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Informe de resultados año 2017 – Centro de Estudios de la Construcción y el Desarrollo Urbano y Regional, CENAC

________________________________________________________________________________________ Documentación requerida para solicitar la permanencia en el Régimen Tributario Especial

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CENTRO DE ESTUDIOS DE LA CONSTRUCCIÓN Y EL DESARROLLO URBANO Y REGIONAL, CENAC NIT: 860.042.158-5

INFORME DE RESULTADOS AÑO 20171

1. ANTECEDENTES – CONTEXTO DE OPERACIÓN DEL CENAC El CENAC fue constituido en 1973 como una corporación sin ánimo de lucro orientada hacia el desarrollo de actividades técnicas de soporte para los principales agentes del sector de la construcción en Colombia. Inicialmente se denominó Centro Estadístico Nacional de la Construcción y tuvo como organismos fundadores miembros al Banco Central Hipotecario, BCH, Cámara Colombiana de la Construcción, CAMACOL-Presidencia Nacional, Instituto de Crédito Territorial, ICT, Junta de Ahorro y Vivienda, JAVI y Ministerio de Obras Públicas, MOP. En 1976, al ampliar sus funciones, se transformó en el Centro Nacional de Estudios de la Construcción, con funciones y una estructura dirigidas para el desarrollo de estudios e investigaciones estadísticas, documentales, socioeconómicas, físicas y técnicas en su área de interés. En esta etapa ingresaron al Centro como nuevos miembros el Fondo Colombiano de Investigaciones Científicas y Proyectos Especiales "Francisco José de Caldas”, COLCIENCIAS, el Servicio Nacional de Aprendizaje, SENA y la Universidad Nacional de Colombia. Posteriormente se vinculó el Fondo Nacional de Ahorro, FNA. En 1996 el CENAC se transformó en el CENTRO DE ESTUDIOS DE LA CONSTRUCCION Y EL DESARROLLO URBANO Y REGIONAL, resultado de un proyecto de ampliación del espacio de participación institucional en la entidad y de la estructuración de una oferta básica y complementaria de servicios (hoy día denominadas como oferta pública y especializada de servicios), diseñada con el objetivo de desempeñar funciones de apoyo para los principales agentes y sectores urbanos de Colombia. Actualmente participan como miembros activos del CENAC la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, FEDELONJAS; la Federación Nacional de Organizaciones de Vivienda Popular, FEDEVIVIENDA; el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC; la Pontificia Universidad Javeriana; la Universidad de los Andes; la Universidad Nacional de Colombia y el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, MVCT, instituciones cuya vinculación asegura la definición de la orientación del Centro y la continuidad de los servicios. La oferta pública de servicios del CENAC está conformada por el programa de información, integrado por el boletín estadístico Desarrollo Urbano en Cifras del cual se han publicado cinco números, base de datos y directorios especializados, centro de documentación y el fondo editorial, el cual ha publicado los libros Pensar la ciudad, Bogotá: Nacimiento de una metrópoli y Ciudad y Crisis ¿Hacia un nuevo paradigma?; el programa de capacitación y complementación profesional; el Convenio de cooperación académico con la Universidad Santo Tomas de Bucaramanga; el Convenio de cooperación interinstitucional con la Universidad Piloto de Colombia; y el Boletín Contexto sectorial Total nacional, Colombia y América Latina, Colombia y Unión Europea, publicado en la página Web del CENAC www.cenac.org.co.

1 Estructurado con base en el contenido dispuesto en el Decreto 2150 de diciembre de 2017, numeral 7 del parágrafo del artículo 1.2.1.5.1.3.

http://www.cenac.org.co/



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La oferta especializada corresponde a la capacidad del Centro para el desarrollo de actividades en el campo de la investigación, estudio, consultoría y asesoría. A partir de 1992 el CENAC adecuó su estructura técnica y administrativa en función de las condiciones del mercado nacional e internacional de consultoría, para lo cual cuenta con una planta de personal auxiliar mínima y un equipo de profesionales asociados, los cuales poseen una vinculación con el Centro determinada por su participación en programas de investigación específicos. De esta forma, el CENAC ha generado directamente los recursos necesarios para su sostenimiento. Durante la ejecución de su objeto social, a diciembre 31 de 2017 el CENAC ha realizado 440 estudios, investigaciones, asesorías y consultorías en temáticas inherentes a la problemática urbana y de los asentamientos humanos, en aspectos relacionados con la planeación, desarrollo urbano, construcción, vivienda, mercado de edificaciones, pobreza, equidad, etc., con diferentes coberturas geográficas en el país y en el exterior y a nivel macroeconómico, sectorial, microeconómico y puntual. Los informes correspondientes a los estudios e investigaciones realizados que no han incluido cláusulas de confidencialidad en los contratos, han sido objeto de amplia difusión, la cual se ha complementado con boletines estadísticos y documentales y convenios editoriales adelantados con ESCALA, CAMACOL y TERCER MUNDO EDITORES. En materia de cooperación técnica internacional el CENAC ha suscrito convenios o coordinado programas con el auspicio de las siguientes agencias y organismos:

