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1Dr. Luis Alfredo Cuba Ovalle

MAESTRÍA EN DERECHO CIVIL NOTARIAL Y MAESTRÍA EN DERECHO CIVIL NOTARIAL Y REGISTRALREGISTRAL

DERECHO NOTARIAL

Dr. Luis Alfredo CUBA OVALLE

DOCTOR EN DERECHO.

Dr. Luis Alfredo Cuba Ovalle 2

Principios Rectores.Principios Rectores.

INMEDIACIÓN:INMEDIACIÓN: El Notario debe tener El Notario debe tener contacto directo con los requirentes contacto directo con los requirentes del servicio notarial y con los sucesos del servicio notarial y con los sucesos relacionados con el requerimiento, relacionados con el requerimiento, recibiendo por sí mismo las recibiendo por sí mismo las manifestaciones. El Notario confiere fe manifestaciones. El Notario confiere fe pública al acto si ha estado presente pública al acto si ha estado presente en el mismo, y traduce fielmente las en el mismo, y traduce fielmente las manifestaciones en el documento manifestaciones en el documento notarial. notarial.



INMEDIACIÓN:INMEDIACIÓN: El Notario El Notario deberá: deberá:

a) Recibir por sí mismo las a) Recibir por sí mismo las declaraciones de voluntad de los declaraciones de voluntad de los comparecientes y reflejarlas en el comparecientes y reflejarlas en el documento. documento.

b) Tener contacto directo con los b) Tener contacto directo con los sujetos, hechos y cosas objeto de sujetos, hechos y cosas objeto de autenticación”. autenticación”.



MATRICIDAD:MATRICIDAD: Este precepto Este precepto obliga a confeccionar la matriz, obliga a confeccionar la matriz, dejando reflejo documental del dejando reflejo documental del acuerdo mediante el registro en un acuerdo mediante el registro en un folio. Se relaciona con la forma folio. Se relaciona con la forma instrumental del documento.instrumental del documento.



AUTENTICIDAD:AUTENTICIDAD: Implica que el Implica que el Estado atribuye, por ley, la facultad Estado atribuye, por ley, la facultad de dar fe a un profesional del de dar fe a un profesional del Derecho. De esta manera, se Derecho. De esta manera, se consagra el vértice de su consagra el vértice de su construcción: el ejercicio de la construcción: el ejercicio de la función fedante al Notario, por función fedante al Notario, por delegación expresa de la autoridad delegación expresa de la autoridad gubernamental.gubernamental.



CONSENTIMIENTO: CONSENTIMIENTO: Se Se relaciona con la conducta de relaciona con la conducta de las partes, y es conocido las partes, y es conocido también como principio de también como principio de acuerdo. acuerdo.



CONSENTIMIENTO: CONSENTIMIENTO: Si bien el Si bien el consentimiento es contractual consentimiento es contractual y, en cuanto a su estructura y, en cuanto a su estructura material, se encuentra fuera material, se encuentra fuera del Derecho Notarial, dicho del Derecho Notarial, dicho acuerdo se encuadra también acuerdo se encuadra también dentro de él, en tanto y en dentro de él, en tanto y en cuanto ese consenso se cuanto ese consenso se exteriorice al Notario.exteriorice al Notario.



CONSENTIMIENTO: CONSENTIMIENTO: Explicita el Explicita el acto o convenio, voluntario y acto o convenio, voluntario y volitivo, por medio de la volitivo, por medio de la declaración formal de los declaración formal de los sujetos negociales.sujetos negociales.



LEGALIDAD: LEGALIDAD: Implica, por parte Implica, por parte del Notario, un vasto del Notario, un vasto conocimiento de las distintas conocimiento de las distintas cuestiones jurídicas cuestiones jurídicas relacionadas con el objeto del relacionadas con el objeto del acto.acto.



LEGALIDAD: LEGALIDAD: Implica, Recibir, Implica, Recibir, interpretar (...) dar forma legal interpretar (...) dar forma legal y conferir autenticidad a las y conferir autenticidad a las declaraciones de voluntad”, y declaraciones de voluntad”, y la Ley lo refleja en: “La la Ley lo refleja en: “La formación del documento (...). formación del documento (...).



LEGALIDAD: LEGALIDAD: Implica, es Implica, es función privativa del función privativa del autorizante, quien deberá: autorizante, quien deberá: Asesorar a los requirentes y Asesorar a los requirentes y elegir las formas que aseguren elegir las formas que aseguren la eficacia de los fines que la eficacia de los fines que persiguen. persiguen.



