0201sys2google mobi

Download 0201sys2google mobi

Post on 02-Jan-2020

4 views

Category:

Real Estate

0 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

mmKzkkzmmzmz

TRANSCRIPT

  • EXECUTIVE SUMMARY

    BANTEK PERENCANAAN PEKERJAAN KAWASAN (URBAN RENEWAL) KOTA DEPOK

    PT. SANTIKA KUSUMA AGUNG 2007

  • Lokasi studi berada di Kota Depok, dengan batasan : -. Selatan Jl. Dewi Sartika, -. Utara Jl Nusantara, -. Barat Jl. Arif Rahman Hakim.

    Kondisi Wilayah Rencana -. Timur Rel Kereta Api

    Kawasan mempunyai kelebihan karena posisinya berada di pusat kota Depok dengan tingkat kepadatan penduduk tinggi dan peruntukan lahan sebagai daerahdan peruntukan lahan sebagai daerah komersial campuran.

    Aspek legalitas tanah pada kawasan kajian pada umumnya sudah bersertifikat walaupun masih ada bagian yang beluma aupu as ada bag a ya g be u bersertifikat. Hal ini terjadi karena dahulu tanah yang ditempati merupakan bagian daerah danau yang diurug oleh warga.

    KAWASAN KAJIAN

    Sebagian besar penduduk adalah pendatang dan bermata pencaharian disekitar lokasi tempat tinggal. Kepadatan bangunan dilokasi sangat tinggi dan pada beberapa bagian merupakan permukiman kumuhkumuh.

    Urban Renewal Depok

  • POTENSI KAWASANKAWASAN

    1. Kawasan kajian berada pada tepi danau (situ) Rawa Besar, dimana posisinya berada di tengah-tengah segitiga Emas Kota Depok. Kawasan Kajian merupakan daerah tengah kota yang diapit oleh 3 jalur Utama dan berdampingan dengan pusat pergantian modayang diapit oleh 3 jalur Utama dan berdampingan dengan pusat pergantian moda transportasi antar kota dan kawasan. Keberadaan Situ merupakan potensi yang paling baik untuk dikembangkan sebagai modal utama dan meningkatkan nilai guna kawasan, dalam hal ini sangat berpotensi untuk menjadikan pusat kegiatan wisata tengah kota.

    2. Adanya industri kecil dan menengah seperti pengrajin, industri makanan, budidaya perikanan air tawar, dan industri rumah tangga lainnya yang berpotensi untuk menambah nilai kawasan.

    3. Masih banyaknya lahan-lahan kosong yang berpotensi untuk dikembangkan sebagai daerah hijau dan resapan air, banyaknya kantong-kantong lahan yang belum berfungsi maksimal dapat dipergunakan untuk meningkatkan keindahan dan estetika kawasan serta memperbaiki ekologi lingkungan yang lebih baik.

    Urban Renewal Depok

  • GAMBARAN UMUM SITU RAWA BESAR – KAMPUNG LIO

    STASIUN KA

    HUNIAN TERATUR (PERUMNAS)

    HUNIAN PADAT PENDUDUK

    BALAI KOTA DEPOK

    GEDUNG SEKOLAH

    SITU RAWA BESAR

    PERUMNAS

    PERMUKIMAN KUMUH

    HUNIAN PADAT PENDUDUK

    PERUMNAS

    RUANG TERBUKA

    PASAR LINGKUNGAN

    DANAU PITARA

    PASAR LINGKUNGAN

    Urban Renewal Depok

  • POTENSI KAWASAN SEKITAR

    STASIUN KA

    RENCANA PENGEMBANGAN BISNIS TERPADU

    S O

    Jalan Margonda penghubung Depok - Jakarta

    PERTOKOAN SEKITAR MARGONDA

    SENTRA PENDIDIKAN

    PASAR DEPOK JAYA

    PERUMNASPERUMNAS

    PASAR TRADISIONALPASAR TRADISIONAL

    Urban Renewal Depok

  • Visualisasi Wilayah Rencana

    Urban Renewal Depok

  • Urban Renewal Depok

  • Aspek Pengembangan

    Penataan lingkungan permukiman yang- Penataan lingkungan permukiman yang berwawasan ekologis dengan cara pendekatan komunitas.