Centro Internacional de Investigaciones para el Desarrollo, CIID, Canadá

Agence de Cooperation et Amenagement, Francia

Centro Científico y Técnico de la Construcción, CSTB, Francia

UNESCO, Oficina Regional de Montevideo

OMS/OPS-Centro Panamericano de Ingeniería Sanitaria y Ciencias del Ambiente, CEPIS, Lima

HABITAT, Nairobi

Mazingira Institute, Kenia

GTZ/GATE, Alemania

PNUD/HABITAT, Colombia

Centro de Asistencia Técnica y Documentación, CATED, de la Federación Nacional de la Construcción, Francia

USAID, Agencia de los Estados Unidos para el Desarrollo Internacional

Con el Instituto Francés de Estudios Andinos, IFEA, se coordinó la producción del título Bogotá: Nacimiento de una metrópoli del Doctor en Geografía Vincent Gouëset

Ciudad del Saber, Panamá

Centro Internacional para el Desarrollo Sostenible, CIDES. Panamá

UNIAPRAVI – Convenio Interadministrativo, suscrito en el marco del 2do. Foro Interamericano de Financiamiento Habitacional “Haciendo Ciudades Sostenibles”.

Banco Interamericano de Desarrollo, BID



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En términos de programas de cooperación internacional en los que ha participado el Centro en calidad de coordinador se destacan los siguientes:

Sistema Nacional de Información, SNI, Centro Nacional de Documentación sobre Desarrollo Urbano, Vivienda y Construcción, CENDUVI. Coordinador

Red Latinoamericana de Información sobre Asentamientos Humanos, LATINAH. Coordinador

HÁBITAT II. Proceso preparatorio Colombia. Coordinador del Comité de Indicadores Urbanos

Iniciativa de Educación para el Desarrollo Local, ELDI (Education for Local Development Initiative). Secretario Técnico. La Iniciativa de Educación para el Desarrollo Local, ELDI, es un programa de la Red Latinoamericana y del Caribe de Instituciones de Vivienda, Gestión y Medio Ambiente Urbano, LACUN, conformado en 1999 por miembros que desarrollan actividades de capacitación, formación profesional y gestión en áreas del desarrollo local en América Latina y el Caribe.

Suscripción con la Presidencia de la República de Panamá de la propuesta de creación del Centro Internacional para el Desarrollo Sostenible, CIDES

El CIDES plantea como su visión constituir una organización líder y modelo de excelencia en el ámbito internacional, para la gestión integrada del conocimiento, que impulse el desarrollo sostenible en los trópicos. La misión definida para el Centro consiste en generar, validar y transferir conocimiento en materia de gestión ambiental, económica y social, de manera que sirva a quienes participan en el proceso de desarrollo incluyendo a los tomadores de decisiones, en el establecimiento de políticas, programas y acciones que promuevan el desarrollo sostenible en los trópicos.

Plan Piloto Viña del Mar (Chile), Cali (Colombia) San José (Costa Rica)

La formulación del Plan Piloto Viña del Mar-Cali-San José de Costa Rica parte del reconocimiento de la importancia de iniciar la aplicación de las capacidades y los principios conceptuales y metodológicos de ELDI en un proyecto dirigido a tres localidades en las cuales se tratará un problema identificado, definido, dimensionado y caracterizado, relacionado directamente con la temática objeto de interés de la Iniciativa

Elaboración del documento conceptual de base del capítulo correspondiente a Desarrollo Social: La Pobreza Urbana y las Condiciones de Vivienda, en el marco de elaboración del documento “Estado de Resultados de las Ciudades de América Latina y el Caribe” (SOLACC por sus siglas en ingles)

El Centro se encuentra vinculado a los siguientes sistemas, redes o programas:

Sistema Nacional de Ciencia y Tecnología

Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social, SINAVIS. Subsistema de Asistencia Técnica y de Promoción a la Organización Social

Red Latinoamericana y del Caribe de Instituciones de Vivienda, Gestión y Medio Ambiente Urbano, RUDO

CIDES. Centro Internacional de Desarrollo Sostenible de Panamá.

Medio académico: Universidad de Valparaíso (Chile), Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (República Dominicana), Pontificia Universidad Javeriana, Universidad de los Andes, Universidad Nacional de Colombia

ELDI. Iniciativa de Educación para el Desarrollo Local



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Mesa VIS de la Facultad de Ingeniería de la Universidad de los Andes

Agenda Nacional de Vivienda, Coordinada por la Contraloría General de la República

