14. sjednici dana 17. travnja 2015. godine, 2.krsevan.grad-zadar.hr/arhcplanovi/upu/zone... ·...

GLASNIK GRADA ZADRAGodina: XXII 24. travnja 2015. Broj:5

1

www.grad-zadar.hr

Temeljemčlanka27.StatutaGradaZadra(“GlasnikGradaZadra“,broj9/09,28/10,3/13,9/14i2/15-pročišćenitekst)Gradsko vijeće Grada Zadra,na14. sjednici,održanojdana 17. travnja 2015. godine, donosi

Z A K L J U Č A K

1. Prihvaća se Izvješće o radu i financijsko izvješće HRVATSKOG NARODNOG KAZALIŠTA ZADAR za 2014. godine, ustanove u kulturi kojoj je osnivač Grad Zadar. 2.OvajZaključakstupanasnagudanomdonošenja,aobjavitićeseu„GlasnikuGradaZadra“.

KLASA:612-01/15-01/05 URBROJ:2198/01-1-15-4Zadar, 17. travnja 2015. godine

GRADSKO VIJEĆE GRADA ZADRA

PREDSJEDNIK Živko Kolega, dr.med, v.r.

Temeljemčlanka27.StatutaGradaZadra(“GlasnikGradaZadra“,broj9/09,28/10,3/13,9/14i2/15-pročišćenitekst)Gradsko vijeće Grada Zadra,na14. sjednici,održanojdana 17. travnja 2015. godine, donosi

Z A K L J U Č A K

1. Prihvaća se Izvješće o radu i financijsko izvješće GRADSKE KNJIŽNICE ZADAR za 2014. godine, ustanove u kulturi kojoj je osnivač Grad Zadar. 2. OvajZaključakstupanasnagudanomdonošenja,aobjavitićeseu„GlasnikuGradaZadra“.

KLASA:612-01/15-01/05 URBROJ:2198/01-1-15-6Zadar, 17. travnja 2015. godine

GRADSKO VIJEĆE GRADA ZADRA

PREDSJEDNIK Živko Kolega, dr.med, v.r.

Temeljemčlanka27.StatutaGradaZadra(“GlasnikGradaZadra“,broj9/09,28/10,3/13,9/14i2/15-pročišćenitekst)Gradsko vijeće Grada Zadra,na14. sjednici,održanoj dana 17. travnja 2015. godine, donosi

Z A K L J U Č A K

1. Prihvaća se Izvješće o radu i financijsko izvješće ZNANSTVENE KNJIŽNICE ZADAR za 2014. godine, ustanove u kulturi kojoj je osnivač Grad Zadar.

2.OvajZaključakstupanasnagudanomdonošenja,aobjavitićeseu„GlasnikuGradaZadra“.

KLASA: 612-01/15-01/05 URBROJ: 2198/01-1-15-8Zadar, 17. travnja 2015. godine

GRADSKO VIJEĆE GRADA ZADRA PREDSJEDNIK Živko Kolega, dr.med, v.r.

www.grad-zadar.hr

GLASNIK GRADA ZADRAStr.: 49 broj: 5 24. travnja 2015.

Temeljemčl.188.Zakonaoprostornomuređenju(“Narodnenovine”br.153/13),članka100.stavka7.Zakonaopro-stornomuređenjuigradnji(“Narodnenovine”,brojbr.76/07,38/09,55/11,90/11,50/12,55/12i80/13),članka27.StatutaGradaZadra(“GlasnikGradaZadra”,broj9/09,28/10,3/13,9/14i2/15-pročišćenitekst)iOdlukeoizradiUPUzonemješovitenamjeneVitrenjakII.uZadru(“GlasnikGradaZadra”br.13/12)iSuglasnostiŽupanaZadarskežupanijeod10.travnja2015.godine(KLASA:350-02/15-01/5URBROJ:2198/1-01/15-2)Gradsko vijeće Grada Zadra, na 14. sjednici, održanoj dana 17. travnja 2015. godine, donosi

ODLUKUo donošenju

Urbanističkog plana uređenja zone mješovite namjene Vitrenjak II u Zadru

I. OPĆE ODREDBE

1.OvomOdlukomdonosi seUrbanistički planuređenjazone mješovite namjene Vitrenjak II u Zadru (udaljnjemtekstuPlaniliUPU),štogajeizradio“BLOCK-PROJEKTd.o.o.izZadra,u______2015.godine.ElaboratPlana,ovjerenpečatomGradskogvijećaGradaZadraipotpisompredsjednikaGradskogvijećaGradaZadrasastavnijediooveOdluke.

2.PovršinazahvataPlanaiznosi:9,0ha(9,6hasobodnimprometnicama).

3. OvajPlansadržavatekstualnidio(OdredbezaprovođenjePlana,kakoslijede),grafičkidioiObvezneprilogePlanauvezaneusveskupodnazivom“UrbanističkiplanuređenjazonemješovitenamjeneVitrenjakIIuZadru-obveznipriloziPlana”.

4.GrafičkidioPlanasadržavakartografskeprikazeumjerilu1:1.000,kakoslijedi:List0 PostojećestanjeigranicaobuhvataList1 Korištenjeinamjenapovršina,List2.APrometnaiuličnamreža,List2.BEnergetskisustavitelekomunikacijskamreža,List2.CVodoopskrbaiodvodnjaotpadnihvoda,List3A Uvjetikorištenja,uređenjaizaštitepovršina,List3B Uvjetikorištenja,uređenjaizaštitepovršina:zaštitaprirodeiposebnemjerezaštiteList4 Načiniuvjetigradnje.

5.Planjeizrađenusedam(7)primjerka.Dva(2)primjerkasenalazekodstručnihslužbiGradaZadra,dva(2)pri-mjerkauUpravnomodjeluzaprovedbudokumenataprostornoguređenjaigrađenjaGradaZadra,jedan(1)primje-rakuMinistarstvugraditeljstvaiprostornoguređenja,jedan(1)primjerakuHrvatskomzavoduzaprostornirazvojijedan(1)primjerakuZavodzaprostornoplaniranjeZadarskežupanije.

I. ODREDBE ZA PROVOĐENJE

1.Uvjeti određivanja i razgraničavanja površina javnih i drugih namjena

1.1.DETALJNA NAMJENA POVRŠINA

Članak 1.(1)OsnovnanamjenaprostorauobuhvatuovogPlana,utvrđenaProstornimplanomuređenjaGradaZadra(udalj-njemtekstu:PPUG),jepretežnoneizgrađenograđevinskopodručjemješovite namjene-pretežnostambena(M1)iizgrađenazonajavne i društvene namjene -vjerska(D8).

Članak 2.(1)UobuhvatuPlanaomogućenajeizgradnjanovihizamjenskihgrađevinaterekonstrukcijapostojećihgrađevinaupovršinamanamijenjenezagrađenje(kartografskiprikazilist3a i 4).(2)OvimsePlanomutvrđujeosnovnanamjenapovršinaiuvjetigrađenjaiuređenjepovršina,sukladnopostavkamaPPUG-a.DetaljnanamjenapovršinauobuhvatuPlanautvrđenajekartografskimprikazomPlana,list 1.korištenjeinamjenapovršinaitablicomkojaslijedi:

GLASNIK GRADA ZADRA

www.grad-zadar.hr

Str.: 50 broj: 5 24. travnja 2015.

Namjena površina list 1: korištenje i namjena površina

Postojeće Planirano Ukupna površina

(m2)

Postotak od obuh.

(%)

mješovita namjena - stanovanje (M1s)

2.719 1791 4.510 4,7

mješovita namjena - pretežito stambena (M1)

1.005 62416 63.421 65,9

mješovita namjena - pretežito poslovna (M1p)

0 945 945 1,0

javna i društvena namjena - vjerska (D8)

3.095 0 3.095 3,2

javna zelena površina - uređena parkovna površina (Z1)

0 885 885 1,0

prometna infrastruktura - prometne površine, pješačke površine (IS)

1.817 21627 24.388 25,3

Ukupno 8.636 87664 96.300 100

Članak 3. (1) U zoni mješovite namjene - stanovanje (M1s) mogu se planirati stambene zgrade. Unutar ove zone nisu planirane zgrade poslovne, uslužne ili javne namjene. (2) U sklopu stambene zgrade iz prethodnog stavka mogu se planirati prateći i pomoćni sadržaji u funkciji stanovanja, i to:

(a) apartmani i sobe za smještaj i boravak gostiju, (b) kućne radinosti, (c) uredske djelatnosti.

Članak 4. (1) U zoni mješovite namjene - pretežito stambena (M1) mogu se planirati stambene zgrade. (2) U sklopu stambene zgrade iz prethodnog stavka mogu se planirati prateći i pomoćni sadržaji stanovanja, i to:

(a) javne i društvene djelatnost

(b) ugostiteljstvo i turizam

(c) uredske djelatnosti

(d) trgovina i usluge.

(3) Unutar ove zone mogu se planirati i zgrade ugostiteljsko-turističke namjene i zgrade javne i društvene namjene, i to:

(a) ugostiteljsko-turističke građevine: zgrade za smještaj i boravak gostiju (mali hotel, pansion, aparthotel i slično).

(b) građevine javne i društvene namjene: smještaj starijih i nemoćnih osoba, dječji vrtić, zdravstvene usluge i slično.

Članak 5. U zoni mješovite namjene - pretežito poslovna (M1p) poslovne djelatnosti čine osnovnu namjenu prostora. Unutar ove zone mogu se planirati trgovine, ugostiteljstvo, uslužni sadržaji uredskog tipa ili agencije, poštanski ured i slično. Uz poslovne sadržaje unutar ove zone mogu se planirati i javni i društveni sadržaji poput knjižnice, dječjeg vrtića ili medicinskih ordinacija.

Članak 6. U zoni javne i društvene namjene - vjerska građevina (D8), vjerske građevine čine osnovnu namjenu prostora. Uz središnju crkvenu građevinu unutar ove zone nalaze se i pomoćne i prateće

Članak 3.(1)U zoni mješovite namjene-stanovanje(M1s)moguseplaniratistambenezgrade.Unutarovezonenisupla-niranezgradeposlovne,uslužneilijavnenamjene.

(2)Usklopustambenezgradeizprethodnogstavkamoguseplaniratipratećiipomoćnisadržajiufunkcijistanova-nja,ito: (a)apartmaniisobezasmještajiboravakgostiju, (b)kućneradinosti, (c)uredskedjelatnosti.

Članak 4.(1)Uzonimješovitenamjene-pretežitostambena(M1)moguseplaniratistambenezgrade.

(2)Usklopustambenezgradeizprethodnogstavkamoguseplaniratipratećiipomoćnisadržajistanovanja,ito: (a)javneidruštvenedjelatnost (b)ugostiteljstvoiturizam (c)uredskedjelatnosti (d)trgovinaiusluge.

(3)Unutarovezonemoguseplaniratiizgradeugostiteljsko-turističkenamjeneizgradejavneidruštvenenamjene,ito: (a)ugostiteljsko-turističkegrađevine:zgradezasmještajiboravakgostiju(malihotel,pansion, aparthotelislično). (b)građevinejavneidruštvenenamjene:smještajstarijihinemoćnihosoba,dječjivrtić,zdravstvene uslugeislično.

Članak 5.Uzoni mješovite namjene-pretežitoposlovna(M1p)poslovnedjelatnostičineosnovnunamjenuprostora.Unu-tarovezonemoguseplaniratitrgovine,ugostiteljstvo,uslužnisadržajiuredskogtipailiagencije,poštanskiuredislično.Uzposlovnesadržajeunutarovezonemoguseplaniratiijavniidruštvenisadržajipoputknjižnice,dječjegvrtićailimedicinskihordinacija.

Članak 6.Uzoni javne i društvene namjene-vjerskagrađevina(D8),vjerskegrađevinečineosnovnunamjenuprostora.Uzsredišnjucrkvenugrađevinuunutarovezonenalazeseipomoćneipratećegrađevinezapotrebevjerskezajednice(pastoralnicentar,učionice,dvorane,smještajzaklerizaredovniceislično).Unutarovezonemoguseplaniratiijavniidruštvenisadržajiufunkcijiosnovnenamjenezone.

www.grad-zadar.hr


Članak 7.(1)Zonejavne zelene površine -uređenaparkovnapovršina(Z1),moguseplaniratikaokrajobraznouređeneparkovnepovršinekoristećiprvenstvenoautohtonebiljnevrste.Uparkovimamoguseplaniratipješačkepovršineibiciklističkestaze,kamenepodzideiugraditiurbanaoprema(klupe,koševizaotpad,putokazi,rasvjetaislično)iopremazadječjuigru.(2)Površineplanompredviđenekaopješačke uliceisredišnji trgtrebaureditipoposebnomprojektuuređenjauzkorištenjesadržajaurbaneopreme,načinaopločenjapovršinaiobraduzelenihpovršina.

Članak 8.Infrastrukturne građevine i oprema mogu se graditi u svim zonama (prometne površine i površine

u funkciji zbrinjavanja prometa, trafostanice, vodoopskrbni cjevovod, i dr.) u obuhvatu Plana.

Članak 9.(1)Uzgorenavedenegrađevineinauređenimpovršinamamožeseplaniratipostava: (a)konstruktivnielementizazaštituodsunca, (b)nenatkrivenepovršinezarekreaciju,opremazadječjuigruislično, (c)uređeneipopločanepovršine, (d)urbanaoprema, (e)rasvjeta, (f)potpornizidovi, (g)obavijesneploče,reklamnipanoi,putokaziislično, (h)pomoćnegrađevine(garaža,ljetnakuhinja,spremište,drvarnicailislično).

