19 exclusieve appartementen - nieuwbouw- · pdf filetijde van het samenstellen van deze...

Wonen bij Waal en binnenstad!

19 exclusieve appartementen

Koningsdaal NijmegeN

12

10

26

23

1418

20

6

situatie schets

Plattegronden

locatienijmegen

overzicht plattegrond

Keuken & badkamer

Inhoudsopgave

06 Locatie & voorzieningen

10 Honig complex

12 Westerpark

14 Situatieschets

16 Artist impression

18 Overzicht plattegrond

20 Plattegronden appartementen

23 Artist impression

24 Optie plattegronden

26 Keuken & badkamer

28 Kleuren- en materialenstaat

31 De partijen

Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.April 2016

Koningsdaal nijmegen

exclusieve

in nijmegen

aPPartementen

foto: Casper Zoethout

labyrinthIn 1982, nadat de nieuwe waterkeringmuur is gerealiseerd, wordt de Waalkade verfraaid met het Labyrinth. Het ligt op de plaats waar tot 1881 de oude Waalhaven heeft gelegen. Het ontwerp is in opdracht van de gemeente Nijmegen gemaakt door de kunstenaar Klaus van de Locht.

54


NIJMEGEN

S100

S101S100

N326

WAALFRONT

VoorzieningenHier kun je wonen in een wijk aan de rivier de Waal maar ook vlak bij het centrum. In het gebied komen winkels en restaurantjes, maar er is nu ook al vanalles te beleven. Je kan hier sporten, naar theater, concerten en andere evenemen-ten. Vlak bij ligt ook het Westerpark met een grote aaneen-gesloten heemtuin met groen, water, speelplekken, een hondenroute, voetbal- en basketbalveldjes en picknicktafels. Heerlijk om te wandelen, hard te lopen of te relaxen.

KoningsdaalIn Koningsdaal woon je in een heerlijk appartement in een groene buurt bij De Waal. Deze ruim opgezette wijk, is goed bereikbaar en heeft een prachtige uitstraling door karakteristieke appartementen, herenhuizen en stadsvilla’s. De architectuur in de wijk verwijst naar het geliefde Nijme-gen-oost. Rond het voormalige fort Krayenhoff komt een wijkpark waar je straks heerlijk kunt genieten aan de Waal.

Locatie en voorzieningen

unieKe

PleK

in nijmegen

Koningsdaal

Prima bereikbaarKoningsdaal ligt aan de westkant van het Waalfront, bij De Oversteek. Dit is de nieuwe stadsbrug die ervoor zorgt dat je met de auto zo op de snelweg bent.

19 aPPartementen

met verschillendeindelingen

NIJMEGEN

S100

S101S100

N326

WAALFRONT

We

steR

paR

K

19 exclusieve appartementen

Weurtseweg

Winseling

seweg

Rivierstraat

Laan van Oost-Indië

De

Ove

rste

ek

76


de oversteeKDe Oversteek, ook wel Nieuwe Stadsbrug genoemd, is een oeververbinding ten westen van de twee reeds bestaande Nijmeegse bruggen. De bouw van de brug werd noodzakelijk geacht om de uit 1936 stammende Waalbrug te ontlasten. De totale bouwtijd van de brug bedroeg 2,5 jaar.

98

beleefnijmegen

Waar eerst de soepen en pasta’s van Honig werden gemaakt zitten nu ambachtelijke restaurants en cafés, hippe winkels, sporten dansscholen, een grote galerie, film- en kunstorgani-saties en heel veel jonge ondernemers uit de ‘maakindustrie’. Voor een nieuwe lamp, tuinbank, gek biertje, tas of website ben je hier aan het juiste adres.

Het Honigcomplex ligt

vlak bij de binnenstad van

Nijmegen en om de hoek

van Koningsdaal

Creatieve ondernemerseén van de creatieve ondernemers op het Honigcomplex is Guus Neijenhuis met zijn koffiebar First things First.

De koffiebar is 29 april 2014 gevestigd op het Honigcomplex. Guus Neijenhuis startte op 29 jarige leeftijd zijn eigen koffiebar. Het is niet alleen uniek door de locatie, maar ook door de ideale combinatie met de microbranderij van Blommers Coffee om zo de koffie op de hoogste kwaliteit te serveren.

Daarnaast worden er ook koffieworkshops gegeven. en dat alles in één ruimte.

Wanneer je binnenkomt ruik je dus de verse koffie. Je ziet het koffiebranden en je ruikt de aroma’s. Het ambachtelijke proces wat je hier van dichtbij ziet, past helemaal bij het Honigcomplex als creatieve hotspot aan de Waal.