Sistema Local de Vivienda de Interés Social, SILVIS, de Cartagena

Bogotá Misión Hábitat. Inclusión y Derecho a la Ciudad

Mesa preparatoria de la Comisión Nacional de Hábitat de Colombia

Séptimo Foro Urbano Mundial Actualmente se encuentra en proceso de constitución la Red Latinoamericana de Estudios y Gestión en Temas Urbanos, del Hábitat y del Patrimonio REDEG-TUHP, a partir de una iniciativa del CENAC. A 2. INFORME DE RESULTADOS O GESTIÓN PARA EL AÑO 2017 2.1. PROYECTOS EN CURSO La relación de proyectos en curso considera actividades relacionadas con la oferta pública de servicios del CENAC, con la particularidad que su ejecución e implementación adquiere un carácter de continuidad y permanencia en el tiempo (han tenido lugar en 2017 y en años anteriores). 2.1.1. Base de datos sectorial La base de datos del CENAC contiene información estadística e indicadores sobre las principales variables que hacen parte de la esfera macroeconómica y sectorial, en este caso en las áreas de construcción, vivienda, desarrollo urbano y regional, y hábitat. 2.1.2. Centro de documentación Durante su trayectoria desde 1974 el Centro ha recopilado un importante acervo documental especializado en la temática de su área de interés, constituido fundamentalmente por informes de investigaciones, estudios y publicaciones periódicas. El CENAC ha adquirido los ejemplares mediante su vinculación a redes especializadas y convenios de canje con entidades de diversa naturaleza de Colombia y otros países, los cuales actualiza y complementa permanentemente. 2.1.3. Directorios especializados A partir de 1995 el CENAC elabora una serie de directorios especializados, a nivel institucional, profesional, y, en general, de los principales actores del sector. Estos directorios han sido elemento fundamental en la promoción de eventos, en la distribución del anterior boletín estadístico, los ejemplares del Fondo Editorial y recientemente el Boletín Contexto sectorial. 2.1.4. Boletín estadístico Desarrollo urbano en cifras A través de este boletín el CENAC proporcionó a las entidades miembro y usuarios un sistema de difusión de información estadística sectorial, por medio del cual se buscó aportar insumos unificados y confiables para tomar decisiones o realizar análisis sobre los aspectos de mayor incidencia en el comportamiento urbano del país y de sus principales actores. Su aspiración fundamental fue la de



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constituirse en herramienta ágil y funcional de consulta que respondiera a las más variadas necesidades de conocimiento y uso de información por parte de funcionarios y profesionales de los sectores público y privado, investigadores, académicos y organizaciones de la sociedad civil, con la ventaja de agrupar en un solo instrumento los temas referidos a los atributos y las dimensiones urbanas. La estructura del boletín comprende dos secciones tituladas, respectivamente, Información Estadística y Documentos. La primera de éstas incluye información de carácter estructural y coyuntural y la segunda trabajos analíticos sobre aspectos propios de la temática del boletín. La generación de la información contenida en los boletines producidos estuvo a cargo del Sistema de Información Urbana, SIU, del Ministerio de Desarrollo Económico. El CENAC se responsabilizó de la producción y distribución de los ejemplares a nivel institucional y comercial, para lo cual contó con la aprobación de la tarifa postal reducida. Con el ánimo de dar cumplimiento al objetivo propuesto con esta publicación, los cinco ejemplares editados fueron enviados gratuitamente a organismos internacionales e instituciones de cien ciudades en el país: gremios profesionales y empresariales; centros de investigación; entidades sin ánimo de lucro; ONGs; instituciones del nivel público central, departamental y municipal; bibliotecas públicas y universitarias; facultades de arquitectura y economía; medios de comunicación; etc. 2.1.5. Fondo editorial CENAC y publicaciones en las que ha participado el Centro El Fondo Editorial actual del CENAC, con ejemplares físicos disponibles, está conformado por los siguientes títulos:

Costos de Edificación. Oscar F. Gómez Villa, Ricardo Aguilera, Esperanza Durán de Gámez. CENAC. Bogotá, Colombia. Mayo de 1.979.

Control Integral de la Edificación. I - Planeamiento. Germán Puyana García. CENAC - ESCALA, Fondo Editorial. Colombia. 1.982.

Vivienda y Construcción en los Planes de Desarrollo en Colombia. Fabio Giraldo Isaza. CAMACOL, Presidencia Nacional. Bogotá, Colombia. Junio de 1.985.

Ciudades y Ciudadanía. La Política Urbana del Salto Social. Ministerio de Desarrollo Económico - Viceministerio de Vivienda, Desarrollo Urbano y Agua Potable. Santafé de Bogotá, D.C., Colombia. Septiembre de 1.995 (primera edición). Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana, INURBE. Santafé de Bogotá, D.C., Colombia. Enero de 1.996 (segunda edición).

Pensar la Ciudad. Fabio Giraldo Isaza - Fernando Viviescas (compiladores). CENAC, FEDEVIVIENDA, TERCER MUNDO EDITORES. Santafé de Bogotá, D.C., Colombia. Agosto de 1.996.

Un Mundo en Proceso de Urbanización. Tomos I y II. INURBE, FNA. Santafé de Bogotá, D.C., Noviembre de 1996. Santafé de Bogotá, D.C., Noviembre de 1997

Bogotá: Nacimiento de una metrópoli. Vincent Gouëset. CENAC, IFEA, FEDEVIVIENDA, TERCER MUNDO EDITORES, OBSERVATORIO DE CULTURA URBANA. Santafé de Bogotá, D.C., Colombia. Mayo de 1998.



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Ciudad y Crisis ¿Hacia un nuevo paradigma?. Fabio Giraldo Isaza. CENAC, FEDEVIVIENDA, TERCER MUNDO EDITORES, ENSAYO & ERROR, PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA - MAESTRIA EN PLANEACIÓN URBANA Y REGIONAL. Santafé de Bogotá, D.C., Colombia. Abril de 1999.

