01 - rt 31 revaluacion de bienes de uso y propiedades de inversion

RT 31: Revaluación de Bs Uso C.P. Martín Kerner

[email protected] 1

N RT 31N RT 31Nueva RT 31Nueva RT 31Revaluación de BU y Revaluación de BU y

Propiedades de InversiónPropiedades de InversiónPor favor, apague el

celular

Exposición: Exposición: C.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner

celular dentro del

salón.

NCP ArgentinasNCP Argentinas

• Obligado: CNVOptativo: TodosNIIFNIIF • Optativo: TodosNIIFNIIF

• Optativo: TodosNIIFNIIF

para PyMEpara PyMEp yp y

• RT y RT SP• Interpretaciones

RT’sRT’s(excepto RT26)(excepto RT26)

C.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner


[email protected] 2

NCP LocalesNCP Locales

Marco RT 16Marco RT 16RT 17 General de MediciónRT 17 General de Medición

RT 8 General de PresentaciónRT 8 General de Presentación

Particulares de MediciónParticulares de MediciónParticulares de MediciónParticulares de Medición

Particulares de PresentaciónParticulares de Presentación


NCP Locales de PresentaciónNCP Locales de Presentación

Particular para entes con fines de lucro

RT RT 99

RT RT 88

Particular para entes sin fines

de lucro Particular para


RT RT 1111

88RT RT 2424

cooperativas


[email protected] 3

NCP Locales de MediciónNCP Locales de Medición

RT 6RT 6 RT 18RT 18--2323RT 6RT 6 RT 18RT 18 2323

RT 17RT 17Método de ajuste por inflaciónMétodo de ajuste por inflación Temas variosTemas varios

GeneralGeneral

RT 14RT 14--2121 RT 22RT 22


VPP VPP -- Consolidación Consolidación -- Neg.ConjuntosNeg.Conjuntosy Partes Relacionadasy Partes Relacionadas

Actividad AgropecuariaActividad Agropecuaria

InterpretacionesInterpretacionesInterpretación 1 Interpretación 1 –– 20032003 Transacciones entre partes relacionadas (RT 17)Transacciones entre partes relacionadas (RT 17)

Interpretación 2Interpretación 2 20032003Interpretación 2 Interpretación 2 –– 20032003 Estado de flujo de efectivo y sus equivalentes (RT 8)Estado de flujo de efectivo y sus equivalentes (RT 8)

Interpretación 3 Interpretación 3 –– 20032003 Impuesto a las ganancias. Contabilización (RT 17)Impuesto a las ganancias. Contabilización (RT 17)

Interpretación 4 Interpretación 4 –– 20042004 Modalidades de aplicación de los entesModalidades de aplicación de los entes


Modalidades de aplicación de los entes Modalidades de aplicación de los entes pequeños. Aplicación del Anexo A RT 17 y 18pequeños. Aplicación del Anexo A RT 17 y 18

Interpretación 5 Interpretación 5 –– 20062006 El informe del auditor sobre cifras e información presentada a El informe del auditor sobre cifras e información presentada a

efectos comparativos (RT 7). efectos comparativos (RT 7). Ver Memorando AVer Memorando A--67 de Secretaría 67 de Secretaría Técnica de la FACPCE con los modelos de informes de auditoríaTécnica de la FACPCE con los modelos de informes de auditoría


[email protected] 4

Importante: referencia a las RTImportante: referencia a las RT

Información de las normas contables Información de las normas contables aplicadas en los estados contablesaplicadas en los estados contables

Era usual referirse en “notas” a la aplicación de Era usual referirse en “notas” a la aplicación de las normas contables profesionales las normas contables profesionales vigentesvigentes

Actualmente debería aclararse la Actualmente debería aclararse la distinción distinción entre la RT 26 y el resto de las NCPentre la RT 26 y el resto de las NCP::

Se han aplicado las normas contables profesionalesSe han aplicado las normas contables profesionales


Se han aplicado las normas contables profesionales Se han aplicado las normas contables profesionales dispuestas por las RT de la FACPCE, con la última dispuestas por las RT de la FACPCE, con la última modificación vigente aprobada por el CPCECABA, modificación vigente aprobada por el CPCECABA, excepto las referidas en la RT 26.excepto las referidas en la RT 26.

Particularidades de las PYMES

Usuarios de los estados contables limitados:

Propietarios y administradores (suelen ser las mismas personas)

Organismos de control (DPPJ, IGJ, AFIP)

Entidades de crédito (bancos)

No cuentan con administración importante:

Suelen tener un área contable limitada o inexistenteSuelen tener un área contable limitada o inexistente (tercerizando sus tareas)

El auditor es habitualmente consultor y prestador de servicios tercerizados (contables, impositivos y sociales)

C.P. Martín KernerC.P. Martín KernerC.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner


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RT 17 Anexo A EPEQRT 17 Anexo A EPEQ

Definición de Definición de EpeqEpeq::

Se define como Ente Pequeño (EPEQ) Se define como Ente Pequeño (EPEQ) alalq ( )q ( )que que cumpla cumpla todastodas las siguientes condiciones:las siguientes condiciones:

No haga oferta pública de sus acciones No haga oferta pública de sus acciones

No No realicen operaciones de capitalización, ahorro realicen operaciones de capitalización, ahorro o o en cualquier forma requiera dinero o valores del públicoen cualquier forma requiera dinero o valores del público

No supere el nivel del $ 6.000.0000 No supere el nivel del $ 6.000.0000 (base (base pesos de pesos de 1212--2001)2001) de ingresos por ventas netas en el ejerciciode ingresos por ventas netas en el ejercicio


1212 2001) 2001) de ingresos por ventas netas en el ejercicio de ingresos por ventas netas en el ejercicio anual anual ($ 32.200.000 actualizado a 6($ 32.200.000 actualizado a 6--2012) 2012) (IPIM 537,76/100,22)(IPIM 537,76/100,22)

No se trate de una sociedad controlante de (o controlada por) No se trate de una sociedad controlante de (o controlada por) otra sociedad no incluida en los incisos otra sociedad no incluida en los incisos anterioresanteriores

Dispensas Epeq Dispensas Epeq –– RT 17RT 17

Para las PYMES (las normas lo definen con Para las PYMES (las normas lo definen con ciertos parámetros como Epeq) las RT ciertos parámetros como Epeq) las RT incluyen ciertas incluyen ciertas dispensasdispensas::

Cálculo del flujo de fondos para el Cálculo del flujo de fondos para el V RecuperableV Recuperable

Determinación del Determinación del Costo de VentasCosto de Ventas simplificadosimplificado

No exponer cierta No exponer cierta información complementariainformación complementaria

Para las provincias, excepto CABAPara las provincias, excepto CABA::

Impuesto diferidoImpuesto diferido y segregación de y segregación de componentes componentes financierosfinancieros implícitos al inicio no es obligatorioimplícitos al inicio no es obligatorio



[email protected] 6

RT 31RT 31Introducción del modelo de Introducción del modelo de

revaluación de bienes de uso revaluación de bienes de uso excepto activos biológicosexcepto activos biológicos


