15 08-2008 - apresentação resultados 2 t08
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15 de agosto 2008
Villagio do Campo Premium Campo
Grande
Top Life Itamaraty
Lançamentos do 2T08
Teleconferência dos Resultados do 2T08
2
Principais destaques 1S08
Lançamento de R$218 milhões sendo R$179 milhões a parte CR2.
2.309 unidades lançadas, 2.113 no segmento econômico.
Vendas contratadas de R$221 milhões sendo R$172 milhões a parte CR2.
Vendas de lançamentos do 1S08 de R$ 157,4 milhões
Velocidade de Vendas (VV) de 72,3%.
Vendas sobre Oferta (VSO) de 30,5%
1.948 unidades vendidas, 1.545 no segmento econômico.
Receita Líquida de R$85 milhões aumentou 662% em relação ao 1S07.
Lucro Líquido de R$28 milhões aumentou 507% em relação ao 1S07, com margem
líquida de 33,0%.
Receitas a Apropriar de R$332 milhões e margem bruta a apropriar de 29,6%.
Venda da participação na CR2 Shoppings por R$16,5 milhões.
3
Eventos Recentes
Criação de corretora própria DaCasa Consultoria Imobiliária.
Continuamos a expandir nossa atuação na região metropolitana de São Paulo com o
lançamento de dois empreendimentos no final de Julho:
Top Life Park: lançamos 200 unidades com preço médio de R$124 mil
(econômico) em Santo André (SP), com VGV total de R$25 milhões. Até o momento
187 unidades já foram vendidas.
Acqua Park: lançamos 747 unidades com preço médio de R$89 mil (econômico)
em Guarulhos (SP), com VGV total de R$67 milhões. Foram vendidas 97 unidades
até o momento.
4
Lançamentos totais de R$217,6 milhões sendo parte CR2 de R$179,3 milhões
6 empreendimentos com 2.309 unidades lançadas, +319% em relação 1S07
VGV Vendas
Lançamentos 1S08
30,7
131,2108,5
179,3
28,2
23,8 80,1
38,3
58,9
155,0
188,6
217,6
2T07 2T08 1S07 1S08
CR2 Parceiros
163%
15%
VGV dos Lançamentos – R$ milhões
79%
21%
46,7
170,9
1S07 1S08
Econômico
Média Renda
5
Lançamentos por segmento 1S08
217,6
Direcionamento de esforços para
o segmento econômico
188,6
VGV dos Lançamentos
(R$ milhões)
6
Histórico dos lançamentos
378
261
183
90 96
2.743
3.069
2.563
1.7161.822
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
0
100
200
300
400
500
600
700
2T07 3T07 4T07 1T08 2T08
R$ mil por unidade
R$ / m2
Direcionamento de esforços para
o segmento econômico
7
Vendas Contratadas 1S08
VGV Vendas
18,5
144,4
50,0
172,2
14,6
39,5
35,6
48,9
33,1
183,9
85,7
221,1
2T07 2T08 1S07 1S08
CR2 Parceiros
456%
158%
Vendas Contratadas totais de R$221,2 milhões sendo parte CR2 de R$172,2
milhões
Vendas Contratadas – R$ milhões
8
VGV Vendas
Velocidade de Vendas 1S08
Lançamentos do Semestre (A):
Vendas de Lançamentos do Semestre (B):
Velocidade de Vendas de Lançamentos (B/A):
217.603
157.362
72,3%
R$ mil
217,6
157,4
Lançamentos do 1S08 Vendas Contratadas de Lançamentos do 1S08
Vendas de Lançamentos
(R$ milhões)
72,3%
9
Resultados a apropriar
Receitas e resultados a apropriar (R$’000) 2T08 1T08 Var. 2T07 Var.
Receitas a apropriar 331.852 209.752 58% 92.663 258%
Custo das unidades vendidas a apropriar (233.694) (150.543) 55% (65.637) 256%
Resultados a apropriar 98.158 59.209 66% 27.026 263%
Margem a apropriar 29,6% 28,2% 1,4 p.p 29,2% 0,4 p.p.