Ciudad y Complejidad. Fabio Giraldo Isaza (Editor). Luis Mauricio Cuervo G., Fernando Viviescas M, Sergio Boisier, Edgard Moncayo J. ENSAYO Y ERROR, FICA. Bogotá D.C., Septiembre de 2003

Hábitat y Desarrollo Humano. UNDP, UN-HÁBITAT, CENAC. Cuadernos PNUD – UN HÁBITAT. Investigaciones sobre desarrollo humano. Bogotá, D.C. 2004

Desarrollo Urbano en Cifras. CENAC, Ministerio de Desarrollo Económico - Viceministerio de Desarrollo Urbano. Números 1, 2, 3, 4 y 5. Santafé de Bogotá, D.C., Colombia. Octubre de 1.996, Abril de 1997, Noviembre de 1997, Febrero-Mayo de 1998 y Junio-Agosto de 1998.

Publicaciones de la Unión Interamericana para la Vivienda, UNIAPRAVI

El financiamiento de la vivienda en América Latina: la función de los sectores público y privado. UNIAPRAVI. Compila los trabajos y conclusiones del I Foro Latinoamericano de Políticas de Vivienda (Lima, Perú, 1-3 de noviembre de 1989).

Financiamiento de la vivienda en Centroamérica. UNIAPRAVI. Compila los trabajos y conclusiones del Primer Seminario Centroamericano sobre Financiamiento de Vivienda (San Salvador, El Salvador, 25-27 de agosto de 1993).

Reformas financieras y financiamiento habitacional en América Latina. UNIAPRAVI. Recoge los trabajos y conclusiones del IV Foro Latinoamericano de Políticas de Vivienda (Buenos Aires, Argentina, 24-26 de octubre de 1994).

Captación de recursos para financiamiento habitacional: experiencias latinoamericanas. UNIAPRAVI. Reúne los trabajos y conclusiones del VII Seminario del Centro Latinoamericano de Estadísticas Habitacionales, CELEH, (Santa Cruz de la Sierra, Bolivia, 27-28 de julio de 1995).

Regulación y modernización del financiamiento habitacional. UNIAPRAVI. Compendia los trabajos y conclusiones del V Foro Latinoamericano de Políticas de Vivienda, (La Guaira, Venezuela, 24-25 de noviembre de 1997).

Desarrollo y financiamiento de infraestructura y servicios urbanos en América Latina. UNIAPRAVI. Reúne los trabajos y conclusiones de los Seminarios Internacionales “El Hábitat Autosostenible”, (Cochabamba, Bolivia, 4-5 de diciembre de 1997), y “Financiamiento de la Infraestructura, Servicios Urbanos y Vivienda”, (Río de Janeiro, Brasil, 22-23 de septiembre de 1998).

Financiamiento de vivienda y titularización de hipotecas en América Latina. UNIAPRAVI. Material documental de UNIAPRAVI, (Lima, Perú. 1999).

Financiamiento de la infraestructura y servicios relacionados con vivienda. UNIAPRAVI. Agrupa los trabajos y conclusiones del Seminario Internacional “Financiamiento de la Infraestructura y Servicios Relacionados con Vivienda”, (Heredia, Costa Rica, 25-26 de mayo de 2000).

Mercado de capitales y financiamiento de la vivienda: la securitización en Chile. UNIAPRAVI. Compila los trabajos presentados en el Seminario Internacional “Mercados de capitales y financiamiento de la vivienda”, (Santiago de Chile, 19-20 de octubre de 2000).

Actividad edificadora y su impacto sobre el medio ambiente en América Latina. UNIAPRAVI. Compila los trabajos presentados en el Seminario Internacional con el mismo nombre, (Valencia, Venezuela, 7-8 de marzo de 2001).



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Financiamiento habitacional y urbano frente a la globalización y convergencia monetaria. UNIAPRAVI. Compila los trabajos presentados en el seminario internacional con el mismo nombre. (Quito, Ecuador. 2001).

Participación privada en la provisión de infraestructura y servicios locales. UNIAPRAVI. Compila los trabajos elaborados en el marco del proyecto del mismo nombre, (San Salvador, El Salvador. 2002).

2.1.6. Programa académico de capacitación y formación profesional A partir de 1996 se retomaron las actividades del Programa de capacitación y formación profesional. La oferta permanente de servicios académicos del CENAC, vigente a la fecha, comprende:

Cursos

Vivienda y Construcción (Módulo implementado en: a) Maestría en Planeación Urbana y Regional con énfasis en Desarrollo Inmobiliario de la Facultad de Arquitectura y Diseño de la Pontificia Universidad Javeriana; b) Curso de especialización en política y producción habitacional de vivienda de interés social de la Universidad de Valparaíso, Chile; c) Centro de Estudios Urbanos, CEUR, de la Pontifica Universidad Católica Madre y Maestra de Santiago de los Caballeros en República Dominicana).

La Vivienda de Interés Social y la Ciudad en América Latina (Módulo implementado en la Maestría en Hábitat – Estudios en vivienda de la Universidad Nacional de Colombia).

Estadísticas sectoriales y macroeconómicas. Estimación del déficit de vivienda. Objetivos del milenio, ODM (implementado en el Diplomado para Gestores Habitacionales de COMPENSAR y eBusinness Vivienda).

