Показать на карте города

К1

МФК «Савеловский Сити»

Дмитровская

Савеловская

7 мин.

7 мин.

5 мин.

С1

С2

A1 A2 B1

B2

www.adwill.ru

ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА

Москва, ул. Новодмитровская, 2к5. МФК «Савеловский Сити»

Goodman Davis King Elington Coltrane ArmstrongGoodman Davis King Elington Coltrane Armstrong

Предлагается на продажу арендный бизнес в МФК «Савеловский сити» в жилых корпусах Ellington (В2), Coltrane (С1), Armstrong С2).

Цена за м2 200 000 руб.

Общая стоимость 317 060 000 руб.

205 892 м2 жилой площади.

91 000 м2 нежилых помещений.

Многоуровневый паркинг на 2 000 м/м.

Развитая инфраструктура: детский сад, центр раннего развития, фитнес-центр, тор-говая галерея, гипермаркет МETRO в шаговой доступности.

Уникальная архитектура в стиле нью-йоркских небоскребов от известного бюро Speech.

Охраняемая территория

I очередь — 2 офисные башни А1 и А2.II очередь — 4 жилые башни: B1, B2, C1, C2.III очередь — 1 жилая башня К1.

Количество квартир по корпусам:В1: 379; В2: 640; C1: 694; C2: 624; К1: 407.

Все корпуса введены в эксплуатацию

КОНТАКТЫ

Тел.: +7 (495) 665-62-53

Моб.: +7 (903) 549-83-71

ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

м. «Дмитровская» — 750 м

м. «Савеловская» — 800 м

ТТК — 920 м

Садовое кольцо — 4,5 км

Кремль — 5,5 км

Алина Коваленко

kovalenko@adwill.ru

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Этажность здания 47

Планировка свободная

Высота полотков 1 эт. — 4,8 м;2 эт. — 4,3 м.

Вентиляция приточно- вытяжная

Отдельный вход имеется

Отделка выполнена

Коммуникации ХВС, ГВС, отопление, канализация

СТИЛОБАТ, 1 этаж

СТИЛОБАТ, 2 этаж

GSPublisherVersion 0.0.100.100

23,9 м2

16,6 м2

45,3 м2

72,5 м2

42,7 м2

291,9 м2

748,7 м2

31,6 м2

60,5 м2

59,4 м2

114,4 м2

51,6 м2

23,4 м2

В2 С2С1

химчистка

223,9 м2

В2.6

(Пом. 8)

96,0 м2

КафеSweett box

В2.2

В2.3

76,1 м2

Паб

В2.5

73,8 м2

ресторан

52,2 м2

В2.7

119,6 м2торговое165,3 м2

98,0 м2

торговое

53,1 м2

торговоеПом. 3 А

66,7 м2 торговое

Пом. 4 А

69,5 м2

торговоеПом. 2 А

Пом. 5 А

торговое

Пом. 9 А

67,0 м2

торговоеПом. 10 А

торговое

Пом. 14 А

ФитнесПом. 11А

B2.20

ПСН

317,2 м2

B2.12

289,7 м2

Аптека

Кулинария

салон связи

ЦветыМаникюр и

брови

Пом. 13 А

Пом.11А

Пом. 12 А

Пом. 11А

ресторан

28,1 м2

В2.9

центральныйвход в фитнес

вход всупермаркет

1 этаж

2 этаж

В2 С2С1

СупермаркетМираторг

ресторанMavi

кафеKoi Nori

1307,1 м2

торговое

центральныйвход в

медцентр

Пом. 14А

B2.22

57,4 м2

51,6 м2

Салонкрасоты Berta

22,8 м2

Пом. 8 А

Пом. 1 А

61,70 м2

109,10 м2

11,00 м2

Кальяннаяпремиум

класса

торговое

ArmstrongColtraneEllington

БЦ

Останкинскаябашня

5 мин.Дмитровская

Пом. 15А

Новодмитровская улица

(Пом. 1, пом. 9)

В2.1

1

(Пом. 2)

(Пом. 4)

Пом. 5

(Пом. 6)

(Пом. 7)

