26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010

Kulturlandschaft erlebenFerien und Erlebnispädagogik in der Mecklenburgischen Schweiz

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 2

Gliederung

1 Einleitung2 Nutzungskonzept

1 Historische Landschaftsanalyse

2 Naturraum3 Gut Dersentin – Ist-Zustand4 Das Konzept

3 Gebäudeplanung1 Allgemeines2 Erdgeschoss3 Obergeschoss4 Keller

4 Freiraumplanung1 Park/Garten2 Zufahrt3 Bepflanzung

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 3

1 Einleitung – Aufgabenstellung

Entwicklung Nutzungskonzept und Restaurierungsplan Antrag durch Familie Johannsen

Eingliederung in die Landschaft keine Einschränkung bei Bereitstellung finanzieller Kapazitäten realisierbarer Entwurf

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 4

2 Nutzungskonzept

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 5

2.1 historische Landschaftsanalyse

glazial geprägte Jungmoränenlandschaft Siedlungsgeschichte beginnt vermutlich in Urgeschichte

neolithische Besiedlung durch Funde belegt Hügelgräber aus Bronzezeit slawische Stämme nach Völkerwanderung frühdeutsche Besiedlung ab dem 12. und 13. Jhd. Gutsanlagen nach 30-jährigem Krieg entstanden und nach 1945

wenig gepflegt kontinuierliche Besiedlung seit dem Neolithikum

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 6

2.1 historische Landschaftsanalyse

Abb. 1: Archäologische Fundstätten um Dersentin

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 7

2.1 historische Landschaftsanalyse

Abb. 2: Ausgewählte Funde um Dersentin

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 8

2.2 Naturraum

Abb. 3: Karte sämtlicher Schutzgebiete (Mehl & Bollmohr, 2007)

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 9

2.3 Gut Dersentin – Ist-Zustand

Dersentin erstmals 1558 erwähnt Ersterwähnung des Gutshauses 1870 im Zuge des Umbaus

momentan als Mietwohnhaus genutzt Strom- und Wasserversorgung ist gewährleistet

Sanierungsbedarf: Kellerwände, verschiedene Wände im rechten Gebäudeflügel

(Schimmelbefall), rundum beschädigter Außenputz, Abschluss der Fenstererneuerungen, Eingangsportal und Kellerzugang in optisch schlechtem Zustand, Abwasserbehandlung

Grundstück mit ausgedehnten aber wenig gepflegten Grünflächen

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 10

2.4 Das Konzept

Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Interessensgruppen:1 Gruppenunterkunft für kleinere Gruppen mit Angeboten im Bereich

der Erlebnis-/Umweltpädagogik2 Ferienwohnungen für Familien (Nutzung der

erlebnispädagogischen Angebote möglich)3 Übernachtungsmöglichkeiten für Radfahrer – „Fotel“ 4 Ausstellungsmöglichkeiten und Räumlichkeiten für Künstler,

Musiker und Handwerk5 Saalvermietung für kulturelle Veranstaltungen, Tagungen und Feste

KULTURLANDSCHAFT ERLEBEN – Ferien- und Erlebnispädagogik in der Mecklenburgischen Schweiz

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 11

2.4 Das Konzept

die „Gruppe“ steht im Mittelpunkt diverse Gruppensammelpunkte (Küche, Veranstaltungsraum,

Terrasse, Sportraum, Sauna, Park)

KULTURLANDSCHAFT ERLEBEN

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 12

3 Gebäudegestaltung

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 13

3.1 Außenansicht

Abb. 4: perspektivische Süd-West-Ansicht, handgezeichnet

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 14

3.1 Außenansicht

Abb. 5: perspektivische Nord-West-Ansicht, handgezeichnet

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 15

3.2 Erdgeschoss

Abb. 6: Grundrissdarstellung Erdgeschoss

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 16

3.3 Obergeschoss

Abb. 7: Grundrissdarstellung Obergeschoss

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 17

3.4 Kellergeschoss

Abb. 8: Grundrissdarstellung Keller

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 18

4 Freiraumplanung

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 19

4 Freiraumplanung – Großräumig

Abb. 9: Freiraumplanung, gesamtes Grundstück

Neupflanzung

Bestand

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 20

4 Freiraumplanung – Detailplan Südseite

Abb. 10: Freiraumplanung Südseite, mit Bepflanzungsmaßnahmen

26.04.23 IHR PLANUNGSBÜRO – PLANUNGSDIENSTLEISTUNGEN IM BAU- UND UMWELTBEREICH - 2010 21

Vielen Dank für die Aufmerksamkeit!