0

6

4 7

3

23

10L1-M601

19

1

1

25

6

410-1-4

23

19

12

13

1

17

13

8

2

1350

1

28

03

33

10L1

10L100

03

13

10L100

10K100

33

92

9

53

23

2

82

23

10K100-M601

4

03

33

310

53

5183

42

10

4

8

ilm

8

Kalasatama

23

33

1356

23

03

1

93

23

13

1245

13

410-1-4-M612

23

1

03

33

13

3

410-1-5-M606

13

talvitie

43

23

3

SÖRNÄINEN 10

410-1-5

Verkkosaarenkatu

13

73

9

52

23

410-1-5

rakenteilla

278

Tukkutorinkuja

SÖRNÄINEN 10

23

23

72

23

13

Herma

nnin ra

ntatie

2

72

13

272

73

ilm

33 10

43

25

92

23

5

160

13

at ma

2

541

03

2

4

33

22

92

46

410-2-13

10L101

21K

10K

Panimo

katu

10K100

33

93

10K

10L1

332

73

3,2

272

03

73

57

9

82

92

43

43

03

43

24

53

4

518413

33

Paikoitus

20

13

63

27

21

8

4

11

33

14

44

33

04

4

272

92

Vanha

92

13

92

13

ma

HERMANNI 21

13

33

53

92

12

52

92

5

272

410-2-13

23

Työpajankatu

33

3

43

53

43

10575

5172

1229

82

4

43

23

92

1337

SÖRNÄINEN 10

52

517343

410-1-5

10280

rakenteilla

83

63

24

13Kalas

atama

nkatu

1336

10576

Tukkutorinkuja

Paikoitus

2

272

7

272Täytemaata

ilm

32

36

31

32

37

31

kt

parkt par

kt

IIvar

kt

kt

kt

Last

kt

kt

kt

kt

var

kt

var

Teurastamo

kt

kt

VIILiiker

kt

VIILiiker

kt

IVts

VIIts

VIIIts

VILiiker

kt

VILiiker

kt

kt

Last

tr

IIMuseo

tr

VILiiker

kt

IIts

kt

kt

kt

pmo

kt

kt

kt

Last

kt

kt

kt

kt

kt

kt

Last

VILiiker

kt

IIIts

ts

IItr

VIts

Vts

IIvar

VIIts

kt

kt

ktkt

kt

parkt

kt par

par

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

par

tr

IItr

LiikerII

10

6675300

25498550

6675300

25498850

6675100

25498800

6675100

25498550

1

+4.0

1

ajo

pp/h

pp/hpp/h

pp/h

pp/h

214300

KTY1059130000

sr-2 1536II

VII

KTY

2AK10592V

II

III

XVI

29KTY

AK1057530

+4.0

3000VIII

7300XVI

1100

V

5600XII

800

IV

+3.3 +3.3

+4.0

3400

li250VIII

5350XIII

kr200

1850li100

map

mapli200

li250

kr300

map

+41.0

+24.6+41.0

+41.0+24.6

+20.0

+24.0

+33.5

+45.0

+55.0

+33.5

+3.2

+3.6

+3.9 +3.7

+4.0

+3.4

TUKKUTORINKUJA

PARTITORGSGRÄNDEN

k

+24.6

+24.6map

map

map

mapmap

35 dBA

35 dBA

32 dBA

LAeq

70

V

+48.0

+24.0+24

.0

+33.5+49.0

TYÖPA

JANPIH

A

VERK

STADS

GÅRD

EN

PANIM

OKATU

BRYG

GERIG

ATAN

TYÖPAJANKATU

I

I12

13

10281KTY

6700

6990VERKSTADSGATAN

ma

10280KTY21

51100

HERM

ANNIN RA

NTATIE

HERM

ANST

ADS S

TRAN

DVÄG

KALA

SATA

MANK

ATU

FISKE

HAMN

SGAT

AN

li

100kr

100kr

100li

100kr

IV

1

1059930000KT

200li

pp/h/r/t TUKKUTORINKUJAPARTITORGSGRÄNDEN

VI30001

VI

30002

10629AKS

VI3000

3III2700 7

VIli 200

VI

1600li 150

VI1600

li 150

VI2700li 300

4III