El Déficit Habitacional y las Estadísticas Macroeconómicas del Sector Construcción. Cifras macroeconómicas del sector. Fuentes de información. Cálculo del déficit habitacional para un ente territorial determinado y establecimiento de metas de gestión VIS. (implementado en el Diplomado para Gestores Habitacionales de COMPENSAR y eBusinness Vivienda).

Política y Gestión Habitacional - Los modelos de gestión pública sectorial y Marco legal del ambiente urbano y territorial (Especialización en Medio Ambiente y Desarrollo Territorial de la Facultad de Arquitectura de la Universidad San Buenaventura de Cartagena)

Nuevos paradigmas de la economía (Asignatura – Maestría en Ciencias del Hábitat, Facultad de Ciencias del Hábitat de la Universidad de LA SALLE).

Conferencias:

Análisis del riesgo inmobiliario

Decisión y democracia en la ciudad

Aspectos conceptuales e instrumentales de un programa de vivienda institucional

Bases para un programa municipal de vivienda de interés social

La vivienda de interés social y la ciudad en América Latina

Financiamiento de vivienda

Política y gestión habitacional



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Atención de las necesidades habitacionales vía mercado y programas institucionales de vivienda

Indicadores urbanos

Necesidades habitacionales

El mercado de edificaciones urbanas

Déficit habitacional

Experiencias de política habitacional en América Latina

La vivienda y su relación con la pobreza

Mercado de arrendamientos 2.1.7. Convenios de cooperación académica Como producto derivado del desarrollo de las funciones propias del CENAC, los Convenios de Cooperación firmados con dos Universidades del país desarrolla como objetivos permanentes los siguientes:

Universidad Santo Tomás de Bucaramanga – Facultad de Arquitectura:

Intercambio de docentes y/u otro personal académico

Intercambio de publicaciones

Actividades investigativas y publicaciones conjuntas

Participación en seminarios y encuentros académicos

Intercambio de material académico y otra información

Programas académicos especiales de corta duración apoyando los proyectos arquitectónicos y/o productivos en forma conjunta sobre líneas de interés común

Aprovechar los recursos científicos existentes en las dos instituciones

Ofrecer por parte de las instituciones, de acuerdo con su propia disponibilidad, asesorías, capacitación y programas, que requiera la otra institución

Coordinar acciones con otras instituciones y empresas para incentivar y adelantar estudios, investigaciones y el acceso al desarrollo, el arte, la cultura, la ciencia, la tecnología en general

Universidad Piloto de Colombia – Maestría en Gestión Urbana:

Desarrollar programas de cooperación académica investigativa y de servicio a la comunidad en las áreas de desempeño actual de las instituciones

Formular y desarrollar investigaciones, trabajos y prácticas docentes conjuntas en las áreas de interés

Concertar acciones conjuntas para el desarrollo de recursos humanos para la formulación y desarrollo de programas académicos y de material educativo en las áreas de interés

Generar e intercambiar información, de material bibliográfico, publicaciones periódicas, asesorías internacionales, informales de investigación y trabajos de grado aplicables a las áreas de interés. Compartir el uso de recursos, Laboratorios, Centros de Documentación y Biblioteca



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2.1.8. Membresía Comité Ejecutivo Iniciativa de Clúster de Construcción Bogotá – Cundinamarca

de la Cámara de Comercio de Bogotá, CCB La Iniciativa de Clúster de Construcción se suma a las 15 que adelanta y lidera la Cámara de Comercio de Bogotá como parte de la agenda de desarrollo productivo de la región Bogotá-Cundinamarca. Su lanzamiento oficial tuvo lugar el 30 de octubre de 2017. La Iniciativa reúne actores públicos, privados y academia, y se trazó como objetivo a 10 años ser un clúster reconocido internacionalmente como modelo de integración regional, con planeación ordenada del territorio y comprometido con el desarrollo sostenible. Trabajará para destacarse por su alta productividad, innovación y aplicación de nuevas tecnologías en los procesos, productos y servicios, y por el cumplimiento de estándares de calidad y seguridad industrial. En virtud a la participación del Director Ejecutivo del CENAC, Econ. Jorge Enrique Torres Ramírez, en las reuniones de estructuración de la Iniciativa, al Centro se le confirió la membresía en el Comité Ejecutivo, órgano máximo de decisión y direccionamiento, conformado por 25 representantes. Por la selección de los miembros del Comité Ejecutivo la Iniciativa consideró los siguientes criterios:

Reconocimiento como líder dentro del sector por su experiencia, conocimiento y calidad humana.

Actitud propositiva para la generación de proyectos gana – gana para el sector.

Mente abierta hacia el cambio, la innovación, los retos y el trabajo colaborativo.

Actitud conciliadora y de negociación de conflictos.

Compromiso hacia la generación de proyectos que promuevan el valor compartido en el sector.

Conciencia sobre su rol dentro del escenario: no es un espacio para defender intereses personales y no es una plataforma ni comercial ni política. Es un escenario para la generación de proyectos para el beneficio del sector en su conjunto.

Facilidad para el trabajo en equipo y con actores multidisciplinarios, diversos y empresas de diferentes tamaños.

Haber demostrado interés, compromiso y entusiasmo desde el inicio en la construcción y consolidación de esta iniciativa.

Como principales funciones asignadas a esta instancia se tienen:

Definir los proyectos a desarrollar en las mesas de trabajo.

