1) obszary: a3.4 zpo , a2.1zp
DESCRIPTION
1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP. UWAGA: 1.1 Zapisanie w planie dla obszaru 3.4 funkcji: zabudowa usługowa (U), usługowa mieszkaniowa (U/MW), lub mieszkaniowa (MW), wraz z obowiązującą linią zabudowy od ulicy Olszowej (1KDD), - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
![Page 1: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/1.jpg)
1) Obszary: a3.4 Zpo, a2.1ZP
UWAGA: 1.1 Zapisanie w planie dla obszaru 3.4 funkcji: zabudowa usługowa (U), usługowa mieszkaniowa (U/MW), lub mieszkaniowa (MW), wraz z obowiązującą linią zabudowy od ulicy Olszowej (1KDD),
1.2 Zapisanie w planie dla obszaru a2.1 funkcji: zabudowa usługowa (U), usługowa mieszkaniowa (U/MW), lub mieszkaniowa (MW), wraz z obowiązującą linią zabudowy wzdłuż linii rozgraniczającego tego obszaru,
UZASADNIENIE:Teren zielony jest niepotrzebny. Obok jest wiele terenów zielonych, w tym urządzone na północ od Solidarności.Konieczność przedłużenia pierzei wynika z obecności samotnej kamienicy na Olszowej, a także z walorów estetycznych pierzei przy wjeździe z lewej strony Wisły.
KOMENTARZ:-Uwaga 1.1. jako priorytet, 1.2 tylko w przypadku przyjęcie 1.2, -Stan drzewostanu na ww. obszarach, wiek drzew, koszty wycinki/przeniesienia,-istotna kwestia ew. protestów okolicznych mieszkańców ,- W przypadku 1.1. wchodzi w grę kwestia różnicy zabudowy pomiędzy a3.1(30m) i a3.2 (12m)
![Page 2: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/2.jpg)
2) Ustalenie "place i miejsca wymagające specjalnego opracowania posadzki"UWAGA:2.1 Rozszerzenie zastosowanej w tekście planu ww. definicji, tak by uwzględniała ona elementy małej architekturę i zieleń,2.2 Rozszerzenie lisy obszarów dla których w planie przewidziano ww. ustalenie, poprzez dodanie: 1) plac „Różycki/Muzelany” (Targowa na odcinku Kłopotowskiego-Kępna) 1a) Targowa na całej długości objętej planem,2.3 Rozszerzenie definicji poprzez dodanie zapisów o przeprowadzeniu dodatkowych konsultacji społecznych w przypadku realizacji,
UZASADNIENIE:- Zapis oznacza konieczności rozpisania konkursów na elementy kształtujące przestrzeń publiczną na wymienionych obszarach,; wymóg stosowania
![Page 3: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/3.jpg)
3) Obszar d2.1 U-C/KKD (CH Wileńska)
UWAGA:3.1 Wytycznie linii zabudowy wzdłuż granic geodezyjnych (granice działek) z zastosowaniem linii obowiązujących i nieprzekraczalnych (narożniki) [załącznik graficzny]
UZASADNIENIE:-Wytycznie nowych linii zabudowy w nie „petryfikuje” kształtu obecnej zabudowy na ww. obszarze ,
KOMENTARZ:- Uwzględnić granice działek, oraz zmianę w postaci poszerzenia wsch. wlotu al. Solidarności
![Page 4: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/4.jpg)
4) Obszary d4.1, 4.2, 4.3(bloki wzdłuż Białostockiej) UWAGA:4.1Wytycznie pd. linii zabudowy w formie linii obowiązujących, wzdłuż pd. linii rozgraniczającej obszaru,
UZASADNIENIE:-W przypadku wymiany zabudowy, nowa przybierze formę zabudowy pierzejowej,
KOMENTARZ:- ww. zmiana przebiegu linii może umożliwić „dogęszczenie” osiedla od strony pd. (czy Prw.Bud umożliwiło by taką zabudowę?),
![Page 5: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/5.jpg)
5) Obszary: a3, a4, a5(osiedle nadwiślańskich „punktowców”) UWAGI:(warianty)5.1A Wytycznie obowiązujących linii zabudowy wzdłuż granic obszaru (z odpowiednim uwzględnieniem wolnostojącego budynku d. Komory Wodnej) 5.1B Wytycznie obowiązujących linii zabudowy po obrysie istniejących bydynków
UZASADENIE:-w wariancie zachowania modernistycznego charakteru osiedla plan powinien uniemożliwiać : 1) ogrodzenie, 2) „dogęszczenie”- w wariancie „wymiany zabudowy” nowa powinna mieć pierzejową-kwartałową formę
![Page 6: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/6.jpg)
6) Obszar: f1.6 („Koneser”)
UWAGI:6.1 poprowadzić pn-wsch linie zabudowy (jako obowiązującą) po śladzie linii rozgraniczającej,
KOMENTARZ:- Wniosek z dyskusji publicznej, przyjęty przez autorów, takie przebieg linii jaki przeoczenie
![Page 7: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/7.jpg)
7) Obszary d1-6(tereny kolejowe i sąsiednia zabudowa)UWAGI:7.1 Zapisać jako stan docelowy zagłębienie linii kolejowej na poziomie -1,7.2 Przerzucić nad torami kolejowymi i włączyć w al. Solidarności na prawoskręty ulice: 5KDD, 4KDD(d), 5KDD(d), 6KDD(d),7.3 Zrezygnować z tunelu na przedłużeniu Rzeszotarskiej, zamiast tego wykształcić skrzyżowanie z Al. Solidarności.7.4 Zapisać zabudowę pierzejową nad torami kolejowymi w zagłębieniu.
