171003 ea giz_v_zh9_ocheretyany_eas

Виконавець

ТЕМАТИЧНЕ ДОСЛІДЖЕННЯ: БУДІВЛЯ МІІНРЕГІОНУ, ВУЛ. ВЕЛИКА ЖИТОМИРСЬКА, 903.10.2017

ТЕМАТИЧНЕ ДОСЛІДЖЕННЯ:

БУДІВЛЯ МІІНРЕГІОНУ,

ВУЛ. ВЕЛИКА ЖИТОМИРСЬКА, 9

CES clean energy solutions/iC consulenten LLCКиїв, 03.10.2017


03.10.2017

Зміст

1. Зведена інформація результатів експрес-аналізу та

енергоаудиту

2. Аналіз енергоспоживання та витрат

3. Запропоновані енергоефективні заходи

4. Результати аналізу

5. Огляд енергоаудиту


03.10.2017

Будівля по вул. Велика Житомирська, 9:

Частина А

Зведена – 1903 рік

Оп. Площа - 4.077 м²

Реконструкція – 2004 рік

Історична будівля

Частина Б

Зведена – 1967 рік

Оп. Площа - 2.115 м²

Реконструкція – 2012 рік


03.10.2017

Будівля по вул. Велика Житомирська, 9:

Частина А

Частина Б


ЧАСТИНА А

03.10.2017


Параметри експлуатації будівлі, частина А:

03.10.2017

ПАРАМЕТРИ БАЗОВА ЛІНІЯФАКТИЧНА СИТУАЦІЯ

Внутрішня температура 20°C 18-19°C

Кількість градусо-діб 3.545 3.278

Тривалість опалювального періоду 176 днів <176 днів

Коефіціент інфільтрації 0,35 Невідомо

Механічна система вентиляції ПрацюєНе

використовується


Огороджувальні конструкції будівлі, частина А:

03.10.2017

- Стіни

• Uстін = 0,58 Вт/м²К

• Матеріал – керамічна повнотіла цегла

• Товщина стін 1,0 м

• Існують пошкодження зовнішнього облицювання



03.10.2017

- Вікна

• Uвік = 1,68 Вт/м²К

• Матеріал – дерев'яні вікна із двокамерним склопакетом (нові)

• Добра віконна фурнітура



03.10.2017

- Покрівля

• Uдах = 0,49 Вт/м²К

• Горище утеплене, 130 мм мінеральної вати

• Наявна ділянка суміщеної покрівлі 44,5 м²



03.10.2017

- Підлога

• Uпідлоги = 0,47 Вт/м²К

• Неопалювальний підвал, перекриття не утеплене

• Частина підвалу в оренді, та опалюється.


Інженерні системи будівлі, частина А:

03.10.2017

- Система теплопостачання

• Централізоване теплопостачання на опалення та ГВП

• ІТП з погодозалежним регулюванням (потребує додаткового

налаштування)

• Наявні балансувальні клапани на окремі відгалуження системи



03.10.2017

- Система опалення

• Потужність системи 331 кВт

• Тип - двотрубна

• Опалювальні прилади – фанкойли, алюмінієві радіатори

• Терморегулятори наявні на радіаторах

• Фанкойли регулюються вручну



03.10.2017

- Система водопостачання

• ГВП здійснюється через пластинчастий теплообмінник в ІТП

• Споживання води лише для побутових потреб (миття рук,

прибирання, тощо)

• Змішувачі без аераторів



03.10.2017

- Система вентиляції

• Механічна система припливно-витяжної вентиляції з

рекуперацією

• Охоплює всю будівлю, проте використовується лише в

великому залі засідань

• Наявна можливість частотного регулювання



03.10.2017

- Система кондиціонування

• Центральна система охолодження (чіллер-фанкойл) охоплює

всю будівлю

• Потужність охолодження 301 кВт, COP - 2,8.