Пом. 13

(Пом. 11)

( Пом. 10)

Пом. 15

(Пом. 5)

Пом. 20

Пом. 21

Пом. 19

Пом. 18

Пом. 17

Пом. 16

(Пом. 22)

Пом. V

1161,2 м2

40,3 м2

94,1 м2

70,40 м2

Seafood

Дополнительнаядверь

97,8 м2

300 000 руб

торговоеПом. IV

Пом. III

Пом. VIIторговое

Пом. VI

Пом. II

Пом. I

Пом. III

Пом. II

Пом. IV

(Пом. I)

Пом. VIII65,2 м2

49,3 м2

Пом. IX

62,4 м2

Пом. I

320,1 м2

Пом. VII

32,7 м2

Пом. X

284,9 м2

Пом. V 17,5 м2

6,2 м2

Пом. VI

7,1 м2

49,2 м2

Пом. 7 Аторговое82,60 м2

Сервисныйцентр

170,6 м2

B2.21

56,9 м2(Пом. 3)

Кафе

11,4 м2

23,9 м2

16,6 м2

45,3 м2

72,5 м2

42,7 м2

291,9 м2

748,7 м2

31,6 м2

60,5 м2

59,4 м2

114,4 м2

51,6 м2

23,4 м2

В2 С2С1

химчистка

223,9 м2

В2.6

(Пом. 8)

96,0 м2

КафеSweett box

В2.2

В2.3

76,1 м2

Паб

В2.5

73,8 м2

ресторан

52,2 м2

В2.7

119,6 м2торговое165,3 м2

98,0 м2

торговое

53,1 м2

торговоеПом. 3 А

66,7 м2 торговое

Пом. 4 А

69,5 м2

торговоеПом. 2 А

Пом. 5 А

торговое

Пом. 9 А

67,0 м2

торговоеПом. 10 А

торговое

Пом. 14 А

ФитнесПом. 11А

B2.20

ПСН

317,2 м2

B2.12

289,7 м2

Аптека

Кулинария

салон связи

ЦветыМаникюр и

брови

Пом. 13 А

Пом.11А

Пом. 12 А

Пом. 11А

ресторан

28,1 м2

В2.9

центральныйвход в фитнес

вход всупермаркет

1 этаж

2 этаж

В2 С2С1

СупермаркетМираторг

ресторанMavi

кафеKoi Nori

1307,1 м2

торговое

центральнывход

медцент

Пом. 14А

B2.22

57,4 м2

51,6 м2

Салонкрасоты Berta

22,8 м2

Пом. 8 А

Пом. 1 А

61,70 м2

109,10 м2

11,00 м2

Кальяннаяпремиум

класса

торговое

ArmstrongColtraneEllington

5 мин.

Пом. 15А

Новодмитровская улица

(Пом. 1, пом. 9)

В2.1

1

(Пом. 2)

(Пом. 4)

Пом. 5

(Пом. 6)

(Пом. 7)

Пом. 13

(Пом. 11)

( Пом. 10)

Пом. 15

(Пом. 5)

Пом. 20

Пом. 21

Пом. 19

Пом. 18

Пом. 17

Пом. 16

(Пом. 22)

Пом. V

1161,2 м2

40,3 м2

94,1 м2

70,40 м2

Seafood

Дополнительнадвер

97,8 м2

300 000 руб

торговоеПом. IV

Пом. III

Пом. VIIторговое

Пом. VI

Пом. II

Пом. I

Пом. III

Пом. II

Пом. IV

(Пом. I)

Пом. VIII65,2 м2

49,3 м2

Пом. IX

62,4 м2

Пом. I

320,1 м2

Пом. VII

32,7 м2

Пом. X

284,9 м2

Пом. V 17,5 м2

6,2 м2

Пом. VI

7,1 м2

49,2 м2

Пом. 7 Аторговое82,60 м2

Сервисныйцентр

170,6 м2

B2.21

56,9 м2(Пом. 3)

Кафе

11,4 м2

1 этаж

Кафе – 28,1 м2

2 этаж

Супермаркет – 748,7 м2

Химчистка – 31,6 м2

Nail&Brow Bar – 59,4 м2

Цветы – 42,7 м2

Вакантно – 114,4 м2

Вакантно – 72,5 м2

Вакантно – 11,4 м2

МОП – 416 м2

ИТОГО площадь к продаже: 1 585,3 м2

Цена продажи – 200 000 руб/м2 вкл. НДС

ИТОГО стоимость сделки – 317 060 000 руб. вкл. НДС.