1.2.RAZGRANIČAVANJEPOVRŠINAJAVNIHIDRUGIHNAMJENA

Članak 10.(1)OsnovnorazgraničenjepovršinaodređenojeupraviluprometnicamadefiniranimovimPlanom.Ovakvimrazgra-ničenjemformirajuseskupinečesticazemljekaoprogramsko-oblikovneigrađevnecjeline.RazgraničenjegrađevnihcjelinaprikazanajeukartografskomprikazuPlana,list 4. načiniuvjetigradnje-“oznakaigranicaobuhvatagrađevnecjeline”.(2)Lokacijskomdozvolommožesepredvidjetietapnarealizacijajedneilivišegrađevnihcjelina.(3)Građevnecjelinemogusedijelitiumanjegrađevnečestice.PritomejeobaveznoprimjenjivatisvePlanomdefini-ranekriterijezagrađenjeakojiseodnosezapojedinugrađevnučesticu.(4)VeličinagrađevnečesticemožeodstupatiodpropisanihminimumaizovogPlanado-10%.Odstupanjejemogućesamouslučajukadasepovršinagrađevnečesticesmanjujezbogformiranjaplaniraneprometnepovršine.(5)Unutargrađevnihcjelinautvrđenesupovršineunutarkojihsemogurazvitigrađevine,odnosnogdjejemogućagradnja,auskladuskartografskimprikazomPlana,list 4.načiniuvjetigradnje.

Članak 11.(1)OrganizacijaprometnemrežeuvjetovanajeprometnimkoridorimaizPPUG-a.(2)Svakagrađevnačesticamoraimatineposrednikolnipristupnaprometnupovršinuuskladuskartografskimpri-kazomPlana(list 2.A. prometnaiuličnamreža).(3)Neposrednimpristupomsmatraseidiograđevnečesticekojislužiisključivozapristupnaprometnupovršinuitakoomogućujegradnjugrađevinau„drugomredu“.Ovakavpristupuređenjagrađevnečesticeodnosisesamonagrađevnečesticenakojimajeplaniranaizgradnjastambenezgradesnajvišetri(3)stambenihjedinica.Diograđevnečesticekojislužiisključivozapristupnaprometnupovršinunemožebitiužiod3.5midužiod50m,stimdanjegovapovršnaneulaziuobračunpremakojojseutvrđujupropisaniuvjetizagrađenje(površinagrađevnečestice,kigikis).(4)Dorealizacijeprometnica(ilipojedinihdionica)uplaniranomprofilu,građevnačesticamožesepriključitinapostojećuprometnupovršinuuzuvjetdaseregulacijskipravacodređujepremaplaniranomprofiluprometnice.(5)Priključakgrađevnečesticenaprometnupovršinumožeseizvestiiprekopojasazaštitnogzelenilaakojetakavpojasplaniranizmeđugrađevnečesticeikolnepovršine.(6)Planomdefiniranepješačkepovršinesujavnogkarakteradokseostalepješačkepovršinenužnezafunkcioniranjegrađevnecjelineodređujuaktomzagrađenjeuzobvezuosiguranjanesmetanogkretanjakroznaselje.Prematome,nijedozvoljenoograđivanjegrađevnihčesticananačinkojićeonemogućitinesmetanokretanjepješakakroznaselje.

Članak 12.PrometnicedefiniraneovimPlanomodređujusekaoprometnepovršinebezurbanističko-arhitektonskihbarijerauprostorusukladnonjihovojkategorizaciji.

GLASNIK GRADA ZADRA

www.grad-zadar.hr


Članak 13.(1)GrađevinskipravacprikazanjekartografskimprikazomPlanalist 4.načiniuvjetigradnje”,iutvrđujeobveznuudaljenostpročeljagrađevineodregulacijskogpravca.(2)Diograđevinekojidefiniraobveznigrađevinskipravacnemožebitimanjiod30%ukupneduljinepročeljagrađevine.(3)Ukolikosenaprednjempročeljugrađevinepojavibilokakvaistaka(balkon,strehaisl.)građevinskipravacdefiniranjenjome

Članak 14.(1)NajmanjaudaljenostplaniranihzgradaodsusjednemeđezemljišnečesticeutvrđenajekartografskimprikazomPlana(list 4 načiniuvjetigradnje).Naistojudaljenostimorajubitiipomoćnegrađevine,teistakenabočnojilistra-žnjojfasadigrađevine.(2)Uslučajukadasegrađevnacjelinadijelinadvijeilivišegrađevnihčestica,udaljenostodnovoformiranemeđeutvrđujesepremauvjetimaiztočke2.uvjetismještajagrađevinagospodarskenamjene,3.uvjetismještajagrađevinadruštvenenamjeneili4.uvjetiinačingrađenjastambenihgrađevinaizovogPlana.(3)Podzemneetažegrađevinamogubitismještenedogranicegrađevnečesticeuzsuglasnostsusjeda.

Članak 15.(1)Prostorizmeđugrađevinskogiregulacijskogpravca(regulacijskipravacprikazanukartografskomprikazuPlana,list 3a.uvjetikorištenja,uređenjaizaštitepovršina)uređujesekaoparkovnouređenapovršina.(2)Uprostoruizprethodnogstavkamoguseporedparkovnouređenihpovršinasmjestitiparkirališnepovršineipri-ključcinaprometnuidrugukomunalnuinfrastrukturu.Parkirališnepovršinetrebaureditikaozatravnjenepovršine(travnestaze),tesadrvoredimakojićeosiguratizasjenjenjeuljetnomrazdoblju.Ovesepovršineneubrajajuuparkovnouređenuilizaštitnuzelenupovršinunagrađevnojčestici.

Članak 16.(1)Zidoviiogradekojenastajukaoposljedicarješavanjavisinskihrazlika-kaskada,zaštiteprivatnostiilioznačavanjavlasništva,mogubitipostavljene: (a)uzregulacijskipravacdoprometnepovršine, (b)radizaštiteodurušavanja(potpornizidoviisl.), (c)uzgrađevinuiliuređenupovršinuradizaštite:privatnostikodkorištenjadvorišnogprostora,vizuraili odeventualnihtehnološkihnesreća(uzplinskespremnike)islično.(2)Konceptograđivanjagrađevinskihčestica trebabitiujednačenvisinski iupotrebomvrstematerijalanarazinisvakegrađevnecjeline.(3)Ograđivanjegrađevnihčesticaizvoditćeseupraviluogradomdominantnozelenomživicom.Donjidiozida-ogra-demožebitimasivaniizgrađenodčvrstihmaterijala.Masivnidiosmijebitinajviševisine1,0m(do1,2mnakosomterenu).Ukupnavisinaogradeilizidamožebitinajviše1,8m(do2,3mnakosomterenu).Visinazidailiogrademjeriseupresjekuzidaokomitokonačnouređenomterenu.(4)Završnuobradunovihzidovatrebaizvestiutehnici“suhozida”.(5)Iznimnoodstavke1.do4.izovogčlanka,nijedozvoljenoograđivatijavnepovršine(park,trgisl.)igrađevineja-vnenamjene(crkva,zgradauzoniM1p)nanačindaćeseogradamaspriječitiprotočnostpješačkogi/ilibiciklističkogprometa.Dijelovigrađevnečesticemoguseomeđitiživicomsažicomradizaštiteprivatnost(dvorišneteraseislično).(6)Postojećesuhozide(“mocire”)trebasačuvatigdjegodjetomoguće.Suhozidsemožeprenijetiinadrugulokaciju,odnosnoizmjestiti,kadajetopotrebnozbogfunkcioniranjagrađevineilikodizgradnjeinfrastrukturnihsustava.

Članak 17.(1)Prometumirovanjutrebariješitiunutarsvakegrađevnecjeline,itonauređenimparkirališnimpovršinamaiga-ražamakojemogubitismještenekaonadzemne(prizemljeisuteren)ilipodzemneetažegrađevine.Garažesemoguplaniratiikaosamostojećepomoćnegrađevineilinaslonjeneuzosnovnugrađevinunagrađevnojčestici.(2)Zasvakugrađevinutrebariješitiprometumirovanjuna istojgrađevnojčesticinakojojsenalazi igrađevina.Iznimno,prometumirovanjumožesesmjestitinazasebnojčesticizemljeukolikonijemogućeprometsmjestitinagrađevnojčesticinakojojsenalazigrađevina(samozagrađevnecjeline“H”i“O”).(3)PrometumirovanjutrebariješitipremauvjetimautvrđenimovimPlanom(točka 5.1.1.Prometumirovanju).

www.grad-zadar.hr


1.3. UVJETI ZA OBLIKOVANJE GRAĐEVINA I GRAĐEVNIH ČESTICA

Članak 18.Možeseplaniratiizgradnjajedneilivišeslobodnostojećihgrađevinanapojedinačnojgrađevnojčestici.Utomslučaju: (a)građevineusklopugrađevnecjeline,odnosnograđevnečestice,morajučinitijednuoblikovnucjelinu, (b)građevineupravilumorajubitiorijentiraneokozajedničkogprostora,kojićesadržavatielemente zelenila(vrt,parkilisl.)i/ilitrga, (c)građevinemorajuimatizajedničkiprostorzasmještajprometaumirovanju.Parkirališnepovršine naraziniuređenogterenaupraviluseizvodekaozatravnjeneuzupotrebuperforiranihpodnihelemenata, (d)svaurbanaoprema(klupe,koševizaotpad,obavijesnepločeidrugo)morajuimatiidentičan karakterunutarcijelezoneobuhvata.

Članak 19.(1)Krovnepovršinemogućeizvoditikaoravneiliskošene,aštosevezujenafunkcionalnesadržajeiarhitektonskekarakteristikegrađevine.Nijemogućeplanirati“bačvaste”krovove.(2)Skošeneploheakoseizvodespokrovomtrebaprekriticrijepom,aravnikrovovimoguseinterpretiratibilokaoteraseilizatravnjenepovršine.(3)Nagibkosogkrovamožebitinajviše23º.(4)Nakrovištusemoguugraditikrovniprozori,kupolezaprirodnoosvjetljavanje,kolektorisunčeveenergije(zagrijanje,proizvodnjustrujeisl.),teopremazapotrebefunkcioniranjaiodržavanjazgrade(pogonizaklimatizaciju,dizalaislično).Kadaseopremazapotrebefunkcioniranjeiodržavanjezgradaugrađujenakrovnepovršine,istasemoramaskirati.

Članak 20.(1)Terenokograđevina,potpornizidovi,teraseisl.morajuseizvestitakodanepromijeneprirodnootjecanjevodenaštetususjednečesticeigrađevina.(2)Nisudozvoljenanasipavanjaterenausvrhupodizanjaniveletezatečenogterenauodnosunasusjednegrađevinskečesticeilipristupneprometnepovršineukolikoisteremeteprirodnootjecanjepovršinskihvodailiumanjujuvrijednostsusjednezemljišnečestice.(3)Prilikomdefiniranjatlocrtazgradeuokviruzadanihnormi,potrebnojemaksimalnorespektiratipostojećevisokozeleniloidrugeelementeokoliša(mocireisl.).Ukolikonijemogućeizbjećiuklanjanjeodređenogbrojastabala,odgovarajućibrojjepotrebnoposaditinaslobodnimdijelovimagrađevnečesticeukolikojetoracionalnoifunkcionalnoizvedivo.(4)Najmanje20%površinegrađevnečesticetrebaureditkaoparkovnouređenuiliprirodnuzelenupovršinu.Uovupovršinuneulazetravnestazenaparkirališnimpovršinamanitipojedinačnastabla.(5)Obvezaizprethodnogstavkaseneprimjenjujenapostojećegrađevineugrađevnimcjelinama“H”(samozač.z.10185/1),“L”i“O”.

Članak 21.(1)Naotvorenimdijelovimagrađevnečesticenazajedničkimpovršinamadozvoljenajepostavainstalacijazazaštituodsunca(odrine,brajde,nadstrešniceisličnestrukture)iurbaneopreme.(2)Pergoleilibrajde,teraseiplohe,stepeništa,pristupniputoviipotpornizidovimorajusegradititakodanepromijenepostojećeotjecanjeoborinskevodenaštetususjednihčesticazemljeigrađevina.(3)Parternepovršinetrebaupravilupopločavatikamenimpločama,alijedopuštenokorištenjeidrugihmaterijala(prefabriciranipodnielementi,drvoislično).Preporučujesekorištenjekombinacijematerijala.

Članak 22.(1)MaksimalnavisinagrađevinauvjetovanajekartografskimprikazimaPlana(list 3a.uvjetikorištenja,uređenjaizaštitepovršinailist 4.uvjetiinačingradnje)iuvjetimakojiseodnosenapojedinačnuvrstugrađevineizovihOdredbi.Izuzetakčineinfrastrukturnegrađevineiinstalacije(odašiljačiisl.)kojimogubitiivišiodopćepropisanihuvjeta,auskladusposebnimpropisima.(2)Uvisinugrađevineneračunajuseizlazistubištailistrojarnicedizalanakrovnimterasama,kaoniulaziupodzemnegaraže.(3)Zasvakugrađevinumožeseplaniratipodrumisuteren.Podrumsemožeplaniratiivišeodjednepodzemneetaže.

Članak 23.(1)Podrumskeetažesekoristeprvenstvenozasmještajvozilaumirovanju.Podrumskeetažemogubitidjelomičnoizvedeneiznadkonačnouređenogterenadonajviše1,5mukolikotonijeusuprotnostisčlankom20.ovihOdredbi.(2)Kodproračunakoeficijentaiskoristivosti(kisikisn)podrumseračunakaopodzemnaetaža,asuterenseračunakaonadzemnaetaža.(3)Podzemneetažegrađevinamogubitismještenedogranicegrađevnečesticeuzsuglasnostsusjeda

GLASNIK GRADA ZADRA

www.grad-zadar.hr


Članak 24.Koeficijentizgrađenosti(kig),koeficijentiskoristivosti(kis),koeficijentiskoristivostinadzemno(kisn)igrađevinska(bruto)površinanadzemno(GBPn)čineglavnaisvepomoćnegrađevinenajednojgrađevnojčestici,osimpravilni-komodređenihjednostavnihgraševina:bazeni,sabirnejame,cisternezavoduispremnicizagorivoakosuukopaniuteren,konzolneistakekrovišta,elementiuređenjaokolišauraziniterenailidonajviše0,60miznadrazineuređenogterena(prilaznestepenice,vanjskekomunikacijeiterase,potpornizidoviisl.).

