150520 illustrasjoner til...
TRANSCRIPT
5.3REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS
ILLUSTRASJONERTIL PLANBESKRIVELSE
5.3.1: Oversiktskart 5.3.2: Illustrasjonsplan 5.3.2: Snitt og oppriss 5.3.4: Sol- og skyggeillustrasjoner 5.3.5: Perspektiver 5.3.6: Modellbilder 5.3.7: Lengde- og tverrprofi l av veg 5.3.8: Brannredningsarealer 5.3.9: Balkongstudier
5.3.1REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS
OVERSIKTSKART
Bergen kommune Etat for plan og geodata
Tel: 05556 Kartutskrift fra www.bergenskart.no
Kartgrunnlag: © Grunnkart Bergen / Bergen kommune og Statens kartverk (Tillatelsesnr. MAD12003)
Nedlasting og bruk er tillatt til private formål. Kartdata er beskyttet gjennom Lov om opphavsrett til åndsverk m.v. av 12. mai 1961. Kartbilder kan ikke gjengis i trykte publikasjoner eller gjengis som digital informasjon uten innhenting av tillatelse fra Bergen kommune, Plan- og miljøetaten, geodata. Bergen kommune er som eier av nettstedet Bergenskart.no uten juridisk ansvar for feil, mangler og overfullstendighet i kartgrunnlaget. Kartutskriften kan ikke benyttes som situasjonskart ved søknader/meldinger om tiltak etter plan- og bygningsloven (bygge- og deletiltak), eller som meglerinformasjon i forbindelse med omsetning av eiendommer. Slike dokumenter skal kvalitetssikres av kommunens saksbehandlere og må derfor bestilles ved fremmøte, skriftlig, pr. epost, pr. telefaks eller telefon ved kundesenteret, etat for byggesak og private planer i Bergen kommune www.bergen.kommune.no eller gjennom infoLAND® www.infoland.no.
Koordinatsystem: Målestokk: Utskriftsdato: Karttype:
UTM (EUREF89) Sone32
PLANOMRÅDE
USF
BOBGEORGERNES VERFT
NORDNESSKOLE
NYKIRKEN
FREDRIKSBERG
NØSTET VERFTET KLOSTERETBERSTAD
NEUMANN
RIEBER
TV2
VIZRT
5.3.2REGULERINGSFORSLAG HOVEDALTERNATIV (1)DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS
ILLUSTRASJONSPLAN
SITUASJONSPLANANAAAAATUATT
5.3.3REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS
SNITT OG OPPRISS
0-ALTERNATIVET (EKSISTERENDE): OPPRISS MOT SJØEN
0-ALTERNATIVET (EKSISTERENDE): SNITT
ALTERNATIV 1: SNITT MOT SJØEN
ALTERNATIV 1: SNITT
ALTERNATIV 2: OPPRISS MOT SJØEN
ALTERNATIV 2: SNITT
ALTERNATIV 2: OPPRISS
ALTERNATIV 1: OPPRISS
0-ALTERNATIVET: OPPRISS
ALTERNATIV 1: OPPRISS
ALTERNATIV 2: OPPRISS
0-ALTERNATIVET: OPPRISS
ALTERNATIV 2: OPPRISS
ALTERNATIV 1: OPPRISS
0-ALTERNATIVET: OPPRISS
ALTERNATIV 2: OPPRISS
ALTERNATIV 1: OPPRISS
0-ALTERNATIVET: OPPRISS
Fredriksberg