UZASADNIENIE:-Uwolnienie nowych terenów inwestycyjnych,-- „Spięcie” przestrzenne obszarów dotychczas rozciętych terenami kolejowymi
![Page 8: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/8.jpg)
8) 10 KDZ (ul.Okrzei)
UWAGI:8.1 Zapisanie postulatu poprowadzenia linii tramwajowej na ww. ulicy i dalej w stronę Wisły do planowanego mostu Karowa
![Page 9: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/9.jpg)
9) Obszar C13U(d. Synagoga Lessla)
UWAGI:9.1 Wyznaczenie linii zabudowy w historycznym kształcie (odzwierciedlających dawny kształt budynku) oraz zapisanie postulatu odbudowy synagogi.
KOMENTARZ:- Postulat popierany przez stowarzyszenie praskie (z dyskusji publicznej)
![Page 10: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/10.jpg)
10) 3KDD (wnętrze kwartału C1)
UWAGI:10.1 Zapisanie w planie ogólnodostępnego przejścia (bramne, ciąg pieszy itp.) umożliwiającego komunikację pieszo-rowerową pomiędzy ulicą 3KDD a 1KDZ (ul. Targową)
![Page 11: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/11.jpg)
11) 13 KDZ (ul. Ząbkowska)
UWAGI:11.1. Wykreślenie z części informacyjnej planu przejścia podziemnego na skrzyżowaniu Ząbkowska/Targowa
![Page 12: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/12.jpg)
12) Obszar c1.6U-Ł (budynek Poczty Polskiej)UWAGA:12.1 Wprowadzenie zapisu pozwalającego na nadbudbudowanie budynku
KOMENTARZ:- Budynek jest w ewidencji zabytków, przeznaczony w planie do ochrony
![Page 13: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/13.jpg)
13) Place: „Różycki” i „Przy Synagodze”
UWAGA:13.1 Zapisanie w planie postulatu zastosowania w ww. miejscach wyniesionych, względem poziomu jezdni, przejść dla pieszych (lub całej powierzchni placów) – jak na Krakowskim
![Page 14: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/14.jpg)
14) Mała architektura
UWAGI:14.1. Zastosowanie na ulicy Targowej elementów małej arch. zastosowanych na Krakowskim Przedmieściu (wiaty, przystanki, kioski)
14.2 . Historyczne(historyzujące) meble miejskie na ulicach z przedwojenną zabudową obrzeżną: (min: Kłopotowskiego, Okrzei, Brzeska, Ząbkowska)
![Page 15: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/15.jpg)
15) Tekst planu
15.1. Wykreślenie zapisu o możliwości lokalizowania miejsc parkingowych na chodniku
![Page 16: 1) Obszary: a3.4 Zpo , a2.1ZP](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062309/568135f8550346895d9d687c/html5/thumbnails/16.jpg)
16) Granice planu i tereny poza granicami planuUWAGA:Powiązany z obszarem Pragi Centrum, obszar ograniczony ulicami: Okrzei, Wrzesińskiej, Marcinkowskiego, Targową powinien być wyłączony z mpzp Portu Praskiego, którego realizacja uzależniona jest od planów inwestycyjnych właściciela terenów w portu