Članak 25.(1)Ljepšafasada,prozori,vrataidrugiaktivnokorišteniprostoriipovršinegrađevinetrebajubitiorijentiranipremaprometnici,pješačko-biciklističkimkoridorimailidrugojjavnojpovršini.(2)Neprimjerenesadržaje(površinevezaneuzsmještajotpada,opremaiinstalacijezaopskrbuenergijomislično)trebasmjestitiunutargrađevineiliizagrađevnogpravcaiizvanvidnogpoljasjavnihpovršina.(3)Vizualnaneprimjerenostpovršinaiprostoraizprethodnogstavkamožesesmanjitiprikladnimkrajobraznimrje-šenjima(stabla,grmlje,živiceisl.),arubovivizualnoneprimjerenihprostoraipovršinamoguseograditisplohama/zidovimakoristećioblike,materijaleibojekojimasuobrađenefasadegrađevinenaistojgrađevnojčesticikakobiseogradauklopilauizgrađenucjelinu.

1.4. POSEBNI UVJETI ZA GRAĐENJE U IZGRAĐENOM DIJELU GRAĐEVINSKOG PODRUČJA NASELJA

Članak 26.(1)IzgrađeniineizgrađenidiograđevinskogpodručjanaseljauobuhvatuovogPlanaprikazanjeukartografskomprikazuPlana(list 4.načiniuvjetigradnje).(2)Unutarizgrađenogdijelagrađevinskogpodručjanaseljanamjestupostojećegrađevinemožeseplaniratiizgrad-njazamjenskegrađevineilipostojećagrađevinamožeserekonstruirati,auskladusuvjetimaikartografskimprika-zimaizovogPlana.

2.UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA GOSPODARSKE NAMJENE

Članak 27.(1)SukladnoPPUG-aovimsePlanomdozvoljavaizgradnjazgradagospodarskedjelatnostiunutargrađevinskihpo-dručjanaseljapoduvjetomdanjihovofunkcioniranjeisadržajinisuusuprotnostisastanovanjemkaoosnovnomnamjenomprostoraidanabilokojinačinneumanjujukvalitetustanovanja.Usmisluočuvanjakvalitetestanovanjazabranjujusesadržajikojizagađujuzrak,izazivajubukuvećuodnormiutvrđenihzastanovanjeilinabilokojinačinnegativnoutječunakvalitetustanovanja.(2)Podpojmomgrađevinegospodarskenamjenepodrazumijevajusegrađevinekojenemajustambenepovršineilijemanjeod50%ukupnegrađevinske(bruto)površinezgradenamijenjenostanovanju.

Članak 28.(1)Izgradnjagospodarskegrađevinemožeseplaniratiunutarzonakojeslijede: (a)zonamješovite namjene-pretežitostambena(M1) (b)zonamješovite namjene-pretežitoposlovna(M1p)

(2)Pomoćnegrađevinemogusegraditiuzgospodarskegrađevine,apremauvjetimaiztočke2.3SMJEŠTAJPO-MOĆNEGRAĐEVINENAGRAĐEVNOJČESTICIizovihOdredbi.

2.1.UVJETI ZA GRAĐENJE GOSPODARSKIH GRAĐEVINA I UREĐENJE POVRŠINA U ZONI MJE-ŠOVITE NAMJENE - PRETEŽITO STAMBENA (M1)

Članak 29.(1)Uzonimješovite namjene -pretežitostambena(M1),uzstambenezgrademoguseplaniratiigospodarskezgrade,apremačlanku4.ovihOdredbi.(2)Sadržajiizprethodnogstavkamogusesmjestitiujednojilivišezasebnihgrađevinakoječinegrađevnuifunkci-onalnucjelinu.Uzgrađevinekojesemoguplaniratiunutarovezonemoguseplaniratiinatkriveneilinenatkriveneterase,tesadržajizarekreacijuizabavu(bazeni,opremazadječjuigruirekreacijuisl.).(3)Zaizgradnjugospodarskezgradeuzonimješovite namjene-pretežitostambena(M1)primjenjujuseuvjetiutvrđenizapojedinugrađevnucjelinu,aprematablicekojaslijedi:

www.grad-zadar.hr


građevna cjelina1.

osnovni uvjeti za građenje zgrade gospodarske namjene

(maksimalni iznosi)

ostali uvjeti (maksimalni iznosi)

oznaka građevne

cjeline

namjena

koeficijent izgrađenost građevne čestice

koeficijent iskoristivost nadzemnih

etaža građevne čestice

ukupni koeficijent

iskoristivost građevne čestice

visina broj nadzemnih

etaža

(kig) (kisn) (kis)

A. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 B. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 C. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 D. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 E. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 F. M1 0,3 1,2 2,5 12 m 4 G. M1 0,3 1,2 2,5 12 m 4 H. M1 nije planirana izgradnja gospodarske zgrade I. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 J. M1 0,3 1,2 2,5 12 m 4 K. M1 0,3 1,2 2,5 12 m 4 M. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 N. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3

1. pojedine građevne cjeline prikazane su u kartografskom prikazu Plana list 4. način i uvjeti gradnje.

(4) Ostali uvjeti za građenje gospodarske zgrada slijede:

a) najmanja površina građevne čestice je 600 m2

b) najviša građevinska (bruto) površina nadzemno za osnovnu građevinu utvrđuje se prema tablici iz prethodnog stavka, ali ne može biti viša od 1000 m2

c) najmanja širina građevne čestice na mjestu građevinskog pravca je 18,0 m

d) najmanja udaljenost zgrade od susjedne građevne čestice je ½ visine građevine ali ne manje od 6,0 m,

e) najmanja udaljenost građevine od regulacijskog pravca je 5,0 m

f) građevna čestica mora imati kolni pristup minimalne širine 6,0 m

g) na građevnoj čestici mora biti osiguran prostor za promet u mirovanju

h) nije dozvoljeno puštanje glazbe na otvorenom iznad normi utvrđenih za stanovanje, a prema posebnim propisima,

i) najviši kapacitet građevine za smještaj i boravak gostiju je do 50 kreveta,

j) bazeni (ako su planirani uz glavnu građevinu) moraju biti ograđeni sigurnosnom ogradom radi zaštite djece. Ograda mora biti prozračna radi nadzora bazena. Visina ograde može biti najviše 1,40 m.

(4)Ostaliuvjetizagrađenjegospodarskezgradaslijede:

a)najmanjapovršinagrađevnečesticeje600m2

b)najvišagrađevinska(bruto)površinanadzemnozaosnovnugrađevinuutvrđujeseprematablici izprethodnogstavka,alinemožebitivišaod1000m2

c)najmanjaširinagrađevnečesticenamjestugrađevinskogpravcaje18,0m

d)najmanjaudaljenostzgradeodsusjednegrađevnečesticeje½visinegrađevinealinemanjeod6,0m,

e)najmanjaudaljenostgrađevineodregulacijskogpravcaje5,0m

f)građevnačesticamoraimatikolnipristupminimalneširine6,0m

g)nagrađevnojčesticimorabitiosiguranprostorzaprometumirovanju

h)nijedozvoljenopuštanjeglazbenaotvorenomiznadnormiutvrđenihzastanovanje,apremaposebnimpropisima,

i)najvišikapacitetgrađevinezasmještajiboravakgostijujedo50kreveta,

j)bazeni(akosuplaniraniuzglavnugrađevinu)morajubitiograđenisigurnosnomogradomradizaštitedjece.Ogradamorabitiprozračnaradinadzorabazena.Visinaogrademožebitinajviše1,40m.

GLASNIK GRADA ZADRA

www.grad-zadar.hr


2.2.UVJETI ZA GRAĐENJE GOSPODARSKIH GRAĐEVINA I UREĐENJE POVRŠINA U ZONI MJEŠOVITE NAMJENE - PRETEŽITO POSLOVNA (M1P)

Članak 30.(1)Uzonimješovite namjene-pretežitoposlovna(M1p)moguseplaniratigospodarskezgrade,apremačlanku5.ovihOdredbi.(2)Sadržajiizprethodnogstavkamogusesmjestitiujednojgrađevini.(3)Zaizgradnjugrađevineuzonimješovite namjene-pretežitoposlovna(M1p)primjenjujuseuvjetikojislijede:


b)najmanjaširinagrađevnečesticenamjestugrađevinskogpravcaje20,0m

c)postojećazgradazadržavaseupostojećimgabaritima.Nijedozvoljenanadogradnjazgradeusmislupovećanjatlocrta(kig)ilivisine,

d)najvišibrojnadzemnihetažaje3,ivisine10m

e)usmisluudaljenostiodgrađevinskogpravcaiodmeđasusjednihgrađevnihčesticazadržavasezatečenostanje,apremakartografskomprikazuPlana(list4.uvjetiinačingradnje),


g)nagrađevnojčesticiilinazasebnojuređenojčesticizemljeuneposrednojblizini,morabitiosiguranprostorzaprometumirovanju,

h)nijedozvoljenopuštanjeglazbenaotvorenomiznadnormiutvrđenihzastanovanje,apremaposebnimpropisima.

2.3.SMJEŠTAJ POMOĆNE GRAĐEVINE NA GRAĐEVNOJ ČESTICI

Članak 31.(1)Pomoćnegrađevinesumanjegrađevineilistrukturekojenadopunjujuilisupotrebnezafunkcioniranjeosnovnegrađevineilidjelatnostiosnovnenamjenenagrađevnojčestici.Pomoćnegrađevinemoguseplaniratiuzonimješovite namjene-pretežitostambena(M1).Pomoćnegrađevinemogubiti: (a) strukturezazaštituodsunca, (b) potpornizidovi, (c) idrugegrađevinekojesupotrebnezafunkcioniranjegrađevineosnovnenamjeneiliplaniranu aktivnost(garaža,ljetnakuhinja,spremište,drvarnicailislično).(2)Urbanaoprema(koševizaotpatke,rasvjeta,klupe,obavijesneploče,reklamnipanoi,putokaziisl)nesmatrasepomoćnomgrađevinom.Urbanaopremamožesepostavljatineovisnoograđevnojpovršiniilioplaniranojizgradnji.(3)Pomoćnegrađevinemogusegraditipremauvjetimakojislijede: (a) visinapomoćnegrađevinejenajviše3,5m (b)pomoćnegrađevinemoguseprislonitinaglavnuzgradunanačindačinejedinstvenucjelinuilise mogugraditikaosamostojećegrađevinenaistojgrađevnojčesticinakojojjeplanirana(ilipostojeća) glavnazgrada, (c)pomoćnegrađevinesenemoguprenamijenitiuposlovneprostore (d)najmanjaudaljenostpomoćnegrađevineodsusjednegrađevnečesticeutvrđenajekartografskim prikazomPlana(list 4.načiniuvjetigradnje),odnosno3makosegrađevnacjelinadijelinaviše građevnihčestica.Pomoćnagrađevinamožesepostavitiinameđisasusjednomgrađevnom česticomjedinouslučajureciprociteta, (e)najmanjaudaljenostpomoćnegrađevineodgrađevnogpravcautvrđenajekartografskimprikazom Plana(list 4.načiniuvjetigradnje),alinemanjeod5m.

3. UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA DRUŠTVENE NAMJENE

Članak 32.(1)SukladnoPPUG-aovimsePlanomdozvoljavaizgradnjazgradajavneidruštvenenamjene.Podpojmomgrađevinejavneilidruštvenenamjenepodrazumijevajusegrađevinekojenemajustambenepovršineilijemanjeod50%uku-pnegrađevinske(bruto)površinezgradenamijenjenostanovanju.

www.grad-zadar.hr


(2)UobuhvatuPlananijemogućeplaniratigrađevinujavneilidruštvenenamjenekojaćesvojimfunkcioniranjemilisadržajemugrozitiosnovnunamjenuunutarobuhvataovogPlana,ilinabilokojinačinsmanjitikvalitetustanovanjauovomprostoru.Usmisluočuvanjakvalitetestanovanjazabranjujusesadržajikojizagađujuzrakilinabilokojina-činnegativnoutječunakvalitetustanovanja.

Članak 33.(1)Izgradnjagrađevinejavneidruštvenenamjenemožeseplaniratiunutarzonakojeslijede: (a)zonajavne i društvene namjene-vjerska(D8) (b)zonamješovite namjene-pretežitostambena(M1)

(2)Pomoćnegrađevinemogusegraditiuzgrađevinejavneidruštvenenamjene,apremauvjetimaiztočke3.3SMJE-ŠTAJPOMOĆNEGRAĐEVINENAGRAĐEVNOJČESTICIizovihOdredbi.

3.1. UVJETI ZA GRAĐENJE GRAĐEVINA U ZONI JAVNE I DRUŠTVENE NAMJENE - VJERSKA (D8)

Članak 34.(1)Uzonijavne i društvene namjene-vjerska(D8)moguseplaniratigrađevinepremačlanku6.ovihOdredbi.(2)Sadržajiizprethodnogstavkasmještenisuujednojgrađevnojcjelini.Uzgrađevinekojesemoguplaniratiunutarovezonemoguseplaniratiinatkriveneilinenatkrivenepovršineisl.(3)Zaizgradnjugrađevinauzonijavne i društvene namjene-vjerska(D8)primjenjujuseuvjetikojislijede:


b)postojećazgradazadržavaseupostojećimgabaritima.Nijedozvoljenanadogradnjazgradeusmislupovećanjatlocrta(kig)ilivisine,

c)najvišibrojnadzemnihetažaje3,azvoniksezadržavaupostojećemstanju,

d)usmisluudaljenostiodgrađevinskogpravcaiodmeđasusjednihgrađevnihčesticazadržavasezatečenostanje,apremakartografskomprikazuPlana(list4.uvjetiinačingradnje),

e)građevnačesticamoraimatikolnipristupminimalneširine6,0m

f)nagrađevnojčestici ilinazasebnojuređenojčesticizemljeuneposrednojblizini,morabitiosiguranprostorzaprometumirovanju.

