1°informe de inspección técnica-nortek (hsbc) - errores en la construccion

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Informe de Inspección Técnica“Residencial Juan Pablo II”

I. Observaciones y Recomendaciones

De la Construcción:

En base a la visita de inspección realizada el día 24 de Marzo del 2011, tenemos las siguientes observaciones y recomendaciones.

HSBC– IS.TEC– OBS01

Las zonas donde existe riesgo de caída deben ser adecuadamente señalizadas y aisladas de tal manera que se elimine la posibilidad de que ocurra un accidente por lo que se deben tomar las acciones necesarias para su prevención. Como por ejemplo, la colocación de barandas de seguridad. En la fotografía adjunta podemos observar una SITUACIÓN INSEGURA ya que no presenta barandas de protección, línea de vida y además el trabajador carece de arnés.

Fotografía 01


HSBC Promueve: Nortek Contratistas SAC

TRABAJADOR SIN ARNÉS Y LÍNEA DE VIDA

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También observamos que el personal obrero no se encontraba utilizando el arnés enganchado a la línea de vida. Se recomienda el uso obligatorio del arnés enganchado a la línea de vida la misma que debe estar constituida por un cable o soga resistente unida a un elemento firme a una altura superior al trabajador.

Fotografía 02

Fotografía 03



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Durante la visita observamos que el área de influencia del winche no se encontraba delimitada. Recomendamos delimitar la zona a fin de prever accidentes.

Fotografía 04


Se ha observado que el ajuste de los cables del winche no se ciñe a lo indicado por el RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones) en este caso podemos


WINCHE

DELIMITAR ZONA DE INFLUENCIA DEL WINCHE

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observar que sólo existe un grillete y en posición inadecuada lo cual finalmente lleva a una SITUACIÓN INSEGURA.

Se recomienda colocar grilletes tal como lo indica el RNE (Ver Gráfico 01).

Fotografía 05

Reglamento Nacional de Edificaciones (G.050)Seguridad Durante la ConstrucciónManejo y Movimiento de Cargas (G.050 Art. 22.1)

Gráfico 01


El riesgo de caída de personas se debe prevenir con las siguientes opciones:

Las aberturas en el piso se deben proteger por medio de:


01 GRILLETE

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Cubiertas sólidas que permitan transitar sobre ellas y, en su caso, que soporten el paso de vehículos. No deben constituir un obstáculo para la circulación, debiendo sujetarse con dispositivos eficaces que impidan cualquier desplazamiento accidental.

Es obligatoria la identificación y señalización de todos los lugares que en obra presenten riesgo de caída de personas así como la instalación de adecuadas protecciones.

Fotografía 06

Reglamento Nacional de Edificaciones (G.050)Seguridad Durante la ConstrucciónSistema de detención de caídas (G.050 Art. 20.2)

Gráfico 02


Observamos que el muro de ladrillo tubular (pandereta) se encontraba unido a la viga convirtiéndose en un muro portante, esta acción es improcedente debido a la baja resistencia del ladrillo. Recomendamos cortar y eliminar la mezcla ubicada entre el muro y la viga en un espesor mínimo de 3 cms.


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Fotografía 07

Fotografía 08


El muro debe ser arriostrado en el borde extremo izquierdo con una columneta


MURO TUBULAR (PANDERETA)

CONCRETO ENDURECIDO

COLUMNETA

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Fotografía 09


Se recomendó al Promotor-Constructor, el solaqueo y pintado de los ductos, de esta manera se le dará una mejor iluminación a los baños.


DUCTO

MURO TUBULAR

(PANDERETA)

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Fotografía 10


Observamos que las cajas octogonales se encuentran embutidas en las viguetas de la losa de techo (Fotografía 11), también se observó que se sigue manteniendo esa práctica (Fotografía 12). Recomendamos para las cajas octogonales de las viguetas ya vaciadas, colocar un sello impermeabilizante en el interior de todas estas cajas que se encuentren dentro de una vigueta de losa, para que la humedad del ambiente no ingrese afectando al acero de refuerzo de la vigueta, así mismo recomendamos que las cajas de los puntos de luz se coloquen fuera de la ubicación de las viguetas.


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Fotografía 11

Fotografía 12


Se evidencia mediante la Fotografía 13 que no se ha realizado la limpieza del encofrado previo al vaciado, se recomienda realizar la limpieza del encofrado inmediatamente después de terminar los trabajos sobre el mismo.


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Fotografía 13


Como se puede observar en las Fotografías 14 y 15, el acero positivo de la vigueta se encuentra sin el recubrimiento correspondiente y la presencia de restos de ladrillo evidencian que no se usan separadores de concreto adecuados y no se limpia el encofrado, recomendamos subsanar las deficiencias y evitar el procedimiento inadecuado, colocando los separadores apropiados y efectuando una vibración eficiente.


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Fotografía 14

Fotografía 15


Como se muestra en la fotografía 16, recomendamos colocar mantas plásticas sobre el piso (previo al tarrajeo de los muros y techos) para facilitar la limpieza del piso.


COLOCAR UNA MANTA DE PLÁSTICO PARA PROTEGER EL SUELO

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Fotografía 16


Observamos que el encofrado presenta una hermeticidad deficiente, facilitando con ello la segregación del concreto y provocando posteriormente la aparición de “cangrejeras”, como se muestra en la Fotografía 17.

Fotografía 17


HERMETICIDAD DEFICIENTE DEL

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Observamos que el acero vertical presenta restos de concreto que deben ser retirados previos al vaciado. Para evitar esta operación costosa (retirar el concreto adherido y hacer la limpieza posterior), recomendamos que inmediatamente después de finalizado el vaciado todos los aceros exteriores e inmediatos al concreto vaciado se limpien con escobillas de acero; esta acción es efectiva y económica.


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Fotografía 18


Observamos que:

a) Se está empalmando el 100% de las varillas de acero en una misma sección.

b) Las varillas a empalmar tienen una longitud inferior a la indicada en el RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones) E.050, Capítulo 12.14, 12.15 y 12.16.

En todo caso la longitud mínima de traslape indicada en planos debe ser multiplicada por 1.3.


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Fotografía 19


Observamos que los zócalos se encuentran separados de la pared, recomendamos que los zócalos sean colocados al ras de las paredes.

Fotografía 20


Recomendamos que el curado de todos los elementos verticales de concreto deba ser con agua, en este caso es necesario utilizar mantas de yute humedecidas.


LOS ZÓCALOS DEBEN IR AL RAS DE LA PARED

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Fotografía 21


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