Nueva RT 31Nueva RT 31

Resolución Técnica 31Resolución Técnica 31

Aprobada por JG FACPCE el 25Aprobada por JG FACPCE el 25--1111--20112011Aprobada por JG FACPCE el 25Aprobada por JG FACPCE el 25 1111 20112011

Aprobación por el Consejo CABA Aprobación por el Consejo CABA por Res. CD 127/2011 (21por Res. CD 127/2011 (21--1212--2011)2011)

Aprobación por el Consejo Aprobación por el Consejo ProvProv BABApor Res. CD 3455/2012 (09por Res. CD 3455/2012 (09--0303--2012)2012)

Vigencia:Vigencia:Vigencia:Vigencia:

Para estados contables anuales o períodos Para estados contables anuales o períodos intermedios correspondientes a los ejercicios intermedios correspondientes a los ejercicios que se inicien a partir del que se inicien a partir del 11°° de enero de 2012de enero de 2012, , admitiéndose su admitiéndose su aplicación anticipadaaplicación anticipada



[email protected] 7

Impacto de la RT 31Impacto de la RT 31

Sección 5.11. RT 17Sección 5.11. RT 17

Bienes de uso e inversionesBienes de uso e inversionesBienes de uso e inversiones Bienes de uso e inversiones en bienes de naturaleza similaren bienes de naturaleza similar

Ahora:Ahora:

5.11.1. Bienes de uso y bienes destinados a 5.11.1. Bienes de uso y bienes destinados a alquiler, excepto activos biológicosalquiler, excepto activos biológicos

5.11.2. Bienes destinados a su venta 5.11.2. Bienes destinados a su venta (incluyendo los retirados de servicio)(incluyendo los retirados de servicio)

5.11.3. Activos biológicos5.11.3. Activos biológicos



Sección 5.11. RT 17Sección 5.11. RT 17

Bienes de uso e inversionesBienes de uso e inversionesBienes de uso e inversiones Bienes de uso e inversiones en bienes de naturaleza similaren bienes de naturaleza similar

Ahora:Ahora:

5.11.1. 5.11.1. Bienes de usoBienes de uso excepto activos biológicosexcepto activos biológicos

5.11.2. 5.11.2. Propiedades de inversión y activos Propiedades de inversión y activos p yp yno corrientes que se mantienen para su ventano corrientes que se mantienen para su venta(incluyendo aquellos retirados de servicio)(incluyendo aquellos retirados de servicio)

5.11.3. Activos biológicos5.11.3. Activos biológicos



[email protected] 8


Medición de los bienes de usoMedición de los bienes de uso

Antes…Antes…

BienesBienesde Usode Uso



Medición de los bienes de usoMedición de los bienes de uso

Ahora…Ahora…

BienesBienesde Usode Uso


de Usode Uso


[email protected] 9

No es lo mismo el No es lo mismo el modelo modelo de revaluaciónde revaluación de RT 31 de RT 31 que un Revalúo Técnicoque un Revalúo Técnico


Revaluación vs RevalúoRevaluación vs Revalúo

PreguntaPregunta

Adoptar el modelo de revaluación ¿es lo mismoAdoptar el modelo de revaluación ¿es lo mismoAdoptar el modelo de revaluación ¿es lo mismo Adoptar el modelo de revaluación ¿es lo mismo que se denominaba en el pasado “que se denominaba en el pasado “revalúosrevalúostécnicos”?técnicos”?

Respuesta: Respuesta:

No. El modelo de revaluación que se adopta No. El modelo de revaluación que se adopta difi d l d i d l ddifi d l d i d l ddifiere de los denominados en el pasado difiere de los denominados en el pasado ““revalúosrevalúos técnicos” en varios aspectos, los más técnicos” en varios aspectos, los más importantes son:importantes son:



[email protected] 10


11.. ValorValor revaluadorevaluado

AntesAntes:: RevalúoRevalúo técnicotécnicoAntesAntes:: RevalúoRevalúo técnicotécnico

EstabaEstaba basadobasado enen valoresvalores dede reposiciónreposición

AhoraAhora:: ModeloModelo dede revaluaciónrevaluación

La RT 31 establece un orden jerárquico según el cual La RT 31 establece un orden jerárquico según el cual se prioriza la utilización de valores de mercado por la se prioriza la utilización de valores de mercado por la venta al contado en un mercado activo y en ausenciaventa al contado en un mercado activo y en ausenciaventa al contado en un mercado activo, y en ausencia venta al contado en un mercado activo, y en ausencia de ese mercado los valores revaluados se estiman a de ese mercado los valores revaluados se estiman a partir de técnicas de valuación basadas en ingresos partir de técnicas de valuación basadas en ingresos netos futuros o costos de reposición luego de netos futuros o costos de reposición luego de practicada la depreciación correspondientepracticada la depreciación correspondiente



2. Vida útil de los bienes revaluados2. Vida útil de los bienes revaluados

Antes: Revalúo técnicoAntes: Revalúo técnicoAntes: Revalúo técnicoAntes: Revalúo técnico

La extensión de la vida útil contable de los bienes La extensión de la vida útil contable de los bienes revaluados tenía mucha importancia en cuanto al revaluados tenía mucha importancia en cuanto al cambio de medición de los activos revaluados cambio de medición de los activos revaluados técnicamentetécnicamente

Ahora: Modelo de revaluaciónAhora: Modelo de revaluación

La estimación de la vida útil remanente es un proceso La estimación de la vida útil remanente es un proceso contable continuo y no debería afectar la medición de contable continuo y no debería afectar la medición de los activos para los que se decida utilizar el modelo de los activos para los que se decida utilizar el modelo de revaluaciónrevaluación





3. Depreciación del ejercicio3. Depreciación del ejercicio


Su cómputo en resultados o en costos se atenuaba Su cómputo en resultados o en costos se atenuaba por la reversión parcial de la reserva por revalúo por la reversión parcial de la reserva por revalúo técnico, con crédito a resultados del ejerciciotécnico, con crédito a resultados del ejercicio


La depreciación del ejercicio se computa en resultadosLa depreciación del ejercicio se computa en resultadosLa depreciación del ejercicio se computa en resultados La depreciación del ejercicio se computa en resultados o en costos en base al importe revaluado de los o en costos en base al importe revaluado de los bienes. En ningún caso el saldo por revaluación puede bienes. En ningún caso el saldo por revaluación puede transferirse a resultados del ejerciciotransferirse a resultados del ejercicio


Revaluación vs RevalúoRevaluación vs Revalúo4. Destino de la reserva/saldo por revaluación4. Destino de la reserva/saldo por revaluación

Antes: Revalúo técnicoAntes: Revalúo técnico

La reserva por revaluación se reducía mediante La reserva por revaluación se reducía mediante transferencias a resultados del ejercicio para transferencias a resultados del ejercicio para compensar las mayores amortizaciones surgidas del compensar las mayores amortizaciones surgidas del revalúo o el mayor valor de las bajasrevalúo o el mayor valor de las bajas