GLASNIK GRADA ZADRA

www.grad-zadar.hr


3.2.UVJETI ZA GRAĐENJE GRAĐEVINA JAVNE I DRUŠTVENE NAMJENE U ZONI MJEŠOVITE NA-MJENE - PRETEŽITO STAMBENA (M1)

Članak 35.(1)Uzonimješovite namjene -pretežitostambena(M1),uzstambenegrađevine moguseplaniratigrađevinejavneidruštvenenamjene,apremačlanku4.ovihOdredbi.(2)Javniidruštvenisadržaji,tepomoćniipratećisadržajiufunkcijiosnovnenamjene,mogusesmjestitiujednojilivišezasebnihgrađevinakoječinegrađevnuifunkcionalnucjelinu.Uzgrađevinekojesemoguplaniratiunutarovezonemoguseplaniratiinatkriveneilinenatkrivenepovršine(terasa,nadstrešniceisl),sadržajizarekreacijuisl.(3)Zaizgradnjugrađevinejavneidruštvenenamjeneuzonimješovite namjene-pretežitostambena(M1)primje-njujuseuvjetiutvrđenizapojedinugrađevnucjelinu,aprematablicikojaslijedi:

3.2.UVJETI ZA GRAĐENJE GRAĐEVINA JAVNE I DRUŠTVENE NAMJENE U ZONI MJEŠOVITE NAMJENE - PRETEŽITO STAMBENA (M1)

Članak 35. (1) U zoni mješovite namjene - pretežito stambena (M1), uz stambene građevine mogu se planirati građevine javne i društvene namjene, a prema članku 4. ovih Odredbi. (2) Javni i društveni sadržaji, te pomoćni i prateći sadržaji u funkciji osnovne namjene, mogu se smjestiti u jednoj ili više zasebnih građevina koje čine građevnu i funkcionalnu cjelinu. Uz građevine koje se mogu planirati unutar ove zone mogu se planirati i natkrivene ili nenatkrivene površine (terasa, nadstrešnice i sl), sadržaji za rekreaciju i sl. (3) Za izgradnju građevine javne i društvene namjene u zoni mješovite namjene - pretežito stambena (M1) primjenjuju se uvjeti utvrđeni za pojedinu građevnu cjelinu, a prema tablici koja slijedi:

građevna cjelina1.

osnovni uvjeti za građenje zgrade javne i društvene namjene (maksimalni iznosi)


oznaka građevne

cjeline

namjena




ukupni koeficijent


visina broj nadzemnih

etaža

(kig) (kisn) (kis)

A. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 B. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 C. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 D. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 E. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 F. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 G. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 H. M1 nije planirana izgradnja zgrade javne i društvene namjene I. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 J. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 K. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 M. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 N. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3


(4) Ostali uvjeti za građenje zgrada javne i društvene namjene slijede:

a) najmanja veličina građevne čestice je 600 m2

b) najviša građevinska (bruto) površina nadzemno za osnovnu građevinu utvrđuje se prema tablici iz prethodnog stavka, ali ne može biti viša od 1000 m2

c) najmanja širina građevne čestice na mjestu građevinskog pravca je 18,0 m

d) najmanja udaljenost zgrade od susjedne građevne čestice je 5,0 m,

e) najmanja udaljenost zgrade od regulacijskog pravca je 5,0 m

f) građevna čestica mora imati kolni pristup minimalne širine 6,0 m

g) na građevnoj čestici mora biti osiguran prostor za promet u mirovanju

4)Ostaliuvjetizagrađenjezgradajavneidruštvenenamjeneslijede:

a)najmanjaveličinagrađevnečesticeje600m2

b)najvišagrađevinska(bruto)površinanadzemnozaosnovnugrađevinuutvrđujeseprematablici izprethodnogstavka,alinemožebitivišaod1000m2

c)najmanjaširinagrađevnečesticenamjestugrađevinskogpravcaje18,0m

d)najmanjaudaljenostzgradeodsusjednegrađevnečesticeje5,0m,

e)najmanjaudaljenostzgradeodregulacijskogpravcaje5,0m


g)nagrađevnojčesticimorabitiosiguranprostorzaprometumirovanju

h)najmanje20%građevnečesticetrebaureditikaoparkovnouređenupovršinuilizaštitnozelenilo.

www.grad-zadar.hr


(5)Nagrađenojčesticikadajeplaniranaizgradnjadječjegvrtićailisličnepredškolskeustanove,potrebnojeodreditidiodvorišnogprostorazadječjuigru.Ovajprostormorabitiograđenogradomkojomćesespriječitiistrčavanjedjecenaprometnupovršinuislično.Ogradamorabitiprozračnaiizgrađenananačindaonemogućipenjanjedjece.(6)Nagrađenojčesticikadajeplaniranaizgradnjasmještajastarijihinemoćnihosoba,potrebnojeodreditidiodvo-rišnogprostorazarekreacijskupotrebukorisnika.

3.3. SMJEŠTAJ POMOĆNE GRAĐEVINE NA GRAĐEVNOJ ČESTICI

Članak 36.(1)Pomoćnegrađevinesumanjegrađevineilistrukturekojenadopunjujuilisupotrebnezafunkcioniranjeosnovnegrađevineilidjelatnostiosnovnenamjenenagrađevnojčestici.Pomoćnegrađevinemoguseplaniratiuzonimješo-vitenamjene-pretežitostambena(M1).Pomoćnegrađevinemogubiti: (a)strukturezazaštituodsunca, (b)potpornizidovi, (c)idrugegrađevinekojesupotrebnezafunkcioniranjegrađevineosnovnenamjeneiliplaniranu aktivnost(garaža,ljetnakuhinja,spremište,drvarnicailislično).(2)Urbanaoprema(koševizaotpatke,rasvjeta,klupe,obavijesneploče,reklamnipanoi,putokaziisl)nesmatrasepomoćnomgrađevinom.Urbanaopremamožesepostavljatineovisnoograđevnojpovršiniilioplaniranojizgradnji.(3)Pomoćnegrađevinemogusegraditipremauvjetimakojislijede: (a)visinapomoćnegrađevinejenajviše3,5m (b)pomoćnegrađevinemoguseprislonitinaglavnuzgradunanačindačinejedinstvenucjelinuilise mogugraditikaosamostojećegrađevinenaistojgrađevnojčesticinakojojjeplanirana (ilipostojeća)glavnazgrada, (c)pomoćnegrađevinesenemoguprenamijenitiuposlovneprostore (d)najmanjaudaljenostpomoćnegrađevineodsusjednegrađevnečesticeutvrđenajekartografskim prikazomPlana(list4.načiniuvjetigradnje),odnosno3makosegrađevnacjelinadijelinaviše građevnihčestica.Pomoćnagrađevinamožesepostavitiinameđisasusjednomgrađevnom česticomjedinouslučajureciprociteta, (e)najmanjaudaljenostpomoćnegrađevineodgrađevnogpravcautvrđenajekartografskimprikazom Plana(list4.načiniuvjetigradnje),alinemanjeod5m.

4. UVJETI I NAČIN GRAĐENJA STAMBENIH GRAĐEVINA

Članak 37.(1)Podpojmomzgradestambenenamjenepodrazumijevajusegrađevinekojenemajugospodarskeilidrugenestam-benepovršineilijenajmanje50%ukupnegrađevinske(bruto)površinezgradenamijenjenostanovanju.(2)UobuhvatuPlananijemogućeplaniratigrađevineilidjelatnostikojaćesvojimfunkcioniranjemilisadržajemugrozitiosnovnunamjenuunutarobuhvataovogPlana,ilinabilokojinačinsmanjitikvalitetuboravkauovompro-storu.Usmisluočuvanjakvalitetestanovanjazabranjujesesadržajikojizagađujuzrak,tloilivodu,izazivajubukuvećuodnormiutvrđenihzastambenezone,privlačeučestaliprometteretnihvozilailinabilokojinačinnegativnoutječunakvalitetuboravka.

Članak 38.(1)Stambenezgrademoguseplaniratiuzonimješovite namjene-stanovanje(M1s)iuzonimješovite namjene-pretežitostambena(M1),auskladusčlankom3.i4.ovihOdredbi.

(2)Poredstanovanjakaoosnovnenamjene,usklopustambenezgrademoguseplaniratiigospodarskeidruštvenedjelatnosti.Zasmještajgospodarskeilidruštvenedjelatnostiustambenojzgradiprimjenjujusedodatniuvjetipre-matočki4.1.UVJETIZASMJEŠTAJGOSPODARSKIHDJELATNOSTIUSTAMBENOJZGRADIiprematočki4.2.UVJETIZASMJEŠTAJJAVNIHIDRUŠTVENIHDJELATNOSTIUSTAMBENOJZGRADIizovihOdredbi.

(3)Pomoćnegrađevinemogusegraditiuzstambenezgrade,apremauvjetimaiztočke4.3.UVJETIZASMJEŠTAJPOMOĆNEGRAĐEVINENAGRAĐEVNOJČESTICIizovihOdredbi.

(4)PovršinazagrađenjeprikazanajeukartografskomprikazuPlana(list 4.načiniuvjetigrađenja).

GLASNIK GRADA ZADRA

www.grad-zadar.hr


Članak 39.

(1)Zaizgradnjustambenezgradeuzonimješovite namjene-stanovanje(M1s)primjenjujuseuvjetikojislijede: a)stambenezgradeunutarovezonemogusegraditisamokaosamostojećegrađevine,

b)najmanjaizgrađenapovršinazemljištapodstambenomzgradomje50m2.

c)najvišibrojstanovanijeutvrđen.Građevinska(bruto)površinastananesmijebitimanjaod40m2

d)najmanjapovršinagrađevnečesticeje450m2

e)najmanjaširinagrađevnečesticenamjestugrađevinskogpravcaje12,0m

f)najvišikoeficijentizgrađenostgrađevnečestice(kig)je0,3

g)najvišikoeficijentiskoristivostnadzemnihetažagrađevnečestice(kisn)je0,9anevišeod600m2

h)najvišiukupnikoeficijentiskoristivostgrađevnečestice(kis)je1,5

i)najvišadozvoljenavisinagrađevinaje9m

j)najvišadozvoljenakatnostgrađevinaje3nadzemneetaže

k)najmanjaudaljenostzgradeodsusjednegrađevnečesticeutvrđenajekartografskimprikazomPlana(list4.načiniuvjetigradnje),odnosno3makosegrađevnacjelinadijelinavišegrađevnihčestica.Iznimno,najmanjaudaljenostoddijelagrađevnečesticekojaslužizapristupzgradiudrugomreduodprometnepovršineiznosi1,5mIznimkaseodnosiisključivonazgraduplaniranuizmeđuprometnepovršineizgradeudrugomreduodiste.

l)najmanjaudaljenostzgradeodgrađevinskogpravcautvrđenajekartografskimprikazomPlana(list4.načiniuvjetigradnje),alinemanjeod5m

m)nagrađevnojčesticimorabitiosiguranprostorzaprometumirovanju

n)bazeni(akosuplaniraniuzglavnugrađevinu)morajubitiograđenisigurnosnomogradomradizaštitedjece.Ogradamorabitiprozračnaradinadzorabazena.Visinaogrademožebitinajviše1,40m.

www.grad-zadar.hr


Članak 40.

(1)Zaizgradnjustambenezgradeuzonimješovite namjene-pretežitostambena(M1)primjenjujuseuvjetiutvr-đenizapojedinugrađevnucjelinu,aprematablicekojaslijedi:

Članak 40. (1) Za izgradnju stambene zgrade u zoni mješovite namjene - pretežito stambena (M1) primjenjuju se uvjeti utvrđeni za pojedinu građevnu cjelinu, a prema tablice koja slijedi:

građevna cjelina1.

osnovni uvjeti za građenje stambene zgrade

(maksimalni iznosi)


oznaka građevne

cjeline

namjena




ukupni koeficijent


visina broj nadzemnih etaža

(kig) (kisn) (kis) A. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 B. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 C. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 D. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 E. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 F. M1 0,3 1,2 2,5 12 m 4 G. M1 0,3 1,2 2,5 12 m 4 H. M1 0,4 1,6 2,5 12 m 4 I. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 J. M1 0,3 1,2 2,5 12 m 4 K. M1 0,3 1,2 2,5 12 m 4 M. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3 N. M1 0,3 0,9 1,5 10 m 3


(2) Ostali uvjeti za građenje stambene zgrade u zoni (M1) slijede:

a) stambene zgrade unutar ove zone mogu se graditi samo kao samostojeće građevine,

b) u slučaju kada se planira izgradnja više od jednog stana po zgradi, građevinska (bruto) površina pojedinog stana ne smije biti manja od 45,0 m2

c) najviša građevinska (bruto) površina nadzemno za osnovnu građevinu utvrđuje se prema tablici iz prethodnog stavka, ali ne može biti viša od 1000 m2

d) najmanja površina građevne čestice je 600 m2

e) najmanja širina građevne čestice na mjestu građevinskog pravca je 18,0 m

f) najmanja udaljenost zgrade od susjedne građevne čestice utvrđena je kartografskim prikazom Plana (list 4. način i uvjeti gradnje), odnosno 5 m ako se građevna cjelina dijeli na više građevnih čestica. Iznimno, najmanja udaljenost od dijela građevne čestice koja služi za pristup zgradi u drugom redu od prometne površine iznosi 1,5 m Iznimka se odnosi isključivo na zgradu planiranu između prometne površine i zgrade u drugom redu od iste.

g) najmanja udaljenost zgrade od građevinskog pravca utvrđena je kartografskim prikazom Plana (list 4. način i uvjeti gradnje), ali ne manje od 5 m

h) na građevnoj čestici mora biti osiguran prostor za promet u mirovanju

2)Ostaliuvjetizagrađenjestambenezgradeuzoni(M1)slijede:

a)stambenezgradeunutarovezonemogusegraditisamokaosamostojećegrađevine,

b)uslučajukadaseplaniraizgradnjavišeodjednogstanapozgradi,građevinska(bruto)površinapojedinogstananesmijebitimanjaod45,0m2

c)najvišagrađevinska(bruto)površinanadzemnozaosnovnugrađevinuutvrđujeseprematablici izprethodnogstavka,alinemožebitivišaod1000m2

d)najmanjapovršinagrađevnečesticeje600m2

e)najmanjaširinagrađevnečesticenamjestugrađevinskogpravcaje18,0m

f)najmanjaudaljenostzgradeodsusjednegrađevnečesticeutvrđenajekartografskimprikazomPlana(list4.načiniuvjetigradnje),odnosno5makosegrađevnacjelinadijelinavišegrađevnihčestica.Iznimno,najmanjaudaljenostoddijelagrađevnečesticekojaslužizapristupzgradiudrugomreduodprometnepovršineiznosi1,5mIznimkaseodnosiisključivonazgraduplaniranuizmeđuprometnepovršineizgradeudrugomreduodiste.

g) najmanjaudaljenostzgradeodgrađevinskogpravcautvrđena jekartografskimprikazomPlana(list4.način iuvjetigradnje),alinemanjeod5m

h)nagrađevnojčesticimorabitiosiguranprostorzaprometumirovanju

i)bazeni(akosuplaniraniuzglavnugrađevinu)morajubitiograđenisigurnosnomogradomradizaštitedjece.Ogra-damorabitiprozračnaradinadzorabazena.Visinaogrademožebitinajviše1,40m.