LEGALIDAD: LEGALIDAD: Implica, Hacer las Implica, Hacer las menciones y calificaciones que menciones y calificaciones que en razón del cargo, de la en razón del cargo, de la naturaleza del acto, de la clase naturaleza del acto, de la clase de documento y de las de documento y de las disposiciones legales, sean disposiciones legales, sean necesarias para producir necesarias para producir válidamente los efectos propios válidamente los efectos propios de su intervención”. de su intervención”.



LEGALIDAD: LEGALIDAD: Implica, consentir Implica, consentir que la fe pública recae que la fe pública recae únicamente sobre actos lícitos. únicamente sobre actos lícitos. La elección de las formas debe La elección de las formas debe procurar tanto la eficacia procurar tanto la eficacia cuanto el cumplimiento de los cuanto el cumplimiento de los objetivos que presentaren los objetivos que presentaren los dichos de los requirentes. dichos de los requirentes.


Efectos de la Función Efectos de la Función Notarial.Notarial.

Para Castán Tobeñas, Para Castán Tobeñas, los efectos los efectos de la función, se sintetizan y de la función, se sintetizan y resumen en la producción del resumen en la producción del instrumento público, pero ésta instrumento público, pero ésta tiene eficacia y efectos complejos.tiene eficacia y efectos complejos.


Efectos de la Función Efectos de la Función

NotarialNotarial para Castán para Castán Tobeñas. Tobeñas.

Los Efectos de la Función Notarial, Los Efectos de la Función Notarial, según según Castan Tobeñas, Castan Tobeñas, podrían ser podrían ser agrupados en las tres categorías: agrupados en las tres categorías: a) a) sustantivos o civiles sustantivos o civiles (constitutivos, (constitutivos, declarativos, dispositivos); declarativos, dispositivos); b) b) probatorios; c) ejecutivos probatorios; c) ejecutivos (en (en cuanto el instrumento es el medio cuanto el instrumento es el medio legal de hacer ejecutiva la obligación). legal de hacer ejecutiva la obligación). Se agregan también a los ya Se agregan también a los ya mencionados, los siguientes: mencionados, los siguientes: d) d) registrales; y e) eficacia registrales; y e) eficacia internacional.internacional.



EFECTOS SUSTANTIVOS:EFECTOS SUSTANTIVOS: donde donde la forma notarial aporta perfección la forma notarial aporta perfección al acto jurídico, hasta el extremo al acto jurídico, hasta el extremo de que, sin aquella, en muchos de que, sin aquella, en muchos casos se lo considera inexistente, y casos se lo considera inexistente, y en otros no produce los efectos en otros no produce los efectos queridos por las partes. queridos por las partes.



EFECTOS SUSTANTIVOS:EFECTOS SUSTANTIVOS: donde la donde la forma notarial, es forma sustancial, forma notarial, es forma sustancial, por que es principio de existencia, o por que es principio de existencia, o especie de existencia. especie de existencia. El documento El documento notarialnotarial confiere el ser y la existencia confiere el ser y la existencia al acto o hecho jurídico, que antes no al acto o hecho jurídico, que antes no poseía. En opinión de autores de poseía. En opinión de autores de nuestra doctrina nacional, la forma nuestra doctrina nacional, la forma notarial, materializada en escrituras y notarial, materializada en escrituras y actas, buscan como primer efecto, actas, buscan como primer efecto, constituir, dar existencia.constituir, dar existencia.



EFECTOS PROBATORIOS:EFECTOS PROBATORIOS: Tales Tales son los propios del instrumento son los propios del instrumento público. En primer lugar se hallan público. En primer lugar se hallan garantizados al máximo los hechos garantizados al máximo los hechos cumplidos o pasados en presencia cumplidos o pasados en presencia del notario. del notario.



EFECTOS PROBATORIOS:EFECTOS PROBATORIOS: El El instrumento público hace plena fe instrumento público hace plena fe hasta que sea argüido de falso, por hasta que sea argüido de falso, por acción civil o criminal, de la acción civil o criminal, de la existencia material de los hechos, existencia material de los hechos, que el notario hubiese anunciado que el notario hubiese anunciado como cumplidos por él mismo, o como cumplidos por él mismo, o que han pasado en su presencia.que han pasado en su presencia.



