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Elaboración: OGEI- Unidad Estadística

Del 15 al 19 de Abril del 2013 Nº 16

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Contenido

1. Trabajadores estatales podrán acceder a créditos hipotecarios desde s/. 15 mil

2. Cuota en MIVIVIENDA es más barata que alquiler

3. Fondo MIVIVIENDA abrió inscripción para 20 mil bonos habitacionales

8. Más noticias del Sector Construcción, Vivienda y Saneamiento

7. Viviendas Promovidas: Fondo MIVIVIENDA - Banco de Materiales - Sector Privado

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TRABAJADORES ESTATALES PODRÁN ACCEDER A CRÉDITOS HIPOTECARIOS DESDE S/. 15 MIL

Los trabajadores de las instituciones estatales podrán acceder a un crédito hipotecario desde los S/. 15 mil hasta los S/. 250 mil y pagarlos, según calificación crediticia, a plazos de 5, 10, 15, 20, ó 25 años siguientes, con tasas de interés al alcance de todos, informó el Banco de la Nación (BN).

Precisó que estas personas deben tener hasta 64 años con seis meses de edad, deben contar con contrato a plazo indeterminado (Nombrados) y deben cobrar sus haberes a través del BN.

En ese sentido, a fin de promover entre los trabajadores del Estado, créditos hipotecarios que les permitan hacer realidad el sueño de la casa propia, o realizar mejoras, ampliaciones y/o remodelaciones en sus viviendas, el Banco de la Nación realizará la Feria Inmobiliaria en Trujillo del 18 al 21 de abril.

Esta feria se realizará en la Casona del Centro Cultural del BN, ubicada en el Jr. Orbegoso N° 652 del Centro Histórico y atenderá desde las 10:00 a.m. hasta las 08:00 p.m.

FUENTE: http://www.larepublica.pe/17-04-2013/trabajadores-estatales-podran-acceder-creditos-hipotecarios-desde-s-15-mil

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CUOTA EN MIVIVIENDA ES MÁS BARATA QUE ALQUILER

Las cuotas mensuales de los créditos hipotecarios otorgados bajo los programas MIVIVIENDA y Techo Propio son menores que los pagos de alquiler que realiza una persona; por lo tanto, es una ocasión para adquirir la tan soñada casa propia.

Así lo aseguró el gerente general del Fondo MIVIVIENDA, Gerardo Freiberg, quien dijo que no hay excusas para dejar pasar la oportunidad que brinda este esquema estatal, en sus diferentes programas sociales y con cuotas subsidiadas, para ser propietario de una vivienda digna.

"Lo que permite que la cuota de los programas del fondo sean, en general, más atractivas que el alquiler mensual es el subsidio que hay de por medio, que es indirecto en el caso de MIVIVIENDA y directo en el caso de Techo Propio". añadió.

La cuota mensual se reduce entre 20% y 30% con el subsidio indirecto del programa MIVIVIENDA, en función a la puntualidad en el pago, y en el caso de Techo Propio se otorga un Bono Familiar Habitacional (BFH) de 18,500 nuevos soles, que reduce directamente el costo de la vivienda.

FUENTE: http://www.andina.com.pe/Espanol/noticia-cuota-mivivienda-es-mas-barata-alquiler-454992.aspx

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FONDO MIVIVIENDA ABRIÓ INSCRIPCIÓN PARA 20 MIL BONOS HABITACIONALES

El Fondo MIVIVIENDA S.A. (FMV S.A.) abrió las inscripciones para el otorgamiento de 20 mil Bonos Familiares Habitacionales (BFH) en la modalidad de construcción en sitio propio a nivel nacional. El registro del Programa Techo Propio permanecerá abierto hasta que se haya asignado los 20 mil BFH.

Las familias interesadas deben inscribirse en la Dirección Regional de Vivienda, Construcción y Saneamiento de Ayacucho, ubicada en Jr. Bolívar 156 y en sus centros autorizados ubicados en los municipios.

En el caso de Ayacucho los centros autorizados en Huamanga son: La Municipalidad Provincial de Huamanga (Portal Municipal N°44) y la Municipalidad Distrital de Vinchos (Plaza Principal S/N).

REQUISITOS. Es importante resaltar que para postular a uno de estos BFH debes ser Grupo Familiar Elegible a la evaluación del SISFOH (Sistema de Focalización de Hogares), conformar un Grupo Familiar con ingresos menores a 1,665 nuevos soles, no haber recibido apoyo habitacional del Estado, entre otros.