5AK

6

ma

DRAGETVIEHE

LS

86002

VERKKOSAARENKATU

NÄTHOLMSGATAN

sr-2 820019 ajo

10273KTY710021

GAML

A VINT

ERVÄ

GEN

VANH

A TALV

ITIE

II

1000

21

10

II21200

10274

21200

TE

kII

5400

KTY11

ma-ajoII

13800II

23000ak

1027421200TE1027421200TE

KTY10576

120001

+22.1

+25.8

+25.8

KTY22006

6675400

25498950

10000

Asuinkerrostalojen korttelialue.

Toimitilarakennusten korttelialue.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.Osa-alueen raja.

poistamista.Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän

Korttelin numero.

Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.

Kvartersområde för flervåningshus.

Kvartersområde för verksamhetsbyggnader.

Linje 2 m utanför planområdets gräns.

Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.Gräns för delområde.

Kvartersnummer.

Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta.

Kaupunginosan numero. Stadsdelsnummer.

Ohjeellisen tontin numero. Nummer på riktgivande tomt.

-MÄÄRÄYKSETASEMAKAAVAMERKINNÄT JA

-BESTÄMMELSERDETALJPLANEBETECKNINGAR OCH

Kaupunginosan raja. Stadsdelsgräns.

Ohjeellinen tontin raja. Riktgivande tomtgräns.

Del av område som ska planteras.Istutettava alueen osa.

KTY-KORTTELIALUEELLA: PÅ KTY-KVARTERSOMRÅDE:

bygge inleds.kontaminerade områden bör saneras innan Markens kontamineringsgrad bör utredas och

rakentamiseen ryhtymistä.pilaantuneet alueet kunnostettava ennen Maaperän pilaantuneisuus on selvitettävä ja

sessa saa olla liiketiloja ja julkisia palvelutiloja sekä kunnallistekniikkaa palvelevia tiloja.

och offentliga serviceutrymmen samt utrymmen för kommunalteknik.

asumista palvelevia yhteis-, varasto- ja huoltoti-loja sekä teknisiä tiloja asemakaavakarttaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi.

och gemensamma utrymmen som betjänarboendet utöver den på detaljplanekartan angivna byggnadsrätten.

Autopaikkojen määrät ovat: Bilplatsernas antal:

förses med ventilationskanal upp över takplanet

så att tillräcklig säkerhetsnivå uppnås.olika tomterna behandlas som en helhet tomtgränsen. Om den inte byggs bör de I garage behöver man ej bygga mur på

rakennus on rakennettava kiinni.Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon

byggnaden skall tangera.Pilen anger den sida av byggnadsytan som

Rakennuksen kahdessa alimmassa kerrok- I de två nedersta våningarna får finnas affärs-

PÅ AK-KVARTERSOMRÅDE:

- Rakennuksen kaikkiin kerroksiin saa rakentaa - I alla våningar får man bygga lager-, service-

- I vindsvåning eller översta våningen bör man

- Balkonger bör vara indragna.

eller 1 bp/affärsutrymme. restauranger 1bp/280 - 1bp/220 m2 vy - Till gatan anslutande affärsutrymme och

Namn på kvarter eller kvartersdel.

- Butiker 1 bp/110 m2 vy - 1 bp/90 m2 vy.