Op het Honigcomplex vind je een goede vibe, zeer gedreven en creatieve ondernemers en heerst een heel ander gevoel dan in bijvoorbeeld het centrum van Nijmegen. Zzp’er? Kom gerust bij First things First zitten werken. Jij doet het werk, zij verzorgen de heerlijke koffie!


Honig complex

1110


WesterParKUitzicht op het prachtige Westerpark. Op loopafstand

kan je genieten van de grote aaneengesloten heem-

tuin met groen, water, speelplekken, een hondenroute,

bankjes, voetbal- en basketbalveldjes en picknicktafels.

Om te wandelen, hardlopen of gewoon lekker ontspan-

nen met vrienden. In het park is ook een beeldentuin

met kunst uit de 2e helft van de 20e eeuw.

heerlijK

foto: Dave van Brenk

1312


71

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

7072

7374

7576

7778

7980

8182

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

8384

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

BLOK 8

BLOK 5

BLOK 6

BLOK 7

BLOK 9

�

�

Weurtseweg

Albert

Trouw

borstlaan

Nono Ward

enaarlaan

Ferry

Portierla

an


Wilh

elm Lin

nemannstr

aat


Win

selin

gse

weg

Geluidsscherm.Baksteen.

Ca. 7 m hoog.

Weurtseweg

Aan de Weurtseweg wordt het blok met prachtige heren-

huizen en stadsvilla’s afgemaakt met een mooi kleinschalig

appartementencomplex. Geheel in de architectuurstijl

van Koningsdaal. Het appartementencomplex bestaat uit

4 lagen en is in hoogte vergelijkbaar met de vierlaagse

stadsvilla’s zodat het mooi aansluit bij het beeld van de wijk.

Aan de overkant van de Weurtseweg ligt het Westerpark.

Vanuit je appartement heb je er prachtig zicht op en met

het balkon op het zuiden kun je bovendien de gehele dag

van de zon genieten.

Appartementen Straat Tuin Overige bebouwing Fietspad Voetpad Parkeerplaats Overig groen

Bomen

Legenda

stijlvol Wonen

situatieschets

19 eeuWse

KaraKteristieKe details

architectuur

19 exclusieve appartementen, bouwnummers 144 t/m 162

WesteRpaRK

1514


Appartementen vooraanzicht

1716

x


Overzicht begane grond Overzicht eerste, tweede en derde verdieping

19 appartementen• Architectuur in modern-klassieke stijl van Koningsdaal

• Woonoppervlak vanaf ca. 74 m2

• Terras of balkon (vrijwel allemaal op het zuiden)

• Woonkamer met open keuken

• 2 slaapkamers

• Verschillende indelingsopties mogelijk

• Berging op de begane grond

• Dicht bij de binnenstad en de Waal

begane grond eerste, tweede en derde verdiepingappartementen type 1

appartementen type 2

Begane grond bouwnummers: 144 t/m 147

Eerste verdieping bouwnummers: 148 t/m 152Tweede verdieping bouwnummers: 153 t/m 157Derde verdieping bouwnummers: 158 t/m 162

144

144

162

160

155

161

159

154153

157156

148

145

149

146

150

152

147

151

158

5380

449

3 4

493

449

3

4792

3055

2348

4341

538

0

538

0

538

0

4493

479

2

479

2

479

2

3055

2348

3055

2348

3055

2348 2348

4341 4341 4341

4493

4493

5380 5380

4906 4906

305

5

234

8

305

5

234

8

434

1

434

1

538

0

4493

479

2

3055 4341

147

145 146

5380

449

3

4792 10380

4314

4072

300

0

448

0

3055

2348

4341

148153158

151156161

152157162

149154159

150155160

1918

KoningsdaalJMT BinnenhuisarchitectuurJorine TielemanBouwnummer 150 ingedeeldbouwnummer 150 ingedeeld

7500

9450

10270

bouwnummer 146 ingedeeld

7500

10270

9450


Appartement type 1 begane grond Appartement type 1 verdieping

In totaal bestaat het complex uit 19 appartementen vanaf

74 m2, met verschillende indelingen. Op de begane grond

komen 4 appartementen en op de 1e, 2e en 3e verdieping

komen er 5. Alle appartementen beschikken over een

berging en terras of balkon. Parkeergelegenheid is er op

de openbare parkeerplaatsen.

19 aPPartementen

4 Woonlagenbouwnummers bg: 144, 145, 146, 147verd 1: 148, 149, 150, 151verd 2: 153, 154, 155, 156verd 3: 158, 159, 160, 161

Bouwnummer 150Bij eettafels denk je niet zo snel aan

een vierkanten variant. In deze ruimte

kan het heel goed. Je zit er heel

gezellig aan. Krijg je gasten dan schuif

je er met gemak vier zitplaatsen bij.