FUENTE: http://diariocorreo.pe/ultimas/noticias/4262776/edicion+ayacucho/fondo-mi-vivienda-abrio-inscripcion-para-20

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VIVIENDAS PROMOVIDAS: FONDO MI VIVIENDA - BANCO DE MATERIALES - SECTOR PRIVADO

Fuente: http://www.vivienda.gob.pe/destacados/estadistica/68_VIVIENDAS-PROMOVIDAS.mht

Elaboración: MVCS – OGEI – Unidad Estadística

El MVCS continua promoviendo el financiamiento, construcción y mejoramiento de unidades habitacionales, en el país al 15 de abril del presente año el 46,8% de las viviendas(43,953) fueron promovidos por el sector público y 53,2% por el sector privado.Los departamentos con mayor número de vivienddas promovidas fueron Ica, Lima, La Libertad y Piura

7.66%

PERÚ: Viviendas promovidas, según sector

Sector público 46,8%

Sector

privado53,2%

Nota: No incluye viviendas de emergencia(751 viviendas).

La información corresponde al periodo: Agosto 2011 – 15 de Abril 2013 Departamentos con mayor número de viviendas promovidas y beneficiarios

(Agosto 2011-15 de abril del 2013)

Ayacucho

Cusco

Cajamarca

Loreto

San Martín

Junín

Puno

Ancash

Callao

Arequipa

Lambayeque

Piura

La Libertad

Lima

Ica

222

223

246

292

642

645

667

1,201

1,317

1,643

1,750

2,781

4,566

13,327

13,539

999

1,004

1,107

1,314

2,889

2,903

3,002

5,405

5,927

7,394

7,875

12,515

20,547

59,972

60,926

Beneficiarioscréditos y bonos

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Sector Construcción,

Vivienda y Saneamiento

Más

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Se duplicaron precios de departamentos en 16 distritos de

Lima en los últimos 14 años

PIB de febrero subió un 5 % en Perú impulsado por construcción y

comercio

El distrito que más ha incrementado el precio de sus departamentos es San Isidro con un alza de 158%, puesto que en el 2012 su valor promedio se ubicó en los US$ 402.702, mientras que en el año 1998 se situaba en US$ 156.197.Surco y San Borja también han subido un 132%, pasando de costearse US$ 108.419 en 1998 a US$ 251.652 el año 2012.Los distritos de clase media no se quedan atrás. El tercer grupo distrital con departamentos más caros son Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre y San Miguel, cuyo valor pasó de los US$ 50.695 a US$ 108.029 en promedio, mostrando un alza de 113%.Seguido de ellos se encuentra La Molina con un incremento de 111% (ver infografía). Y, antes que Miraflores –cuyos valores crecieron 106%–, El Agustino y San Juan de Lurigancho aumentaron los precios en 110%.

Un El Producto Interno Bruto (PIB) peruano subió un 5 % en febrero pasado impulsado por los sectores de construcción, comercio y servicios, informó el Banco Central de Reserva del Perú (BCR).La construcción creció un 14,6 por ciento, debido al dinamismo mostrado en los sectores inmobiliario, comercial y hotelero, en Lima y en el interior del país.También contribuyen a este crecimiento la construcción de obras viales y la continuidad en el desarrollo de infraestructura pública, como el tramo 2 de la línea 1 del Metro de Lima, precisó el ente emisor.Por su parte, la actividad pesquera aumentó un 1,2 por ciento, respecto al mismo mes del año anterior por la mayor extracción de especies para el consumo humano y una menor pesca industrial.

21DOM

20SAB

Fuente: http://www.larepublica.pe/21-04-2013/se-duplicaron-precios-de-departamentos-en-16-distritos-de-lima-en-los-ultimos-14-anos

Fuente: http://www.larepublica.pe/20-04-2013/pib-de-febrero-subio-un-5-en-peru-impulsado-por-construccion-y-comercio

