1.—аключение...августа 2017 года по 14 августа 2022 г. ИНН...

2

№50-2-1-3-020110-2019

1. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы

Наименование: ООО «НПЦ «Перспектива».

Юридический адрес: 105094, г. Москва, Семёновская наб., д.2/1, стр.1.

Аккредитован в Федеральной службе по аккредитации

«Росаккредитация». Учетный номер бланка №0001266. Номер свидетельства

об аккредитации №RA.RA.611105. Аккредитовано на право проведения

негосударственной экспертизы проектной документации и результатов

инженерных изысканий. Срок действия свидетельства об аккредитации с 14

августа 2017 года по 14 августа 2022 г.

ИНН 9701082449

ОГРН 1177746738608

1.2. Сведения о заявителе (застройщике (техническом заказчике)

Функции: Заявитель.

Наименование: ООО «ЦентрСтрой».

Юридический адрес: 143987, Московская область, г. Балашиха, ул.

Новая (мкр. Железнодорожный,), дом 49, помещение 1, комната 2.

ИНН 7725638241

ОГРН 1087746664730

Функции: Застройщик




ИНН 7725638241

ОГРН 1087746664730

Функции: Технический заказчик

ООО «Инвестиционно-строительная компания «Арсенал-Холдинг»».

Юридический адрес: 109382, г. Москва, ул. Нижние Поля, дом 27А,

строение 1.

ИНН 7723786251

ОГРН 1117746060783

3

№50-2-1-3-020110-2019

1.3. Основания для проведения экспертизы

Перечень поданных документов:

− заявление на проведение экспертизы;

− техническое задание на корректировку проектной документации;

− положительное заключение негосударственной экспертизы №77-1-4-

0029-14 от 29 августа 2014 года, подготовленное ЗАО «Научно-

производственный центр «Перспектива»;

− договор на проведение негосударственной экспертизы № А-19-040 от

21 мая 2019 г., заключенный между ООО «ЦентрСтрой» и ООО «Научно-

производственный центр «Перспектива».

1.4. Сведения о заключении государственной экологической

экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы не требуется.

1.5. Сведения о составе документов, представленных для

проведения экспертизы

Объектом экспертизы являются проектная документация и результаты

инженерных изысканий, подготовленные на объект капитального

строительства «Многоквартирный жилой дом переменной этажности (19-22)

со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу

(строительный): Московская область, г. Железнодорожный, квартал 2А,

микрорайона «Центр-2», корпус № 211».

Рассматриваемые разделы инженерных изысканий:

− не предоставлялись;

Рассматриваемые разделы проектной документации:

− ПК1/01/19-ПЗ-ОПЗ - Раздел 1 «Пояснительная записка» Подраздел 1

«Общая пояснительная записка»;

− ПК1/01/19-ПЗУ - Раздел 2 «Схема планировочной организации

земельного участка»;

− ПК1/01/19-АР - Раздел 3 «Архитектурные решения»;

− ПК1/01/19-КР- Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные

решения»;

4

№50-2-1-3-020110-2019

01-01-19-ИОС Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о

сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-

технических мероприятий, содержание технологических решений

− ПК1/01/19- ИОС 5.1 - Подраздел 1. «Система электроснабжения»;

− ПК1/01/19- ИОС 5.2 - Подраздел 2. «Система водоснабжения»;

− ПК1/01/19- ИОС 5.3 - Подраздел 3. «Система водоотведения»;

− ПК1/01/19- ИОС 5.4.1 - Подраздел 4 «Отопление, вентиляция.

Тепловые сети» Книга 1 «Отопление»;


Тепловые сети» Книга 2 «Вентиляции и кондиционирование воздуха»;


Тепловые сети» Книга 3 «Тепломеханические решения ИТП»;

− ПК1/01/19- ИОС 5.5.1- Подраздел 5. Сети связи Книга 1 «Сети связи»;

− ПК1/01/19- ИОС 5.5.2- Подраздел 5. Сети связи Книга 2

«Диспетчеризация инженерных систем»;

− 048/6-211-ПОС - Раздел 6 «Проект организации строительства»;

− ПК1/01/19- ИОС 7.1 - Раздел 7 «Технологические решения» Книга 1

«Технологические решения»;

− ПК1/01/19- ИОС 7.2 - Раздел 7 «Технологические решения» Книга 2

«Вертикальный транспорт. Система мусороудаления»;

− 048/6-211-ООС - Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране

окружающей среды»;

− ПК1/01/19-ПБ - Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной

безопасности»;

− ПК1/01/19-ПБ.CC - Раздел 9.1 «Автоматическая противопожарная

защита. Пожарная сигнализация. Система оповещения и управления

эвакуацией»;

− ПК1/01/19-ОДИ - Раздел 10. «Мероприятия по обеспечению доступа

инвалидов»;

− 048/6-211-ЭЭ - Раздел 10.1 «Мероприятия по обеспечению

соблюдения требований энергетической эффективности и требований

оснащения зданий, строений, сооружений приборами учета используемых

энергетических ресурсов»;

5

№50-2-1-3-020110-2019

− 048/6-211-БЭО - Раздел 12 «Иная документация в случаях,

предусмотренных федеральным законом» «Требования к обеспечению

безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».

− 048/6-211-КЕО Раздел 12.1 «Иная документация в случаях,

предусмотренных федеральным законом» «Расчет КЕО и инсоляции».

2. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для

проведения экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства,

применительно к которому подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального

строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение

Объект – Многоквартирный жилой дом переменной этажности (19-22)



микрорайона «Центр-2», корпус № 211.

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта

капитального строительства

Проектируемый объект – Жилое здание со встроенными нежилыми

помещениями.

2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта

капитального строительства

Таблица 1. Технико-экономические показатели на участок

№

п/п Наименование

Ед.

изм. Количество

1 Площадь земельного участка по ГПЗУ га 4,9225

2 Площадь участка в границах

благоустройства, в т.ч.: м2 15 988,37

3 Площадь застройки, в т.ч. м2 5 360,00

3.1 Многоквартирного жилого дома м2 5 293,00

3.2 Трансформаторной подстанции м2 67,00

4 Площадь покрытий, в т.ч. м2 7 631,92

5 существующий тротуар из асфальтового

покрытия м2 1 363,47

6

№50-2-1-3-020110-2019

№


Ед.


6 Площадь озеленения м2 2 996,45

Таблица 2. Технико-экономические показатели на объект капитального

строительства

№


Ед.


1 Площадь застройки м2 5061,7

2

Общая площадь, в т.ч.: м2 74 366,3

- общая площадь подземной

(подвальной) части; м2 3 936,7

общая площадь надземной (выше

отметки 0,000) части *), в т.ч.:

- общая площадь общественного

(первого) этажа *);

м2 3 971,5

в том числе:

-помещения коммерческого назначения; м2 3127,4

- помещения входных группы жилья; м2 442,8

- общая площадь типовых этажей *) м2 66 458,1


-квартир; м2 47912,1

- помещения общего пользования жилья; м2 10948,8

- общая площадь крышных надстроек м2 346,5

3

Строительный объем в т.ч. м3 257 996,6

-подземной (подвальной части); м3 12 571,8

-надземной части (выше отм. 0,000) м3 245 424,8

4

Этажность шт. переменная

-подземной (подвальный этаж); шт. 1

-надземной части (выше отм. 0,000): шт. 19-22

а) 1-3 секции; шт. 22

б) 4-7 секции. шт. 19

5 Высота этажей в свету:

- подвальный (технические помещения) м 3,30

7

№50-2-1-3-020110-2019

№


Ед.


- 1-ый (обществ. помещения и входные

группы жилья); м 3,30 3,45

- типовые этажи (2-19 и 2-22 этажи) м 2,70

6

Высота здания пожарно-техническая

(согласно приложению Б, СП

118.13330.2012):

1) секции 1-3 (22 этажа):

- относительная; м 64,500

- абсолютная. М 219,500

2) секции 4-7 (19 этажей):


- абсолютная. М 210,500

Количество квартир в т.ч.: шт. 876

- однокомнатные шт. 528

- двухкомнатные шт. 249

- трехкомнатные шт. 99

Жилая площадь м2 24 333,0

Количество жителей (35 кв.м/чел.) шт. 1 369

*) Общая площадь квартир с учетом балконов и лоджий (с

коэффициентом 0,3 и 0,5 соответственно) составляет 47 912,1 м2;

Из них:

− жилая 24 333,0 м2;

− балконов и лоджий (с коэффициентом 0,3 и 0,5 соответственно)

1 403,2 м2;

− вспомогательных помещений (кухни, коридоры, с/у, кладовые)

22 175,9 м2.

Общая площадь квартир без учета балконов и лоджий составляет

46 508,9 м2.

8

№50-2-1-3-020110-2019

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав

сложного объекта, применительно к которому подготовлена проектная

документация

Объект капитального строительства не входит в состав сложного

объекта.

2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере

финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта

объекта капитального строительства

Источником финансирования являются средства застройщика.

2.4. Сведения о природных и иных условиях территории, на

которой планируется осуществлять строительство (реконструкцию,

капитальный ремонт)

Проектная документация разработана для следующих условий

эксплуатации:

Климатический район – IIВ по СП 131.3330 «Строительная

климатология».

Ветровой район – I по СП 20.13330.2011«Нагрузки и воздействия».

Нормативное значение ветрового давления Wo=0,23 кПа (23 кгс/кв. м).

Снеговой район – III по СП 20.13330.2011«Нагрузки и воздействия».

Расчетное значение веса снегового покрова на 1 кв. м горизонтальной

поверхности в уровне земли So=1,8 кПа (180 кгс/кв. м).

Климат района работ умеренно-континентальный и, согласно СП

131.3330, характеризуется следующими основными показателями:

− средняя годовая температура воздуха - плюс 5,4 ºС;

− абсолютный минимум - минус 43 ºС;

− абсолютный максимум - плюс 38 ºС;

− количество осадков за год – 690 мм;

− преобладающее направление ветра за июнь-август – З;

− преобладающее направление ветра за декабрь-февраль – З;

− самый холодный месяц – январь со средней температурой минус

10,2°С;

− самый жаркий месяц – июль со средней температурой плюс 23,5 °С;

расчетные зимние температуры:

9

№50-2-1-3-020110-2019

− обеспеченностью 0,92 – t 5дн. = минус 25 °С; t 1дн. = минус 28 °С;

− обеспеченностью 0,98 – t 5дн. = минус 29 °С; t 1дн. = минус 35 °С.

2.5. Сведения о сметной стоимости строительства

(реконструкции, капитального ремонта) объекта капитального


Не предоставлялось.

2.6. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или)

юридических лицах, подготовивших проектную документацию

Наименование: ООО «Стройкапитал».

Юридический адрес: 107076, г. Москва, ул. Электрозаводская, д. 31, стр.

1, этаж 1, пом. №17.

ИНН 7715433661

ОГРН 1147746619680

Выписка из реестра членов саморегулируемой организации №0005852

от «02» июля 2019 г, выданная Саморегулируемая организация Ассоциация

проектировщиков «Содействия организациям проектной отрасли» (СРО АП

СОПО)

2.7. Сведения об использовании при подготовке проектной

документации, проектной документации повторного использования, в

том числе экономически эффективной проектной документации

повторного использования

Решения, примененные в проектной документации, ранее не

применялись.

2.8. Сведения о задании застройщика (технического заказчика)

на разработку проектной документации

В связи с отсутствием технического задания на корректировку и не

представленной откорректированной документации с результатами

инженерных изысканий принимаются решения, описанные в заключении

негосударственной экспертизы №77-1-4-0029-14 от 29 августа 2014 года,

подготовленного ЗАО «научно-производственный центр «Перспектива».

10

№50-2-1-3-020110-2019

2.9. Сведения о документации по планировке территории, о

наличии разрешений на отклонение от предельных параметров

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального


ГПЗУ № RU50328000-000214 от 23 января 2014 года, номер земельного

участка 50:50:0000000:32310, площадь земельного участка 4,9225 га.

Сведения о наличии разрешения на отклонения от предельных

параметров разрешенного строительства – отсутствуют.

2.10. Сведения о технических условиях подключения объекта

капитального строительства к сетям инженерно-технического

обеспечения

Проектируемый объект предполагает подключение инженерных сетей и

для этого представлены следующие технические условия и справки о

выполнении технических условий:

− технические условия на присоединение к городским системам

водоснабжения и водоотведения жилого дома № 186 от 25 марта 2011г.,

выданные ООО «Водоканал»;

− справка о выполнении технических условий в части водоснабжения

№ 1079 от 18.12.2013г, выданная ООО «Водоканал» города

Железнодорожного Московской области;

− справка о выполнении технических условий в части хозяйственно-

бытовой канализации № 945 от 11.11.2013г, выданная ООО «Водоканал»

города Железнодорожного Московской области;

− справка № 21-17 от 15.01.2018г о выполнении технических условий №

186 от 25 марта 2011г на присоединение к городской системе водоотведения

поверхностного стока, выданная МБУ «Водосток-Балашиха» городского

округа Балашиха;

− технические условия № ТУ-41 от 28.06.2013г на проектирование ИТП

жилого дома № 211, выданные ЗАО «Мособлэнергогаз»»;

− справка № 33-ТЖ от 01.10.2018г, выданная АО «Мособлэнергогаз», о

выполнении технических условий № ТУ-41 от 28.06.2013г;

− технические условия № 31-ЭЖ от 24.10.2017г на технологическое

присоединение к ГТУ «Ольгино», выданные АО «Мособлэнергогаз»;

11

№50-2-1-3-020110-2019

− технические условия для радиофикации строящегося жилого

микрорайона № 03.2013/Р-ТУ от 04.03.2013 г., выданные ООО «Интеллект

НЭТ» и продленные письмом исх. № ИН/01-57 от 14.06.2017 до 04.03.2020 г;

− технические условия № 13/Т-ТУ от 04.03.2013 г. на предоставление

телематических услуг связи и передачу данных, систему телевидения и

телефонию, выданные ООО «Интеллект НЭТ» и продленные письмом исх. №

ИН/01-57 от 14.06.2017 до 04.03.2020 г.

2.11. Иная представленная по усмотрению заявителя информация

об основаниях, исходных данных для проектирования

Договор аренды земельного участка № 6269 от 16.08.2018.

Заключение Главного управления культурного наследия Московской

области от 27.03.2019.

3. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для

проведения экспертизы результатов инженерных изысканий

3.1. Дата подготовки отчетной документации по результатам

инженерных изысканий







− технический отчет об инженерно-геологических изысканиях

подготовлен в 2013 году;

− технический отчет об топографо-геодезических работах подготовлен

в 2011 году;

− технический отчет инженерно-экологические изыскания подготовлен

в 2013 году.

3.2. Сведения о видах инженерных изысканий




12

№50-2-1-3-020110-2019




− технический отчет об инженерно-геологических изысканиях,

выполненных на объекте: «Семисекционное 19-22-х этажное

многоквартирное жилое здание, расположенное по адресу: Московская

область, г. Железнодорожный, Центр 2, квартал 2А, вл. 211», подготовлен

ООО «Cтройизыскатель ЛТД» в 2013 году;

− технический отчет об топографо-геодезических работах,

выполненных на объект: «Московская обл., г. Железнодорожный,

Пересечение ул. Пролетарская-Пионерская-Автозаводская под строительство

жилых домов микрорайона «Центр-2»», подготовлен ООО «Сирин» в 2011

году;

− технический отчет инженерно-экологические изыскания по договору

№156 от 2012 года, подготовлен ООО «Cтройизыскатель ЛТД» в 2013 году.

3.3. Сведения о местоположении района (площадки, трассы)

проведения инженерных изысканий

Объект – Многоквартирный жилой дом переменной этажности (19-22)



микрорайона «Центр-2», корпус № 211.

3.4. Сведения о застройщике (техническом заказчике),

обеспечившим проведение инженерных изысканий

Функции: Заявитель.




ИНН 7725638241

ОГРН 1087746664730

Функции: Застройщик




13

№50-2-1-3-020110-2019

ИНН 7725638241

ОГРН 1087746664730

Функции: Технический заказчик

ООО «Инвестиционно-строительная компания «Арсенал-Холдинг»».

Юридический адрес: 109382, г. Москва, ул. Нижние Поля, дом 27А,

строение 1.

ИНН 7723786251

ОГРН 1117746060783

3.5. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или)

юридических лицах, подготовивших технический отчет по результатам

инженерных изысканий






Отчеты по результатам инженерно-геологических и инженерно-

экологических изысканий подготовлены:

Наименование: ООО «Стройизыскатель ЛТД».

Адрес: г. Москва, ул. Большая Семеновская, д. 49.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ,

которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального

строительства, № 660.05-2009-7718722950-И-003, начало действия с

30.01.2013 г., выдано СРО НП «Центризыскания», регистрационный номер в

государственном реестре саморегулируемых организаций № СРО-И-003-

14092009.

ОГРН 5087746162972.

ИНН 7718722950.

Отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий

подготовлены:

Наименование: ООО «Сирин».

Адрес: МО, г. Железнодорожный, ул. Маяковского, д. 12.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ,

которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального

14

№50-2-1-3-020110-2019

строительства, № СРО-И-003-14092009-00620, начало действия с

13.08.2010 г., выдано СРО НП «Центризыскания», регистрационный номер в

государственном реестре саморегулируемых организаций № СРО-И-003-

14092009.

ОГРН 1035002453276.

ИНН 5012014624.

3.6. Сведения о задании застройщика (технического заказчика)

на выполнение инженерных изысканий






Техническое задание на выполнение топографо-геодезических работ,

согласованное с исполнителем работ ООО «Сирин» в лице генерального

директора С.В. Грачев и утверждено Генеральным директором ООО

«ЦентрСтрой» С.С. Котелевский.

Техническое задание на выполнение инженерно-геологических и

инженерно-экологических изысканий.

3.7. Сведения о программе инженерных изысканий

Инженерно-геодезические изыскания

Программа инженерно-геодезических изысканий составлена в

соответствии с требованиями подпунктов 4.15, 5.1.1.6 и 5.4 СП 47.13330.2012

«Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.

Актуализированная редакция СниП 11-02-96».

Инженерно-геологические изыскания

Программа инженерно-геологических изысканий составлена в

соответствии с требованиями подпунктов 4.15, 6.3 и 6.3.3 СП 47.13330.2012

«Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.

Актуализированная редакция СниП 11-02-96».

Инженерно-экологические изыскания

Программа инженерно-экологических изысканий составлена в

соответствии с требованиями подпунктов 4.15, 8.1, 8.3.3 и 8.4.3 СП

15

№50-2-1-3-020110-2019

47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные

положения. Актуализированная редакция СниП 11-02-96».

3.8. Иная представленная по усмотрению заявителя информация,

определяющая основания и исходные данные для подготовки

результатов инженерных изысканий

Не предоставлялось.

4. Описание рассмотренной документации (материалов)

4.1. Описание результатов инженерных изысканий

4.1.1. Состав отчетных томов о результатах инженерных

изысканий (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения

экспертизы)






Таблица 4. Состав томов с результатами инженерных изысканий.

№ тома Обозначение Наименование Примечание

Без

номера

Инженерно-

геодезические

изыскания

технический отчет об

топографо-геодезических

работах, выполненных на

объект: «Московская обл.,

г. Железнодорожный,

Пересечение ул.

Пролетарская-Пионерская-

Автозаводская под

строительство жилых

домов микрорайона

«Центр-2»»

Подготовлен ООО

«Сирин» в 2011

году

Без

номера

Инженерно-

геологические

изыскания

Технический отчет об

инженерно-геологических

изысканиях, выполненных

на объекте:


«Cтройизыскатель

ЛТД» в 2013 году

16

№50-2-1-3-020110-2019

№ тома Обозначение Наименование Примечание

«Семисекционное 19-22-х

этажное многоквартирное

жилое здание,

расположенное по адресу:

Московская область, г.

Железнодорожный, Центр

2, квартал 2А, вл. 211»

по

договору

№156 от

2012 года

Инженерно-

экологические

изыскания

Технический отчет

инженерно-экологические

изыскания


«Cтройизыскатель

ЛТД» в 2013 году

4.1.2. Сведения о методах выполнения инженерных изысканий

4.1.2.1. Инженерно-геодезические изыскания






Инженерно-геодезические изыскания выполнены в 2011 г.

Рекогносцировочное обследование выполнено в 2014 г.

Система координат – местная. Система высот – Балтийская.

Пункты съёмочного обоснования местной системы координат г.о.

Железнодорожного.

Измерения выполнялись электронным тахеометром South NTS 355.

Уравнивание и оценка точности съемочного обоснования соответствуют

требованиям нормативно-технической документации п.5.25 СП 11-104-97

«Инженерно-геодезические изыскания для строительства».

Топографический план всего участка составлен в электронном

(цифровом) виде на компьютере по программе «AutoCAD» для использования

в автоматизированных системах проектирования объектов.

Полнота и правильность нанесения на план подземных коммуникаций

подтверждена представителями служб эксплуатации.

17

№50-2-1-3-020110-2019

В результате произведенных инженерно-геодезических работ получена

подробная информация о рельефе, о ситуации местности и инженерных

коммуникациях на участке съемки.

Топографическая съемка масштаба 1:500 с высотой сечения рельефа 0,5

м выполнена с точностью, детальностью и полнотой в соответствии с СП

47.13330.2012, СП 11-104-97 и требованиями технического задания.

Перед началом земляных работ требуется вызов представителя

эксплуатационной службы.

В геоморфологическом отношении территория расположена в пределах

флювио-гляциальной равнины.

Площадка ровная, абсолютные отметки поверхности земли на участке

строительства изменяются от 145,95 м до 147,50 м. (по устьям скважин).

4.1.2.2. Инженерно-геологические изыскания






Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой

планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный

ремонт объекта капитального строительства:

− климатический район и подрайон – IIВ;

− ветровой район: I;

− снеговой район: IV;

− ИНТЕНСИВНОСТЬ сейсмических воздействий – 5 баллов.

Инженерно-геологические условия

В административном отношении площадка под проектируемое

строительство расположена в Московской области, г. Железнодорожный на

земельном участке с кадастровым номером 50:50:0000000:32310.

Инженерно-геологические условия исследуемого участка рекомендовано

отнести, согласно СП 11-105-97, прил. Б, к II категории сложности.

Геолого-литологическое строение и свойства грунтов

Инженерно-геологические изыскания выполнены в 2013 г.

Пробурено 4 скважины глубиной 14 м. Общий объем работ составил 56

пог.м.

18

№50-2-1-3-020110-2019

По литолого-генетическим признакам на участке выделены инженерно-

геологические элементы (ИГЭ) со следующими физико-механическими и

деформационными характеристиками грунтов:

Таблица 5. Физические свойства грунтов

№№ ИГЭ

Наименование грунтов

Плотность, г/см3

Удельное сцепление

Па

Угол внутр.

Трения, град

Модуль деформ.

Мпа

1.

Насыпной грунт

песчано-суглинистый с

вкл. Мусора

строительного,

неслежавшийся, tQIV

- - - -

2.

Песок средней

крупности, средней

плотности, средней

степени

водонасыщения и

водонасыщенный,

fQIIms

3.

Суглинок

грубопесчаный,

тугопластичный, с

прослоями суглинка

полутвердого, с

частыми линзами песка

разнозернистого, с

редким включением

дресвы, fQIIms

1,80

(1,94*)

2

2-1

35

33-32 28

4.

Супесь пластичная, с

прослоями

водонасыщенного

песка, глинистая,

fQIIms

1,98

1,97-1,96

30

28-27

21

20-19 20

19

№50-2-1-3-020110-2019

№№ ИГЭ




Па




Мпа

5.

Песок пылеватый,

средней плотности,

средней степени


водонасыщенный, с

частыми прослоями

супеси пластичной,

fQIIms

1,88

1,87-1,86

13

12-11

21

20-20 16

6.


плотный,




fQIIms

1,70

(1,87*)

3

3-2

31

30-29 21

7.

Песок мелкий, средней

плотности,


прослоями супеси

пластичной, суглинка,

fQIIms

1,92* 5

5-3

32

31-30 27

8.

Песок мелкий,

плотный,


fQIIms

1,90* 2

2-1

33

31-29 28

9.


плотный,


линзами супеси


К1

1,95* 4

4-3

36

34-32 40

20

№50-2-1-3-020110-2019

№№ ИГЭ




Па




Мпа

10.

Глина опесчаненная,

тугопластичная и

полутвердая, с



слюдистая, J3v

1,96* 4

4-3

36

36-33 39

Примечание:

1. В числителе приведены нормативные значения характеристик

физико-механических свойств грунтов, в знаменателе расчетные

характеристики при a = 0.85 и при a = 0.95.

2. Расчетные значения прочностных характеристик приняты в

соответствии с рекомендациями СниП 2.02.01-83*, ГОСТ 20522-96 и СП 11-

105-97.

3. * отмечена плотность песков в водонасыщенном состоянии.

Водоносный горизонт встречен во всех скважинах на глубине 1,2-3,6 м

(абс. Отметки 143,25-145,25 м). Горизонт обладает местным напором,

установившийся уровень зафиксирован на отметках 1,2-2,8 м (143,55-145,25

м).

В водообильные и засушливые периоды возможно колебание уровня

подземных вод на величину до 1,0 м.

По результатам химических анализов подземные воды являются

гидрокарбо-натно-хлоридными кальциево-натриевыми. В соответствии с

таблицами 5, 6, 7 СниП 2.03.11-85 воды по отношению к бетонам марки W4

по водонепроницаемости являются неагрессивными, слабоагрессивными по

содержанию агрессивной углекислоты, слабоагрессивными к

железобетонным конструкциям при периодическом смачивании и

среднеагрессивными к металлическим конструкциям при свободном доступе

кислорода.

Коррозионная агрессивность воды по отношению к свинцовой оболочке

кабелей является средней по общей жесткости и содержанию гумуса и низкой

по остальным показателям. Коррозионная агрессивность воды по отношению

21

№50-2-1-3-020110-2019

к алюминиевой оболочке кабелей средняя, по содержанию хлориона, иона

железа и низкая по водородному показателю.

Площадка находится в состоянии критического подтопления на момент

изысканий.

Коррозионная агрессивность грунтов, согласно ГОСТ 9.602 ¬ по

отношению к углеродистой и низколегированной стали характеризуется как

высокая, по отношению к свинцовым оболочкам кабелей оценивается как

средняя по содержанию гумуса и низкая по остальным показателям.

Коррозионная агрессивность грунтов по отношению к алюминиевым

оболочкам кабелей оценивается как низкая.

Степень агрессивности грунтов по отношению к бетонам –

неагрессивная.

Нормативная глубина сезонного промерзания составляет для:

− песков крупных ¬ 172 см;

− песков мелких – 161 см;

− суглинков, глин – 132 см.

Грунты на участке, согласно п. 2.137 «Пособия по проектированию…»,

в зоне сезонного промерзания следует считать:

− насыпные грунты и пески – слабопучинистыми;

− суглинки тугопластичные – сильнопучинистыми.

Из физико-геологических факторов и процессов, необходимо отметить:

− наличие в разрезе насыпных грунтов;

− подтопленность площадки в момент изысканий;

− средняя и высокая коррозионная агрессивность грунтов к стали,

свинцовой и алюминиевой оболочкам кабелей (по отдельным показателям.

Категория сложности инженерно-геологических условий с

обоснованием по Приложению Б к СП 11-105-97 – II (средняя сложность).

В соответствии с указаниями раздела №2 «Пособия по производству

работ при устройстве оснований и фундаментов», СниП 3.02.01-83 и МГСН

2.07-01 «Основания, фундаменты и подземные сооружения» при заложении

фундаментов на естественном основании необходимо:

− предусмотреть мероприятия по отводу поверхностных и сливных вод

с участка;

22

№50-2-1-3-020110-2019

− предусмотреть устройство гидроизоляции конструкций подземной

части зданий для предотвращения проникновения и воздействия

поверхностных и подземных вод.

