Drazobnlk:

Navrhovatel'drazby:

Datum konania drazby:

Cas otvorenia drazby:

Miesto konania drazby:

Opakovanie drazby:

Predmet drazby:

Lve. Okreany urad

137 Liptovsky Mikula!

Parcelne elslo Druh pozemku

DO PS0452/13 -1.kolo

Platit' sa oplatl s.r.o. Ko~icka 56,821 08 Bratislava ICO: 45684 618 IC DPH: SK 2023085152

\'1 :.1 J ~~A VY II LASKA nOLA

\In 1 SLNA DN A: - 5 -OZ- 2014

10 -03- 2014

spolo~nost' je zaplsana v obchodnom registri Okresneho sudu Bratislava I, eddiel: Sro, vlo~ka cislo: 66827/B. zastupena: Kamil Kubovich, na zaklade Poverenia zo dna 30.12.2011

VAeobecna uverova banka, a.s. Mlynske nivy 1, 829 90 Bratislava ICO: 31 320155 spolocnost' je zaplsana v obchodnom registri OS Bratislava I, oddiel Sa, vlozka ~. 341/B zastupena: Mgr. Marek Jakab, veduci oddelenia Sprava a vymahanie rizikovych pohradavok Mgr. Roman Tekely, pravnik senior odboru Manazment rizikovych pohradavok

10.03.2014

11:00 hod.

Sal6nik, VIX Restaurant, Sladkovicova 164/3, 010 01 Zilina, okres Zilina, Zilinsky kraj

prva drazba

suborvecl

Okrea Obec Katastm'ne lizem'e

Liptovsky Mikula! Liptovsky Mikula! Liptovsky Mikula!

Parcely registra "e" evidovane na katastralnej mape:

Vymera/m'l

948/1 Zastavane plochy a nadvoria 400

948/2 Zahrady

SUp/sne elslo Parceln6 elslo

1006 948/1

Spoluvlastnlcky podlal v 1/1 .

Opis predmetu drazby:

Plati( sa oplatl s.r.o., Kolickil 56, 82108 Bratislava

493

Stavby:

Druh stavby

10 Rodinny dom

Rodinny dom sup.c.1006 na pozemku p.c. 948/1 sa nachadza v meste Llptovsky Mikulii na ulici Skolski, vychodne od centra. Prlstup k rodinnemu domu je priamo z miestnej komunikacie

POPIS STAVBY rodinny dom sa nachadza na parcele KN-C 948/1 , je situovany v zastavanom uzeml okresneho mesta Liptovsky MikulM, v zastavbe rodinnych domov, v katastralnom uzeml Liptovsky MikulM. Nachadza sa pri prlstupovej spevnenej asfaltovej komunikacii, ktora spaja zastavbu

Tel. : +4212 322 02710-12, Fax: +4212 322 02715, E-mail: office@platitsaoplati.sk, www.platitsaoplati.sk ItO: 45 684 618, Olt: 2023085152 5polocnos! je zaplsana v obchodnom registri Okresneho sudu BA I, oddiel: Sro, vlofka cislo: 66827/B