8NOTICIAS - VIVIENDA

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BCP minimiza riesgo de "burbuja inmobiliaria" tras estabilización de

precios

Advierten que venta de viviendas podría frenarse el 2013 tras seis años

de avance continuo

El riesgo de una “burbuja inmobiliaria” se ha reducido en el Perú, pues los precios promedio de las viviendas parecen haberse estabilizado en distritos como La Molina, Miraflores, San Borja, San Isidro y Santiago de Surco, señaló hoy el Banco de Crédito del Perú (BCP).“Desde mediados del año pasado, los precios promedios de las viviendas parecen haberse estabilizado en los distritos como La Molina, Miraflores, San Borja, San Isidro y Santiago de Surco”, indicó.Sin embargo, manifestó que en distritos cercanos a San Isidro, como Jesús María y Magdalena, continúa la trayectoria alcista de los precios de las viviendas.Asimismo, mencionó que el indicador precio del inmueble sobre costo anual del alquiler se mantiene dentro del rango de “precios normales”, según la experiencia internacional que sitúa este ratio entre 12.5 y 25.0, lo que sugiere que no hay riesgo de burbuja inmobiliaria.

El director ejecutivo del Instituto Invertir, Guido Valdivia, advirtió que la venta de viviendas nuevas en Lima podría frenarse en el 2013, tras seis años de crecimiento consecutivo, por la cada vez mayor escasez de terrenos aptos para la construcción.Para este año previó que se colocarían unas 21,990 viviendas en Lima, cifra similar a las del año pasado, según datos de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO).Sin embargo, en el peor de los casos, las ventas podrían caer en 3%, pues en los cinco distritos de mayor poder adquisitivo de Lima (Miraflores, San Isidro, Surco, La Molina y San Borja) las ventas cayeron en dos por ciento el 2012, afirmó.“Esto ocurre no porque no hay dinero para comprar, sino porque no hay suelo y se reduce la oferta. Esto también empuja los precios al alza”, comentó.Aseveró que para contrarrestar esta situación, es necesario elaborar un plan de desarrollo urbano que acelere la habilitación de suelos para megaproyectos inmobiliarios.

20SAB

18JUE

Fuente: http://gestion.pe/economia/bcp-minimiza-riesgo-burbuja-inmobiliaria-estabilizacion-precios-2064179

Fuente: http://gestion.pe/inmobiliaria/advierten-que-venta-viviendas-podria-frenarse-2013-seis-anos-avance-continuo-2064047

9NOTICIAS - VIVIENDA

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Gobierno evalúa incrementar el subsidio para el programa Techo

Propio

En Carabayllo y El Agustino se concreta más rápido la venta de

viviendas

El Ministerio de Vivienda ya realizó una investigación preliminar, pero la decisión se tomará en julio con los resultados de un estudio del BID. Actualmente, el bono es de S/. 18,500.Andina.- El Gobierno realizó una evaluación preliminar para incrementar el bono familiar o subsidio del programa Techo Propio, pero la decisión será tomada en julio luego de conocerse los resultados de un estudio fundamental que realiza el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).Actualmente, el Bono Familiar Habitacional (BFH) para adquisición de vivienda nueva es de 18,500 soles y las viviendas tienen un valor desde 20,350 nuevos soles hasta 51,800 soles, dependiendo del proyecto.“Los estudios del BID llevarán tres meses aproximadamente, o sea mediados de julio o agosto, estarían listos. Nosotros tomaríamos la decisión inmediatamente porque sobre esa base tenemos que promover las disposiciones legales para que se implemente de inmediato”, declaró el viceministro de Vivienda y Urbanismo, Ricardo Vidal.

La situación del sector inmobiliario es inmejorable por el ritmo de colocación de los proyectos de viviendas. Según indicó Patricia Jiménez, gerente de Negocios Hipotecario e Inmobiliario de Interbank, durante el 2012 se logró vender casi el 100% de la oferta inmobiliaria en Lima (de 25.300 unidades), resaltando el desempeño del nivel socioeconómico C, el cual registra la mayor velocidad de ventas, con un incremento de 282% entre el último trimestre del 2011 y el 2012.

Carabayllo y El Agustino son los distritos con mayor velocidad de ventas de viviendas – sobre todo lotes y casas con casi 30 unidades al mes en cada uno. Jiménez explicó que el mercado estaba buscando irse a las afueras de Lima, pues ahí se encontraban terrenos más grandes para desarrollar proyectos más económicos.