• Наявні також спліт-системи



03.10.2017

- Система освітлення

• Люменісцентні лампи Т8 – 30,7 кВт (94,3%)

• Лампи розжарювання – 1,2 кВт (3,7%)

• LED освітлення – 0,4 кВт (1,1%)

• Та інші – 0,9%


Зведена інформація результатів експрес-аналізу та

енергоаудиту – Будівля А

03.10.2017

Енергоресурси Факт, кВтг База, кВтг

Теплова енергія

(опалення)470.839 576.328


(ГВП)22.738 22.738

Електроенергія 438.577 504.505

ЗАГАЛОМ 932.154 1.103.571



енергоаудиту – Будівля А

03.10.2017

Енергоресурси Факт, кВтг/м² База, кВтг/м²


(опалення)115,48 141,36


(ГВП)5,58 5,58

Електроенергія 107,57 123,74

ЗАГАЛОМ 228,63 270,68


Аналіз споживання теплової енергії та витрат,

частина А:

03.10.2017

Чітко можна

спостерігати

зростання тарифів та

витрат на теплову

енергію (приклад,

січень місяць)


Аналіз споживання електричної енергії та витрат,

частина А:

03.10.2017

Зростання споживання

в серпні пояснюється

підвищеною потребою в

охолодженні


Аналіз споживання води та витрат,

частина А:

03.10.2017

Підвищене споживання

води в січні-лютому

пояснюється

проведенням

нарахувань розрах.

методом (лічильник

був на повірці)


Розподіл споживання енергоресурсів, частина А:

03.10.2017

Діаграма Сенкі служить для кращого розуміння енергетичних

потоків у будівлі


ЧАСТИНА Б

03.10.2017


Параметри експлуатації будівлі, частина Б:

03.10.2017

ПАРАМЕТРИ БАЗОВА ЛІНІЯФАКТИЧНА СИТУАЦІЯ

Внутрішня температура 20°C 18-19°C

Кількість градусо-діб 3.545 3.278

Тривалість опалювального періоду 176 днів <176 днів

Коефіцієнт інфільтрації 0,3 Невідомо

Механічна система вентиляції Працює Відсутня


Огороджувальні конструкції будівлі, частина Б:

03.10.2017

- Стіни

• Uстін = 0,54 Вт/м²К

• Матеріал – керамічна повнотіла цегла

• Товщина стін 0,51 м

• Стіни утеплені мінеральною ватою, товщина 50 мм



03.10.2017

- Вікна

• Uвік = 1,87 Вт/м²К

• Матеріал – ПВХ вікна з однокамерним склопакетом (нові)

• Наявні скляні склоблоки на сходових клітинах, що потребують

негайної заміни



03.10.2017

- Покрівля

• Uдах = 0,26 Вт/м²К

• Неопалювальний технічний поверх, наразі не експлуатується

• Утеплений мінеральною ватою 180 мм



03.10.2017

- Підлога

• Uпідлоги = 0,58 Вт/м²К

• Неопалювальний підвал, перекриття не утеплене

• Більша частина 1-го поверху не належить до будівлі

Мінрегіону


Інженерні системи будівлі, частина Б:

03.10.2017

- Система теплопостачання

• Централізоване теплопостачання лише на опалення

• Елеваторний вузол, регулювання відсутнє

• Вузол обліку теплової енергії наявний



03.10.2017

- Система опалення

• Потужність системи 143 кВт

• Тип – однотрубна, вертикальна

• Опалювальні прилади – чавунні радіатори

• Терморегулятори відсутні



03.10.2017

- Система водопостачання

• ГВП відсутнє

• Споживання води лише для побутових потреб (миття рук,

прибирання, тощо)

• Змішувачі без аераторів



03.10.2017

- Система вентиляції

• Природна система вентиляції

• В деяких приміщеннях наявні витяжні решітки

• Приплив свіжого повітря через вікна

• Нормативна кратність повітрообміну для громадських

будівель - 1,5 м³/м³



03.10.2017

- Система кондиціонування

• Система кондиціонування складається з спліт-систем

• Більшість кондиціонерів – старі, та потребують технічного

обслуговування

• Встановлені системи не відповідають сучасним нормам

охорони навколишнього середовища.