El saldo por revaluación puede transferirse sólo a RNA El saldo por revaluación puede transferirse sólo a RNA en proporción al consumo (por depreciación) o en en proporción al consumo (por depreciación) o en ocasión de la baja de los activos revaluados, o en un ocasión de la baja de los activos revaluados, o en un momento posterior, pero en ningún caso puede momento posterior, pero en ningún caso puede transferirse a resultados del ejerciciotransferirse a resultados del ejercicio





5. Proceso de medición de los activos5. Proceso de medición de los activos


Normalmente se contrataba un valuador Normalmente se contrataba un valuador independienindependien--te, que determinaba el valor de tasación, calculado a te, que determinaba el valor de tasación, calculado a partir de valores de reposición o reemplazo, partir de valores de reposición o reemplazo, considerados en relación con el estado físico de los considerados en relación con el estado físico de los bienes, y con un cómputo de amortizaciones técnicas bienes, y con un cómputo de amortizaciones técnicas con una vida útil mucho más extendida que la contablecon una vida útil mucho más extendida que la contablecon una vida útil mucho más extendida que la contablecon una vida útil mucho más extendida que la contable



5. Proceso de medición de los activos (cont.)5. Proceso de medición de los activos (cont.)

Ahora: Modelo de revaluaciónAhora: Modelo de revaluaciónAhora: Modelo de revaluaciónAhora: Modelo de revaluación

No se requiere la contratación de valuadores No se requiere la contratación de valuadores independientes. Si se determinara que por la situación independientes. Si se determinara que por la situación física de los bienes resulta necesario redefinir la vida física de los bienes resulta necesario redefinir la vida útil de algunos de ellos, se útil de algunos de ellos, se recalcularárecalculará la vida útil la vida útil remanente y el efecto se tratará prospectivamente. remanente y el efecto se tratará prospectivamente. Cabe aclarar que este proceso es independiente delCabe aclarar que este proceso es independiente delCabe aclarar que este proceso es independiente del Cabe aclarar que este proceso es independiente del modelo de revaluaciónmodelo de revaluación





6. Frecuencia de las revaluaciones6. Frecuencia de las revaluaciones


En la práctica, dado los excesivos requerimientos de En la práctica, dado los excesivos requerimientos de las normas de los organismos de control para realizar las normas de los organismos de control para realizar revalúosrevalúos técnicos, no era usual su realización técnicos, no era usual su realización periódica en forma completa, sino únicamente cuando periódica en forma completa, sino únicamente cuando los valores revaluados originalmente se encontraban los valores revaluados originalmente se encontraban notoriamente desvalorizados No existía unanotoriamente desvalorizados No existía unanotoriamente desvalorizados. No existía una notoriamente desvalorizados. No existía una obligación de actualización periódicaobligación de actualización periódica



6. Frecuencia de las revaluaciones (cont.)6. Frecuencia de las revaluaciones (cont.)

Ahora: Modelo de revaluaciónAhora: Modelo de revaluaciónAhora: Modelo de revaluaciónAhora: Modelo de revaluación

Seleccionado el modelo de revaluación, en cada año Seleccionado el modelo de revaluación, en cada año se debe evaluar la necesidad de registrar una nueva se debe evaluar la necesidad de registrar una nueva revaluación, lo que ocurrirá siempre que el VR del revaluación, lo que ocurrirá siempre que el VR del activo revaluado difiera significativamente de su activo revaluado difiera significativamente de su importe contableimporte contable




Revaluación vs RevalúoRevaluación vs Revalúo7. Consideración del valor recuperable7. Consideración del valor recuperable

Antes: Revalúo técnicoAntes: Revalúo técnico

En la época en que se utilizaban los En la época en que se utilizaban los revalúosrevalúos técnicos, técnicos, el concepto de valor recuperable de los activos admitía el concepto de valor recuperable de los activos admitía diversas posibilidades para su determinación, lo que diversas posibilidades para su determinación, lo que por ejemplo, podía llevar a considerar un flujo de por ejemplo, podía llevar a considerar un flujo de fondos sin descontar como primer test. Por esta razón fondos sin descontar como primer test. Por esta razón era usual que la tasación no lo excedieraera usual que la tasación no lo excediera


Es una condición que el valor revaluado de los bienes Es una condición que el valor revaluado de los bienes no debe exceder su valor recuperable, con las no debe exceder su valor recuperable, con las definiciones de VNR y valor de uso de la RT 17definiciones de VNR y valor de uso de la RT 17


RT 17: MediciónRT 17: MediciónRT 17: Medición RT 17: Medición contable en contable en particularparticularparticularparticular




Bienes de Uso Bienes de Uso -- CostoCosto

Modelo de costoModelo de costo: los bienes de uso : los bienes de uso (excepto biológicos) se medirán al (excepto biológicos) se medirán al ( p g )( p g )costo originalcosto original menos la menos la depreciacióndepreciaciónacumulada.acumulada. Las erogaciones posteriores al reconocimiento inicial Las erogaciones posteriores al reconocimiento inicial

del activo se incorporarán como un componente de del activo se incorporarán como un componente de éste cuando el desembolso sea una éste cuando el desembolso sea una mejoramejora y sea y sea probable que el activo genere ingresos mayoresprobable que el activo genere ingresos mayoresprobable que el activo genere ingresos mayores.probable que el activo genere ingresos mayores.

Las restantes erogaciones posteriores se considerarán Las restantes erogaciones posteriores se considerarán reparacionesreparaciones imputables al período en que éstas se imputables al período en que éstas se llevan a cabo.llevan a cabo.

RT 17, 5.11. Bienes de Uso C.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner

RT 17: BURT 17: BUUUMedición posterior al Medición posterior al

reconocimiento (periódica)reconocimiento (periódica)

DEPRECIACIONESDEPRECIACIONES




DefinicionesDefiniciones

Vida útilVida útilEs el periodo durante el cual se espera utilizar el Es el periodo durante el cual se espera utilizar el p pp pactivo por parte de la entidad; o el número de activo por parte de la entidad; o el número de unidades de producción o similares que se espera unidades de producción o similares que se espera obtener del mismoobtener del mismo

DepreciaciónDepreciaciónEs la Es la distribución sistemática y distribución sistemática y sobre una base sobre una base racionalracional de las mediciones atribuidas a un activo de las mediciones atribuidas a un activo depreciable en los distintos ejercicios en los cuales se depreciable en los distintos ejercicios en los cuales se estima ha de ser utilizado por el ente, previa estima ha de ser utilizado por el ente, previa deducción, cuando corresponda, de su VNR estimado deducción, cuando corresponda, de su VNR estimado al fin de su vida útilal fin de su vida útil



Depreciación (cont.)Depreciación (cont.)–– En dicha distribución deberá considerarse la En dicha distribución deberá considerarse la capacidad de capacidad de

i i ti d d l bii i ti d d l bi ( id d d i í d d( id d d i í d dservicio estimada del bien servicio estimada del bien (unidades a producir o período de (unidades a producir o período de utilización), la porción ya utilizada de esa capacidad, los utilización), la porción ya utilizada de esa capacidad, los factores económicos o legales que impongan límites al uso factores económicos o legales que impongan límites al uso del bien, y otros aspectos que puedan afectar la forma en que del bien, y otros aspectos que puedan afectar la forma en que se consumen los beneficios producidos por el activo, como se consumen los beneficios producidos por el activo, como políticas de mantenimiento, obsolescencia tecnológica, etc.políticas de mantenimiento, obsolescencia tecnológica, etc.