rodinnych domov s centrom mesta, jedna sa 0 samostatne stojaci rodinny dom s prlslu~enstvom s predzahradkou a so zahradkou. Objekt je postaveny na rovinatom pozemku, je napojeny na verejnu el. siel', vodovod, kanalizaciu a plyn. Rodinny dom je prlzemny s podstre~nym priestorom, ~iastocne podpivni~eny pod severozapadnou stranou objektu. Vstup do rodinneho domu je zo severnej strany z dvora na prlzeml. Stavba rodinneho domu bola dana do uzlvania v roku 1934. Rodinny dom je v pOvodnom stave, ~iasto~ne rekon~truovany, je v primeranom stavebno -technickom stave. 1. Podzemne podlazie Dispozi~ne sa tu nacMdza chodba so schodiskom veducim na prlzemie a dva sklady. Suteren rodinneho domu je osadeny p hlbke 1,6 m pod urovr"lou okoliteho terenu bez zvislej izolacie proti zemnej vlhkosti, obvodove murivo murovane z tehal hrubky 450 mm, prie~ky murovane z teMl, vnutorne omietky stien a stropov hladke vapenne, lokalne po~kodene, strop zelezobet6novy monoliticky s rovnym podhradom, vonkaj~ia povrchova uprava stien je prlrodny kamenny obklad, schody veduce na prlzemie zelezobet6nove monoliticke s nastupnicami a podstupnicami hladeny cementovy poter, vnutorne interierove dvere drevene zvlakove osadene do ocefovych zarubnl, okna jednoducM ocerove bez vnulornych a vonkaj~lch parapetnych dosiek, podlaha hruby cementovy poter v celom rozsahu tohto podlazia, vykurovanie suterenu nie je rie~ene, svetelna nadomietkova elektroin~talacia, vnutorne rozvody len studenej vody z pozinkovanych rur, vnulorny rozvod kanalizacie z rur liatinovych. 1. Nadzemne podlazie Dispozi~ne sa tu nacMdza hlavny vstup do rodinneho domu, vstupna veranda, hala, chodba so schodiskom veducim do suterenu a do podstre~neho priestoru, obyvacia izba, dve izby, spalr"la s vystupom na vonkaj~1 balk6n situovany na juh, kuchyr"la so ~pajzou, kuperr"la a samostatne we.

Rodinny dom je zalozeny na bet6novych zakladovych pasoch prekladanych kamer"lom s vodorovnou izolaciou proti zemnej vlhkosti s podmurovkou z bet6nu s vonkaj~ou povrchovou upravou prlrodny kamenny obklad, obvodove murivo murovane z teMI hrubky 400 mm, prie~ky murovane z teMl, vnutorne omietky stien hladke vapenne, strop dreveny tramovy s rovnym podhradom, krov dreveny vaznicovyvalbovy so stre~nou krytinou z palenej dvojdntikovej ~kridle, klampiarske kon~trukcie strechy kompletne z pozinkovaneho plechu, klampiarske kon~trukcie vonkaj~lch parapetnych dosiek z pozinkovaneho plechu, vonkaj~ia povrchova uprava stien ~tukova omietka s fasadnym naterom v celom rozsahu tohto podlazia, schody veduce do podstre~neho priestoru s nastupnicami a podstupnicani z makkeho dreva, vnutorne interierove dvere drevene pine osadene do drevenych tesarskych zarubnl, vstupne dvere do rodinneho domu drevene presklene, okna drevene zdvojene s drevenym ostenlm s vnutornymi parapetnymi doskami drevenymi, podlaha vo verande, v kuperni, vo we a na vonkaj~om balk6ne keramicka dlafba, v ostatnych miestnostiach podlaha drevene DYLE s pve podlahovinou, vykurovanie teplovodne z centralneho zdroja zo stacionarneho plynoveho kotla situovaneho v kuchyni, vykurovacie telesa liatinove rebrove, vnutorne rozvody vykurovania z ocerovych rur, svetelna a motoricka podomietkova elektroin~talacia s poistkovymi automatmi, vnutorne rozvody teplej a studenej vody z pozinkovanych rur, vnutorny rozvod kanalizacie z rur plastovych, vnutorne rozvody plynu z rur ocefovych ~iernych, v kuchyni sektorova kuchynska linka na baze dreva 0 celkovej dlzke 1,6 bm so samostatnym plynovym kombinovanym sporakom s elektrickou rurou, sporak na tuM palivo, ocerovy smaltovany drez bez odkvapkava~a so stojankovou, drezovou, nerezovou, pakovou bateriou, v kuchyni okolo sporakov keramicky obklad, v kuperni okolo vane keramicky obklad stien, liatinova var"la s nastennou vanovou kohUtikovou bateriou so sprchovacou hlavicou, ohrev TOV je zabezpe~eny nastennym elektrickym zasobnlkom na ohrev TOV a kuperr"love kachle na tuM palivo, v kuchyni sa nacMdza zavesne keramicke umyvadlo so stojankovou, umyvadlovou, pakovou, nerezovou bateriou, vo we sa nacMdza keramicka we misa s hornou plastovou splachovacou nadrZkou.