GLASNIK GRADA ZADRA

www.grad-zadar.hr


(3)Uslučajukadasestanoviizvodeuprizemnimdijelovimastambenezgradekojaimavišeod1.stambenejedinice,potrebnojeprizemnimstanovimaosiguratidiovlastitogvanjskogprostorakaopredvrtilidvorišnuterasu.Dvorišniprostormožeseograditiradizaštiteprivatnostkodkorištenjaovogprostora.

Članak 41.(1)Aktomzagrađenjemožesepredvidjetietapnarealizacijajedneilivišegrađevnihcjelina.(2)Građevnecjelinemogusedijelitiumanjegrađevnečestice.PritomejeobaveznoprimjenjivatisvePlanomdefini-ranekriterijezagrađenjeakojiseodnosezapojedinugrađevinu.

Članak 42.(1)Brojparkirališnihmjestaodređujeseprematočki5.1.1. promet u mirovanjuizovihodredbi.(2)Parkirališnamjestamogusesmjestitiupodzemnimgaražamadonajviše2podzemneetaže.Prometumirovanjumožesesmjestitiiusuterenskimiliprizemnimetažamastambenezgrade,amožesesmjestitiiuzasebnojgrađevini(garaži)kojasenalazinaistojgrađevnojčesticinakojojsenalazistambenazgrada.

4.1.UVJETI ZA SMJEŠTAJ GOSPODARSKIH DJELATNOSTI U STAMBENOJ ZGRADI

Članak 43.(1)Ustambenojzgradiuzonimješovite namjene-stanovanje(M1s),uzstanovanjemoguseplaniratigospodarskisadržajinavedeniučlanku3.stavak2.ovihOdredbi.(2)Gospodarskisadržajiizprethodnogstavkamoguobuhvatitinajvišedo50%građevinske(bruto)površinestambenezgrade.Gospodarskisadržajimogusesmjestitiuprizemljustambenezgradeinemoguseplaniratikaozasebnezgradegospodarskenamjene.Tihiposlovnisadržajipoputuredaisličnedjelatnostimogusesmjestitiinaprvomkatu.(3)Kućnimradinostimaiuredskimdjelatnostimasmatrajusedjelatnostikojenesmanjujukvalitetustanovanjakaoštosu: (a)frizerski,pedikerskiikozmetičkisaloni,teurediisl.(do2zaposlenika), (b)krojačkeradionice,servisiisl.(do2zaposlenika) (c)agencije(do2zaposlenika).(4)Sadržajizasmještajiboravakgostiju(turističkiapartmaniisobezanajam)moguseplaniratinasvimetažamazgradeiizuzetnoodstavka2.ovogčlankamoguobuhvatitido75%građevinske(bruto)površinestambenezgrade.Turističkiapartmaniugrađujusepoistimuvjetimakaoizastambenejediniceustambenojzgradi.

Članak 44.(1)Ustambenojzgradiuzonimješovite namjene-pretežitostanovanje(M1),uzstanovanjemoguseplaniratigospodarskisadržajinavedeniučlanku4.stavak2.ovihOdredbi.(2)Gospodarskisadržaji izprethodnogstavkamoguobuhvatitinajvišedo50%građevinske(bruto)površinesta-mbenezgrade.Gospodarskisadržajimogusesmjestitiuprizemljustambenezgradeinemoguseplaniratikaozaseb-nezgradegospodarskenamjene.Tihiposlovnisadržajipoputuredaisličnedjelatnostimogusesmjestitiinaprvomkatu.(3)Uslužnim,uredskimitrgovačkimdjelatnostimaizovogčlankasmatrajusedjelatnostikojenesmanjujukvalitetustanovanjakaoštosu: (a)frizerski,pedikerskiikozmetičkisaloni,teurediisl.(do3zaposlenika).Uredskedjelatnostido2 zaposlenamogusesmjestitiinaprvomkatu. (b)krojačkeradionice,servisiisl.(do2zaposlenika).Nijemogućeplaniratiuslužno-servisne djelatnostipoputstolarske,automehaničarske,autolakirerskeisličneradionice. (c)poslovnisadržaji(banka,agencija,poštaisl.)itrgovačkisadržajido250m2ukupne(bruto) građevinskepovršine.Nijedozvoljenoskladištenjenaotvoreno.(4)Turističko-ugostiteljskimdjelatnostimaizovogčlankasmatrajusesadržajiza: (a)smještajiboravakgostiju(turističkiapartmani,sobezanajamisl) (b)pružanjeugostiteljskihusluga(restorani,barovi(nenoćnibaroviiklubovi),slastičarniceisl.). Nijedozvoljenopuštanjeglazbenaotvorenome. (c)turističkiuredi,agencijeisličnido200m2ukupne(bruto)građevinskepovršine.(5)Sadržajizasmještajiboravakgostiju(turističkiapartmaniisobezanajam)moguseplaniratinasvimetažamazgradeiizuzetnoodstavka2.ovogčlankamoguobuhvatitido75%građevinske(bruto)površinestambenezgrade.Turističkiapartmaniugrađujusepoistimuvjetimakaoizastambenejedinice.

Članak 45.Parkirališnamjestamorajuseplaniratizagospodarskesadržajutemeljemtočke5.1.1.promet u mirovanju,izovogPlana.

www.grad-zadar.hr


4.2.UVJETI ZA SMJEŠTAJ JAVNIH I DRUŠTVENIH DJELATNOSTI U STAMBENOJ ZGRADI

Članak 46.(1)Ustambenojzgradiuzonimješovite namjene -pretežitostanovanje(M1),uzstanovanjemoguseplaniratijavniidruštvenisadržajinavedeniučlanku4.stavak2ovihOdredbi.

(2)Javni idruštvenisadržaji izprethodnogstavkamoguobuhvatitinajvišedo50%građevinske(bruto)površinestambenezgrade.Javniidruštvenisadržajimogusesmjestitiuprizemljustambenezgradeinemoguseplaniratikaozasebnezgradejavneidruštvenenamjene.

(3)Javniidruštvenimsadržajimasmatrajuse: (a)vjerskisadržaji, (b)uprava(prostormjesnogodboraisl.), (c)uredskiprostorudrugaisl. (d)knjižnica,čitaonicaidrugijavnisadržaji, (e)dječjeigraonice,vrtićislično, (f)zdravstvenisadržaji(stomatolog,ordinacijaopćeilispecijalističkemedicineisl.) (g)smještajiboravakstarijihinemoćnihosoba(do10kreveta).(2)Uprizemnimdijelovimagrađevineukojojjeplaniransadržajjavneilidruštvenedjelatnostiizalineja(e)i(g)izprethodnogstavka,potrebnojeosigurativanjskiprostorzadjelovanjenaotvorenimpovršinamaukolikopostojefizičkemogućnostiikadajetoracionalnoizvedivo.

(3)Javniidruštvenisadržajimoguobuhvatitinajvišedo50%građevinske(bruto)površinestambenezgrade.Dječjivrtićisličnisadržajimogusesmjestitiuprizemneetažestambenezgradeinemoguseplaniratikaozasebnezgrade.Ostalisadržajimoguseplaniratiinaprvomkatu.

(4)Sadržajizasmještajiboravakstarijihinemoćnihosobamoguseplaniratinasvimetažamazgradeiizuzetnoodstavka2.ovogčlankamoguobuhvatitido75%građevinske(bruto)površinestambenezgrade.Apartmanskiobliksmještajaplanirasepoistimuvjetimakaoizastambenejediniceustambenojgradi.

Članak 47.Parkirališnamjestamorajuseplaniratizagospodarskesadržajutemeljemtočke5.1.1.prometumirovanju,izovogPlana.

4.3.UVJETI ZA SMJEŠTAJ POMOĆNE GRAĐEVINE NA GRAĐEVNOJ ČESTICI

Članak 48.(1)Pomoćnegrađevinesumanjegrađevineilistrukturekojenadopunjujuilisupotrebnezafunkcioniranjeosnovnegrađevineilidjelatnostiosnovnenamjenenagrađevnojčestici.Pomoćnegrađevinemoguseplaniratiuzonimješovite namjene-stanovanje(M1s)iuzonimješovite namjene-pretežitostambena(M1).Pomoćnegrađevinemogubiti: (a)strukturezazaštituodsunca, (b)potpornizidovi, (c)idrugegrađevinekojesupotrebnezafunkcioniranjegrađevineosnovnenamjeneiliplaniranuaktivnost (garaža,ljetnakuhinja,spremište,drvarnicailislično).

(2)Urbanaoprema(koševizaotpatke,rasvjeta,klupe,obavijesneploče,reklamnipanoi,putokaziisl)nesmatrasepomoćnomgrađevinom.Urbanaopremamožesepostavljatineovisnoograđevnojpovršiniilioplaniranojizgradnji

(3)Pomoćnegrađevinemogusegraditipremauvjetimakojislijede: (a)visinapomoćnegrađevinejenajviše3,5m (b)pomoćnegrađevinemoguseprislonitinaglavnuzgradunanačindačinejedinstvenucjelinuilise mogugraditikaosamostojećegrađevinenaistojgrađevnojčesticinakojojjeplanirana (ilipostojeća)glavnazgrada, (c)pomoćnegrađevinesenemoguprenamijenitiuposlovneprostoreosimuzoni(M1s), (d)najmanjaudaljenostpomoćnegrađevineodsusjednegrađevnečesticeutvrđenajekartografskim prikazomPlana(list 4.načiniuvjetigradnje),odnosno3makosegrađevnacjelinadijelinaviše građevnihčestica.Pomoćnagrađevinamožesepostavitiinameđisasusjednomgrađevnom česticomjedinouslučajureciprociteta, (e)najmanjaudaljenostpomoćnegrađevineodregulacijskogpravcautvrđenajekartografskim prikazomPlana(list 4.načiniuvjetigradnje),alinemanjeod5m.

GLASNIK GRADA ZADRA

www.grad-zadar.hr


5. UVJETI UREĐENJA ODNOSNO GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA PROMETNE, TELEKOMUNIKACIJSKE I KOMUNALNE MREŽE S PRIPADAJUĆIM GRAĐEVINAMA I POVRŠINAMA

Članak 49.(1)OvimPlanomsepropisujuuvjetizautvrđivanjetrasaipovršinaprometnihidrugihinfrastrukturnihsustavaipripadajućihgrađevina,teshematskiodređujenjihovpoložajuprostoruugrafičkimprilozimaPlana.(2)Prilikomrekonstrukcijepojedinihinfrastrukturnihsustavaigrađevinapoželjnoje(alinijeobvezno)istovremenoizvršitiirekonstrukcijuiligradnjusvihpotrebnihkomunalnihinstalacija.(3)Infrastrukturnegrađevinemogusegraditiufazamatemeljemakataograđenju.

5.1. UVJETI GRADNJE PROMETNE MREŽE

Članak 50.(1)PlanomjeobuhvaćenanovacestovnamrežaipostojećeprometnicenarubnimdijelovimaPlana(uliceAugustaŠenoe–JIrub,MarinaDržića–JZrubiAugustaCesarca–SZrub).(2)Cestovnumrežu,prekokojeseomogućavakolnipristupdosvakegrađevnecijelineiligrađevnečesticeipripada-jućegrađevine,čineuglavnomortogonalnopoloženetrasecestausmjeruSI-JZ,odnosnoSZ-JI.(3)CestovnamrežamoraseizvestipremakartografskomprikazuPlana(list 2.a.Prometnaiuličnamreža).UnutarPlanomdefiniranihprometnihprofilamogućasumanjaodstupanjausmislurasporedaiširinepojedinihelemenatapoprečnogprofila,radijusahorizontalnihkrivinaislično,stimdaseširinaplaniranogprometnogprofilanesmijemijenjati.Navedenaodstupanjasudozvoljenaukolikoseprojektomdokažedaseodstupanjimamožepostićikvali-tetnijei/iliracionalnijerješenje.(4)Realizacijacesteuplaniranomprofilumožeseizvoditiufazama(podužiniiširini)određenimprojektomceste,uzuvjetdaseudaljenostgrađevinskogodregulacijskogpravcaodređujepremaplaniranomprofilu.(5)Dorealizacijecesta(ilipojedinihdionica)uplaniranomprofilu(od“A”do“C”)mogućejepriključenjegrađevnečesticenapostojećucestu,uzuvjetdaseregulacijskipravacodređujepremaplaniranomprofiluprometnice.

Članak 51.CestovnumrežunapodručjuovogUPU-ačineplaniraneprometniceslijedećihpoprečnihprofila: (a)poprečniprofilA-Aukupneširine11,0mkojisesastojiodkolnikaukupneširine6,0m(dva kolničkatrakapo3,00m),zelenogpojasaširine1,0miobostranihnogostupaširine2,0m; (b)poprečniprofilB-Bukupneširine10,0mkojisesastojiodkolnikaukupneširine6,0m(dva kolničkatrakapo3,00m)teobostranihnogostupaširine2,0m; (c)poprečniprofilB1-B1širine9,15do10,0mkojisesastojiodkolnikaukupneširine6,0m(dva kolničkatrakapo3,00m)teobostranihnogostupaširine1,15do2,0m. (d)poprečniprofilC-Cukupneširine4,0mkojislužikaopješačko-kolnapovršina.