–– Cuando sea evidente que ciertas partes importantes de un Cuando sea evidente que ciertas partes importantes de un bien tendrán una vida útil distinta al resto deberá asignarse abien tendrán una vida útil distinta al resto deberá asignarse abien tendrán una vida útil distinta al resto, deberá asignarse a bien tendrán una vida útil distinta al resto, deberá asignarse a esas partes significativas una porción de la medición total esas partes significativas una porción de la medición total atribuida al bien a efectos del posterior reconocimiento atribuida al bien a efectos del posterior reconocimiento contable de su depreciación y reemplazocontable de su depreciación y reemplazo





Depreciación (cont.)Depreciación (cont.)

Si aparecieranSi aparecieran nuevas estimacionesnuevas estimacionesSi aparecieran Si aparecieran nuevas estimaciones nuevas estimaciones (debidamente fundadas) de la capacidad de (debidamente fundadas) de la capacidad de servicio, de su valor recuperable final o de servicio, de su valor recuperable final o de cualquier otro elemento considerado para el cualquier otro elemento considerado para el cálculo de las depreciaciones, dichas evidencias cálculo de las depreciaciones, dichas evidencias deberán ser tenidas en cuenta a efectos de deberán ser tenidas en cuenta a efectos de adecuar las depreciaciones posterioresadecuar las depreciaciones posteriores


Bienes de Uso Bienes de Uso -- CostoCosto

Depreciaciones: se consideraráDepreciaciones: se considerará

la medición contablela medición contablela medición contablela medición contable

su naturalezasu naturaleza

su su fecha de puesta en marchafecha de puesta en marcha, que es el , que es el momento a partir del cual deben computarse momento a partir del cual deben computarse depreciacionesdepreciaciones

si existen evidencias de pérdida de valor si existen evidencias de pérdida de valor anteriores a su puesta en marcha, caso en el anteriores a su puesta en marcha, caso en el cual debe reconocérselascual debe reconocérselas

RT 17, 5.11. Bienes de UsoC.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner



Bienes de Uso Bienes de Uso -- CostoCostoDepreciaciones: se considerará (cont.)Depreciaciones: se considerará (cont.)

su su capacidad de serviciocapacidad de servicio, , a a ser estimada ser estimada considerando:considerando:

el el tipo de explotación tipo de explotación en que se utiliza el bienen que se utiliza el bien

la la política de mantenimiento política de mantenimiento seguida seguida por el entepor el ente

la posible la posible obsolescenciaobsolescencia del bien debido a cambios del bien debido a cambios tecnológicos o en el mercado de los bienes tecnológicos o en el mercado de los bienes producidos mediante su empleoproducidos mediante su empleo

la posibilidad de que algunas la posibilidad de que algunas partes importantes partes importantes integrantes del bien sufran un desgaste o agotamiento integrantes del bien sufran un desgaste o agotamiento distinto al del resto de sus distinto al del resto de sus componentescomponentes

RT 17, 5.11. Bienes de Uso C.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner

Bienes de Uso Bienes de Uso -- CostoCostoDepreciaciones: se considerará (cont.)Depreciaciones: se considerará (cont.)

su capacidad de servicio, a ser estimada su capacidad de servicio, a ser estimada considerando (cont.)considerando (cont.)

el el VNRVNR que se espera tendrá el bien cuando se agote que se espera tendrá el bien cuando se agote su capacidad de serviciosu capacidad de servicio, considerando los costos de , considerando los costos de desmantelamiento del activo y de la restauración del desmantelamiento del activo y de la restauración del emplazamiento de los bienesemplazamiento de los bienes

la capacidad de servicio del bien yala capacidad de servicio del bien ya utilizadautilizadala capacidad de servicio del bien ya la capacidad de servicio del bien ya utilizada utilizada debido debido al al desgaste o agotamiento normaldesgaste o agotamiento normal

los los deteriorosdeterioros que pudiere haber que pudiere haber sufrido el sufrido el bien por averías u otras razonesbien por averías u otras razones




BU: medición periódica BU: medición periódica

Método de depreciación (cont.)Método de depreciación (cont.)

Pueden utilizarse diversosPueden utilizarse diversos métodos demétodos dePueden utilizarse diversos Pueden utilizarse diversos métodos de métodos de depreciacióndepreciación para distribuir el importe para distribuir el importe depreciable de un activo de forma sistemática depreciable de un activo de forma sistemática a lo largo de su vida útil, como ser:a lo largo de su vida útil, como ser:

el método linealel método lineal

el método de depreciación decrecienteel método de depreciación decrecienteel método de depreciación decrecienteel método de depreciación decreciente

el método basado en el usoel método basado en el uso–– unidades de producción,unidades de producción,

–– horas utilizadas, kilómetros recorridoshoras utilizadas, kilómetros recorridos


BU: medición periódica BU: medición periódica

Método de depreciación (cont.)Método de depreciación (cont.)

Método deMétodo de depreciación linealdepreciación lineal::Método de Método de depreciación linealdepreciación lineal::

Genera un cargo constante a lo largo de la vida útil del Genera un cargo constante a lo largo de la vida útil del activo, siempre que su valor residual no cambieactivo, siempre que su valor residual no cambie

Método de Método de depreciación decrecientedepreciación decreciente::

En función del saldo del elemento dará lugar a un En función del saldo del elemento dará lugar a un cargo que irá disminuyendo a lo largo de su vida útilcargo que irá disminuyendo a lo largo de su vida útilcargo que irá disminuyendo a lo largo de su vida útilcargo que irá disminuyendo a lo largo de su vida útil

Método de las Método de las unidades de producciónunidades de producción::

Dará lugar a un cargo basado en la utilización o Dará lugar a un cargo basado en la utilización o producción esperada (unidades, horas, km, millas)producción esperada (unidades, horas, km, millas)




BU: EjemplificaciónBU: Ejemplificación

¿Qué método de depreciación es adecuado?¿Qué método de depreciación es adecuado?