03.10.2017

- Система освітлення

• Люменісцентні лампи Т8 – 14,9 кВт (88,2%)

• Лампи розжарювання – 1,6 кВт (9,5%)

• КЛЛ– 0,4 кВт (2,4%)



енергоаудиту – Будівля Б

03.10.2017

Енергоресурси Факт, кВтг База, кВтг


(опалення)154.062 231.699


(ГВП)- -

Електроенергія 116.584 116.584

ЗАГАЛОМ 270.646 348.283



енергоаудиту – Будівля Б

03.10.2017

Енергоресурси Факт, кВтг/м² База, кВтг/м²


(опалення)72,84 109,55


(ГВП)- -

Електроенергія 55,12 55,12

ЗАГАЛОМ 127,96 164,67


Аналіз споживання теплової енергії та витрат,

частина Б:

03.10.2017

Чітко можна

спостерігати зростання

споживання, тарифів

та витрат на теплову

енергію (приклад,

січень місяць)


Аналіз споживання електричної енергії та витрат,

частина Б:

03.10.2017

Зростання споживання

в серпні пояснюється

підвищеною потребою в

охолодженні


Аналіз споживання води та витрат,

частина Б:

03.10.2017

Велика витрата води

через санітарні вузи

(бачки)


Розподіл споживання енергоресурсів, частина А:

03.10.2017

Діаграма Сенкі служить для кращого розуміння енергетичних

потоків у будівлі


Запропоновані

ЕЕ заходи

03.10.2017


Беззатратні та малозатратні ЕЕ заходи:

03.10.2017

1. Заміна віконних ущільнень та налаштування вікон

2. Обслуговування кондиціонерів



03.10.2017

3. Встановлення аераторів на крани

4. Заміна існуючих туалетних баків на баки з дворівневою системою зливу



03.10.2017

5. Встановлення світлодіодних ламп

6. Встановлення датчиків руху в коридорах та туалетах



03.10.2017

7. Встановлення ІТП (або його налаштування)

8. Організація системи енергоменеджменту, в т.ч.:- Організація системи енергетичного моніторингу;

- Поширення практик енергоменеджменту серед працівників (закривати вікна після

робочого дня взимку та вимкнення пристроїв, які не повинні працювати вночі)

- Контроль періоду використання електроприладів;


Беззатратні та малозатратні ЕЕ заходи, частина А:

03.10.2017

ЗАХІД

ОЦІНКА

ЕКОНОМІЇ

ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЇ[кВт∙г/рік]

ОЦІНКА ЕКОНОМІЇ

ТЕПЛОВОЇ ЕНЕРГІЇ[кВт∙г/рік]

ОЦІНКА

ЕКОНОМІЇ

ВОДИ[m3/рік]

ЕКОНОМІЯ

ГРОШОВИХ

КОШТІВ[€/рік]

ІНВЕСТИЦІЇ[€]

ПРОСТИЙ

ТЕРМІН

ОКУПНОСТІ[років]

ЧИСТА

ПРИВЕДЕН

А ВАРТІСТЬ

(NPV)[€]

ВНУТРІШНЯ

НОРМА

РЕНТАБЕЛЬН

ОСТІ (IRR)[%]

1. БЕЗЗАТРАТНІ ТА МАЛОЗАТРАТНІ ЗАХОДИ З ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ

Ремонт вікон (заміна зламаних

механізмів та ущільнювачів)- 7.365 - 280 660 2,36 2.193,13 42,37%

Налаштування індивідуального

теплового пункту (автоматичне

регулювання, зниження температури в

ночі і на вихідні дні)