Heb je een bed met een hoog hoofd-

bord? Dan kan je deze ook goed voor

een raam plaatsen. De kamer lijkt dan

groter. Voor extra luxe plaats je een t.V.

aan het voeteneinde van je bed.

modern en

comfortabel

Wonen

Bouwnummer 146In deze grote open keuken is het mooi

om een ruime buffetkast achter de tafel

te plaatsen. Zo krijg je veel ruimte voor

servies en keukenvoorraad. Je maakt zo

een mooie verbinding tussen woonka-

mer en keuken.

De ouderslaapkamer is riant. er is plek

genoeg voor bijvoorbeeld een home-

trainer. Om de slaapkamer extra

gezellig te maken kan je een kleed

onder het bed leggen. Zo stap je altijd

zacht uit je bed.

2120


KoningsdaalJMT BinnenhuisarchitectuurJorine TielemanBouwnummer 152 ingedeeld

bouwnummer 152 ingedeeld

Bouwnummer 152Voor het raam is een lage kast of

radiator ombouw geplaatst. Naast de

t.V. is het een perfecte zitplek als je

veel gasten hebt, op een verjaardag

bijvoorbeeld.

In de keuken is een bank tegen twee

wanden geplaatst. Dit geeft een

gezellige plek om samen te eten. In het

verlengde van de bank staan kasten.

Daar kan je veel keukenspullen, servies

en voorraad kwijt.

bouwnummers verd 1: 152verd 2: 157verd 3: 162

de PleK om

echt thuis te

Komen

Appartement type 2 verdieping

19 aPPartementen

4 Woonlagen7580

1038

0

2322


meer indelingsmogelijKheden

oPties

Appartementen artist impression optie plattegronden

grote woonkameren 1 slaapkamer

Er is lang nagedacht over een optimale indeling voor

je appartement. Toch blijft het zo, dat iedereen zo zijn

eigen wensen en ideeën heeft over de indeling van hun

woning. Daarom hebben wij voor jou een aantal opties

uitgewerkt. Hiermee kan je de woning nog persoonlijker

op maat maken. Dat is namelijk ook het voordeel van een

nieuwbouwappartement.

geef een

eigen draai

aan uW

WoonWensen

wasmachine aansluitingin berging

grotere badkamer

deur vanuit slaapkamer mogelijk in standaard badkamer en in grotere badkamer

bad in grotere badkamer

wand weghalen voor grote woonkamer en 1 slaapkamer

enkele schuifdeur naar slaapkamer

walk in closetof berging met wasmachine aansluiting

enkele of dubbeleschuifdeur

2524


Passend bij elke woon situatie en elke smaak.

Dus ook die van jou. De toiletruimte mag gezien worden

en je zal badderen in stijl.

Je appartement wordt voorzien van een bad kamer en toiletruimte. Voor de afwerking is gekozen voor sphinx sanitair, zwevende toiletten en fraaie wastafels. De kranen komen van Grohe, beiden gerenommeerde a merken.

Uiteraard kan je er bij de sanitair-showroom nog voor kiezen om de badkamer luxer, of minder luxe te maken. In ieder geval is het uitgangspunt een complete badkamer die in de prijs begrepen is.

de ideale een tijdloze

KeuKen badKamer

Keukenhome neemt je veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject. Je appartement wordt helemaal compleet opgeleverd met een volledig uitgeruste keuken. Van koelkast tot vaatwasser en van afzuig-kap tot handgrepen. Kom gerust langs en je ziet een keuken tot leven komen. echt een unieke belevenis! Vervolgens kan je samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de meest ideale keuken voor jou.

Keukenhome Heteren

poort van Midden Gelderland Rood 13 6666 Ls Heterent. 026 319 50 20 | [email protected]

www.keukenhome.nl

De keuken is een veelzijdige leefruimte die vraagt

om kwaliteit. Dat komt mooi uit.

Keukenhome in Heteren is de geselecteerde

projectleverancier en is al vele jaren een betrouwbare

partner gebleken in nieuwbouwprojecten.