17MIE

17MIE

Fuente: http://elcomercio.pe/economia/1565432/noticia-gobierno-evalua-incrementar-subsidio-bono-techo-propio

Fuente: http://elcomercio.pe/economia/1564988/noticia-carabayllo-agustino-se-concreta-mas-rapido-venta-viviendas?ft=grid

10NOTICIAS - VIVIENDA

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El 68,7% de los créditos hipotecarios otorgados en

febrero fueron en soles

Precios de viviendas en Lima deberían crecer solo 5% este año

Tras las medidas ordenadas a fines del año pasado por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) para desincentivar el crédito en dólares, la preferencia por créditos hipotecarios en soles se ha incrementado al punto que el 68,7% de los préstamos que otorgó el sistema financiero en febrero para la compra de viviendas fue en moneda nacional, de acuerdo con Patricia Jiménez, gerente de Negocios Hipotecarios e Inmobiliarios de Interbank.“El mercado está teniendo a solarizar. Los incentivos que está dando la superintendencia se enfocan básicamente en que en el crédito en soles vas a mantener las condiciones que teníamos el año pasado; cuando hablamos del crédito en dólares ya se exigen mayores cuotas iniciales porque obviamente hay un mayor riego de tipo de cambio y, de cara las instituciones financieras, hay un mayor requerimiento de capital”, señaló.

El director gerente de Macroconsult indicó que los factores macroeconómicos que impulsan este boom del sector ya estarían “asimilados”. Solo si precios vuelven a crecer 20%, estaríamos ante el inicio de una burbuja inmobiliaria. La posición del Perú como economía emergente, con un crecimiento sostenido del PBI en los últimos siete años y un aumento en los ingresos son algunas de las razones macroeconómicas que vendrían impulsando un boom de precios en el sector inmobiliario, y no una burbuja, como han señalado diversos economistas.Sin embargo, Elmer Cuba, director gerente de Macroconsult, reconoce que los precios de las viviendas no deberían seguir creciendo a un ritmo de 20% anual, como en los últimos cinco años. De hecho, Cuba adelantó que Macroconsult ha proyectado un aumento de solo 5% en Lima Metropolitana y, para los distritos más caros, una subida de apenas 2.5% para este año.

16MAR

16MAR

Fuente: http://elcomercio.pe/economia/1564660/noticia-687-creditos-hipotecarios-otorgados-febrero-fueron-soles

Fuente: http://gestion.pe/inmobiliaria/elmer-cuba-precios-viviendas-lima-deberian-crecer-solo-5-este-ano-2063786?hrefn=1561046

11NOTICIAS - VIVIENDA

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Unas 739 familias de provincias limeñas de Huaral y Cañete serán parte de la campaña

“Documento en Mano, Título Seguro”

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal, COFOPRI, llevará a las provincias limeñas de Cañete y Huaral, la campaña “Documento en mano, título seguro” con el fin de conseguir los documentos faltantes de al menos 700 familias para la entrega de su título de propiedad.Entre los requisitos que los pobladores deben presentar al momento de la visita de las brigadas de COFOPRI, se encuentran los siguientes documentos; DNI vigente, contrato de compra venta, escritura pública, testamento, escritura imperfecta, sucesión intestada, recibos de servicios de agua, luz (fotocopia simple) y otros documentos que demuestren la posesión o propiedad de lote.Los documentos entregados pasarán por una evaluación y serán calificados para su posterior inscripción en el Registro de Predios de la Superintendencia de los Registros Públicos.

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Fuente: http://www.cofopri.gob.pe/index.aspx

12NOTICIAS - VIVIENDA

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AH “Modelo” de San Juan muestra avance de 20% en obra

de mejoramiento de calles

Entregan Urbi Propiedades alista primer Centro Urbano en Moquegua

La ejecución del proyecto “Mejoramiento de las calles en el ámbito del AH “Modelo” amplía la infraestructura vial urbana del distrito de San Juan Bautista que a su vez contribuye al mejoramiento del estilo y calidad de vida de los pobladores del distrito.Hasta el momento, esta obra de mejoramiento muestra un avance de más del 20% por lo que los pobladores del lugar mencionaron estar realmente contentos, puesto que han esperado muchísimos años para que se haga realidad.con la mezcla del cemento, la medida de los tubos para desagüe y hasta el nivel de áreas verdes, a fin de que se realice un buen trabajo en este lugar.Hay que recordar que esta obra se realiza gracias al convenio firmado entre la Municipalidad de San Juan Bautista y el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento con un monto de inversión de aproximadamente 8 millones 600 mil nuevos soles.Hasta el momento, son múltiples las calles que han sido intervenidas y que muestran significativos progresos para los pobladores de este asentamiento humano.