После проходки строительного котлована рекомендуется вызвать

геолога ОАО «Стройизыскатель ЛТД» для освидетельствования грунтов

основания фундаментов сооружения.

4.1.2.3. Инженерно-экологические изыскания






Инженерно-экологические изыскания в 2013 году.

Для оценки санитарного состояния почвы, в соответствии с СанПиН

2.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы»,

произведено обследование территории по санитарно-химическим и

радиологическим показателям. Отбор, обозначение, упаковка,

транспортировка и хранение проб выполнены в соответствии с ГОСТ

17.4.4.02-84 «Охрана природы. Почвы. Методы отбора и подготовки проб для

химического, бактериологического, гельминтологического анализа».

При исследовании образцов почвы по санитарно-микробиологическим

показателям содержание бактерий группы кишечной палочки составляет 10

клеток на 1 гр. Почвы, содержание энтерококков 10 клеток на 1 гр. Почвы,

патогенных бактерий в отобранном образце не обнаружено, яйца и личинки

геогельминтов не обнаружены. В соответствии с этим, по паразитологическим

и бактериологическим показателям исследуемая проба почвы, в соответствии

с СанПиН 2.1.7.1287-03, относятся к категории «чистая».

Количественный химический анализ пробы «почва» соответствует

требованиям СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические

требования к качеству почвы» и исследуемая почва относятся к категории

«допустимая».

При радиационном обследовании территории радиационные аномалии

на участке не выявлены, максимальное значение мощности дозы гамма-

излучения в контрольных точках не превышает установленных величин

(значение мощности лежат в пределах от менее 0,10 мкЗв/ч до 0,16 мкЗв/ч,),

23

№50-2-1-3-020110-2019

ДУ=0,3 мкЗв/ч, установленных СП 2.6.1.758-99 «Норма радиационной

безопасности» (ОСПОРБ-99/2010).

Проведено исследование обработанных проб почвы на содержание

природных радионуклидов, при этом установлено, что исследованные

образцы почвы (грунта) удовлетворяют требованиям СанПиН 2.6.1523-09

«Норма радиационной безопасности» (НРБ-99/2009, ОСПОРБ-99), ТСН-23-

354-2004 МО «Территориальные строительные нормы):

максимальная активность радионуклидов цезия-137 – менее 5 Бк/кг,

радий-226 – менее 20 Бк/кг, что не превышает контрольных уровней: Cs-137 –

100 Бк/кг, Ra-226 – 50 Бк/кг;

эффективная удельная активность природных радионуклидов не

превышает 64 Бк/кг (при контрольном уровне – 250 Бк/кг);

значение мощности дозы гамма-излучения соответствует СП 2.6.1.2612-

10, п.5.1.6 (менее 0,3 мкЗв/ч);

плотность потока радона с поверхности почвы соответствует СП

2.6.1.2612-10, 5.1.6 (<80 мБк/м-2*с-1).

При исследовании образцов почвы по радиологическим показателям на

обследуемом участке радиационные аномалии не выявлены, максимальное

значение мощности дозы гамма-излучения в контрольных точках не

превышает установленных величин.

Почва с участка строительства по санитарным показателям может

использоваться в строительстве без ограничений, за исключением объектов

повышенного риска.

4.1.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем

в результаты инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы

4.1.3.1. Инженерно-геодезические изыскания






Изменений в ходе проведения экспертизы не вводились.

4.1.3.2. Инженерно-геологические изыскания

24

№50-2-1-3-020110-2019







4.1.3.3. Инженерно-экологические изыскания







4.2. Описание технической части проектной документации

4.2.1. Состав проектной документации (с учетом изменений,

внесенных в ходе проведения экспертизы)

Рассматриваемые разделы проектной документации:

− ПК1/01/19-ПЗ-ОПЗ – Раздел 1 «Пояснительная записка» Подраздел 1

«Общая пояснительная записка»;

− ПК1/01/19-ПЗУ – Раздел 2 «Схема планировочной организации

земельного участка»;

− ПК1/01/19-АР – Раздел 3 «Архитектурные решения»;

− ПК1/01/19-КР- Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные

решения»;

01-01-19-ИОС Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о

сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-

технических мероприятий, содержание технологических решений

− ПК1/01/19- ИОС 5.1 – Подраздел 1. «Система электроснабжения»;

− ПК1/01/19- ИОС 5.2 – Подраздел 2. «Система водоснабжения»;

− ПК1/01/19- ИОС 5.3 – Подраздел 3. «Система водоотведения»;

− ПК1/01/19- ИОС 5.4.1 – Подраздел 4 «Отопление, вентиляция.

Тепловые сети» Книга 1 «Отопление»;

25

№50-2-1-3-020110-2019


Тепловые сети» Книга 2 «Вентиляции и кондиционирование воздуха»;


Тепловые сети» Книга 3 «Тепломеханические решения ИТП»;

− ПК1/01/19- ИОС 5.5.1- Подраздел 5. Сети связи Книга 1 «Сети связи»;

− ПК1/01/19- ИОС 5.5.2- Подраздел 5. Сети связи Книга 2

«Диспетчеризация инженерных систем»;

− 048/6-211-ПОС – Раздел 6 «Проект организации строительства»;

− ПК1/01/19- ИОС 7.1 – Раздел 7 «Технологические решения» Книга 1

«Технологические решения»;

− ПК1/01/19- ИОС 7.2 – Раздел 7 «Технологические решения» Книга 2

«Вертикальный транспорт. Система мусороудаления»;

− 048/6-211-ООС – Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране

окружающей среды»;

− ПК1/01/19-ПБ – Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной

безопасности»;

− ПК1/01/19-ПБ.CC – Раздел 9.1 «Автоматическая противопожарная

защита. Пожарная сигнализация. Система оповещения и управления

эвакуацией»;

− ПК1/01/19-ОДИ – Раздел 10. «Мероприятия по обеспечению доступа

инвалидов»;

− 048/6-211-ЭЭ – Раздел 10.1 «Мероприятия по обеспечению


оснащения зданий, строений, сооружений приборами учета используемых

энергетических ресурсов»;

− 048/6-211-БЭО – Раздел 12 «Иная документация в случаях,

предусмотренных федеральным законом» «Требования к обеспечению

безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».

− 048/6-211-КЕО Раздел 12.1 «Иная документация в случаях,

предусмотренных федеральным законом» «Расчет КЕО и инсоляции».

26

№50-2-1-3-020110-2019

4.2.2. Описание основных решений (мероприятий), принятых в

проектной документации

4.2.2.1. Раздел 1 «Пояснительная записка»

Пояснительная записка подготовлена в соответствии с требованиями

Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. №

87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их

содержанию».

В пояснительной записке приведена запись главного инженера проекта

о том, что проектная документация разработана в соответствии с

государственными нормами, правилами, стандартами, исходными данными, а

также техническими условиями и требованиями, выданными органами

государственного надзора и заинтересованными организациями при

согласовании места размещения объекта, и обеспечивает безопасную

эксплуатацию зданий при соблюдении предусмотренных проектом

мероприятий.

К пояснительной записке приложены копии документов с исходными

данными и условиями для подготовки проектной документации.

4.2.2.2. Раздел 2 «Схема планировочной организации

земельного участка»

Характеристика земельного участка, предоставленного для

размещения объекта капитального строительства

Предусмотрено размещение 59 машино-мест и соответствующее

увеличение площади озеленения, в остальном проектные решения полностью

соответствуют проектной документации, получившей положительное

заключение №77-1-4-0029-14 от 29 августа 2014 г. ЗАО «Научный

производственный центр» Перспектива».

Обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального

строительства в пределах границ земельного участка

В пределах границ земельного участка объектов капитального

строительства санитарно-защитные зоны не изменились и полностью

соответствуют решениям проектной документации, получившей

положительное заключение №77-1-4-0029-14 от 29 августа 2014 г. ЗАО

«Научный производственный центр» Перспектива».

27

№50-2-1-3-020110-2019

Обоснование планировочной организации земельного участка в

соответствии с градостроительным и техническим регламентами, либо

документами об использовании земельного участка (если на земельный

участок не распространяется действие градостроительного регламента,

или в отношении него не устанавливается градостроительный регламент)

Уточнение расположения наземных автостоянок без изменения общей

вместимости на придомовой территории в соответствии с решениями,

принятым в проектной документации, получившей положительное

заключение №77-1-4-0029-14 от 29 августа 2014 г. ЗАО «Научный

производственный центр» Перспектива».

Технико-экономические показатели участка, предоставленного для

размещения объекта капитального строительства

Сравнительная таблица технико-экономических показателей земельного

участка, предоставленного для размещения объекта капитального

строительства:

Таблица 6. Технико-экономические показатели участка.

№


Ед.


1 Площадь земельного участка по ГПЗУ га 4,9225

2 Площадь участка в границах

благоустройства, в т.ч.: м2 15 988,37

3 Площадь застройки, в т.ч. м2 5061,7

3.1 Многоквартирного жилого дома м2 5 293,00

3.2 Трансформаторной подстанции м2 67,00

4 Площадь покрытий, в т.ч. м2 7 631,92

5 существующий тротуар из асфальтового

покрытия м2 1 363,47

6 Площадь озеленения м2 2 996,45

28

№50-2-1-3-020110-2019

Обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том

числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального

строительства от последствий опасных геологических процессов,

паводковых, поверхностных и грунтовых вод

Без изменений и полностью соответствуют решениям проектной

документации, получившей положительное заключение №77-1-4-0029-14 от

29 августа 2014 г. ЗАО «Научный производственный центр» Перспектива».

Описание организации рельефа вертикальной планировкой

Без изменений и полностью соответствуют решениям проектной

документации, получившей положительное заключение №77-1-4-0029-14 от

29 августа 2014 г. ЗАО «Научный производственный центр» Перспектива».

Описание решений по благоустройству территории

Сравнительная таблица элементов озеленения приведена ниже:

Таблица 7.1. Таблица элементов озеленения (начало).

Поз. Наименование Возраст Кол-во,

шт.

Примеч.

Деревья хвойные

1 Ель колючая «костер» 12-16 2 Ком

1х1х0,7 2 Клен красный 12-16 4

3 Ясень обыкновенный 12-16 2

Итого деревьев: 8

Кустарники в группах

4 Спирея Вангутта 3-5 24

Ком

0,5х0,4

5 Спирея пепельная 3-5 9

6 Чубушкин садовый 3-5 26

7 Барбарис Тунберга 3-5 25

8 Роза ругоза 3-5 19

9 Сирень обыкновенная 3-5 40

10 Можжевельник скальный 3-5 20

Итого кустарников в группах: 163

29

№50-2-1-3-020110-2019

Таблица 7.1. Таблица элементов озеленения (продолжение).

Поз. Наименование Возраст Кол-во,

шт.

Примеч.

Живая изгородь 1-рядная

11 Спирея дубравколистная 3-5 300 Без кома

2 Клен красный 12-16 4

Таблица 7.2. Сравнительная таблица элементов озеленения (газон,

цветники).

Наименование Кол-во, шт.

Цветники из однолетников (м2/шт.) 20/1000

Газон, м2 2976,45

Таблица 7.3. Сравнительная таблица малых архитектурных форм.

Поз. Наименование Кол-во,

шт.

1 Урна 16

2 Скамья со спинкой 9

3 Навес с мусоросборниками 2

Нормативные показатели, на основании которых приняты площади

озеленения:

− озеленения территории принято не менее 6 м2 на человека;

− расчетное количество жителей 1379 человек.

Нормативная площадь озеленения составит: 1379х6=8274 м2.

Проектом предусмотрено озеленение общей площадью 2996,45 м2, что

составляет 19 % от площади рассматриваемого участка.

Недостающее количество озеленения компенсируется за счет

существующего озеленения прилегающей территории вдоль северной

границы земельного участка.

Другие решения без изменений и полностью соответствуют решениям

проектной документации, получившей положительное заключение №77-1-4-

0029-14 от 29 августа 2014 г. ЗАО «Научный производственный центр»

Перспектива».

30

№50-2-1-3-020110-2019

Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих

внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, для

объектов непроизводственного назначения

Организация транспортного и пешеходного движения без изменений и

полностью соответствуют решениям проектной документации, получившей

положительное заключение №77-1-4-0029-14 от 29 августа 2014 г. ЗАО

«Научный производственный центр» Перспектива».

4.2.2.3. Раздел 3 «Архитектурные решения»

Проектируемое многоквартирное жилое здание семисекционное

переменной этажности (1-3 секции – 22 этажа, 4-7 секции – 19 этажей) с

подвальным этажом.

Форма и объемно-планировочная схема здания определились в ходе

проектирования с учетом норм инсоляции жилых помещений, формы и

ориентации земельного участка. В плане здание П-образное, образованное 7

секциями (1-3 секции – 22 этажа, 4-7 секции – 19 этажей).

Секции 1,3,4,5 и 6 секционного типа, секции 2 и 7 коридорного типа.

Подземная часть (ниже отметки 0.000):

Проектом предусматривается подвальный этаж, в котором

располагаются инженерно-технические помещения, такие как

электрощитовые, венткамеры, ИТП, водомерные узлы, насосные, помещения

«слабых токов», технические помещения для прокладки инженерных

коммуникаций без установки инженерного оборудования.

Помещения подвального этажа обеспечены эвакуационными выходами

и лестницами. Длина коридоров подземной части 1, 3, 4, 5 и 6 секций не

превышает 15 м. Коридоры 2-й и 7-й секций разделены на участки, длина

которых не превышает 15 м и отделены друг от друга противопожарными

перегородками 1-го типа с дверями, пределом огнестойкости ЕI30.

Постоянное пребывание людей в помещениях подземной части и доступ

инвалидов не предусмотрен. На путях эвакуации применены несгораемые

отделочные материалы.

Надземная часть (выше отметки 0.000):

На 1-ом этаже запроектированы:

− в секциях 1-6: 2 продовольственных магазина и 7

непродовольственных магазинов, а также 6 входных групп в жилую часть

здания;

31

№50-2-1-3-020110-2019

− в секции 7: аптека и помещения медицинского центра на 100

посещений в смену, включая стоматологическое отделение с отдельным

входом, и 1 входная группа в жилую часть здания.

Каждая из входных групп в жилую часть здания включает в себя

помещения консьержа, лифтовые холлы, эвакуационные выходы из

лестничных клеток типа Н1 с непосредственным выходом на улицу, камеры

мусороудаления жилых секций, входные группы с двойными тамбурами. Во

2-й и 7-й секциях предусмотрены вторые эвакуационные лестницы типа НЗ.

Со 2-го по 22-ый (1-3 секции) и со 2-го по 19-ый (4-7 секции)

предусмотрены типовые жилые этажи с набором квартир: одно-, двух- и

трехкомнатные. В каждой секции расположены квартиры (5 квартир в секциях

1 и 3, 12 квартир во 2 секции, 4 квартиры в 4-6 секциях, 11 квартир в 7 секции),

внеквартирный коридор, лифтовой холл, помещение приемника

мусороудаления, эвакуационные выходы с проходом через «воздушную зону»

к эвакуационным лестницам типа Н1. Во 2-й и 7-й секциях расположено по

дополнительной эвакуационной лестнице типа Н3 с тамбуром и с подпором

воздуха при пожаре.

Машинные отделения лифтов и помещения обслуживания

мусоропроводов расположены в крышных надстройках.

Квартиры характеризуются удобным функциональным зонированием и

оптимальными площадями всех жилых помещений.

Площади квартир составляют:

− 1-комнатные (60,3% от общего числа квартир) – 40,5 – 45,4 м2;

− 2-комнатные (28,4% от общего числа квартир) – 66,2 – 73,5 м2;

− 3-комнатные (11,3% от общего числа квартир) – 83,8 – 89,9 м2.

В каждой квартире 1, 3, 4, 5, 6 секций предусмотрен застекленный

балкон или лоджия с зоной пожарной безопасности не менее 1,20 м.

Все помещения постоянного пребывания посетителей и персонала

имеют естественное освещение.

Для спуска и подъема инвалидов на первый этаж жилого дома, в

помещения медицинского центра продовольственного магазина (2-я секция)

предусмотрены пандусы с уклоном не более 5%. С обеих сторон пандуса

организованы ограждений высотой 0,9 м с дополнительным поручнем на

высоте 0,7 м. В остальные встроено-пристроенные помещения подъемники

32

№50-2-1-3-020110-2019

(платформа для инвалидов БК-350 или РТU-1 или оборудование с

аналогичными характеристиками).

Пороги в помещениях не превышают 2,5 см.

Все помещения, доступные для инвалидов, отмечаются специальными

знаками или символами.

В проектируемом здании вертикальные связи осуществляются

посредством лестниц и лифтового оборудования.

Входы в технические помещения, расположенные в подвальном этаже,

осуществляются с наружных лестниц.

Входы в жилую часть дома осуществляются с крылец с проходом через

двойной тамбур, входы в помещения общественного назначения – с

обособленных самостоятельных крылец.

В каждой секции предусмотрена эвакуационная лестница типа Н1 с

шириной марша 1,05 м. Переход с лестницы в лифтовой холл предусмотрен

через «воздушную зону». Во 2-й и 7-й секциях предусмотрены

дополнительные эвакуационные лестницы типа Н3 с шириной марша 1,2 м и

с входом в лестничную клетку с этажа через тамбур-шлюз с подпором воздуха

при пожаре.

Все секции оснащены пассажирским (грузоподъемность 400 кг) и

грузопассажирским (грузоподъемность 630 кг или 1000 кг) лифтами. Вторая

секция оснащена дополнительными пассажирским (грузоподъёмностью 400

кг) и грузопассажирским (грузоподъёмностью 1000 кг) лифтами. Третья и

седьмая секции оснащены дополнительными пассажирскими лифтами

(грузоподъёмностью 400 кг). Скорость движения лифтов 1,0 м/с. Один лифт

грузоподъемностью 630 кг или 1000 кг предназначен для перевозки пожарных

подразделений.

Проектируемый объект оснащен всеми видами современного

инженерного оборудования: централизованным теплоснабжением, приточно-

вытяжной вентиляцией (помещения общественного назначения),

естественной вентиляцией (квартиры), водоснабжением, водоотведением, в

том числе внутренним водостоком, электроснабжением, слаботочными

системами (радиофикацией, телефонизацией, телевидением, домофонной

связью). Все работы по горизонтальной разводке внутриквартирных сетей

(ВС, ВО, СС, ЭОМ) от магистральных стояков выполняется будущими

владельцами квартир самостоятельно.

33

№50-2-1-3-020110-2019

Фасады выполнены из материалов и конструкций, имеющих

долговечность согласно расчетному сроку службы здания. Используется

разнотипное оформление отдельных функциональных частей фасада

Наружная отделка:

− стены и ограждающие конструкции «воздушной» зоны от уровня

земли до отметки 5,650 м облицованы керамогранитной плиткой темно –

коричневого цвета;

− выше отметки +6,400 наружная отделка стен выполнена из кирпича

керамического лицевого пустотелого полуторного М 150 толщиной 120 мм по

ГОСТ 530-2007 двух цветов.

Планировочные решения жилого дома выполнены с учетом

конфигурации участка и ориентации оконных проемов в жилых помещениях

для обеспечения нормируемой продолжительности инсоляции.

Помещения с постоянным пребыванием людей обеспечены

естественным освещением.

Предусматриваются мероприятия, исключающие проникновение шума

и вибраций от работающих вентиляторов и насосов в помещения:

Проектом предусматривается внутренняя отделка помещений.

При отделке применяются высококачественные отделочные материалы,

отвечающие необходимым эксплуатационным и эстетическим требованиям.

Полы и стены общественных помещений проектируемого жилого дома

гладкие и имеют отделку, допускающую уборку влажным способом.

Отделка стен производится только в светлых тонах.

Коэффициент отражения от стен не менее 50-70 %.

Материалы, применяемые для покрытия полов, являются стойкими на

истирание и водостойкими и цветостойкими, улучшающими звукоизоляцию и

не изменяющимися в размерах.

Проектом предусмотрено применение отделочных материалов путей

эвакуации в соответствии с табл. 28 ФЗ-123 и п. 4.3.2 СП 1.13130.2009.

Общая площадь квартир с учетом балконов и лоджий (с коэффициентом

0,3 и 0,5 соответственно) составляет 47912,1 м2.

Из них:

− жилая 24333,0 м2;

− балконов и лоджий (с коэффициентом 0,3 и 0,5 соответственно) 1403,2

м2;

34

№50-2-1-3-020110-2019

− вспомогательных помещений (кухни, коридоры, с/у, кладовые)

22175,9 м2.

Общая площадь квартир без учета балконов и лоджий составляет

46508,9 м2.

Норма жилищной обеспеченности принимается согласно

утвержденного проекта планировки – 35 м2/чел.

На основании вышеуказанных показателей расчетная проектная

численность населения корп. 211 составляет 1369 человек.

Таблица 8. Технико-экономические показатели объекта

№


Ед.


1 Площадь застройки м2 5061,7

2

Общая площадь, в т.ч.: м2 74 366,3

- общая площадь подземной

(подвальной) части; м2 3 936,7

общая площадь надземной (выше

отметки 0,000) части *), в т.ч.:

- общая площадь общественного

(первого) этажа *);

м2 3 971,5


-помещения коммерческого назначения; м2 3127,4

- помещения входных группы жилья; м2 442,8

- общая площадь типовых этажей *) м2 66 458,1


-квартир; м2 47912,1

- помещения общего пользования жилья; м2 10948,8

- общая площадь крышных надстроек м2 346,5

3

Строительный объем в т.ч. м3 257 996,6

-подземной (подвальной части); м3 12 571,8

-надземной части (выше отм. 0,000) м3 245 424,8

4

Этажность шт. переменная

-подземной (подвальный этаж); шт. 1

-надземной части (выше отм. 0,000): шт. 19-22

а) 1-3 секции; шт. 22

35

№50-2-1-3-020110-2019

№


Ед.


б) 4-7 секции. Шт. 19

5

Высота этажей в свету:

- подвальный (технические помещения) м 3,30

- 1-ый (обществ. Помещения и входные

группы жилья); м 3,45

- типовые этажи (2-19 и 2-22 этажи) м 2,70

6

Высота здания пожарно-техническая

(согласно приложению Б, СП

118.13330.2012):

1) секции 1-3 (22 этажа):


- абсолютная. м 219,500

2) секции 4-7 (19 этажей):


- абсолютная. м 210,500

Количество квартир в т.ч.: шт. 876

- однокомнатные шт. 528

- двухкомнатные шт. 249

- трехкомнатные шт. 99

Жилая площадь м2 24 333,0

Количество жителей (35 кв.м/чел.) шт. 1 369

4.2.2.4. Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные

решения»

Корректировка проекта выполнена на основании Техническое задание

на корректировку проектной документации для объекта: Московская область,

г. Железнодорожный, квартал 2А микрорайона «Центр-2» Планировочные

ограничения: красные линии градостроительного регулирования,

существующая застройка.

Объектом строительства является монолитный 19-22-ти этажный семи

секционный жилой дом сложной формы в плане, со встроенными нежилыми

помещениями корпус 211.

36

№50-2-1-3-020110-2019

Объект предполагаемого строительства имеет следующие инженерно-

технические категории:

Класс конструктивной пожарной опасности – С0.

Степень огнестойкости – I.

Класс функциональной пожарной опасности – Ф.1.3.

Наличие помещений с постоянным пребыванием людей –

предусмотрены.

Уровень ответственности – нормальный.

За относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого

этажа, что соответствует абсолютной отметке – 148,850 м.

Проектная документация разработана для следующих условий

эксплуатации:

Климатический район – IIВ по СП 131.3330 «Строительная

климатология».

Ветровой район – I по СП 20.13330.2011«Нагрузки и воздействия».

Нормативное значение ветрового давления Wo=0,23 кПа (23 кгс/кв. м).

Снеговой район – III по СП 20.13330.2011«Нагрузки и воздействия».

Расчетное значение веса снегового покрова на 1 кв. м горизонтальной

поверхности в уровне земли So=1,8 кПа (180 кгс/кв. м).

Климат района работ умеренно-континентальный и, согласно СП

131.3330, характеризуется следующими основными показателями:

− средняя годовая температура воздуха - плюс 5,4 ºС;

− абсолютный минимум - минус 43 ºС;

− абсолютный максимум - плюс 38 ºС;

− количество осадков за год – 690 мм;

− преобладающее направление ветра за июнь-август - З;

− преобладающее направление ветра за декабрь-февраль - З;

− самый холодный месяц – январь со средней температурой минус

10,2°С;

− самый жаркий месяц – июль со средней температурой плюс 23,5 °С;

− расчетные зимние температуры:

− обеспеченностью 0,92 - t 5дн. = минус 25 °С; t 1дн. = минус 28 °С;

− обеспеченностью 0,98 - t 5дн. = минус 29 °С; t 1дн. = минус 35 °С;

Инженерно-геологические изыскания на площадке проектируемого

строительства 19-22-х этажного жилого дома выполнены изыскательской

37

№50-2-1-3-020110-2019

партией ООО «Стройизыскатель ЛТД» в январе-феврале 2013 г. (письмо ООО

«Стройизыскатель ЛТД» исх.№ 27 от 24.06.2019г. об актуализации данных

инженерно-геологических изысканий).

На дневной поверхности в пределах площадки изысканий не отмечено

проявлений карстово-суффозионных процессов и оседаний поверхности

земли.

Разуплотненных зон и других аномалий в четвертичных отложениях не

наблюдалось.

По данным бурения и архивным материалам, известняки в данном

районе залегают на глубинах более 50 м и перекрыты толщей юрских глин

мощностью более 15 м.

Территория проектируемого строительства определяется как

безопасная.

Площадка характеризуется глубоким залеганием потенциально

карстующихся пород и относится к VI категории устойчивости относительно

интенсивности образования карстовых провалов – провалы исключены (СП

11-105-97 часть II, табл. 5.1-5.2).

Сейсмичность района работ - менее 6 баллов (СНиП П-7-81 и ОСР-97).

По литолого-генетическим признакам на участке выделены инженерно-

геологические элементы (ИГЭ) со следующими физико-механическими и

деформационными характеристиками грунтов:

Таблица 8. Физические свойства грунтов

№№ ИГЭ




Па


трения, град


МПа

1.

Насыпной грунт

песчано-суглинистый

с вкл. мусора

строительного,

неслежавшийся, tQIV

- - - -

2.

Песок средней

крупности, средней

плотности, средней

степени



fQIIms

38

№50-2-1-3-020110-2019

№№ ИГЭ




Па




МПа

3.

Суглинок

грубопесчаный,

тугопластичный, с

прослоями суглинка

полутвердого, с

частыми линзами

песка

разнозернистого, с

редким включением

дресвы, fQIIms

1,80

(1,94*)

2

2-1

35

33-32 28

4.

Супесь пластичная, с

прослоями

водонасыщенного

песка, глинистая,

fQIIms

1,98

1,97-1,96

30

28-27

21

20-19 20

5.



средней степени





fQIIms

1,88

1,87-1,86

13

12-11

21

20-20 16

6.


плотный,




fQIIms

1,70

(1,87*)

3

3-2

31

30-29 21

7.






fQIIms

1,92* 5

5-3

32

31-30 27

8.


плотный,


fQIIms

1,90* 2

2-1

33

31-29 28

39

№50-2-1-3-020110-2019

№№ ИГЭ




Па




МПа

9.


плотный,


линзами супеси


К1

1,95* 4

4-3

36

34-32 40

10.

Глина опесчаненная,

тугопластичная и

полутвердая, с



слюдистая, J3v

1,96* 4

4-3

36

36-33 39

Примечание:

1. В числителе приведены нормативные значения характеристик

физико-механических свойств грунтов, в знаменателе расчетные

характеристики при α = 0.85 и при α = 0.95.