2

Opis stavu predmetu drazby: Predmet drazby Je v stave primeranom udribe a veku stavby.

Popls pray a zivazkov k predmetu drazby viaznucich: List vlastnictva c. 137, katastralne uzemie Liptovsky Mlkulas:

Znalecky posudok:

{:islo znaleckeho posudku:

338/2013

Najnizsie podanie:

PLOMBA VYZNACENA NA ZAKLADE V - 829/2013

Poznamka:

Por.c.1 VI.1 Strakova Marta - Oznamenie 0 za{;atl vykonu zalozneho prava zal. veriterom VOB, a.s., Bratislava - formou dobrovornej drazby, Platit'sa oplatl s. r.o. Bratislava, P-900/2013,

Por.c.2 VI.2 Straka Dusan - Oznamenie 0 za{;atl vykonu zalozneho prava zal. veritefom VOB, a.s., Bratislava - formou dobrovornej drazby, Platit' sa oplatl s.r.o. Bratislava, P-900/2013,

Cast' "C" fARCHY:

zALOlNE PRAvo A TAM VEDENE NEHNUTE~NOSTI -KN PARCELU CiSLO 948/1, 948/2 A RODINNY DOM C.S. 1006 NA P.C. 948/1 PRE zALOlNEHO VERITE~A : VSEOBECNA OVERovA BANKA, a.s., MLYNSKE NIVY 1, BRATISLAVA (31320155) NA zAKLADE zALOlNEJ ZMLUVY CISLO: 001/097274/07-001/000 DRUH POH~ADAVKY : OVER V 2312/2007

Ine udaje: Bez zapisu

Meno znalca: Datum vyhotovenla: Vleobecna cena odhadu:

Zahradnik Jozef Ing. 18. 12.2013 71 200,00 EUR

88 000,00 EUR

Licitator draiobnika je opravneny znizif sumu najnlzsieho podanla.

Minimalne prihodenie: 1 000,00 EUR

Drazobnii zibezpeka:

Sposob zlozenia drazobnej zabezpeky:

Adresa a cislo uctu na zlozenie draiobnej zabezpeky:

Lehota na zlozenie drazobnejzabezpeky:

Doklad, preukazujuci zlozenie draiobnej zabezpeky:

9000,00 EUR

O{;astnlk drazby je povinny zlozit' drazobnlkovi alebo do notarskej uschovy drazobnu zabezpeku v peniazoch alebo vo forme bankovej zaruky s preukazanlm potvrdenia 0 uhrade tYmto alebo zakonom povolenym spOsobom. Drazobnu zabezpeku nie je mozne zlozit' sekom ani platobnou kartou.

Platit' sa oplatl s.r.o., Kosicka 56, 821 08 Bratislava, c.u.: 3032264653/0200 vedeny vo VUB, a.s., var. symbol: 45213

Drazobnu zabezpeku mozno zlozif do otvorenia drazby u drazobnlka.

Vypis z bankoveho uctu 0 uhrade drazobnej zabezpeky v prospech uctu drazobnlka, potvrdenie 0 vklade drazobnej zabezpeky na bankovy ucet drazobnlka v hotovosti, prljmovy pokladni{;ny doklad, vystaveny drazobnlkom, bankova zaruka, zapisnica 0 notarskej uschove.