Članak 52.(1)GlavnuprometnuuloguzapodručjeobuhvataovogUPU-aimaju: (a)UlicaAugustaŠenoe(profilA-A)ukupneširine11,0mkojaseprotežeJIrubomobuhvataPlana ispajaPutDiklaiUlicuMarinaDržića (b)UlicaMarinaDržića(profilB-B)ukupneširine10,0mkojasepružauzJZrubobuhvataPlana usmjeruJI–SZ; (c)UlicaAugustaCesarca(profilB-B)ukupneširine10,0mkojaseprotežeSZrubomobuhvata PlanaizakojujeplaniranspojnaulicuPutDiklanaSI,doksepremaJZpružadoUliceVladanaDesnice. (d)Nerazvrstanacesta(profilB-B)ukupneširine10,0mkojasenalazinaSIdijeluobuhvataPlana ikojaspajaUlicuAugustaŠenoeiplaniranoproduljenjeUliceAugustaCesarcatesepružaprema UliciAntunaGustavaMatošakojasenalaziizvanobuhvataPlana. (e)Nerazvrstanacesta(profilB-B)kojasenalaziucentralnomdijeluobuhvataPlanaikojasepruža usmjeruSI-JZ (f)Nerazvrstanacesta(profilB-B)kojasenalazinaJZdijeluobuhvataPlanaikojasepružausmjeru JI-SZtespajaUlicuAugustaŠenoeiUlicuAugustaCesarca.

Članak 53.(1)Unutarplaniranihipostojećihprometnihprofilamogusesmjestitiprometnielementi(prometnetrake,zaustavnetrake,nogostupi,biciklističkestaze,zelenipojasevi) iakonisupredviđenikarakterističnimpoprečnimprofilimaizprethodnogstavka.(2)Mogućejeproširenjeplaniranihpoprečnihprofilaprometnicaradiformiranjaraskrižja,prilazaraskrižju,poseb-nihtrakazajavniprijevoz,podzida,pokosanasipaislično.

www.grad-zadar.hr


Članak 54.Prilikomprojektiranjaplaniranecestovnemreže,kaoiprilazadopojedinihgrađevinskihčesticamorajuseprimije-nitiradijusipotrebnizaprometovanjepojedinihvozila.

Članak 55.(1)Uzaštitnompojasucestemožeseformiratinegradividiograđevinskečesticesparkirališnimpovršinama,niskimzelenilom,ogradomisl.,alinanačindasenesmanjipreglednostcesteikrižanja.

Članak 56.(1)Priključakiprilaznacesteizvodisenatemeljuprethodnogodobrenjatijelalokalnesamoupraveupostupkuisho-đenjadozvolezagradnju.(2)Priključakgrađevinskečesticenaprometnupovršinumožeseizvestiiprekopojasazaštitnogzelenilaakojetakavpojaspredviđenizmeđuregulacijskogpravcaiprometnepovršine.

Članak 57.Prilikomgradnjenovedioniceceste,potrebnojeucijelostiočuvatikrajobrazneispomeničkevrijednostipodručja,prilagođavanjem traseprirodnimoblicima terenauzminimalnokorištenjepodzida,usjeka inasipa.Ukolikonijemogućeizbjećiizmicanjeniveletecesteizvanprirodnerazineterenaobveznojesaniranjenasipa,usjekaipodzidaitoozelenjivanjem,formiranjemterasaidrugimradovimakojimaseosiguravanajvećemogućeuklapanjecesteukrajobraz.

Članak 58.Sveprometnepovršinemorajuseizvestisodgovarajućimuzdužnimipoprečnimpadovimakakobiseoborinskevodeštoprijeodvelesistih.

Članak 59.(1)Kolničkakonstrukcijasvihprometnihpovršinamorasedimenzioniratiobziromnaveličinuprometnogoptereće-nja,nosivosttemeljnogtla,klimatskeidrugeuvjete.(2)Gornjinosivislojsvihkolnihpovršinamoraseizvestifleksibilnogtipakojisesastojiodslojamehaničkinabijenogsitnozrnatogkamenogmaterijala,odbitumeniziranognosivogslojaiodhabajućegslojaodasfaltbetona.Debljinaovihslojevamorabititakvadakolničkakonstrukcijapodnesepropisanoosovinskoopterećenje,štotrebaodreditiprilikomizradeglavnihprojekatazapojedineprometnepovršine.(3)Poželjnojezavršneslojevepješačko-kolnih,pješačkihibiciklističkihpovršinauštovećojmjeriizvoditiodpred-gotovljenihbetonskihelemenata(npr.tlakavci).(4)Osiguranjerubakolnika,kaoinogostupa,trebaizvestitipskimrubnjacima.

Članak 60.(1)Zemljaniiostaliradovikojiseizvodeublizinipostojećihgrađevinamorajuseobaveznoizvestibezminiranja.(2)SvipotrebniradovinaizradikolničkekonstrukcijekaoikvalitetaprimijenjenihmaterijalamorajubitiuskladusHRnormamaistandardima.

Članak 61.Zelenepovršineunutarprometnihipješačko-kolnihpovršinamorajusekrajobraznourediti.

Članak 62.Nivelacijagrađevinamorarespektiratinivelacijskekarakteristiketerenaikarakterističneprofileprometnica.

Članak 63.SvacestovnamrežamoraseopremitiprometnomsignalizacijompremapostojećemPravilnikuoprometnimznako-vima,signalizacijiiopreminacestama.Prometniznakovimorajusepostavitinaodgovarajućamjestatakodabududobrovidljiviiorganiziraninanačindavozačabrzoijednostavnousmjeredoodredišta.

Članak 64.Prometniceseodređujukaojavnepovršinebezurbanističko-arhitektonskihbarijera.

Članak 65.(1)Podostaleprometnepovršinepodrazumijevajusepješačkepovršineipješačko-kolnepovršine.(2)Pješačkepovršinesustaze,putoviišetnicenamijenjeneprometovanjupješaka,amoguslužitizaprilazinterven-tnihvozilaizaprometovanjebiciklimaizarevizijupojedinihkomunalnihinfrastrukturnihcjevovoda.Ukartograf-skomprikazuPlana(list2.a.prometnaiuličnamreža)prikazanisusamoosnovnipješačkipravci.Tipravcisemoguprilagoditistvarnomstanjunaterenu,aukolikoseukažepotrebamoguseplaniratiinovipravciuzpravceprikazanePlanom.

GLASNIK GRADA ZADRA

www.grad-zadar.hr


(3)Pješačko–kolnepovršinesunamijenjenezaprometovanjevozilaipješaka.Pješačko-kolnepovršinesuprometnepovršinebezodijeljenihprometnihtrakanakojimaseodvijapješačkiprometiprometvozila.Pješačkokolnompovr-šinomsesmatraipješačkapovršinakojazadovoljavaminimalneuvjetezaprometovanjevozila,apremaposebnomrežimusograničenjemkretanjavozila. 5.1.1.Promet u mirovanju

Članak 66.(1)Prometumirovanjurješavasenasvakojgrađevnojčesticipojedinačno.Ukolikoseplaniraizgradnjavišestam-benihzgradakoječinejedinstvenufunkcionalnuiurbanističkucjelinu(izčlanka18ovihOdredbi),možeseplaniratizajedničkorješenjezasmještajprometaumirovanju.(2)Iznimnoodprethodnogstavka,prometumirovanjumožesesmjestitiinazasebnojčesticizemljeukolikonijemogućeprometsmjestitinagrađevnojčesticinakojojsenalazigrađevina(samozagrađevnecjeline“H”,“L”i“O”).

Članak 67.(1)Prometumirovanjumožesesmjestitinauređenimpovršinamanaraziniterenailiusuterenskimi/ilipodzemnimetažama.Podzemneetažegaražemogusegraditidonajviše2podzemneetaže.(2)Kadaseparkirališnepovršineplanirajunapovršini,isteseneubrajajukodizračunagrađevinske(bruto)površinepojedinegrađevnecjeline iligrađevnečestice.UređenjeparkirališnihpovršinaneubrajaseuminimalnePlanompropisaneparkovneiliprirodnezelenepovršine(najmanje20%površinegrađevnečestice).(3)Prostorodređenzasmještajprometaumirovanjunemožeseprenamijenitiudrugesvrhe,anitisemožeproma-tratiodvojenoodnamjenekojojsluži,ukolikonijeutvrđenadruga,zamjenskaparkirališnapovršinanaistojgrađev-nojčestici.

Članak 68.(1)Planomseutvrđujenajmanjimogućibrojparkirališnih/garažnihmjesta(PGM),ovisnoovrstiinamjenigrađevi-ne,prematablicikojaslijedi:

Namjena Broj parkirališnih/garažnih mjesta PGM

Stanovanje zona (M1) 2 PGM/100 m2 GBP

zona (Sm) min. 2 PGM po stanu Hotel 1 PGM na dvije sobe Apartmani 1 PGM za svaku apartmansku jedinicu Ugostiteljske građevine, restorani i sl. 4 PM na 100 m

2 GBP

Uslužna, servisna i sl. 2 PM na 100 m2 GBP Trgovine < 1500m2 3 PM na 100 m2 GBP

Dječje ustanove 1 PM po odjeljenju ili na 100 m2 GBP + 10

PM Vjerske građevine 1 PM na 100m2 GBP, a ne manje od 5 PGM Ambulante/Poliklinike 3 PGM na 100 m2 GBP Uredi i ostali prateći sadržaji 3 PM na 100 m2 GBP Poslovni prostori bez namjene 4 PGM na 100 m2 GBP Ostali društveni sadržaji 1 PGM/100 m2 GBP

(2) Broj parkirališnih mjesta utvrđuje se kumulativno za sve planirane namjene unutar pojedine građevne čestice, u što se ne ubraja površina podzemnih garažnih prostora. (3) Minimalna dimenzija PM na otvorenom iznosi 2,3 x 5,5 m. (4) Minimalna dimenzija PM u zajedničkoj garaži iznosi 2,5 x 5,5 m. (5) Minimalna dimenzija garaže iznosi 2,8 x 5,5 m. (6) Ovim se Planom dozvoljava i mogućnost izgradnje višeetažne garaže na mjestu parkirališne površine u građevnoj (funkcionalnoj) cjelini "L" (prikazana u kartografskom prikazu Plana list 4.) Najviša visina višeetažne garaže može iznositi 9 m, s mogućnošću izgradnje suterenske etaže i do dvije podzemne etaže. Rubne dijelove građevne čestice oko garaže moraju biti uređeni zaštitnim i ukrasnim zelenilom.

Članak 69. (1) Obvezno je krajobrazno urediti površine za zbrinjavanje prometa u mirovanju. U cilju odvajanja tvrdih površina, potrebno je oblikovati zaštitni zeleni pojas (najmanje 1 m širine) između parkirališne površine i regulacijskog pravca. Zaštitni zeleni pojas sadržavat će kombinaciju autohtonih biljnih vrsta stabala, te srednjeg i niskog grmlja. Ova mjere se ne odnosi na parkirališna mjesta koja se "pune" neposredno s prometne površine ili kada parkirališna površina čini sastavni dio prometne površine. (2) Potrebno je provesti mjere za ublažavanje negativnog utjecaja velikih parkirališnih površina na okolne vizure. Tvrde parkirališne površine potrebno je odvojiti od okolnih površina krajobraznim uređenjem. Veće parkirališne površine mogu se podijeliti s krajobraznim uređenjem, a parkirališta mogu se podijeliti na terasaste plohe kada prirodna konfiguracija terena dozvoljava. (3) Na zajedničkim parkiralištima treba osigurati najmanje 5% od ukupnog broja parkirališnih mjesta za motorna vozila kojima upravljaju osobe s poteškoćama u kretanju. a najmanje jedno parkirališno mjesto na parkiralištima s manje od 20 mjesta.

5.1.2.Pješačke površine

Članak 70. (1) Pješačke površine prikazane su u kartografskom prikazu Plana (list 2a. prometna i ulična mreža). (2) Pješačke površine i staze mogu se obraditi u kamenu ili drugim popločenjem i asfalt-betonom.

(3) Pješačke staze moraju biti obilježene putokazima i drugim odgovarajućim oznakama, a mogu sadržavati i površine za odmor s odgovarajućom opremom za sjedenje – klupe, nadstrešnice i sl.

Članak 71.

(2)Brojparkirališnihmjestautvrđujesekumulativnozasveplaniranenamjeneunutarpojedinegrađevnečestice,uštoseneubrajapovršinapodzemnihgaražnihprostora.(3)MinimalnadimenzijaPMnaotvorenomiznosi2,3x5,5m.(4)MinimalnadimenzijaPMuzajedničkojgaražiiznosi2,5x5,5m.(5)Minimalnadimenzijagaražeiznosi2,8x5,5m.(6)OvimsePlanomdozvoljavaimogućnostizgradnjevišeetažnegaraženamjestuparkirališnepovršineugrađevnoj(funkcionalnoj)cjelini“L”(prikazanaukartografskomprikazuPlanalist4.)Najvišavisinavišeetažnegaražemožeiznositi9m,smogućnošćuizgradnjesuterenskeetažeidodvijepodzemneetaže.Rubnedijelovegrađevnečesticeokogaražemorajubitiuređenizaštitnimiukrasnimzelenilom.

www.grad-zadar.hr


Članak 69.(1)Obveznojekrajobraznoureditipovršinezazbrinjavanjeprometaumirovanju.Uciljuodvajanjatvrdihpovršina,potrebnojeoblikovatizaštitnizelenipojas(najmanje1mširine)izmeđuparkirališnepovršineiregulacijskogpravca.Zaštitnizelenipojassadržavatćekombinacijuautohtonihbiljnihvrstastabala,tesrednjeginiskoggrmlja.Ovamjereseneodnosinaparkirališnamjestakojase“pune”neposrednosprometnepovršineilikadaparkirališnapovršinačinisastavnidioprometnepovršine.(2)Potrebnojeprovestimjerezaublažavanjenegativnogutjecajavelikihparkirališnihpovršinanaokolnevizure.Tvrdeparkirališnepovršinepotrebno jeodvojiti odokolnihpovršinakrajobraznimuređenjem.Većeparkirališnepovršinemogusepodijelitiskrajobraznimuređenjem,aparkiralištamogusepodijelitinaterasasteplohekadaprirodnakonfiguracijaterenadozvoljava.(3)Nazajedničkimparkiralištimatrebaosiguratinajmanje5%odukupnogbrojaparkirališnihmjestazamotornavozilakojimaupravljajuosobespoteškoćamaukretanju.anajmanjejednoparkirališnomjestonaparkiralištimasmanjeod20mjesta.