2. Расчетные значения прочностных характеристик приняты в

соответствии с рекомендациями СНиП 2.02.01-83*, ГОСТ 20522-96 и СП 11-

105-97.

3. * отмечена плотность песков в водонасыщенном состоянии.

Водоносный горизонт встречен во всех скважинах на глубине 1,2-3,6 м

(абс. отметки 143,25-145,25 м). Горизонт обладает местным напором,

установившийся уровень зафиксирован на отметках 1,2-2,8 м (143,55-145,25

м).

В водообильные и засушливые периоды возможно колебание уровня

подземных вод на величину до 1,0 м.

По результатам химических анализов подземные воды являются

гидрокарбо-натно-хлоридными кальциево-натриевыми. В соответствии с

таблицами 5, 6, 7 СНиП 2.03.11-85 воды по отношению к бетонам марки W4

по водонепроницаемости являются неагрессивными, слабоагрессивными по

содержанию агрессивной углекислоты, слабоагрессивными к

железобетонным конструкциям при периодическом смачивании и

40

№50-2-1-3-020110-2019

среднеагрессивными к металлическим конструкциям при свободном доступе

кислорода.

Коррозионная агрессивность воды по отношению к свинцовой оболочке

кабелей является средней по общей жесткости и содержанию гумуса и низкой

по остальным показателям. Коррозионная агрессивность воды по отношению

к алюминиевой оболочке кабелей средняя, по содержанию хлориона, иона

железа и низкая по водородному показателю.

Площадка находится в состоянии критического подтопления на момент

изысканий.

Коррозионная агрессивность грунтов, согласно ГОСТ 9.602 ¬ по

отношению к углеродистой и низколегированной стали характеризуется как

высокая, по отношению к свинцовым оболочкам кабелей оценивается как

средняя по содержанию гумуса и низкая по остальным показателям.

Коррозионная агрессивность грунтов по отношению к алюминиевым

оболочкам кабелей оценивается как низкая.

Степень агрессивности грунтов по отношению к бетонам –

неагрессивная.

Нормативная глубина сезонного промерзания составляет для:

− песков крупных ¬ 172 см;

− песков мелких – 161 см;

− суглинков, глин – 132 см.

Грунты на участке, согласно п. 2.137 «Пособия по проектированию…»,

в зоне сезонного промерзания следует считать:

− насыпные грунты и пески – слабопучинистыми;

− суглинки тугопластичные – сильнопучинистыми.

Из физико-геологических факторов и процессов, необходимо отметить:

− наличие в разрезе насыпных грунтов;

− подтопленность площадки в момент изысканий;

− средняя и высокая коррозионная агрессивность грунтов к стали,

свинцовой и алюминиевой оболочкам кабелей (по отдельным показателям.

Категория сложности инженерно-геологических условий с

обоснованием по Приложению Б к СП 11-105-97 – II (средняя сложность).

Конструктивные решения здания приняты на основании: архитектурно-

планировочных решений, материалов инженерно-геологических изысканий,

технического задания Заказчика, строительных норм и правил.

41

№50-2-1-3-020110-2019

Конструктивная схема здания - монолитный железобетонный каркас с

продольными и поперечными несущими пилонами и стенами, жестко

сопряженными с дисками плоских перекрытий.

Монолитные конструкции несущего каркаса здания приняты из бетона

класса В25, арматура классов А500, А240.

Внутренние несущие вертикальные конструкции – монолитные

железобетонные продольные и поперечные стены толщиной t=300 мм, 250 мм,

220 мм, 200 мм., железобетонные пилоны 900х400; 1200х250; 1270х250;

1500х250; 1000х250; 1650х250; 1950х250; 1310х250; 2060х250; 910х250;

1350х250; 1440х250; 1550х250; Г-образные 1030х700х250 (для 7-й секции);

800х250; Г-образные 2120х440х250 (для 2-й секции); 1200х220; 1200х200.

Перекрытия монолитные железобетонные толщиной 200 мм с

контурными балками 250х400 h.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается

совместной работой монолитных железобетонных пилонов, монолитных

железобетонных стен, монолитных железобетонных колонн, жестких ядер

лестничных клеток и лифтовых шахт с монолитными дисками перекрытий.

Все несущие элементы здания жестко соединены между собой и

образуют единый пространственно-неизменяемый жесткий объем.

Максимальное ускорение верхнего этажа здания составляет 41,65 мм/с2

(для 3-й секции), что меньше предельно допустимого 80 мм/с2.

Фундаментные плиты - монолитные железобетонные толщиной 1000

мм на свайном основании. Под одноэтажной частью 2-й секции и конструкции

входов в подвал толщина фундаментных плит принята 300 мм.

Фундаментные плиты разделены деформационными швами между 1-й и

2-й секциями; между 2-й и 3-й секциями; между 5-й и 6-й секциями; между 6-

й и 7-й секциями.

Сваи железобетонные квадратного сечения 350х350 цельные с

ненапрягаемой арматурой тип С, марка С 90.35-10, выполненные по ГОСТ

19804-2012 из бетона марки В25, W6, F50. Длина свай принята равной 9,0.

Сопряжение свай с фундаментом принято шарнирным, путем анкеровки

арматурных выпусков свай в армированные монолитные плиты толщиной 100

мм, расположенные под фундаментными плитами.

Несущая способность свай по грунту 130 т (согласно результатам

статических испытаний).

42

№50-2-1-3-020110-2019

Максимальная расчетная допустимая нагрузка на сваю – 108 т.

Максимальная расчетная нагрузка на сваю, с учетом собственного

веса сваи:

− для секции 1 – 75,1 т;

− для секции 2 – 79,4 т;

− для секций 3, 4, 5 – 75,0 т;

− для секции 6 –73,3 т;

− для секции 7 – 83 т.

Максимальная осадка основания:

− для секции 1 – 56,5 мм;


− для секций 3, 4, 5 – 61,1 мм;


− для секции 7 – 46,9 мм.

Предельно допустимая осадка согласно приложению Д СП

22.13330.2011 составляет 180 мм.

Фундаментные плиты опираются на грунт ИГЭ-3 «Суглинок

грубопесчаный, тугопластичный, с прослоями суглинка полутвердого, с

частыми линзами песка разнозернистого, с редким включением дресвы,

fQIIms». Низ сваи погружается в слой ИГЭ-6-2 «Песок мелкий, плотный,

водонасыщенный, fQIIms».

Материал фундаментных плит – бетон класса В35, W12, F150. Плита

армируется отдельными арматурными стержнями и каркасами, вязанными на

строительной площадке. Рабочая арматура класса А500С. Толщина защитного

слоя до рабочей арматуры 40 мм.

Под фундаментными плитами по железобетонным вспомогательным

плитам из бетона В15 толщиной 100 мм устраивается горизонтальная

гидроизоляция из 2-х слоев Техноэласта ЭПП. Гидроизоляция защищается от

повреждений в период строительства стяжкой из пескоцемента М150

толщиной 40 мм.

Наружные стены цокольного этажа - монолитные железобетонные

толщиной 300 мм. Материал наружных стен – бетон класса В25, W8, F100.

Армирование стен выполняется отдельными арматурными стержнями.

Рабочая арматура класса А500С, поперечная арматура класса А500С.

Расстояние до центра рабочей арматуры 40 мм.

43

№50-2-1-3-020110-2019

Внутренние несущие стены подвала – монолитные железобетонные

толщиной 220 мм. Материал внутренних стен – бетон класса В25.

Рабочая арматура класса А500С, поперечная арматура класса А500С.

Расстояние от грани стены до центра рабочей арматуры 40 мм.

Пилоны – монолитные железобетонные толщиной 250 мм и 400 мм.

Материал пилонов – бетон класса В25. Армирование пилонов выполняется

отдельными арматурными стержнями. Рабочая арматура класса А500С,

поперечная (хомуты) из арматуры класса А500С. Расстояние от грани пилонов

до центра рабочей арматуры 50 мм (для арматуры диаметром 25 мм) и 55 мм

(для арматуры диаметром 32 мм).

Ограждающие конструкции (наружные стены) – многослойные.

Тип 1 (до отм. +6.750) – керамогранитная плитка на ц/п растворе, кирпич

керамический пустотелый полуторный толщиной 120 мм, М150, F50 на

цементно-песчаном растворе М50, вентиляционный зазор - 10 мм,

эффективный утеплитель – ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС (Ƴ=45 кг/куб. м,

λ=0,035 Вт/м С) толщиной 150 мм, монолитный железобетонный пилон

толщиной 250 мм. Общая толщина - 530мм.


керамический пустотелый полуторный толщиной 120 мм, М150, F50 на

цементно-песчаном растворе М50, вентиляционный зазор – 10 мм, блоки из

ячеистого бетона марки D400 γ=400 кг/м³ 398х195х398(Н) на клею. Общая

толщина - 530мм.


керамический пустотелый полуторный толщиной 120мм, М150, F50 на

цементно-песчаном растворе М50, вентиляционный зазор – 10 мм,

эффективный утеплитель – ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС (Ƴ=45 кг/куб. м,

λ=0,035 Вт/м С) толщиной 150 мм, монолитная железобетонная стена

толщиной 250 мм. Общая толщина – 530 мм.

Тип 4 - кирпич керамический лицевой пустотелый полуторный

толщиной 120 мм, М150, F50 на цементно-песчаном растворе М50,

вентиляционный зазор - 10мм, эффективный утеплитель – ROCKWOOL

КАВИТИ БАТТС (Ƴ=45 кг/куб. м, λ=0,035 Вт/м С) толщиной 150 мм,

железобетонный пилон толщиной 250 мм. Общая толщина - 530мм.

Тип 5 – кирпич керамический лицевой пустотелый полуторный

толщиной 120мм, М150, F50 на цементно-песчаном растворе М50, блоки из

44

№50-2-1-3-020110-2019

ячеистого бетона марки D400 γ=400кг/м³ 398х195х398(Н) на клею. Общая

толщина – 520 мм.

Тип 6 – кирпич керамический лицевой пустотелый полуторный

толщиной 120мм, М150, F50 на цементно-песчаном растворе М50,

вентиляционный зазор - 10мм, эффективный утеплитель – ROCKWOOL

КАВИТИ БАТТС (Ƴ=45 кг/куб. м, λ=0,035 Вт/м С) толщиной 150 мм,

монолитная железобетонная стена толщиной 250 мм. Общая толщина – 530

мм.

Внутренние стены – монолитные железобетонные стены (с 1 по 4 этажи)

- толщиной 220 мм; (с 5 по 22 этажи) толщина внутренних стен 200 мм, стены

лестничных маршей и лифтовых шахт – 220 мм. Материал стен – бетон класса

В25.

Армирование стен выполняется отдельными арматурными стержнями.

Рабочая арматура класса А500С, поперечная арматура из арматуры класса

А500С. Величина перехлеста стержней арматуры для арматуры класса А500С

– не менее 40d. Расстояние от грани стены до центра рабочей арматуры 40 мм.

Пилоны – монолитные железобетонные из бетона кл. В25. Армирование

пилонов выполняется отдельными арматурными стержнями. Рабочая

арматура класса А500С, поперечная (хомуты) из арматуры класса А500С.

Расстояние от грани пилонов до центра рабочей арматуры 45 мм (для

арматуры диаметром 16 мм и 20 мм); 50 мм (для арматуры диаметром 25 мм)

и 55 мм (для арматуры диаметром 32 мм).

Плиты перекрытий, покрытий – монолитные, железобетонные,

толщиной 200 мм. Плиты перекрытий по периметру имеют монолитные

контурные балки 250х400h. Бетон класса В25; арматура класса А500С.

Толщина защитного слоя до рабочей арматуры 25 мм.

Лестничные площадки запроектированы монолитными

железобетонными. Лестничные марши запроектированы монолитными

железобетонными и сборными железобетонными по ГОСТ 9818-85. Рабочая

арматура класса А500С, конструктивная из арматуры класса А500С.

Проектируемое здание представляет собой 22-19-тиэтажный семи

секционный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми

помещениями.

Форма и объемно-планировочная схема здания определились в ходе

проектирования с учетом норм инсоляции жилых помещений, формы и

45

№50-2-1-3-020110-2019

ориентации земельного участка. В плане здание П-образное, образованное 7

секциями (1-я, 2-я, 3-я секции – 22 этажа, 4-я, 5-я, 6-я, 7-я секции – 19 этажей).

Согласно проекту планировки территории, в большей части первого

этажа расположены помещения общественного назначения

(продовольственные и непродовольственные магазины, медицинская

клиника) для обслуживания жителей микрорайона. В остальной части первого

этажа сосредоточены входные группы жилья: помещениями для консьержей с

санузлами, помещениями для уборочного инвентаря, мусорокамерами,

лифтовыми и входными холлами с двойными тамбурами для каждой секции.

В подвальном этаже запроектированы технические помещения,

электрощитовые, венткамеры, ИТП, водомерные узлы и насосные. На типовых

этажах расположено жилье, в крышных надстройках (выходы на кровлю) –

машинные помещения лифтов и помещения обслуживания коммуникаций.

На типовых этажах расположено жилье.

Высота типового этажа со второго по девятнадцатый (двадцать второй)

включительно (от пола до пола) составляет 3,00 м. Высота первого этажа (от

пола до пола) равна 3,75 м. Высота подвала этажа (от пола до пола) 3,60 м.

За относительную отметку -0,100 принята отметка верха плиты

перекрытия подвала, соответствующая абсолютной отметке 148,750.

Проектом предусматривается подвальный этаж, в котором

располагаются инженерно-технические помещения, такие как

электрощитовые, венткамеры, ИТП, водомерные узлы, насосные, помещения

«слабых токов», технические помещения для прокладки инженерных

коммуникаций без установки инженерного оборудования.

Помещения подвального этажа обеспечены эвакуационными выходами

и лестницами в соответствии с ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях

пожарной безопасности», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной

защиты. Эвакуационные пути и выходы (с изменениями и дополнениями)»,

СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»

На 1-ом этаже запроектированы:

− в секциях 1-6: 2 продовольственных магазина и 7

непродовольственных магазинов, а также 6 входных групп в жилую часть

здания;

− в секции 7: аптечный пункт и медицинский центр, в состав которого

входят отделения терапевтической стоматологии и консультативно-

46

№50-2-1-3-020110-2019

диагностического центра. Для посетителей каждого из отделений

медицинского центра запроектированы отдельные входы со стороны улицы.

Из помещений консультационно-диагностического центра запроектирован

отдельный вход для персонала, который так же является вторым

эвакуационным выходом. В секции так же запроектирована отдельная входная

группа в жилую часть здания.

Каждая из входных групп в жилую часть здания включает в себя

помещения консьержа, лифтовые холлы, эвакуационные выходы из

лестничных клеток типа Н1 с непосредственным выходом на улицу, камеры

мусороудаления жилых секций, входные группы с двойными тамбурами. Во

2-й и 7-й секциях предусмотрены вторые эвакуационные лестницы типа НЗ.

Со 2-го по 22-ый (1-3 секции) и со 2-го по 19-ый (4-7 секции)

предусмотрены типовые жилые этажи с набором квартир: одно-, двух- и

трехкомнатные. В каждой секции расположены квартиры, внеквартирный

коридор, лифтовой холл, помещение приемника мусороудаления,

эвакуационные выходы с проходом через «воздушную зону» к эвакуационным

лестницам типа Н1. Во 2-й и 7-й секциях расположено по дополнительной

эвакуационной лестнице типа Н3 с тамбуром с подпором воздуха при пожаре.

Машинные отделения лифтов, для лифтов с машинными помещениями,

и помещения обслуживания мусоропроводов расположены в крышных

надстройках.

В проекте предусмотрены следующие мероприятия по соблюдению

теплозащитных характеристик ограждающих конструкций:

а) конструкции наружных стен:

− кирпич керамический лицевой пустотелый толщиной 120 мм, блоки

из ячеистого бетона марки D400 γ=400кг/м³ 398х195х398(Н);

− кирпич керамический лицевой пустотелый толщиной 120 мм;

− эффективный утеплитель – ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС толщиной

150 мм, монолитная железобетонная стена/ пилон толщиной 250 мм.

б) минераловатный утеплитель толщиной 200 мм в кровельном

«пироге»;

в) утепление стен цокольного этажа экструдированным

пенополистиролом толщиной 100 мм;

г) заполнение проемов двухкамерными стеклопакетами.

47

№50-2-1-3-020110-2019

В проекте предусмотрены следующие мероприятия по снижению шума

и вибрации:

− размещение инженерного оборудования в изолированных

помещениях подвала;

− звукоизоляция стен и потолков технических помещений;

− соединение вентиляторов с воздуховодами и насосов с

трубопроводами осуществляется через гибкие вставки;

− со стороны нагнетающих и всасывающих отверстий вентиляторов

устанавливаются шумоглушители;

− организация «плавающих» полов в местах установки оборудования.

Проектом предусматривается обмазочная гидроизоляция и финишная

отделка керамической плиткой полов «мокрых» помещений, стены «мокрых»

общедомовых помещений отделываются глазурованной керамической

плиткой.

В составе кровельного пирога в качестве гидроизоляции предусмотрено

3 слоя наплавляемого битумно-полимерного материала с крупнозернистой

посыпкой с верхней стороны.

В целях снижения загазованности помещений и удаления избытков

тепла от солнечной радиации предусматривается система естественной

вентиляции.

Заполнения оконных проемов предусмотрены с наклонно-поворотным

открыванием, для обеспечения проветривания и удаления избытков тепла в

помещениях.

Проектом предусмотрено размещение электрощитовой в отдельном

помещении подвала, в отрыве от жилых помещений и помещений с

постоянным пребыванием людей, с оборудованием в заводском исполнении,

что позволяет обеспечить безопасный уровень электромагнитных и иных

излучений.

Отделочные материалы, применяемые в интерьере, не выделяют во

внешнюю среду вредные вещества в количествах, превышающих предельно

допустимые концентрации.

В соответствии с Федеральным законом №123-ФЗ, статей 32 здание по

классу функциональной пожарной опасности относится к категории Ф1.3.

Степень огнестойкости конструкций здания -1.

48

№50-2-1-3-020110-2019

Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0 (см. СП

2.13130.2012 Таблица 6.8).

Нормативная огнестойкость конструкций обеспечивается

соответствующей толщиной бетона изделий и толщиной защитного слоя

бетона у рабочей арматуры.

Согласно СНиП 21-01-97*, для конструкций зданий I степени

огнестойкости устанавливаются следующие пределы огнестойкости:

Таблица 9. Пределы огнестойкости конструкций

Степень огнестой-

кости здания

Предел огнестойкости строительных конструкций, не менее

Несущие элементы

здания

Несущие элементы

здания

Перекрытия междуэтажные

(в том числе чердачные и

над подвалами)

Лестничные клетки

Внутренние стены

Марши и площадки лестниц

1 R 120 Е 30 RЕI 60 RЕI 120 R 60

В здании предусматриваются следующие типы полов:

− в технических помещениях – керамическая плитка; в крышных

надстройках лифтовых - покраска.

− входной группы жилой части – тамбурах, лестничных клетках,

лифтовых холлах – керамическая плитка;

− входной группы нежилой части – тамбурах, коридорах –керамическая

плитка (выполняется собственниками после ввода объекта в эксплуатацию);

− в санузлах – керамическая плитка (выполняется собственниками

после ввода объекта в эксплуатацию);

− в нежилых помещениях – выравнивающая цементно-песчаная стяжка

(выполняется собственниками после ввода объекта в эксплуатацию);

− в лифтовых холлах, лестничных клетках, внеквартирных коридорах,

переходных лоджиях – керамическая плитка;

− в кухнях и комнатах – выравнивающая цементно-песчаная стяжка

(выполняется собственниками после ввода объекта в эксплуатацию), в

санузлах и ванных комнатах – цементно-песчаная стяжка с гидроизоляцией

(выполняется собственниками после ввода объекта в эксплуатацию).

В здании предусматриваются следующие типы перегородок:

− в помещениях с нормальной влажностью − гипсовые из

пазогребневых блоков толщиной 80 мм на клею;

49

№50-2-1-3-020110-2019

− в помещениях с повышенной влажностью – гипсовые из

пазогребневых влагостойких блоков толщиной 80 мм на клею;

− межквартирные – из блоков ячеистых бетонов толщиной 200 мм в

один слой на цементно-песчаном растворе;

− межкомнатные перегородки – гипсовые из пазогребневых блоков

толщиной 80 мм на клею – в один ряд. (На всю высоту выполняется

собственниками после ввода объекта в эксплуатацию).

Перемычки – из стальных уголков ГОСТ 8509-93.

Отделка помещений:

1) Подвальный этаж (технические помещения):

− потолки и стены - водоэмульсионная окраска;

2) Входные группы жилой части:

− потолки стены - водоэмульсионная окраска;

3) 1-й этаж

а) потолки:

− в тамбурах, коридорах, лестничных клетках, лифтовых холлах жилой

части – шпатлевка, водоэмульсионная окраска либо подвесные системы

«Армстронг» ;

− в тамбурах, холлах, вестибюлях, кабинетах, торговых залах и

коридорах общественной части (магазины, медицинская клиника) – подвесные

«Армстронг»;

− в санузлах и КУИ – подвесные реечные «Армстронг»;

б) стены:

− тамбуров, коридоров, лестничных клеток, лифтовых холлов жилой

части здания – улучшенная окраска водоэмульсионными красками;

− тамбуров, холлов, вестибюлей, коридоров и торговых залов магазинов

– окраска водоэмульсионными красками;

− медицинских кабинетов – облицовка керамической плиткой;

− санузлов и КУИ – облицовка керамической глазурованной плиткой.

Отделку помещений 1-го этажа выполняют собственники после ввода объекта

в эксплуатацию.

4) типовые жилые этажи (2-19 и 2-22 этажи):

а) потолки:

− во внеквартирных коридорах, лифтовых холлах, лестничных клетках

– водоэмульсионная окраска;

50

№50-2-1-3-020110-2019

− в квартирах, санузлах, кухнях – отделку потолков не выполнять;

б) стены:

− во внеквартирных коридорах, лифтовых холлах, лестничных клетках

– шпатлевка, окраска водоэмульсионными красками;

− в квартирах, санузлах, кухнях – отделку стен не выполнять.

Для горизонтальной гидроизоляции монолитных фундаментных плит

применяется Техноэласт ЭПП в 2 слоя на огрунтованное бетонное основание.

Фундаментные плиты выполняются из бетона кл. В35, W12, F150. Для защиты

гидроизоляции применяется цементно-песчаная стяжка. Все поверхности

фундамента, соприкасающиеся с грунтом, окрашиваются горячей битумной

мастикой за два раза по холодной битумной грунтовке.

Оклеечная гидроизоляция стен цокольного этажа выполняется

Техноэластом в 2 слоя. Гидроизоляция стен подвала создает замкнутый контур

с гидроизоляцией фундаментной плиты. Для защиты оклеечной

гидроизоляции стен и утеплителя применяется прижимная стена из кирпичной

кладки полнотелым кирпичом толщиной 120 мм. Наружные монолитные

стены подвала выполняются из бетона кл. В25, W8, F100.

Антикоррозийная защита открытых металлических конструкций

производится по СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от

коррозии». Все сварные работы выполнить по ГОСТ 5264-80* и ГОСТ 14098-

2014. Металлические конструкции покрыть антикоррозийной алкидной

краской по металлу 3 в 1 «Нержамет» по ТУ 2312-007-98310821-08.

Производство и приемку работ по устройству отделочных и защитных

покрытий полов вести в соответствии со СП 71.13330.2017 «Изоляционные и

отделочные покрытия».

4.2.2.5. Раздел 5.1 «Система электроснабжения»

Корректировка проектных решений подраздела «Система

электроснабжения» выполнена в связи с изменениями объемно-

планировочных решений жилого в части организации помещений БКФН в

подвалах секций №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7.

В подвалах каждой секции предусмотрена установка двух щитов

механизации ИВРУ и, соответственно, двух дополнительных щитов учёта ШУ

для помещений БКФН. В квартирах устанавливаются щиты электроснабжения

для механизации отделочных работ с установкой ограничительного автомата

на 16А.

51

№50-2-1-3-020110-2019

Кроме того, в вязи с изменениями планировочных решений размещение

ВРУ секции 3 предусмотрено в помещении в осях 3/3-3/4/, а размещение ВРУ

секции 7 предусматривается в помещении в осях 7/П-7/Н.

Проектом предусматривается прокладка тридцати кабельных линий 0,4

кВ от ТП-3 до ВРУ здания.

Расчетная нагрузка потребителей жилого дома и встроенных помещений

– 1311,3 кВт, при пожаре –1368.5 кВт.

Расчетная нагрузка соответствует техническим условиям №31-ЭЖ от

24.10.2017 на технологическое присоединение к ГТУ «Ольгино» АО «МОЭГ».

В графической части проекта откорректированы:

− принципиальные схемы электроснабжения;

− текстовая часть подраздела.

Иные проектные решения не изменялись и соответствуют описанным в

положительном заключении негосударственной экспертизы №77-1-4-2-0029-

14 от 29 августа 2014г. НПЦ «Перспектива».

4.2.2.6. Раздел 5.2 «Система водоснабжения»

Водоснабжение

Водоснабжение здания предусмотрено на основании технических

условий на присоединение к городским системам водоснабжения и

канализации №186 от 25.03.2011г. выданные ООО «Водоканал» города

Железнодорожного Московской области, на основании справки о выполнении

технических условий в части водоснабжения № 1079 от 18.12.2013г., выданная

ООО «Водоканал» города Железнодорожного Московской области.

Проектной документацией предусмотрена корректировка ранее

выданного положительного заключения негосударственной экспертизы № 77-

1-4-0029-14 от 29.08.2014г. выданное ЗАО «НПЦ «Перспектива».

Проектной документацией предусмотрена корректировка внутренних

сетей здания.

Источником водоснабжения корпуса 211 являются два водопроводных

ввода В1-1 для секций 1-4 и В1-2 для секций 5-7, 2∅100 мм каждый от

проектируемой кольцевой магистральной сети ∅315 мм.

Вода в здание подается на хозяйственно-питьевые и противопожарные

нужды.

Качество воды, подаваемой в здание соответствует СанПиН 2.1.4.1074-

2001.

52

№50-2-1-3-020110-2019

В помещениях водомерных узлов водопроводных вводов В1-1 и В1-2

предусмотрена установка общих водомерных узлов с счетчиками:

− Sensys MainTwin-50/20 для секций 1-4 с общим секундным расходом

воды q =8,09л/с,

− Sensys MainTwin - 50/20 для секций 5-7 с общим секундным расходом

воды q=4,65л/с.

На обводной линии водомерных узлов устанавливаются задвижки с

электроприводом, предназначенные для пропуска противопожарного расхода

воды. Задвижка находится в опломбированном «закрытом» состоянии.

После водомерных узлов вода поступает:

− на насосы хозяйственно-питьевого назначения 1 и 2 зон,

− на насосы противопожарного назначения.

После насосов вода поступает в сеть хозяйственно-питьевого

назначения 1 и 2 зон, противопожарные нужды и в ИТП для приготовления

горячей воды.

В здании предусматриваются следующие раздельные системы:

− хозяйственно-питьевой водопровод холодный I-й и II-й зоны;

− хозяйственно-питьевой водопровод горячий I-й и II-й зоны;

− противопожарный водопровод.

Для нежилых помещений 1-го этажа предусматриваются следующие

системы:

− система хозяйственно-питьевого водопровода для арендных

помещений В1к;

− система горячего водоснабжения с циркуляцией воды по магистралям

для арендных помещений Т3к, Т4к.

Водоснабжение первого нежилого этажа осуществляется путем врезки в

водопроводную сеть 1-й зоны жилой части корпуса с установкой общего узла

учета для 1-го нежилого этажа со счетчиками с импульсным выходом

− СКБи -40 для секций 1-4 с общим расходом q=1.05 л/с.

