1-kap-brochure
DESCRIPTION
Aan de Oude Tolweg in Zuidlaren wordt de komende jaren een nieuwe woonwijk gebouwd naar een stedenbouwkundig plan van Urhahn Urban Design, waarbij ca.70 kavels worden uitgegeven aan particulieren. Vanaf 23 september 2009 is het mogelijk om hiervoor in te schrijven. De gemeente Tynaarlo heeft een woningcatalogus samengesteld met ontwerpen die door de Welstandscommissie zijn goedgekeurd en waarmee U dus snel kunt bouwen.Een woning is maatwerk bij uitstek, waarbij een ieder zoveel mogelijk wensen in de woning gerealiseerd probeert te krijgen. De financiële mogelijkheden van de opdrachtgever zijn hierbij vaak maatgevend. Echter, wij streven er samen met u naar om, binnen uw budget, zoveel mogelijk wensen te verwezenlijken. Aan Change Architects is gevraagd om twee woningtypen te ontwerpen die U als bewoner de vrijheid laten om uw eigen huis te kiezen, van materiaalkeuze tot en met de indeling van het huis. De woningen zijn ook geschikt voor senioren en voor werken aan huis.TRANSCRIPT
VERKOOPBROCHURE 1
hout 2 OUDE TOLWEG ZUIDLAREN-ZUID
VRIJSTAANDE WONING - TYPE HARM
VERKOOPBROCHURE
VERKOOPBROCHURE2 VERKOOPBROCHURESHP Bouwbedrijven | Diamantlaan 6 | 9743 BG Groningen | 050-5255406 | www.shp.nlChange Architects | Panamalaan 7c | 1019 AS Amsterdam | 020-6650526 | www.changearchitects.nl
Change ArchitectsChange Architects schept plezier in het
maken van gebouwen die goed werken. Ons
fascineert de permanente verandering van
de gebouwde omgeving, of het nu gaat om
wonen of werken. Wij willen inspirerende
leefomgevingen maken, waar mensen
zich thuisvoelen en waar verschillende
doelgroepen op een ontspannen manier
gebruik van kunnen maken. Daarbij
hebben we een voorkeur voor ingetogen en
beheerste gebouwen.
SHP BouwbedrijvenSHP is een ervaren partner voor het ontwik-
kelen en realiseren van prestigieuze woon-
objecten, doeltreffende utiliteitsbouw en
verrassende plannen. Samen met u streven
wij naar een bouwconcept op maat. De wens
van de opdrachtgever is ons uitgangspunt.
www.oude-tolweg.nl
Vrijstaande woningType HarmChange Architects en SHP
Totaal prijs: €340.000Woonoppervlak: 228m2Inhoud: 834m3
SPECIAlE KEnmERKEn: • veellichtenruimtedoorvides• efficiënteenflexibeleplattegrond• veelmaterialenmogelijk• veelopties• gegarandeerdekwaliteit
Kijk voor meer informatie op www.oude-tolweg.nl
Change ArchitectsPanamalaan 7C1019 AS Amsterdam020-6650526info@changearchitects.nlwww.changearchitects.nl
SHP BouwbedrijvenPostbus 23809704 CJ [email protected]
VERKOOPBROCHUREVERKOOPBROCHURE 3
Bouw met Change Architects aan de Oude Tolweg in Zuidlaren-Zuid.Kies voor SHP: combineer uw keuzevrijheid met ons vakmanschap.
Aan de Oude Tolweg in Zuidlaren-Zuid wordt
de komende jaren een nieuwe woonwijk
gebouwd naar een stedenbouwkundig plan
van Urhahn Urban Design, waarbij ca.70
kavels worden uitgegeven aan particulieren.
Vanaf 23 september 2009 is het mogelijk
om hiervoor in te schrijven. De gemeente
Tynaarlo heeft een woningcatalogus
samengesteld met ontwerpen die door de
Welstandscommissie zijn goedgekeurd en
waarmee U dus snel kunt bouwen.
Een woning is een stuk maatwerk bij uitstek,
waarbij een ieder zoveel mogelijk wensen
in de woning gerealiseerd probeert te
krijgen.Definanciëlemogelijkhedenvande
opdrachtgever zijn hierbij vaak maatgevend.
Echter, wij streven er samen met u naar om,
binnen uw budget, zoveel mogelijk wensen
te verwezenlijken. Daarom presenteren wij
verschillende woningen. Uiteraard allemaal
getoetst aan het hoge kwaliteitsniveau
waar al onze bouwproducten aan moeten
voldoen.