Galgebakken
KjødehalleneUSF
Haugeveien
Fredriksberg
Galgebakken
KjødehalleneUSF
Haugeveien
PLANFORSLAG
c+26 c+28
c+47
c+32c+32
c+9
c+44c+50
c+34
c+22c+28
Fredriksberg
c+20Galgebakken
Kjødehallene
USF
c+47
c+32c+32
c+9c+17
c+44
Haugeveien
c+50
c+26
c+26
PLANFORSLAG
c+20
c+20
c+22
c+47
c+32c+32
c+9
c+44c+50
c+28
c+19c+25
ALTERNATIV 2
ALTERNATIV 1
0-ALTERNATIVET
SITUASJONSSNITT MED KOTEHØYDER FOR DE FORSKJELLIGE FORSLAGENE
Kjødehallene
Fredriksberg
USFBerstad Bjørgeboden
GalgebakkenSmåhusbebyggelse
Dikkedokken
TV2
PLANFORSLAG
Fredriksberg
USFBerstad Bjørgeboden
GalgebakkenSmåhusbebyggelse
Dikkedokken
TV2
Fredriksberg
USFBerstad Bjørgeboden
GalgebakkenSmåhusbebyggelse
Dikkedokken
TV2
EKSISTERENDE SITUASJON
HOVEDALTERNATIV KPA 16M
Lie Øyen arkitekter as28.04.2015Oppriss1:1000
ALTERNATIV 2 KDP 27MPLANFORSLAG
c+47c+42
c+50
c+9
c+40
c+26c+32
c+17c+14
c+27
c+47c+42
c+50
c+9
c+40
c+26c+32
c+28
c+14
c+27
c+47c+42
c+50
c+9
c+40
c+26c+32
c+14
c+27
c+44
c+44
c+44
c+22c+19
c+25
c+22c+28
c+34c+28
SITUASJONSSNITT MED KOTEHØYDER FOR DE FORSKJELLIGE FORSLAGENE
c+12
c+17
c+15
c+26,1
c+44
c+9,3
c+13,6
c+11,7
c+40,2
c+36,4
c+41
c+20
c+17
c+31,6
c+12
c+12
c+9c+6
c+3
c+2
c+22
c+19
c+25
c+28
c+15
c+26,1
c+44
c+15
c+9,3
c+13,6
c+11,7
c+20
c+40,2
c+36,4
c+41
c+20
c+31,6
c+12
c+12
c+9c+6
c+3
c+2
c+28
c+22
c+28
c+34
c+15
c+26,1
c+44
c+15
c+9,3
c+13,6
c+11,7
c+20
c+40,2
c+36,4
c+41
c+20
c+31,6
0-ALTERNATIV: SITUASJON MED HØYDER ALTERNATIV 1: SITUASJON MED HØYDER ALTERNATIV 2: SITUASJON MED HØYDER
Plan 8c+ 25
Plan 7c+ 22
Plan 6c+ 19
Plan 5c+ 16
Plan 4c+ 12
Plan 3c+ 9
Plan 2c+ 6
Plan 1c+ 3
Plan 0c+ 0
Lie Øyen arkitekter as31.03.2015Arealfordeling programmer 1:1000HOVEDALTERNATIV KPA 16M
BoligNæring/kulturParkering boder
ALTERNATIV 1: ALLE PLANER
Lie Øyen arkitekter as31.03.2015Arealfordeling programmer 1:1000ALTERNATIV 2 KPA 27M Del 1
BoligNæring/kulturParkering boder
Plan 8c+ 25
Plan 7c+ 22
Plan 6c+ 19
Plan 10c+ 32
Plan 9c+ 28
ALTERNATIV 2: PLAN 6-10
Lie Øyen arkitekter as31.03.2015Arealfordeling programmer 1:1000ALTERNATIV 2 KPA 27M Del 2
BoligNæring/kulturParkering boder
Plan 5c+ 16
Plan 4c+ 12
Plan 3c+ 9
Plan 2c+ 6
Plan 1c+ 3
Plan 0c+ 0
ALTERNATIV 2: PLAN 0-5
JUNI KL 09.00
JUNI KL 15.00
JUNI KL 12.00
JUNI KL 18.00
JUNI KL 21.00
ALT 1: HOVEDALTERNATIV 5-8 ETG
JUNI KL 19.30
5.3.4REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS
SOL- OG SKYGGESTUDIER
DET ER LAGET SOL- OG SKYGGEDIAGRAMMER BASERT PÅ DIGITAL MODELL FOR BEGGE REGULERINGSALTERNATIVER.