Keuken en badkamer

complete keuken inclusief vaatwasser

2726


materialen en kleuren


staat van afwerking

materiaal materiaal

vloer

materiaal

materiaal

gevel algemeen

ruimte afWerKstaat

interieur aPPartementen

daK

Kleur Kleur

Wand Plafond / daKelement

Kleur

Kleur

Metselwerk voorgevel (straatzijde) Baksteen Rood Doorgestreken voeg Lichtgrijsplint voorgevel Hardsteen NaturelMetselwerk achtergevel (m.u.v. Baksteen Wit geschilderdplint en kader rondom kozijn) Volle voeg Wit geschilderdplint en kader rondom kozijn Baksteen Roodachtergevel Doorgestreken voeg LichtgrijsRaamdorpels voorgevel Beton LichtgrijsRaamdorpels achtergevel Keramische raamdorpel IJzeraardespekbanden Beton LichtgrijsRollaag boven kozijnen voorgevel Baksteen OranjeLateien Verzinkt staal In kleurtint gevelKozijnen Hout WitOnderdorpel aluminium ZwartgrijsBuitendeur hoofdentree paneeldeur BruinBuitendeur bergingencomplex Hout BruinBuitendeur trappenhuis paneeldeur BruinVoordeur appartement paneeldeur BruinRamen Hout Leigrijsschuifpui terras/balkon typa a t/m D aluminium LeigrijsGeveltimmerwerk bij balkon Vezelcementplaat Wit & lichtgrijsPrivacyscherm (frame) Staal/Aluminium GrijsbruinPrivacyscherm (framevulling) Glas Brute draadglasBalkons/galerijen Beton NaturelBalustrades balkons/galerijen staal/aluminium GrijsbruinPergolaconstructie aan balkon Staal/Aluminium Wit Luifel (boei)

Luifel (boei) Hout Wit & lichtgrijsLuifel (plafond) Hout WitLuifel (kraal) Zink Naturelpostkast / Bellentableau Metaal Grijstrappen en bordessen Beton NaturelVluchttrap Metaal GrijsbruinBalustrades staal/aluminium GrijsbruinKozijnen algemene ruimten Hout WitBinnendeuren algemene ruimten Hout BruinLiftdeur en muuromkleding Metaal RVsBestrating Betontegels 30x30 cm antracietHaag Beukenhaag

Hal Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit)Keuken/woonkamer Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit)Slaapkamer Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit)Toilet Vloertegels Wandtegels tot ca. 1,50 m Structuurspuitwerk (wit) daarboven structuurspuitwerkBadkamer Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk (wit) Berging in appartement Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit)Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt OnafgewerktHoofdentree Vloertegels (grijs) Structuurspuitwerk (wit) Structuurspuitwerk (wit)Trappenhuis - Beton (naturel) Structuurspuitwerk (wit) - Beton (naturel) - Vloertegels (grijs) - Structuurspuitwerk (wit)Bergingcomplex begane Cementdekvloer - Kalkzandsteen vellingblok - Beton grond (berginggang en - Houtwolcementplaat - Houtwolcementplaat berging)

Binnendeuren Houten opdekdeur WitBinnenkozijnen Metaal WitVensterbanken Marmercomposiet Wit gemêleerdOnderdorpel toilet en badkamer Hardsteen antraciet

Dakkapel (voorzijde - en zijwang) Zink NaturelDakkapel (boei) Hout WitDakbedekking hellend dak Keramische dakpan LeikleurDakbedekking plat dak Bitumineuze dakbedekking NaturelGootconstructie Hout WitKraal Zink NaturelDakrand bergingcomplex Beton LichtgrijsDaktrim achtergevel aluminium WitHemelwaterafvoeren Zink Naturel

De mooie materialen geven een karakteristieke uitstraling

2928


de partijen

bPd creating living environments

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woon wensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BpD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.

bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij den-ken we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. en dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omge-ving proef je alle tijden. Meer weten over BpD of nieuwbouw-projecten? Kijk op www.bpd.nl.

Kijk voor meer informatie op www.bpd.nl.

de Kracht van trebbe

“Klanten zijn voor ons geen verzamelbegrip.

We noemen ze bij naam. Neem nou Maarten en

Manon; twee jonge mensen die inmiddels met

veel plezier wonen in het huis van hun wensen.

Daar doen we het voor!”

trebbe is een dienstverlenende bouwer. Van plan-

ontwikkeling tot en met oplevering en meerjarig

onderhoud. Van nieuwbouw tot renovatie in

woningbouw en utiliteitsbouw. We werken aan

resultaten die voldoen aan de verwachting van

onze klanten.

De kracht en ervaring van ruim een eeuw

bouwhistorie gebruiken wij als fundament voor

een toekomst waarin mensen, materialen en hun

omgeving in balans zijn. We kijken voortdurend

naar de wereld om ons heen en passen onze

werkwijze daarop aan.

Dat noemen wij bouwen met perspectief!

Kijk voor meer informatie op www.trebbe.nl.

31

ontWiKKeling

bPdpostbus 1, 3800 aa amersfoortwww.bpd.nl

realisatie

trebbe oost & noord b.v.postbus 4, 7500 aa enschedewww.trebbe.nl

verKooPinformatie

hendriks makelaardijBurchtstraat 1246511 RJ Nijmegen

WWW.Koningsdaal.nl facebook.com/koningsdaal

t. 024 [email protected]

19 exclusieve appartementen - nieuwbouw- · pdf filetijde van het samenstellen van deze...

Documents