Aan Change Architects is gevraagd om
twee woningtypen te ontwerpen die U als
bewoner de vrijheid laten om uw eigen
huis tot in detail zelf te bepalen, van de
materiaalkeuze tot en met de indeling. De
woningen zijn ook geschikt voor senioren en
voor werken aan huis. We nodigen U graag
uit voor een oriënterend gesprek om uw
woonwensen te inventariseren!
6 CATALOGUS OUDE TOLWEG ZUID OUDE TOLWEG ZUID - ZUIDLAREN 7
Eén gebied, 75 unieke kavels
Oude Tolweg is de laatste uitbreiding van
de woonwijk Zuid Es. Het plangebied is
lang een landelijke begrenzing van de
Zuid Es geweest. Dit typische landelijk
karakter vormt de drager van de nieuw te
ontwikkelen woonbuurt. De ruimtelijke
hoofdstructuur wordt bepaald door drie
hoofdprincipes:
1- Mix
Het gebied wordt gekenmerkt door een
grote spreiding aan gebouwtypen en
kavelvormen. Hiermee wordt een
aantrekkelijke diversiteit opgebouwd
met een grote veranderbaarheid. Dat
wil zeggen dat op de kavels eenvoudig
bijgebouwd, dan wel verbouwd kan
worden.
2- Veld
Ter ondersteuning van het landelijke
karakter van de nieuwe buurt wordt het
contrast tussen de woongebieden en de
landelijke singelstructuur opgevoerd.
Ruimtelijk houdt dit in dat de woningen
niet naast elkaar komen te staan zoals
in een traditionele straat, maar sterk
verspreid over de volle diepte van het
gebied. Middels dit concept sluiten er op
een aantal plaatsen grote tuinen aan de
singelstructuur. Dit komt erg overeen met
overgangssituaties op andere plaatsen in
Zuidlaren (dit deel van Drenthe).
3- Nok
De nokken van de daken worden allemaal
op de N34 gericht. Hiermee ontstaat,
vanuit de provinciale weg gezien, een
‘luchtig’ dakenlandschap. Vanuit deze
zijde is de nieuwe woonbuurt straks het
meest volledig te aanschouwen.
RUIMTELIJK CONCEPT
maquettebeeld van voorbeeldverkaveling
VERKOOPBROCHURE4 VERKOOPBROCHURE
Vrijheid van indelingDe plattegrond is flexibel indeelbaar. De
positie van woonkamer en keuken is vrij te
kiezen. De auto wordt geparkeerd in een
ruime carport die is geïntegreerd in het
ontwerp. Daarnaast is er een royale berging
aan de achtertuin. Deze kan ook voor andere
doeleinden worden gebruikt.
Comfortabele overmaatU koopt een woning met veel ruimte, die op
allerlei manieren bruikbaar is. met 130m2
op de begane grond (incl. carport) is dit huis
bij uitstek geschikt voor mensen die meer
willen dan een standaard cataloguswoning.
Het huis biedt veel mogelijkheden. U kunt
werkenaanhuis;eenextragroteinpandige
garage,eenextraslaapkamerenbadkamer
op de begane grond, of een zeer riante
woonkamer. Samen met U wordt de ideale
indeling bepaald. Er zijn veel opties, ook
voor het parkeren.
Vrijheid van materiaalnaast gebruiksgemak biedt de woning U ook
de vrijheid om zelf het materiaal te bepalen.
De woningen zijn zo ontworpen, dat u zelf
het materiaal kunt kiezen voor de gevel
en het dak. Standaard wordt een aantal
opties aangeboden. U heeft –in overleg met
de gemeente– de keuze uit de volgende
materialen: dakpannen, metselwerk, riet,
hout, glas, leisteen en zink. Alle materialen
worden duurzaam en onderhoudsarm
toegepast. In alle gevallen loopt het dak
door in de gevel, zonder (zichtbare) goot.
Daarnaast kunt U kiezen uit een aantal
opties om Uw huis helemaal naar Uw smaak
af te maken: toepassing van zonnepanelen,
geïntegreerde zonwering, een dakkapel of
bij-gebouwen zijn mogelijk, in overleg.
Individuele begeleidingWij staan voor kwaliteit en full service, voor
wat betreft de indeling, de materiaalkeuze
en de afwerking. Wij streven ernaar om uw
huis volledig naar uw wensen te bouwen.
U koopt daarom veel meer dan alleen een
woning uit een catalogus: U krijgt onze
service erbij, van de eerste schets tot en
met de oplevering.