5.1.2.Pješačke površineČlanak 70.

(1)PješačkepovršineprikazanesuukartografskomprikazuPlana(list2a.prometnaiuličnamreža).(2)Pješačkepovršineistazemoguseobraditiukamenuilidrugimpopločenjemiasfalt-betonom.(3)Pješačkestazemorajubitiobilježeneputokazimaidrugimodgovarajućimoznakama,amogusadržavatiipovrši-nezaodmorsodgovarajućomopremomzasjedenje–klupe,nadstrešniceisl.

Članak 71.Projektnadokumentacijazauređenjepješačkihpovršinamorasadržavatisljedeće: (a)detaljnorješenjeuređenjatrgailidrugevećepješačkepovršine(glavnepješačkeulice),uključujući rješenjeurbaneopremeidrugihjavnihsadržaja(narazinipojedinegrađevnecjeline), (b)rješenjekrajobraznoguređenjapripadajućegprostora, (c)rješenjejavnerasvjete.

Članak 72.(1)Pristupmotornimvozilimapješačko-kolnojipješačkojpovršinijedopuštensamozaservisiranjugrađevinakoji-majetojedinimogućipriključaknaprometnumrežu.(2)Pristupmotornimvozilimanapješačkepovršinenijedozvoljen.Izuzetakčine: (a)opskrbnavozila,akonepostojedrugemogućnostopsluživanja, (b)vozilazaservisiranjejavnihsadržajana,iliorijentiranaokopješačkepovršine, (c)vozilazaodržavanjeiservisiranjepovršina,zgrada,infrastruktureisl., (d)interventnavozila(vatrogasnavozila,vozilahitnepomoćiislično).(3)Pješačkepovršinekojećekoristitivozilaizprethodnogstavkamorajuseprojektiratiiizvestiuskladusposebnimpropisimaakojiseodnosenapristupvatrogasnimvozilima.

5.2. UVJETI GRADNJE TELEKOMUNIKACIJSKE MREŽE

Članak 73.(1)NapodručjuobuhvataovogPlanapotrebnojeizgraditinovuelektroničkukomunikacijskuinfrastrukturuipovezanuopremu.(2)Svakapostojećainovoplaniranagrađevinamoraimatiosiguranpriključaknaelektroničkukomunikacijskumrežu.

Članak 74.(1)Elektroničkakomunikacijskamrežaseupraviluizvodipodzemno,i toupojasuprometnice,premarasporedukomunalnihinstalacijautrupuceste.Akoseprojektiraiizvodiizvanprometnica,trebaseprovoditinanačindaneonemogućavagradnjunagrađevinskimčesticama,odnosnoizvođenjedrugihinstalacija.(2)Projektiranjeiizvođenjeelektroničkekomunikacijskemrežerješavasesukladnoposebnimpropisima,apremarješenjimaovogPlana.(3)Građevineelektroničkekomunikacijskeinfrastrukturemoguserješavatikaosamostalnegrađevinenavlastitimgrađevinskimčesticamailiunutardrugihgrađevinakaosamostalnefunkcionalnecjeline.

GLASNIK GRADA ZADRA

www.grad-zadar.hr


Članak 75.(1)Urazvojupostojećihjavnihsustavapokretnihkomunikacijaplanirasedaljnjepoboljšanjepokrivanja,povećanjekapacitetamrežaiuvođenjenovihuslugaitehnologija(sustavislijedećihgeneracija).(2)Elektroničkakomunikacijskainfrastruktura(EKI)ipovezanaopremapremanačinupostavljanjadijelisenaelektroničkukomunikacijskuinfrastrukturuipovezanuopremunapostojećimgrađevinama(antenskiprihvat),ielektroničkukomunikacijskuinfrastrukturuipovezanuopremunasamostojećimantenskimstupovima.(3)Postavasvihpotrebnihinstalacijapokretnihkomunikacijamožeseizvestisamouzpotrebnesuglasnosti,odnosnoZakonompropisaneuvjete ipremaodredbamaizovogPlana.PokretnatelekomunikacijskamrežanijedefiniranagrafičkimprilozimaovogPlana.

Članak 76.(1)Zapriključenjenovihkorisnikapotrebnojeisplaniratinovuelektroničkukomunikacijskuinfrastrukturunanačindasepoveže sapostojećomelektroničkomkomunikacijskom infrastrukturomkojapredstavljaogrankepristupneelektroničkekomunikacijskemrežeširezone.Namjestimagdjesetrasepostojećeelektroničkekomunikacijskekanalizacijenepoklapajusaosimaplaniranihprometnicapotrebnujeistuizmjestiti.(2)Načinpovezivanjatrebanapravitipremasuglasnosti/uvjetimaodHAKOM-a.(3)UsamimgrađevinamaelektroničkakomunikacijskamrežaćeseizvestiuskladusapripadajućimZakonima,odgovarajućimPravilnicimaitehničkimpropisima.

Članak 77.(1)OvimseplanomuvjetujeizvedbatelekomunikacijskemrežekakojetodefiniranografičkimprilogomPlana(list2b.Energetskisustavitelekomunikacijskamreža).(2)UnutarobuhvataplanasumogućaodstupanjatrasaTKkanalizacijezbogprilagođavanjauvjetimanaterenu.TakođerseTKsustavmoženadograđivatielementimakojinisupredviđeniovimPlanomauskladusauvjetimaHrvatskeagencijezapoštuielektroničkekomunikacije.

5.3.UVJETI GRADNJE KOMUNALNE INFRASTRUKTURNE MREŽE

5.3.1 Vodovod

Članak 78.Dovoljnekoličinevodepotrebnezavodoopskrbu,komunalnepotrebe,gubitkeiprotupožarnuzaštituobuhvataovogUPU-aosiguravajusespojemnajavnivodoopskrbnisustavgradaZadra.

Članak 79.Vodovodnamrežauglavnomjeplaniranakaoprstenastavodovodnamreža.Moraseizgraditiunogostupu,ilisamoiznimnoukolnikuprometnice.

Članak 80.(1)Zaplaniranuvodovodnumrežumorajuseodabrativodovodnecijeviodkvalitetnogmaterijalausvemupremauvjetimanadležnogkomunalnogpoduzeća.(2)UsklopuizradeprojektnedokumentacijezavodovodnumrežuunutarobuhvataovogUPU-amoraseprovestiispitivanjeagresivnostitlakakobisemoglaodreditiodgovarajućavanjskaizolacijavodovodnihcijevi.

Članak 81.(1)Kodparalelnogvođenjavodovodnicjevovodimorajubitiudaljeniodvisokonaponskemrežeminimalno1,5m,odniskonaponskemrežeitelekomunikacijskemrežeminimalno1,0m,aodkanalizacijskihcjevovoda2,0-3,0m.(2)Vodovodnamrežamoraseupravilupostavitiiznadkanalizacijskihcijevi.Odovogpravilamožeseodstupitisamoiznimnokadnijedrugačijemoguće,aliuzposebnotehničko-projektnorješenjezaštitevodovodnihcijevi.

Članak 82.Vodovodnicjevovodimorajusepoložitiurovnapodložnislojodpijeskanajmanjedebljine10cm,tezatrpatidovisi-ne30cmiznadtjemenacijevisitnozrnatimneagresivnimmaterijalommaksimalneveličinezrnado8mm.Podložnislojmorabititvrdonabijeniisplaniranradiravnomjernognalijeganjacjevovoda.Nakonmontažesvicjevovodimo-rajuseispitatinatlak,moraseizvršitinjihovoispiranjeidezinfekcija.

Članak 83.Svakaparcelakojačinisamostalnufunkcionalnucjelinumoraimativlastitiglavnivodomjernadostupnommjestu.Tipvodomjerila,tetipigabaritoknazavodomjeriloodređujenadležnokomunalnopoduzeće.

www.grad-zadar.hr


Članak 84.HidrantskamrežamoraseizgraditiuskladusPravilnikomohidrantskojmrežizagašenjepožara.Zapotrebuprotupožarnezaštitemorajuseodabratinadzemnihidranti,odnosnoakotonijemoguće ipodzemnihidranti,nameđusobnomrazmakudo150m.Mjerodavnitlakuvanjskojhidrantskojmrežinesmijebitinižiod0,25MPa.HidrantskamrežamoraseizgraditiiuskladusuvjetimakojećepropisatiMUPprilikomizradeposebneprojektnedokumentacije.

Članak 85.(1)PrijeizgradnjecjelokupneosnovnemjesneuličnevodovodnemrežezaobuhvatovogUPU-a,ilipojedinihdionicaiste,kaoirazvodnihcjevodovazapriključkepojedinihparcelanaosnovnuuličnumrežumoraseishoditilokacijskailigrađevinskadozvola,zaštotrebaizraditiposebnuprojektnudokumentaciju.(2)Uovojprojektnojdokumentacijimoraseprovestidetaljanhidrauličkiproračun,izvršitiodabirkvalitetnihvodo-vodnihcijevi,odreditikonačniprofilisvihcjevovodaikonačanrasporednadzemnihhidranata.(3)Projektantimorajuzatražitiodnadležnogkomunalnogpoduzećapočetnepodatkeispecifičnetehničkeuvjetezaprojektiranjemjesnevodovodnemrežeivodovodnihinstalacijazasvakupojedinugrađevinu.

Članak 86.(1)Planiranavodovodnamrežamorase izgraditiuskladuskartografskimprikazomPlana list2c.vodoopskrba iodvodnjaotpadnihvoda.(2)Mogućasuodstupanjaodpredviđenihtrasavodovodnemreže,ukolikosetehničkomrazradomdokažeracional-nijeipogodnijerješenje.

5.3.2 Odvodnja

Članak 87.U skladu s postojećim Prostornim planomuređenjaGrada Zadra za područje obuhvata ovogUPU-a odabran jerazdjelnisustavodvodnje.

Članak 88.(1)KanalizacijskamrežanapodručjuobuhvataovogUPU-amoraseizgraditipremasituacijiprikazanojukartogra-fskomprikazuPlana(List2c.Vodoopskrbaiodvodnjaotpadnihvoda).(2)Mogućasumanjaodstupanjaodpredviđenihtrasakanalizacijskemrežeukolikosetehničkomrazradomdokažeracionalnijeipogodnijerješenje.

Članak 89.NapodručjuobuhvataovogUPU-asustavodvodnjesanitarnihotpadnihvodaizgrađenjeuulicamaAugustaŠenoe,MarinaDržićaiAugustaCesarca.PlaniranajeizgradnjanovihcjevovodakojićesanitarneotpadnevodesasredišnjegdijelaobuhvataPlanaodvoditidopostojećihcjevovodanaJI,JZiSZrubuobuhvata,odakleseotpadnevodeodvodepremacrpnojpostaji„Borik“idaljepremauređajuzapročišćavanjeotpadnihvoda„Borik“.

Članak 90.(1)Fekalnakanalizacijskamrežamoraseprvenstvenoizgraditiukolnikucesta.(2)Kanalizacijskecijevimorajubitipoloženenahorizontalnojudaljenosti2,0-3,0modvodovodnihcjevovoda.Kodkontrolnihokanaovaudaljenostmorabitimin.1,0m.

Članak 91.ZabudućikanalizacijskisustavnapodručjuobuhvataovogUPU-a,trebaprimijenitiminimalniprofilkolektorafeka-lnekanalizacijskemrežeø250mm.

Članak 92.(1)Dnorovanakojesepolažukanalizacijskecijeviinadslojod30cmiznadtjemenacijevimorajuseizvestiodkvali-tetnogsitnozrnatogmaterijalaizbitinazahtijevanimodulstišljivosti.Akojedubinapolaganjakanalizacijskihcijevinaprometnimpovršinamamanjaod1,5mkanalizacijskecijevimorajusezaštititislojembetonaupunojširinirova.(2)Kontrolnaoknamorajubitinarazmakukojiomogućavapriključaksvihotpadnihvodaizokolnihparcela.(3)Svekanalizacijskegrađevinemorajuseizgraditikaopotpunovodonepropusnegrađevine.

Članak 93.Planom jepredviđena izgradnja sustavaoborinskihkolektorakojimaće seoborinskevode sapodručjaobuhvataPlanaodvoditipremapostojećimcjevovodimanaJI,JZiSZrubuobuhvataPlana,idaljepremaobalnomispustu.

GLASNIK GRADA ZADRA

www.grad-zadar.hr


Članak 94.Oborinskeotpadnevodeunutarpodručjasvakepojedinačnegrađevnečestice,kaoštosukrovnevodeioborinskevodesazelenihpovršina,trebainternosakupljatiiodvoditiponiranjemutlouzprimjenuupojnihbunaračimeseosiguravaprihranjivanjepodzemnihvoda,alibezikakvogštetnogdjelovanjauoblikuplavljenjaokolnogterena.

Članak 95.(1)Dasepospješiotjecanjeoborinskihotpadnihvodasveprometnepovršinemorajuseizvestisodgovarajućimuzdužnimipoprečnimpadovima.(2)Oborinskevodesaasfaltiranihpovršinasavišeod10PMobaveznoseprijeispustauokolniterenilioborinskikolektormorajuobraditiuseparatorimazaizdvajanjetalogauljaimastiizoborinskihotpadnihvoda.

Članak 96.(1)ZapotvrduplaniranekanalizacijskemreženapodručjuobuhvataovogUPU-amoraseizraditiodgovarajućaprojektnadokumentacijaukojojćeseprovestidetaljanhidrauličkiproračunkanalizacijskemrežeiostalihkanalizaci-jskihgrađevina,aobziromnastvarnekoličineotpadnihvodanaovompodručju.(2)Mogućasuodstupanjaodpredviđenogrješenjakanalizacijskemreže,ukolikosetijekomizradeprojektnedokumentacijedokažeracionalnijeipogodnijerješenje.

