100 contrato de compraventa de derechos hereditarios
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NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia
____________________________________________, ANTE MI:
____________________________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el
señor ____________________________________________, de ____________ años de edad,
casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la
cedula de vecindad con numero de orden F guión seis (F-6) y de Registro_________________,
(_________) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a
quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el
señor ____________________________________________, de sesenta y cinco años de edad,
casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la
Novena Avenida numero treinta guión cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad
Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden F guión seis
(F-6) y de registro __________________________(__________), extendida por el alcalde municipal
del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de
la presente escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
manifiesta el señor ____________________________________________, declara que es
heredero ab intestato de los derechos que forman la mortual correspondiente al señor
_____________________________, sobre la finca rustica inscrita con el numero
________________, folio __________ del libro _____ de Guatemala, bien inmueble que se
encuentra ubicado en el municipio de _____________, departamento de ______________, de
conformidad con el auto declaratorio de herederos dictado con fecha _____________, por el notario
____________________ , dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido por el,
comprometiéndose con posterioridad a este contrato a presentar para su registro el auto
declaratorio de herederos ya descrito, con la finalidad de que el señor
___________________________, pueda registrar a su nombre la finca que compra, SEGUNDA:
SIGUE DECLARANDO EL COMPARECIENTE QUE EL DIA DE HOY, POR EL PRECIO DE
_______________ que asegura tener recibidos a su satisfacción del señor _, le vende los derechos
que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los derechos que
hoy enajena no pesan gravámenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan
afectar los drerechos del comprador, pero que en todo caso se compromete a su total saneamiento
por evicción o vicios ocultos si los hubiere, advirtiéndole el infrascrito notario de la responsabilidad
en que incurre si asi no lo hiciere. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor
____________________________________________, que acepta la venta de que se le hace. Yo
el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas, c) de haber tenido a la vista el auto declaratorio de herederos ya
identificado, con el cual el vendedor acredita su derecho. d) de que Leí íntegramente lo escrito a los
otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de
este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la
propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
NUMERO ____________ (38). En la ciudad de Guatemala, el treinta de diciembre de mil
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: RODOLFLO FLORENTIN PEREZ DIAZ, COMPARECEN:
Por una parte el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta años de
edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio; quien es persona capaz
civilmente y de mi conocimiento; Y por la otra parte el señor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA,
de cuarenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica
con cédula de vecindad con número de orden C guión tres (C-3) y de registro dieciséis mil
doscientos setenta y cuatro (16,274), extendida por el alcalde municipal del municipio de Patzún, del
departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE FRACCION DE BIEN RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que es propietario de la finca
rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número treinta y un mil
ciento setenta y tres (31173), folio ciento quince (115), del libro doscientos cincuenta y cinco (255)
de Chimaltenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de
dominio; que se encuentra ubicada en la Aldea San José Xepatán, del Municipio de Patzún del
departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO
MONTEALEGRE SANTOS, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que
declara tener recibidos a su satisfacción del señor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA, VENDE
una fracción que se desmembrará del bien inmueble identificado en la cláusula primera de este
instrumento, la cual pasará a formar una nueva finca en el registro general de la Propiedad, con las
siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco (35) metros con doce (12) centímetros;
que colinda camino de por medio; SUR: cuarenta (40) metros con treinta y dos (32) centímetros,
colinda con Brígido Sir; ORIENTE: sesenta y siete (67) metros con dos (2) centímetros, colinda con
finca matriz; y al PONIENTE: cincuenta y ocho (58) metros con ocho (8) centímetros, colinda con
Brígido Sir, haciendo un área total de dos mil trescientos setenta y seis (2376) metros cuadrados
con treinta y seis (36) centímetros. En la venta de la fracción anteriormente identificada, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida fracción. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción que vende, no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte
de las responsabilidades en que incurriere si así no lo hiciere y en su caso se somete al
saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA
manifiesta, que ACEPTA para si, la VENTA de la fracción que el día de hoy se le ace. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de
vecindad relacionada, así como el testimonio de la escritura pública número ciento uno (101),
autorizada en la ciudad el trece de septiembre de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario
FREDY ALBERTO SUTUC GUTIÉRREZ, con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad,
sobre la fracción, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente
contrato y la obligación del registro del presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y
firman