− СКБи -32 для секций 5-7 с общим расходом q=0.57 л/с.

Для каждой группы нежилых помещений 1-го этажа предусматривается

самостоятельный подвод холодной воды с установкой водосчетчиков с

импульсным выходом СХи-15.

Расчетный расход на весь дом: 328,99 м³/сут; 31,25 м³/час; 11,15 л/с.

53

№50-2-1-3-020110-2019

Расчетные расходы по вводу В1-1 с 1 по 4 секции: 219,48 м³/сут; 22,18

м³/час; 8,09 л/с; из них:

− 1 зона водоснабжения с учетом встроенных помещений: 180,15 м³/сут;

19,03 м³/час; 7,08 л/с;

− 2 зона водоснабжения: 39,33 м³/сут; 5,70 м³/час; 2,47 л/с;

− нежилые помещения первого этажа: 7,88 м³/сут; 3,10 м³/час; 1,5 л/с.

Расчетные расходы по вводу В1-2 с 5 по 7 секции: 109,51 м³/сут; 12,17

м³/час; 4,65 л/с; из них:

− 1 зона водоснабжения с учетом встроенных помещений: 90,19 м³/сут;

10,45 м³/час; 4,28 л/с;

− 2 зона водоснабжения: 19,32 м³/сут; 3,53 м³/час; 1,64 л/с;

− нежилые помещения 1первого этажа: 3,71 м³/сут; 1,73 м³/час; 0,98 л/с;

− гарантированный напор в точке подключения 10,0 м.

Потребный напор для ввода В1-1 (1-4 секции):

− Н1 зона 68,62 м;

− Н2 зона 88.42 м;

− Нпожар 83.25 м.

Потребный напор для ввода В1-2 (5-7 секции):

− Н1 зона 65,73 м;

− Н2 зона 74.75 м;

− Н пожар 70.0 м.

Потребный напор в системе водоснабжения для нежилых помещений 1-

го этажа: 17,9 м.

Для обеспечения недостающих напоров в системах хозяйственно-

питьевого и противопожарного водопровода жилой части корпуса

предусматриваются повысительные насосные станции для I-й и II-й зоны

водоснабжения, и противопожарная насосная станция, располагаемые в

подвальном этаже проектируемого здания на омт. -3.60 с отдельным входом.

В помещении насосной станции устанавливаются хозяйственные и

пожарные насосы производства фирмы Grundfos:

На вводе В1-1:

а) Насосная установка на хоз-питьевые нужды фирмы «Grundfos» с

частотным преобразователем для 1-й зоны водоснабжения Hydro МРС-Е 3

CRE 10-9 q=25,48 м³/ч, H=68,62 м, N=5.5 кВт (2 рабочих,1 резервный),

установленная на виброосновании, с вибровставками.

54

№50-2-1-3-020110-2019

б) Насосная установка на хоз-питьевые нужды фирмы «Grundfos» с


CRE 5-12 q=8,89 м³/ч, H=88,42 м, N=3.0 кВт (2 рабочих, 1 резервный),


в) Насосная установка повышения давления на противопожарные

нужды фирмы «Grundfos» Hydro MX CR45-4 q=31,3 м³/час Н=83,25 м N=15.0

кВт (1 рабочий, 1 резервный).

На вводе В1-2:

а) Насосная установка на хоз-питьевые нужды фирмы «Grundfos» с


CRE 5-12 q= 15,41 м³/ч, H=65,73 м, N=3.0 кВт (2 рабочих,1 резервный).


в) Насосная установка повышения давления на противопожарные

нужды фирмы «Grundfos» Hydro MX CR45-3 q=31,3 м³/час Н=60.0 м N=11.0

кВт (1 рабочий, 1 резервный). Управление пожарными насосами

осуществляется - с ручным, автоматическим и дистанционным управлением.

Для обеспечения нормативного напора в сети хозяйственно-питьевого и

противопожарного водопровода устанавливаются регуляторы давления после

себя.

Включение хозяйственных насосов предусматривается по месту и через

ЭКМ при падении давления в системе ниже расчетного, а также

автоматическое включение резервного насоса при выходе из строя рабочего

агрегата. Включение пожарных насосов осуществляется от кнопок,

установленных у каждого пожарного крана в здании при открытии задвижки

с электроприводом.

Для защиты от шума в насосной станции предусмотрены следующие

мероприятия:

− звукоизоляция потолка и стен насосной станции;

− на всасывающих и напорных патрубках установлены вибровставки;

− насосные агрегаты установлены на виброосновании;

− виброизоляция в местах прохождения трубопроводов через

ограждающие конструкции здания.

Схема хозяйственно-питьевого водопровода принимается следующая:

− для 1-й зоны тупиковая сеть с нижней разводкой;

55

№50-2-1-3-020110-2019

− для II-й зоны тупиковая сеть с подающим стояком d32-40 с

коллекторной разводкой;

− противопожарная схема принимается кольцевая с нижней разводкой

в одну зону.

В каждой квартире жилого дома на ответвлении на водоразбор

устанавливаются квартирные регуляторы давления КФРД и счетчики с

импульсным выходом СХи ∅15 мм.

Противопожарная схема принимается раздельная кольцевая с нижней

разводкой в одну зону. Пожарные стояки закольцованы на 22этаже (секц. 1-3),

на 19 этаже (секц. 4-7).

Для обеспечения сменности воды в системе пожаротушения

предусмотрено кольцевание противопожарных стояков с водоразборными

стояками.

Пожаротушение жилой части здания осуществляется от пожарных

кранов ∅50 мм из расчета подачи 3-х струй производительностью по 2,9 л/с

каждая во все изолированные помещения. Каждый пожарный кран

комплектуется пожарным рукавом ∅51 мм длиной 20 м, с ручным пожарным

стволом РС-50 с диаметром спрыска ∅16 мм. Пожарные краны

устанавливаются в коридорах жилой части здания.

В каждой квартире предусматривается установка первичных средств

пожаротушения пожарный пожарный кран бытовой ПКБ с диаметром спрыска

∅19 мм и Lрукава 15 м.

Предусматривается пожаротушение помещений подвала и 1-го этажа от

пожарных кранов ∅50 мм из расчета подачи 3-х струй производительностью

по 2,9 л/с. Пожарные шкафы в подвале и на 1-м нежилом этаже

укомплектованы 2-мя огнетушителями.

На пожарных кранах для снижения избыточного напора

устанавливаются диафрагмы (подвал,1-18 этаж) с центральным отверстием

между пожарным краном и соединительной головкой, предусматривается

установка регуляторов давления на магистралях. У каждого пожарного крана

устанавливается кнопка дистанционного пуска пожарных насосов.

В подвале жилого дома предусматриваются два выведенных наружу

пожарных патрубка с соединительными головками ∅89 мм для присоединения

рукавов пожарных машин.

56

№50-2-1-3-020110-2019

В здании предусматриваются установка для прочистки, промывки,

дезинфекции и пожаротушения ствола мусороудаления. На 19 и 22 этажах

предусматривается подвод холодной и горячей воды к промывочному

устройству мусоропровода.

В помещениях мусорокамер и помещениях консъержа на 1 этаже

устанавливаются спринклерные оросители СВ-12. В мусорокамерах

предусмотрена установка трапов и раковин.

Для трубопроводов системы противопожарного водопровода

применяются стальные водогазопроводныые трубы по ГОСТ 3262-75*.

Магистрали системы хоз-питьевого водоснабжения в подвале

изолируются от конденсации трубной изоляцией «Энергофлекс» толщиной

стенки изоляции 9-13 мм.

Сеть хозяйственно-питьевого водопровода монтируется из стальных

оцинкованных труб ГОСТ 3262-75* диаметром 100 - 15 мм. Магистральные

разводки водопроводных сетей предусматриваются под потолком и над полом

технического подполья.

Водопроводные стояки в их основании оборудуются запорной

арматурой и арматурой для опорожнения стояков. Стояки и отключающая

арматура располагаются в местах, доступных для обслуживания с устройством

лючков при необходимости. Для стояков использованы трубы постоянного

диаметра.

Прокладка сетей хозяйственно-питьевого водоснабжения проектируется

открыто в подвальных этажах, подсобных, технических и вспомогательных

помещениях и скрыто в санитарно-технических кабинах, в вертикальных

монтажных коммуникационных шахтах, в панелях и бороздах стен.

В качестве запорной арматуры применяются:

− на трубопроводах диаметром 50мм и более - стальные задвижки;

− на трубопроводах диаметром менее 50мм - шаровые краны (до 32мм

муфтового типа, более 32мм - фланцевого типа);

− на сантехнических приборах предусматривается установка

водосберегающей водоразборной и наполнительной арматуры с керамическим

запорным узлом.

Вся арматура - импортного производства.

Горячее водоснабжение

57

№50-2-1-3-020110-2019

Источником горячего водоснабжения здания является ИПТ-1 и ИТП - 2,

расположенные в подвальном этаже здания на отм. -3,600.

Схема горячего водоснабжения проектируется следующая:

− 1-я зона - с нижней разводкой и циркуляцией;

− 1-я зона - с верхней разводкой и циркуляцией;

− система горячего водоснабжения нежилых помещений 1-го этажа.

Разводка магистральных трубопроводов осуществляется:

− 1-й зоны по подвальному этажу здания;

− 2-й зоны - по подвальному помещению и в полу 18-22 этажа от

коллекторов.

Прокладка сетей горячего водоснабжения проектируется открыто в

подвальных этажах, подсобных, технических и вспомогательных помещениях

и скрыто в санитарно-технических кабинах, в вертикальных монтажных

коммуникационных шахтах, в панелях и бороздах стен.

Система горячего водоснабжения 1-й зоны принята с подающими

стояками, каждый стояк присоединен к обратному стояку в шахте санузлов.

Система горячего водоснабжения 2-й зоны принята коллекторной, с

разводкой в полу 18-22 этажа, с главным подающим стояком ∅32-40 мм.

В каждой квартире жилого дома в шахте ВК на ответвлении на

водоразбор устанавливаются квартирные регуляторы давления КФРД и

счетчики с импульсным выходом СГи ∅15 мм.

Для каждой группы нежилых помещений предусматривается

самостоятельный подвод горячей воды. На стояках нежилых помещений

первого этажа устанавливаются собственные водосчетчики с импульсным

выходом СГи - 15.

На каждом ответвлении к помещениям не жилого этажа на водоразбор

устанавливаются регуляторы давления.

Система горячего водоснабжения запроектирована «циркуляционной».

Расчетная температура принята 65°С. Стояки горячего водоснабжения в их

основании оборудуются запорной арматурой и арматурой для опорожнения

стояков.

Стояки и отключающая арматура располагаются в местах, доступных

для обслуживания с устройством лючков при необходимости.

Для стояков использованы трубы постоянного диаметра.

58

№50-2-1-3-020110-2019

Выпуск воздуха из систем горячего водопровода предусматривается

через воздухосборники.

Для обеспечения нормативного напора в сети горячего водоснабжения

перед потребителями устанавливаются регуляторы давления. В качестве

мероприятий по компенсации температурных удлинений предусматривается

установка компенсаторов «Энергия» на вертикальных участках

трубопроводах и расстановка неподвижных и скользящих опор. Для монтажа

системы горячего водоснабжения принимаются стальные оцинкованные

трубы ГОСТ 3262-75*.

Циркуляция воды в системе горячего водоснабжения осуществляется

при помощи циркуляционного насосов фирмы «Grundfoss», расположенных в

ИТП.

Расчетный расход горячей воды: 148,68 м³/сут; 19,43 м³/час; 7,04 л/с.

4.2.2.7. Раздел 5.3 «Система водоотведения»

Водоотведение

Водоотведение здания предусмотрено на основании технических

условий на присоединение к городским системам водоснабжения и

канализации №186 от 25.03.2011г. выданные МУП «Водоканал» города

Железнодорожного Московской области, на основании справки о выполнении

технических условий в части хозяйственно-бытовой канализации № 945 от

11.11.2013г. выданная МУП «Водоканал» города Железнодорожного

Московской области, на основании справки о выполнении технических

условий на присоединение к городской системе водоотведения

поверхностного стока № 21-17 от 15.01.2018г. выданная МБУ «Водосток -

Балашиха».

Проектной документацией предусмотрена корректировка ранее

выданного положительного заключения негосударственной экспертизы № 77-

1-4-0029-14 от 29.08.2014г. выданное ЗАО «НПЦ «Перспектива».

Проектной документацией предусмотрена корректировка внутренних

сетей здания.

Отведение хозяйственно-бытовых сточных вод от здания

предусмотрено во внутриплощадочные сети хозяйственно-бытовой

канализации.

Общий расход стоков составляет:

59

№50-2-1-3-020110-2019

− секции 1-4: 219.48 м³/сут, 8.09 л/с, (в том числе от встроенных

помещений: 7.88 м³/сут, 3.10 л/с),


помещений: 3.71 м³/сут, 2.58 л/с),


помещений: 11.59 м³/сут, 3.42 л/с).

Все бытовые сточные воды собираются по системе стояков и затем

сбрасываются в наружную проектируемую канализационную сеть.

Прокладка сетей бытовой канализации предусмотрена открыто в

подвальных этажах и скрыто в коммуникационных шахтах санитарно-

технических кабин жилых квартир, а так же в вертикальных монтажных

коммуникационных шахтах, подшивных потолках, санитарно-технических

кабинах, в панелях и бороздах стен общественных зон.

Минимальный уклон трубопроводов бытовой канализации 0,020 для

труб диаметром 100 мм и 0,035 для труб 50 мм.

Для стояков и разводки канализации по помещениям и подвалу

применяются полипропиленовые канализационные трубы. В подвале

канализационная сеть прокладывается из чугунных труб.

В проектной документации предусмотрено разделение сети

хозяйственно - бытовой канализации от жилых квартир и сети хозяйственно -

бытовой канализации от арендных помещений с самостоятельными

выпусками во внутриплощадочные сети.

Вытяжная часть канализационных стояков выведена на кровлю.

В арендных помещениях на первом этаже на системе хозяйственно -

бытовой канализации устанавливается воздушный клапан «HL».

При проходе канализационных стояков из полипропиленовых труб

наружным диаметром 110 мм сквозь железобетонные перекрытия на стояке на

каждом этаже под перекрытием (в проеме перекрытия) для обеспечения

требований пожаробезопасности предусмотрена установка противопожарной

муфты типа «ОГРАКС-ПМ-110» длиной 60 мм с огнезащитным

терморасширяющимся материалом «ОГРАКС-Л» на основе полимерного

материала с минеральным наполнителем толщиной 10 мм, отвечающим

требованиям ТУ 285-027-13267785-04 ЗАО «УНИХИМТЕК».

60

№50-2-1-3-020110-2019

В пом. 1.206, С.2 в технологии заложены среднетемпературные (-4 до

+4) и низкотемпературные (-18 до -21) холодильные камеры из

теплоизоляционных панелей.

Камера КХС и КХН, при эксплуатации холодильных камер образуется

конденсат, который выводится из камер с помощью конденсатоотводчика, в

канализационные трап в помещении №1.206. Отвод конденсатов от

охлаждаемых витрин в торговом зале осуществляется с помощью капельной

воронки HL с разрывом струи. С последующим подключением в сеть К3.

В мусорокамерах на 1-м этаже предусмотрена установка трапа и

раковины.

Служебные санузлы консьержей выполняются в полном объеме.

Присоединение к стоякам горизонтальных трубопроводов выполнено с

помощью косых крестовин и отводов.

Сети внутренней канализации оборудованы ревизиями и прочистками в

соответствии с нормами.

Ливневая канализация

Для отвода дождевых и талых вод с проектируемых кровель в здании

предусматривается система внутренних водостоков с отводом стоков в

дождевую канализацию города.

Расход ливневых вод с кровли составляет: 26,84 л/с.

На кровле устанавливаются воронки фирмы «HL» с электроподогревом.

Присоединение водосточных воронок к стоякам предусматривается при

помощи компенсационных патрубков с эластичной заделкой.

Для прочистки внутренних водостоков предусмотрена установка

ревизий и прочисток.

На стояках ревизии устанавливаются в нижнем этаже здания, и при

наличии отступов – над ними. Против ревизий на стояках при скрытой

прокладке предусматриваются лючки размером не менее 30×40 см.

Прокладка сетей дождевой канализации предусмотрена открыто в

подвальных и технических этажах, подсобных и вспомогательных

помещениях и скрыто в подшивных потолках, в вертикальных шахтах и

коробах.

Для монтажа системы дождевой канализации предусмотрены

следующие трубы:

− горизонтальные участки из чугунных напорных труб;

61

№50-2-1-3-020110-2019

− вертикальные – полипропиленовые напорные трубы.

На стояках водостока из полипропиленовых труб в местах пересечения

с перекрытиями под потолком устанавливаются противопожарные муфты

типа «ОГРАКС-ПМ-110» длиной 60 мм с огнезащитным

терморасширяющимся материалом «ОГРАКС-Л» на основе полимерного

материала с минеральным наполнителем толщиной 10 мм, отвечающим

требованиям ТУ 285-027-13267785-04 ЗАО «УНИХИМТЕК».

В дренажную канализацию сбрасываются аварийные стоки из приямков

ИТП после охлаждения, аварийные стоки из насосной станции

водоснабжения, дренажные стоки из венткамер.

Для отвода аварийных стоков в технических помещениях подвала

предусматриваются приямки с дренажными насосами. В приямке в

помещении насосных станций устанавливается насос Grundfos Unilift АP

12.40.04.1 А, N=0,7 кВт.

Работа насосов автоматизируется по уровням воды в приямках, с

выводом сигнала в диспетчерский пункт здания.

4.2.2.8. Раздел 5.4 «Отопление, вентиляция и

кондиционирование воздуха, тепловые сети»

Книга 1. Отопление

Корректировка проекта выполнена в соответствии ТУ-41 ЗАО

«Мособлэнергогаз» от 28.06.2013 и Справки «Мособлэнергогаз» о

выполнении технических условий от 01.10.2018.

Системы отопления жилой и нежилой части присоединяются к

наружным тепловым сетям по независимой схеме (см. раздел “Наружные

тепловые сети”) через распределительные коллекторы.

В здании жилого дома размещаются два ИТП.

ИТП №1 обеспечивает необходимыми нагрузками системы отопления и

вентиляции 1-3 секцию, а также 4-ую по осям 1/4-9/4 секцию жилого дома.

ИТП №2 обеспечивает необходимыми нагрузками системы отопления и

вентиляции 5-7 секцию, а также 4-ую по оси 9/4-16/4 секцию жилого дома.

Присоединение систем осуществляется по следующим схемам:

− отопление жилой и офисной частей, вентиляция офисной части -

независимая схема;

− ГВС жилой и офисной частей - двухступенчатая смешанная схема.

Расчетные параметры теплоносителя 90 - 65°С.

62

№50-2-1-3-020110-2019

Общая нагрузка на отопление составляет 2968,79 кВт.

Общая нагрузка на теплоснабжение составляет 217,7 кВт.

Согласно техническому заданию на проектирование и установку

системы учета тепловой энергии и теплоносителя, а также нормативу, системы

отопления и вентиляции запроектированы самостоятельными для разных

пожарных отсеков:

− система отопления жилой части;

− система отопления нежилой части;

− система теплоснабжения вентиляции.

Система отопления для жилой части принята двухтрубная стояковая с

нижней разводкой магистралей.

Для каждой секции предусмотрена самостоятельная система отопления.

Для системы отопления применяются трубы стальные

водогазопроводные. В качестве отопительных приборов - стальные радиаторы

производства фирмы «PRADO». Уточнить производителя либо предусмотреть

возможность аналога по теплоотдаче.

Отопление помещений электрощитовых осуществляется с помощью

электрических отопительных приборов. Отопительные приборы мусорокамер

устанавливаются в специальных нишах.

Регулирование теплоотдачи приборов осуществляется с помощью

индивидуальных регуляторов фирмы «Данфосс». На стояках, ответвлениях к

группам отопительных приборов установить арматуру гидравлической увязки

фирмы «Данфосс».

Компенсация температурных удлинений трубопровода осуществляется

за счет изгибов трассы (естественная компенсация). На прямых участках

трубопровода для компенсации температурных удлинений предусмотрена

установка сильфонных компенсаторов фирмы Danfoss (Дания).

Стояки отопления жилой и нежилой части здания прокладываются

открыто. Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и

перегородок прокладывать в стальных гильзах.

Отопление лестничных клеток производиться от отдельных стояков с

использованием отопительных приборов фирмы «PRADO». Отопительный

прибор установить на высоте 2,2 м, термостатическая головка не

устанавливается.

63

№50-2-1-3-020110-2019

Уклоны горизонтальных трубопроводов принимаются не менее 0,002,

удаление воздуха осуществляется на счет воздухо-обводчиков в верхних

точках системы. Опорожнение стояков отопления осуществляется за счет

спускных кранов размешенных на стояках в подвале.

Трубопроводы (водопровод, отопление) прокладывать через помещения

электрощитовых не рекомендуется.

Трубопроводы (водопровод, отопление), вентиляционные и прочие

короба, прокладываемые через электрощитовые помещения, не должны иметь

ответвлений в пределах помещения (за исключением ответвления к

отопительному прибору самого щитового помещения), а также люков,

задвижек, фланцев, вентилей и т.п.

Книга 2. Вентиляция и кондиционирование воздуха

Источник теплоснабжения – городские тепловые сети, параметры

теплоносителя (вода) 105-70 °С. Параметры теплоносителя (вода) в системах

вентиляции 90-65 °С.

Жилая часть

Для жилой части здания запроектирована общеобменная приточно-

вытяжная вентиляции с естественным побуждением воздуха. Удаление

воздуха предусматривается из кухонь, санузлов, ванных комнат. Возмещение

удаляемого воздуха обеспечивается неорганизованным притоком через

регулируемые оконные створки в жилых помещениях и кухне. Присоединение

поэтажных вытяжных воздуховодов к общей шахте осуществляется через

воздушные затворы. Удаление воздуха с двух верхних этажей осуществляется

самостоятельными системами с механическим побуждением с помощью

бытовых вентиляторов.

Воздухообмены жилой части определены из расчета:

− кухни с электроплитами -60 м3/час;

− совмещенные санузлы -25 м3/час;

− индивидуальные санузлы -25 м3/час;

− ванная -25 м3/час.

Воздуховоды выполняются из тонколистовой оцинкованной стали и

прокладываются в вентиляционных каналах, выполненных из кирпича или из

керамзитобетонных блоков.

Нежилая часть

64

№50-2-1-3-020110-2019

Для обеспечения параметров микроклимата в помещениях нежилой

части здания предусмотрены системы приточно-вытяжной вентиляции с

механическим побуждением воздуха.

Воздухообмен в помещениях определяется по нормируемым кратностям

и по санитарным нормам.

Приточные установки располагаются в венткамерах, вытяжные – в

технических коридорах.

Вентиляция помещений ИТП, электротехнических и машинных

помещений лифтов рассчитана на ассимиляцию теплоизбытков от

оборудования и работающих двигателей.

В помещении теплового пункта запроектированна приточно-вытяжная

система вентиляции с рециркуляцией. В машинных помещениях лифтов

предусмотрена вытяжная установка, автоматически запускающаяся, при

температуре воздуха в помещения более 16 °C. Возмещение удаляемого

воздуха осуществляется притоком через клапан, установленный в наружной

стене. В помещение элерощитовых предусмотрена механическая вытяжка,

приток - неорганизованный через неплотности ограждающих конструкций.

Необходимость применения системы кондиционирования в серверной

определяется рабочей документацией

Удаление воздуха из мусорокамер обеспечивается шахтами,

разработанными в комплекте ПК1/01/19-АР.

Подогрев приточного воздуха в приточных вентиляционных установках

осуществляется калориферами. Каждая калориферная установка оборудуется

узлом регулирования, в состав которого входят: циркуляционный насос,

клапан регулирующий, фильтр и комплект шаровых кранов.

Параметры теплоносителя 90-65 °C.

Количество тепла на подогрев приточного воздуха составляет 217,7 кВт.

Воздуховоды в системах вентиляции выполняются из стали

оцинкованной с толщиной стенок от 0,6 мм до 1 мм, в соответствии с

Приложением Л СП 60.13330.2012.

Транзитные участки воздуховодов систем общеобменной вентиляции, с

нормируемым пределом огнестойкости, предусматриваются согласно ГОСТ Р

ЕН13779 плотными класса герметичности класса В. В остальных случаях

участки воздуховодов плотными класса герметичности А. Воздуховоды

65

№50-2-1-3-020110-2019

систем приточной вентиляции покрываются тепловой изоляцией от места

забора наружного воздуха до калорифера.

В соответствии с п.7.11 б СП7.13330.2013 для систем вытяжной

противодымной вентиляции предусмотрены стальные воздуховоды класса В,

толщиной более 0,8 мм и защищенные изоляцией EI150, ЕI30. Для систем

приточной противодымной вентиляции, согласно п.7.17 б СП7.13330.2013,

предусмотрены стальные воздуховоды класса В, толщиной более 0,8 мм,

защищённые изоляцией с пределом огнестойкости EI120, ЕI30.

Для предотвращения распространения по зданию продуктов горения и

огня при пожаре предусматриваются следующие мероприятия:

− установка нормально открытых клапанов в местах пересечения

воздуховодами перекрытий, а также стен и перегородок с нормируемым

пределом огнестойкости;

− заделка зазоров, обеспечивающая предел огнестойкости, равный

нормируемому пределу огнестойкости пересекаемой конструкции;

− противопожарные нормально открытые клапаны, установленные в

проемах ограждающих строительных конструкций с нормируемыми

пределами огнестойкости или с любой стороны указанных конструкций,

обеспечивая предел огнестойкости воздуховода на участке от поверхности

ограждающей конструкции до закрытой заслонки клапана, равный

нормируемому пределу огнестойкости этой конструкции;

− воздуховоды и каналы из негорючих материалов класса

герметичности «В» с пределами огнестойкости не менее:

1. EI 150 - при прокладке воздухозаборных шахт и приточных каналов

за пределами обслуживаемого пожарного отсека;

2. EI 30 - при прокладке воздухозаборных шахт и приточных каналов в

пределах обслуживаемого пожарного отсека.

При возникновении в здании пожара предусматривается противодымная

приточно-вытяжная вентиляция здания для блокирования и ограничения

распространения продуктов горения в помещения зон безопасности, по путям

эвакуации людей и путям следования пожарных подразделений при

выполнении работ по спасению людей, обнаружению и локализации очага

пожара в здании, включающая в себя:

− дымоудаление из коридоров подвала;

− дымоудаление из коридоров жилых секций;

66

№50-2-1-3-020110-2019

− подпор в лифтовую шахту с режимом «перевозка пожарных

подразделений»;

− подпор в лифтовый холл или ПБЗ с подогревом воздуха;

− подпор воздуха в тамбур-шлюзы при лестничных клетках типа Н3.

Компенсирующая подача наружного воздуха в коридоры

осуществляется с использованием систем, обслуживающих лифтовые шахты

с режимом «пожарная опасность».

Подача воздуха в ПБЗ осуществляется в двух режимах:

− дверь открыта, воздух подается основным вентилятором;

− дверь закрыта, воздух подается в ПБЗ с подогревом.

Проектом предусмотрены автоматизация и контроль систем вентиляции

и теплоснабжения.

Система автоматического управления предусматривает:

− отключение всех систем вентиляции при пожаре;

− автоматическое включение вентиляторов дымоудаления и подпора

воздуха с одновременным открывание дымовых клапанов;

− автоматическое закрывание огнезадерживающи клапанов при пожаре,

устанав-ливаемых на воздуховодах при пересечении противопожарных

преград;

− регулирование параметров двух величин: температуры приточного

воздуха в холодный период года и производительность приточных установок

по воздуху;

− два режима работы автоматики: «Зима» и «Лето», которые

различаются набором включенных функций регулирования, контроля и

защиты. Режимы переключаются только вручную. Работа в режиме «Зима»

соответствует отопительному периоду года. Режим «Зима» отличается

наличием регулирования мощности и защиты водяных кало-риферов

приточных установок. В режиме «Лето» эти функции выключены;

− сигнализацию о загрязнении воздушных фильтров приточных

установок.

