“De politiek doet niks voor ons!”

“Ik sta al 5 jaar op de wachtlijst!”

“Alles kost te duur!”

“Ik kan wel een jaartje bij vrienden wonen!”

“Ik heb ook nooit mazzel!”

“Kopen?! Daar begin ik niet aan!?

“Samenwerken? Ik werk liever alleen!”

Waarom Villa Corsini?

- Woningnood onder jongeren

- 1.5 tot 4 jaar wachtijd voor huurwoningen voor 1- en 2-persoons huishoudens

- Voordelen ten opzichte van huur

- Fiscus betaald mee

- Vermogensopbouw

Een simpele 1, 2, 3.

Door Alex van Oogen & Steven van Wel

Of niet...

Het plan.

Het doel?

- Een eigen huis van onszelf.

CPO?

- Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

- Samen beslissingen nemen.

- Grotere vrijheid van:

- ontwerp;

- kosten;

- uitvoering.

- Direct contact met betrokken partijen:

- Gemeente;

- Architect;

- Aannemer.

Een kijkje bij de buren.

0

18

35

53

70

17

13

17

18

20

30

50

60

70

2000

2005

2006

Nederland

Duitsland

België

Het ontwerp.

“Villa Corsini” door BDG Architecten Almere.

Ledenwerving.

Weet wie je zoekt.

Leden komen, leden gaan.

0

10

20

3

8

11

18

11

12

16 1414

16

Apr ‘05Jun ‘05

Aug ‘05Okt ‘05

Dec ‘05Feb ‘06

Apr ‘06Jun ‘06

Aug ‘06Okt ‘06

Wij zijn één team.

De PR dame, de feestneuzen, de keukenboeren, de pennigmeester, de voorzitter, de seceretaris, de hypotheekadviseuren, het entertainmentteam...

Organiseer jezelf.

Commissie

Bouw

Bouwvoorbereiding

Waarom moeten wij alles doen?

Wat is het budget?

PR & LedenwervingVoorfinancieringKas & Begroting

Hypotheek Alweer naar de bank?

We hebben geld nodig!

Ontwerp

Bestuur

Feest

Wijze heren

Geld, geld en nog meer geld.

Wat kost dat?

15%

10%

70%

5%

Advies & voorbereiding

Grond

Bouw

Bijkomende kosten

Samen bereik je meer.

0,-

3000,-

6000,-

9000,-

12000,-

15000,-

3000,-

4500,-

8000,-

10000,-

12000,-

1ste termijn

2e termijn

3e termijn

4e termijn5e termijn

Hoe investeer ik?

- Onderhanse lening.

- Een lening die je afsluit met je ouders, familie of een bekende.

- Kredietinstelling.

- Er geld wordt geleend bij de Postkrediet-achtige bedrijven.

- Informal investor.

- In dit geval wordt er geld geleend van een investeerder.

- Overbruggingskrediet.

- Dit is een vorm van lenen waarbij de voorfinanciering wordt gekoppeld aan de hypotheek.

Wat komt er bij kijken?

- Het bestemmingsplan van de Gemeente.

- De stedebouwkundige randvoorwaarden.

- De Individuele Pakketten van Eisen (PvE).

- De samenwerking met architect.

- Het projectteam overleg met Gemeente.

Ontwerp je eigen woning.

Geen deuren

a.u.b!

Wel Mét bad!

2 of 3 kamer...

Doe mij maar een hoekkeuken

De realisatie.

Voor de bouw...

- Bouwvergunning.

- Koopovereenkomst grond.

- Aannemer.

Wat besparen we?

- Projectontwikkelaar

- Makelaar

BIJNA20%

Of niet?

“De politiek doet niks voor ons!”

“Ik sta al 5 jaar op de wachtlijst!”

“Alles kost te duur!”

“Ik kan wel een jaartje bij vrienden wonen!”

“Ik heb ook nooit mazzel!”

“Kopen?! Daar begin ik niet aan!?

“Samenwerken? Ik werk liever alleen!”