1

n:o/n:r

N2000

Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kaupunkimittausosastoHelsingfors stads fastighetskontors stadsmätningsavdelning

Tasokoordinaatisto / Plankoordinatsystem: ETRS-GK25Korkeusjärjestelmä / Höjdsystem:

alue/område: kartoitus:kartläggning:

3.3.2016 8/16

3/2016

1:100050 m0

675498

Helsingfors stad, fastighetskontoret, stadsmätningsavdelningen

Baskartan uppfyller kraven i 54a § i markanvändnings- och bygglagen

Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, kaupunkimittausosasto

Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a §:n vaatimukset

HELSINKIHELSINGFORS

HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTOHELSINGFORS STADSPLANERINGSKONTOR

KSLK

NÄHTÄVÄNÄ

MUUTETTU

HYVÄKSYTTY

TULLUT VOIMAAN

PIIRUSTUS

PÄIVÄYS

LAATINUT

PIIRTÄNYT

ASEMAKAAVAOSASTO DETALJPLANEAVDELNINGEN

123908.11.2016 TUUKKA LINNAS RAIJA JUNTUNEN

ASEMAKAAVAPÄÄLLIKKÖ OLAVI VELTHEIM

10. kaupunginosa, Sörnäinen Kortteli 10575 Tontit 3, 4, 5, 27 ja 28 Kortteli 10576 Tontit 7 ja 8 Katualue Asemakaavan muutos 1:1000 10 stadsdelen, Sörnäs Kvarteret 10575 Tomterna 3, 4, 5, 27 och 28 Kvarteret 10576 Tomterna 7 och 8 Gatuområde Detaljplaneändring 1:1000 (muodostuvat uudet korttelit 10591 ja 10592) (de nya kvarteren 10591 och 10592 bildas)

STADSPLANECHEF

RITAD AV

UPPGJORD AV

DATUM

RITNINGSTPLN

TILL PÅSEENDE

ÄNDRAD

GODKÄND

TRÄTT I KRAFT

12390 / 8.11.2016

2 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

Kryss på beteckning anger att beteckningen slopas.

kerrosluvun.rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun Roomalainen numero osoittaa rakennusten,

en del därav.våningar i byggnaderna, i byggnaden eller i Romersk siffra anger största tillåtna antalet

Riktgivande höjdläge för markplan eller gårdsdäck.

vähintään merkityn lukeman osoittamalla tasolla.eristävyyden liikennemelua vastaan on oltava ikkunoiden ja muiden rakenteiden äänen-puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka

- On parvekkeet rakennettava sisäänvedettyinä.

Katuaukion nimi.

osa, jonka kautta ajo tonteille on sallittu.Jalankululle ja pyöräilylle varatun katualueen

kaavakarttaan merkityn kerrosalan lisäksi.tokseen. Pysäköintitilat saa rakentaa asema-alle tai enintään 500 m päähän pysäköintilai-Autopaikat tulee sijoittaa kellariin, pihakannen

kanavien johtamiseksi katolle.riittävä tila pysäköintihallin poistoilma-Rakennusrungon sisään on varattava

garage kan ledas till taket.reserveras så att frånluftskanal från I stommen bör ett tillräckligt utrymme

AK-KORTTELIALUEELLA:

1bp/145 m2 vy.- I kvartersområde för flervåningshus minst

asunnoissa.autopaikkamääräystä kuin vastaavissa omistus-niiden osalta voidaan käyttää 20 % pienempää Jos tontilla on kaupungin tai ARA-vuokra-asuntoja,

taista vähennysprosenttia.on KTY-tontin paikkoja voidaan käyttää 1,5 ker-vähentää 15 %. Jos autopaikoista vähintään 60% tetaan yli 200 voidaan kokonaispaikkamäärästä vähentää 10 %. Jos nimeämättömiä paikkoja toteu-nimeämättöminä, voidaan kokonaispaikkamäärästä Jos vähintään 50 autopaikkaa toteutetaan keskitetysti

0,3 cp/arbetstagare. restauranger 1cp/15 kundplatser och Till gatan anslutande affärsutrymmen och

placeras i byggnaderna. bostadsvåningsyta. Av dessa ska minst 75 % Antalet cykelplatser på tomten är 1 cp/30 m2

asiakaspaikkaa ja 0,3 pp/työntekijä.Kadunvarsiliiketilat ja ravintolat 1 pp/15

on laadittava erillinen tonttijako.Tällä asemakaava-alueella korttelialueelle

tomtindelning uppgöras för kvartersområde.På detta detaljplaneområde bör en separat