3

SpOsob vratenla drazobnej zabezpeky:

Uhrada ceny doslahnu-tej vydrazenrm:

Ziozenie drazob. dbezpeky plat. kartou alebo Aekom:

Prechod pray a zavllzkov viaznuclch na predmete drafby:

Obhlladka predmetu draiby/datum a cas:

Podmienky odovzdania predmetu drafby vydrafiterovi:

Drazobnlk vrati utastnlkovi drazby, ktory predmet drazby nevydrazil, drazobnu zabezpeku alebo listinu preukazujueu vydanie bankovej zaruky bez zbytotneho odkladu po skontenl drazby alebo po upustenl ad drazby. V prlpade, ze dOjde k zmareniu drazby; t.z. vydraziter neuhradl v stanovenej lehote cenu, dosiahnutu vydrazenlm, drazobna zabezpeka zlozena vydraziterom vratane jej prlslu§enstva sa pouzije na uhradu nakladov zmarenej drazby. Ak sa kona opakovana drazba, zuttuje sa zostavajuea tast' drazobnej zabezpeky zlozena vydraziterom, ktory spOsobii zmarenie drazby, na naklady opakovanej drazby. Po uhrade nakladov zmarenej drazby a opakovanej drazby sa zostavajuea tasf vrati vydraziterovi, ktorY spOsobii zmarenie drazby. VydraZiter, ktory spOsobii zmarenie drazby, je povinny na vyzvanie drazobnlka uhradit' tu tast' nakladov drazby, ktoru nepokryva drazobna zabezpeka nlm zlozena; to platl aj pre naklady opakovanej drazby, konanej v dOsledku zmarenia predehadzajueej drazby vydraZiterom.

Vydraziter je povinny uhradit' eenu dosiahnutu vydrazenlm najneskOr do 15 dnl odo dna skontenia drazby v hotovosti alebo na utet drazobnlka, ~.u.: 3032264653/0200 vedeny vo vue, a.s., var. symbol: 45213. Drazobna zabezpeka sa vydrazitefovi zapoMava do eeny dosiahnutej vydrazenlm, to neplatl v prlpade, ak bola drazobna zabezpeka vydrazitefom zlozena vo forme bankovej zaruky.

Nie je mozne zlozenie drazobnej zabezpeky platobnou kartou ani §ekom.

V zmysle § 151ma, ods. 3, Ob~ianskeho zakonnlka, pri vykone zalozneho prava zaloznym veritefom, ktoreho zalozne pravo je v poradl rozhodujueom na lIspokcjenie zaloznyeh pray registrovane ako prve, sa zaloh prevadza nezat'azeny zaloznymi pravami ostatnyeh zaloznyeh veriterov.

V zmysle § 3D, zakona ~. 527/2002 Z.z. 0 dobrovofnyeh draZbach v znenl neskor§leh predpisov, prava osOb vyplyvajuee z veenych bremien viaznucich na predmete drazby nie su dotknute prechodom vlastnlekeho prava drazbou.

Predkupne pravo viaznuce na predmete draZby zanika udelenlm prlklepu, ak vydrazitef uhradil cenu dosiahnutu vydrazenlm predmetu drazby v ustanovenej lehote; to neplatl v prlpade predkupneho prava spoluvlastnlkov veei k spoluvlastnlckemu podielu.

Upozornujeme v§etky osoby, ktore maju k predmetu draZby predkupne alebo ine prava, ze ieh mOzu preukazat' najneskOr do za~atia drazby a mOzu ich uplatnif na draZbe ako drazitelia.

Obhlladka 1: 21.02.2014012:45 hod. Obhliadka 2: 27.02.2014011:30 hod.

Organizatne pokyny: stretnutie zaujemcov 0 obhliadku predmetu drazby sa uskuto~nl pred rodinnym domom na uliei $kolska ~. 1006/14, k.u. Liptovsky Mikula§. Kontaktnou osobou k obhliadke je pan Juraj PoroMk tel.: 0911 833 869. Blizsie informacie a pokyny na tel.: 02/32202724,0911 833859.