EFECTOS PROBATORIOS:EFECTOS PROBATORIOS: Dalmacio Vélez Sársfield, hace Dalmacio Vélez Sársfield, hace referencia referencia en primer lugar en primer lugar a a hechos que por su oficio debe hechos que por su oficio debe conocer el Notario; conocer el Notario; y y en segundo en segundo lugar, lugar, se incluyen las cláusulas se incluyen las cláusulas dispositivas de las partes (ejecución dispositivas de las partes (ejecución de convenciones, pagos, que hayan de convenciones, pagos, que hayan sido percibidos por el Notario). sido percibidos por el Notario).


Efectos de la Función Notarial.Efectos de la Función Notarial.

EFECTOS PROBATORIOS:EFECTOS PROBATORIOS: Con Con respecto a otras cláusulas contenidas respecto a otras cláusulas contenidas en el documento, debemos en el documento, debemos puntualizar que las cláusulas puntualizar que las cláusulas enunciativas directas (vgr. percepción enunciativas directas (vgr. percepción anterior de intereses), hacen plena fe anterior de intereses), hacen plena fe entre partes y terceros a quienes no entre partes y terceros a quienes no perjudican; y las indirectas sólo perjudican; y las indirectas sólo constituyen principio de prueba por constituyen principio de prueba por escrito.escrito.



EFECTOS EJECUTIVOS:EFECTOS EJECUTIVOS: El efecto El efecto notarial acarrea la ejecución, y en notarial acarrea la ejecución, y en virtud de este principio puede virtud de este principio puede procederse por la vía ejecutiva, por procederse por la vía ejecutiva, por ejemplo, al embargo y venta de los ejemplo, al embargo y venta de los bienes del deudor para satisfacer bienes del deudor para satisfacer los intereses del acreedor.los intereses del acreedor.



EFECTOS EJECUTIVOS:EFECTOS EJECUTIVOS: la doctrina la doctrina considera como instrumentos considera como instrumentos públicos, a los Títulos Ejecutivos y/o públicos, a los Títulos Ejecutivos y/o de Ejecución, por ejemplo: las de Ejecución, por ejemplo: las Constituciones de Hipoteca, Constituciones de Hipoteca, Anticresis, Garantías Mobiliarias, Los Anticresis, Garantías Mobiliarias, Los Títulos Valores Protestados, etc, que Títulos Valores Protestados, etc, que en sí son títulos que traen aparejada en sí son títulos que traen aparejada ejecución.ejecución.



EFECTOS REGISTRALES:EFECTOS REGISTRALES: El El documento notarial, con vocación documento notarial, con vocación registral por excelencia, pone en registral por excelencia, pone en marcha el proceso, provocando la marcha el proceso, provocando la actividad del registro hacia adentro y actividad del registro hacia adentro y hacia fuera. Tales efectos implican la hacia fuera. Tales efectos implican la modificación de situaciones registrales modificación de situaciones registrales vigentes, que han provocado el vigentes, que han provocado el nacimiento de plazos, la apertura o nacimiento de plazos, la apertura o cierre de folios reales, entre otros.cierre de folios reales, entre otros.



EFECTOS REGISTRALES:EFECTOS REGISTRALES: Se refiere a Se refiere a ellos el TUO del reglamento general de ellos el TUO del reglamento general de Registros Públicos, el reglamento de Registros Públicos, el reglamento de Inscripciones de Predios, el reglamento Inscripciones de Predios, el reglamento del Registro de Sociedades, el del Registro de Sociedades, el Reglamento de Inscripciones de Reglamento de Inscripciones de Propiedad Vehicular, que regula la Propiedad Vehicular, que regula la actividad de los Registros Públicos en actividad de los Registros Públicos en el Perú, el régimen de publicidad de el Perú, el régimen de publicidad de los derechos reales sobre inmuebles, y los derechos reales sobre inmuebles, y su oponibilidad a terceros. su oponibilidad a terceros.


Efectos Internacionales.Efectos Internacionales.

La eficacia del documento La eficacia del documento conlleva la posibilidad de conlleva la posibilidad de generar sus efectos propios, generar sus efectos propios, incluyendo tanto aquellos incluyendo tanto aquellos conferidos por el ordenamiento conferidos por el ordenamiento jurídico como los pretendidos jurídico como los pretendidos por las partes.por las partes.



