10. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse

März 2015

Daten, Fakten und Trends zum Ferienhaustourismus in Deutschland

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Ihre Ansprechpartnerinnen für alle Fragen

Janina Roso

Leiterin Presse & Öffentlichkeitsarbeit, FeWo-direkt

Tel.: +49 (0)69 – 8088 40 92

E-Mail: roso@fewo-direkt.de

Nadja Moalem

Presse & Öffentlichkeitsarbeit, FeWo-direkt

Tel.: +49 (0)69 - 8088 41 45

E-Mail: moalem@fewo-direkt.de

Agenda

I. Hintergrund und Zielsetzung der Studie

II. Short Summary – Alle Fakten und Trends im Überblick

III. Urlauberstudie – Ergebnisse im Detail

1. Urlauberprofil

2. Reiseziele

3. Urlaubsbudget

4. Reisezeit

5. Buchungskriterien

6. Urlaubsform

3

I. Hintergrund und Zielsetzung der Studie

Hintergrund und Zielsetzung der Studie

Die vorliegende Studie über den Ferienhaustourismus wurde in

diesem Jahr zum zehnten Mal in Folge von der HomeAway

Deutschland GmbH durchgeführt.

Sie liefert aufschlussreiche Zeitreihenvergleiche zum

Ferienhaustourismus in Deutschland, einen Rückblick auf das

zurückliegende Buchungsjahr 2014 sowie einen Ausblick auf

die Reisepläne der Ferienhausurlauber für die Reisesaison

2015.

Ziel ist es, frühzeitig Trends in Bezug auf die favorisierten

Reiseziele der Ferienhausurlauber erkennen sowie fundierte

Prognosen in Bezug auf die geplanten Reisezeiten,

Urlaubsbudgets und Objektpräferenzen treffen zu können.

Darüber hinaus ergibt sich ein umfassendes Bild

über die Zufriedenheit der Urlauber aufgrund

ihrer bisherigen Erfahrungen mit Ferienimmobilien.

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Rahmendaten zur Studie

Befragte Ferienhausurlauber Nutzer des HomeAway-Ferienhausportals www.fewo-direkt.de

Umfang der Stichprobe

N= 5.476

Methode Online-Befragung

Zeitraum der Befragung

12. Dezember 2014 – 05. Januar 2015

Themen

1. Urlauberprofil 2. Reiseziele 3. Urlaubsbudget 4. Reisezeit 5. Buchungskriterien 6. Urlaubsform

Alter der Befragten

40 – 49 Jahre 30,6 % 50 – 59 Jahre 33,5 %

Ø Alter 52 Jahre

Geschlecht Frauen 60,6 % Männer 39,4 %

Wohnsitz Deutschland 88,6 %

Ferienhaus-urlaub

in 2014 gemacht 86,9 % für 2015 geplant oder bereits gebucht 47,5 %

II. Short Summary – Alle Fakten und Trends im Überblick

Short Summary (1/5)

Was untersucht die Ferienhaus-Urlaubsanalyse?

Die Ferienhaus-Urlaubsanalyse wird jährlich von FeWo-

direkt im Rahmen einer Online-Befragung von

Ferienhausurlaubern durchgeführt.

Die Studie liefert Zeitreihenvergleiche zum Ferienhaus-

tourismus in Deutschland, einen Rückblick auf das

zurückliegende Buchungsjahr sowie einen Ausblick auf

die Reisepläne der Ferienhausurlauber für das Jahr 2015.

Ziel ist es, frühzeitig Trends in Bezug auf favorisierte

Reiseziele der Ferienhausurlauber erkennen sowie

Prognosen in Bezug auf die geplanten Reisezeiten,

Urlaubsbudgets und Objektpräferenzen treffen zu

können.

Die Studie, in der 5.476 Nutzer des Ferienhausportals

FeWo-direkt befragt wurden, fand im Zeitraum vom

12.12.2014 bis 05.01.2015 statt.

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Wer reist ins Ferienhaus?

Hauptreisende Familie und ältere Paare:

45 % reisen mit ihrer Familie,

42 % zu zweit mit Partner(in).

Altersschwerpunkt: 40-59 Jahre

Überdurchschnittliches Wachstum an Neu-Urlaubern im

Segment der 30- bis 39-Jährigen.

Überdurchschnittliches Bildungsniveau:

jeder Zweite hat Abitur, mehr als jeder Dritte

einen Hochschulabschluss.

Solides Einkommen: Mehr als drei Viertel verfügen über

ein Haushaltsnettoeinkommen, nach dem sie lt. Definition

des DIW der Bevölkerungsmittelschicht zuzuordnen sind.

Höhere Einkommensklassen weiterhin konstant:

Rund ein Viertel verfügt über ein durchschnittliches

Haushaltsnettoeinkommen von mehr als 4.000 Euro p.m.

Short Summary (2/5)

8

Wohin geht die Reise?

Bei den Reiseplanungen für 2015 stehen Urlaubsziele im

eigenen Land wie bereits seit Jahren an erster Stelle: Etwa

ein Drittel (29,8 %) der Ferienobjekte werden im Inland

gebucht ; Ost- und Nordsee sind hierbei die mit Abstand

beliebtesten Urlaubsregionen (Stand: 05. Januar 2015).

Auf Platz 2 rangiert Spanien (16 %) als beliebtestes

Auslandziel vor Italien (10 %) und Frankreich (9 %).

Der Anteil an Fernreisen ist derzeit leicht rückläufig und

liegt etwas unter 5 %; beliebteste Fernreiseziele sind die

USA (v. a. Florida), Thailand und Australien.

Für Städtereisen entwickeln sich Ferienwohnungen in der

City immer mehr als Alternative zum Hotelzimmer: Rund

41 % der Befragten haben diese alternative Form der

Unterkunft vor allem in Metropolen wie Berlin, Hamburg

oder Rom schon mindestens einmal gebucht.

Warum Urlaub im Ferienhaus?

Ferienhäuser sind mehr als nur eine günstige

Hotelalternative – Ferienhausurlauber wollen sich im

Urlaub an einen Ort zurückziehen, an dem sie sich „wie

zu Hause“ fühlen können.

Insbesondere aus Sicht von Familien kommen

Ferienhäuser diesem Anspruch deutlich mehr entgegen

als Hotels oder andere Unterkünfte.

Fragt man Ferienhausurlauber nach Vorteilen, die

speziell diese Form der Unterkunft bieten, so rangieren

ganz vorn:

1. die größere Flexibilität und Unabhängigkeit

2. das Mehr an Raum und Platz sowie

3. die Möglichkeit zur Selbstverpflegung

Wie viel geben Ferienhausurlauber aus?

Insgesamt hat die Zahlungsbereitschaft für höhere

Objektmieten sowohl in der Haupt- als auch Neben-

saison etwas abgenommen.

Die Entwicklung der Mietausgaben kann für 2014 als

stabil bewertet werden, allerdings wird in einigen

Regionen ein stärkeres Preisbewusstsein deutlich. Eine

Ausnahme stellt Frankreich dar, wo die Mietausgaben –

wie z. B. in der Bretagne – gegenüber dem Vorjahr zum

Teil relativ deutlich gestiegen sind und hochwertigere

Objekte gebucht wurden.

Ein Ländervergleich bezüglich der Gesamtausgaben

einer vierköpfigen Familie für eine Woche

Ferienhausurlaub (inkl. Miete, Fahrt bzw. Flug,

Verpflegung) zeigt, dass die Ausgaben für einen

Aufenthalt in Spanien derzeit um etwa 68 % höher

liegen als in Deutschland [Spanien: 3.012 Euro/

Deutschland 1.797 Euro].

Short Summary (3/5)

9

Welche Reisezeit wird bevorzugt?

Die meisten Befragten (30 %) buchen ihr Ferienhaus für

den Zeitraum von zwei Wochen, die durchschnittliche

Reisedauer ist weiterhin konstant und liegt bei 11,9 Tagen

Die Hauptreisezeit konzentriert sich auf die

Sommerferienmonate Juli, August und September,

der Höhepunkt der Reisezeit liegt im August. 51 % buchten

2014 allerdings in der Nebensaison.

Häufig bieten jedoch auch die Herbstferien eine

willkommene Möglichkeit für einen Zusatzurlaub,

Kurzentschlossene buchen häufig noch für Oktober.

Rund zwei Drittel der Befragten planen neben dem

Haupturlaub im Ferienhaus noch eine oder mehrere

Kurzreisen (jeweils < sieben Tage) pro Jahr.

Fast 18 % der Ferienhausurlauber zeichnen sich durch

eine verbesserte wirtschaftliche Lage aus, sie verreisen

häufiger, statt weiter und länger. Insbesondere

Städtereisen sind gefragt.

Short Summary (4/5)

Wie läuft der Buchungsprozess ab?

Aus Sicht der Befragten hat sich die Buchung von

Ferienobjekten in den Jahren zunehmend vereinfacht,

vor allem durch die Vereinfachung des

Buchungsprozesses über Online -Portale sowie die

Ausweitung des Angebotes an Unterkünften.

2014 standen kurzfristige Buchungen verstärkt im

Fokus der Urlauber: Etwa ein Drittel der Befragten

(30,7 %, +4 Prozentpunkte) buchte innerhalb der

letzten 2 Monate vor Reiseantritt. Der

durchschnittliche Buchungsvorlauf beträgt derzeit 4,5

Monate.

Dabei werden Ferienhäuser im Ausland in der Regel

früher angefragt , um die Flüge rechtzeitig zu sichern.

10

Welche Objekte sind gefragt?

Die Mehrheit der Ferienhausurlauber bewertet die Lage

des Ferienobjektes als wichtigstes Buchungskriterium

(97 %); hierbei achten 70 % auf eine ruhige Lage, mehr als

jeder Zweite möchte darüber hinaus in Nähe des Meeres

wohnen.

An zweiter Stelle folgt die Urlaubsregion (93 %) vor dem

Mietpreis. Dieser folgt an dritter Stelle fast gleichauf mit

Optik und Ausstattung der Unterkunft (jeweils rund 90 %).

Von der Größe her sind Ferienobjekte mit einer

Wohnfläche zwischen 60 und 80 m² am begehrtesten

(rund 53 %); die Nachfrage nach Wohnflächen mit mehr

als 100 m² war 2014 leicht rückläufig (23 Prozent, - 2,6

Prozentpunkte). Objekte mit durchschnittlich 84 m²

werden aktuell am meisten nachgefragt.

46 % der sich in der Regel selbstversorgenden

Ferienhausurlauber legen Wert auf Einkaufsmöglichkeiten

in der Nähe.

Short Summary (5/5)

Wie aktiv sind Ferienhausmieter im Urlaub?

Der Wunsch, im Urlaub Ruhe und Erholung (49 %) und

dabei Zeit für Familie, Partner oder Freunde (33 %) zu

finden, steht für Ferienhausurlauber an erster Stelle.