Una entidad utiliza una partida de maquinaria enUna entidad utiliza una partida de maquinaria enUna entidad utiliza una partida de maquinaria en Una entidad utiliza una partida de maquinaria en la fabricación de productos químicos peligrososla fabricación de productos químicos peligrosos

Las regulaciones industriales limitan la Las regulaciones industriales limitan la producción a 1.000.000 litros; luego la máquina producción a 1.000.000 litros; luego la máquina se debe desmantelar, desinfectar y reciclarse debe desmantelar, desinfectar y reciclar

La entidad proyecta que la producción de laLa entidad proyecta que la producción de la La entidad proyecta que la producción de la La entidad proyecta que la producción de la máquina alcanzará 1.000.000 litros a los 4 años máquina alcanzará 1.000.000 litros a los 4 años de su adquisición, momento en el cual la de su adquisición, momento en el cual la máquina será desmanteladamáquina será desmantelada




Como parte de su paquete de remuneraciones,Como parte de su paquete de remuneraciones,Como parte de su paquete de remuneraciones, Como parte de su paquete de remuneraciones, una entidad posibilita a cada gerente principal el una entidad posibilita a cada gerente principal el uso privado de un vehículo lujoso de su elecciónuso privado de un vehículo lujoso de su elección

Los vehículos para ejecutivos se reemplazan Los vehículos para ejecutivos se reemplazan cada 2 años, independientemente de su usocada 2 años, independientemente de su uso





ComponentesComponentes

Una entidad que fabrica productos químicosUna entidad que fabrica productos químicosUna entidad que fabrica productos químicos Una entidad que fabrica productos químicos agrícolas debe hacer inspeccionar la membrana agrícolas debe hacer inspeccionar la membrana protectora de su planta de procesamiento protectora de su planta de procesamiento químico para detectar corrosión cada 6 mesesquímico para detectar corrosión cada 6 meses

Si una inspección revela daños en la membrana, Si una inspección revela daños en la membrana, la entidad debe reemplazarla de inmediato. Lala entidad debe reemplazarla de inmediato. Lala entidad debe reemplazarla de inmediato. La la entidad debe reemplazarla de inmediato. La experiencia ha demostrado que las membranas experiencia ha demostrado que las membranas deben reemplazarse, en promedio, cada 4 añosdeben reemplazarse, en promedio, cada 4 años

Continúa…Continúa…



Componentes (cont.)Componentes (cont.)

La entidad deprecia las membranas de formaLa entidad deprecia las membranas de formaLa entidad deprecia las membranas de forma La entidad deprecia las membranas de forma lineal a lo largo de su vida útil estimada de 4 lineal a lo largo de su vida útil estimada de 4 años hasta un valor residual de cero. Las otras años hasta un valor residual de cero. Las otras partes de la planta se deprecian de forma lineal a partes de la planta se deprecian de forma lineal a lo largo de su vida útil estimada de 20 añoslo largo de su vida útil estimada de 20 años

Durante el periodo contable actual, una inspección Durante el periodo contable actual, una inspección reveló que una membrana de 3 años por $ 100.000 reveló que una membrana de 3 años por $ 100.000 estaba dañada. La membrana se reemplazó de estaba dañada. La membrana se reemplazó de inmediato a un costo de $ 420.000inmediato a un costo de $ 420.000

¿Qué tratamiento contable aplicar?¿Qué tratamiento contable aplicar?C.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner




Inspecciones obligatoriasInspecciones obligatorias

Cada 2 años, una entidad que opera un servicioCada 2 años, una entidad que opera un servicioCada 2 años, una entidad que opera un servicio Cada 2 años, una entidad que opera un servicio de aviación ejecutivo debe hacer inspeccionar, de aviación ejecutivo debe hacer inspeccionar, por las autoridades nacionales de aviación, su por las autoridades nacionales de aviación, su aeronave para detectar fallas. Se realizó una aeronave para detectar fallas. Se realizó una inspección a mitad del actual periodo contable inspección a mitad del actual periodo contable anual a un costo de $ 20.000anual a un costo de $ 20.000

¿Qué tratamiento contable aplicar?¿Qué tratamiento contable aplicar?



Vida útil de un activo (1)Vida útil de un activo (1)

Una entidad posee una flota de vehículosUna entidad posee una flota de vehículosUna entidad posee una flota de vehículos Una entidad posee una flota de vehículos utilitarios pequeños para sus repartidoresutilitarios pequeños para sus repartidores

Estos vehículos se reemplazan cada 3 años, Estos vehículos se reemplazan cada 3 años, independientemente de su usoindependientemente de su uso

La entidad vende y reemplaza su flota cada 3 La entidad vende y reemplaza su flota cada 3 años pero se espera que sean utilizablesaños pero se espera que sean utilizablesaños pero se espera que sean utilizables años pero se espera que sean utilizables económicamente, por parte otro usuario, durante económicamente, por parte otro usuario, durante al menos otros 6 añosal menos otros 6 años

¿Qué vida útil establecer?¿Qué vida útil establecer?C.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner





Una entidad no realiza tareas deUna entidad no realiza tareas deUna entidad no realiza tareas de Una entidad no realiza tareas de mantenimiento en su equipo con regularidadmantenimiento en su equipo con regularidad

Con un mantenimiento regular, el equipo podría Con un mantenimiento regular, el equipo podría estar disponible para su uso durante 6 añosestar disponible para su uso durante 6 años

Sin embargo, se prevé que el patrón de Sin embargo, se prevé que el patrón de mantenimiento de equipos haga que el equipomantenimiento de equipos haga que el equipomantenimiento de equipos haga que el equipo mantenimiento de equipos haga que el equipo sea un activo inútil en 4 añossea un activo inútil en 4 años

¿Qué vida útil establecer?¿Qué vida útil establecer?




Se prevé que el equipo de una entidad utilizadoSe prevé que el equipo de una entidad utilizadoSe prevé que el equipo de una entidad utilizado Se prevé que el equipo de una entidad utilizado para fabricar un medicamento patentado pueda para fabricar un medicamento patentado pueda producir tal medicamento durante 15 añosproducir tal medicamento durante 15 años

Sin embargo, la entidad espera cesar la Sin embargo, la entidad espera cesar la fabricación del medicamento y descartar el fabricación del medicamento y descartar el equipo después de 7 años de producción cuandoequipo después de 7 años de producción cuandoequipo después de 7 años de producción cuando equipo después de 7 años de producción cuando su patente expire y los medicamentos genéricos su patente expire y los medicamentos genéricos de bajo costo hagan que no sea rentablede bajo costo hagan que no sea rentable







Un equipamiento utilizado para fabricar unUn equipamiento utilizado para fabricar unUn equipamiento utilizado para fabricar un Un equipamiento utilizado para fabricar un medicamento patentado tiene una vida estimada medicamento patentado tiene una vida estimada de 10 años, pero la entidad tiene la política de de 10 años, pero la entidad tiene la política de reemplazar el equipo por uno nuevo cada 5 añosreemplazar el equipo por uno nuevo cada 5 años

La patente le da exclusividad a la entidad por 20 La patente le da exclusividad a la entidad por 20 años, pero es probable que los competidoresaños, pero es probable que los competidoresaños, pero es probable que los competidores años, pero es probable que los competidores igualen el producto en 3 años, obligando a la igualen el producto en 3 años, obligando a la entidad a reducir su precio y perder rentabilidadentidad a reducir su precio y perder rentabilidad





Una entidad tiene el derecho de uso de unaUna entidad tiene el derecho de uso de unaUna entidad tiene el derecho de uso de una Una entidad tiene el derecho de uso de una partida de equipo conforme a los términos de un partida de equipo conforme a los términos de un arrendamiento financiero de 36 meses y opción arrendamiento financiero de 36 meses y opción de compra al finalizar ese plazode compra al finalizar ese plazo

El equipo puede operar durante 15 años, pero la El equipo puede operar durante 15 años, pero la entidad es probable que lo cambie por uno nuevoentidad es probable que lo cambie por uno nuevoentidad es probable que lo cambie por uno nuevo entidad es probable que lo cambie por uno nuevo pasados los 12 años de uso continuadopasados los 12 años de uso continuado







¿Qué vida útil establecer?¿Qué vida útil establecer?¿Qué vida útil establecer?¿Qué vida útil establecer?