5.3.3.Elektroopskrba

Članak 97.(1)GPnaseljamorajubitipokrivenajavnomrasvjetomuzpješačkeikolnekomunikacije,amogućajeetapnarealiza-cijapremadinamiciširenjaizgrađenihpodručja.(2)NapodručjuGP-aobvezno jepostupnokabliranjeelektroenergetskemreže,postavljanjemu javnuprometnupovršinuusklađenosarasporedomostalihkomunalnihinstalacija.(3)Ukolikosetrasapostojećenadzemnemreženepoklapasaosimaplaniranihprometnicapotrebnojeistuizmjestitiilikablirati.(4)Svakapostojećainovoplaniranagrađevinumoraimatimogućnostpriključkanaelektroenergetskumrežu.(5)ElektroenergetskamrežaseprojektiraiizvodisukladnoposebnimpropisimapremarješenjimaizovogaPlanaiuvjetimaHEP-a.(6)UnutarobuhvataovogPlanaelektroenergetskisustavsemoženadograditielementima(trafostanice,VNiNNkabeliitd.)kojinisupredviđeniovimPlanom,auskladususauvjetimaHEP-aivažećimpropisimaRH.(7)Takođersumogućaodstupanjatrasaelektroenergetskemrežezbogprilagođavanjauvjetimanaterenu.

Članak 98.Mjesnatransformatorskapostrojenjapostavljajusetakodajemogućkolnipristupbaremjednompročeljuidasuuklopljenauokoliš.Akosegradekaosamostalnegrađevine,obveznojekrajobraznouređenjeokoliša.Udaljenosttransformatorskestaniceodmeđeiznosinajmanje3m.

Članak 99.(1)Planomjepredviđenaizgradnjajednetrafostanice10(20)/0,4kV,istajepotrebnazaosiguranjesigurneikvalitetneopskrbeelektričnomenergijomovogpodručja.(2)ZaTSjepotrebnoformiratizasebnugrađevnučesticuveličinenajmanje45m2.

Članak 100.(1)Trafostanicatrebabitiizvedenanazasebnojgrađevinskojčesticiakonisuplaniraneusklopudrugihgrađevina.Dimenzijesudefiniraneveličinomopremeipostrojenjakojaseunjihugrađuju,asukladnoposebnimpropisima.(2)Dotrafostanicetrebabitiosigurankolnipristup.

Članak 101.(1)Svipodzemnielektrovodoviizvodesekrozprometnice,odnosnopriključcizapojedinegrađevinekrozpriključnekolneputove.(2)Nadzemnivodovi izvode separalelno sprometnicama,odnosnopristupnimputovimaneposrednouzgranicegrađevinskihčestica.(3)Nijedopuštenoprojektiranjenitiizvođenjeelektrovodova(podzemnihinadzemnih)kojimabiseometaloizvođenjegrađevinanagrađevinskimčesticama,odnosnorealizacijaplaniranihgrađevina,izrazlogaizmiještanjeuvjetovanognaknadnomgradnjomplaniranihgrađevina.

www.grad-zadar.hr


5.3.3.1.Niskonaponska mreža

Članak 102.(1)Prognozabudućihelektroenergetskihpotrebau zoni zahvataprovodi sepokategorijipotrošača (gospodarskanamjena,javnaidruštvenanamjena,javnarasvjetaisl.)(2)Potrošnjaelektričneenergijeodređenajepremanavedenimsadržajimaiiznosivršnesnagecca500kW.(3)Budućaniskonaponskamrežabitićecijelomdužinompodzemna. 5.3.3.2.Elektroenergetski razvod

Članak 103.(1)Zazadovoljavanjepotrebanavedenihobjekatapotrebno je izgraditinovu trafostanicu 10(20kV)/0,4kV, snage1000kVA.(2)Trafostanicaćebitiizgrađeneiztvorničkigotovihbetonskihelemenatailizidane.(3)GlavnielektroenergetskirazvodniskognaponapredviđenjeizTS,asekundarniizplastičnihormara.(4)KaotipskikabelizaniskonaponskirazvodkoristitćeseXP00-Akabeli.Sviormariizraditićeseodplastikekaosamostojećiiliugradbeni.(5)Paralelnosasvimkabelimaniskognaponapostavitćeseužeodbakra50mm2kaouzemljivač.(6)UgrafičkompriloguPlananaznačenesutrasepokojimaćeserazvijatibudućaniskonaponskamrežaijavnarasvjeta,tepriključnikabelivisokognapona.

5.3.3.3.Vanjska rasvjeta

Članak 104.Instalacijejavnerasvjeteupraviluseizvodepostojećim,odnosnoplaniranimnogostupomuzprometnicu.Prilikomodobravanjaizvedbejavnerasvjete,rasvjetnatijelatrebadefinirati,sukladnograđevinamanapodručjukojihsejavnarasvjetaizvodi.

Članak 105.(1)MjerenjevanjskerasvjetebitćeuzasebnomormaruporedTS.(2)PredviđaserasvjetacijelogpodručjaUPU-a.(3)ZajavnurasvjetukoristitćesekabelXP00-A4×25mm2,akaouzemljivačužeodbakra50mm2.(4)Vrstastupovajavnerasvjete,njihovavisinairazmještajuprostoru,teodabirrasvjetniharmatura,bitćedefiniranekrozglavniprojektjavnerasvjete.Javnarasvjetamorabitiprojektiranatakodanepredstavljaizvorsvjetlosnogzagađenja.Rasvjetamoraučinkovitorasvjetljivatinamjenskepovršineinesmijepredstavljatiizvorsvjetlotehničkogzagađenja.Dodatno,javnarasvjetamorabitienergetskioptimizirana.(5)Javnarasvjetapostavitćeseposvimtrasamasaniskonaponskommrežom,kojeseobrađujuukartografskomprikazuPlana.

5.3.3.4.Osiguranje i zaštita

Članak 106.(1)Niskonaponskamrežaijavnarasvjetaseosiguravaodpreopterećenjaikratkogspojaosiguračimautrafostaniciiniskonaponskimormarima,odnosnorasvjetnimstupovima.Proračunosiguračaizvršitćeseuglavnomprojektu.(2)Kodizradeglavnihprojekatavisokonaponskih,niskonaponskihmreža,potrebnojepoštivatiuvjetezaprojektiranjeizdaneodHEPD.P.“Elektra”Zadarkojisudatiuprilogu.

GLASNIK GRADA ZADRA

www.grad-zadar.hr


5.3.3.5.Način izvođenja radova

Članak 107.(1)Prilikomgradnjeilirekonstrukcijeelektroenergetskihobjekatapotrebnojeobratitipažnjunasljedećeuvjete: (a)traseelektroenergetskihkabelapotrebnojemeđusobnouskladiti,takodasepolažuuzajedničkekanale (b)uzajedničkomkabelskomkanalutrebazadovoljitimeđusobneminimalneudaljenosti (c)dubinakabelskihkanalaiznosi0,8muslobodnojpovršiniilinogostupu,apriprelaskukolnika dubinaiznosi1,2m (d)širinakabelskihkanalaovisiobrojuinaponskomnivouparalelnopoloženihkabela (e)namjestimaprelaskaprekoprometnicakabeliseprovlačekrozPVCcijevipromjeraΦ110,Φ160, odnosnoΦ200ovisnootipukabela(JR,NN,VN) (f)prilikompolaganjakabelapocijelojdužinikabelsketraseobaveznosepolažeuzemljivačko užeCu50mm2 (g)elektroenergetskikabelipolažuse,gdjegodjetomoguće,unogostupprometnicestranom suprotnomodstranekojomsepolažutelekomunikacijskikabeli.Akosemorajuparalelno voditiobaveznojepoštivanjeminimalnihudaljenosti(50cm).Istovrijediizameđusobno križanjestimdakutkrižanjanesmijebitimanjiod45° (h)usporednosasvimkabelima20kVpoložitiPHDcijevΦ50zapotrebepolaganjasvjetlovodnogkabela.(2)RazvodmrežavisokoginiskognaponatejavnerasvjeteprikazanjeukartografskomprikazuPlana,list2b.“Energetskisustavitelekomunikacijskamreža”.

5.3.4.Plinoopskrba

Članak 108.PlinoopskrbnumrežuuobuhvatuPlanatrebaizvestitemeljemidejnogrješenja,akojećeseizraditipremauvjetimanadležnogtijelazaizgradnjuplinoopskrbnemreže,iuskladusposebnimpropisima.

Članak 109.(1)OpskrbaprirodnimplinomGradaZadraodvijatićeseizmjernoredukcijskestaniceMRS(mjernoredukcijskastanica)ZadarkaozavršnetočkemagistralnogplinovodapravacBenkovac-Zadar.(2)VT(visokotlačni)plinovodćebitiizrađenodčeličnihcijevipromjeraDN200,ST(srednjotlačni)plinovodićebitiizrađeniodpoli-etilenskihcijevipromjerad225,d160,d11Oid63.Uzspomenutecjevovodebitićepoloženeipoli-etilenskezaštitnecijevizaoptičkikabelkojićebitispojennasjedištetvrtkekojaupravljaplinskommrežomugraduZadru,aslužitićezaupravljanjeinadzornadplinskimdistributivnimsustavom.(3)Plinovodtrebaukopatiuzemljunadubinusminimalnimnadslojem1,0m.Širinarovazaukapanjeplinovodaiznosi0,4-1,0m(nadijelovimagdjesepolažuuistirovVTiSTplinovodnameđusobnomsvjetlomrazmaku.odmin.50cmširinarovajecca2,0m),stimedadnonakojesepolažucijevimorabitifinoisplanirano.Nakonpolaganjaplinovodarovćesezatrpatinajprijefinimpješčanimmaterijalomanakontogatucanikomuslojevimatenakontogadovestipovršine(kolnik,nogostup,zelenepovršine)uprvobitnostanje.

6. UVJETI UREĐENJA JAVNIH ZELENIH POVRŠINA

Članak 110.(1)Najmanje20%odsvakegrađevnečesticemorabitiuređenokaoparkovnouređenapovršinailiprirodnozelenilo.Posebnupažnjutrebausmjeritinauređenjepovršinakojesuuočljivesjavnihpovršinainazaštituiobnovuvisokogzelenila.Uređeneparkirališnepovršine(iakotravnate)neubrajajuseupostotakuređenosti.(2)Uzobvezuuređenjanegradivih(zelenih)površinauokvirugrađevnihčestica,utvrđenesuizasebnejavnezelenepovršineito:javna zelena površina-uređenaparkovnapovršina(Z1).(3)Projektnarješenjajavnihzelenihpovršinatrebajusadržavatdetaljnorješenjekrajobraznoguređenja,uključujućirješenjeurbaneopreme(klupe,koševizaotpad,parkiralištazabicikleislično)ijavnerasvjete.(4)Javnezelenepovršineizelenepovršineskarakteromjavnihpovršina(parkovnouređenapovršinaispredgospo-darskezgrade,zgradejavneidruštvenenamjeneisl.)nesmijuseograđivatinanačinkakobiseograničiopješačkipristupdoistih.(5)Planiran jedrvoreduzprometnicukarakterističnogpresjekaoznačen“A” iprikazanukartografskomprikazuPlanalist 2a.prometnaiuličnamreža.Potrebnojeuspostavitidrvoredilizasaditivisokoraslinjeipremaostalimprometnicamauprostoruizmeđuregulacijskogigrađevinskogpravcagrađevnečestice,ukolikopoložajparkirališnepovršineipoložajinfrastrukturenagrađevnojčesticidozvoljava.

www.grad-zadar.hr


Članak 111.(1)Uzoni javnezelenepovršine-uređenaparkovnapovršina(Z1)možeseplaniratiuređenjeparkovnouređenihpovršinapremačlanku7.ovihOdredbi

(2)UzPlanomdefiniranezoneizkartografskogprikazaPlanalist1.korištenjeinamjenapovršina,propisanajeobve-zauređenjaidrugihpovršinakaokrajobraznoiparkovnouređenepovršine,itousvimzonamaovogPlana.

Članak 112.Pristupvozilimanaparkovnouređenepovršinejezabranjen.Izuzetakčine: (a)vozilazaodržavanjepovršinasjavnimkarakterom, (b)interventnavozila(vatrogasnavozila,vozilahitnepomoćislično).

7. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH I KULTURNO-POVIJESNIH CJELINA I GRAĐEVINA I AMBIJENTALNIH VRIJEDNOSTI

7.1. PRIRODNE I AMBIJENTALNE VRIJEDNOSTI

Članak 113.(1)PremaZakonuozaštitiprirodenapodručjuobuhvataovogPlananemazakonomzaštićenihdijelovaprirode.

(2)MjerezaštiteprirodneosnoveugrađeneseuovomPlanuusmisluOdredbizaprovođenjekojimasesmanjujeutje-cajgradnjenakrajobrazovogpodručja,aštoseodnosinauvjetegradnjeiuređenjaunutargrađevinskogpodručja,itoutočkama1.2.razgraničavanjepovršinajavnihidrugihnamjena,1.3.Uvjetizaoblikovanjegrađevinaigrađevnihčestica,2.uvjeti smještajagrađevinagospodarskihnamjene,3.uvjeti smještajagrađevinadruštvenenamjene,4.uvjeti inačingrađenjastambenihgrađevina,5.uvjetiuređenjaodnosnogradnje,rekonstrukcijeiopremanjapro-metne,telekomunikacijskeikomunalnemrežespripadajućimgrađevinamaipovršinamaitočka6.uvjetiuređenjajavnihzelenihpovršina,8.postupanjesotpadomi9.mjeresprečavanjanepovoljnogutjecajanaokolišizovihOdredbizaprovođenjePlana.

Članak 114.Potrebnojeizvestizahvateuprostoru,tesmjestitiioblikovatigrađevinenatakavnačindasezadržištovećibrojzate-čenihivrijednihstabala,kakounutarpojedinačnihzemljišnihčesticatakoinasvimpovršinamaskarakteromjavnogprostora.Zahtjeviizovestavkeseprovodeakojetoracionalnoizvedivoiakosezadržavanjemstabalanećeugrozitiplanirananamjenaifunkcionalnostplaniranogsadržaja.

Članak 115.Usvrhuočuvanjaiunaprjeđenjakrajobrazaovogpodručjapotrebnojeprovestsljedećemjere: (a)nakonsvakoginfrastrukturnogzahvatakaoštosunpr.polaganjeinfrastruktur

14. sjednici dana 17. travnja 2015. godine, 2.krsevan.grad-zadar.hr/arhcplanovi/upu/zone... ·...

Documents