Tomar las decisiones estratégicas de la iniciativa.

Hacer seguimiento al desarrollo de los proyectos.

Hacer ajustes y recomendaciones al Plan Anual de Acción.

Definir temas de interés a tratar en el marco de la iniciativa.

Aprobar los indicadores para el seguimiento de la iniciativa.



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2.1.9. Boletín Contexto sectorial Total nacional, Colombia y América Latina, Colombia y Unión Europea

Este trabajo desarrollado por el CENAC a constituye un servicio dirigido a la comunidad interesada en temas relativos al hábitat, la vivienda y el sector de la construcción, con el propósito de ofrecer información estadística sobre la situación sectorial vigente a través del tratamiento y asociación de variables consideradas relevantes. Los documentos elaborados presentan información a nivel nacional y local para las catorce principales ciudades del país, para la mayoría de países de América Latina y para la Unión Europea, cuya orientación busca, entre otros objetivos, trascender del dato estadístico hacia el diseño y elaboración de indicadores de naturaleza sectorial. La estructura temática para el ámbito nacional comprende una distribución en tres grupos de información: el primero contiene Estadísticas generales, tales como PIB, IPC, empleo y desempleo, NBI, cartera hipotecaria, población y tamaño de los hogares; el segundo reúne información pertinente al tema Vivienda y hábitat, considerando licencias de construcción, censo de edificaciones, tipo de vivienda, tenencia de vivienda, conexión a servicios públicos, entre otras; y el tercero relativo a Política de Vivienda de Interés Social, VIS, presenta variables como la producción y financiación de vivienda. En el caso internacional el Boletín está compuesto por los siguientes dos grupos: El primero, denominado Estadísticas generales, comprende la información relativa al Producto Interno Bruto, empleo generado por el sector de la construcción, tasa de desempleo y pobreza e indigencia; el segundo grupo contiene variables relacionadas con la Vivienda y hábitat tales como tenencia de la vivienda, tamaño promedio de los hogares, déficit cuantitativo de vivienda, disponibilidad de servicios públicos, gasto público social en vivienda como porcentaje del gasto social total y algunos indicadores internacionales. 2.1.10. Página Web del CENAC: www.cenac.org.co La página Web del CENAC ha sido concebida como una herramienta de apoyo para el cumplimiento de la función y objeto social del Centro: recopilación, clasificación, complementación, procesamiento, análisis y difusión de la información científica, tecnológica y normativa sobre vivienda, sector de la construcción, desarrollo urbano y regional (Estatutos del CENAC – Artículo 5). En términos generales integra los siguientes componentes:

Canales:

Sobre el CENAC Hoja de vida del CENAC Centro de documentación Publicaciones

Artículos y documentos: Incorporación de veintitrés artículos y documentos de interés para consulta libre, producidos con participación directa o indirecta del CENAC:



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Boletines sectoriales: Boletín estadístico Contexto sectorial.

a. Colombia. Contexto sectorial nacional (34 variables de estudio) b. Colombia. Contexto sectorial regional: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga,

Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Pereira, Manizales, Montería, Pasto, Villavicencio, Armenia (23 variables de estudio)

c. Contexto sectorial. Colombia y América Latina (16 variables de estudio) d. Contexto sectorial. Colombia y la Unión Europea (15 variables de estudio)

Estadísticas sectoriales: 31 archivos en formato Excel con la información estadística que soporta el contenido del Boletín Contexto sectorial

Portafolio de servicios: Descripción del contenido y alcance de la oferta pública y especializada de servicios del CENAC

Presentaciones de estudios: Archivos disponibles para descargar de cinco presentaciones. 2.2. PROYECTOS FINALIZADOS Con base en la oferta especializada de servicios del CENAC, y considerando como período de referencia el año 2017, con el carácter de proyectos finalizados se destaca la participación del CENAC a nivel internacional en el desarrollo de las siguientes investigaciones:

Indicadores de la oferta de edificaciones comercializables en Santo Domingo, contratado por la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas, ACOPROVI de República Dominicana. En 2016 se llevó a cabo el proceso de levantamiento de información, procesamiento y producción de resultados. El evento y la presentación formal de la publicación tuvo lugar en enero de 2017 en Santo Domingo.

Indicadores de la oferta de edificaciones comercializables en Santo Domingo. Primera actualización, contratado por ACOPROVI de República Dominicana. En abril de 2017 tuvo lugar el operativo de recolección de información, entre mayo y agosto el procesamiento y producción del informe final. El evento de presentación formal de la publicación tuvo lugar en octubre de 2017 en Santo Domingo.

Demanda efectiva de vivienda en siete ciudades de República Dominicana, contratado por ACOPROVI de República Dominicana. En el período de julio a octubre de 2017 se implementaron las fases de recopilación de información, procesamiento, análisis y producción del informe final. El evento de presentación de los resultados tuvo lugar en el marco de la “6ta mesa Nacional de la Vivienda” en noviembre de 2017.

Usos inmobiliarios potenciales, estudio de demanda efectiva y de oferta competitiva para el predio de GERDAU METALDOM en el Distrito Nacional (Santo Domingo, República Dominicana). Proyecto en curso a diciembre de 2017 para entrega de resultados en marzo de 2018.