Eher aktive Zeitvertreibe wie Sport (12 %),

Erlebnisurlaub und Unterhaltung (6 %) sind diesem

Bedürfnis nachgeordnet.

Unter den sportlichen Aktivitäten rangieren Baden und

Schwimmen bei fast zwei Drittel der Befragten an erster

Stelle, mehr als jeder Zweite widmet sich gern langen

Spaziergängen.

Trotz Selbstversorgungsmöglichkeit legen rund drei

Viertel der Ferienhausurlauber Wert auf gelegentliche

Restaurantbesuche; nahezu zwei Drittel der Befragten

planen im Urlaub auch den Besuch von Sehenswürdig-

keiten ein, jeder Zweite geht gern shoppen.

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Wie zufrieden sind die Befragten mit ihrem Urlaub?

Die Zufriedenheit der Befragten mit ihrem Ferienhaus-

urlaub nimmt seit Jahren stetig zu, was nicht nur auf ein

größeres, vielfältigeres und modernes Angebot an

Ferienobjekten, sondern auch auf eine zunehmende

Professionalisierung und Optimierung der Vermietung

zurückzuführen ist.

Mit ihrem Ferienhausurlaub im letzten Jahr waren 98 %

der Befragten zufrieden, mehr als drei Viertel (77 %)

sogar „sehr zufrieden“.

Rund die Hälfte der Befragten plant für dieses Jahr erneut

einen Ferienhausurlaub (48 %, Stand: 5. Januar 2015),

jeder Fünfte hat auch schon ein passendes Ferienobjekt

gebucht.

III. Urlauberstudie – Ergebnisse im Detail

1. Urlauberprofil

Ferienhausurlauber 2015

…95 % bleiben in Europa

…51 % machen Urlaub in der Nebensaison

…45 % fahren mit der Familie, …42 % zu zweit mit Partner(in)

…77 % reisen mit dem Auto an

14

…91 % befinden sich in einer stabilen wirtschaftlichen Lage

…64 % sind zwischen 40 und 59 Jahre alt

…61 % sind weiblich

…50 % haben Abitur

46 % verfügen über ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 3.000 Euro

Ferienhausurlauber Familien & Paare

Unter den Ferienhausurlaubern kristallisieren

sich zwei Kerngruppen heraus: zum einen

Familien4 (insgesamt 45,3 %), zum anderen

zu zweit reisende Paare (42,0 %).

– Die häufigste Familienkonstellation sind

reine Eltern-Kind-Urlaube (31,2 %).

– Einige Familien verbringen ihren

Ferienhausurlaub auch gemeinsam mit

anderen Familien bzw. Freunden

(6,8 %) oder als Mehr-Generationen-

Urlaub (6,4 %).

Im Durchschnitt werden Ferienobjekte für

3,4 Personen gebucht. Die durchschnittliche

Haushaltsgröße liegt bei 2,7 Personen.

15

Ferienhausreisende

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4 Unter „Familie“ werden hier sowohl reine Eltern-Kind-Urlaube als auch gemeinsame Reisen mehrerer Familien oder Generationen gefasst.

Entwicklung der Urlauber

Hauptreisende: Familien und Paare.

– 45,3 % reisen mit ihrer Familie,

42,0 % zu zweit mit Partner(in).

Überdurchschnittliches Bildungsniveau.

– Jeder Zweite hat Abitur (50,1 %)1, mehr als jeder

Dritte einen Hochschulabschluss (36,9 %).

Solides Einkommen.

– 45,6 % verfügen über ein überdurchschnittliches

Haushaltsnettoeinkommen2; insgesamt sind 69,0 %

der Befragten gem. DIW-Definition der

Bevölkerungsmittelschicht zuzuordnen.3

Im besten Alter.

– Altersschwerpunkt: 40-59 Jahre (64,1 %)

– Parallel zur Bevölkerungsentwicklung sinkt der

Anteil der 30-49-Jährigen

16

Ferienhausurlauber

Alter 40 – 49 Jahre 30,6 % 50 – 59 Jahre 33,5 %

Ø Alter 52 Jahre

Familienstatus Familie 67,9 % Partnerschaft 24,3 %

Ø Haushaltsgröße 2,7 Personen

Reisende mit Familie (m. Kindern) 45,3 % mit Partner(in) (o. Kinder) 42,0 %

Bildungsniveau Abitur 50,1 % Lehre/Ausbildung 48,2 % Hochschulabschluss 36,9 %

Haushaltsnetto-einkommen p.m.

2.000 bis < 3.000 Euro 30,9 % 3.000 bis < 4.000 Euro 21,5 % > 4.000 Euro 24,0 %

Ø Haushaltsnetto-einkommen p.m.

2 Personen 3.018 Euro 4 Personen 3.273 Euro

Bundesländer

Nordrhein-Westfalen 28,0 % Niedersachsen 10,8 % Bayern 10,7 % Baden-Württemberg 10,2 % Hessen 9,4 %

1 Gesamtbevölkerung 28,5 %, Internetnutzer 34,2 % [Quelle: AGOF internet facts 2014-10, veröffentlicht 01/2015]. 2 Quelle Basiswerte: Statistisches Bundesamt (EVS), abgerufen 01/2015. 3 Nach Definition des DIW zählen zur Mittelschicht bspw. Singles mit einem Monatseinkommen von 1.130 bis 2.420 Euro oder Familien mit zwei Kindern unter 18 Jahren und einem Budget von 2.370 bis 5.080 Euro. [Quelle: DIW, abgerufen 01/2015].

Einkommensstruktur seit 3 Jahren relativ konstant

17

Einkommensstruktur Altersstruktur

alle Angaben in Prozent

monatl. Haushaltsnetto-

einkommen

bis unter 1.000 Euro 3,8

1.000 bis unter 1.500 Euro 7,2

1.500 bis unter 2.000 Euro 12,5

2.000 bis unter 2.500 Euro 14,3

2.500 bis unter 3.000 Euro 16,6

3.000 bis unter 4.000 Euro 21,5

4.000 und mehr - davon 4.000 bis unter 5.000 Euro - davon 5.000 und mehr

24,0 11,9 12,1

alle Angaben in Prozent

bis 3.000 Euro

3.000 Euro und mehr 30-39-Jährige

40-49-Jährige

50-59-Jährige

60-69-Jährige

Alter der Befragten

20-29 Jahre 2,5

30-39 Jahre 11,0

40-49 Jahre 30,6

50-59 Jahre 33,5

60-69 Jahre 18,0

70 Jahre und älter 4,3

Hoher Anteil an Stammurlaubern – stabile Zuwachsrate bei Erstbuchern

18

Erster Ferienhausurlaub / Grundgesamtheit

bereits vor 1980 8,2

in den 80er Jahren 13,4

in den 90er Jahren 24,8

zwischen 2000 – 2010 34,5

2011 5,2

2012 3,7

2013 3,6

2014 3,9

2015 1,9*

noch nie (auch nicht 2015) 0,8

Erstmieter 30 - 39 Jahre

40 - 49 Jahre

50 - 59 Jahre

„erstmals in den letzten 5 Jahren

30,3 16,0 12,1

„erstmals 2014“ 5,6 2,7 2,7

* vorläufiger Wert, Stand: 05.01.2015

18,3

80,9 % der Befragten verbringen ihren

Urlaub bereits seit mehr als fünf Jahren

regelmäßig in einem Ferienhaus oder einer

Ferienwohnung.

Mit Blick auf die Altersverteilung ist davon

auszugehen, dass es sich hierbei

hauptsächlich um Urlauber handelt, die vor

allem im Zeitraum 1990 bis 2010 eine

Familie gegründet haben und in dieser Zeit

den Ferienhausurlaub für sich entdeckten.

Besonders stark ist das Wachstumspotenzial

unter den 30- bis 39-Jährigen: 30,3 %

beträgt der Anteil derjenigen, die in den

letzten fünf Jahren zum ersten Mal

Ferienhausurlaub gemacht haben. Frisch

gebackene Familien entscheiden sich

überdurchschnittlich oft für diese flexible

Form des Urlaubs und bleiben ihr auf lange

Sicht treu.

Laut statistischem Bundesamt beträgt das Durchschnittsalter der Mütter bei der Geburt des ersten Kindes 29,3 Jahre. Es ist also ein Zusammenhang zwischen Familiengründung und Entscheidung für ein Urlaubsmodell anzunehmen (Quelle: Destatis 2013)

alle Angaben in Prozent

Mehr an Flexibilität, Unabhängigkeit und Raum als entscheidende Vorteile gegenüber Hotels

Mehr als ein Drittel der Befragten (36,1 %)

haben im letzten Jahr einmal ein Ferienhaus

bzw. eine Ferienwohnung gebucht, etwa ein

weiteres Drittel (31,6 %) sogar zweimal (v.

a. für einen kürzeren Zweiturlaub).

Fragt man Ferienhausurlauber nach den

entscheidenden Vorteilen, die diese Form

der Unterkunft speziell gegenüber Hotels

bietet, so rangieren ganz vorn

1. die größere Flexibilität und

Unabhängigkeit (v. a. von den

Essenzeiten)

2. das Mehr an Raum und Platz sowie

3. die Möglichkeit zur Selbstverpflegung.

19

76,9

61,8

60,8

52,8

46,9

41,6

19,8

0 25 50 75 100

mehr Flexibilität

und

Unabhängigkeit

mehr Raum und

Platz

Möglichkeit zur

Selbstverpflegung

Gefühl von

größerer Freiheit

mehr Ruhe

geeigneter für

Urlaub mit

Kindern

Haustiermitnahme

möglich

Vergleich Ferienhäuser vs. Hotels

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Ferienhäuser bieten…

20

Vorteile des Ferienhausurlaubs

trifft (eher) zu weder noch trifft (eher) nicht zu

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mehr Möglichkeiten zur Selbstverpflegung

mehr Platz und Freiraum

mehr Ungezwungenheit

mehr Flexibilität in der Tagesplanung

mehr Ruhe und Privatsphäre

mehr Individualität

mehr Möglichkeiten, das Zusammensein zu genießen

geeigneter für Urlaub mit Kindern

geeigneter für Urlaub mit Haustieren

geeigneter für Urlaub mit Kindern und Großeltern

preisgünstigere Unterkünfte

kommen der Lust, etwas Neues auszuprobieren, mehr entgegen

mehr Komfort

Vorteile von Ferienhäusern gegenüber alternativen Unterkunftsformen5

5 Als Alternativen galten hier Hotels , Pensionen, All-Inclusive-Clubs, Gasthöfe, Bauernhöfe, Bungalowparks, Jugendherbergen, Camping, Privatzimmer und Kreuzfahrtschiffe.

Kinder geben oft den Ausschlag für den Umstieg auf Ferienhausurlaub

Ferienhäuser sind mehr als nur eine günstige Hotel-

Alternative – die Ergebnisse der Studie spiegeln häufig das

Bedürfnis der Befragten wider, sich im Urlaub an einen Ort

zurückziehen zu können, der Ruhe, Behaglichkeit und

Harmonie verspricht.