Polkupyöräpaikkojen määrä on: Antalet cykelplatser är:

määrä on 1 pp/50 m2 toimistokerrosalaa.Tontille sijoitettavien polkupyöräpaikkojen

kontorsvåningsyta. Antalet cykelplatser på tomten är 1cp/50 m2

75 % on sijoitettava rakennuksiin. on 1 pp/30 m2 asuntokerrosalaa. Näistä vähintään Tontille sijoitettavien polkupyöräpaikkojen määrä

räinen korkeusasema.Maanpinnan tai pihakannen yläpinnan likimää-

Rakennusala. Byggnadsyta.

pp/h

VI

ajo

sr-2

map

kr 200

förbjuden.Del av gatuområdes gräns där in- och utfart är

järjestää ajoneuvoliittymää.Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa

Historiskt och för stadsbilden värdefullbyggnad som ej får rivas. Reparations- ochså att det historiska eller stadsbildsmässigaombyggnadsarbeten i byggnaden bör göras värdet bevaras eller återställs.

X X

+4.0

riittävästi varasto- ja huoltotiloja. - On asukkaiden käyttöön rakennettava

och serviceutrymmen för invånarna. - Ska det byggas tillräckligt med förråds-

yhteisiä vapaa-ajantiloja ja vähintään 1 talopesula.- On asukkaiden käyttöön rakennettava riittävästi

tidsutrymmen och minst en tvättstuga för invånarna.- Ska det byggas tillräckligt med gemensamma fri-

De strukna beteckningarna är i annan skala än detaljplaneändringen.Poistuvat merkinnät ovat eri mittakaavassa kuin asemakaavan muutos.

Genomfartsöppning i byggnad.Rakennukseen jätettävä kulkuaukko.

+24.6

Del av detaljplan nr 11626 som upphävs då detaljplaneändringen nr 12390 träder i kraft.Asemakaavan nro 11626 osa, jonka asemakaavan muutos nro 12390 voimaantullessaan kumoaa.

rakennusoikeuden lisäksi.teknisiä tiloja asemakaavakarttaan merkityn rakentaa pysäköinti-, varasto-, sosiaali- ja - Kellarikerroksiin ja maanalaisiin tiloihin saa

5600

li 250

saa sijoittaa katolle erillisiin rakennusosiin.tilat tulee integroida rakennukseen eikä niitä Ilmanvaihdonkonehuoneet ja muut tekniset

sesta pohjavedenalennuksesta.rakenteille ei saa aiheutua haittaa työnaikai-alentaa. Olemassa oleville rakennuksille ja Orsi- ja pohjaveden pintaa ei saa pysyvästi

talvitielle päin.asuntoja ei saa suunnata yksinomaan Vanhalle - Vanhaan talvitiehen rajautuvissa rakennuksissa

tettavissa vaihtoehtoisin keinoin.että vastaava paloturvallisuustaso on saavu-yhtenä kokonaisuutena ja toteuttaa tilat siten, kenneta, tulee pysäköintilaitos suunnitella tarvitse rakentaa. Mikäli rajaseinää ei ra-Autohallissa tonttien välisiä rajaseiniä ei

k

rakennuksen julkisivun aukotus.saavuttaminen huomioiden naapuritontin huomioida riittävän paloturvallisuustason Ajorampin katos. Katoksen rakenteissa tulee

suunnitella rakennusviraston ohjeiden mukaan.rakenteiden ja kadun kantavuuden osalta tilojen rakenteet tulee tasausten, pinnoitteiden, Kaupungin katualueen alle sijoitettavien

rakennusalaa.aukkoja, jollei naapuritontilla ole tällä kohden Tontin rajaseinällä saa olla ikkunoita ja muita

suurin sallittu likimääräinen korkeusasema.Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan

kaavakarttaan merkityn kerrosalan lisäksi.luvun verran liiketilaa. Liiketilan saa rakentaakatutasoon vähintään kerrosalan osoittavanRakennusalan osa, johon on rakennettava

planekartan angivna högsta tillåtna våningsytan.Affärsutrymme får byggas utöver den i detalj-den angivna våningsytan för affärsutrymme.Del av byggnadsyta där man bör bygga minst