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2.3. CONTRATOS REALIZADOS En el contexto de la oferta especializada de servicios del CENAC, el Cuadro No. 1 presenta la relación de estudios contratados, en curso y realizados en 2017, y los ingresos efectivamente recibidos en lo corrido del año.

Cuadro No. 1 Contratos realizados en 2017 – CENAC

Nº Nombre del proyecto Entidad contratante Ingresos en

2017 ($)

Estado a diciembre 31

de 2017

1 Medición de impacto de las intervenciones relacionadas con empleabilidad e ingresos del proyecto CONSTRUYA de SWISSCONTACT (2016-2017)

FUNDACIÓN SUIZA DE COOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO TÉCNICO, SWISSCONTACT

5.950.000 Culminado

2 Indicadores de la oferta de edificaciones comercializables en Santo Domingo. Primera actualización

ASOCIACIÓN DOMINICANA DE CONSTRUCTORES Y PROMOTORES DE VIVIENDAS, ACOPROVI (República Dominicana)

58.300.969 Culminado

3 Demanda efectiva de vivienda en siete ciudades de República Dominicana

ASOCIACIÓN DOMINICANA DE CONSTRUCTORES Y PROMOTORES DE VIVIENDAS, ACOPROVI (República Dominicana)


4 Usos inmobiliarios potenciales, estudio de demanda efectiva y de oferta competitiva para el predio de GERDAU METALDOM en el Distrito Nacional (Santo Domingo, República Dominicana)

GERDAU METALDOM (República Dominicana)

26.660.340 En curso

5 La legalización urbanística como puerta de entrada a las soluciones para la población desplazada.

Jorge Enrique Torres Ramírez; Elizabeth Pérez Pérez (Consultores contratados por la Corporación Opción Legal)


6 Ajuste libro Asentamientos Informales - Corporación Opción Legal

OPCIONES GRÁFICAS EDITORES LTDA

4.201.681 Culminado

2.4. SUBSIDIOS Y APORTES RECIBIDOS No aplica en tanto el CENAC no recibe subsidios y aportes de parte de sus miembros activos tampoco recibe desde antes del año 2017. 2.5. METAS LOGRADAS EN BENEFICIO DE LA COMUNIDAD Con base en las actividades ejecutadas por el CENAC en el año 2017, relacionadas en los puntos anteriores, en el Cuadro No. 2 se plantean las metas logradas en beneficio de la comunidad.



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Cuadro No. 2 Metas logradas en beneficio de la comunidad, 2017 – CENAC

Actividad Meta lograda en beneficio de la comunidad

Base de datos sectorial

Este servicio ofrece el acceso o consulta de los resultados estadísticos y las bases de datos de las investigaciones y estudios realizados por el Centro, de carácter no restringido, y la totalidad de la información publicada en el Boletín Desarrollo urbano en cifras, la cual se encuentra disponible en medio impreso. En el marco de la producción del Boletín Contexto sectorial -Total nacional, Colombia y América Latina y Colombia y Unión Europea-, a través de la página Web del CENAC es posible acceder a un total de 31 bases de datos estadísticos que alimentan este producto.

Centro de documentación

Este servicio se presta en la sede del CENAC y aporta productos tales como los documentos desarrollados por el Centro correspondientes a 440 estudios, publicaciones periódicas, textos del programa de capacitación y el boletín estadístico; publicaciones periódicas de otras entidades y la colección general. Además, se complementa con la atención de consultas especializadas, formuladas directamente, por teléfono, e-mail, etc. El centro de documentación consta de una colección de 1.130 ejemplares, la cual ha sido catalogada y clasificada con base en el Tesauro de Asentamientos Humanos de UN Hábitat. La base de datos correspondiente se ha estructurado en Acces y se puede consultar en la sede y en la página Web del CENAC, www.cenac.org.co

Directorios especializados Actualmente los usuarios tienen acceso a los directorios existentes, los cuales se encuentran en complementación y actualización permanente.

Boletín estadístico Desarrollo urbano en cifras

A la fecha, los cinco números producidos del boletín se encuentran disponibles en el CENAC.

Boletín Contexto sectorial Total nacional, Colombia y América

Latina, Colombia y Unión Europea

El CENAC busca que el contenido de este trabajo aporte información que permita reflexionar sobre la situación sectorial nacional, la expresión territorial de la misma y la posición de Colombia respecto de las condiciones de la vivienda y el hábitat en otros países; así como consolidar un canal al servicio de la sociedad que viabilice el fortalecimiento de la apropiación pública de información y conocimiento buscando con ello contribuir al desarrollo local y nacional.

Página Web del CENAC: www.cenac.org.co

La página Web representa el principal canal de consulta a los diferentes servicios de información que ofrece el CENAC para la comunidad académica, empresarial, institucional, científica, etc. Lo anterior se refleja en las siguientes estadísticas: Acumulado de visitas en 2017: 54.906 Promedio diario de visitas en 2017: 157

Contrato realizado: Medición de impacto de las intervenciones

relacionadas con empleabilidad e ingresos del proyecto

CONSTRUYA de SWISSCONTACT (2016-2017).