Dementsprechend wird die Suche nach der geeigneten

Unterkunft stark von dem Motiv geleitet, einen Ort zu

finden, der den Reisenden verspricht, sich erholen und

dabei auch ein Stück weit „wie zu Hause“ fühlen zu können.

Diesem Wunsch kommen Ferienhäuser insbesondere aus

Sicht von Familien deutlich mehr entgegen als Hotels,

Pensionen oder andere Unterkünfte.

Dementsprechend ist nicht nur das Bedürfnis nach

Unabhängigkeit und Freiheit, sondern auch das Reisen

mit Kindern meist ein entscheidender Grund, der Familien

zum Umstieg auf Ferienhausurlaub veranlasst.6

21

6 Vor ihrem ersten Ferienhausurlaub haben 49,2 % der Befragten Hotels als Unterkunft favorisiert (Pensionen nur 7,7 %). 13,6 % verbrachten ihre Ferien häufig auf Campingplätzen, 10,5 % buchten meist All-Inclusive.

Quelle Fotos: FeWo-direkt.de

Das Bedürfnis nach Unabhängigkeit und Freiheit

sowie das Reisen mit Kindern sind die

ausschlaggebenden Gründe für die Erst-Buchung

eines Ferienhauses.

Mehr Platz ist für Familien im Urlaub ebenfalls

sehr wichtig – die unterschiedlichen Tages- und

Nachtrhythmen von Erwachsenen und Kindern

können berücksichtigt werden und in den Häusern

haben mehrere Generationen oder befreundete

Familien gemeinsam unter einem Dach Platz.

Auch finanzielle Aspekte lassen Familien sich für

einen Ferienhausurlaub entscheiden – zum einen

wird das Preis-Leistungsverhältnis als vorteilhafter

wahrgenommen, zum anderen wird die

Urlaubskasse durch die Möglichkeit zur

Selbstverpflegung geschont.

22

Gründe für den Umstieg auf Ferienhausurlaub

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Wunsch nach Unabhängigkeit und Familiengründung für Umstieg auf Ferienhausurlaub entscheidend

23

Zwei divergierende Zielgruppen im Profil Junge Familien vs 50+ Paare

Untersuchungskriterien 30 bis 39-Jahre 50+ Generation (50 bis 69 Jahre)

Marktpotenzial 30,3 % Ersturlaub zwischen 2011 und 2015 28,4 % Ersturlaub zwischen 2000 und 2010

Reisen als… 65,9 % Familie/mehrere Familien, 25,8 % als Paar 59,3 % als Paar, 30,8 % Familie/mehrere Familien

Ferienhausurlaub in der Alterskategorie als… Familie: Paar:

Haushaltsnetto-Einkommen 29,2 % 2.000 bis < 3.000 Euro 25,1 % 3.000 bis < 4.000 Euro 22,1 % > 4.000 Euro Bei 3,8 Personen pro Haushalt

33,6 % 2.000 bis < 3.000 Euro 23,7 % 3.000 bis < 4.000 Euro 22,9 % > 4.000 Euro Bei 2,2 Personen pro Haushalt

Top drei Vorteile gegenüber Hotels 83,6 % Geeigneter Urlaub mit Kindern 72,1 % Flexibilität 58,7 % Selbstverpflegung

79,6 % Flexibilität 65,6 % Raum und Platz 64,0 % Selbstverpflegung

Bevorzugte Unterkunftskategorie (Haupturlaub) 84,2 % Ferienhaus, 58,0 % Ferienwohnung 81,3 % Ferienhaus, 61,3 % Ferienwohnung

Reiseziel 98,7 % in Europa, 91,5 % per Pkw 95,3 % in Europa, 76,5 % per Pkw

Länder Deutschland (53,0 %, vor allem Ostsee), Italien (9,3 %, Toskana), Frankreich (8,1 %, Bretagne)

Deutschland (37,5 %, Ostsee-Inseln/Nordsee-Fl), Italien (12,6 %, Toskana), Spanien (12,5 %, Mallorca)

Ausschlaggebend für das Reiseziel 66,8 % Kinderfreundlichkeit, 65,5 % Meer und Wasser, 47,2 % Schönheit der Landschaft 39,8 % Preis-Leistungsverhältnis 33,2 % kurze Anreise

61,6 % Schönheit der Landschaft 59,8 % Meer und Wasser 42,8 % Ruhe und Abwechslung 42,0 % Vertrautheit mit der Region 39,5 % Ruhe, kein Massentourismus

Reisedauer 28,0 % eine Woche, 31,5 % zwei Wochen 73,6 % in der Hauptsaison (Juli, August, September)

34,9 % zwei Wochen, 17,3 % drei Wochen 75,9 % in der Nebensaison (Mai, Juni, September)

Ausgaben für Miete pro Urlaub 30,9 % bis 500 Euro 40,4 % bis 1.000 Euro 28,7 % mehr als 1.000 Euro

32,3 % bis 500 Euro 41,1 % bis 1.000 Euro 26,6 % mehr als 1.000 Euro

Anzahl der gereisten Personen 4,7 Personen 2 Personen

Daten aus Buchungen von 2014

24

Ferienhausurlaub erfüllt die Bedürfnisstrukturen der unterschiedlichsten Zielgruppen

Das größte Wachstumspotenzial im Ferienhaussegment versprechen die 30 bis 39-jährigen. Rund 30 % sind

in den letzten Jahren in dieser Alterskategorie dazugekommen, fast 6 % allein im letzten Jahr. Dabei reisen in

dieser Zielgruppe überdurchschnittlich viele als Familie (66 %).

Die Verquickung von Familiengründung und "erstes Mal" Urlaub im Ferienhaus wird anhand der Daten vom

Statistischen Bundesamtes deutlich: Das Alter bei Familiengründung liegt demnach bei 29 Jahren (Quelle:

Destatis 2013). In diesem Zeitrahmen findet auch die Zuwendung vom Hotel zum Ferienhausurlaub statt. Für

83,6 % stellt der Ferienhausaufenthalt die geeignetere Urlaubsform für Familien dar. Knapp 99 % verbringen

ihren Urlaub in Europa mit großer Vorliebe in Deutschland (53,0 %) vor Frankreich und Italien. Gerade

Familien mit kleinen Kindern visieren ein Nahziel an, welches mit dem Pkw gut zu erreichen ist (91,5 %) und

sich durch seine Kinderfreundlichkeit auszeichnet (66,8 %). Bedingt durch die Schulpflicht finden 73,6 % der

Buchungen in der Hauptsaison statt, vornehmlich von Juli bis September. Mehr als 70 % der Familien geben bis

1.000 Euro für ein Ferienobjekt aus, welches mit 4,7 Personen im Schnitt für eine Dauer von ein oder zwei

Wochen bezogen wird.

Dem gegenüber steht die 50+ Generation, die dem Ferienhausurlaub schon seit vielen Jahren loyal gegenüber

steht und nicht mehr als Familie, sondern als Paar verreist (Empty Nester). Sie genießt vor allem die Flexibilität

(79,6 %), die ihnen ein Ferienhaus ermöglicht. Zu den Top drei Reisezielen gehören neben Deutschland (37,5 %)

vor allem Italien (12,6 %) und Spanien (12,5 %). Für 61,8 % ist der landschaftliche Reiz für die Buchung

entscheidend. Jedes zweite Paar bucht in der günstigen Nebensaison und verbringt tendenziell längere

Urlaube von zwei bis drei Wochen in seinem Wunschobjekt, für das etwa drei Viertel der Paare bis zu 1.000

Euro ausgeben.

Ferienhaus für den Hauptjahresurlaub, Ferienwohnung für den Kurztrip gefragt

Die Präferenz für den Ferienhausurlaub kommt vor

allem bei der Planung des Hauptjahresurlaubs

zum Ausdruck: diesen möchten die meisten

Befragten am liebsten in einem Ferienhaus (74,0 %)

oder einer Ferienwohnung (49,0 %) verbringen.

– Alternativen Unterkunftsformen kommt

hingegen kaum Bedeutung zu.

Auch Zweit- oder Dritturlaube werden immer

häufiger in Ferienwohnungen (38,1 %, im Vgl. zur

Studie 2014: +4,1 Prozentpunkte) oder -häusern

(24,7 %, + 3,1 Prozentpunkte) verbracht, während

Hotels (17,9 %) und Pensionen (13,2 %) hierfür

zunehmend weniger in Betracht gezogen werden.

Bei Wochenendreisen werden zunehmend

Ferienwohnungen gebucht (26,9 %, +4,3

Prozentpunkte) .

25

…den Hauptjahresurlaub

Ferienhaus 74,0

Ferienwohnung 49,0

All-Inclusive-Club 13,8

Hotel 13,3

Bungalowpark 9,8

Favorisierte Unterkunftsformen für…

…weitere Kurzurlaube

Ferienwohnung 38,1

Ferienhaus 24,7

Hotel 17,9

Pension 13,2

Bungalowpark 10,6

…Wochenendreisen

Hotel 57,6

Pension 28,4

Ferienwohnung 26,9

Gasthof 20,8

Privatzimmer 11,2

Mehrfachnennungen möglich, Angaben in Prozent

+ 4,3 Prozentpunkte

+ 3,1 Prozentpunkte

+ 4,1 Prozentpunkte

Hochzufriedene Gäste – jeder Fünfte hat bereits Ferienhausurlaub 2015 gebucht

Die Zufriedenheit der Befragten mit ihren Ferienhaus-

urlauben ist bereits seit Jahren sehr ausgeprägt, was auf

eine zunehmende Professionalisierung und Optimierung

in der Vermietung von Ferienimmobilien schließen lässt.

Mit ihrem Ferienhausurlaub im letzten Jahr waren

97,6 % der Befragten zufrieden, mehr als drei Viertel

sogar „sehr zufrieden“ (76,6 %).

Rund die Hälfte der Befragten plant für 2015 bereits

einen neuen Ferienhausurlaub (47,5 %, Stand: 5. Januar

2015), jeder Fünfte (20,5 %) hat auch schon ein Ferien-

objekt gebucht.

Zufriedene Ferienhausurlauber empfehlen gern weiter:

85,1 % geben an, dass sie diese Urlaubsform schon einmal

Freunden oder Bekannten weiterempfohlen haben.

– Knapp ein Viertel der Befragten (23,2 %) ist selbst

über Empfehlungen von Freunden auf

Ferienhausurlaub aufmerksam geworden.