1 m kadunpinnan tason alapuolelta.Tilan tulee mahdollistaa putkivedot vähintäänjakokaappeja varten, jossa ei saa olla alapohjaa.avautuva, ovellinen tila yhdyskuntateknisen huollon 1,2 m syvä, 1,8 m leveä ja 2,2 m korkea kadulle Kullekin tontille on rakennettava yksi vähintään

- Ullakkokerrokseen tai ylimpään kerrokseen

merkityn kerrosalan lisäksi. saadaan rakentaa asemakaavakarttaan monikäyttötila asukkaiden käyttöön, joka on jokaiselle tontille rakennettava sauna ja

planekartan angivna våningsytan.utrymme för invånarna utöver den på detalj-på varje tomt bygga bastu och gemensamt

Riktgivande högsta höjd för byggnads yttertak.

mioida pelastustoiminnan vaatimukset.teiden kantavuuden suunnittelussa tulee huo-että ne ovat yhdistettävissä toisiinsa. Raken-käyttöön. Pysäköintitilat tulee rakentaa siten, köinti- ja huoltotiloja viereisten kortteleiden Alue, jolle saa rakentaa maanalaisia pysä-

bör räddningsvåsends krav beaktas.till varandra. Vid dimensioneringen av däcken grannkvarteren. Garagen bör kunna anslutas serviceutrymmen under markplanet för Område där man får bygga garage och

anvisningar.bärighet planeras enligt byggnadskontoretsgatuområden ska till nivåer, ytbeläggning ochKonstruktionerna för utrymmen under stadens

Del av byggnadsyta där man bör bygga minst denangivna våningsytan för affärsutrymmen. Dessa bör

högsta tillåtna våningsytan.byggas utöver den i detaljplanekartan angivna och fettsepareringsbrunn. Affärsutrymme får

merkityn kerrosalan lisäksi.tointihormilla. Liiketilan saa rakentaa kaavakarttaan ton ylimmän tason yläpuolelle johdettavalla ilmas-joka on varustettava rasvanerottelukaivolla ja ka-tään kerrosalan osoittavan luvun verran liiketilaa, Rakennusalan osa, johon on rakennettava vähin-

öppningarna i granntomtens byggnad.tillräckligt brandsäker med beaktande av Tak över ramp. Konstruktionen bör vara

100 m2. Alue tulee suunnitella puistomaisena.ja enintään 30 m2 suuruisia rakennuksia yhteensä ravintola- ja kahvilatilojen käyttöön terasseja, katoksia suunnitelman mukaan. Alueelle saa rakentaa liike-, pelastusajo on sallittu. Alue tulee rakentaa yhtenäisen Jalankululle ja pyöräilylle varattu katu, jolla huolto- ja

planeras parkaktigt.byggnader sammanlagt 100 m2. Området ska restauranger och kaféer samt max. 30 m2 stora plan. Man får här bygga terrasser och tak för lokaler, trafik är tillåten. Området ska byggas enligt en enhetlig Gata reserverad för gång- och cykeltrafik där service-

och cyklister där tomt fart tillåts.Del av gatuområde som reserveras för fotgångare

Historiallisesti ja kaupunkikuvan kannalta arvokastehtävien korjaus- tai muutostöiden tulee ollasellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokkaat tai kaupunkikuvan kannalta merkittävät ominaispiirteet säilyvät tai palautuvat.

rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksessa

gröntak.ska byggas som gårdsdäck, terrasser ellerTaken i byggnadsdelar på under sex våningar

under gatunivån.ska möjliggöra att ledningar byggs minst 1 mmed dörr mot gata för kabelskåp. Utrymmet brett och 2,2 m högt utrymme utan bjälklag Bör byggas ett minst 1,2 m djupt, 1,8 m

inte finns byggnadsyta.andra öppningar där det på granntomterI gränsmuren får byggas fönster och

i separata byggnadsdelar.integreras i byggnaden och får ej placeras Ventilations- och andra tekniska rum ska

byggnader och konstruktioner.sankningar får inte skada befintliga sänkas. Temporära grundvattennivå Kapillar- och grundvattennivån får inte

får ej öppnas enbart mot denna.- Bostäderna i byggnader vid Gamla vintervägen

loftbostäder.- Minst 10 % av bostäderna bör vara höga

utöver byggrätten i detaljplanen.samt sociala och tekniska utrymmen markplanet får man bygga garage, lager - I källarvåningar och utrymmen under

saa järjestää tontin 10591/2 kautta.- Tontin 10591/1 huoltoajoa ja poistumisreittejä

vara boende i anslutning till konstnärshuset.- På tomt 10592/1 får max. 5 % av våningsytan

10591/1 får ledas via tomt 10591/2.- Servicetrafik och utrymningsvägar för tomt

färre bilplatser än i ägobostäder.hyresbostäder kan för dessa beräknas 20 % Om det på tomten finns stadens eller ARA-

5 bp för en bilpoolplats, dock max. 10 %.bilpool kan bilplatsernas antal minskas medOm tomten ingår ett bestående avtal med en

kohti, yhteensä kuitenkin enintään 10 %.määrästä vähentää 5 ap yhtä yhteiskäyttöautoa järjestelmään, voidaan autopaikkojen vähimmäis-Mikäli tontti liittyy pysyvästi yhteiskäyttöauto-

procenten ökas 1,5 faldigt.platserna är för KTY- tomt kan minskningsminskas med 15 %. Om minst 60 % av bil-platserna är flere än 200 kan det totala antaletminskas med 10 %. Om de oreserveradeför oreserverade platser kan det totala antaletOm man bygger minst 50 bilplatser centralt

den i detaljplanen angivna våningsytan.ningen. Dessa utrymmen får byggas utöver på max. 500 m avstånd i parkeringsanlägg-Bilplatserna ska byggas på källaren, eller

- Myymälät 1 ap/110 k-m2 - 1 ap/90 k-m2.

1 ap/280 - 1 ap/220 k-m2 tai 1 ap/liiketila.- Kadunvarsiliiketilat ja ravintolat - Toimistot 1ap/280-1 ap/220 k-m2.vähintään 1 ap/145 k-m2.- Asuinkerrostalojen korttelialueella

- Kontorer 1 bp/280-1bp/220 m2 vy.

35 dBA

ner ska vara minst i nivå av den angivna siffran.ytterväggar samt fönster och andra konstruktio-där ljudisoleringen mot trafikbuller i byggnadens Beteckningen anger den sida av byggnadsyta

tavanomaista korkeampina loft-asuntoina.- Vähintään 10 % asunnoista tulee rakentaa

olla taiteilijatalon toimintaan liittyvää asumista.- Tontilla 10592/1 saa enintään 5 % kerrosalasta

vuoksi.sisäpihan puolelta liikenteen hiukkaspäästöjen jestettävä suodatettuna rakennusten katolta tai vissa rakennuksissa tuloilman sisäänotto on jär-- Vanhaan talvitiehen ja Työpajankatuun rajoittu-

trafiken.från byggnadernas tak pga. stoftpartiklar från antingen ordnas från innergården eller filtrerat Gamla vintervägen och Verkstadsgatan skall - Friskluftsintaget till bostadsbyggnaderna invid

