1. capital investment
DESCRIPTION
ekonomi tekimTRANSCRIPT
![Page 1: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/1.jpg)
CAPITAL INVESTMENT
![Page 2: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/2.jpg)
Pengertian• Merupakan pengeluaran keuangan yang
dibutuhkan untuk pendirian fasilitas produktif serta pengoperasiannya.
• Ada dua jenis capital : fixed capital dan working capital
![Page 3: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/3.jpg)
Tabel 1. Capital- Investment Estimate
Fixed Capital...................................Rp.Working Capital..............................Rp.
------------------Total Capital....................................Rp.
![Page 4: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/4.jpg)
Fixed capital
• Fixed capital : investasi untuk fasilitas produksi dan perlengkapannya
• Sekitar 85 sampai dengan 90 % total capital berupa fixed capital.
• Fixed capital adalah total biaya instalansi, bangunan, peralatan dan perlengkapannya serta teknis yang dibutuhkan dalam pendirian pabrik baru.
• Fixed capital dibagi menjadi subbagian : physical plant cost dan direct plant cost.
![Page 5: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/5.jpg)
Subagian fixed cost• Physical plant cost : meliputi seluruh
peralatan, material dan tenaga instalansi (tabel.2)
• Direct plant cost = physical plant cost + expense engineering and construction
• Fixed capital cost = direct plant cost + contractor’s fee + contingency (biaya tak terduga)
![Page 6: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/6.jpg)
Tabel 2. Fixed Capital EstimatePembelian peralatan..........................RpInstalansi peralatan............................RpPemipaan............................................RpInstrumentasi......................................RpInsulasi.................................................RpListrik....................................................RpBangunan..............................................RpTanah dan pengembangan....................RpUtilitas...................................................Rp
--------------------Physical plant cost........................Rp
![Page 7: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/7.jpg)
Metode 1 menghitung fixed capital
• Direct plant cost dihitung dari prosentase physical cost
![Page 8: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/8.jpg)
Metode 1 menghitung fixed capital• Engineering dan construction dihitung
berdasarkan prosentase physical cost (tabel 4)• Ketentuan tersebut hanya untuk kondisi rata-
rata• Untuk instalansi yang komplek atau pendirian
dalam kondisi yang sulit, maka akan meningkat menjadi satu setengah kalinya.
![Page 9: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/9.jpg)
![Page 10: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/10.jpg)
![Page 11: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/11.jpg)
![Page 12: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/12.jpg)
![Page 13: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/13.jpg)
Metode 1 menghitung fixed capital
• Contractor’s fee tergantung dari ukuran, kekomplekan dan lokasi pabrik.
• Dihitung sebesar 4 sampai dengan 10% direct cost (physical plant cost + engineering and contruction expense)
![Page 14: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/14.jpg)
Metode 1 menghitung fixed capital
• Contingency (biaya tak terduga ) meliputi : pengeluaran takterduga, perubahan kecil proses, perubahan harga dan perkiraan kesalahan.
• Prosentase contingency terhadap direct plant cost terlihat pada tabel 5
• Baru yang sama sekali baru (pengembangan) akan memerlukan lebih banyak contingency dibandingkan pabrik yang telah ada
![Page 15: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/15.jpg)
![Page 16: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/16.jpg)
Metode 2 menghitung fixed capital• Membutuhkan penghitungan semua harga
peralatan yang akan dibeli. (bab selanjutnya)• Semua komponen lain pada physical cost
dihitung satu per satu berdasarkan prosentase harga peralatan. (bab selanjutnya)
![Page 17: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/17.jpg)
![Page 18: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/18.jpg)
Metode 3 menghitung fixed capital
• Fixed capital cost dihitung dengan cara mengalikan harga peralatan yang dibeli tiga jenis faktor yang diturunkan oleh Lang (tabel 7)
![Page 19: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/19.jpg)
![Page 20: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/20.jpg)
Metode 4 menghitung fixed capital
• Fixed capital cost pabrik yang sama dengan kapasitas beda diketahui.