26

konkret geplant

bereits gebucht

weder geplant noch gebucht

Ferienhausurlaub 2015

Zufriedenheit mit Ferienhausurlaub

sehr zufrieden eher zufrieden

97,5

Top 2

97,2

96,5

95,8

Alle Angaben in Prozent

97,6

2. Reiseziele

95,4 % (+1,0 Prozentpunke) aller Buchungen

entfielen 2014 auf Ferienobjekte innerhalb

Europas. 60,9 % (-0,5 Prozentpunkte) der

Befragten reisten ins europäische Ausland, mehr

als ein Drittel (34,5 %, +1,5 Prozentpunkte)

entschied sich für ein Ferienobjekt im Inland.

Top 5-Länder waren Deutschland, Spanien,

Italien, Frankreich und die Niederlande.

Der Fernreiseanteil war erstmals rückläufig (-1,1

Prozentpunkte). Beliebteste Fernreiseziele waren

darunter die USA, Thailand und Australien.

Auch wenn Reisepläne für 2015 zunächst auf ein

höheres Interesse am Urlaub außerhalb Deutsch-

lands hindeuten, ist für das europäische Ausland

allenfalls von leicht steigenden, bei Fernzielen eher

von weiter sinkenden Anteilen auszugehen.7

28

Inlandsziele werden oft relativ kurzfristig gebucht und stehen zum Zeitpunkt der

Umfrage meist noch nicht fest.

Deutschland

Europa (ohne Deutschland)

Fernziele

Top 10-Ziele Europa

1. Deutschland

2. Spanien

3. Italien

4. Frankreich

5. Niederlande

6. Österreich

7. Kroatien

8. Dänemark

9. Griechenland

10. Portugal

Top 10-Fernziele

1. USA

2. Thailand

3. Australien

4. Kanada

5. Südafrika

6. Marokko

7. Namibia

8. Indonesien

9. Guadeloupe

10. Brasilien

Rückblick 2014: 95 Prozent blieben in Europa – Deutschland mit Spitzenwert, Fernreisen rückläufig

7 Erfahrungswerte zeigen, dass viele Urlauber entgegen ihrer ursprünglichen Planungen letztlich doch kurzfristig Ferienobjekte im Inland buchen.

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Mehr als ein Drittel blieb in Deutschland – Spanien verdrängt Italien von Platz 2

29

Deutschland war 2014 erneut mit Abstand das

beliebteste Reiseland der Ferienhausurlauber.

– Mehr als ein Drittel der Befragten (34,5 %)

buchte ein Objekt im Inland.

Spanien wurde tendenziell etwas häufiger als im

Vorjahr gebucht (12,1 %) und rückte, auch da Italien

(11,6 %) weniger nachgefragt wurde, auf Rang 2 vor.

Deutlich hinter dem jeweiligen Vorjahreswert zurück

blieben die Buchungsanteile für Ferienobjekte in

Frankreich (8,6 %) und USA (2,4 %).

Die Nachfrage nach Objekten in den Niederlanden

(5,2 %) nahm dagegen auch 2014 erneut zu.

– Erstmals seit Jahren schaffte es Griechenland

(2,4 %) wieder unter die Top 10.

2013 2014 13/14

in PP

1. Deutschland 33,5 34,5 +1,5

2. Spanien 11,8 12,1 +0,3

3. Italien 12,7 11,6 -1,1

4. Frankreich 10,2 8,6 -1,6

5. Niederlande 4,4 5,2 +0,9

6. Österreich 4,1 4,2 +0,1

7. Kroatien 3,8 3,9 +0,1

8. Dänemark 4,1 3,7 -0,4

9. Griechenland 1,5 2,4 +0,9

USA8 3,4 2,4 -1,1 An

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Reiseziele 2014

8 Die Mehrheit aller US-Ferienhausbuchungen bezog sich auf Florida (62 %), weitere US-Reiseziele waren Kalifornien (11 %) , New York (9 %) und Hawaii (8 %).

Rückblick 2014: Entwicklung der Top 10-Reiseländer

30

2010 09/10 2011 10/11 2012 11/12 2013 12/13 2014 13/14

1. Deutschland 33,1 -1,0 32,0 -1,1 33,5 +1,5 33,0 -0,5 34,5 +1,5

2. Spanien 11,6 -0,8 12,3 +0,7 14,0 +1,7 11,8 -2, 2 12,1 +0,3

3. Italien 12,3 -0,4 12,6 +0,3 12,4 -0,2 12,7 +0,3 11,6 -1,1

4. Frankreich 11,8 +2,4 10,1 -1, 7 9,4 -0,7 10,2 +0,8 8,6 -1,6

5. Niederlande 3,8 -0,3 4,3 +0,5 4,0 -0,3 4,4 +0,4 5,2 +0,9

6. Österreich 3,3 -0,1 3,9 +0,6 4,1 +0,2 4,1 +0 4,2 +0,1

7. Kroatien 3,0 +0,1 3,7 +0,7 3,6 -0,1 3,8 +0,2 3,9 +0,1

8. Dänemark 3,4 -0,3 3,9 +0,5 3,7 -0,2 4,1 +0,4 3,7 -0,4

9. Griechenland 1,7 +0,2 1,4 -0,3 1,4 +0 1,5 +0,1 2,4 +0,9

10. USA 4,1 -0,1 3,8 -0,3 3,2 -0,6 3,4 +0,2 2,4 -1,1 An

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Reiseziel-Trends 2015: Deutschland weiterhin top – auch Spanien und Nachbarländer bleiben gefragt

31

Pläne 2014

2014

Pläne 2015

Pläne 14/15

1. Deutschland 29,1 34,5 29,8 +0,7

2. Spanien 15,2 12,1 15,7 +0,5

3. Italien 10,8 11,6 10,4 -0,4

4. Frankreich 10,4 8,6 9,1 -1,3

5. Österreich 4,7 4,2 5,9 +1,2

6. Niederlande 3,7 5,2 4,3 +0,6

7. Dänemark 3,4 3,7 3,6 +0,2

Kroatien 4,0 3,9 3,6 -0,4

9. USA 4,6 2,4 2,8 -1,8

10. Griechenland

n/a 2,4 2,3 n/a An

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Auch 2015 möchten knapp 30 % der Befragten ihren

Ferienhausurlaub in Deutschland verbringen.

– Da viele Buchungen erst kurzfristig innerhalb der

ersten Jahreshälfte erfolgen, ist davon

auszugehen, dass der tatsächliche Anteil zum

Saisonende mindestens auf Vorjahresniveau

abschließen wird.

Unter den Auslandszielen rangiert Spanien (15,7 %)

auch bei den Reiseplanungen für 2015 deutlich vor

Italien (10,4 %) und Frankreich (9,1 %).

Mit Blick auf die Nachbarländer werden Österreich

(5,9 %), die Niederlande (4,3 %) und Dänemark

(3,6 %) zum jetzigen Zeitpunkt relativ stark als

Reiseziel ins Auge gefasst.9

Auch bei den Reisezielen 2015 schafft es

Griechenland (2,3 %) unter die Top 10.

Reiseziele 2015

9 Ferienobjekte in Nachbarländern werden zum Teil ebenfalls relativ kurzfristig gebucht.

Zusammenfassung: Entwicklung der Top 5-Reiseländer 2010-2015

32

Beliebteste Bundesländer (Pläne 2015): Mecklenburg-Vorpommern (29,6 % aller Deutschlandurlaube) Schleswig-Holstein (23,0 %) Niedersachsen (15,8 %) Bayern (12,6 %)

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Ost- und Nordsee weiter favorisierte Urlaubsregionen – Mallorca beliebtestes Auslandsziel

33

Ost- und Nordsee sowie Mallorca bleiben weiter

die mit Abstand beliebtesten Ziele der Ferienhaus-

urlauber.

– Während der Buchungsanteil für Objekte an der

Ostsee relativ stabil bleibt, ist für die Nordsee-

region ein etwas niedrigerer Anteil als in den

Vorjahren zu erwarten.

Auch die Nachfrage nach Objekten auf Mallorca ließ

2014 leicht nach, jedoch übt die Insel als Auslands-

reiseziel 2015 wieder große Anziehungskraft aus.

Die Nachfrage nach Objekten in der Toskana ist

zwar rückläufig, jedoch rangiert die Region nach wie

vor unter den Top 5-Regionen.

Häufiger nachgefragt wurden 2014 Objekte in

Noord-Holland, so dass der Region der Sprung

unter die Top 5 gelang.

Top-Urlaubsregionen 2014

Ostsee

Nordsee Mallorca

Noord-Holland Toskana

Angaben in Prozent

Zusammenfassung: Entwicklung der Top 10-Regionen in Deutschland

34

2011 10/11 2012 11/12 2013 12/13 2014 13/14

1. Ostsee 35,8 +1,5 36,3 +0,5 34,3 -2,0 34,4 +0,1

2. Nordsee 25,1 -0,4 25,6 +0,5 26,6 +1,0 23,3 -3,3

3. Allgäu/ Bay. Schwaben

3,7 +0,3 4,2 +0,5 4,4 +0,2 4,1 -0,3

4. Mecklenbg. Seenplatte

3,9 +0,2 3,5 -0,4 4,8 +1,3 3,6 -1,2

5. Schwarzwald 2,6 -0,4 2,9 +0,3 2,4 -0,5 3,2 +0,8

6. Bodensee 2,1 +0,3 2,2 +0,1 2,2 +0 3,1 +0,9

7. Alpenregion 2,3 -0,1 1,9 -0,4 2,7 +0,8 2,4 -0,3

Berlin 2,0 -0,7 2,8 +0,8 2,5 -0,3 2,4 -0,1

9. Bay. Wald 2,3 -0,6 2,2 -0,1 2,1 -0,1 2,0 -0,1

10. Harz 2,1 +0,6 2,0 -0,1 1,6 -0,4 1,4 -0,2

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Reiseziel-Trends 2015: Top-10 Regionen in den beliebtesten Reiseländern

35

Deutschland

Spanien

Italien

Frankreich

1. Ostsee

2. Nordsee

3. Allgäu/Bayerisch Schwaben

4. Alpenregion

Schwarzwald

6. Mecklenburgische Seenplatte

7. Berlin & Umgebung

Bodensee

9. Oberbayern

10. Sauerland

1. Mallorca

2. Costa Blanca

3. Teneriffa

4. Costa del Sol

5. Fuerteventura

6. Costa Brava

7. Gran Canaria

La Palma

9. Lanzarote

10. Costa de la Luz

1. Toskana

2. Trentino-Südtirol

3. Sardinien

4. Ligurien

5. Sizilien

Venetien

7. Lombardei

8. Apulien

9. Latium

10. Kampanien

Piemont

1. Bretagne

2. Côte d‘Azur-Provence

Languedoc-Roussillon

4. Côte d‘Azur-Riviera

5. Aquitaine

6. Korsika

7. Normandie

8. Loiretal

Lothringen, Vogesen & Elsass

10. Paris

Rhône-Alpes

Schauplätze bekannter Krimiserien wecken Neugier der Urlauber

36

Ferienhäuser bzw. -wohnungen bieten

mehr als andere Unterkunftsformen die

Möglichkeit, am „normalen“ Leben vor Ort

teilzunehmen und so das besondere Flair

einer Umgebung zu erfassen.