Proyecto será un mix con el actual centro comercial del grupo operado por y contará con un colegio Innova School. El capital para el proyecto será público y privado.Están presentes en todas las áreas del retail moderno y siendo uno de los jugadores más activos del sector. Así, el Grupo Intercorp, a través de su brazo inmobiliario Urbi Propiedades, anunció un nuevo proyecto: el primer centro urbano del país, y es Moquegua la región elegida para su desarrollo.Este proyecto, una iniciativa público-privada, demandará una inversión cercana a los S/.150 millones, entre Urbi Propiedades y el Gobierno Regional de Moquegua.“Estamos en la fase final de negociación del contrato y lo cerraríamos esta semana. La idea es construir un centro urbano, donde se incluirá un centro comercial, un colegio Innova School (de la división educativa del grupo), el palacio regional y un gran parque que unirá a ambos”, sostuvo Carlos Casabonne, su gerente general. El modelo, explicó el ejecutivo, será muy parecido al Centro Empresarial que funciona en San Isidro.

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Fuente: http://diariolaregion.com/web/2013/04/17/ah-modelo-de-san-juan-muestra-avance-de-20-en-obra-de-mejoramiento-de-calles/

Fuente: http://gestion.pe/inmobiliaria/urbi-propiedades-alista-primer-centro-urbano-moquegua-2063644

13NOTICIAS - CONSTRUCCIÓN

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Invertirán US$ 45 millones en Plaza Ferretero en Las Malvinas

Proyecto albergará 680 locales dirigidos a negocios de ferretería. Nuevo “mall” contará con cuatro pisos y un patio de comidas. También incluirá proyecto de viviendas.  En los últimos años, Las Malvidas concitó la atención de muchos para el desarrollo de proyectos comerciales. Y será en octubre del 2014 que el primero de ellos se concretará con Plaza Ferretero, centro comercial que con una inversión de US$ 45 millones agrupará parte de la oferta de ferretería de la zona. El proyecto, iniciativa de Inversiones MG Huarochirí SAC, se ubicará en la cuadra dos de la Av. Argentina -núcleo del clúster comercial- y tendrá tres frentes (Av. Oscar R. Benavides, Jr. Huarochirí y Av. Dansey) donde concurren dos millones de potenciales compradores al mes.

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Fuente: http://gestion.pe/inmobiliaria/invertiran-us-45-millones-plaza-ferretero-malvinas-2063636

14NOTICIAS - CONSTRUCCIÓN

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Lambayeque con más obras de agua y saneamiento

Se invertirán más de S/. 130 millones en obras de

saneamiento en Paita

Este año, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) tiene previsto financiar, mediante transferencias, un total de 14 proyectos de agua potable y alcantarillado en los ámbitos rural y urbano de la región Lambayeque, que representan una inversión de 177 millones de nuevos soles.El anuncio fue hecho en el marco de la Quinta Audiencia Pública Descentralizada Acceso a los programas sociales para una mejor calidad de vida con agua y saneamiento, realizada el sábado pasado en Chiclayo (Lambayeque).Dijo que con esas transferencias se ejecutarán proyectos en los distritos de Lagunas y Pucalá en la provincia de Chiclayo; Cañaris y Ferreñafe en la provincia de Ferreñafe; y Mórrope y Olmos en la provincia de Lambayeque.

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Fuente: http://www.elperuano.pe/Edicion/noticia-lambayeque-mas-obras-agua-y-saneamiento-4411.aspx

Fuente: http://www.larepublica.pe/15-04-2013/se-invertiran-mas-de-s-130-millones-en-obras-de-saneamiento-en-paita

15NOTICIAS - SANEAMIENTO

El alcalde provincial de Paita, Porfirio Meca Andrade, anunció el desembolso de 135 millones de soles para la ejecución del proyecto de agua potable y alcantarillado para diez asentamientos humanos de esta jurisdicción. Afirmó que se han levantado las observaciones con lo cual se espera la aprobación definitiva del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Indicó que estas obras permitirán mejorar la calidad de vida de miles de familias, principalmente de la parte alta de la ciudad de Paita. Señaló que entre los asentamientos beneficiados figuran Marco Jara I y II Etapa, Primero de Junio, Juan Noel Lastra, Ramón Castilla, Juan Valer Sandoval, Dos de Mayo, Keiko Sofía I y II Etapa, Miraflores y Miguel Grau. .

Reporte Económico Semanal – N°16Del 15 al 19 de Abril de 2013

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