SoluciónSolución

La vida útil del equipo es 12 años: el periodo durante La vida útil del equipo es 12 años: el periodo durante el cual se espera que el equipo se use por la entidad el cual se espera que el equipo se use por la entidad

El plazo del arrendamiento de 3 años no indica la El plazo del arrendamiento de 3 años no indica la generación de beneficios sino sólo su financiamientogeneración de beneficios sino sólo su financiamientogeneración de beneficios, sino sólo su financiamientogeneración de beneficios, sino sólo su financiamiento

Por último, el hecho de tener previsto que el equipo Por último, el hecho de tener previsto que el equipo esté preparado para usarlo por 3 años más del cambio esté preparado para usarlo por 3 años más del cambio es irrelevante, dado que la entidad no espera utilizar el es irrelevante, dado que la entidad no espera utilizar el activo durante ese periodo adicionalactivo durante ese periodo adicional




El 1El 1--0101--X1, una entidad adquirióX1, una entidad adquirióEl 1El 1 0101 X1, una entidad adquirió X1, una entidad adquirió una maquinaria pesada por $ 600.000una maquinaria pesada por $ 600.000

La máquina está formada por tres componentes de La máquina está formada por tres componentes de igual valor: (i) piezas fijas (la gerencia estima una vida igual valor: (i) piezas fijas (la gerencia estima una vida útil de 25 años sin valor residual); (útil de 25 años sin valor residual); (iiii) piezas móviles ) piezas móviles (vida útil de 5 años sin valor residual); y ((vida útil de 5 años sin valor residual); y (iiiiii) una base ) una base (vida útil de 25 años sin valor residual)(vida útil de 25 años sin valor residual)(vida útil de 25 años sin valor residual)(vida útil de 25 años sin valor residual)

Además, la gerencia considera que el método lineal Además, la gerencia considera que el método lineal refleja el patrón en el que la entidad espera consumir refleja el patrón en el que la entidad espera consumir los beneficios económicos futuros de todos los los beneficios económicos futuros de todos los componentes de la máquinacomponentes de la máquina




Bienes de Uso Bienes de Uso -- CostoCostoDepreciaciones (cont.)Depreciaciones (cont.)

Cambios de estimacionesCambios de estimaciones

Si apareciesen nuevas estimaciones Si apareciesen nuevas estimaciones ––debidamente fundadasdebidamente fundadas–– de:de:

–– la capacidad de servicio de los bienes;la capacidad de servicio de los bienes;

–– su VNR final; osu VNR final; o

–– cualquier otro elemento utilizado cualquier otro elemento utilizado para para el cálculo de las depreciaciones;el cálculo de las depreciaciones;

las posteriores a la fecha de exteriorización de tales las posteriores a la fecha de exteriorización de tales elementos deberán ser adecuadas a la nueva elementos deberán ser adecuadas a la nueva evidencia (efecto prospectivo y no AREA)evidencia (efecto prospectivo y no AREA)




El 1El 1--0101--X1, una entidad adquirió una partida deX1, una entidad adquirió una partida deEl 1El 1 0101 X1, una entidad adquirió una partida de X1, una entidad adquirió una partida de maquinaría por $ 500.000. La gerencia estimó la maquinaría por $ 500.000. La gerencia estimó la vida útil de la máquina en 20 años y su valor vida útil de la máquina en 20 años y su valor residual en cero. Además, la gerencia consideró residual en cero. Además, la gerencia consideró que el método lineal refleja el patrón esperado de que el método lineal refleja el patrón esperado de consumo de los beneficios económicos futurosconsumo de los beneficios económicos futuros

¿Qué vida útil establecer con estos datos?¿Qué vida útil establecer con estos datos?







El 31El 31--1212--X5, cierre de ejercicio, las evaluacionesX5, cierre de ejercicio, las evaluacionesEl 31El 31 1212 X5, cierre de ejercicio, las evaluaciones X5, cierre de ejercicio, las evaluaciones de la gerencia sobre la máquina cambiaronde la gerencia sobre la máquina cambiaron

Ahora estima la vida útil de la máquina en 25 Ahora estima la vida útil de la máquina en 25 años (medida desde la fecha de adquisición) y su años (medida desde la fecha de adquisición) y su valor residual en $ 100.000. La gerencia sigue valor residual en $ 100.000. La gerencia sigue considerando que el método lineal refleja elconsiderando que el método lineal refleja elconsiderando que el método lineal refleja el considerando que el método lineal refleja el patrón esperado de consumo de los beneficios patrón esperado de consumo de los beneficios económicos futuros derivados de la máquinaeconómicos futuros derivados de la máquina

¿Cómo considerar estos cambios?¿Cómo considerar estos cambios?




El 1El 1--0101--X1, una entidad adquirió una máquina aX1, una entidad adquirió una máquina aEl 1El 1 0101 X1, una entidad adquirió una máquina a X1, una entidad adquirió una máquina a $ 500.000. La gerencia estimó su valor residual $ 500.000. La gerencia estimó su valor residual al fin de la vida en cero. Además, consideró que al fin de la vida en cero. Además, consideró que el método de depreciación decreciente calculado el método de depreciación decreciente calculado a una tasa del 8% anual refleja el patrón en el a una tasa del 8% anual refleja el patrón en el cual la entidad espera consumir los beneficios cual la entidad espera consumir los beneficios económicos futuros de la máquinaeconómicos futuros de la máquina







El 31El 31--1212--X5, al final del periodo contable de laX5, al final del periodo contable de laEl 31El 31 1212 X5, al final del periodo contable de la X5, al final del periodo contable de la entidad, la evaluación de la máquina cambióentidad, la evaluación de la máquina cambió

La gerencia ahora estima que el método lineal de La gerencia ahora estima que el método lineal de depreciación, a una tasa de 6% anual, refleja depreciación, a una tasa de 6% anual, refleja mejor el patrón en el cual la entidad espera mejor el patrón en el cual la entidad espera consumir los beneficios económicos futurosconsumir los beneficios económicos futurosconsumir los beneficios económicos futuros consumir los beneficios económicos futuros restantes de la máquinarestantes de la máquina

¿Cómo debe la entidad contabilizar la ¿Cómo debe la entidad contabilizar la evaluación revisada de la máquina al 31evaluación revisada de la máquina al 31--1212--X5?X5?