VALGTE TIDSPUNKTER PÅ ÅRET ER SOMMERSOLVERV (JUNI), VÅRSOLVERV (MARS) OG VINTERSOLVERV (DESEMBER). SOLMESSIG ER HØSTSOLVERV LIKT VÅRSOLVERV, OG IKKE VIST.
VALGTE TIDSPUNKTER PÅ DØGNET ER 9.00, 12.00, 15.00, 18.00 OG 21.00.
I TILLEGG ER DET VIST ENKELTE TIDSPUNKTER SOM ER SPESIELT KRITISKE FOR NABOBEBYGGELSE: MARS (= SEPTEMBER) KL 16.30, OG JUNI KL 19.30.
MARS KL 09.00
MARS KL 15.00
MARS KL 12.00
MARS KL 18.00 MARS KL 21.00
MARS KL 16.30
DESEMBER KL 09.00
DESEMBER KL 15.00
DESEMBER KL 12.00
DESEMBER KL 18.00
DESEMBER KL 21.00
JUNI KL 09.00
JUNI KL 15.00
JUNI KL 12.00
JUNI KL 18.00
JUNI KL 21.00
ALT 2: UTREDNINGSALTERNATIV 6-10 ETG
JUNI KL 19.30
MARS KL 09.00
MARS KL 15.00
MARS KL 12.00
MARS KL 18.00 MARS KL 21.00
MARS KL 16.30
DESEMBER KL 09.00
DESEMBER KL 15.00
DESEMBER KL 12.00
DESEMBER KL 18.00
DESEMBER KL 21.00
Planområde Eiendom: AS Dikkedokken Rettigheter til pir 12m x70m
518
PC182110
IMG_4261
BILDE 67
525
520523
521
S TA N D P U N K T E R
5.3.5REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS
PERSPEKTIVER
STANDPUNKTER FOR PERSPEKTIVENE ER VALGT MED BAKGRUNN I KULTURMINNERAPPORT OG ETTER ØNSKE FRA VELFORENINGEN NØSTET-VERFTET-KLOSTERET.
5 1 8
ALTERNATIV 1
ALTERNATIV 2
Dikkedokken sett fra Verftsbakken. De nederste to etasjene i de nye byggene er foreslått som boliger over to plan, en slags rekkehustypologi med direkte utgang på kaia. Det er planlagt en kaipromenade for alle langs hele dokk-kanten.
0-ALTERNATIVET
ALTERNATIV 1: VOLUMSTUDIUM
5 2 1
Ny bebyggelse sett fra Verftsbakken. Det nærmeste nybygget (bygg sør) er trukket tilbake fra gatelivet for at det skal dannes en plass på veiens høyeste punkt. Dette bygget er også det laveste for at ny bebyggelsen skal trappes ned mot eksisterende småhusbebyggelse.
ALTERNATIV 1
ALTERNATIV 2
0-ALTERNATIVET
ALTERNATIV 1: VOLUMSTUDIUM
5 2 5
ALTERNATIV 1
ALTERNATIV 2
Ny bebyggelse sett fra Verftsgaten. Gang- og sykkelvei og Carte Blanches lokaler (Berstad-tomten) i forgrunnen.
0-ALTERNATIVET
ALTERNATIV 1: VOLUMSTUDIUM
5 1 7
ALTERNATIV 1
ALTERNATIV 2
Verftsplassen, der Verftsgaten og Georgernes Verft møtes. Planforslaget legger opp til service-/kultur- og næringsareal på førsteetasjeplan.
0-ALTERNATIVET
ALTERNATIV 1: VOLUMSTUDIUM
B I L D E 6 7
ALTERNATIV 1
ALTERNATIV 2
Planforslaget sett fra fjorden. Boligområdet BoB/Georgernes verft til venstre
0-ALTERNATIVET
P C 1 8 2 11 0
ALTERNATIV 1
ALTERNATIV 2
Planområdet sett fra Galgebakken. Takfl aten til Kjødehallene erstattes av volumer som er høyere, men som også lager åpninger med mer direkte kontakt til vannfl aten enn tilfellet er i dag.