- 44.848 - 1.704 2.000 1,17 15.373,70 85,21%

Система енергомоніторингу 13.157 28.622 1.943 3.500 1,80 16.306,48 55,50%

Встановлення аераторів на крани - 4.244 137 226 84 0,37 2.223,18 269,42%

Заміна існуючих туалетних бачків на

бачки з дворівневою системою зливу- - 481 228 2.000 8,79 320,82 9,54%

Встановлення світлодіодних ламп 12.900 - - 839 7.420 8,85 1.128,08 9,44%

Встановлення датчиків руху в

коридорах та туалетах1.056 - - 69 520 7,58 179,75 11,78%

Контроль періоду використання

електроприладів5.334 - - 347 500 1,44 3.034,53 69,34%

Обслуговування та ремонт чіллера та

налагодження його робочого режиму8.154 - - 530 1 300 2,45 4.103,18 40,73%

Практика енергоменеджменту

(закривати вікна після робочого дня

взимку та вимкнення пристроїв, які не

повинні працювати вночі)

7.650 4.632 - 798 1 Миттєво 8.137,57 -

Всього 1 48.251 89.711 618 6.838 17.984 2,63 51.726,47 37,96%


Розподіл споживання енергоресурсів, частина Б:

03.10.2017

ЗАХІД

ОЦІНКА

ЕКОНОМІЇ

ЕЛЕКТРОЕНЕРГ

ІЇ[кВтг/рік]

ОЦІНКА

ЕКОНОМІЇ

ТЕПЛОВОЇ

ЕНЕРГІЇ[кВтг/рік]

ОЦІНКА

ЕКОНОМІЇ

ВОДИ[m3/рік]

ЕКОНОМІЯ

ГРОШОВИХ


ІНВЕСТИЦІЇ [€]

ПРОСТИЙ

ТЕРМІН

ОКУПНОС

ТІ[років]

ЧИСТА

ПРИВЕДЕНА

ВАРТІСТЬ

(NPV)[€]

ВНУТРІШН

Я НОРМА

РЕНТАБЕЛ

ЬНОСТІ

(IRR)[%]

1. БЕЗЗАТРАТНІ ТА МАЛОЗАТРАТНІ ЗАХОДИ З ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ

Ремонт вікон (заміна зламаних

механізмів та ущільнювачів)- 4.824 - 183 738 4,03 1.130,77 24,53%

Модернізація існуючого теплового

пункту (автоматичне погодозалежне

регулювання, зниження температури

протягом ночі та вихідних)

- 32.953 - 1.252 4.000 3,19 8.765,68 31,17%

Система енергомоніторингу 3.498 6.005 - 456 1.500 3,29 3.144,20 30,22%

Встановлення аераторів на крани - - 8,61 4 54 13,24 -12,43 4,29%

Заміна існуючих туалетних бачків на

бачки з дворівневою системою зливу- - 100,94 48 800 16,73 -312,63 1,76%

Встановлення світлодіодних ламп 6.534 - - 425 7.420 17,47 -3.090,30 1,32%

Встановлення датчиків руху в коридорах

та туалетах760 - 49 520 10,53 -16,39 7,08%

Контроль періоду використання

електроприладів2.848 - - 185 500 2,70 1.387,20 36,96%

Обслуговування кондиціонерів 2.115 - - 137 970 7,06 431,49 12,93%

Практика енергоменеджменту

(закривати вікна після робочого дня

взимку та вимкнення пристроїв, які не

повинні працювати вночі)

1.366 2.105 - 169 0 Миттєво - -

Загалом 1 17.121 45.887 110 2.908 16.502 5,67 13.148,23 16,84%


Середньо- та довгоокупні ЕЕ заходи:

03.10.2017

1. Заміна існуючих вікон

2. Утеплення перекриття підвалу

• Термічний опір нового вікна

не менше 0,75 м²К/Вт

• Очікувана товщина

мінераловатного утеплювача не

менше 100 мм

• Термічний опір перекриття не

менше 3,75 м²К/Вт



03.10.2017

4. Модернізація системи опалення

• Встановлення

термостатичних клапанів

для радіаторів

• Встановлення контрольних

клапанів (для фанкойлів)

3. Утеплення плаского даху (суміщеного покриття)

• Очікувана товщина

мінераловатного утеплювача

не менше 200 мм

• Термічний опір покриття не

менше 6,0 м²К/Вт



03.10.2017

5. Модернізація системи вентиляції

5.1 Рекуперація тепла витяжного повітря

5.2 Встановлення автоматичного регулювання за

концентрацією СО2 (

• При наявності механічної

припливно-витяжної

вентиляції

• При природній

вентиляції


Середньо- та довгоокупні ЕЕ заходи, частина А:

03.10.2017

Загальні результати:

• Економія теплової енергії – 24,7%;

• Економія електроенергії – 10,1%;

• Економія води – 33,9%.