En lo que respecta al punto En lo que respecta al punto que nos ocupa, la eficacia se que nos ocupa, la eficacia se refiere a la producción de refiere a la producción de dichos efectos fuera del ámbito dichos efectos fuera del ámbito territorial del país en el que territorial del país en el que fuera otorgado. fuera otorgado.



Para que se materialice dicha Para que se materialice dicha posibilidad, deberá posibilidad, deberá complementarse previamente complementarse previamente el trámite de legalizaciones el trámite de legalizaciones (internas e internacionales), (internas e internacionales), que se constituye como el que se constituye como el medio idóneo para asegurar la medio idóneo para asegurar la autenticidad del instrumento autenticidad del instrumento otorgado en el extranjero.otorgado en el extranjero.


Autoria.Autoria.

El Notario es el encargado de El Notario es el encargado de elaborar intelectualmente el elaborar intelectualmente el documento, aunque pueda documento, aunque pueda delegar su facción técnica o delegar su facción técnica o material en otra persona.material en otra persona.


Autoria.Autoria.

Las misión del notario, consiste Las misión del notario, consiste en moldear relaciones jurídicas en moldear relaciones jurídicas de acuerdo a las formas de acuerdo a las formas impuestas por la ley. impuestas por la ley.


Operaciones de la Función Notarial.Operaciones de la Función Notarial.

Una clasificación que efectúa Una clasificación que efectúa la doctrina, divide a las la doctrina, divide a las operaciones formales o de operaciones formales o de ejercicio en seis, mediante las ejercicio en seis, mediante las que el Notario conduce los que el Notario conduce los elementos del negocio, y los elementos del negocio, y los conforma y organiza de forma conforma y organiza de forma jurídica.jurídica.



Estas operaciones, son: Estas operaciones, son:

LA CALIFICACIÓN,LA CALIFICACIÓN,LA LEGALIZACIÓN, LA LEGALIZACIÓN,

LALEGITIMACIÓN,LALEGITIMACIÓN,LA CONFIGURACIÓN,LA CONFIGURACIÓN,LA DOCUMENTACIÓN, yLA DOCUMENTACIÓN, yLA AUTORIZACIÓN.LA AUTORIZACIÓN.



LA CALIFICACIÓN: LA CALIFICACIÓN: en la que se en la que se determina el acto a otorgarse.determina el acto a otorgarse.



LEGALIZACIÓN: LEGALIZACIÓN: que consiste que consiste en adaptar la voluntad negocial en adaptar la voluntad negocial de las partes al Derecho de las partes al Derecho vigente, procurando otorgar vigente, procurando otorgar validez jurídica al negocio.validez jurídica al negocio.



LEGITIMACIÓN:LEGITIMACIÓN: busca busca demostrar la relación demostrar la relación sustancial de fondo, entre sustancial de fondo, entre sujeto y objeto del negocio sujeto y objeto del negocio (relación de titularidad formal (relación de titularidad formal y material).y material).



CONFIGURACIÓN:CONFIGURACIÓN: es la forma es la forma que se confiere a la materia que se confiere a la materia inicial aportada por las partes, inicial aportada por las partes, por medio de estipulaciones por medio de estipulaciones que deberán adecuarse al que deberán adecuarse al régimen jurídico y a las régimen jurídico y a las declaraciones de éstas. Se declaraciones de éstas. Se concreta la materia jurídica.concreta la materia jurídica.



DOCUMENTACIÓN:DOCUMENTACIÓN: consiste en la consiste en la materialización de todo el materialización de todo el proceso anterior en el documento proceso anterior en el documento notarial, como soporte material notarial, como soporte material del negocio. Comprende la del negocio. Comprende la lectura del documento a los lectura del documento a los comparecientes, y su comparecientes, y su otorgamiento.otorgamiento.



AUTORIZACIÓN: AUTORIZACIÓN: con la firma con la firma del notario nace la presunción del notario nace la presunción de verdad del documento por él de verdad del documento por él autorizado, se pone en vigor la autorizado, se pone en vigor la fe pública.fe pública.



Lo que se debe procurar es Lo que se debe procurar es que el Notario no sea un sujeto que el Notario no sea un sujeto pasivo de la redacción, sino pasivo de la redacción, sino que este obligado a que este obligado a preocuparse en todo lo que preocuparse en todo lo que interese a la validez del acto interese a la validez del acto que autoriza. que autoriza.

1 dr. luis alfredo cuba ovalle maestrÍa en derecho civil notarial y registral derecho notarial dr....

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