• Dihitung dengan rumus berikut0,7
ma
mbFaFb r
rII
IFb = fixed capital investment of plant a
IFb = fixed capital investment of plant b
rma = monthly production rate of plant a
rmb = monthly production rate of plant b
![Page 21: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/21.jpg)
Metode 4 menghitung fixed capital
• Bilangan pangkat 0,7 disebut power term• Penentuan bilangan power term mengikuti
aturan sebagai berikut:1. proses kimia rata-rata = 0,72. instalansi kecil atau proses dengan kondisi tekanan dan kondisi ekstrim dihitung =0,3 -0,53. Untuk kapasitas lebih besar dengan proporsi tinggi dihitung = 0,8
• Variasi power term dapat dilihat pada tabel 8
![Page 22: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/22.jpg)
![Page 23: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/23.jpg)
Metode 5 menghitung fixed capital
• Fixed capital cost dapat dihitung dengan mengalikan anual production rate dengan data fixed capital per unit of anual yang telah ada ( tabel 9)
aF riFI
IF = fixed capital investment
iF = fixed capital per unit annual productive
capacityra = annual capacity
![Page 24: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/24.jpg)
![Page 25: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/25.jpg)
![Page 26: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/26.jpg)
![Page 27: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/27.jpg)
Metode 6 menghitung fixed capital
• Rasio annual sales value terhadap capital investment disebut turnover ratio( tabel 10)
• Dengan mengalikan sales value dan annual rate kemudian dibagi turnover ratio akan diperoleh fixed capital
T
rSI aF IF = fixed capital investment
ra = annual production rate
S = sales value per unit productionT = turnover ratio
![Page 28: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/28.jpg)
Metode 6 menghitung fixed capitalPenentuan turnover berdasarkan kriteria umum
sebagai berikut:• Ratio turnover 1 atau lebih untuk : operasi by
product, physical transformation, bahan baku mahal, tenaga kerja mahal dan risiko tinggi
• Ratio turnover kurang dari satu : volume lebih besar, pasar intermediet stabil (produksi dari bahan baku)
![Page 29: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/29.jpg)
![Page 30: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/30.jpg)
![Page 31: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/31.jpg)
Working Capital• Merupakan modal yang dibutuhkan untuk
melakukan proses produksi normal.• Secara umum dapat diperkirakan sebesar 10-
15 % fixed capital investment • Atau 25 % nilai annual product sales• Termasuk working capital : raw material
stocks, in-process inventory, product inventory, extended credit, modal untuk pembayaran gaji dan pengeluaran yang lain.
• Estimasi dapat dilakukan seperti tabel. 11
![Page 32: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/32.jpg)
Tabel. 11. Working capital estimate
Raw material inventory..........................$In-process inventory...............................$Product inventory...................................$Extended credit......................................$Available cash........................................$
-------------Working capital.......................................$
![Page 33: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/33.jpg)
Raw material inventory• Stock bahan baku yang dibutuhkan untuk
produksi dikendalikan oleh laju konsumsi, nilai, ketersediaan, sumber dan tempat penyimpanan.
• Untuk perkiraan nilai pembelian dihitung 1 bulan
![Page 34: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/34.jpg)
In-process inventory• Nilai in-process inventory tergantung dari
lama siklus produksi• Dihitung 1 ½ kali biaya total produksi yang
terjadi dalam satu periode sebanding dengan waktu tunggu total proses produksi
![Page 35: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/35.jpg)
Product Inventory• Merupakan jumlah product inventory yang
harus dijaga dengan berbagai jenis produk yang ada
• Beberapa produk ada yang diproduksi kontinyu dan dijual waktu tertentu, beberapa produk mudah rusak atau memerlukan fasilitas penyimpanan tertentu.
• Jika tidak ada data khusus, maka product inventory dihitung sama dengan nilai biaya produksi selama satu bulan.
![Page 36: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/36.jpg)
Extended credit• Dana yang mencukupi harus tersedia untuk
pembayaran barang yang dikirim ke konsumen• Nilai extended credit dihitung sebesar 1 kali
nilai sales dalam satu bulan atau 2 kali manufacturing cost
![Page 37: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/37.jpg)
Available cash
• Dana yang dibutuhkan untuk pembayaran upah, jasa dan material.
• Dihitung sebesar 1 kali manufacturing cost dalam 1 bulan
![Page 38: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/38.jpg)
Persamaan working capital
MQMmrI mw 5,04
Iw = Working capitalrm = monthly production ratem = raw material cost per unit productionQ = production cycles, per monthM = manufacturing cost per unit production
![Page 39: 1. Capital Investment](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042717/55cf98ed550346d0339a7dde/html5/thumbnails/39.jpg)