ЗАХІД

ОЦІНКА

ЕКОНОМІЇ

ЕЛЕКТРОЕНЕР

ГІЇ[кВтг/рік]

ОЦІНКА

ЕКОНОМІЇ

ТЕПЛОВОЇ


ОЦІНКА

ЕКОНОМІЇ

ВОДИ[m3/рік]

ЕКОНОМІЯ

ГРОШОВИХ



ПРОСТИЙ

ТЕРМІН

ОКУПНОСТ

І[років]

ЧИСТА

ПРИВЕДЕН

А

ВАРТІСТЬ

(NPV)[€]

ВНУТРІШНЯ

НОРМА

РЕНТАБЕЛЬ

НОСТІ (IRR)[%]

2. СЕРЕДНЬО- ТА ВИСОКОЗАТРАТНІ ЗАХОДИ З ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ

Утеплення пласкої покрівлі (та

гідроізоляція)3.687 140 2.448 17,47 -1.019,19 1,32%

Утеплення підвалу 16.076 611 17.805 29,15-

11.577,31-3,35%

Модернізація системи опалення

(контрольні клапани для фанкойлів)26.595 1 011 17.040 16,86 -6.737,35 1,68%

Технічне обслуговування та ремонт

вентиляційної системи, встановлення

датчиків СО2

2.749 6.265 417 8.500 20,40 -4.251,39 -0,19%

Всього 2 2.749 52.623 0 2.178 45.793 21,02-

23.585,24-0,47%

ВСЬОГО (1 + 2) 51.000 142.334 618 9.016 64.277 7,13 25.846,84 12,43%


Середньо- та довгоокупні ЕЕ заходи, частина Б:

03.10.2017

ЗАХІД

ОЦІНКА

ЕКОНОМІЇ

ЕЛЕКТРОЕНЕР

ГІЇ[кВтг/рік]

ОЦІНКА

ЕКОНОМІЇ

ТЕПЛОВОЇ


ОЦІНКА

ЕКОНОМІЇ

ВОДИ[m3/рік]

ЕКОНОМІЯ

ГРОШОВИХ



ПРОСТИЙ

ТЕРМІН

ОКУПНОСТ

І[років]

ЧИСТА

ПРИВЕДЕН

А

ВАРТІСТЬ

(NPV)[€]

ВНУТРІШН

Я НОРМА

РЕНТАБЕЛ

ЬНОСТІ

(IRR)[%]

2. СЕРЕДНЬО- ТА ВИСОКОЗАТРАТНІ ЗАХОДИ З ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ

Заміна вікон (склоблоки) - 6.499 247 4.200 17,01 -1.682,35 1,60%

Утеплення підвалу - 8.147 - 310 5.280 17,06 -2.123,93 1,57%

Модернізація системи опалення

(встановлення балансувальних та

термостатичних клапанів)

- 14.477 - 550 9.015 16,39 -3.406,75 1,98%

Встановлення децентралізованої

системи вентиляції-3.283 9.341 - 142 5.100 36,03 -3.656,84 -5,05%

Загалом 2 -3.283 38.464 - 1.248 23.595 18,90-

10.869,860,54%

ЗАГАЛОМ (1 + 2) 13.838 84.351 110 4.157 40.097 9,65 2.278,37 8,24%

Загальні результати:

• Економія теплової енергії – 36,4%;

• Економія електроенергії – 11,9%;

• Економія води – 22,6%.