№ п/п Номер условный Метраж кв.м Назначение Этаж

Доход в год, руб. вкл.

НДС

1 пом. 16 114,40 вакантно 2 3 432 000,00

2 пом. 17 60,50 вакантно 2 2 032 800,00

3 пом. 18 72,50 вакантно 2 2 436 000,00

4 пом. 19 31,60 химчистка 2 1 095 508,80

5 пом. 20 59,40 brow&nail bar 2 1 754 200,80

6 пом. 21 42,70 цветы 2 1 151 362,80

7 пом. 22 748,70 супермаркет 1,2 19 050 096,00

8 пом. 12.1 416,00 МОП 1,2 -

9 пом. 12.11 11,40 вакантно 2 547 200,00

0 пом. 2.9 28,10 турагенство 1 1 082 412,00

ИТОГО: 1585,30 32 633 070,84

АРЕНДНЫЙ ПОТОК1 ЭТАЖКафе – 28,1 кв.м

2 ЭТАЖСупермаркет – 748,7 кв.мХимчистка – 31,6 кв.мNail&Brow Bar – 59,4 кв.мЦветы – 42,7 кв.мВакантно – 114,4 кв.мВакантно – 60,5 кв.мВакантно – 72,5 кв.мВакантно – 11,4 кв.мМОП – 416 кв.м

К продаже прилагается:ИТОГО площадь к продаже 1 585,3 кв.мЦена продажи 200 000 руб/ кв.м вкл. НДС

Издательство Молодая Гвардия:

7000 чел. Федеральная таможня:

1000 чел.

IBS:

3000 чел. Pony Express:

1000 чел.

Актион-Медиа: 2500 чел.

Башня К1: 700 чел.

Корпус А1: 3500 чел.

Корпус А2: 3500 чел.

Корпус B1: 690 чел.

Корпус B2: 1300 чел.

Корпус C1: 1210 чел.

Корпус C2: 1260 чел.

Итого: 27 260 чел.

ОКРУЖЕНИЕ ОБЪЕКТА

ПРОЕКТЫ ДЕВЕЛОПЕРА MR GROUP:

БЦ Лотос

Москва,ул. Одесская, вл. 2

Москва,Головинское ш., д. 5

Москва,ул. Новодмитровская, д. 2

Москва,ул. Викторенко, д. 5

МФК ВодныйБЦ

Савеловский Сити БЦ Danilov Plaza БЦ Victory Plaza

БЦ Новосущевский

Москва,ул. Сущевский Вал, д. 18

Москва,Новоданиловская наб., д. 10

Москва,ул. Двинцев, 14

Сочи,Курортный пр-т, д. 105Б

Московская область,Ленинский район

БЦ Даниловский форт

Комплекс апртаментов Двинцев 14

ЖККоролевский Парк

МикрорайонЭко Видное

БЦ Двинцев

Москва,ул. Двинцев, д. 14

Москва,Береговой проезд, вл. 5

Сочи,Курортный проспект, д. 105А

Москва,ул. Новодмитровская, д. 2

ЖК Фили Град ЖК Водный Апартаменты«Актер Гэлакси»

ЖК Савеловский Сити

БЦ «Аэропорт»

Москва,4-ая ул. 8 Марта, д. 6а

Москва,Воробьевское ш., д. 4

Сочи,Курортный проспект, д. 105

Москва,Береговой проезд, вл. 5

Сочи,ул. Параллельная, вл. 9

Жилой комплекс«Воробьев Дом»

Коттеджный поселок«Королевские Виллы»

Жилой комплекс«Фили Град 2»

ЖК Остров мечты

Москва,Новоданиловская наб., д. 6

Москва,Кронштадский б-р, 6