    - Perbaikan sanitasi lingkungan, ketersediaan air bersih, dan sarana prasarana lingkungan.

    - Revitalisasi kualitas sanitasi Situ Rawa Besar sebagai daerah tangkapan air.

    - Pengembangan lingkungan permukiman yang terintegrasi terhadap program-program pengembangan yang sudah ada. Dalam hal ini dikaitkan dengan aspek pengembangan sektor - pariwisata dan sektor pelestarian alam.

    - Pengembangan kawasan wisata yang berwawasan pada pendekatan ketersediaan infrastruktur (PSD) permukiman, berkelanjutaninfrastruktur (PSD) permukiman, berkelanjutan dan berbasis pada potensi sumber daya setempat.

    Urban Renewal Depok

  • VISI pengembangan kawasan Situ Rawa Besar - Kawasan Situ Rawa Besar yang berdampingan dengan

    kampung Lio merupakan permukiman padat yangp g p p p y g diharapkan tetap dapat memelihara ekologi kelestarian Situ Rawa Besar tersebut.

    - Secara umum Situ Rawa Besar diharapkan bisa menjadi bagian dari pengembangan programmenjadi bagian dari pengembangan program pariwisata Kota Depok. Dalam hal ini lingkungan permukiman Kampung Lio dapat dibenahi dan diangkat sebagai bagian jejaring jejalur wisata kota.

    - Pengembangan wisata Situ Rawa Besar yang didahului dengan penataan bangunan dan perbaikan infrastruktur permukiman diharapkan menumbuhkan kegiatan ikutan yang bersifat meningkatkan pendapatan masyarakat setempatpendapatan masyarakat setempat.

    - Penataan lingkungan permukiman dalam berbagai bentuk yang bertujuan untuk menekan kepadatan bangunan dan memperluas ruang terbuka sehingga

    ti k b d Sit R B b iperan penting keberadaan Situ Rawa Besar sebagai sumber kehidupan dapat terjaga.

    - Peningkatan kegiatan ekonomi dengan adanya kegiatan wisata dan industri rumah tangga sertag gg pengembangan jasa lainnya yang bersifat sebagai pendukung bagi kegiatan ekonomi kawasan utama disekitar Situ Rawa Besar

    Urban Renewal Depok

  • • Mempersiapkan komunitas sebagai aktor pelaku dalam bagian program penataan kawasan.

    • Membentuk embrional badan pengelola kawasan di

    LANGKAH PENANGANAN

    • Membentuk embrional badan pengelola kawasan di tingkat komunitas sebagai unsur yang berperan paska konstruksi.

    • Inventarisasi terhadap status kepemilikan lahan dan delienasi daerah Situ Rawa Besar.

    • Penataan kawasan permukiman melalui program peremajaan terhadap daerah kumuh.

    • Pengamanan daerah danau melalui kegiatan penataan.

    • Mempersiapkan sisten penanda sebagai pengarahMempersiapkan sisten penanda sebagai pengarah menuju lokasi dan tautannya terhadap daerah wisata unggulan lainnya dalam konteks Kota Depok. Dalam hal ini juga diarahkan pengembangan gerbang kampung / kawasan permukiman atau

    i i l i f i k b ikminimal informasi yang cukup memberikan gambaran mengenai lokasi dimaksud.

    • Penataan jalan atau linkage yang yang menghubungkan lokasi dengan pusat-pusat pertumbuhan. Hal ini diharapkan bisa memberikanp p dampak kemudahan bagi pengunjung atau wisatawan yang akan menuju lokasi serta memberikan kemudahan akses kepada penghuni kawasan.