Flexibel maatwerk met
toekomstwaarde Voor de begane grond zijn meerdere
varianten getekend, ter illustratie. In
nauw overleg zal worden bekeken welke
mogelijkheden er zijn om binnen een vaste
prijs uw woonwensen te realiseren. Onze
architecten gaan samen met u aan tafel om
Uw wensen te inventariseren en te vertalen
in een duurzaam, energiezuinig en op maat
gesneden huis.
Een woning met veel extra’s:
• vrijheidvanindeling
• vrijemateriaalkeuze
• individuelebegeleiding
Een huis bouwen is maatwerk: we ontwikkelen
dat graag samen verder met U. We bieden u
een zeer ruimtelijke woning, georganiseerd
rond twee vides en een centrale trap. De
vides zijn ook zichtbaar in de gevel, als een
grote ‘uitsnijding’. De afmetingen van het
huis zijn variabel zodat het op ieder kavel
op maat kan worden gemaakt. Voor de
woningcatalogus is uitgegaan van een kavel
van 20x30m.
VERKOOPBROCHUREVERKOOPBROCHURE 5
0,30 9,75 0,30
13,00
Begane grond vrijstaande woning
Schaal 1:100
Kavelmaat is variabel
VERKOOPBROCHURE6 VERKOOPBROCHURE
14,6
14,6 14,9
14,9
8,8
95m2 BVO 83m2 GBO
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers georganiseerd rond een
royalehal,metaandeenekanteengrotevideenaandeanderekanteenluxe
badkamer. De vier kamers zijn door de royale maat voor allerlei doeleinden
bruikbaar.
VERKOOPBROCHUREVERKOOPBROCHURE 7
15,0 15,0
55m2 BVO 43m2 GBO
Tweede verdieping
Opdetweedeverdiepingzijnnogtweeextraslaapkamersgelegen,onderde
kap. De vide loopt door tot aan het dak en brengt zo zonlicht direct in het hart
van de woning.
VERKOOPBROCHURE8 VERKOOPBROCHURE
extra grote woonkamer extra werkruimteextra slaapkamer + badkamer
WerkkamerBVO 116m2excl.17m2 carport
Schets uw eigen indeling, zonder carportWerkkamerBVO 116m2excl.17m2 carport
Schets uw eigen indeling, met carport
VERKOOPBROCHUREVERKOOPBROCHURE 9
Slaapkamer + badkamerBVO 116m2excl.17m2 carport
BasismodelBVO 116m2excl.17m2 carportGBO 102m2
Slaapkamer + badkamerBVO 116m2excl.17m2 carport
BasismodelBVO 116m2excl.17m2 carportGBO 102m2
WerkkamerBVO 116m2excl.17m2 carport
WerkkamerBVO 116m2excl.17m2 carport
Basisindeling met extra
grote woonkamer
Optie 1 : keuken achterzijde Optie 2 : keuken voorzijde
Werken aan huis
Extra slaap- en
badkamer
Optie 4 : werkkamer en keuken achterOptie 3 : werkkamer en keuken voor
Optie 5 : keuken achterzijde Optie 6 : keuken voorzijde
Vrijheid van indeling
0 5 10
VERKOOPBROCHURE10 VERKOOPBROCHURE
dakpannen
metselwerk
zink
VERKOOPBROCHUREVERKOOPBROCHURE 11
riet
groene gevel
hout
hout 2
Vrijheid van materiaal
VERKOOPBROCHURE12 VERKOOPBROCHURE
Panamalaan 7c | 1019 AS Amsterdam | T 020 66 505 26 | F 020 786 08 26 | E [email protected] | www.changearchitects.nl
project onderwerp
xxxx projectnaam
fase
SO
datum schaal
1:100 (A3)
tekeningnummergewijzigd
change architects xx.xx.2009 - doorsnede 1 xxxx-00-ds01
Doorsnede
3400+P
P=0
2900+P
5800+P
9000+P
Panamalaan 7c | 1019 AS Amsterdam | T 020 66 505 26 | F 020 786 08 26 | E [email protected] | www.changearchitects.nl
project onderwerp
xxxx projectnaam
fase
SO
datum schaal
1:100 (A3)
tekeningnummergewijzigd
change architects xx.xx.2009 - xxxx-00-ds02doorsnede 1doorsnede 1 xxxx-00-ds01
Doorsnede
3400+P
P=0
2900+P
5800+P
9000+P
Doorsnede vrijstaande woning Schaal 1:100
NBGetekend is de maximale hoogte die op basis van het dikste dakpakket (riet) is bepaald. Voor andere dakpakketten zullen de goot- en nokhoogte iets lager liggen. Het binnenpakket (incl. vloerhoogtes) blijft gelijk.