So könnte auch ein Erklärungsansatz für

die steigende Nachfrage nach Objekten in

der Bretagne und in Venetien darin liegen,

dass Urlauber durch beliebte TV-Krimis

(bereits zuvor literarische Bestseller)

inspiriert wurden, die attraktiv und

stimmungsvoll exponierten Original-

schauplätze im Rahmen eines Ferienhaus-

urlaubs für sich zu entdecken.

Bretagne – Auf den Spuren von Kommissar Dupin

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Venetien – Schauplätze der Fälle des Commissario Brunetti

Quelle: Verlag Kiepenheuer & Witsch

Quelle: Diogenes Verlag

Inselurlaub: Mallorca im Ausland, Rügen & Usedom im Inland klar vorn

37

Am häufigsten gebuchte Inseln im In- und Ausland

beliebteste Inseln in Deutschland 2014 2015

1. Rügen 8,7 7,8

2. Usedom 6,5 6,4

3. Sylt 3,2 2,7

4. Norderney 2,7 2,3

5. Fehmarn 1,6 1,1

Langeoog 0,5 1,1

Föhr 1,2 1,1

Wangerooge 0,7 1,1

9. Borkum 1,3 0,9

10. Amrum 0,7 0,7

beliebteste Inseln im Ausland 2014 2015

1. Mallorca 28,6 30,4

2. Teneriffa 7,9 7,4

3. Sardinien 6,8 6,7

4. Fuerteventura 5,4 4,9

5. Kreta 5,6 4,8

6. Sizilien 3,5 4,6

7. Gran Canaria 4,5 4,2

Lanzarote 3,3 4,2

9. Texel 2,9 3,2

10. Korsika 3,0 3,0

Favorisiertes Reiseziel der Ferienhausurlauber mit

Wunsch nach Inselflair ist Mallorca.

– Nahezu jeder dritte Inselurlaub wird auf

Mallorca gebucht.

Bereits auf Rang 2 folgt mit Rügen eine deutsche

Insel.

– Vergleichbar häufig unter den inländischen

Inseln werden Ferienobjekte auf Usedom

gebucht, während die Anteile für Sylt und

Norderney niedriger ausfallen.11

Auf den Rängen 3 und 4 unter den am häufigsten

gebuchten Inseln folgen Teneriffa und Sardinien.

– Die Buchungsanteile für Fuerteventura, Kreta

und Sizilien liegen nahezu gleichauf.

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20

15

11 Grund dafür ist die deutlich geringe Verfügbarkeit an Ferienobjekten auf Sylt (1.045) und Norderney (453) gegenüber Rügen (2.321) und Usedom (1.368).

Zusammenfassung: Top 5-Regionen 2011-2015

38

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Deutschland

Ostsee Nordsee Schwarz-wald

Allgäu/ Bay. Schwaben

Alpen-region

Spanien

Mallorca Teneriffa Costa del Sol

Fuerteventura Costa Blanca

Italien

Toskana Trentino-Südtirol

Sardinien Venetien Ligurien

Frankreich

Côte d‘Azur-Provence

Bretagne Languedoc-Roussillon

Côte d‘Azur-Riviera

Aquitaine Sizilien

Bretagne 2015 erstmals vor Côte d‘Azur

Städtereisen: Steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen als Hotelalternative

Aufgrund der Unabhängigkeit von Essenszeiten,

Zimmerservice etc. ist der Alltag in Ferienhäusern

und -wohnungen unkompliziert und weniger

stressig.

Daher werden Ferienobjekte – in diesem Fall meist

Wohnungen – immer häufiger auch auf Städte-

reisen als Alternative zum Hotel genutzt.

– Der Anteil an Befragten, die ein Ferienobjekt

schon mindestens einmal für einen Städte-

aufenthalt gebucht haben, nahm 2014 erneut

zu (40,9 %, +2 Prozentpunkte).

– Auch der Anteil derjenigen, die ein Ferien-

objekt bereits für berufliche Aufenthalte

genutzt haben (z. B. als Ausgangspunkt zur

Wahrnehmung von Geschäftsterminen oder im

Rahmen von Projektarbeit), stieg erneut und

liegt aktuell bei 11,4 % (+1,3 Prozentpunkte).

39

Nutzung von Ferienobjekten für Städtereisen / Studie 2015

nein

ja

Top 10-Städte Anteil an Städtereisen

insgesamt in 2014

1. Berlin 16,4

2. Hamburg 3,9

3. Rom 3,7

Barcelona 3,7

5. Paris 3,3

6. Dresden 3,2

7. Wien 2,6

8. München 2,3

9. London 2,0

10. Amsterdam 1,9 All

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Pro

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+ 2 Prozentpunkte gegenüber der Studie von 2014

Präferenzen für In- und Auslandsreisen nach Bundesländern

40

Bundesland Buchungen

im Ausland in Deutschland

favorisierte Urlaubsregionen

Ausland Inland

Bayern 84,1 15,9

Côte d‘Azur, Korsika, Languedoc-Roussillon, Toskana, Florida, Mallorca, Costa Blanca, Teneriffa, Südwest-England

Nord- und Ostsee-Festland, Ostsee-Inseln

Hamburg 83,3 16,7 Côte d‘Azur, Mallorca, Westjütland Nordsee-Festland und Inseln,

Berlin 74,1 25,9 Mallorca, La Palma Ostsee–Inseln

Baden-Württemberg 72,7 27,3

Bretagne, Côte d‘Azur, Languedoc-Roussillon, Toskana, Trentino-Südtirol, Florida, Tirol, Mallorca

Nord- und Ostsee-Festland

Hessen 71,9 28,1 Côte d‘Azur, Bretagne, Languedoc-Roussillon, Kvarner Bucht, Mallorca, Tirol

Ostsee-Festland und -Inseln, Nordsee-Festland und –Inseln, Allgäu/Bayerisch Schwaben

NRW 67,3 32,7

Bretagne, Côte d‘Azur, Noord-Holland, Zeeland, Kreta, Toskana, Dalmatien, Nord- und Westjütland, Kärnten, Tirol, Costa Blanca, Mallorca, Teneriffa, Algarve

Nordsee-Festland und –Inseln, Ostsee-Festland und -Inseln, Alpenregion, Berlin, Sauerland

Sachsen 64,5 35,5 Kärnten, Tirol, Ligurien Ostsee-Festland und -Inseln, Mecklenburgische Seenplatte,

Niedersachsen 63,3 36,7 Nordjütland, Mallorca, Trentino-Südtirol, Noord-Holland, Florida

Nordsee-Festland und –Inseln, Ostsee-Festland und –Inseln A

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Pro

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Nähe zum Meer und landschaftliche Schönheit der Region entscheidend

Zu den wichtigsten Entscheidungskriterien für

ein bestimmtes Reiseziel zählen die Nähe zu Meer

und Wasser (60,7 %) sowie die Schönheit der

Region (52,2 %).

– Darüber hinaus sind rund 40 % der Ferien-

urlauber auch die Vertrautheit mit der Region,

eine Kombination aus Ruhe und

Abwechslung sowie Sonne und Wärme im

Urlaub relativ wichtig.

– Kostenaspekte (z.B. Mietpreis, Reisekosten)

spielen bei der Wahl der Reiseziels lediglich für

30,1 % der Befragten eine Rolle.

Rund zwei Drittel aller Ferienhausurlauber

(65,6 %) wählen als Urlaubsziel bewusst Regionen

bzw. Orte, die sie noch nicht kennen.

– 34,4 % der Befragten reisen als Stammgäste fast

immer in dieselbe Region bzw. denselben Ort,

daher die große Bedeutung der Vertrautheit.

41

Gründe für die Wahl eines Reiseziels

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Am liebsten mit dem Auto in den Urlaub

Der Wunsch der Ferienhausurlauber nach

Freiheit und Flexibilität spiegelt sich auch in

der Wahl des Verkehrsmittels wider, das zur

An- und Abreise bevorzugt wird: mehr als drei

Viertel aller Befragten (76,6 %) nutzten 2014

den eigenen Pkw für die Reise zu ihrem

Feriendomizil.

– Mehr als ein Viertel der Befragten (26,4 %)

wählten das Flugzeug für die An- und

Abreise

– Lediglich rund jeder Zwölfte nutzte für Hin-

und Rückreise einen Mietwagen (8,1 %,

-0,6 Prozentpunkte).

42

Hin- und Rückreise

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Deutschland auch bei Haustierbesitzern beliebtestes Reiseland

Rund 40 % der Ferienhausurlauber besitzen

ein Haustier.

– Darunter nehmen 34,4 % ihr Haustier immer mit

in den Urlaub, weitere 25,2 % gelegentlich.12

Mehr als ein Drittel (34,6 %) derjenigen, die zumindest

gelegentlich ihr Haustier mit in den Urlaub nehmen,

verbringen ihren Ferienhausurlaub in Deutschland.

43

Haustierbesitzer

ja

ja

nein

alle Angaben in Prozent

darunter 1. Hund 69,8 2. Katze 24,5 3. Kleintier 5,7

Haustiermitnahme in den Urlaub

Top 10-Reiseländer mit Haustier13

1. Deutschland 34,6

2. Frankreich 11,1

3. Italien 8,1

4. Niederlande 7,7

5. Dänemark 7,4

Spanien 7,4

7. Österreich 6,7

8. Griechenland 2,8

Kroatien 2,8

10. Schweden 1,6

12 Rund 94 % der zumindest gelegentlich mitreisenden Haustiere sind Hunde, 5 % Katzen und 1 % Kleintiere.

13 Lt. Reiseplänen 2015.

3. Urlaubsbudget

Höhere Zahlungsbereitschaft bei Mieten 2015 – Nebensaison rund 20 Prozent günstiger

Die Zahlungsbereitschaft für höhere Objektmieten

nimmt weiterhin zu, insbesondere mit Blick auf

Objekte mit Mieten ab 1.000 Euro pro Woche.

– Dieser Trend lässt sich primär für die Haupt-

(+5,5 Prozentpunkte), aber auch für die

Nebensaison nachweisen (+3,9 Prozentpunkte).

– Gleichzeitiger Rückgang des Interesses an

Objekten mit Mietpreisen bis 500 Euro pro

Woche.

Wurden in der Hauptsaison 2014 im Schnitt real

712 Euro pro Woche gezahlt, sind die Befragten in

der kommenden Reisesaison 2015 bereit, mit

durchschnittlich 821 Euro pro Woche deutlich

mehr zu investieren.

Mieten in der Nebensaison sind im Schnitt 20

Prozent günstiger als in der Hauptsaison.