Результати аналізу, частина А:

03.10.2017

ЕН

ЕР

ГЕ

ТИ

ЧН

ИЙ

ПА

СП

ОР

Т Б

УД

ІВЛ

І EP (Опалення + Вентиляція + Охолодження + ГВП) 𝐸𝑃

РОЗРАХОВАНО

-22,82%

≤ -50%

≤ -10%

≤ 0%

≤ 25%

≤ 50%

≤ 75%

> 75%

ІНФОРМАЦІЯ ПРО БУДІВЛЮ Опалювальна площа [м2] 4.077 Опалювальний об'єм [м3] 19.602 Втрата тепла через зовнішню оболонку будівлі - фактична [Вт/К] 6.669 Температура всередині приміщення під час опалювального сезону [°C]

20

ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОСОБУ, ЯКА ВИДАЛА ПАСПОРТ Ім'я приватної особи/назва юридичної особи CES clean energy solutions GesmbH Ім'я головного енергоаудитора Дмитро Очеретяний Номер енергетичного паспорту EA-102-R Дата видачі/термін дії 22.09.2017

A

B

C

D

E

F

G

ЕН

ЕР

ГЕТ

ИЧ

НИ

Й П

АС

ПО

РТ

БУ

ДІВ

ЛІ

EP (Опалення + Вентиляція + Охолодження + ГВП) 𝐸𝑃


174,85%

≤ -50%

≤ -10%

≤ 0%

≤ 25%

≤ 50%

≤ 75%

> 75%

ІНФОРМАЦІЯ ПРО БУДІВЛЮ Опалювальна площа [м2] 4.077 Опалювальний об'єм [м3] 19.602 Втрата тепла через зовнішню оболонку будівлі - фактична [Вт/К] 5.932 Температура всередині приміщення під час опалювального сезону [°C] 19

ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОСОБУ, ЯКА ВИДАЛА ПАСПОРТ Ім'я приватної особи/назва юридичної особи CES clean energy solutions GesmbH Ім'я головного енергоаудитора Дмитро Очеретяний Номер енергетичного паспорту

EA-102

Дата видачі/термін дії 22.09.2017

A

B

C

D

E

F

G



03.10.2017

ЕН

ЕР

ГЕТ

ИЧ

НИ

Й П

АС

ПО

РТ

БУ

ДІВ

ЛІ



-5,85%

≤ -50%

≤ -10%

≤ 0%

≤ 25%

≤ 50%

≤ 75%

> 75%

ІНФОРМАЦІЯ ПРО БУДІВЛЮ Опалювальна площа [м2] 2.115 Опалювальний об'єм [м3] 6.980 Втрата тепла через зовнішню оболонку будівлі - фактична [Вт/К] 2.704 Температура всередині приміщення під час опалювального сезону [°C] 20

ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОСОБУ, ЯКА ВИДАЛА ПАСПОРТ Ім'я приватної особи/назва юридичної особи

CES clean energy solutions GesmbH

Ім'я головного енергоаудитора Дмитро Очеретяний

Номер енергетичного паспорту EA-099 Дата видачі/термін дії 22.09.2017

A

B

C

D

E

F

G

ЕН

ЕР

ГЕТ

ИЧ

НИ

Й П

АС

ПО

РТ

БУ

ДІВ

ЛІ



-36,02%

≤ -50%

≤ -10%

≤ 0%

≤ 25%

≤ 50%

≤ 75%

> 75%

ІНФОРМАЦІЯ ПРО БУДІВЛЮ Опалювальна площа [м2] 2.115 Опалювальний об'єм [м3] 6.980

Втрата тепла через зовнішню оболонку будівлі - фактична [Вт/К] 2.641

Температура всередині приміщення під час опалювального сезону [°C] 20

ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОСОБУ, ЯКА ВИДАЛА ПАСПОРТ Ім'я приватної особи/назва юридичної особи

CES clean energy solutions GesmbH

Ім'я головного енергоаудитора Дмитро Очеретяний

Номер енергетичного паспорту EA-100-R

Дата видачі/термін дії 22.09.2017

A

B

C

D

E

F

G



03.10.2017


Результати аналізу, частина Б:

03.10.2017


ДЯКУЮ ЗА УВАГУ!

Lessons learnt in energy auditing03.10.2017

171003 ea giz_v_zh9_ocheretyany_eas

Engineering