    • Mempersiapkan daerah disepanjang koridor• Mempersiapkan daerah disepanjang koridor pengembangan sebagai daerah pendukung.

    Urban Renewal Depok

  • 06

    13 19

    2020

    14 Wilayah Kampung Lio terbagi menjadi 5 Rukun Warga (RW): antara lain RW 06, RW 13 RW 14 RW 19 dan RW 20RW 13, RW 14, RW 19, dan RW 20

    Urban Renewal Depok

  • Konsep Pengembangan Pariwisata

    - Jenis wisata yang dikembangkan adalah wisata rekreasi danau dan sarana pemancingan, dan wisata air.

    - Masyarakat setempat diajak dan disiapkan untuk menjadi “tuan rumah” di kawasan wisata Situ Rawa Besar, sehingga nilai tambah ekonomi dapat dinikmati oleh masyarakat setempat dan bukan diambil oleh investor dari luar.

    - Mendukung kegiatan wisata (makanan, kerajinan rakyat, hiburan, dll.) dikembangkan dari potensi lokal (potensi yang dimiliki oleh masyarakat setempat).Masyarakat setempat dibimbing dan disiapkan (dilatih) agar mampu menyajikan pendukung kegiatan wisata dengan kualitas yang baik (cara mengolah, memasak dan menyajikan

    k l l t h k l lmakanan, cara mengelola warung atau rumah makan, cara mengelola penginapan, cara memasarkan hasil kerajinan, dll.)

    - Masyarakat setempat diajak dan disiapkan untuk bersikap terbuka, ramah, jujur dan selalu siap melayani pengunjung/wisatawan, sebagai syarat keberhasilan pengembangan kawasan wisatasyarat keberhasilan pengembangan kawasan wisata.

    - Pemerintah Kota Depok menyediakan sarana untuk pengembangan kawasan wisata, berupa perbaikan dan pelebaran jalan menuju lokasi, pembangunan sarana-prasarana dasar di lokasi (saluran-saluran pembuangan, jaringan listrik dan telepon, sistem pembuangan danp g j g p p g pengolahan sampah), penciptaan rangkaian tujuan wisata dan paket- paket wisata yang memasukkan kawasan Situ Rawa Besar sebagai tujuan wisata Kota Depok secara keseluruhan.

    Urban Renewal Depok

  • Pusat Keramaian (Interchange moda Transportasi)

    Rencana Pengembangan Kawasan

    Keterangan : 1. Dermaga Penyebrangan 2. Fasilitas Pendidikan 3 Budidaya perikanan

    10

    3. Budidaya perikanan 4. Deleniasi Penataan

    Kawasan 5. Rencana Penataan

    Permukiman (Rumah Susun)

    1112

    6. Workshop 7. Ruang Terbuka Hijau 8. Gerbang Kawasan 9. Jalur Alternatif menuju

    Kawasan

    1112

    Kawasan 10.Rencana Saluran Gendong 11.Rencana Restoran Apung,

    Dermaga Wisata Air, Pancing

    11

    12

    1311

    12

    12.Deleniasi Jaring Apung 13.Rencana Jalur Penghubung

    Rencana perletakkan Incenerator: Rencana perletakkan Incenerator : Fasilitas MCK : IPAL

    Urban Renewal Depok

  • Potensi Ruang Terbuka Hijau

    RTHRTH

    Urban Renewal Depok

  • Rencana Perbaikan Fasilitas Lingkungan

    Sarana MCK

    Balai Warga

    Gerbang Kawasan

    Urban Renewal Depok

  • SKEMA ALIR PENGOLAHAN LIMBAH DOMESTIK SITU

    Saluran Gendong

    Permukiman

    IPAL

    Permukiman

    IPAL SITU RAWA BESAR

    IPAL

    IPAL

    Saluran lingkungan

    Urban Renewal Depok

  • Saluran Lingkungan IPAL

    Saluran Gendong

    Setu Rawa Besar

    Saluran Gendong IPAL

    Saluran Lingkungan