19 11-2007 - apresentação resultados 3 t07

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  • 1. 3T07 Resultados 19 de Novembro de 2007 Rogrio Furtado, Diretor Financeiro e RI

2. Viso estratgica do setor Mercado imobilirio em forte expanso em funo de oferta crescente de crdito, prazos mais longos e taxas de juros mais baixas Foco nos segmentos de mercado mais impactados pela disponibilidade crescente de crdito, com entrada na mdia-baixa renda: Lanamento da 1 fase do Splendore Valqueire (Julho/07) Vendas acumuladas de 93% das unidades lanadas Lanamento em Alcntara da 1 fase do Parque das guas (Outubro/07) Empreendimento de 4 fases com VGV total de R$ 509 MM 3. Parque das guas Parque das guas - Lanamento da 1 fase em Outubro/07 Localizao: Alcntara (RJ) Segmento mdia-baixa renda 1 fase: VGV total R$ 140 milhes, VGV CR2 R$112 milhes VGV Total das 4 fases: R$ 509 milhes 4. Velocidade de Vendas Velocidade de Vendas dos empreendimentos lanados: 79% na 1 fase do Verano em 6 meses; 57% no Villaggio Del Mare em 5 meses; 93% no Splendore Valqueire em 2 meses; 19% na 2 fase do Verano em apenas 2 semanas. 5. Market Maker e Expanso para So Paulo Para aumentar a liquidez das nossas aes (Bovespa: CRDE3) contratamos a corretora do Credit Suisse como nosso Formador de Mercado (Market Maker) em 1 de Outubro . Expanso para So Paulo com aquisio de terreno em Guarulhos (SP) voltado para o segmento de baixa renda com VGV potencial total de R$ 32 MM. 6. Destaques Operacionais 3T07 VGV lanado no 3T07: R$ 121,5 MM, VGV CR2: R$ 76,0 MM 2 fase Verano: R$ 105,6 MM, VGV CR2: R$ 63,4 MM 346 unidades lanadas na 2 semana de Setembro com 65 unidades vendidas at 30/09/07. 1 fase Splendore Valqueire: R$ 16 MM, VGV CR2: R$ 12,6 MM 120 unidades lanadas, mais de 90% vendido no 1 final de semana Nova modalidade de financiamento desenvolvida junto com Unibanco: pagamento vista melhora fluxo de caixa aumentando retorno do projeto 7. Destaques Operacionais 9M07 VGV total lanado: R$ 310,1 MM, VGV CR2 de R$184,5 MM 1.017 unidades lanadas 101.348 m2 de rea Privativa Total lanada 608 unidades vendidas 1 fase Verano: 311 unidades Green Park: 31 unidades Villaggio Del Mare: 89 unidades Splendore Valqueire: 112 unidades 2 fase Verano: 65 unidades 8. Destaques Financeiros 9M07 19,9 136,4 42,1 43,6 50,8 2006 1T07 2T07 3T07 2007YTD Vendas Contratadas (R$ milhes) Receitas a Apropriar: R$ 134 MM Resultados a Apropriar: R$ 38,8 MM Margem a Apropriar 29,0%. 9. Destaques Financeiros 9M07 Receita Operacional Bruta: R$ 21,2 MM Lucro Bruto: R$ 4,4 MM com margem de 21,6%. Despesas Gerais e Administrativas incluindo pessoal e honorrios: R$ 5 MM Despesas com Vendas: R$ 3,7 MM Lucro Lquido Ajustado: R$ 11,0 MM com 53,8% de margem lquida ajustada 10. Destaques Financeiros 9M07 Variao negativa de R$ 8,9 MM nas Disponibilidades e Aplicaes financeiras 3T07 x 2T07: Compra de Terrenos: R$ 4 MM (Estrada do Campinho, Henrique Costa e Barra Allegro). Gastos com Obras: R$ 9,7 MM (Green Park e Caxias) Gastos com Vendas: R$ 2,9 MM (2 fase Verano e 1 fase Splendore Valqueire) Imobilizado: R$ 1 MM (infra estrutura, mobilirio e TI) Mtuo: R$ 1,5 MM Receitas financeiras de R$ 7 MM e recebimentos de clientes 11. Landbank VGV VGV CR2 R$ MM R$ MM Verano I e II Barra da Tijuca Lanado Mdia 235 60% 141 Villaggio Del Mare Recreio Lanado Mdia 59 52% 31 Splendore Valqueire I Valqueire (RJ) Lanado Mdia-baixa 16 80% 13 Parque das guas I Alcntara (RJ) Lanado Mdia-baixa 140 80% 112 Henrique Costa Jacarepagu 4T07 Mdia-baixa 29 70% 20 Barra Trade Barra da Tijuca 4T07 Comercial 30 70% 21 Barra Allegro Barra da Tijuca 4T07 Mdia 42 70% 29 Parque das guas II Alcntara (RJ) 4T07 Mdia-baixa 187 80% 150 Verano III Barra da Tijuca 4T07 Mdia 67 60% 40 Splendore Valqueire II Valqueire (RJ) 4T07 Mdia-baixa 25 80% 20 Duque de Caxias Caxias (RJ) 1T08 Baixa renda 5 66% 3 Mana Guarulhos (SP) 1T08 Baixa renda 32 80% 26 Parque das guas III Alcntara (RJ) 2T08 Mdia-baixa 57 80% 45 Lote B-3 Barra da Tijuca 3T08 Mdia 58 60% 35 Estr. Madureira Nova Igua (RJ) 3T08 Baixa renda 161 80% 129 Cidade da Barra Barra da Tijuca 4T08 Comercial 1.2 25% 300 Parque das guas IV Alcntara (RJ) 4T08 Mdia-baixa 111 80% 89 Estrada do Campinho Cpo. Grande (RJ) 4T08 Mdia-baixa 65 70% 46 Nova Iguau I Nova Igua (RJ) 4T08 (1) Baixa renda 147 100% 147 Nova Iguau II, III e IV Nova Igua (RJ) a partir 2009 Baixa renda 2.415 100% 2.415 Total 2007 j lanado (2) 450 66% 296 Total 2007 a lanar 380 74% 281 Total 2007 830 70% 577 Total 2008 1.836 45% 819 Total a partir 2009 2.415 100% 2.415 Landbank Total a lanar 4.631 3,515 % CR2Empreendimentos Localizao Lanamento Segmento 12. Guidance 2008 Guidance 2008: VGV CR2 de R$ 1,2 Bi Terrenos adquiridos para lanamento em 2008: Estrada do Madureira em Nova Iguau (RJ): VGV R$ 161 MM Estrada do Campinho em Campo Grande (RJ): VGV R$ 65 MM 13. Relaes com Investidores Rogrio Furtado Diretor Financeiro e RI e-mail: rogerio@cr2.com.br Daniel Magno Gerente de RI e-mail: dmagno@cr2.com.br www.cr2.com.br/ri tel: (21) 3095-4600