Для водяного калорифера и узла обвязки в режиме «Зима»

предусматривается:

− задержка пуска вентилятора приточной установки и предварительный

прогрев калорифера в течение 20 сек с максимальным открытием

регулирующего клапана узла обвязки;

67

№50-2-1-3-020110-2019

− обеспечивается поддержание протока воды через калорифер в

дежурном режиме при выключенном (при выключенном вентагрегате) с t =

30°C;

− защита калорифера от замерзания по воздуху посредством

капиллярного термостата и с помощью контроллера;

− циркуляционный насос узла обвязки работает постоянно, в том числе

- при выключенной вентиляции. При остановке насоса автоматически

отключается вентилятор, закрывается воздушный клапан, и максимально

открывается регулирующий клапан узла обвязки, а также загорается световой

сигнал аварии на щите управления вентиляцией.

Книга 3. Тепломеханические решения ИТП

Корректировка проекта выполнена в соответствии ТУ-41 ЗАО

«Мособлэнергогаз» от 28.06.2013 и Справки «Мособлэнергогаз» о

выполнении технических условий от 01.10.2018.

Теплоснабжение здания осуществляется от городских тепловых сетей по

отдельному тепловому вводу согласно Техническим условиям на

присоединение к тепловым сетям.

Источником теплоты для теплоснабжения систем теплопотребления

здания являются городские тепловые сети ЗАО «Мособлэнергогаз» с

расчетными параметрами теплоносителя:

− в зимний период (Тнв= - 28 °С): 105-70 °С;

− в переходный (Тнв= +8 °С) и летний период: 70 °С.

Напоры теплоносителя в точке присоединения тепловой сети

составляют:

− в подающем трубопроводе: 9,2 бар;

− в обратном трубопроводе: 2,5 бар.

Настоящим проектом предусматривается устройство двух встроенных

ИТП.

ИТП №1 для (1-4 секц.) располагается на отметке -2,9 в осях «V÷VIII»

«И/2÷Е/2».

Параметры теплоносителя в подключения теплового ввода в ИТП:

Давление в подающем трубопроводе теплосети 8,75 атм. в обратном

трубопроводе 4,75 атм. (по данным гидравлического расчета тепловых сетей).

Проектируемая тепловая нагрузка на ИТП № 1 составляет 2,5429

Гкал/час, в том числе:

68

№50-2-1-3-020110-2019

− на отопление – 1,6147 Гкал/час;

− на вентиляцию – 0,1182 Гкал/час;

− на ГВС - 0,810 Гкал/час.

Расчетный расход сетевой воды на абонент равен:

− Gвв.= 67,52 т/час.

Диаметр теплового узла ввода принят 2Ø200, при этом удельные потери

давления по длине на 1пм. составят 2,2 кг/м2м, при скорости 0,56 м/с.

ИТП №2 для (5-7 секц.) располагается на отметке -2,9 в осях «7/М÷7/Л»

«А/4÷Д/4».

Параметры теплоносителя в подключения теплового ввода в ИТП:

Давление в подающем трубопроводе теплосети 8,8 атм. в обратном

трубопроводе 4,7 атм. (по данным гидравлического расчета тепловых сетей).

Проектируемая тепловая нагрузка на ИТП № 2 составляет 1,451

Гкал/час, в том числе:

− на отопление – 0,938 Гкал/час;

− на вентиляцию – 0,069 Гкал/час;

− на ГВС - 0,444 Гкал/час.

Расчетный расход сетевой воды на абонент равен:

− Gвв.= 37,46 т/час

Диаметр теплового узла ввода принят 2Ø150, при этом удельные потери

давления по длине на 1пм. составят 3,5 кг/м2м, при скорости 0,6 м/с.


системы учета тепловой энергии и теплоносителя тепловой пункт оборудуется

тепловодо-счетчиками. Состав и тип приборов узлов учета тепловой энергии

выбран согласно Правил учета тепловой энергии и теплоносителя.

Расходомеры электромагнитного типа, термо-сопротивления, датчики

давления производства ООО «Интелприбор». Все теплосчетчики оборудуются

GSM-модемами для передачи данных на центральный диспетчерский пункт.

Присоединение систем теплопотребления ИТП №1 и ИТП №2

выполняется по следующей схеме:

Система отопления и вентиляции – по независимой схеме.

Для приготовления теплоносителя для систем отопления и вентиляции

предусматривается два параллельно включенных пластинчатых

теплообменника фирмы «Ридан», каждый рассчитан на 100% расчетной

нагрузки с 15% запасом.

69

№50-2-1-3-020110-2019

Циркуляция воды в контурах систем поддерживается насосами. Один

насос является рабочим, другой – резервным. Регулирование насосов

осуществляется с помощью выносного преобразователя частоты вращения.

Погодно-зависимое регулирование в соответствии с задаваемым

графиком, осуществляется при помощи двухходового запорно-

регулирующего клапана с электроприводом.

Компенсация температурных расширений, а также поддержание

необходимого рабочего давления в системе осуществляется при помощи

установки поддержания давления.

Заполнение системы предусмотрено через запорно-регулирующий

клапан с помощью насосов.

Для защиты системы от повышения давления выше допустимого, путем

сброса рабочей среды в утилизационную систему устанавливается

предохранительный клапан на обратной линии от системы отопления.

Для более точной настройки расхода теплоносителя по внутреннему

контуру систем отопления и вентиляции на подающих трубопроводах

установлены балансировочные клапаны.

Система горячего водоснабжения – по закрытой, 2-х ступенчатой

смешанной схеме.

В здании предусмотрена 2-х зонная система ГВС.

Принятые пластинчатые теплообменники, рассчитаны с 15% запасом.

В циркуляционном контуре систем ГВС предусмотрены насосы. Один

насос является рабочим, другой – резервным. Регулирование насосов

осуществляется с помощью выносного преобразователя частоты вращения.

Поддержание постоянной температуры теплоносителя, подаваемого в

систему ГВС, осуществляется при помощи двухходового запорно-

регулирующего клапана с электроприводом.

Трубопроводы выполнены из труб водогазопроводных включительно до

Ду50, свыше

применяются трубы электросварные. Трубы покрываются

теплоизоляцией класса НГ.


системы учета тепловой энергии и теплоносителя тепловой пункт оборудуется

тепловодо-счетчиками.

70

№50-2-1-3-020110-2019

Состав и тип приборов узлов учета тепловой энергии выбран согласно

Правил учета тепловой энергии и теплоносителя. Расходомеры

электромагнитного типа, термосопротивления, датчики давления

производства ООО "Интелприбор".

Теплосчетчик обеспечивает:

− измерение текущих значений расхода и температуры в 2

трубопроводах (коммерческий узел учета) – подающем и обратном, измерение

расхода воды на подпитку системы отопления (коммерческий узел учета); учет

расхода теплоносителя поступающего в местные системы отопления и ГВС;

− индикацию текущих значений количества (объема или массы по

выбору) теплоносителя, передаваемого по трубопроводам;

− индикацию текущих значений температур теплоносителя в подающих

и обратных трубопроводах;

− определение и индикацию текущих значений тепловой энергии и

тепловой мощности;

− архивирование в энергонезависимой памяти результатов измерений,

вычислений и параметров функционирования;

− вывод измерительной, диагностической, установочной, архивной и

т.д. информации через интерфейс RS485 (протокол Modbus) в существующую

сеть АСУТП;

− вывод результатов измерений расхода в виде импульсов;

− вывод результатов измерения расхода в виде нормированного

токового сигнала;

− автоматический контроль и индикацию наличия неисправностей

теплосчетчика и нештатных состояний (режимов работы) теплосистем, а

также определение, индикацию и запись в архивы времени работы и остановки

теплосчетчика;

− защиту архивных и установочных данных от несанкционированного

доступа.

Состав и тип приборов узлов учета тепловой энергии выбран согласно

Правил учета тепловой энергии и теплоносителя. Расходомеры

электромагнитного типа, термосопротивления, датчики давления

производства ООО "Интелприбор".

71

№50-2-1-3-020110-2019

4.2.2.9. Раздел 5.5. «Сети связи»

Корректировка проектных решений подраздела «Сети связи» выполнена

в связи с изменениями объемно-планировочных решений жилого в части

организации помещений БКФН в подвалах секций №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7.

В графической части проекта откорректированы:

− планы трассировки кабелей и размещения оконечного оборудования

сети передачи данных, систем телевизионного наблюдения, телефонизации и

телевидения, радиотрансляции, системы охраны входов. Кроме того, в

соответствии с СП 133.13330.2012 п.4.50 в каждой квартире

предусматривается установка 1-й абонентской розетки радиовещания.

− планы размещения оборудования системы диспетчеризации.

Также откорректирован подраздел «Автоматическая противопожарная

защита. Система оповещения и управления эвакуацией».

Внесены следующие изменения:

− управление и контроль клапанов – реализовано с помощью С2000-

СП4;

− отдельный адресный прибор для каждого магазина – С2000М, С2000-

КДЛ, С2000-СП2 (включение оповещения), С2000-СП1, РИП;

− кнопки в нишах ПК для запуска противодымной вентиляции и

пожарного насоса, подключенные с помощью С2000-АР2;

− сигнал от сигнализатора потока жидкости в мусорокамере –

реализовано с помощью С2000-АР2;

− сигнал на опускание лифта на первый этаж по сигналу Пожар –

реализовано с помощью С2000-СП2;

− управление вентустановками ДУ и ПД – реализовано с помощью

сигнала от С2000-КПБ на включение, контроль состояния реализован с

помощью С2000-АР8;

− для передачи сигналов типа “Сухой контакт” в смежные разделы

используется С2000-СП1;

Иные проектные решения не изменялись и соответствуют описанным в

положительном заключении негосударственной экспертизы №77-1-4-2-0029-

14 от 29 августа 2014г. НПЦ «Перспектива».

4.2.2.10. Раздел 5.6 «Технологические решения»

Документы, на основании которых выполнена корректировка:

72

№50-2-1-3-020110-2019

− техническое задание на корректировку проектной документации для

объекта: Московская область, г. Железнодорожный, квартал 2А микрорайона

«Центр-2». Планировочные ограничения: красные линии градостроительного

регулирования, существующая застройка

− технологические решения разработаны на основании задания на

проектирование, архитектурно-строительного задания и в соответствии с

действующими нормативными документами и требованиями, действующими

на территории РФ.

Краткие сведения о проектируемом объекте

Настоящим проектом разработана технологическая часть встроенно-

пристроенных нежилых помещений корпуса № 211. Помещения расположены

на 1 этаже многоквартирного 19-22-этажного 7-секционного жилого дома с

отдельным входом со стороны улицы.

Помещения состоят из следующих обособленных секций: секция №1

(помещения непродовольственного магазина; секция №2 (помещение

продовольственного магазина); секция №3 (магазины №3,4); секция №4

(магазины №5,6); секция №5 (магазины №7,8); секция №6 (магазины №9,10),

секция №7 (помещения аптечного пункта, медицинского центра,

терапевтической стоматологии).

Технологические решения посекционно:

Помещения непродовольственного магазина №1 (Секция 1)

Проектируемый непродовольственный магазин расположен в секции

№1 и представляет собой встроенное одноэтажное помещение в жилом доме

общей торговой площадью 251,12 м2.

Специализация непродовольственного магазина – реализация

непродовольственных товаров

Площади помещений непродовольственного магазина предназначены

для сдачи в аренду и оснащаются самими арендаторами. Оборудование

магазинов стандартное – стеллажи, прилавки, кассовые столы и аппараты.

Предусмотрены помещения администрации магазина,

укомплектованные стандартным набором оборудования; комната приёма

пищи - укомплектована столами кухонными и обеденными, холодильниками,

раковиной, микроволновой печью и др. Питание работников осуществляется

посменно. Для загрузки непродовольственных товаров запроектирована

73

№50-2-1-3-020110-2019

погрузочно-разгрузочная зона, рассчитанная для автотранспорта малой

мощности.

Режим и график работы персонала

Предполагаемое время работы персонала с 9 до 21 часов.

Штат персонала магазина 7 чел., продавцы-консультанты, продавцы-

кассиры, администратор, группа производственных процессов – 1а.

В том числе 1 чел.-грузчик и 1 чел.–уборщица (с гибким графиком

работ). Рабочая неделя не более 40 часов.

Уборка помещений предусмотрена влажная. Для влажной уборки

помещений предусмотрен уборочный инвентарь, хранящийся в шкафу для

уборочного инвентаря и хранения дезсредств, установленного в комнате

уборочного инвентаря. В помещение уборочного инвентаря предусмотрен

подвод горячей и холодной воды через смеситель, с поддоном и раковиной.

Мусор собирается из всех выше названных помещений и выносится в

контейнеры, которые вывозятся специализированным транспортом.

Обслуживание покупателей в торговом зале – индивидуальное, для

учета реализованных товаров на торговых местах установлены кассовые

аппараты, расчет за покупку предусмотрен через кассу.

Выручка, собранная в торговых помещениях, в конце рабочего дня

забирается инкассаторами и отвозится в банк.

Помещение продовольственного магазина №2 (Секция 2)

Проектируемый продовольственный магазин расположен в секции №2 и

представляет собой встроенное одноэтажное помещение в жилом доме общей

торговой площадью 556,75 м2.

Состав помещений продуктового магазина:

− торговые помещения;

− неторговые помещения (помещения приемки и подготовки товаров к

продаже, загрузочная, холодильные камеры (среднего и низкого

температурного режимов), кладовая упаковочных материалов);

− служебно-бытовые помещения (помещения администрации,

бухгалтера, кассира, гардеробы, санузлы для персонала, комната приема пищи

для персонала);

− подсобные помещения (помещение кладовщиков, помещение отдыха

с санузлом, помещение

− уборочного инвентаря, кладовая отходов и мусора).

74

№50-2-1-3-020110-2019

К торговой части продуктовых магазинов относятся два торговых зала

общей площадью: 95,84 м2 и 460,91 м2.

Торговые залы оборудуются островными и пристенными блоками

торговых прилавков, горок, стеллажей, холодильными витринами,

морозильными ларями и холодильниками для хранения и демонстрации

соответствующих групп реализуемых продуктов питания, упаковочными

столами. Предполагаемый режим работы продовольственных магазинов -

ежедневно с 9.00 до 21.00 часов.

Проектом представлен ассортимент товаров розничной продажи,

подлежащий согласованию со службами Роспотребнадзора России.

Для загрузки продовольственных товаров запроектирована разгрузочная

зона. Описана технология приемки и хранения товара.

Кассовый узел оборудуется быстродействующими кассовыми

аппаратами, сканерами и компьютерами. Через кассовые аппараты

считывается маркировка, стоимость товара и вносится в общую базу данных

систематизированного учета.

При входе в зал самообслуживания предусмотрено место накопления

товарных корзин, ручную кладь покупатели могут положить в ячейки

хранения.

Расположение торгового оборудования четко распланировано с учетом

удобства и обзора.

Режим работы продуктового магазина с 9-00 до 21-00. Общая рабочая

неделя не более 40 часов (1,5-ы смены). Штат персонала – 30 человек, в том

числе: 2 уборщицы и 3 грузчика, охрана-2 чел.)

Штат персонала магазина: кассиры, продавцы - консультанты,

продавцы, административный сотрудник, группа производственных

процессов – 1а, грузчики и уборщицы -1б.

Расстановка оборудования выполнена в соответствии с действующими

санитарными и технологическими нормами исходя из габаритов

оборудования, мебели и проходов между ними.

Административно-бытовые блоки включают в себя: помещения

администрации и кассира, бухгалтера, гардеробные с душем, помещения

персонала (помещение приема пищи) и оборудована микроволновой печью,

электрическим чайником, обеденными столами в комплекте со стульями,

шкафом для одежды; рабочие места административных помещений оснащены

75

№50-2-1-3-020110-2019

офисной мебелью, персональным компьютером, шкафом для одежды; санузлы

персонала, оборудованы раковинами для мытья рук, унитазами с локтевым

приводом и педальным сливом; стирка и химчистка спецодежды и белья

магазина производится по графику специализированной организацией по

договору.

Выручка, собранная в магазине, в конце рабочего дня забирается

инкассаторами и отвозится в банк. Проектом предусматривается разделение

потоков движения покупателей, товара и персонала.

Помещения непродовольственного магазина №3,4,5,6,7,8,9,10 (секции

3,4,5,6).

Проектируемые помещения непродовольственных магазинов

расположены: Секция №3 – магазин №3; Секция № 4 - магазин №5; Секция №

5 – магазин №7; Секция №6 - магазин №9.

Представляют собой встроенные одноэтажные помещения в жилом доме

общей площадью не более 150,0 м2.

Специализация непродовольственных магазинов – реализация

непродовольственных товаров. Исключение составляют крупногабаритный

товар и легковоспламеняющиеся жидкости.

Площади помещений непродовольственных магазинов предназначены

для сдачи в аренду.

Предусмотрены подсобные помещения и служебно-бытовые при

торговых залах.

Предполагаемое время работы персонала- с 9 до 21 часов. Рабочая

неделя не более 40 часов.

Штат персонала магазинов: кассиры, продавцы - консультанты, группа

производственных процессов – 1а.

Таблица 10.1. Численность персонала.

№ п/п

№ секции

№ непродовольственного магазина

Количество персонала

Кол-во обслуживаю

щего персонала*

1. 3

Магазин №3 3чел. 2 чел.

2. Магазин №4 4 чел. 2 чел

3. 4

Магазин №5 3чел. 2 чел

4. Магазин №6 4 чел. 2 чел

5. 5

Магазин №7 3чел. 2 чел

6. Магазин №8 3чел. 2 чел

76

№50-2-1-3-020110-2019

7. 6

Магазин №9 4 чел. 2 чел

8. Магазин №10 3чел. 2 чел

Обслуживание покупателей в торговом зале – индивидуальное, для

учета реализованных товаров на торговых местах установлены кассовые

аппараты, расчет за покупку предусмотрен через кассу. Уборка помещений

предусмотрена влажная. Для влажной уборки помещений предусмотрен

уборочный инвентарь, хранящийся в шкафу для уборочного инвентаря и

хранения дезсредств, установленного в комнате уборочного инвентаря. В

помещение уборочного инвентаря предусмотрен подвод горячей и холодной

воды через смеситель, с поддоном и раковиной.

Мусор собирается из всех выше названных помещений и выносится в

контейнеры, которые вывозятся специализированным транспортом.

Выручка, собранная в торговых помещениях, в конце рабочего дня

забирается инкассаторами и отвозится в банк.

Помещение аптечного пункта (секция №7)

Проектируемый аптечный пункт расположен в секции №7 в осях 7/А-

7/К и 7/1-7/3 и представляет собой встроенное одноэтажное помещение в

жилом доме общей площадью 104,5 м2, площадь торгового зала - 66,5 м2

Аптечный пункт работает на реализации готовых лекарственных форм

по и без рецептов, изготовленных на заводах фирм-производителей и прочего

аптечного ассортимента, разработан с закрытой выкладкой товара с

минимальным количеством рабочих мест (одно рабочее место).

Вход в аптечный пункт для посетителей и персонала предусмотрен с

главного фасада здания, с возможностью доступа людям с нарушением

опорно-двигательного аппарата (ММГН).

Приемка суточного запаса товара производится с оптового склада

транспортом поставщиков.

Товар распаковывается и размещается по соответствующим местам

хранения с учетом их свойств.

Торговый зал оборудован витринами (стеллажами), обеспечивающие

обзор и сохранность лекарственных препаратов и товаров других групп.

Комнаты для хранения лекарств, средств, перевязочных материалов,

инструментов и т.п. удобно связаны с отделами торгового зала (площадью 66,4

м2), не проходные.

Описана внутренняя отделка стен, потолков и пола.

77

№50-2-1-3-020110-2019

Во всех помещениях аптечного пункта предусмотрена приточно-

вытяжная вентиляция.

Помещения хранения лекарственных средств и оснащены приборами

регистрации параметров воздуха (термометрами, гигрометрами и

психрометрами).

Для общего освещения применяются светильники отраженного света; у

касс - местное освещение.

Все виды разводок (электричество, водопровод, канализация) должны

быть скрытыми.

Санитарно-бытовое обеспечение работающих осуществляется в

соответствии с действующими санитарными правилами, строительными

нормами для административных и бытовых зданий (шкаф для хранения

личной и санитарной одежды, санузел с раковиной для мытья рук, обеденный

стол).

Стирка спецодежды производится по договору с прачечной.

Режим работы аптеки с 9-00 до 21-00. Общая рабочая неделя не более 40

часов.

Штат персонала – 4 человека (в том числе уборщица и подсобный

рабочий*), группа производственных процессов – 1а; * - группа

производственных процессов – 1в.

Выручка, собранная в аптечном пункте, в конце рабочего дня забирается

инкассаторами и отвозится в банк. Обращение с медицинскими отходами

планируется согласно их классификации в соответствии с санитарными

нормами. (Классы А, Б, Г).

Предусмотрена площадка с контейнерами для мусора. Мусор собирается

из магазина и выносится в контейнеры, которые вывозятся

специализированным транспортом.

Помещение медицинского центра (секция №7)

Проектируемый медицинский центр на 100 посещений в смену

расположен в секции №7 и представляет собой встроенное одноэтажное

помещение, расположенное на 1-ом этаже (отм.0,000) в жилом доме общей

площадью 602,3 м2.

В состав медицинского центра включены отделения терапевтической

стоматологии и консультативно-диагностического центра, запроектированы

отдельные входы в отделения для посетителей учреждения.

78

№50-2-1-3-020110-2019

Помещение отделения терапевтической стоматологии расположено в

секции №7 в осях 7/К и 7/2-7/5 площадью 114,8 м2.

В составе отделения стоматологического кабинета предусмотрен

следующий набор помещений: стоматологический кабинет на 2 кресла для

терапевтического приема, тамбур, ресепция, холл, санузел, стерилизационная,

помещение персонала, помещение администрации, комната уборочного

инвентаря, кладовая грязного белья.

В ходе лечения используются материалы одноразового пользования.

Инструментарий многоразового пользования обеззараживается, моется и

стерилизуется. Стерилизация инструментария, стоматологических зеркал

предусмотрена в автоклаве. Для хранения стерильного инструментария

применяются бактерицидные камеры.

Стерилизация перевязочного материала проводится по договорам с

аптеками-поставщиками.

Плевательница и лотки обеззараживаются и моются; содержимое и

использованный материал обеззараживаются, и упаковываются. Обработка

бачков и ведер производится также, как и плевательниц.

Освещение основных кабинетов смешанное, дополнительно на рабочих

местах предусматривается освещение лампами- рефлекторами.

Обеззараживание воздуха в рабочих помещениях производится

бактерицидными лампами-облучателями.

Режим работы с 8.00 до 20.00 часов – две смены. Посещений в смену –

15 чел.


№ п/п

Должность Кол-во Режим работы

Прим.

1. Врач-терапевт (стоматолог) 1

1

9.00-15.00

15.00-20.00

Постоянно

2. Врач-хирург-стоматолог 1

1

9.00-15.00

15.00-20.00

Постоянно

3. Медсестра 3

2

8.00-15.00

15.00-20.00

Постоянно

4. Санитарка 1

1

8.00-15.00

15.00-20.00

Постоянно

5. Рецепция 1

1

9.00-15.00

15.00-20.00

Постоянно

6. Слесарь 1 - Постоянно

7. Электрик 1 - Постоянно

79

№50-2-1-3-020110-2019

№ п/п


Прим.

Всего постоянно работающих в 1

смену

7 - Постоянно

Всего постоянно работающих с 9.00

по 18.00

- - Постоянно

Всего работающих по вызову 2 - Постоянно

Помещения отделения стоматологии, оборудованы системами

хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и

водоотведения (канализации).

Представлено описание внутренней отделки стен, потолков и пола.

Хранение уборочного инвентаря и дезрастворов предусматривается в

комнате уборочного инвентаря.

Кабинеты обеспечиваются моющими, чистящими и

дезинфицирующими средствами, мягким и твердым инвентарем,

спецодеждой, резиновыми перчатками, мебелью и оборудованием в

достаточном количестве.

Стирка спецодежды предусматривается в прачечной.

Помещение отделения консультативно-диагностического центра

Проектируемое отделение консультативно- диагностического центр

расположено в секции №7 в осях 7/7-7/14 и 7/Ж-7/Л общей площадью 487,5

м2.

Проектируемое отделение рассчитано на 85 посещений в смену.

Проектируемое отделение мед. центра включает в себя следующие

подразделения помещений: общие помещения, лечебно-профилактические,

санитарно-бытовые и служебные помещения.

Врачебный прием ведется с помощью медсестер при наличии

компьютера.

В центре производится забор крови, мочи для дальнейшего

клинического исследования. Забор крови производится исключительно в

одноразовые герметичные вакуумные пробирки по типу «Вакофикс», далее

пробирки упаковываются в специально предназначенные для этой цели

термоконтейнеры и хранятся в холодильнике в соответствии с режимом

хранения, предназначенном для данных анализов. Ежедневно контейнеры

отправляются логистической компанией, имеющей лицензию на данный вид

деятельности, в лабораторный комплекс для исследований забранных сред.

80

№50-2-1-3-020110-2019

Также предполагается проведение УЗИ (в т.ч. УЗИ женских половых

органов).

Предусмотрено оказание процедур внутримышечных инъекций и

внутривенных вливаний.

При всех видах манипуляций используется одноразовый стерильный

инструментарий.

Одноразовый инструментарий поступает централизованно и хранится в

выделенном помещении кладовой материалов.

Для утилизации игл используется деструктор ДИ-1М.

Кабинеты врачей предназначены для проведения первичного осмотра и

консультации, с последующими рекомендациями и назначениями лечения и

профилактики. Структура кабинетов сформирована с учетом потребности

обеспечения пациентов терапевтическим, офтальмологическим, ЛОР,

процедурами по выбранным направлениям консультации и диагностики.

Кабинет хирурга базового профиля предназначен для оказания лечебной

консультации и оперативной помощи больным.

Во всех врачебных кабинетах и процедурных установлены умывальники

для мытья рук с подводом холодной и горячей воды через смеситель, а для

обеззараживания воздуха и поверхностей - ультрафиолетовые бактерицидные

облучатели, разрешенные к применению в установленном порядке. Кабинеты

обеспечены современной офисной мебелью и оргтехникой.

Режим работы отделения в две смены, с 8.00 до 20.00, пять дней в

неделю, в субботу в одну смену ведут прием дежурные врачи.

Состав помещений отделения консультативно-диагностического

центра:

Вестибюль, ожидальня, гардероб посетителей, рецепция,

картохранилище, уборная для посетителей, помещение охраны, процедурная

внутривенных вливаний и внутримышечных инъекций, процедурная врача

хирурга, кабинет врача хирурга, кабинет УЗИ, кабинет врача офтальмолога,

кабинет приема анализов, кабинет врача невролога, кабинет врача терапевта,

кабинет врача отоларинголога, кабинет старшей медсестры,

административное помещение (гл. врача, бухгалтера), помещение персонала,

кладовая хранения отходов, кладовая грязного белья, Помещение уборочного

инвентаря, кладовая чистого белья, кладовая медикаментов и стерильных

материалов, серверная, уборная для персонала.

81

№50-2-1-3-020110-2019


№ п/п


Прим.