arvoja, päiväaikaan 55 dB ja yöaikaan 50 dB.ylitetä ulko-oleskelutilojen äänitason ohje-huoneet tulee suunnitella siten, ettei niillä - Asuntoihin liittyvät parvekkeet tai viher-

nattetid 50 dB, inte överskrids.platser utomhus, under dagtid 55 dB ochatt riktvärdena för bullernivån för vistelse-- Balkonger och grönrum ska planeras så

että niiden alareuna on lähes lattian tasossa.- Oleskelutilojen ikkunat tulee toteuttaa siten,

rum ska vara nästan i golvnivån.- Nedre kanten i fönstren i kök och vardags-

tilojen sisäänajo.10591/1 yhteiskäyttöinen pysäköinti- ja huolto-Tonttien 10575/29, 10575/30, 10592/2 ja

10592/2 och 10591/1.utrymmen för tomter 10575/29, 10575/30, Gemensam infart till garage och service-

Den yttre bullernivån som gör det möjligt att be-stämma kravet på totalbullerisoleringsnivå i yt-tervägg.

vaipan kokonaisääneneristävyydelle.perusteella voidaan määrittää vaatimus ulko-Rakennuksen ulkopuolinen melutaso, jonka LAeq 70

rustaa koneellisella ilmanvaihdolla.siten, että ne on tarvittaessa mahdollista va-Rakennusten alapohjarakenteet tulee toteuttaa

vid behov.så att de kan utrustas med fläktventilationByggnadernas bottenbjälklag skall förverkligas

gatuområde med pp/h- beteckning.- Cykelplatserna för gäster får byggas på

alueelle.köintipaikat saa sijoittaa pp/h-merkitylle katu-- Asiakaspysäköintiin tarkoitetut pyöräpysä-

talon suuntaan valkoista.Korttelissa 10592 tiilen tulee olla taiteilija-paikalla muurattua poltettua tiiltä ja lasia. Rakennusten julkisivujen tulee olla pääosinterassina tai viherkattona.osien katot tulee rakentaa pihakantena, Alle kuusi kerrosta korkeiden rakennuksen

10592 ska vara vita mot konstnärshuset.murat bränt tegel och glas. Teglen i kvarterFasaderna ska huvudsakligen vara av plats-

lisäksi.rakentaa asemakaavassa osoitetun kerrosalan vat tilat sekä niitä palvelevat tekniset kuilut saa 4 kellarikerrosta. Kellarikerroksiin rakennetta-Tonteille ja katualueelle saa rakentaa enintään

angivna våningsytan.men får byggas utöver den i detaljplanen tekniska schakt som betjänar dessa utrym-källarvåningar. Utrymmen i dessa samt de På tomt och gatuområde får byggas max. 4

sivujen kanssa käsittelyltään yhtenäinen muuri.Tontin rajan osa, jolle on rakennettava julki-

ska vara samstämmiga med fasaderna.Del av tomtgräns där mur bör byggas. Muren

olla vähintään 4,5 m.Maantasokerroksen kerroskorkeuden tulee

minst 4,5 m.Våningshöjden i bottenplanet ska vara

kennusoikeuden lisäksi.saa rakentaa asemakaavakarttaan merkityn ra-tilat, talotekniikan kuilut sekä serveri- ja laitetilat - Ilmanvaihdon konehuoneet ja muut tekniset

utöver byggrätten i detaljplanen.tekniska schakt och server rum får byggas - Ventilations- och andra tekniska rum,

TYÖPAJANPI

natilojen yhteydessä on oltava ulkovilvoittelutila.kaavakarttaan merkityn kerrosalan lisäksi. Sau-taa enintään 100 m2 saunaosastotiloja asema-- Ylimpään kerrokseen tai ullakolle saa raken-

husterrass.utrymmen för bastu ska set finnas en utom-byggrätten i detaljplanen. I anslutning till byggas 100m2 av bastuavdelning utöver - I vindsvåning eller översta våningen får

AKKTY

1010575