0-ALTERNATIVET
ALTERNATIV 1: VOLUMSTUDIUM
I M G _ 4 2 6 9
ALTERNATIV 1
ALTERNATIV 2
Planområdet med ny bebyggelse sett fra sjøen. Galgebakken sees mellom bygningene, festningene og Nordnespro-fi len i bakkant.
0-ALTERNATIVET
ALTERNATIV 1: VOLUMSTUDIUM
BLANK
5.3.6 REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS
MODELLBILDER
ALTERNATIV 1 ALTERNATIV 20-ALTERNATIVET
ALTERNATIV 1ALTERNATIV 2
0-ALTERNATIVET
5.3.7 REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS
LENGDE- OG TVERRPROFIL AV VEG
Det er prosjektert vegtrasé etter Statens vegvesens normal for veg med toveis trafi kk. Snittene er vist sammen med fotografi er av dagens situasjon.
OVERSIKT
SNITT AAGEORGERNES VERFT MOT USF
SNITT BBGEORGERNES VERFT MELLOM GALGEBAKKEN OG NY BEBYGGELSE BN 1
SNITT CCGEORGERNES VERFT MELLOM VERFTSTRAPPEN OG NY BEBYGGELSE BN2
SNITT DDGEORGERNES VERFT MELLOM DIKKEDOKKEN OG VERFTSGATEN
SNITT EEGEORGERNES VERFT MELLOM BERSTADHALLEN OG VERFTSGATEN
SNITT FFNØSTEGATEN
SNITT 00GEORGERNES VERFT MELLOM FREDRIKSBERG OG USF
REGULERT VEG SOM PROSJEKTERT AV INSTANES
Det er illustrert og vurdert ulike alternativer for utbedring av veg og ny vegtrasé, på oppfordring fra fagetaten. Valgte alternativ er to-felts veg i dagens trasé, man beholder gangveg som opparbeidet i nordøst og legger til ny gang- og sykkelveg i sørvest.
Fra “Notat undervegsmøte”, Etat for byggesak og private planer 19.12.2014: “Fagetaten vil ikke anbefale en utvidelse mot trehusbebyggelsen. Det er heller ikke ideelt å lage en utkraging utover Dikkedokken, samtidig ser dette ut til å være det «beste alternativet» i forhold til dagens struktur. Dette alternativet legger opp til at vegen kan utvides mot Nøstegaten, snr. 201401768. Utforming/ konsekvenser må diskuteres naboplanen med Trafi kketaten og Byantikvaren. Det vil bli stilt krav til arkitektur og estetikk.”
Plassrom c+12rampe1:8
Parkering
Boliger
Næring
Plassrom c+12
c+ 28
Dikkedokken c+0
c+9,5
c+10,0
c+12,0c+11,0
c+12,0
rampe 1:8
sikt 30 m
sikt 30 m
r=6m
c+ 25
Plassrom c+12
nedkjøring1:12
Parkering
Boliger
Næring
Plassrom c+12
c+ 28
Dikkedokken c+0
c+6
c+10,0
c+12,0c+11,0
c+12,0
nedkjøring1:12
sikt 30 msikt 30 m
r=6m
c+ 25
flatt
c+8
ALTERNATIVE INNKJØRSLER TIL UNDERJORDISK P-ANLEGG
INNKJØRSEL FRA GATENIVÅ/GEORGERNES VERFT INNKJØRSEL FRA EKSISTERENDE ADKOMSTVEG PARALELET
c+12
c+12
c+9c+6
c+3
c+2
Snumulighet R=9,5m og R=12,0
Snumulighet vendehammer
plassering vanntankbil med løftemateriell14m x 5,5m
Plassering av mannskapsbil7mx 3m
Brannbåt
Boliger 2 rømmingsveier
Boliger 2 rømmingsveier
Boliger 1 rømmingsvei
Boliger 1 rømmingsvei
5.3.8 REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS
BRANNREDNINGSAREALER
INNKJØRSEL FRA GATENIVÅ/GEORGERNES VERFT
DELVIS INNTRUKNE TERRASSER, MULIGHET FOR KARNAPPER OG TERRASSER
5.3.9 REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS
BALKONGSTUDIER