Vlastnleke pravo k predmetu drazby preehadza na vydraZitefa udelenlm prlklepu a po uhradenl eeny dosiahnutej vydrazenlm. Uzlvaeie pravo prechadza na vydrazitefa odovzdanlm predmetu drazby zapisnicou o odovzdanl. Predmet drazby odovzda predchadzajuei vlastnlk po predlozenl osved~eneho odpisu notarskej zapisniee a dolozenia totoznosti vydrazitefa.

DraZobnlk odovzda vydraziterovi po zaplatenl vydrazenej eeny predmet

4

,

Notar, ktorY osvedcf prlebeh drazby notarskou zaplsnlcou:

Poucenle:

V Bratislave dna 26.01.2014

Kamil Kubovich

drazby a listiny, ktore osvede:uju vlastnlcke pravo a su nevyhnutne na nakladanie s predmetom drazby alebo osvede:uju ine prava vydrazitel'a k predmetu drazby bez zbytoe:neho odkladu a vydrazitel' prevzatie plsomne potvrdl.

Ak ide 0 nehnuternost', podnik alebo jeho e:ast', odovzda predchadzajuci vlastnlk predmet drazby na zaklade predlozenia osvede:eneho odpisu notarskej zapisnice a dolozenia totoznosti vydrazitera bez zbytoe:nych priet'ahov. 0 odovzdanl predmetu drazby spl§e drazobnlk zapisnicu.

Predchadzajuci vlastnlk odovzda vypratany predmet drazby, krue:e od dverl , vrat, ovladae:e od diarkovo ovladanych bran a dokumenty ako su kolaudae:ne rozhodnutia, geometricke plany, najomne zmluvy a spoloe:ne s vydraziterom si navzajom potvrdia konee:ne stavy na merae:och mediI.

JUDr. Katarlna Valova, PhD., Moyzesova 3,611 05 Bratislava

V prlpade, ak boli poru§ene ustanovenia zakona 0 dobrovornych drazbach, mOze osoba, ktora tvrdl, ze tym bola dotknuta na svojich pravach, poziadat' sud, aby ure:il neplatnost' drazby. Toto pravo zanika, ak sa neuplatnl do troch mesiacov odo dna prlklepu okrem prlpadu, ak dOvody neplatnosti drazby suvisia so spachanlm trestneho e:inu a zaroven ide 0 drazbu domu alebo bytu, v ktorom ma predchadzajuci vlastnlk predmetu drazby v e:ase prlklepu hlaseny trvaly pobyt. V prlpade spoloe:nej drazby bude neplatna len ta e:ast' drazby, ktorej sa takyto rozsudok tYka. Osoba, ktora podala na sude taku zalobu, je povinna oznamit' prlslu§nemu okresnemu uradu nehnuternostl za~atie sudneho konania. O~astnlkmi sudneho konania 0 neplatnost' drazby su navrhovater drazby, drazobnlk, vydraziter, predchadzajuci vlastnlk a ialobca. Ak vydraziter zmaril draibu alebo ak sud ur~iI drazbu za neplatnu, ue:inky prlklepu zanikaju ku dnu prlklepu. Neplatnost' draiby nie je mozne vyslovit' z dOvodu oneskoreneho zae:atia draiby. ak bolo prle:inou oneskoreneho zae:atia drazby konanie inej drazby tym istym draiobnlkom na tom istom mieste a ked' neumoinil vlastnlk predmetu drazby, ako aj osoba, ktora ma k predmetu draiby ine ako vlastnlcke pravo vykonat' riadnu obhliadku predmetu drazby.

Upozornujeme vsetky osoby, ktore maju k predmetu drazby Ine prava, ze ich mozu preukazat' najneskor do zacatia drazby a uplatnit' na draibe ako draiitelia. Ucastnikom draiby moze byt' osoba, ktora spina podmienky ustanovene Zakonom c. 527/2002 Z.z. 0 dobrovofnych drazbach v znenf neskoriich predpisov a dostavila sa s cierom urobit' podanie. Ostatne osoby platia vstupne 3,32 EUR.

na zaklade Poverenia zo dna 30.12.2011 Platit' sa oplatl s.r.o.

5