1. Врач-терапевт 1

1

9.00-15.00

15.00-20.00

Постоянно

2. Врач-невролог 1

1

9.00-15.00

15.00-20.00

Постоянно

3. Врач-офтальмолог 1

1

8.00-15.00

15.00-20.00

Постоянно

4. Врач-отоларинголог 1

1

9.00-15.00

15.00-20.00

Постоянно

5. Врач-хирург 1

1

9.00-15.00

15.00-20.00

Постоянно

6. Медсестра 8

8

9.00-15.00

15.00-20.00

Постоянно

7. Старшая медсестра 1 9.00-18.00 Постоянно

8. Санитарка 2

2

8.00-15.00

15.00-20.00

Временно

9. Слесарь 1 - Постоянно

10. Электрик 1 - Постоянно

11. Бухгалтер 1 9.00-18.00 Постоянно

12. Рецепция 2

1

8.00-15.00

15.00-20.00

Постоянно

13. Главврач 1 9.00-18.00 Постоянно

Всего постоянно работающих в 1

смену


Всего постоянно работающих с 9.00

по 18.00


Для персонала и врачей предусмотрены помещение для персонала для

отдыха и приема пищи, уборные для посетителей и персонала раздельные. Для

уборочного инвентаря имеется отдельное помещение.

Во всех помещениях для обеззараживания воздуха и поверхностей

предусматриваются ультрафиолетовые бактерицидные облучатели

рециркуляционного типа, разрешенные к применению в установленном

порядке.

В ходе лечения используются материалы одноразового пользования.

Стерильные материалы, инструменты, белье кратковременно хранятся в

помещение кладовой стерильных материалов. Потоки грязного

инструментария и потоки стерильных инструментов разделяются по времени.

82

№50-2-1-3-020110-2019

Поступление стерильного инструментария в отделения специальных приемов,

и т.д. производится в строго отведенное для этой цели время.

Кладовые для хранения белья оборудованы стеллажами

многофункциональными для белья с гигиеническим покрытием, доступным

для влажной уборки и дезинфекции. Для обеззараживания воздуха и

поверхностей помещений в соответствии с руководством Р 3.5.1904-04

принято решение о применении ультрафиолетовых бактерицидных

облучателей – рециркуляторов закрытого типа настенного и передвижного

типа.

Даны рекомендации по отделке помещений интерьера.

Дано описание мероприятий по соблюдению норм производственно-

бытовой санитарии медцентра.

Устанавливаемое медицинское оборудование выполнено с соблюдением

правил электробезопасности, удобное в обслуживании для персонала и

комфортное для пациентов.

Электрическая безопасность технического оснащения обеспечивается

наличием электрических розеток с заземляющим контактом. Все

металлические части оборудования, которые могут оказаться под

напряжением, заземляются.

Центр обеспечивается средствами связи и сигнализации:

− телефонной (местной и городской); -радиотрансляцией; - ТВ-

системой оповещения;

− пожарной и охранной сигнализацией.

Подбор оборудования выполнен в соответствии с табелем оснащения

оборудованием поликлиники (для взрослого населения), а так же с учетом его

технических характеристик, удобства и безопасности эксплуатации.

Во всех помещениях центра предусмотрены условия для

маломобильных пациентов, и достаточно места для их перемещения и

маневрирования.

Оборудован отдельный санузел для маломобильных посетителей. В

санузлах монтируются специальные опоры для пользования туалетом.

Представлено описание организации и условий труда работников;

описана технологическая часть противодействия террористическим актам;

технологическая часть мероприятий по предупреждению проникновения и

распространения грызунов и синантропных насекомых.

83

№50-2-1-3-020110-2019

Представлены спецификации мебели и оборудования.

Сведения об оперативных изменениях, внесенных в рассматриваемый

раздел проектной документации в процессе проведения государственной

экспертизы.

В ходе корректировки проектной документации учтено следующее:

− представлены недостающие спецификации медицинского

оборудования;

− уточнено и откорректировано помещение приема анализов пом. 1.738

в 7 секции;

− уточнено и откорректировано размещение стерилизационной

пом.1.713 в 7 секции;

− уточнено и откорректировано размещение помещения персонала

пом.1.305 в 3 секции.

Оценка принятых решений, замечания и предложения по их

совершенствованию.

С учетом вышеуказанных исправлений, проект соответствует нормам

технологического проектирования медицинских и торговых зданий.

Вертикальный транспорт. Система мусороудаления

Документы, на основании которых выполнена корректировка:

Технологические решения вертикального транспорта выполнены на

основании задания на проектирование, исходно-разрешительной

документации, технологической документации, в соответствии с

действующими нормативными документами и требованиями, действующими

на территории РФ.

Определение технических характеристик и номенклатуры

вертикального транспорта

Секция 1 (22 этажа) в осях 1/5-1/4 и В/1-Д/1

Лифты пассажирские электрические с верхним машинным помещением

и без машинного помещения.

Таблица 10.4. Технологическое оборудование.

ПП-0416 Модель «Ekomaks» ПП-1016Е Модель «Ekomaks» без

МП

2 х 400 кг, V=1.6 м/с 1 х 1000 кг, V=1.6 м/с

Кабина: 980 х 1120 мм Кабина: 1140 х 2140 мм

Шахта: 1580 х 1730 мм Шахта: 1730 х 2680 мм

84

№50-2-1-3-020110-2019

Приямок: Нmin1450 мм Приямок: Нmin= 1650 мм

Верхний этаж: Нmin=3700 мм -

Машинное помещение: Hmin=2500

мм

Без машинного помещения

Дверь: 700 мм Дверь: 800 мм

Максимальный ток – 31А Максимальный ток – 54 А

Тепловыделение в машинном

помещении – 1.8 кВт



Вводимая мощность: N= 9.5 кВт Вводимая мощность N= 16.0 кВт


МП

2 х 400 кг, V=1.6 м/с 1 х 1000 кг, V=1.6 м/с






мм










МП

Система управления: групповая на 3 лифта.

Лифт г/п=1000 кг должен обеспечивать перевозку пожарных

подразделений, инвалидов и других маломобильных групп населения. В

крыше кабины лифта г/п=1000 кг выполнить люк 700х500 мм. В лифте

г/п=1000кг кабина должна быть оснащена поручнями, указателями:

визуальными, звуковыми, местоположение кабины.

Предел огнестойкости шахтных дверей и обрамлений проемов лифта

г/п=1000 кг должен быть не менее 1 часа (EI60). Предел огнестойкости

85

№50-2-1-3-020110-2019

шахтных дверей и обрамлений проемов лифтов г/п=400 кг. должен быть не

менее 0.5 часа (EI30).

Кабины лифтов выполнить из негорючих материалов.

Секция 2 (22 этажа) в осях 2/15-2/18 и В/2-Г/

Лифты пассажирские электрические без машинного помещения.


ПП-416 Модель «Ekomaks» без МП ПП-1026 Модель «Ekomaks» без МП

2 х 400 кг, V=1.6 м/с 2 х 1000 кг, V=1.6 м/с



Приямок: Нmin=1650 мм Приямок: Нmin= 1650 мм


Без машинного помещения Без машинного помещения









Один из лифтов г/п=1000 кг должен обеспечивать перевозку пожарных

подразделений, инвалидов и других маломобильных групп населения.

В крыше кабины лифта г/п=100 кг выполнить люк 700х500 мм.

В лифте г/п=1000кг кабина должна быть оснащена поручнями,

указателями: визуальными, звуковыми, местоположение кабины.


г/п=1000 кг должен быть не менее 1 часа (EI60).

Предел огнестойкости шахтных дверей и обрамлений проемов лифтов

г/п=400 кг и еще лифта г/п 630 кг должен быть не менее 0.5 часа (EI30).


Секция 3 (22 этажа) в осях 3/6-3/5и Ж/3-Н/3.

Лифты пассажирские электрические с верхним машинным помещением.

Секция 3 (22 этажа) в осях 3/6-3/5и Ж/3-Н/3.

Лифты пассажирские электрические с верхним машинным помещением

и без машинного помещения.

86

№50-2-1-3-020110-2019



МП

2 х 400 кг, V=1.6 м/с 1 х 1000 кг, V=1.6 м/с






мм













В лифте г/п=1000 кг кабина должна быть оснащена поручнями,



г/п=1000 кг должен быть не менее 1 часа (EI60).

Предел огнестойкости шахтных дверей и обрамлений проемов лифтов

г/п=400 кг должен быть не менее 0.5 часа (EI30).


Секция 4 (19 этажей) в осях 4/4-4/6 и И/3-Н/3.

Лифты пассажирские электрические с верхним машинным

помещением.

87

№50-2-1-3-020110-2019


ПП-0416 Модель «Ekomaks» ПП-626 Модель «Ekomaks»

1 х 400 кг, V=1.6 м/с 1 х 630 кг, V=1.6 м/с




Верхний этаж: Нmin=3700 мм Верхний этаж: Нmin=3700 мм


мм


мм










подразделений,

инвалидов и других маломобильных групп населения. В крыше кабины

лифта г/п=630кг выполнить люк 700х500 мм. В лифте г/п=630 кг кабина

должна быть оснащена поручнями, указателями: визуальными, звуковыми,

местоположение кабины.


г/п=630 кг. должен быть не менее 1 часа (EI60). Предел огнестойкости

шахтных дверей и обрамлений проемов лифта г/п=400 кг. должен быть не



Секция 5 (19 этажей) в осях 5/4-5/5 и 5/Е-5/К.





1 х 400 кг, V=1.6 м/с 1 х 630 кг, V=1.6 м/с



88

№50-2-1-3-020110-2019




мм


мм











крыше кабины лифта г/п=630кг выполнить люк 700х500 мм. В лифте г/п=630

кг кабина должна быть оснащена поручнями, указателями: визуальными,

звуковыми, местоположение кабины.






Секция 6 (19 этажей) в осях 6/3-6/5 и 6/Е-6/И.





1 х 400 кг, V=1.6 м/с 1 х 630 кг, V=1.6 м/с






мм


мм



89

№50-2-1-3-020110-2019









крыше кабины лифта г/п=630кг выполнить люк 700х500 мм. В лифте г/п=630

кг кабина должна быть оснащена поручнями, указателями: визуальными,

звуковыми, местоположение кабины.






Секция 7 (19 этажей) в осях 7/4-7/7 и И/3-Л/3.

Лифты пассажирские электрические без машинного помещения.


ПП-0416 Модель «Ekomaks» без МП ПП-1016Е Модель «Ekomaks» без

МП

2 х 400 кг, V=1.6 м/с 1 х 1000 кг, V=1.6 м/с





Без машинного помещения Без машинного помещения












90

№50-2-1-3-020110-2019

В лифте г/п=1000 кг кабина должна быть оснащена поручнями,



г/п=1000 кг должен быть не менее 1 часа (EI60). Предел огнестойкости

шахтных дверей и обрамлений проемов лифтов г/п=400 кг должен быть не



Все лифты производства ОАО «ЩЛЗ».

Скорость лифтов выбрана с учётом требований ГОСТ Р 52382-2010

«Лифты пассажирские. Лифты для пожарных», что обеспечивает прибытие

пожарных подразделений на верхний этаж здания за время не более 60 сек.

после закрытия двери лифта на этаже входа пожарных в здание.

Проектом прописаны требования к лифтам для пожарных, к лифтам для

МГН с алгоритмом работы пассажирских лифтов и лифтов для пожарных

подразделений.

Указаны технические требования к строительной части лифтов,

обслуживание лифтов и техника безопасности.

Каждый лифт имеет двустороннюю переговорную связь с

диспетчерским пунктом для экстренной связи пассажира с диспетчером.

Все применяемые лифты имеют сертификат соответствия применению в

Российской Федерации и соответствуют госстандартам.

Мусороудаление.

Для объекта 22-19 этажного семисекционного жилого дома со

встроенными нежилыми помещениями по адресу: М.О., г. Железнодорожный,

кв. 2А микрорайона «Центр-2», корп. 211 в каждой секции устанавливается по

одному мусоропроводу.

Загрузочные клапаны для приема мусора устанавливаются на каждом

этаже.

Представлено описание требований к монтажу мусоропровода.

Для удаления мусора от падающих отходов в мусоросборной камере

размещается контейнер емкостью 0,6 м3 на резиновых колесах с ножным

тормозом.

Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход с

открывающейся наружу дверью, изолированной от входа в здание глухой

стеной (экраном) размером не менее ширины двери. Дверь мусоросборной

91

№50-2-1-3-020110-2019

камеры с внутренней стороны должна быть облицована листовой

оцинкованной сталью по слою негорючего утеплителя, либо выполняться

утепленной металлической, иметь по верху и по бокам плотный притвор, а по

низу - резиновый фартук. Ширина дверного проема в свету должна быть

достаточной для провоза применяемого контейнера, но не менее 0,9 м.

Мусоросборную камеру следует выделять перегородками и

перекрытиями с пределом огнестойкости REI 60 и классом пожарной

опасности КО по СНиП 21-01-97. Ввод ствола мусоропровода в

мусоросборную камеру должен осуществляться через ее перекрытие с

помощью опоры ствола и направляющих патрубков шибера.

Перекрытие мусоросборной камеры должно учитывать динамические

нагрузки от сбрасываемых отходов при закрытом положении шибера

мусоропровода.

Расчетная величина таких нагрузок на каждый этаж (при высоте 3,0 м)

составляет 240Н (24кГ/с).

Высота камеры в свету должна быть не менее 2,2 м.

Ширина мусоросборной камеры - не менее 1,5 м. Нагрузка на один ствол

диаметром Ду=400 мм не должна превышать 1,5 м3 ТБО в сутки.

Мусоросборная камера должна быть обеспечена подводкой горячей и

холодной воды. Для стока моюще-дезинфицирующих водных растворов в

полу камеры должен быть размещен трап, присоединенный к канализации

здания. Мусоросборная камера должна быть подключена к системе отопления

здания, при этом наличие выступающих из стен нагревательных приборов не

допускается. Расчетная температура – не ниже +5 С.

Система мусороудаления и пожаротушения.

Таблица 11. Маркировка мусоропровода.

№мусоропровода 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Количество

этажей 22 22 22 19 19 19 19

Высота этажа,

м 3.0 3.0 3.0 3.0 3.0 3.0 3.0

Проектом представлены описания мероприятий по очистке и

дезинфекции мусоропровода.

92

№50-2-1-3-020110-2019

Даны рекомендации по устройству для автоматического перекрытия

ствола мусоропровода от мусоросборной камеры, в случае возникновения в

ней пожара.

Представлена схема комплектации системы мусороудаления.

Лестничное подъемное устройство БК-350 или РТU-1 или оборудование

с аналогичными характеристиками с автономными источниками

электроснабжения.

Для объекта 22-19 этажного семисекционного жилого дома со

встроенными нежилыми помещениями по адресу: М.О., г. Железнодорожный,

кв. 2А мкр-на «Центр-2», корп. 211 устанавливается 7 подъемников БК-350

или РТU-1 или оборудование с аналогичными характеристиками (по 1-му на

каждую секцию).

Лестничное подъёмное устройство БК -350 предназначено для

перемещения лиц с ограниченной подвижностью и инвалидов, находящихся в

креслах-колясках, вдоль лестничного марша по прямолинейной траектории

внутри жилых зданий и зданий общественного использования. БК - 350 – это

полностью автоматическое подъемное устройство, управление

осуществляется как кнопками управления на платформе, так и пультом

дистанционного управления. БК - 350 имеет компактно складывающуюся

платформу. В сложенном состоянии она практически незаметна, что позволяет

использовать её на любой постоянно используемой лестнице, не создавая

препятствий движению.

Параметры и особенности:

− привод - фрикционный;

− угол наклона лестничного марша - до 45 град;

− грузоподъемность - 225 кг;

− скорость перемещения: 0,1- 0,13 м/с;

− электропитание - 220 В, 50 Гц, мощность двигателя - 0,75 КВт;

− вызывные стойки на верхней и нижней площадках или пульт

дистанционного управления в комплекте;

− ручной аварийный спуск платформы;

− панель безопасности снизу платформы;

− контроль открытия поручней;

− питание платформы от встроенных аккумуляторов;

− открытие платформы с пульта дистанционного управления;

93

№50-2-1-3-020110-2019

− не требуется закладные элементы для установки;

− направляющие устанавливаются на стойки или крепятся к стене.

4.2.2.11. Раздел 6 «Проект организации строительства»

Раздел 6 «Проект организации строительства» не подлежит

корректировке. Решения, описанные в данном разделе приняты из заключении


подготовленного ЗАО «научно-производственный центр «Перспектива» и не

корректировались.

Строительный процесс при сооружении проектируемого жилого дома

делят на 2 основных периода:

− подготовительный период;

− основной период строительства.

В процессе подготовительного периода необходимо выполнить:

− устройство временного ограждения стройплощадки с установкой

сигнальных фонарей (согласно стройгенплана);

− устройство временных дорог и площадок из сборных железобетонных

плит по песчаной подготовке;

− устройство открытых площадок для складирования строительных

конструкций и завоз первоначального запаса строительных материалов и

конструкций;

− организация охраны строящегося объекта;

− установка временных зданий и сооружений бытового и

производственного назначения (расчет временных зданий приведен в п. 11

пояснительной записки ПОС);

− защита сохраняемых деревьев, расположенных в непосредственно

близости от места производства работ, деревянными коробами высотой не

менее 2-х метров (в случае их наличия);

− произвести срезку растительного слоя грунта;

− устройство мойки колёс автотранспорта с оборотным

водоснабжением при выезде со стройплощадки;

− установка освещения территории по контуру строительной площадки.

Устройство освещения строительной площадки прожекторами ПЗС-45 в

соответствии с ГОСТ 12.1.046-85 ССБТ. Нормируемая освещенность

принимается – в зоне монтажа и бетонирования конструкций 30 лк; в зоне

94

№50-2-1-3-020110-2019

буровых и свайных работ – 10 лк; в зоне автомобильных дорог – 2 лк; в зоне

погрузо-разгрузочных работ и земляных работ – 10 лк. Для освещения

площадок и дорог устанавливаются прожекторные мачты. Для освещения

рабочих мест используются переносные светильники и прожекторы.

− оснащение административно-бытовых помещений первичными

средствами пожаротушения (огнетушители – по 2 шт.) и оборудование их

автоматической пожарной сигнализацией с выводом сигналов на пульт

охраны;

− устройство площадки под бункер-накопитель для сбора

строительного мусора;

− установка противопожарных постов и оснащение их

противопожарным инвентарём: топорами, баграми, лопатами,

огнетушителями, емкостями с водой и ящиками с песком;

− установка на въезде-выезде и на территории строительной площадки

щита с информационными и предупредительными плакатами, на которых

указывается:

• схема движения автотранспорта и знак ограничения скорости – 5

км/ч.

• план пожарной защиты в соответствии с ГОСТ 12.1.114-82* ССБТ

(п.575 ППБ 01-03) с нанесёнными строящимися зданиями и сооружениями,

въездами и подъездами, местонахождением водоисточников, средств

пожаротушения и связи;

− геодезическая разбивка осей проектируемого здания с установкой

разбивочных знаков и реперов;

− разработка проектов производства работ на основе проекта

организации строительства;

− согласование проектно-сметной документации и открытие ордера на

право производства работ;

− мероприятия по ограждению планируемой территории от

поступления поверхностных вод.

В основной период строительства выполняются следующие

строительно-монтажные работы:

− земляные работы (разработка котлована здания);

− устройство свайного основания;

− устройство монолитной ж.б. фундаментной плиты;

95

№50-2-1-3-020110-2019

− устройство монолитных ж/б строительных конструкций подземной

части здания ниже отм. 0,000 м (стены, колонны, перекрытия);

− устройство монолитных ж/б строительных конструкций подземной

части здания выше отм. 0,000 м (стены, колонны, перекрытия);

− монтаж оборудования, внутренних сетей и коммуникаций;

− отделочные работы;

− благоустройство и озеленение территории.

Общее количество работающих в наиболее многочисленную смену 44

чел., в том числе рабочие 37 чел. и ИТР, МОП, служащие 7 чел.

Таблица 12. Потребность в строительных машинах, механизмах,

транспортных средствах.

№ п/п

Наименование Тип

марка

Основные технические параметры

Кол-во

Примечание

1 Башенный кран

стационарный КБ-473

Исполнение 02.

Стрела 40 м;

Q = 8,0 – 3,1 т.

1 Возведение

надземной части

Башенный кран

стационарный КБ-473

Исполнение 00.

Стрела 50 м;

Q = 8,0 – 2,0 т.

2 Возведение

надземной части

2 Автомобильный

кран

КС-75721

«Галичанин»

Q=70 т, стрела

38м. 1

Возведение

фундаментной

плиты


кран

КС-45717А-

1Р ОВОИД

«Ивановец»

Q=25 т, стрела

25м 1

Возведение


плиты


кран

КС-35715

«Ивановец»

Q=16 т,

Lmax=29 м;

Нmax=40,1 м.

1 Подготовительный

период

5 Экскаватор

колесный

ЕК-18-20

«ТВЭКС»

Vковша=1,0 м3 /

0,25 м3;

Глуб.коп.max=5

,39 м.

3 Разработка

котлована

6 Бурильно-

крановая машина БКМ-317

Глубина

бурения – до 3,0

м.

1

Устройство

шпунтового

ограждения

котлована

7 Автосамосвал КамАЗ - 5511

Vкузова = 6,6

м3;

Q = 8,0 т.

5 Возможна замена

8 Полуплатформа МАЗ – 5205А 2 Возможна замена

96

№50-2-1-3-020110-2019

№ п/п


марка


Кол-во


9 Тягач МАЗ - 50413 2 Возможна

замена

10 Машина

бортовая КамАЗ - 5320

Борт 9,0 х 2,4 м;

Q = 8,0 т. 3 Возможна замена

11 Машина

дорожная КДМ – 130В

На базе ЗИЛ-

433362 1

Содержание

временных дорог

12 Бульдозер ДЗ-42

2 Планировка и

обратная засыпка

13 Экскаватор

погрузчик JCB 3CX

Vковша.погр.=

1,0 м;

V ковша экс.=

0,3 м3

2

14 Автобетоносмес

итель СБ-92В-2

Полезный

объем 5,0 м3;

Полная масса

22,180 т.

8

Подвоз бетонной

смеси

15 Автобетононасос Zoomlion

33X-4Z

Hподачи-32,9м,

дальность

подачи- 28,7м,

производительн

ость 120/70

1

Бетонирование


плиты и

строительных

конструкций ниже

отм.0,000

16 Стационарный

бетононасос

Putzmeister

BSA 1005 D

Производитель

ность 54 м3/ч,

дальность

подачи 80 м.

1

Бетонирование

строительных

конструкций выше

отм.0,000

17 Бетонораспредел

ительная стрела Putzmeister

1

Возможна

замена

18 Сваевдавливающ

ая установка СВУ-В-6

2

устройство

свайного основания

19 Каток дорожный ДУ-85 Масса катка 13

т. 1

Возможна

замена

20

Компрессор

передвижной

дизельный

ЗИФ-ПВ

10/1,0

Произв-сть 10,2

м3/мин; рабочее

давл. 7 атм.

1

Возможна

замена

21 Сварочный

трансформатор ТД - 500

3


аппарат ТСК - 30

3


аппарат ТСК - 120

3

97

№50-2-1-3-020110-2019

№ п/п


марка


Кол-во


24

Мобильный

сварочный

агрегат

АДД-

4004МП

2


выпрямитель ТНТ – 501

2

26 Глубинный

вибратор ИВ-61

220/380 В; 0,4

кВт. 6

Уплотнение

бетонной смеси

27 Поверхностный

вибратор ИВ-91А

380 В; 1,2 кВт;

2800 об/мин. 6


бетонной смеси

28

29 Вибротрамбовка

ZITREK

CNCJ-80 091-

0032

380 В; 3,5 кВт;

масса 76 кг. 3


оснований

30 Опалубка

щитовая Типа "Doka"

По

потр.

Возможна

замена

31

Компрессор

передвижной

электрический

К2

«Бежецкий

завод»

Производит. =

0,63 м3/мин;

раб. давление =

10 бар; 5,5 кВт.

4

Возможна

замена

32 Растворосмесите

ль СО-46Б

380 В; 1,5 кВт;

рабочий объем

60 л.

3

Приготовление

раствора

33 Электросварочн

ый аппарат

2

34 Дренажный

насос

Nocchi

PRIOX

600/13 T

36 м3/ч; напор

13 м; 1,8 кВт. 6

Откачка воды из

котлована

35 Средства малой

механизации

По

потр.

Принять в

соответствии с ППР

35 Фасадный

подъемник

3851Б

«Тверской

эксперимента

льно-

механически

й завод»

Q = 500 кг;

Нмах = 150 м;

размеры=

5,94х0,86х1,87

м; масса = 1650

кг;

2,2 кВт.

По

потр

Облицовка

наружных стен

36

Выносная

грузоприемная

площадка

К-1.4

Q = 2500 кг;

4,65х2,3х1,4 м. По

потр.

Размещение

согласно ППРк

98

№50-2-1-3-020110-2019

№ п/п


марка


Кол-во


37

Бункер

неповоротный

для бетона

БН-1,0

Объем 1,0 м3;

Масса 2850 кг. 3

Подача бетонной

смеси

Потребность в энергетических ресурсах

− необходимая расчётная электрическая мощность 283,62 кВА;

− потребность в воде на производственные и хозяйственные нужды

равна 1,68 л/с;

− расход воды для пожаротушения на период строительства Qпож = 5

л/с.

Обеспечение строительства энергоресурсами:

− электроэнергия – от постоянных сетей;

− канализование – предусмотрены биотуалеты и подключение к

постоянным сетям;

− вода для питьевых нужд – привозная, бутилированная;

− вода для производственных нужд – от постоянных сетей;

− сжатый воздух – от передвижных компрессоров;

− кислород (ацетилен) – от привозных баллонов.

4.2.2.12. Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или

демонтажу объектов капитального строительства»

Проект не разрабатывается.

4.2.2.13. Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране

окружающей среды»

Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» не

подлежит корректировке. Решения, описанные в данном разделе приняты из

заключении негосударственной экспертизы №77-1-4-0029-14 от 29 августа

2014 года, подготовленного ЗАО «научно-производственный центр

«Перспектива» и не корректировались.

99

№50-2-1-3-020110-2019

В проекте подготовлены перечни мероприятий по охране окружающей

среды на период строительства и эксплуатации объекта.

Объект обеспечен всеми централизованными инженерными сетями

(водопровод, канализация, электричество).

Объект капитального строительства не попадает в водоохранную зону.

Охрана окружающей среды на период эксплуатации

Расчет рассеивания вредных веществ в атмосфере выполнен по

программе «Эра-Воздух» версия 1.7 (сертификат соответствия

РОСС.RU.СП09.Н00059).

Результаты машинного расчета показали, что приземные концентрации,

получаемые в результате рассеивания загрязняющих веществ в атмосфере от

источников объекта при неблагоприятных метеорологических условиях, во

всех контрольных и расчетных точках не превышают значения ПДК жилой

зоны с учетом фоновых концентраций.

Валовый выброс загрязняющих веществ от всех источников на

существующее положение составит 1,905 т/год.

Так как приземные концентрации выбросов загрязняющих веществ во

всех контрольных и расчетных точках не превышает значений ПДК для жилой

зоны, разработки специальных мероприятий по снижению ПДВ не требуется.

Выбросы загрязняющих веществ не превышает значений ПДК жилой

зоны, план мероприятий по сокращению выбросов загрязняющих веществ в

периоды НМУ не предусматривается.

К мероприятиям по предупреждению истощения подземных вод

относится:

− строгое соблюдение установленных лимитов на воду;

− установка на сетях водоснабжения водосберегающей арматуры.

К мероприятиям по предотвращению загрязнения подземных вод

относятся:

− прокладка закрытых сетей самотечной бытовой канализации от

здания и отведения стоков в существующую сеть канализации;

− выполнение сети канализации из напорных труб ПВХ с раструбным

соединением под резиновое уплотнительное кольцо;

− устройство защитной гидроизоляции железобетонных

водопроводных и канализационных колодцев;

− организация регулярной уборки территории;

100

№50-2-1-3-020110-2019

− своевременный вывоз мусора;

− ограждение зеленых участков территории бордюрами,

исключающими смыв грунта на дорожные покрытия.