Modelo de revaluaciónModelo de revaluación

RT 31RT 31




Bienes de Uso Bienes de Uso -- RevaluaciónRevaluaciónModelo de revaluaciónModelo de revaluación

Los bienes de uso (excepto activos biológicos) Los bienes de uso (excepto activos biológicos) se se podránpodrán medir por su valor revaluado, medir por su valor revaluado, utilizando los criterios del utilizando los criterios del Modelo de revaluaciónModelo de revaluación

El El valor revaluadovalor revaluado es el es el valor razonablevalor razonable (VR) (VR) al momento de la revaluaciónal momento de la revaluación

VR es el importe por el cual un activo podría serVR es el importe por el cual un activo podría serVR es el importe por el cual un activo podría ser VR es el importe por el cual un activo podría ser intercambiado entre partes interesadas y debidamente intercambiado entre partes interesadas y debidamente informadas, en una transacción de contado, realizada informadas, en una transacción de contado, realizada en condiciones de independencia mutuaen condiciones de independencia mutua

RT 17, 5.11.1.1.2. Bienes de Uso C.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner

Bienes de Uso Bienes de Uso -- RevaluaciónRevaluación

Restricción al modelo de revaluaciónRestricción al modelo de revaluación

No se podrá optar por la utilización del modeloNo se podrá optar por la utilización del modeloNo se podrá optar por la utilización del modelo No se podrá optar por la utilización del modelo de revaluación para clase de bienes de uso, de revaluación para clase de bienes de uso, cuando la contribución de tales bienes a los cuando la contribución de tales bienes a los futuros flujos de efectivo sea inciertafuturos flujos de efectivo sea incierta

Si en un ejercicio posterior a la adopción del modelo Si en un ejercicio posterior a la adopción del modelo de revaluación, se manifestara una incertidumbre con de revaluación, se manifestara una incertidumbre con relación a la relación a la recuperabilidadrecuperabilidad del valor de esa clase de del valor de esa clase de activos revaluados, no se podrá contabilizar una activos revaluados, no se podrá contabilizar una nueva revaluación que incremente sus valores, en nueva revaluación que incremente sus valores, en tanto se mantenga la referida incertidumbretanto se mantenga la referida incertidumbre




Valor razonable Valor razonable

Criterios sobre el valor razonableCriterios sobre el valor razonable

La entidad determinará elLa entidad determinará el valor razonablevalor razonableLa entidad determinará el La entidad determinará el valor razonable valor razonable sin practicar ninguna deducción por los costos sin practicar ninguna deducción por los costos relacionados con la disposiciónrelacionados con la disposición

El valor razonable excluye específicamente un El valor razonable excluye específicamente un precio incrementado o rebajado por plazos o precio incrementado o rebajado por plazos o circunstancias especiales tales como financiacióncircunstancias especiales tales como financiacióncircunstancias especiales tales como financiación circunstancias especiales tales como financiación atípica, acuerdos de venta con arrendamiento atípica, acuerdos de venta con arrendamiento financiero posterior, contrapartidas especiales o financiero posterior, contrapartidas especiales o rebajas concedidasrebajas concedidas



Criterios sobre el valor razonable (cont.)Criterios sobre el valor razonable (cont.)

Debidamente informadosDebidamente informadosDebidamente informadosDebidamente informados

Requiere que comprador y vendedor interesados, Requiere que comprador y vendedor interesados, estén razonablemente bien informados acerca de la estén razonablemente bien informados acerca de la naturaleza y características de los bienes, su uso real naturaleza y características de los bienes, su uso real y potencial, así como el estado y condiciones del y potencial, así como el estado y condiciones del mercado al momento de la determinación del VRmercado al momento de la determinación del VR

UU d i t dd i t d tá ti dtá ti dUn Un comprador interesado comprador interesado está motivado, pero no está motivado, pero no obligado, a comprar. No está obsesionado ni va a obligado, a comprar. No está obsesionado ni va a comprar a cualquier precio. El hipotético comprador comprar a cualquier precio. El hipotético comprador no pagaría un precio más alto del que se pudiera fijar no pagaría un precio más alto del que se pudiera fijar en el mercadoen el mercado





Criterios sobre el valor razonable (cont.)Criterios sobre el valor razonable (cont.)

Debidamente informadosDebidamente informadosDebidamente informadosDebidamente informados

Un Un vendedor interesado vendedor interesado es aquel que no está es aquel que no está obsesionado ni forzado a vender a cualquier precio, obsesionado ni forzado a vender a cualquier precio, ni dispuesto a esperar por un precio que no sea ni dispuesto a esperar por un precio que no sea considerado razonable en el mercado actualconsiderado razonable en el mercado actual

El vendedor interesado está motivado a vender el bien El vendedor interesado está motivado a vender el bien d d l di i d l d l jd d l di i d l d l jde acuerdo con las condiciones del mercado, al mejor de acuerdo con las condiciones del mercado, al mejor precio posible. Se trata de un vendedor hipotético, es precio posible. Se trata de un vendedor hipotético, es decir, que no considera las particularidades reales decir, que no considera las particularidades reales (por ejemplo, los efectos impositivos del vendedor (por ejemplo, los efectos impositivos del vendedor particular)particular)



Modelo de revaluación. AplicaciónModelo de revaluación. Aplicación

II S ldS ldImporte Importe neto neto

contablecontableVRVR

SaldoSaldode de

revaluaciónrevaluación




RT 31: EjemplificaciónRT 31: EjemplificaciónCaso 1: Revaluación de un bien existente

Una entidad mantiene en su activo un terreno adquirido hace 10 años atrás para asentar en ese predio su nueva planta industrial. Es el único terreno con que cuenta la entidad y se mantiene en el mismo estado del momento de su compra

Su valor de origen había sido $ 900.000

Continúa…


RT 31: EjemplificaciónRT 31: EjemplificaciónCaso 1: Revaluación de un bien existente

La entidad decide adoptar el modelo de revaluación para el terreno

Por ser el único terreno conforma una clase de activos

Al 31-12-X1 el terreno tenía un valor razonable de $ 1.300.000

¿Qué asientos corresponde contabilizar al 31-12-X1?




RT 31: EjemplificaciónRT 31: EjemplificaciónCaso 1: Registración al 31-12-X1:

VR

Importe contable

Diferencia de revaluación

¿De qué forma contabilizarlo?