45

2014 Hauptsaison Nebensaison

712 Euro pro Woche 573 Euro pro Woche

Durchschnittliche Objektmieten

201514 Hauptsaison Nebensaison

821 Euro pro Woche 649 Euro pro Woche

41,6

47,6

10,8

0 25 50 75

bis 500 Euro

bis 1.000 Euro

mehr als 1.000 Euro

61,6

33,3

5,1

0 25 50 75

Hauptsaison Nebensaison

30,1

53,5

16,3

0 25 50 75

bis 500 Euro

bis 1.000 Euro

mehr als 1.000 Euro

54,1

36,9

9,0

0 25 50 75

Hauptsaison Nebensaison

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14 Lt. Reiseplänen 2015.

Die Entwicklung der Ausgaben für Miete im

Zeitraum 2013 bis 2014 kann insgesamt als

moderat bewertet werden. In vielen Regionen

weisen die durchschnittlichen Mietausgaben

sogar eine fallende Tendenz auf - insbesondere

unter Berücksichtigung der mittleren

Jahresinflation von 0,9 % (Deutschland)15.

– Zum Teil korreliert diese Entwicklung auch

mit den gesunkenen Buchungsanteilen

einiger Regionen (z. B. Toskana) und mit

steigender Nachfrage an anderen Orten (z. B.

Teneriffa, Sardinien, Ligurien).

Eine Ausnahme von der allgemeinen

Entwicklung der Mietausgaben stellt

Frankreich dar, wo überdurchschnittlich

teure Ferienimmobilien gebucht wurden.

46

2013 2014 2013 2014

Ø Mietausgaben pro Woche

in Euro

Ø Mietausgaben pro Woche

in Euro

Veränderung in %

Deutschland 662 655 -1,0

1. Ostsee 726 741 2,1

2. Nordsee 678 683 0,7

3. Allgäu/Bay. Schwaben 654 611 -6,6

4. Alpenregion 573 570 -0,5

Schwarzwald 669 576 -14,0

Spanien 967 938 -3,0

1. Mallorca 1207 1186 -1,7

2. Costa Blanca 1044 1040 -0,4

3. Teneriffa 1114 980 -12,0

4. Costa del Sol 935 908 -2,9

Fuerteventura 811 836 3,0

Italien 881 870 -1,2

1. Toskana 1063 964 -9,4

2. Trentino-Südtirol 708 685 -3,3

3. Sardinien 874 828 -5,3

4. Ligurien 755 717 -5,0

5. Sizilien 983 1046 6,4

Venetien 852 832 -2,3

Frankreich 932 992 6,4

1. Bretagne 827 959 15,9

2. Côte d'Azur-Provence 1022 1104 8,0

3. Languedoc-Roussillon 834 883 5,9

4. Côte d'Azur-Riviera 1232 1239 0,6

5. Aquitaine 1145 1250 9,2

Entwicklung der Mietausgaben

15 Quelle : Statistisches Bundesamt, abgerufen 01/2015.

Was kostet eine Woche Ferienhausurlaub?

47

16 Verpflegungssatz bei 2 Personen: ca. 37 Euro pro Person pro Tag, bei 4 Personen: ca. 34 Euro pro Person pro Tag. 17 Nicht enthalten sind Ausgaben für Freizeitaktivitäten vor Ort, da sie in erster Linie vom individuellen Lifestyle abhängen und stark variieren.

2015 2 Personen 4 Personen

Miete

Haupt- saison

Neben- saison

Haupt- saison

Neben- saison

617 538 762 707

Hin- und Rückreise per Flug per Pkw per Flug per Pkw per Flug per Pkw per Flug per Pkw

990 310 990 310 1.403 349 1.403 349

Verpflegung16 518 952

Gesamtbudget für 1 Woche Ferienhausurlaub17 2.125 1.445 2.046 1.366 3.117 2.063 3.062 2.008

Beispiel: Eine vierköpfige Familie, die in der Hauptsaison

per Flug in den Ferienhausurlaub reist, rechnet für eine Woche

Aufenthalt mit einem durchschnittlichen Gesamtbudget von

rund 3.117 Euro. Die Anteile für Miete und Verpflegungskosten

liegen in Bezug auf das Gesamtbudget zwischen 25-30 %, die

Kosten einer Hin- und Rückreise per Flug betragen 45-50 %.

An

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Miete Hin- und Rückreise Verpflegung

bei Anreise per Flug bei Anreise per Pkw

48

2015 Deutschland Frankreich Italien Spanien

Miete 683 751 825 788

Hin- und Rückreise 21818 43518 52218 1.02419

Verpflegung 896 900 1.002 1.200

Gesamtbudget Familie für 1 Woche Ferienhausurlaub (2 Erwachsene, 2 Kinder)

1.797 2.086 2.349 3.012

18 Per eigenem Pkw; bei Nutzung einer Fährverbindung erhöhen sich die Reisekosten um durchschnittlich ca. 250 Euro. 19 Per Flug.

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Ferienhausurlaub: Länder-Kosten-Vergleich für eine vierköpfige Familie

Lieber häufiger statt weiter und länger reisen – verbesserte wirtschaftliche Lage bei knapp 18 Prozent

Rund drei Viertel der Befragten (73,6 %, -2,6 Prozentpunkte)

geben an, dass sich ihre wirtschaftliche Lage in den letzten zwölf

Monaten nicht verändert habe und sich ihre Reisepläne daher

nicht ändern würden.

Bei 17,7 % (+ 3,5 Prozentpunkte) habe sich die wirtschaftliche

Lage sogar eher verbessert.

– 26,7 % (+2,2 Prozentpunkte) darunter planen vor diesem

Hintergrund, in diesem Jahr häufiger in den Urlaub zu

fahren.

– 9,8 % (+1,7 Prozentpunkte) wollen mehr Kurzurlaube wie z.

B. Städtereisen machen, 5,8 % (-1,5 Prozentpunkte) planen

mehrwöchige Urlaube und 4,2 % (- 1,7 Prozentpunkte)

denken an eine Fernreise.

Für 8,7 % der Ferienhausurlauber habe sich die Lage jedoch

insofern verschlechtert, dass sich daraus auch Konsequenzen für

die Reisepläne ergeben würden.

– 28,8 % darunter wollen weniger oft in Urlaub fahren,

20,8 % wollen sich eine preisgünstigere Unterkunft suchen.

49

Wirtschaftliche Lage

gleich geblieben

verbessert verschlechtert

Angaben in Prozent

4. Reisezeit

Beliebtestes Urlaubsmodell: ein Haupturlaub und mehrere Kurzreisen

Ferienhausurlauber sind sehr reisefreudig:

Das präferierte Urlaubsmodell für rund zwei

Drittel der Befragten (64,2 %) ist es,

zusätzlich zum Haupturlaub noch eine oder

mehrere Kurzreisen pro Jahr einzuplanen.

Die Option, den Haupturlaub durch mehrere

längere (Kurz-)Reisen zu ersetzen, ist vor

allem ein Thema für die Zielgruppe 50+.

– In dieser Altersgruppe plant im Schnitt

etwa jeder Vierte (28 %) mehrere

längere Urlaubs- oder Kurzreisen

anstelle eines großen Haupturlaubs.

51

Reiseverhalten

Altersgruppe

Ein Haupturlaub mit möglichst vielen Tagen.

Ein Haupturlaub und zusätzlich

eine oder mehrere

Kurzreisen.

Mehrere längere Urlaubsreisen.

Mehrere Kurzreisen, dafür keine

längere Urlaubsreise.

20 - 29 Jahre 20,7 66,3 5,4 7,6

30 - 39 Jahre 20,5 66,2 7,6 5,7

40 - 49 Jahre 17,6 67,7 9,3 5,4

50 - 59 Jahre 14,7 64,7 13,1 7,5

60 - 69 Jahre 11,2 59,9 17,6 11,2

70 Jahre und älter 13,7 51,8 19,0 15,5 All

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ng

ab

en in

Pro

zen

t

- 0,5 Prozentpunkte

+ 0,8 Prozentpunkte

Reisehöhepunkt im August – Kurzentschlossene buchen häufig noch für Oktober

Ferienobjekte sind auch in der Nebensaison gefragt:

rund 51 % der Befragten verreisen in der

Nebensaison (v. a. Familien mit Kleinkindern oder

allein reisende Paare), rund 49 % der Befragten

verreisen in der Hauptsaison (v. a. Familien mit

Schulkindern).

Die Hauptreisezeit konzentriert sich auf die

Sommermonate Juli, August und September.

– Der Höhepunkt der Reisezeit liegt im August.

– Häufig buchen Spätentschlossene kurzfristig

auch noch für Oktober.

Der Blick auf die beliebtesten Ferienmonate zeigt,

dass die Sommerferien zwar favorisierte Reisezeit

sind, die Herbstferien oft jedoch eine willkommene

Möglichkeit für einen Zusatzurlaub bieten.20

52

Reisemonate

2014

2015

All

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ach

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20 Die Herbstferien dauern in einigen Bundesländern (z.B. Nordrhein-Westfalen, Hessen, Niedersachsen) ca. 1.5 Wochen.

Mehr Kurzreisen in 2014 – die durchschnittliche Reisedauer bleibt allerdings konstant

Die meisten Befragten buchten 2014 ihr Ferienhaus

für zwei Wochen (29,7 %, -3,4 Prozentpunkte).

– Insgesamt hat sich die durchschnittliche

Reisedauer in den letzten zwei Jahren um einen

Tag auf knapp 12 Tage erhöht.

Der Anteil von einwöchigen Aufenthalten ist

tendenziell weiter rückläufig (18,0 %, -0,6

Prozentpunkte), dagegen hat sich der Anteil an

Kurzreisen mit weniger als sieben Tagen wieder

erhöht (9,0 %, +2,7 Prozentpunkte).

Objekte für 2 Wochen wurden weniger gebucht

(29,7 %, -3,4 Prozentpunkte), während der Anteil an

Urlauben mit einer Dauer von mehr als 2 Wochen

relativ stabil blieb (23,2 %, -0,5 Prozentpunkte).

– Für das Jahr 2015 werden jedoch wieder

tendenziell längere Aufenthalte geplant: 59,7 %

der Befragten wollen ihren Ferienhausurlaub

für zwei Wochen oder länger buchen.

53

Gesamttrend Reisedauer

2011 2012 2013 2014 Pläne 2015

Entwicklung der durchschnittlichen Reisedauer

An

ga

ben

in P

roze

nt

Tage

Buchung der Ferienobjekte durchschnittlich 4,5 Monate vorher

Im Reisejahr 2014 hatten über die Hälfte der

Befragten ihre Unterkunft mehr als 5 Monate vor

Reiseantritt sicher.

– Zum Vergleich: Während 2010 gerade einmal

47,1 % mit mindestens 5 Monaten Vorlauf

gebucht haben, lag der Anteil 2014 bei 56,0 %,

allerdings um 4,3 Prozentpunkte unter dem

von 2013: 60,3 Prozent).

– Die durchschnittliche Vorlaufzeit bei den

Buchungen beträgt 4,5 Monate.