Строительство жилого дома не окажет негативного воздействия на

качественный состав поверхностного стока.

Перед началом строительства производится срезка плодородного слоя

почвы со всей площади застраиваемой территории с последующим

восстановлением только в пределах зеленых зон.

В жилой зоне разработан ряд запрещающих мер, а именно:

− размещение объектов по производству материалов, оборудования,

связанного с выделением вредных веществ, потреблением электроэнергии,

воды и сброса промышленных стоков в фекальную канализацию;

− применение химических средств защиты растений и использование

минеральных и органических удобрений;

− размещение накопителей сточных вод;

− движение автомобилей, кроме автомобилей специального назначения.

Поступление нефтепродуктов, связанное с эксплуатацией

автотранспорта в подземные воды на рассматриваемом участке маловероятно.

В процессе миграции нефтепродуктов происходит их деструкция за счет

химического и биогенного окисления, т.е. протекают природные процессы

самоочищения. При незначительной концентрации в природных условиях

происходит полное разложение нефтепродуктов.

К физическим факторам, которые потенциально могут оказать вредное

воздействие на окружающую среду, относятся внутренние и внешние шумы.

Принятыми проектными решениями исключено влияние внутренних

шумов на окружающую застройку:

− основные строительные конструкции по требуемой

звукоизолирующей способности (дБ) на среднегеометрических частотах

октавных полос соответствуют 1 категории изоляции; других требований по

звукоизоляции выше 1 категории на объекте нет;

− технологическое оборудование (электродвигатели вентиляторов,

насосов и тому подобное) не создает повышенных уровней шума из-за

надежной звукоизоляции и установке на виброизолирующее основание.

К внешним относятся транспортные шумы подъезжающих

(отъезжающих) к зданию автомобилей.

101

№50-2-1-3-020110-2019

Внешние транспортные шумы относятся к непостоянным,

широкополосным.

При акустическом расчете в качестве условных источников шума

приняты:

− гостевая парковка возле дома;

− автомашины для вывоза мусора.

По результатам расчетов уровень шума от автотранспорта,

подъезжающего к жилому дому значительно меньше нормативного во всех

расчетных точках возле ближайших жилых зданий.

На объекте будет образовываться 121,925 т/год отходов, из них:

− 1-й класс опасности 0,01507 т/год;

− 4 класс опасности 121,91 т/год.

На территории комплекса предусмотрена площадка для установки

металлических контейнеров, в которых будут накапливаться следующие виды

отходов:

− ТБО;

− смет с территории;

− строительный мусор.

Нетоксичные отходы предполагается вывозить на полигон ТБО.

Отработанные люминесцентные лампы – на утилизацию,

специализированными организациями.

Охрана окружающей среды на период строительства

Метеорологические характеристики и коэффициенты, определяющие

условия рассеивания загрязняющих веществ в атмосферу приняты согласно

климатической характеристике.

Результаты машинного расчета показали, что выбросы загрязняющих

веществ в расчетных точках от рассмотренных источников не превышают

значения ПДК жилой зоны с учетом фоновых концентраций ЗВ в атмосфере.

В целях охраны природы предусмотрено выполнять следующие

условия:

− обязательное соблюдение границ территории, отводимых для

строительства;

− оснащение рабочих мест и строительной площадки инвентарными

контейнерами для бытовых и строительных отходов;

102

№50-2-1-3-020110-2019

− слив горюче смазочных отходов только в специально отведенных и

оборудованных для этих целей местах;

− использование только специальных установок для обогрева

помещение, подогрева воды, материалов;

− соблюдение требований местных органов охраны природы.

В период свертывания строительных работ все отходы предусмотрено

вывозить с благоустраиваемой территории для дальнейшей утилизации.

Запрещается сжигание всех отходов, загрязняющих воздушное

пространство.

К физическим факторам, которые потенциально могут оказать вредное

воздействие на окружающую среду, относятся внешние шумы.

К внешним относятся шумы от строительной техники.

По результатам расчетов представленных в проекте, уровень шума при

строительстве объекта в расчетных точках возле ближайших жилых зданий и

поликлиники не превысит нормативный.

К мероприятиям по предотвращению загрязнения подземных вод

относят:

− полное ограждение строительных площадок с основанием из

бетонных блоков, исключающее растекание дождевых вод с площадки

строительства;

− отвод бытовых сточных вод из вагончика, оборудованного раковиной,

в сеть бытовой канализации (объект существующий, сеть бытовой

канализации в наличии, подключение организуется подрядчиком при

устройстве городка строителей);

− устройство биотуалетов (туалетные кабины «Стандарт») для рабочих

на каждой из площадок с своевременным вывозом отходов

специализированной организацией (договор о вывозе отходов заключает

подрядчик);

− оборудование каждой стройплощадки установкой для мойки колес с

очистными сооружениями.

4.2.2.14. Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной

безопасности»

Раздел проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

проектной документации: «Жилой многоквартирный дом 19-22 этажный 7-

103

№50-2-1-3-020110-2019

секционный со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями корпус

211», выполнен на основании:

− технического задания на проектирование;

− отчета по инженерно-геологическим изысканиям;

− технических условий;

− смежных разделов проектной документации.

Содержание Раздела МПБ принято в соответствии с п. 26 Положения «О

составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»,

утверждённого Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. №

87.

В соответствии с требованиями п.4.3 СП 4.13130.2013 предусмотрены

минимальные расстояния от проектируемого жилого дома до ближайших

зданий и сооружений в зависимости от степени огнестойкости и класса

конструктивной пожарной опасности объектов.

Проектируемый жилой дом I степени огнестойкости, класса

конструктивной пожарной опасности С0 находится на расстоянии не менее 6

м (по факту 8,7 м от жилого дома №212, 15 м от жилого дома №210) от

ближайших многоквартирных жилых домов II степени огнестойкости, класса

конструктивной пожарной опасности С0.

Предусмотрен сквозной проезд для пожарных автомобилей в 4-й секции

в осях 4/8 – 5/1шириной 3,5 метра и высотой 4,5 метра.

В соответствии с СП 8.13130.2009 п. 5.2, табл. 2, наружное

пожаротушение предусматривается от не менее двух пожарных гидрантов.

Пожарные гидранты предусмотрены вдоль автомобильных дорог на

расстоянии не более 2,5м от края проезжей части, но не ближе 5м от стен

здания (п. 8.6 СП 8.13130.2009). Расстояние между гидрантами определяется

расчетом, учитывающим суммарный расход воды на наружное, внутреннее

пожаротушение и пропускную способность устанавливаемого типа гидрантов

по ГОСТ Р 53961-2010. Радиус действия каждого из гидрантов – не более 200

м от конструкции здания.

Продолжительность тушения пожара принята 3ч (п. 6.3 СП

8.13130.2009).

Расход воды на наружное пожаротушение составляет не менее 30 л/с при

объеме пожарного отсека 67912,2 тыс. м3.

104

№50-2-1-3-020110-2019

Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники

предусмотрена с учетом нагрузки от пожарных автомобилей (п. 8.9 СП

4.13130.2013). Проезды для пожарной техники не предусмотрены для

использования под стоянки автотранспорта (п. 74 Постановления

Правительства РФ №390 «О противопожарном режиме»).

Подъезд пожарных автомобилей обеспечен с двух продольных сторон

(фактически круговой) здания согласно требованиям пп. 8.1, 8.3 СП

4.13130.2013 (высота здания более 28 м).

Обеспечен проезд шириной не менее 6,0 м (п. 8.6 СП 4.13130.2013) к

зданию для основных и специальных пожарных машин. Фактическая ширина

проезда не менее 6,0 м.

Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания составляет 8-

10м (п. 8.8 СП 4.13130.2013). В этой зоне не размещаются ограждения,

воздушные линии электропередач, рядовая посадка деревьев. Тупиковые

проезды не предусмотрены.

Ближайшее пожарное подразделение 1 отряд ФПС по Московской

области расположен по адресу: Московская область г. Балашиха ул.

Пригородная, 4 на расстоянии от жилого дома 7,0 км, жилой дом находится в

радиусе обслуживания и время прибытия первого пожарного подразделения

составляет 9 мин, что не превышает 10 мин в соответствии с требованиями ст.

76 Федерального закона № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический

регламент о требованиях пожарной безопасности».

Проектируемое жилое здание 22-19-ти этажное семисекционное с

подвальным этажом. В плане здание П-образное, образованное 7 секциями (3

секции – 22 этажа, 4 секции – 19 этажей). Каждая секция выделена в пожарный

отсек, кроме того, цокольные этажи и 1 этажи каждой секции также выделены

в пожарные отсеки и отделены друг от друга противопожарными преградами.

Секции отделены противопожарными стенами 1-го типа с пределом

огнестойкости не менее REI150, которые возвышаются на всю высоту здания.

Противопожарные отсеки внутри каждой секции выделены

противопожарными перекрытиями 2 типа с пределом огнестойкости не менее

REI60 и противопожарными перегородками 1-го типа (п.5.2.7

СП4.13130.2013). Двери в противопожарных преградах приняты в

соответствии с требованиями таблицы 24 Технического регламента о

требованиях пожарной безопасности.

105

№50-2-1-3-020110-2019

В соответствии с п.6.5.1 СП 2.13130.2012 проектируемое здание класса

Ф1.3 высотой более 50 м, но менее 75 м предусматривается I степени

огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0, с площадью

пожарного отсека не более 2500 м2. Для обеспечения класса конструктивной

пожарной опасности С0 в конструкциях здания используются только

негорючие материалы НГ (К0).

Помещения жилой части отделены от помещений общественного

назначения противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 2-го

типа (п.5.2.7 СП4.13130.2013).

По функциональной пожарной опасности жилой дом №211 относится к

классам: Ф1.3 (жилые помещения). В состав дома входят помещения иного

функционального назначения: Ф 3.1 (магазины, аптека), Ф 3.4 (стоматология,

медицинский центр); Ф5.1 (подсобные помещения, электрощитовая, насосная,

технические помещения) (п.5.2.7 СП4.13130.2013).

Межквартирные ненесущие стены и перегородки имеют предел

огнестойкости не менее EI 30 и класс пожарной опасности К0. Перегородки,

отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений, имеют предел

огнестойкости не менее EI 45 (п.5.2.9 СП4.13130.2013).

Ствол мусоропровода выполнен из материалов группы НГ (п.5.2.3

СП31-1082002).

Мусоросборная камера имеет самостоятельный вход, изолированный от

входа в здание глухими ограждающими конструкциями, и выделяться

противопожарными перегородками и перекрытием с пределами

огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0 (п.5.2.11 СП

4.13130.2013).

В помещении пожарной насосной установкой ВПВ проектом

предусмотрено железобетонное монолитное перекрытие толщиной 200 мм., с

пределом огнестойкости REI 60. Помещение пожарной насосной отделяется

от других помещений противопожарными перегородками с пределом

огнестойкости не менее REI45 (п.5.10.11 СП5.13130.2009).

Лифты для перевозки пожарных подразделений размещаются в

выгороженной лифтовой шахте. Ограждающие конструкции лифтовых шахт

имеют предел огнестойкости не менее 2,5 ч (REI 150) и отделяются от

коридоров, лестничных клеток и других помещений лифтовыми холлами с

противопожарными перегородками 1 -го типа с противопожарными дверями

106

№50-2-1-3-020110-2019

2-го типа в дымогазонепроницаемом исполнении. В шахту лифта

предусмотрен подпор воздуха. (п.16. ст. 88 Федерального закона № 123-ФЗ от

22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной

безопасности»).

Выходы на кровли осуществляются через лестничную клетку, через

двери с пределом огнестойкости EI30 (п.7.6 СП4.13130.2013).

Входы в технические помещения (машинные отделения лифтов и

помещение обслуживания ствола мусоропровода) через двери с пределом

огнестойкости EI30 (п.15. ст. 88 Федерального закона № 123-ФЗ от 22 июля

2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,

п.5.2.11 СП 4.13130.2013).

Из цокольной части жилого дома №211 предусмотрены

рассредоточенные обособленные эвакуационные выходы непосредственно

наружу через двери с размерами не менее 2.1×0.9 метра. В каждом отсеке

подземного этажа, выделенном противопожарными преградами,

предусмотрено не менее двух окон размерами не менее 0,9×1,2 м с приямками.

Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из

пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены

здания до границы приямка предусмотрено не менее 0,7 м) (п. 4.2.4 СП

1.13130.2009, п.7.4.2 СП 54.13330.2011).

Помещения различного класса функциональной пожарной опасности -

жилого и общественного назначения отделены друг от друга

противопожарными перегородками 1-го типа (п. 4.2 СП 4.13130.2013).

В пределах объектов общественного назначения, расположенных на

первом этаже секций, помещений производственного, складского и

технического назначения (за исключением помещений категории В4 и Д)

выделены противопожарными перегородками 1-го типа (п.5.5.2, 5.5.7. СП

4.13130.2013).

В здании предусмотрены сквозные проходы через лестничные клетки на

расстоянии не более 100 метров один от другого в секции 3 в осях 3/5 – 3/6 и

в секции 7 (через вторую эвакуационную лестницу) в осях 7/3 – 7/6. Сквозной

проезд для пожарных автомобилей предусмотрен в 4-й секции в осях 4/8 – 5/1.

Его ширина составляет 3,5 метра, высота 4,5 метра (п.8.11, 8.14 СП

4.13130.2013).

107

№50-2-1-3-020110-2019

В подвале каждой секции жилого дома предусмотрены помещения, где

установлены приёмно-контрольные приборы. Извещение о неисправности

приборов контроля и управления, линий связи, контроля и управления

техническими средствами оповещения людей при пожаре и управления

эвакуацией, противодымной защиты поступают на пульт в помещениях

консьержки, расположенных около лифтовых холлов на 1 этажах каждой

секции (п.13.14.5 СП 5.13130.2009).

Применяемые фасады соответствуют требованиям п.5.2.3 СП

2.13130.2012.

В соответствии с главой 19 Федерального закона № 123-ФЗ от 22 июля

2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в

проекте предусмотрены мероприятия по обеспечению безопасности людей

при возникновении пожара:

− в здании жилого дома предусмотрены кратчайшие и безопасные

эвакуационные пути выхода людей из здания, с соблюдением необходимой

ширины эвакуационных выходов (п.п. 4.2.5, 4.4.1 СП 1.13130.2009);

− дверные блоки переходных лоджий − противопожарные со степенью

огнестойкости EI30 утепленные металлические остекленные армированным

стеклом, по ГОСТ 31173-2003, оборудуются механизмами для

самозакрывания, полотна с уплотнением в притворах;

− дверные блоки лифтовых холлов и лестничных клеток –

противопожарные со степенью огнестойкости EI30 металлические

остекленные армированным стеклом по ГОСТ 31173-2003, оборудуются

механизмами для самозакрывания, полотна с уплотнением в притворах;

− двери лифтов – противопожарные со степенью огнестойкости для

грузопассажирского лифта – EI60, для пассажирского – EI30;

− дверные блоки электрощитовых, ИТП, насосной, зон безопасности

для маломобильных групп населения, венткамер противопожарные со

степенью огнестойкости EI30;

− эвакуация людей из жилой части здания осуществляется по

незадымляемой лестничной клетке типа Н1 имеющей выход непосредственно

наружу, а с этажей проход в наружную воздушную зону лестничной клетки

типа Н1 предусмотрен через лифтовой холл, при этом устройство

ограждающих конструкций лифтовых шахт монолитное железобетонное и

отвечающие требованиям, предъявляемым к противопожарным перегородкам

108

№50-2-1-3-020110-2019

1-го типа, а двери лифтовых шахт выполнены противопожарными 2-го типа

(п.п.4.4.6, 4.4.12, 5.4.12 СП 1.13130.2009);

− эвакуация из кровельных надстроек, где размещены машинное

отделение лифтов и помещение обслуживания мусоропроводов,

расположенные в верхней части здания, осуществляется через с лестничную

клетку Н1 — через воздушную зону (п.5.4.15 СП 1.13130.2009);

− двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации

открываются по направлению выхода из здания (п.4.2.6 СП 1.13130.2009);

− в здании с незадымляемой лестничной клеткой Н1 предусмотрена

противодымная защита общих коридоров (п.4.4.13 СП 1.13130.2009);

− в шахту лифтов при пожаре предусмотрена подача наружного воздуха

(п.7.14 СП 7.13130.2013);

− каждая квартира 1, 3, 4, 5 и 6 секций, расположенная на высоте более

15 метров обеспечена аварийным выходом на лоджию с глухим простенком

1,2 м от торца лоджии до оконного проёма (п.5.4.2 СП 1.13130.2009);

− в коридорах на путях эвакуации не допускается размещение

оборудования, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м (п.4.3.3

СП 1.13130.2009);

− в полу на путях эвакуации не допускаются перепады высот менее 45

см и выступы, за исключением порогов в дверных проемах. В местах перепада

высот следует предусматривать лестницы с числом ступеней не менее трех

или пандусы с уклоном не более 1:6. (п.4.3.4 СП 1.13130.2009);

− входы в жилую часть дома осуществляются с крылец с проходом

через двойной тамбур, входы в помещения общественного назначения – с

обособленных самостоятельных крылец (п.5.4.17 СП 1.13130.2009);

− в каждой секции предусмотрена эвакуационная лестница типа Н1 с

шириной марша 1,05м (1,3,4,5,6 секции), площадь секций в пределах этажа

менее 500 м2. В секциях 2 и 7 (коридорного типа) ширина лестничного марша

предусмотрена 1,2 м (п.5.4.19 СП 1.13130.2009). Переход с лестницы в

лифтовой холл предусмотрен через «воздушную зону». Расстояние от

внутреннего угла до эвакуационной двери составляет 4,0м. Ширина переходов

через наружную «воздушную зону» составляет 1,20м (от наружной стены до

ограждения «воздушной зоны»). Во 2-й и 7-й секциях предусмотрены

дополнительные эвакуационные лестницы типа Н3 с шириной марша 1,2м. со

109

№50-2-1-3-020110-2019

входом в лестничную клетку с этажа через тамбур-шлюз с подпором воздуха

при пожаре;

− все секции оснащены пассажирским (грузоподъемность 400кг) и

грузопассажирским (грузоподъёмностью 630кг или 1000 кг) лифтами. Вторая

секция оснащена дополнительными пассажирским (грузоподъёмность 400 кг)

и грузопассажирским (грузоподъёмность 1000 кг) лифтами. Третья и седьмая

секции оснащены дополнительными пассажирскими лифтами

(грузоподъёмность 400 кг). Скорость движения лифтов 1,0м/с. Один лифт

грузоподъемностью 630 кг или 1000 кг предназначен для перевозки пожарных

подразделений;

− ограждающие конструкции лифтовых холлов, тамбуры лифтов,

предназначенных для перевозки пожарных подразделений и маломобильных

групп населения выделены противопожарными перегородками 1 -го типа с

противопожарными дверями 2-го типа в дымогазонепроницаемом

исполнении. В шахту лифта предусмотрен подпор воздуха;

− для маломобильных групп населения предусмотрено устройство

пандусов на входах и местах перепада высот с нормируемым уклоном (не

более 5%), лифт с широкой дверью (1,20м), коридоры с учетом прохода

инвалидной коляски;

− выходы из цокольной части располагаются не реже чем через 100 м и

не сообщаются с лестничными клетками жилой части здания (п.5.4.15 СП

1.13130.2009), из подвальных этажей площадью более 300 м2 предусмотрено

по 2 эвакуационных выхода (п.4.2.2 СП 1.13130.2009);

− из общественных помещений 1го этажа предусмотрен 1 выход в

случае нахождения в помещениях людей с расчетным количеством не более

15 человек и площадью помещений не более 300 м2 (п.5.4.17 СП

1.13130.2013);

− высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету

предусмотрена не менее 2 м (п.4.3.4 СП 1.13130.2009);

− наибольшие расстояние от дверей квартир до выхода на лестничную

клетку выдержаны в соответствии с требованиями п.5.4.3. СП 1.131130.2009

(не более 40 м при размещении квартир между лестницами и не более 25

метров при выходах из квартир в тупиковых коридорах);

− эвакуация из помещений совмещенных торговых залов

продовольственного магазина (1205, 1.217 по экспликации), расположенных

110

№50-2-1-3-020110-2019

на первом этаже секции 2, предусматривается непосредственно наружу через

три рассредоточенных эвакуационных выходов (в осях 2/21-2/24 / 2/ДД три

проема, в осях 2/8-2/9 / 2/Ж и в осях 2/3-2/4 / 2/И). Расстояние до выхода от

наиболее удаленного места в залах не превышает 25 м (п.7.2.2

СП.1.13130.2009). Ширина основных эвакуационных проходов в залах

предусмотрена не менее 2,5 м (п.7.2.4 СП 1.13130.2009);

− для эвакуации из административно-бытовых, складских и

технических помещений продовольственного магазина также предусмотрен

обособленный эвакуационный выход (в осях 2/5-2/6 / 2/Б);

− ширина коридоров предусматривается в соответствии с требованиями

п.5.4.4. СП 13130.2009 – не менее 1,4 метра.

Применяемые отделочные материалы соответствуют требованиям

таблицы 28 «Технического регламента о пожарной безопасности».

Разработан перечень мероприятий по обеспечению безопасности

пожарной охраны при ликвидации пожара в соответствии со ст. 90

Федерального закона № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент

о требованиях пожарной безопасности» и с требованиями раздела 7 СП

4.13130.2013.

Для обеспечения безопасности подразделений пожарной охраны при

ликвидации пожара проектом предусмотрены, в том числе, следующие

мероприятия:

− устройство пожарных проездов и подъездных путей, для пожарной

техники, совмещенных с функциональными проездами и подъездами к зданию

жилого дома, выполнено с твердым покрытием;

− наличие на прилегающей территории к зданию жилого дома,

пожарных гидрантов;

− территория жилого дома имеет наружное освещение в темное время

суток для быстрого нахождения пожарных гидрантов для забора воды

пожарными автомобилями;

− жилой дом оснащен лифтом, предназначенным для подъема

пожарных подразделений;

− по периметру кровли предусматривается ограждение;

− в местах перепада высот кровли предусмотрено устройство пожарных

лестниц;

111

№50-2-1-3-020110-2019

− в лестничной клетке предусмотрен зазор не менее 75 мм между

лестничными маршами;

− предусмотрены выходы на кровлю для обеспечения деятельности

пожарных подразделений.

Представлены сведения о категориях помещений по признаку

взрывопожарной и пожарной опасности, определённые в соответствии с

требованиями гл. 7 ФЗ №123 от 22.07.2008г и п.1.1 СП 12.13130.2009.

Монтаж и эксплуатацию электропроводки предусмотрено осуществлять

в строгом соответствии ПУЭ и ПТЭЭП.

Принятая в проекте конструкция заземления, согласно СО 153-

34.21.122-2003, рассчитана на обеспечение импульсного сопротивления токам

молнии в пределах допустимых значений.

В соответствии с требованиями Федерального Закона № 123-ФЗ

«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП

5.13130.2009 в жилом доме проектом предусмотрено оборудование

автоматической установкой пожарной сигнализации (АУПС), как жилых

помещений, так и помещений общественного назначения (офисы,

административные помещения).

Мусорные камеры обеспечены водяным пожаротушением по всей

площади с применением спринклерных оросителей (п. 5.1.18 СП 31-108-2002).

В помещениях консъержей на 1 этаже устанавливаются спринклерные

оросители СВ-12.

В жилой секции высотой более 28 м предусматривается устройство

автоматической пожарной сигнализации (прил. А, п. А10, табл. А.1, поз. 6.2

СП 5.13130.2009).

Встроенные нежилые помещения общественного назначения

защищаются автоматическими установками пожарной сигнализации (прил. А,

п. А10, табл. А.3, поз. 38 СП 5.13130.2009).

Дымовые пожарные извещатели устанавливаются во всех помещениях

здания, кроме помещений с мокрыми процессами, венткамер, насосных,

лестничных клеток, что соответствует требованиям п.А.4 прил. А к СП

5.13130.2009.

По сигналу «Пожар», поступающий из системы пожарной сигнализации,

отключаются все системы вентиляции, закрываются все огнезадерживающие

клапаны и происходит опуск лифтов на первый посадочный этаж.

112

№50-2-1-3-020110-2019

Одновременно, включается соответствующая система дымоудаления и

система подпора воздуха при пожаре, открываются соответствующие

местоположению пожара клапаны дымоудаления и подпора (клапаны

соответствующего этажа, где произошел пожар), что соответствует п.12.1.1

СП 5.13130.2009.

Контроль систем дымоудаления и подпора воздуха предусматривает в

соответствии с п.14.2 СП 5.13130.2009.

Звуковые оповещатели устанавливаются на стенах на высоте 2,5 м от

пола (п.4.4 СП 3.13130.2009).

По СП 3.13130.2009 в проекте выполняется система оповещения и

управления эвакуацией второго типа. В соответствии с этим проектом

предусматривается звуковой тип оповещения.

Световые оповещатели «Выход» предусматриваются в разделе проекта

марки ПК1/01/19-ИОС5.1.

Здание оборудуется звуковыми оповещателями во всех местах

постоянного и временного пребывания людей. В проекте применяются

оповещатели охраннопожарные звуковые "Маяк-12-3М". Расстановка

оповещателей производится таким образом, чтобы обеспечивался

необходимый уровень звука во всех местах постоянного или временного

пребывания людей. Оповещатели подключаются к выходам контрольно-

пусковых блоков «С2000-КПБ». Блоки «С2000-КПБ» входят в состав

интегрированной системы охраны «Орион» и объединяются с пультом

контроля и управления «С2000М» посредством интерфейса RS-485. При

формировании на пульте «С2000М» сигнала о пожаре от автоматической

пожарной сигнализации срабатывают выходы блока «С2000-КПБ» и

происходит запуск системы оповещения (п.4.1, 4.2, 4.8 СП 3.13130.2009).

Основное оборудование ИСО «Орион» производства НВП «Болид»

(С2000КДЛ, С2000-БИ, С2000-КПБ, С2000-4, С2000М, ШПС) или

оборудование производства ТД «РУБЕЖ» располагается в каждой секции в

помещении консьержа (п.13.14.5 СП 5.13130.2009).

Помещение насосной станции соответствует требованиям п. 5.10 СП

5.13130.2009.

Помещение станции оборудовано рабочим и аварийным освещением. У

входа в помещение предусматривается световые табло "Насосная станция

пожаротушения" (п.5.10.13 СП 5.13130.2009).

113

№50-2-1-3-020110-2019

Противопожарная схема принимается раздельная кольцевая с нижней

разводкой в одну зону. Пожарные стояки закольцованы на 22 этаже (секц. 1-

3), на 19 этаже (секц. 4-7).

Для обеспечения сменности воды в системе пожаротушения

предусмотрено кольцевание противопожарных стояков с водоразборными

стояками (п. 4.1.11 СП 10.13130.2009).

Пожаротушение жилой части здания осуществляется от пожарных

кранов Ф50мм из расчета подачи 3-х струй производительностью по 2,9 л/с

каждая во все изолированные помещения. Каждый пожарный кран

комплектуется пожарным рукавом Ф51 мм длиной 20 м, с ручным пожарным

стволом РС-50 с диаметром спрыска Ф16мм. Пожарные краны

устанавливаются в коридорах жилой части здания (п. 4.1.1, таблица 1,2 СП

10.13130.2009).

В каждой квартире предусматривается установка первичных средств

пожаротушения пожарный пожарный кран бытовой ПКБ с диаметром спрыска

Ф19мм и Lрукава 15 м (п.7.4.5 СП 54.13330.2011).