El estudio generó información cuantitativa para dimensionar el impacto de las intervenciones del proyecto CONSTRUYA sobre la empleabilidad y los ingresos de los trabajadores del sector de la construcción residencial informal que han participado en estos procesos de formación. Se verificó la incidencia inmediata de los cursos de capacitación implementados en 2015 y 2016 por el proyecto y sus socios, como el SENA y otras entidades, sobre las oportunidades de empleo y los ingresos de los maestros de obra calificados por CONSTRUYA, a nivel de: Técnicas de construcción y Estrategias de mercadeo (emprendimiento y negocios). También se produjeron recomendaciones, derivadas de la percepción de los maestros de obra, para que el proyecto CONSTRUYA implemente acciones que permitan mejorar su oferta de formación a nivel técnico y de emprendimiento.



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Cuadro No. 2 (continuación) Metas logradas en beneficio de la comunidad, 2017 – CENAC


Contrato realizado: Indicadores de la oferta de edificaciones

comercializables en Santo Domingo. Primera actualización.

La disponibilidad de información sectorial actualizada, oportuna y suficiente constituye un apoyo fundamental en la implementación de actividades relativas a la profundización del conocimiento de la dinámica propia de la operación de los mercados inmobiliarios. El conjunto de indicadores de carácter sectorial construidos –con un sustento teórico básico soportado en conceptos claros y precisos- permite análisis más integrales que trascienden la visión unidireccional de variables de estudio individuales. Dentro de los principales usuarios de los indicadores de la oferta de edificaciones comercializables se señalan los siguientes: Instituciones públicas del sector de la construcción, la vivienda y el hábitat; Instituciones vinculadas con el tema de desarrollo urbano; Empresarios del sector inmobiliario y de la construcción; Instituciones financieras; Productores de materiales e insumos, empresas de servicios públicos domiciliarios y otros inversionistas; Instituciones viviendistas del sector público y de la sociedad civil.

Contrato realizado: Demanda efectiva de vivienda en siete

ciudades de República Dominicana.

La demanda efectiva de vivienda representa principalmente la acción de los hogares interesados en adquirir una solución habitacional y que poseen la capacidad económica suficiente para afrontar directamente la atención de sus necesidades parciales o totales de vivienda. Las características deseadas para la vivienda son determinantes en la operación de mercado que se materializa con la compra del bien, las cuales generalmente corresponden a la idiosincrasia que se forma como resultado de las condiciones sociales y económicas del hogar y del medio que comparten. En este sentido, el estudio de demanda efectiva de vivienda anticipa el comportamiento de las principales variables que conforman este componente del mercado habitacional, considerando entre otras, las características socio económicas de los demandantes, las preferencias cualitativas a nivel de sus atributos urbanísticos, constructivos y arquitectónicos, etc.

Contrato realizado: Usos inmobiliarios potenciales,

estudio de demanda efectiva y de oferta competitiva para el

predio de GERDAU METALDOM en el Distrito Nacional (Santo

Domingo, República Dominicana).

En materia de investigación urbana, la motivación por la profundización en el estudio del mercado de edificaciones adquiere soporte, en buena medida, en el carácter de complejidad que lo distingue, resultante de la confluencia de particularidades como las propiedades de los bienes objeto de realización en dicho mercado, la coexistencia de formas de producción diversas, las características que definen la estructura de costos y precios, las diferencias en el comportamiento y la motivación de las unidades económicas de la demanda, etc. En virtud de lo anterior este estudio, pertinente al análisis del mercado para un proyecto inmobiliario localizado en un terreno en el Distrito Nacional, constituyó una herramienta funcional en la precisión de los aspectos básicos característicos del proyecto, en especial el uso más indicado para el mismo y la demanda efectiva para los productos inmobiliarios que lo integrarán. En virtud a la magnitud del proyecto, y por lo tanto la inversión, la importancia del estudio radicó en la generación de los indicadores requeridos para ajustar las estrategias de producción, comercialización y mercadeo para las unidades y áreas comercializables respecto de la demanda potencial en el área del Gran Santo Domingo.



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Cuadro No. 2 (continuación) Metas logradas en beneficio de la comunidad, 2017 – CENAC


Contrato realizado: La legalización urbanística como

puerta de entrada a las soluciones para la población

desplazada.

El proyecto consideró la ejecución de un conjunto de actividades orientadas a lograr un mejoramiento en materia de reducción de los tiempos y de optimización de los resultados de los procesos de legalización urbanística de los asentamientos en los cuales habita actualmente la población desplazada. En desarrollo del proyecto, soportado en la realización de cinco Seminarios – Taller denominados Hacia la mejora normativa del proceso de legalización urbanística, se recopiló información pertinente a la consolidación de insumos para: a) El documento de propuesta de modificación del Decreto 1077 de 2015 –capítulo 5-; b) La propuesta de unificación del concepto de asentamiento precario; c) La compilación del inventario de los asentamientos precarios existentes en la jurisdicción administrativa de los municipios participantes

Contrato realizado: Ajuste libro Asentamientos Informales - Corporación Opción Legal

El documento desarrolla el análisis de los problemas identificados por la Corte Constitucional en el auto de seguimiento 373 de 2016 frente a los asentamientos de carácter informal en los que habita población desplazada, y un ejercicio de identificación de fórmulas de solución.

1. antecedentes contexto de operaciÓn del cenac … · informe de resultados año 2017 – centro...

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