VERKOOPBROCHUREVERKOOPBROCHURE 13
Dakpannen
Leisteen
Metselwerk
Houten latten
Riet
Zink
Unidek Aero 190/50 - Rc 5,0m2K/W
Unidek Aero 190/50 - Rc 5,0m2K/W
Unidek Aero 190/50 - Rc 5,0m2K/W
Unidek Aero 190/50 - Rc 5,0m2K/W
Unidek Aero 190/50 - Rc 5,0m2K/W
Unidek Aero 190/50 - Rc 5,0m2K/W
Unidek Aero 190/50 - Rc 5,0m2K/W
Groen dak
400
Basismaterialen Oude Tolweg
Basismaterialen Schaal 1:10
VERKOOPBROCHURE14 VERKOOPBROCHURE
Unide
k Ae
ro 1
90/5
0 - Rc 5,
0m2K
/W
P=0
begane grondvloerbroodjesvloerisolatiewaarde Rc>4,0
kalkzandsteen + isolatieRc>4,0
2900+P
30
02
10
breedplaatvloer
staalconstructie opvangkap i.o.m.constructeur.
3300+P
drainage
grindkoffer
knikpan
dakpannen
max.9000+P
Principedetail overgang dak - gevel met dakpannen Schaal 1:20
Unide
k Ae
ro 1
90/5
0 - Rc 5,
0m2K
/W
P=0
begane grondvloerbroodjesvloerisolatiewaarde Rc>4,0
kalkzandsteen + isolatieRc>4,0
2900+P
30
02
10
breedplaatvloer
staalconstructie opvangkap i.o.m.constructeur.
3380+P
drainage
grindkoffer
gootloze overgang
210mm rietbrandwerend bekleed
max.9100+P
Principedetail overgang dak - gevel met riet Schaal 1:40
VERKOOPBROCHUREVERKOOPBROCHURE 15
TECHNISCHE OMSCHRIJVING TYPE HARM OUDE TOLWEG ZUIDLAREN-ZUID
SHP BOUWBEDRIJVEN CHANGE ARCHITECTS
Kleur-/materiaalschema Vrijstaande Woningen
onderdeel materiaal kleur kode / opmerkingen
dakgevels woning dakpannen * roodbruin / antraciet keramisch, Koramic o.g.
= dakbedekking kap riet ** naturel brandwerend behandeld
zink ** naturel VM Zinc Plus o.g. met felsnaad
natuurdak ** groen Wonderwall o.g.
leisteen ** roodbruin Afrikaanse leien
kopgevels woning siberisch lariks * naturel onbehandeld
= dakbedekking 'kier' metselwerk ** roodbruin / beige gelijmd / terugliggende voegen
zink ** antraciet VM Zinc Plus o.g. met felsnaad
leisteen ** antraciet -
'kier' velux dakramen * antraciet U glas ! 1.2 W/m2 K
zonnecellen ** naturel transparant geïntegreerd in vlak
glaskap ** naturel transparant U glas ! 1.2 W/m2 K
zonwering ** antraciet geïntegreerde roosters/screens
goten dakmateriaal loopt door in gevel dakmateriaal loopt door in gevel
buitenkozijnen meranti o.g. antraciet RAL 7016
schuifpui aluminium antraciet RAL 7016
ventilatieroosters aluminium antraciet RAL 7016
beglazing HR-beglazing naturel transparant U glas ! 1.2 W/m2 K
ramen en deuren meranti o.g. antraciet RAL 7016
binnendeuren hardboard gebroken wit standaard kleur
binnenkozijnen staal wit met bovenlicht paneel
hemelwaterafvoeren grindbak naturel verholen goot op maaiveld
vensterbanken hout wit werzalith, standaard kleur
vloerplinten meranti naturel afgelakt
plafondafwerking spuitwerk wit betonplafonds
plafondafwerking spuitwerk wit gipsplafonds
wandafwerking b.
tegelwerk spuitwerk wit -
raamdorpelsteen keramiek antraciet -
wandtegels keramiek n.t.b. -
vloertegels keramiek n.t.b. -
n.t.b. = nader te bepalen, vooraf aan uitvoering
* Standaard aangeboden
** Verschillende materialen als optie
VERKOOPBROCHURE16
www.oude-tolweg.nl
SHP Bouwbedrijven
Postbus 2380
9704 CJ Groningen
050-5255406
www.shp.nl
Change Architects
Panamalaan 7C
1019 AS Amsterdam
020-6650526
www.changearchitects.nl