Предусматривается пожаротушение помещений подвала и 1-го этажа от

пожарных кранов Ф50мм из расчета подачи 3-х струй производительностью

по 2,9 л/с. Пожарные шкафы в подвале и на 1-м нежилом этаже

укомплектованы 2-мя огнетушителями (п.4.1.1, 4.1.13 СП 10.13130.2009).

На пожарных кранах для снижения избыточного напора

устанавливаются диафрагмы (подвал,1-18 этаж) с центральным отверстием

между пожарным краном и соединительной головкой, предусматривается

установка регуляторов давления на магистралях. У каждого пожарного крана

устанавливается кнопка дистанционного пуска пожарных насосов (п.4.1.7,

4.2.8 СП 10.13130.2009).

Пожарные краны из помещений консьержей перенесены к

входам/выходам нежилых помещений, расположенных на первом этаже

нежилой части здания (п.4.1.12 СП 10.13130.2009).

Дымоудаление предусмотрено в соответствии с требованиями СП

7.13130.2013.

В здании при возникновении пожара предусматривается противодымная

защита здания для блокирования и ограничения распространения продуктов

горения в помещения зон безопасности, по путям эвакуации людей и путям

следования пожарных подразделений при выполнении работ по спа-сению

114

№50-2-1-3-020110-2019

людей, обнаружению и локализации очага пожара в здании, включающая в

себя:

− дымоудаление из коридоров жилых секций;

− дымоудаление из коридоров подвала;

− дымоудаление из поэтажных коридоров жилых этажей;

− подпор в лифтовую шахту пассажирского лифта;

− подпор в лифтовую шахту с режимом «перевозка пожарных

подразделений»;

− в тамбур-шлюз лестничной клетки Н3;

− в нижние части коридоров для возмещения воздуха при удалении

продуктов горения;

− в лифтовые холлы, служащие зонами безопасности для ММГН.

Компенсирующая подача наружного воздуха в коридоры надземной

части осуществляется с использованием систем, обслуживающих лифтовые

шахты с режимом «пожарная опасность», что соответствует п. 8.8 СП

7.13130.2013.

Для компенсирующей подачи наружного воздуха предусматриваются

системы приточной противодымной вентиляции: ПД1.1а, ПД2.6а, ПД3.1а,

ПД4.1а, ПД5.1а, ПД6.1а, ПД7.2а, что соответствует п. 8.8 СП 7.13130.2013.

Предусматривается устройство вентиляторов систем приточной

противодымной вентиляции (системы ПД1.1а, ПД2.6а, ПД3.1а, ПД4.1а,

ПД5.1а, ПД6.1а, ПД7.2а) в помещениях венткамер в уровне подвала, что

соответствует п. 7.17 а) СП 7.13130.2013.

Удаление продуктов горения при пожаре системами противодымной

вентиляции осуществляется в соответствии п.7.2 СП 7.13130.2013.

Подпор наружного воздуха при пожаре системами противодымной

вентиляцией предусмотрен в соответствии п.7.14, 8.8 СП 7.13130.2013.

Противопожарный режим Объекта планируется обеспечивать в строгом

соответствии с Правилами противопожарного режима, утверждёнными

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 г. № 390

«О противопожарном режиме».

Проект выполнен с соблюдением обязательных требований пожарной

безопасности, установленных техническими регламентами, и требований

нормативных документов по пожарной безопасности, поэтому проведение

расчетов пожарных рисков не требуется.

115

№50-2-1-3-020110-2019

4.2.2.15. Раздел 10 «Перечень мероприятий по обеспечению

доступа инвалидов»

Проектом предусмотрены условия беспрепятственного и удобного

передвижения маломобильных групп населения по территории, прилегающей

к жилому зданию, а также в жилые помещения. Предусмотрено устройство

общих универсальных путей движения, доступных для всех категорий

населения, в том числе для маломобильных групп населения.

По условию безопасности в данном проекте выполнено требование

предотвращения травм, ранений, увечий, излишней усталости и т.п.

достигаемые свойствами архитектурной среды здания.

По условию информативности в данном проекте выполнены требования:

− использование средств информирования, соответствующих

особенностям различных групп населения;

− своевременное распознавание ориентиров в архитектурной среде.

По условию комфортности в данном проекте выполнены требования:

− создание условий для минимальных затрат, усилий маломобильных

групп населения на удовлетворение своих потребностей.

Квартиры для маломобильных групп населения не предусмотрены в

соответствии с заданием на проектирование.

Входы и пути движения

Проектом благоустройства территории предусмотрены мероприятия для

беспрепятственного доступа маломобильной группы населения в

проектируемый жилой комплекс.

На путях движения МГН не применяются непрозрачные калитки на

навесных петлях двустороннего действия, калитки с вращающимися

полотнами, турникеты и другие устройства, создающие препятствие для

движения МГН.

В проекте предусмотрены условия беспрепятственного, безопасного и

удобного передвижения МГН по участку к доступному входу в здание.

Пешеходные пути имеют непрерывную связь с внешними, по

отношению к участку, транспортными и пешеходными коммуникациями,

остановочными пунктами пассажирского транспорта общего пользования.

В местах пересечения пешеходных и транспортных путей, перепад

высот не более 0,015 м.

116

№50-2-1-3-020110-2019

Ширина пешеходного пути с учетом встречного движения инвалидов на

креслах-колясках предусмотрена 1,5 - 2,0 м. Ширина проектируемых

тротуаров и пешеходных дорожек позволяет беспрепятственно передвигаться

на креслах-колясках, а длина дорожек, ширина которых предусмотрена 1,5 м,

не превышает допустимую длину, для беспрепятственного разъезда двух

встречных кресел-колясок.

Продольный уклон путей движения, по которому возможен проезд

инвалидов на креслах-колясках, не превышает 5 %, поперечный - 2 %.

Cъезды с тротуара на транспортный проезд выполнены с уклоном не

более 1:12.

Высота бортовых камней (бордюров) по краям пешеходных путей на

участке вдоль газонов и озелененных площадок принята не менее 0,05 м.

Перепад высот бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и

озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не

превышает 0,025 м.

Тактильно-контрастные указатели, выполняющие функцию

предупреждения на покрытии пешеходных путей, размещены на расстоянии

0,8 - 0,9 м до препятствия, доступного входа, начала опасного участка, перед

внешней лестницей и т.п. Глубина предупреждающего указателя в пределах

0,5 - 0,6 м.

Покрытие пешеходных дорожек, тротуаров, съездов, пандусов и лестниц

предусмотрено из твердых материалов, ровным, не создающим вибрацию при

движении по нему.

Покрытие из бетонных плит или брусчатки имеет толщину швов между

элементами покрытия не более 0,01 м. Покрытие из рыхлых материалов, в том

числе песка и гравия, не применяется.

Стоянки (парковки) транспортных средств инвалидов

Для МГН принято количество машиномест - 10 м/мест (10% от

количества м/м для временного хранения) и парковки для инвалидов-

колясочников составляют 3 м/м.

Каждое выделяемое машино-место обозначается дорожной разметкой и

на участке около здания - дорожными знаками.

Места для стоянки (парковки) транспортных средств, управляемых

инвалидами или перевозящих инвалидов размещены от входа в здание - не

далее 50 м.

117

№50-2-1-3-020110-2019

Разметку места для стоянки (парковки) транспортных средств инвалида

на кресле-коляске предусмотрена размерами 6,0×3,5 м, что дает возможность

создать безопасную зону сбоку и сзади машины.

Входы

Проектом предусмотрен доступ МГН во все подъезды здания.

Домофон устанавливается на высоте 1,2 м. Предусмотрена задержка

времени действия сигнала домофона на открывание не менее 5 сек.

Для подъема инвалидов на первый этаж жилого дома предусмотрены

пандусы (в жилую часть, в один из магазинов и поликлинику), а также

лестничные подъемные устройства БК-350 или PTU-1 или оборудование с

аналогичными характеристиками (в магазины, стоматологию и аптеку). БК-

350 – это полностью автоматические подъемные устройства, управление

которыми осуществляется как кнопками управления на платформе, так и

пультом дистанционного управления. Подъемные устройства БК-350 или

PTU-1 или оборудование с аналогичными характеристиками оборудуются

дополнительным, независимым от электросети здания источником питания –

аккумуляторной батареей. Лестничное подъёмное устройство БК 350 или

PTU-1 или оборудование с аналогичными характеристиками предназначены

для перемещения лиц с ограниченной подвижностью и инвалидов,

находящихся в креслах-колясках, вдоль лестничного марша по

прямолинейной траектории внутри жилых зданий и зданий общественного

использования. Вертикальные подъёмные устройства БК 350, PTU-1 или

оборудование с аналогичными характеристиками предназначены для

перемещения лиц с ограниченной подвижностью и инвалидов, находящихся в

креслах-колясках.

Входы в здание предусматриваются с устройство тамбуров. При этом

ширина тамбура принята не менее 1,5 м.

Входные площадки предусмотрены не менее 1,5х1,85 м, с твердым

покрытием, не допускающим скольжения при намокании; имеющими навес и

водоотвод, поперечный уклон в пределах 1-2%.

Дверные проемы здания для входа МГН имеют ширину в свету не менее

1,2 м. При двухстворчатых входных дверях ширина одной створки (дверного

полотна) имеет ширину 0,9 м. На наружные дверные блоки устанавливаются

доводчики, рассчитанные на максимальное усилие при открывании не более

50 Нм. Пороги не выше 0,014 м.

118

№50-2-1-3-020110-2019

Прозрачные полотна дверей на входах и в здании, выполняются из

ударостойкого безопасного стекла для строительства. На прозрачных

полотнах предусмотрена яркая контрастная маркировка в форме

прямоугольника высотой не менее 0,1 м и шириной не менее 0,2 м или в форме

круга диаметром от 0,1 до 0,2 м. Расположение контрастной маркировки

предусматривается на двух уровнях: 0,9 - 1,0 м и 1,3 - 1,4 м.

Глубина тамбуров и тамбур-шлюзов при прямом движении и

одностороннем открывании дверей не менее 2,45 м при ширине не менее 1,6

м. Свободное пространство у двери со стороны ручки: при открывании от себя

- не менее 0,3 м, при открывании к себе - не менее 0,6 м.

Табличка с номером подъезда выполняется с контрастными цифрами не

менее 75мм

Все входы оборудуются дополнительным освещением.

Предусматривается нанесение контрастной поверхности шириной 0,6 м

на участки пола перед дверью

Пути движения в зданиях

Горизонтальные коммуникации

Ширина пути движения в коридорах принята не менее 1,5 м с учетом

движения МГН в креслах-колясках в одном направлении.

Глубина пространства для маневрирования кресла-коляски перед

дверью при открывании от себя не менее 1,2 м, при открывании к себе - не

менее 1,5 м при ширине не менее 1,5 м.

Предусматривается нанесение контрастной поверхности шириной 0,6 м

на участки пола перед дверью.

Ширина дверных полотен и открытых проемов в стене, а также выходов

из помещений и коридоров на лестничную клетку не менее 0,9 м.

Конструктивные элементы и устройства внутри зданий, а также

декоративные элементы, размещаемые в габаритах путей движения на стенах

и других вертикальных поверхностях, имеют закругленные края и не

выступают более чем на 0,1 м на высоте от 0,7 до 2,1 м от уровня пола.

Габариты лифтового холла – 2,1х5,33 м, 1,85х4,58 м, 2,5х3,48 м.

Над лифтовыми проемами расположено световое табло о движении

лифта.

На участке пола перед лифтами нанесена контрастная полоса 0,6м.

119

№50-2-1-3-020110-2019

Замкнутое пространство лифта, а также пожаробезопастные зоны,

оборудованы двусторонней связью с диспетчером. Проектом предусмотрены

переговорные устройства в антивандальном исполнении. Переговорное

устройство обеспечивает двустороннюю связь абонент-диспетчер.

Вертикальные коммуникации

Лестницы и пандусы

При перепаде высот пола в здании предусмотрены лестницы и пандусы

доступные для МГН.

В местах перепада уровней пола предусматриваются ограждения

высотой согласно требованиям СП 118.13330.

Лестничный марш 1,05 м, ступени лестниц предусмотрены ровными, без

выступов и с шероховатой поверхностью. Ребро ступени иметь закругление

радиусом не более 0,05 м.

Проступи ступеней имеют ширину 0,3 м, подступенки высоту 0,15м.

Площадка на горизонтальном участке пандуса при прямом пути

движения или на повороте имеет размер не менее 1,5 м по ходу движения.

Пандус в своей верхней и нижней частях имеет свободное пространство

размерами не менее 1,5×1,5 м.

Вдоль обеих сторон пандусов и открытых лестниц устанавливаются

ограждения с поручнями. Поручни располагаются на высоте 0,9 м, у пандусов

- дополнительно и на высоте 0,7 м. Верхний и нижний поручни пандуса до

располагаются в одной вертикальной плоскости.

Поручень перил с внутренней стороны лестницы предусмотрен

непрерывным по всей ее высоте.

Поручни пандусов и лестниц соответствуют требованиям к опорным

стационарным устройствам.

Контрастно окрашенная полоса шириной 0,6м перед и после лестницы

1–2 этажа.

В лестничных маршах 1–2 этажа контрастно окрашены первая и

последняя ступени с подступенком.

Лифты

С первого этажа секций здания предусмотрен лифт для мобильных

групп населения - пассажирский (грузоподъемность 630 кг). Размеры и

оборудование лифтовых кабин позволяют использование их инвалидами

колясочниками (высота расположения кнопок управления, пониженная

120

№50-2-1-3-020110-2019

высота порогов и т. д.). Лифты грузоподъемностью 630 кг запроектированы с

размером кабины не менее 1,1х1,4 м и шириной дверного проема 0,9 м, в

которой размещается кресло-коляска.

Панели управления лифтами размещены не выше 1м (по нижнему краю),

но не выше 1,2м по верхнему краю.

Кабины лифтов оборудованы поручнем, тактильными кнопками выбора

этажа, а также голосовым сообщением непосредственно перед остановкой

лифта.

Двери лифтов и металлический портал окрашены контрастными

цветами. Напротив выхода из лифтов, на высоте 1,5 м - цифровое обозначение

этажа размером не менее 0,1 м, контрастное по отношению к фону стены.

Задержка автоматического закрывания дверей лифта от 15 сек.

Мероприятия по обеспечению эвакуации инвалидов из здания

Проектные решения жилого дома обеспечивают эвакуацию

маломобильных групп населения в случае пожара или стихийного бедствия:

− из квартир типовых этажей – через коридор шириной 1,50 м в

лифтовой холл, являющийся пожаробезопасной зоной с подпором воздуха во

время пожара, ограниченный противопожарными преградами и дверьми (в

соответствии с требованиями, предъявленными к пожаробезопасным зонам);

− из ПОН 1-го этажа – через тамбур непосредственно наружу.

Пути эвакуации оборудуются тактильными и визуальными средствами

информации, обеспечивающими ориентирование в экстремальных ситуациях.

Здание оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией

людей при пожаре.

Предусмотрена АСУД для организации переговорной голосовой связи

(ПГС) диспетчера в ОДС с зонами безопасности для МГН на этажах.

4.2.2.16. Раздел 10.1«Требования к обеспечению безопасной

эксплуатации объектов капитального строительства»

Раздел 10.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации

объектов капитального строительства» не подлежит корректировке. Решения,

описанные в данном разделе приняты из заключении негосударственной

экспертизы №77-1-4-0029-14 от 29 августа 2014 года, подготовленного ЗАО

«научно-производственный центр «Перспектива» и не корректировались.

Документация содержит решения по обеспечению безопасной

эксплуатации здания и систем инженерно-технического обеспечения и

121

№50-2-1-3-020110-2019

требования по периодичности и порядку проведения текущих и капитальных

ремонтов здания, а также технического обслуживания, осмотров, контрольных

проверок, мониторинга состояния основания здания, строительных

конструкций, систем инженерно-технического обеспечения.

4.2.2.17. Раздел 11.1 «Перечень мероприятий по обеспечению


оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета

используемых энергетических ресурсов»

Раздел 11.1 «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения

требований энергетической эффективности и требований оснащенности

зданий, строений и сооружений приборами учета используемых

энергетических ресурсов» не подлежит корректировке. Решения, описанные в

данном разделе приняты из заключении негосударственной экспертизы №77-

1-4-0029-14 от 29 августа 2014 года, подготовленного ЗАО «научно-

производственный центр «Перспектива» и не корректировались.

Значения приведенных сопротивлений теплопередаче отдельных

элементов наружных ограждающих конструкций здания (стен, совмещенного

покрытия, заполнений световых проемов), не менее нормируемых.

Санитарно-гигиенический показатель тепловой защиты здания,

включающий температурный перепад между температурами внутреннего

воздуха и на поверхности ограждающих конструкций, а также температуру на

внутренней поверхности конструкций выше температуры точки росы, также

удовлетворяет требованиям норм.

Значение расчетного удельного расхода тепловой энергии на отопление

жилого дома, меньше значения нормируемого удельного расхода, равного для

данного типа зданий 25 кДж/(м3·ºС·сут).

Таким образом, уровень теплозащиты наружных ограждающих

конструкций проектируемого жилого дома, а также расчетный удельный

расход тепловой энергии на его отопление соответствуют требованиям СНиП

23-02-2003. Энергетический паспорт проекта здания разработан в

соответствии с требованиями СНиП 23-02-2003. Класс энергетической

эффективности – B (высокий).

В проекте предусмотрены следующие меры по снижению расхода

энергоносителей при эксплуатации здания:

122

№50-2-1-3-020110-2019

− использование в наружных ограждающих конструкциях эффективных

теплоизоляционных материалов;

− использование в качестве заполнений оконных проемов эффективных

светопрозрачных конструкций с двухкамерными стеклопакетами в рамах из

ПВХ профилей;

− применение светильники с люминесцентными лампами;

− централизованное и автоматическое управление освещением

общественных зон и наружным освещением;

− уменьшение потерь электроэнергии за счет оптимизации схем и

режимов работы оборудования;

− сечения кабельных линий выбраны таким образом, что обеспечены

минимальные потери напряжения и мощности;

− выравнивание нагрузок фаз в сетях 380/220 В;

− использование термостатических клапанов на приборах отопления;

− использование смесительных насосов в системе теплоснабжения

калориферов приточных систем;

− автоматизация работы отопительно-вентиляционного оборудования;

− диспетчеризация и мониторинг инженерных систем;

− автоматизация процессов теплопотребления в тепловом пункте,

включая программное регулирование отпуска тепла;

− возможность оперативной перенастройки средств регулирования

системы отопления по конкретным режимам работы объекта;

− применение современных теплообменных аппаратов с высоким

коэффициентом теплопередачи, что обеспечивает компактность установки и

сокращение потерь тепла с внешних поверхностей;

− применение качественной шаровой запорной арматуры и

бессальниковых насосов, что исключает утечки теплоносителя;

− применение эффективной теплоизоляции трубопроводов и

оборудования систем отопления и горячего водоснабжения;

− применение схемы автоматического регулирования температуры

местной воды в системе отопления по температуре наружного воздуха с

контролем температуры обратной сетевой воды;

− установка контрольно-измерительных приборов в местах,

позволяющих осуществлять контроль за работой теплообменного и насосного

оборудования.

123

№50-2-1-3-020110-2019

− высокоэффективное насосное оборудование с изменяющимся числом

оборотов двигателя, с совершенной системой автоматики, сберегающей

потребление энергии;

− для умывальников, моек, душей и ванн предусмотрена

водосберегающая арматура с керамическими запорными узлами, аэраторами;

− предусмотрена установка унитазов с экономичным расходом воды

(большой и малый слив).

Перечисленные меры обеспечивают соответствие проекта жилого дома

требованиям по энергосбережению.

Проектируемое здание оборудуется системами учета тепла,

электроэнергии, горячей и холодной воды.

Для учета электроэнергии запроектирована автоматическая система

(АСКУЭ).

В водомерном узле предусмотрена установка водомера с импульсным

устройством для дистанционной передачи данных.

Для учета воды в нежилых помещениях предусмотрена установка

водомера ВСХ-20. Кроме того, у каждого арендатора в помещениях санузлов

предусматриваются счетчики Сх(и) и Сг(и) диаметром 15 мм.

Поквартирный учет воды осуществляется при помощи счетчиков СХ(и)

диаметром 15 мм.

Проект предусматривает установку узла учета тепловой энергии и

теплоносителя на вводе трубопроводов в здание для коммерческих расчетов

за тепловую энергию в течение отопительного сезона. Поквартирный учет

тепла осуществляется с помощью установки на отопительных приборах

радиаторных теплосчетчиков-распределителей.

4.2.2.18. Раздел 12.1 «Расчет КЕО и инсоляции»

Раздел 12.1 «Расчет КЕО и инсоляции» не подлежит корректировке.

Решения, описанные в данном разделе приняты из заключении


подготовленного ЗАО «научно-производственный центр «Перспектива» и не

корректировались.

Предоставлен расчет продолжительности инсоляции и КЕО всех

помещениях значения КЕО соответствуют нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03

«Гигиенические требования к естественному, искусственному и

совмещенному освещению жилых и общественных зданий» во всех расчетных

124

№50-2-1-3-020110-2019

точках. Значения КЕО лежат в диапазоне 0,36% - 3,37%. Нормируемая

инсоляция: непрерывная 2 ч или суммарная прерывистая 2 ч 30 мин

обеспечиывается, что подтверждено расчетом.

4.2.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем

в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе

проведения экспертизы

4.2.3.1. Раздел 1 «Пояснительная записка»

Оперативные изменения не вводились.

4.2.3.2. Раздел 2 «Схема планировочной организации

земельного участка»


4.2.3.3. Раздел 3 «Архитектурные решения»


4.2.3.4. Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные

решения»

Проектная организация совместно с заказчиком по замечаниям

экспертизы в рабочем порядке внесла следующие дополнения и изменения:

− исправлено название раздела 4;

− исправлены ссылки на актуализированные нормативные документы;

− расчеты каркаса здания откорректированы с учетом:

1. величины нормативного значения веса снегового покрова в

соответствии с СП 20.13330.2016;

2. улучшения качества триангуляции расчетной схемы;

3. уточнения коэффициентов постели с учетом неоднородности

грунтового основания;

4. корректировки расстояний до центра тяжести арматуры при

подборк арматуры.

5. в текстовой части внесены изменения в данные об армировании

фундаментной плиты.

4.2.3.5. Раздел 5.1 «Система электроснабжения»


125

№50-2-1-3-020110-2019

4.2.3.6. Раздел 5.2 «Система водоснабжения»


4.2.3.7. Раздел 5.3 «Система водоотведения»


4.2.3.8. Раздел 5.4 «Отопление, вентиляция и

кондиционирование воздуха, тепловые сети»


4.2.3.9. Раздел 5.5.1 «Сети связи»


4.2.3.10. Раздел 5.6 «Технологические решения»


4.2.3.11. Раздел 6 «Проект организации строительства»


4.2.3.12. Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или

демонтажу объектов капитального строительства»

Проект не представлен.

4.2.3.13. Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране

окружающей среды»


4.2.3.14. Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной

безопасности»


4.2.3.15. Раздел 10 «Перечень мероприятий по обеспечению

доступа инвалидов»

В ходе проведения экспертизы:

− добавлен расчет машино-мест для МГН.

4.2.3.16. Раздел 10.1«Требования к обеспечению безопасной

эксплуатации объектов капитального строительства»


126

№50-2-1-3-020110-2019

4.2.3.17. Раздел 11(1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения

требований энергетической эффективности и требований оснащенности

зданий, строений и сооружений приборами учета используемых

энергетических ресурсов»


4.2.3.18. «Расчет КЕО и инсоляции»


5. Выводы по результатам рассмотрения

5.1. Выводы о соответствии или несоответствии результатов

инженерных изысканий требованиям технических регламентов

Результаты инженерно-геодезических изысканий соответствуют

требованиям технического задания на выполнение, национальных стандартов,

сводов правил обязательного применения и технических регламентов и

являются достаточными для подготовки проектной документации.

Результаты инженерно-геологических изысканий соответствуют




Результаты инженерно-экологических изысканий соответствуют




5.2. Выводы в отношении технической части проектной

документации

5.2.1. Указания на результаты инженерных изысканий, на

соответствие котором проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проводилась на соответствие

результатам инженерных изысканий, содержащимся в следующих отчетных

документах:

− технический отчет об инженерно-геологических изысканиях,

выполненных на объекте: «Семисекционное 19-22-х этажное

многоквартирное жилое здание, расположенное по адресу: Московская

127

№50-2-1-3-020110-2019

область, г. Железнодорожный, Центр 2, квартал 2А, вл. 211», подготовлен

ООО «Cтройизыскатель ЛТД» в 2013 году;

− технический отчет об топографо-геодезических работах,

выполненных на объект: «Московская обл., г. Железнодорожный,

Пересечение ул. Пролетарская-Пионерская-Автозаводская под строительство

жилых домов микрорайона «Центр-2»», подготовлен ООО «Сирин» в 2011

году;

− технический отчет инженерно-экологические изыскания по договору

№156 от 2012 года, подготовлен ООО «Cтройизыскатель ЛТД» в 2013 году.

128

№50-2-1-3-020110-2019

−

5.2.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической

части проектной документации результатам инженерных изысканий и

требованиям технических регламентов

Проектная документация на объект строительства "Многоквартирный жилой

дом переменной этажности (19-22) со встроенными нежилыми помещениями,

расположенный по адресу (строительный): Московская область, г.

Железнодорожный, квартал 2А, микрорайона «Центр-2», корпус № 211» соответствует утвержденному заданию на проектирование и разработана в

соответствии с требованиями Положения о составе разделов проектной

документации и требованиях к их содержанию, утвержденного

постановлением Правительства Российской Федерации от 15.02.2008 № 87 и

результатам инженерных изысканий.

Принятые проектные решения раздела «Схема планировочной

организации земельного участка» соответствуют градостроительным

регламентам.

Принятые проектные решения раздела «Архитектурные решения»

соответствуют требованиям технических регламентов.

Принятые проектные решения раздела «Конструктивные и объемно-

планировочные решения» соответствуют требованиям технических

регламентов и результатам инженерно-геодезических и инженерно-

геологических изысканий.

Принятые проектные решения раздела «Сведения об инженерном

оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень

инженерно-технических мероприятий, содержание технологических

решений» соответствуют требованиям технических регламентов.

Принятые проектные решения раздела «Проект организации

строительства» соответствует требованиям технических регламентов.

Принятые проектные решения раздела «Перечень мероприятий по

охране окружающей среды» соответствуют результатам инженерно-

экологических изысканий и экологическим требованиям, установленным

законодательными актами и нормативными документами Российской

Федерации в части обеспечения охраны окружающей среды.

129

№50-2-1-3-020110-2019

Принятые проектные решения раздела «Мероприятия по обеспечению

пожарной безопасности» соответствуют действующим нормативным

документам в части обеспечения пожарной безопасности.


доступа инвалидов» соответствуют требованиям технических регламентов.



оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета

используемых энергетических ресурсов» соответствуют требованиям

технических регламентов, заданию на проектирование.

Принятые проектные решения раздела «Требования к обеспечению

безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»

соответствуют требованиям технических регламентов, заданию на

проектирование.

Принятые в разделах проектной документации проектные решения и

мероприятия по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия

населения и работающих соответствуют требованиям санитарно-

эпидемиологических правил и нормативов.

6. Общие выводы

Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям

технического задания на выполнение, национальных стандартов, сводов

правил обязательного применения и технических регламентов и являются

достаточными для подготовки проектной документации.

Проектная документация, подготовленная на объект капитального

строительства: «Многоквартирный жилой дом переменной этажности (19-22)



микрорайона «Центр-2», корпус № 211», соответствует требованиям

технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

132

№50-2-1-3-020110-2019

1.—аключение...августа 2017 года по 14 августа 2022 г. ИНН...

Documents