Last-Minute Buchungen lagen 2014 im Trend:

Etwa ein Drittel der Befragten (30,7 %, +4

Prozentpunkte) buchte innerhalb der letzten 2

Monate vor Reiseantritt.

Idealerweise würden rund drei Viertel der

Befragten (75,9 %) ihr Ferienobjekt gern etwa ein

halbes bis ein Jahr vorher sicher gebucht haben.

54

Entwicklung des Buchungsvorlaufs

2011 2012 2013 2014 Pläne 2015

An

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Ferienobjekte in Italien und Deutschland werden häufig noch kurzfristig gebucht

Rund die Hälfte der Befragten, die sich bei ihrem

Hauptjahresurlaub im letzten Jahr für ein Objekt

in Deutschland, Italien, Spanien oder Frankreich

entschieden, buchten 5-9 Monate vorher.21

– In Italien und Deutschland wurde jedoch auch

noch relativ spät gebucht: Jeweils rund ein Viertel

der Befragten buchte hier erst kurzfristig in den

letzten 2 Monaten.

Objekte in Frankreich und Spanien wurden dagegen

früher angemietet, vor allem wegen der teilweise

erforderlichen frühzeitigen Flugbuchungen.

Jeweils rund die Hälfte der Frankreich- und

Spanienurlauber (47,0 %) hatte ihr Ferienobjekt

mindestens 9 Monate vor Reiseantritt gebucht.

55

langfristig (> 9 Mon. vorher)

mittelfristig (5-7 Mon. vorher)

kurzfristig (< 2 Mon. vorher)

21 Frankreich 53,4 Prozent, Spanien 54,4 Prozent, Italien 51,7 Prozent, Deutschland 48,1 Prozent.

Buchungsvorlauf für einzelne Länder

An

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ben

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roze

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Online-Portale vereinfachen Suche nach Traumobjekt

Die Nachfrage nach Ferienhäusern und

-wohnungen hat in den letzten Jahren deutlich

zugenommen.

Aus Sicht der Befragten ist es die Qualität,

insbesondere die Ausstattung (76,9 %, +1,1

Prozentpunkte) und der Komfort der

Ferienhäuser und -wohnungen (80,5 %, +1,0

Prozentpunkte), die den Ferienhausurlaub in

den letzten Jahren attraktiver gemacht haben.

Andererseits hat sich jedoch auch die Service-

qualität immer weiter verbessert, so ist bspw.

der Buchungsprozess einfacher (89,6 %, +0)

und die Auswahl an Objekten vielfältiger

geworden (85,8 %, +0,5 Prozentpunkte).

56

Verbesserungen bei Ferienobjekten und Buchungsprozess

trifft eher zu weder noch trifft eher nicht zu

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To

p 2

-Bo

xes

über Online-Portale mehr Informationen über einzelne Objekte im Vorfeld

einfacherer Buchungsprozess

größere Auswahl an Objekten

Objekte bieten mehr Komfort

modernere Einrichtung der Objekte

Nahezu 99 % der befragten Ferienhausurlauber

hatten im letzten Jahr ein positives

Buchungserlebnis bei der Abwicklung ihrer

Urlaubsbuchung.

– Weniger positive Erlebnisse ergaben sich meist

erst vor Ort (z. B. nicht funktionierende

Haustechnik oder Diskrepanzen zwischen

Beschreibung und tatsächlicher Ausstattung des

Ferienobjektes).

Die meisten Urlauber (71,2 %) erhielten ihren

Mietvertrag vom Vermieter bereits vor Anreise.

Social Media-Netzwerke (z. B. Facebook,

Twitter) spielen bei der Reiseplanung bereits für

ein Drittel der Befragten (32,4 %) eine Rolle.

Diese Quellen dienen Urlaubern v. a. zum

Austausch von Meinungen zu Ferienobjekten

sowie von praktischen Tipps zur Orientierung

vor Ort.

57

Zufriedenheit mit Buchungsprozess

"sehr zufrieden, die Buchung verlief absolut reibungslos"

"eher zufrieden, es gab keine

ernsthaften Probleme"

"sehr unzufrieden, es gab schwerwiegende Probleme"

"eher unzufrieden, es gab einige kleinere Probleme"

Mietvertrag vor Anreise

Buchungsprozess einfach und problemlos

All

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Pro

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Nutzung von Facebook & Co. zur Reiseplanung

5. Buchungskriterien

Das „Traumobjekt“ der Ferienhausurlauber 2015

59

…befindet sich in einer ruhigen, eher ländlich gelegenen kleineren Ortschaft, aber mit einer gut ausgebauten Infrastruktur,

…nicht weit entfernt von Meer und Strand,

…mit Einkaufsmöglichkeiten und einigen Sehenswürdigkeiten in der Nähe;

….bietet rund 75 m² (Paare) bzw. 90 m² (Familien)

Wohnfläche,

…verfügt über eine moderne Einrichtung, insbesondere eine gut ausgestattete Küche, zwei getrennte Schlafzimmer, Garten

und Terrasse sowie einen Parkplatz,

…Mobilfunknetz und WLAN

…sowie eine im Angebot enthaltene Endreinigung.

Quelle Fotos: FeWo-direkt.de

Für die Mehrheit der Ferienhausurlauber stellt

die Lage des Ferienobjektes das wichtigste

Buchungskriterium dar (96,9 %).

An zweiter Stelle rangiert die Urlaubsregion

(93,1 %).

– Mietpreis, Optik und Ausstattung der

Unterkunft folgen nahezu gleichauf (jeweils

rund 90 %).

– Ebenfalls relevante Buchungskriterien sind

die Anzahl der Schlafzimmer

(82,1 %)22 sowie die Größe (80,2 %) und

Erreichbarkeit des Objekts (77,4 %).

Jeder Zweite legt heute darüber hinaus Wert auf

eine allergikergerechte Ausstattung der

Unterkunft (50,8 %).

60

Lage

Optik

Ausstattung

Größe

Erreichbarkeit

Haustiere erlaubt

Wohngesundheit

Anzahl Schlafzimmer

Miete

Relevanz der Buchungskriterien

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gen

mö

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22 Am häufigsten werden Objekte mit zwei Schlafzimmern gebucht (rund 44 %).

Lage und Urlaubsregion wichtigste Kriterien – Optik nahezu genauso wichtig wie Mietpreis

Urlaubsregion

kinderfreundlich

barrierefrei

architektonische Besonderheiten

Urlauber zieht es ans Wasser oder in die Berge

Mit rund 70 % bevorzugt die Mehrheit der Befragten eine

ruhige Lage ihrer Ferienunterkunft; lediglich rund 30 %

legen Wert auf ein Ferienobjekt in zentraler Lage.

2015 zieht es mehr als jeden Zweiten ans Meer: 54,6 % (+3,2

Prozentpunkte) der Befragten suchen gezielt ein Objekt in

Meeresnähe.

Demgegenüber sinkt weiterhin die Nachfrage nach auf dem

Land (17,5 %) sowie im Wald (4,4 %) gelegenen Objekten.

Als stabil erweist sich weiterhin die Nachfrage nach Ferien-

häusern in den Bergen (13,8 %) und der Nähe von Binnen-

gewässern (11,1 %).

61

2011 2012 2013 2014 Pläne 2015

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zentrale Lage

ruhige Lage

Gewünschte Lage

Drei Viertel (75,4 %) der am Meer gelegenen Objekte war weniger als 500 m vom Wasser entfernt, ein Drittel (34,2 %) sogar weniger als 100 m.

Kleine Ortschaften in ländlicher Umgebung bevorzugt

Mehr als drei Viertel der Ferienhausurlauber buchen ihr

Ferienhaus in einer kleineren Ortschaft (76,6 %).

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bevorzugen knapp

die Hälfte Ferienhausurlauber (45,6 %).

Sehenswürdigkeiten in direkter Umgebung sind einem

Viertel der Befragten wichtig (25,7 %), Sport- und

Unterhaltungsangebote dagegen eher von

nachrangiger Bedeutung (14,2 bzw. 14,5 %).

62

Anforderungen an die Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten

Sehenswürdigkeiten

Sportmöglichkeiten

Unterhaltungsmöglichkeiten

Alle Angaben in Prozent, Mehrfachnennungen möglich

Ferienhäuser sind meist attraktiver als

Ferienwohnungen, wie die Reisepläne für 2015

belegen. Da jedoch die Nachfrage an vielen Orten das

Angebot übersteigt, greifen Urlauber auf

Ferienwohnungen zurück. 2014 wurden tendenziell

weniger Objekte mit mehr als 100 m² gebucht (-2,6

Prozentpunkte).

Am gefragtesten sind Ferienobjekte mit einer

durchschnittlichen Wohnfläche von 84 m².

– Familien bevorzugen Häuser zwischen 61 und

100 m² (52,8 %, Ø rund 90 m²), Paare dagegen

eher Wohnungen mit Flächen von 41 bis 80 m²

(63,1 %, Ø rund 75 m²).24

– Der Bedarf an Wohnflächen über 100 m² hat in

den letzten Jahren tendenziell zugenommen:

jede vierte Familie plant heute ein Objekt in

dieser Größe zu buchen (25,9 %).

63

Hauptjahresurlaub in Ferienhaus oder Ferienwohnung?

Ferienhaus

Ferienwohnung

18,322,7

7,6

27,4 27,5

19,3

5,5

24,4

28,2

19,1

0

10

20

30

40

50

bis 40 m² von 41 m² bis

60 m²

von 61 m² bis

80 m²

von 81 m² bis

100 m²

mehr als 100

m²

2011 2012 2013 2014 Pläne 2015

Wohnflächen

Alle Angaben in Prozent 23 58,7 % der Befragten haben bereits beide Objekttypen gebucht. 24 54,4 % der Familien buchen Häuser, 60,7 % der Paare Wohnungen.

Wohnfläche von durchschnittlich 84 m² bevorzugt – Nachfrage nach über 100 m² weiter steigend

Wohnen in Einfamilienhäusern – Nachfrage übersteigt Angebot

Das ungestörte Wohnen in Einfamilienhäusern

wird von Ferienhausurlaubern klar bevorzugt

– 49,5 % möchten 2015 gern ein Ferienhaus,

41,2 % eine Ferienwohnung buchen

Mangels Angebot muss aber häufig doch auf

Ferienwohnungen in Mehrfamilienhäusern

zurückgegriffen werden.

– In der vergangenen Saison wurde diese

Objektart vergleichsweise häufig gebucht.

– Der Anstieg korreliert jedoch auch mit der

Zunahme von Kurzreisen, für die immer häufiger

Ferienwohnungen (statt Hotels, Pensionen) als

Unterkunft gewählt werden.