29,2% 29,0%
27,6%28,2%
29,6%
2T07 3T07 4T07 1T08 2T08
Margem a Apropriar
10
Land bank
Empreendimento Localização Unidades SegmentoStatus do VGV Total %
CR2
VGV CR2
Lançamento (R$ milhões) (R$ milhões)
Mirante Bonsucesso Guarulhos (SP) 368 Econômico Lançado 1T08 28 86% 25
Residencial Via Parque Caxias (RJ) 99 Econômico Lançado 1T08 5 66% 3
Felicittá Rio de Janeiro (RJ) 230 Econômico Lançado 1T08 29 70% 20
Top Life Itamaraty Santo André (SP) 417 Econômico Lançado 2T08 43 86% 37
Res. Premium Cpo. Grande Rio de Janeiro (RJ) 196 Média renda Lançado 2T08 45 90% 41
Villagio do Campo Rio de Janeiro (RJ) 999 Econômico Lançado 2T08 61 80% 49
Acqua Park - Água Chata Guarulhos (SP) 747 Econômico Lançado 3T08 67 86% 57
Top Life Park - Juquiá Santo André (SP) 200 Econômico Lançado 3T08 25 86% 22
Jardim Paradiso – N. Iguaçu I Nova Iguaçu (RJ) 1.817 Econômico A Lançar 120 93% 112
Colônia Paraíso S. J. Campos (SP) 392 Econômico A Lançar 32 86% 28
Sta. Cecília – Madureira I Nova Iguaçu (RJ) 1.613 Econômico A Lançar 80 80% 64
Javri Santo André (SP) 190 Média renda A Lançar 33 86% 28
Pinheiro Guimarães Rio de Janeiro (RJ) 128 Média renda A Lançar 49 70% 34
Barrartes Rio de Janeiro (RJ) 507 Comercial A Lançar 120 70% 84
Splendore Valqueire II Rio de Janeiro (RJ) 160 Média renda A Lançar 25 80% 20
Warehouse ABEAR Rio de Janeiro (RJ) 389 Comercial A Lançar 230 70% 161
Cidade da Barra Rio de Janeiro (RJ) n.d. Comercial A Lançar 1.200 25% 300
Manaú 2 Guarulhos (SP) 420 Econômico A Lançar 34 86% 29
Pq. das Águas III São Gonçalo (RJ) 492 Média renda A Lançar 84 80% 67
Pq. das Águas IV São Gonçalo (RJ) 942 Média renda A Lançar 84 80% 67
Sta. Cecília – Madureira II Nova Iguaçu (RJ) 1.612 Econômico A Lançar 80 80% 64
Nova Iguaçu II, III e IV Nova Iguaçu (RJ) 30.183 Econômico A Lançar 2.341 100% 2.341
Total lançado em 2008 3.256 303 84% 254
Total a lançar 38.845 4.512 75% 3.399
11
Land bank a lançar
Segmento
Econômico
VGV Total
(R$ milhões)
VGV % CR2
(R$ milhões)
Unidades
Potenciais 100%
% do custo de terreno
Permuta Física Permuta Financeira Caixa
Econômico 2.687 2.638 36.037 0% 91% 9%
Média 275 216 1.912 25% 0% 75%
Comercial 1.550 545 896 42% 0% 58%
TOTAL 4.512 3.399 38.845 13% 58% 29%
60%
6%
34%
Land Bank a Lançar – VGV Total
Econômico
Média
Comercial
-4.428
23.893
1S07 1S08
2.175
21.686
1S07 1S08
Lucro Bruto (R$ mil)
2.175
21.686
1S07 1S08
Lucro Bruto (R$ mil)
4.816
31.844
1S07 1S08
-4.428
23.893
1S07 1S08
12
Destaques Operacionais 1S08
Margem Líquida antes dos minoritários
Margem Bruta
11.166
85.104
1S07 1S08
25,5%
19,5%
37,5%43,1%
Receita Líquida Lucro Bruto
EBITDA Lucro Líquido antes dos minoritários
R$ mil
Despesas (R$’000) 2T08 1T08 Var. 1S08 1S07 Var.
Gerais e Administrativas 4.970 3.949 26% 8.919 2.355 279%
G&A / Receitas 8,4% 15,4% -7,0 p.p. 10,5% 21,1% -10,6 p.p.
G&A / Lançamentos 3,2% 6,3% -3,1 p.p. 4,1% 1,2% 2,9 p.p.
G&A / Vendas 2,7% 10,6% -7,9 p.p. 4,0% 2,7% 1,3 p.p.
Despesas com Vendas 2.720 1.361 100% 4.081 2.871 42%
Desp. com vendas / Receitas 4,6% 5,3% -0,7 p.p. 4,8% 25,7% -20,9 p.p.
Desp. com vendas / Lançamentos 1,8% 2,2% -0,4 p.p. 1,9% 1,5% 0,4 p.p.
Desp. com vendas / Vendas 1,5% 3,7% -2,2 p.p. 1,8% 3,4% -1,6 p.p.
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Despesas Operacionais 1S08
51,4 49,7
282,8 273,8238,7
178,4
133,6
2006 1T07 2T07 3T07 4T07 1T08 2T08
Caixa (R$ milhões)
14
IPO R$ 307mm
Evolução do Caixa
15
Relações com Investidores
Rogério FurtadoDiretor Financeiro e RI
Daniel MagnoGerente de RI
www.cr2.com.br/ri
tel: (21) 3095-4600
(21) 3031-4600
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