64

Bevorzugte Objektarten

All

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Pro

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t

49,5

41,2

9,3

Ferienhaus

Ferienwohnung

noch unsicher

Jeder Zweite würde gerne in einer ungewöhnlichen Ferienunterkunft Urlaub machen

50,5 % der Befragten geben an, dass

sie gerne einmal Urlaub in einer

außergewöhnlichen Ferienunterkunft

verbringen würden.

Als Alternativen zu „normalen“

Ferienhäusern kommen zum Beispiel

Baumhäuser, Mühlen und Weingüter

oder sogar Höhlenwohnungen und

Zirkuswagen in Betracht.

Einen besonderen Reiz üben Objekte

aus, die eine Geschichte „erzählen“

(z. B. Burgen und Schlösser) oder

direkt am Wasser gelegen sind (z. B.

Leuchttürme oder Fischerhäuser).

65

Hausboot , Amsterdam (NL)

Leuchtturm, Beckerwitz (D)

Zirkuswagen, Aurel (F)

Finca mit Höhle, Mallorca (E)

Burg, County Clare (IRL)

Weingut , Montaione (I)

Quelle Fotos: FeWo-direkt.de

Ausstattung des Ferienhauses beeinflusst Urlaubsqualität immer mehr

Ferienhausurlauber können über das Ausmaß an

Komfort, den sie im Urlaub wünschen, bei der Wahl

des Objekts selbst entscheiden – von einfach bis

luxuriös, von der praktischen Schlafcouch bis zum

Himmelbett, vom Kamin bis zur Fußbodenheizung.

Die Aussagen der Befragten spiegeln wider, dass

insbesondere einer guten, modernen Küchen-

ausstattung in Ferienhäusern immer größerer Wert

beigemessen wird: Das gemeinsame entspannte

Essen mit der ganzen Familien, das meist im Alltag

zu kurz kommt, kann im Urlaub wieder zelebriert

werden.

Um die Beschaffung der Zutaten selbst kümmern

sich die meisten im Urlaub nur zu gern – sei es

bspw. Fisch selbst zu angeln oder regionale

Spezialitäten auf den Märkten vor Ort zu kaufen.

66 Quelle Fotos: FeWo-direkt.de

Ausstattung: „Must Haves“ – Was von Ferienhausgästen erwartet wird

67

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer

Außenbereich

Extras

Zusatzservices

98,9 % der Gäste erwarten, dass ein

Kühlschrank vorhanden ist.

Die Terrasse ist der mit Abstand am häufigsten genannte

„Lieblingsplatz“ im Ferienhaus (33,6 % ).

Alle Angaben in Prozent

WLAN wird heute nahezu als Standard-ausstattung erwartet (Vergleichswert 2013:

45,3 %).

Ausstattung: „Nice-to-Haves“ Mehrwert, der von Urlaubern geschätzt wird

68

Küche

Badezimmer

Außenbereich

Extras

Zusatzservices

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Für die Mehrheit der Befragten (84,7 %) steht im Vordergrund, dass die Ausstattung gut, aber bezahlbar

ist.

Die Möglichkeit, Ferienobjekte nach detaillierten Ausstattungsmerkmalen (z. B. Allergikereignung,

Trockner) auswählen zu können, wird von vielen Befragten positiv hervorgehoben.

Schnelle und freundliche Reaktion des Vermieters sowie verlässliche Verfügbarkeit bei der Buchung erwartet

Fast alle Befragten betrachten eine schnelle

Reaktion (96,0 %) sowie die Freundlichkeit

des Vermieters (94,9 %) bei der

Buchungsanfrage als äußerst wichtig und für

die Buchung selbst mitentscheidend.

Darüber hinaus sind für einen Großteil der

Befragten auch eine aktuelle und verlässliche

Anzeige der Verfügbarkeit des Ferienobjekts

(92,9 %), eine direkte Buchbarkeit (81,7 %)

sowie die Bewertungen durch andere

Urlauber (80,8 %) von Relevanz.25

Mehr als drei Viertel (78,4 %) greifen für

nähere Informationen zum Objekt auch auf die

Umgebungsansicht mit Google Maps zurück.

69

Relevante Aspekte bei der Buchung

25 Dennoch geben lediglich 41,1 Prozent der Befragten an, dass sie selbst auch das von ihnen gemietete Objekt nach dem Urlaub bewerten.

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6. Urlaubsform

Urlaub im Ferienhaus = Zeit für die ganze Familie

Ferienhausurlauber möchten sich im Urlaub an

einen Ort zurückziehen, der Gemütlichkeit,

Vertrautheit und Harmonie verspricht.

Den Urlaub bewusst zu genießen, zur Ruhe zu

kommen, die Familie um sich zu haben und den Tag

frei und nach Lust und Laune gestalten zu können,

ist für die Urlauber sehr wichtig. Entsprechend

rangiert der Wunsch, im Urlaub Ruhe und

Erholung (48,8 %, +4,6 Prozentpunkte) und dabei

Zeit für Familie, Partner oder Freunde (32,8 %, -

1,7 Prozentpunkte) zu finden, ganz vorne.

Jede Zweite möchte im Urlaub gern Kontakte zu

Einheimischen und Gastgebern knüpfen (48,1

%), während eher aktive Zeitvertreibe wie Sport

(12,2 %, -1,4 Prozentpunkte) und

Erlebnisurlaub/Unterhaltung (6,3 Prozent, -1,4

Prozentpunkte) deutlich weniger von den Befragten

angegeben werden.

71

Urlaubsziele

Ruhe & Erholung

48,8 %

Zeit für Familie & Freunde

32,8% Sport & Aktivität

12,2 %

Erlebnis & Unterhaltung

6,3 %

"Wir knüpfen gerne Kontakt zu Einheimischen und Gastgebern."

"Wir bleiben lieber unter uns und genießen es."

"Wir knüpfen gerne Kontakt zu anderen Urlaubern."

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Beliebteste Urlaubsaktivitäten: Restaurantbesuche, Sightseeing und Shopping

Trotz Selbstversorgungsmöglichkeit legen rund drei

Viertel der Ferienhausgäste im Urlaub Wert auf

gelegentliche Restaurantbesuche (72,8 %).

Auch wenn diese nicht in unmittelbarer Nähe zum

Ferienhaus liegen müssen, planen doch rund 62 %

der Befragten den Besuch von Sehens-

würdigkeiten im Urlaub ein; allerdings nimmt das

Interesse daran sowie auch an Museumsbesuchen

seit Jahren tendenziell ab (30,2 %).

Shopping steht nach wie vor an dritter Stelle der

beliebtesten Freizeitaktivitäten, wenngleich sich

auch hier der Stellenwert im Vergleich zu den

Vorjahren verringert hat (50,1 %).

Rund jeder vierte Befragte (24,4 %) plant

den Besuch eines Freizeitparks oder Zoos in den

Ferienhausurlaub mit ein.

72

Urlaubsaktivitäten

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Gemeinsames Entspannen steht im Vordergrund

Dem Bedürfnis nach Ruhe und Zusammensein

im Urlaub kommt das gemeinsame Frühstück

am ehesten entgegen: 79,1 % der Befragten

legen Wert darauf, ihre Urlaubstage mit einem

ausgiebigen Frühstück zu beginnen.

Drei Viertel können auch gut beim Lesen

entspannen (74,2 %).

Aktivitäten wie gemeinsames Kochen

(55,6 %), Fernsehen (43,0 %) und

Spieleabende (40,1 %) stehen ebenfalls

relativ hoch im Kurs.

73

Inhouse-Aktivitäten

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Schwimmen und Spazieren beliebteste sportliche Aktivitäten

Baden und Schwimmen steht für fast zwei Drittel

der Befragten (64,0 %) im Urlaub an erster Stelle.

Rund 60 % widmen sich gern langen Spaziergängen.

• Auch Wandern ist bei vielen Ferienhausurlaubern

beliebt: 43,8 % der Befragten planen, die Region rund

um ihr Domizil in diesem Jahr auf ausgedehnten

Ausflügen zu Fuß zu erkunden.

29,7 % der Befragten steigen im Urlaub gern auch

aufs Rad um.

16,9 % der Ferienhausurlauber joggen oder

betreiben Nordic Walking.

Wellness (z. B. Massagen, Bäder) wird von rund 12 %

in die Urlaubsplanung einbezogen.

Etwa jeder Zehnte betreibt im Urlaub eine Wasser-

sportart (z. B. Segeln, Rafting, Kanu- oder

Kajakfahren, aber auch Tauchen oder Schnorcheln).

74

Sportliche Aktivitäten

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„alles neu, sauber, hell und modern“

Was Ferienhausurlaubern besonders gut gefiel

75

„mit vier Generationen zusammen Weihnachten feiern"

„die Ausstattung ließ keine Wünsche offen“

„aufstehen wann man will, frühstücken was man will und abends grillen"

„Dachterrasse mit Außenküche"

„der Blick beim Frühstück draußen vom Garten aus aufs Meer"

„allein in einer historischen Villa gewohnt"

„es fühlte sich an wie ‚unser‘ Haus"

„Extra Spielzimmer im Haus"

„großzügige und hilfsbereite Gastgeber"

„die Originalität des Hauses: ein Glashaus!"

„unser Haus lag in erster Reihe, direkt am Meer“

„renoviertes Fischerhaus mit Boot am See"

„ Vermieterin hat uns immer wieder mit kleinen Aufmerksamkeiten wie Kuchen,

Abendessen, Olivenöl usw. verwöhnt“

„konnten Orangen, Avocados, Mispeln, Kräuter direkt aus dem Garten ernten“

„angekommen und genau das vorgefunden, wovon wir geträumt haben"

„das Haus, der Wald, die Ruhe…"

„eingezäunter Garten für unseren Hund"

„für die ersten Tage waren die wichtigsten Lebensmittel bereits eingekauft"

„Was hat Ihnen bei Ihrem letzten Ferienhausurlaub besonders gut gefallen?“

„unser Kind konnte mit den Nachbarskindern spielen"

„die Möglichkeit, in das Leben der Einheimischen abzutauchen"

FeWo-direkt ist Deutschlands Nummer 1 in der Online-Ferienhausvermietung. Pro Jahr suchen Millionen deutschsprachige Besucher auf www.fewo-direkt.de nach ihrem Urlaubsdomizil. FeWo-direkt ist eine 100-prozentige Tochter des weltweiten Marktführers

HomeAway, Inc. (www.homeaway.com). Unter der Dachmarke HomeAway sind die führenden Ferienhausportale in Europa, Australien und Amerika vereint. Damit bildet die HomeAway-Familie

ein globales Netzwerk für private Ferienhausvermieter und Urlauber. Mehr als eine Million Feriendomizile in 190 Ländern stehen im HomeAway-Netzwerk weltweit zur Auswahl.

Diese Studie wurde ausgewertet durch die

Qualitative Marktforschung und Marktanalysen

Dipl.-Ökonomin Annika Elsner

Steenwisch 89 22527 Hamburg

Tel. 040/ 55 77 58 95 contact@annikaelsner.de www.annikaelsner.de