RT 31: EjemplificaciónRT 31: EjemplificaciónCaso 1: Efectos impositivos

Impuesto diferidoImpuesto diferido

Al contabilizar la revaluación del terreno, surge una Al contabilizar la revaluación del terreno, surge una diferencia entre la base contable y la base fiscal de diferencia entre la base contable y la base fiscal de este rubro, dado que la norma fiscal no admite la este rubro, dado que la norma fiscal no admite la revaluación (ergo, el incremento de valor no está revaluación (ergo, el incremento de valor no está gravado por el impuesto a las ganancias)gravado por el impuesto a las ganancias)

El efecto provocado por la revaluación es un mayor El efecto provocado por la revaluación es un mayor importe de la base contable de 400.000 versus la fiscalimporte de la base contable de 400.000 versus la fiscal

–– Este efecto es independiente del que podría existir por otras Este efecto es independiente del que podría existir por otras diferencias entre la base contable y fiscal (como por la diferencias entre la base contable y fiscal (como por la reexpresiónreexpresión) y por la cual se podría haber reconocido el ) y por la cual se podría haber reconocido el pasivo por ID o bien su presentación por nota pasivo por ID o bien su presentación por nota (Interpretación 3)(Interpretación 3)






Como la diferencia entre bases contable y fiscal de 400.000 se origina en una imputación efectuada directamente a patrimonio neto, el pasivo por impuesto diferido a reconocer tendrá como contrapartida la misma cuenta de Saldo por revaluación

– 400.000 x 35% = 140.000 PID




ImporteImporte

Pero si existe un saldo de Superávit de Pero si existe un saldo de Superávit de revaluación anterior primero reduce ese saldorevaluación anterior primero reduce ese saldo

Importe Importe neto neto

contablecontableVRVR ResultadoResultado

revaluación anterior, primero reduce ese saldo…revaluación anterior, primero reduce ese saldo…




SaldoSaldodede






II S ldS ld

Pero si el bien tiene desvalorización previa o Pero si el bien tiene desvalorización previa o bien tuvo una baja por VR inferior al contablebien tuvo una baja por VR inferior al contable



SaldoSaldode de


bien tuvo una baja por VR inferior al contable…bien tuvo una baja por VR inferior al contable…



contablecontableVRVR ResultadoResultado

RT 31: EjemplificaciónRT 31: EjemplificaciónCaso 2: Costo de incorporación

En X1 la Compañía A compra una máquina con un precio facturado de $ 102m, con cargos por despacho de $ 5m y percepción IVA por $ 15m

Incurrió en costos de entrenamiento del personal luego de la puesta en marcha $ 0.5m

La Compañía obtuvo un descuento de $ 2m La Compañía obtuvo un descuento de $ 2m

Se Requiere:

¿Cuál es el costo inicial a ser registrado por la Compañía A en relación con el activo?




RT 31: EjemplificaciónRT 31: Ejemplificación

Caso 2: Modelo de la revaluación– Para el propósito de este ejemplo, ignorar

l d i ió l f t i itila depreciación y los efectos impositivos

En X2, la Compañía A revaluó su activo por primera vez aplicando un valor razonable tomado de datos directos del mercado de $ 125m

¿Cuánto es la ganancia y cómo debe registrarse?



Caso 2: Modelo de la revaluación

Costo inicialCosto inicial

Revaluación

Diferencia por revaluación







En X3 la siguiente revaluación resultó en un valor razonable de $ 85m.

¿Cómo debe registrarse?




Revaluación anteriorRevaluación anterior

Revaluación


Resultado del período







En X4, las condiciones del mercado han mejorado y el valor revaluado ahora alcanza a $ 115m.

¿Cómo debe registrarse?




Revaluación anteriorRevaluación anterior

Revaluación

Resultado del período






Contabilización de la revaluaciónContabilización de la revaluación

Cuando se incremente el importe contable de unCuando se incremente el importe contable de unCuando se incremente el importe contable de un Cuando se incremente el importe contable de un elemento integrante de una clase de bienes de elemento integrante de una clase de bienes de uso como consecuencia de una revaluación, uso como consecuencia de una revaluación, tal aumento se acreditará directamente a una tal aumento se acreditará directamente a una cuenta que se denominará cuenta que se denominará Saldo por Saldo por revaluaciónrevaluación, integrante del patrimonio neto, integrante del patrimonio netorevaluaciónrevaluación, integrante del patrimonio neto , integrante del patrimonio neto (rubro Resultados diferidos)(rubro Resultados diferidos)




No obstante el incremento se reconocerá en elNo obstante el incremento se reconocerá en elNo obstante, el incremento se reconocerá en el No obstante, el incremento se reconocerá en el resultado del ejercicioresultado del ejercicio en la medida en que en la medida en que constituya una reversión de una disminución por constituya una reversión de una disminución por un ajuste por baja de valor del mismo bien, que un ajuste por baja de valor del mismo bien, que haya sido reconocido en resultadoshaya sido reconocido en resultados






Cuando seCuando se reduzcareduzca el importe contable de unel importe contable de unCuando se Cuando se reduzcareduzca el importe contable de un el importe contable de un activo por una revaluación, tal disminución se activo por una revaluación, tal disminución se reconocerá en el reconocerá en el resultado del ejercicioresultado del ejercicio

En posteriores revaluaciones, en caso de requerirse En posteriores revaluaciones, en caso de requerirse una disminución del último valor revaluado, ésta se una disminución del último valor revaluado, ésta se imputará como un débito al Saldo por revaluación imputará como un débito al Saldo por revaluación existente, y el remanente de dicha disminución será existente, y el remanente de dicha disminución será reconocido en el resultado del ejercicioreconocido en el resultado del ejercicio

–– El mencionado débito no podrá superar el monto de la El mencionado débito no podrá superar el monto de la revaluación neta de su depreciación, contenido en el importe revaluación neta de su depreciación, contenido en el importe contable del correspondiente activocontable del correspondiente activo



Contabilización de la revaluaciónContabilización de la revaluaciónCuando la revaluación de un activo origine laCuando la revaluación de un activo origine laCuando la revaluación de un activo origine la Cuando la revaluación de un activo origine la recuperación de pérdidas por desvalorización o baja recuperación de pérdidas por desvalorización o baja de valor reconocidas para ese mismo activo en el de valor reconocidas para ese mismo activo en el resultado de un período anterior, el importe a acreditar resultado de un período anterior, el importe a acreditar en el estado de resultados del ejercicio de la en el estado de resultados del ejercicio de la revaluación no podrá superar al de la pérdida original revaluación no podrá superar al de la pérdida original reducida por la depreciación adicional que se hubiera reducida por la depreciación adicional que se hubiera p p qp p qreconocido de no haberse registrado la reconocido de no haberse registrado la desvalorización o baja de valordesvalorización o baja de valor






Revaluación y valor recuperableRevaluación y valor recuperableRevaluación y valor recuperableRevaluación y valor recuperable

Cuando para elementos integrantes de bienes Cuando para elementos integrantes de bienes revaluados contabilizados en base al modelo de revaluados contabilizados en base al modelo de revaluación, deba reconocerse una pérdida por revaluación, deba reconocerse una pérdida por desvalorización o su reversión, producto de la desvalorización o su reversión, producto de la aplicación del aplicación del test de test de recuperabilidadrecuperabilidad, el tratamiento , el tratamiento

t bl á l i t bl id lt bl á l i t bl id lcontable será el mismo establecido para la contable será el mismo establecido para la disminución del importe contable de un activo como disminución del importe contable de un activo como consecuencia de una revaluación y para la reversión consecuencia de una revaluación y para la reversión de esa disminución en una revaluación posteriorde esa disminución en una revaluación posterior



Tratamiento uniforme de clases de BUTratamiento uniforme de clases de BU

Si se aplica el modelo de revaluación a unSi se aplica el modelo de revaluación a unSi se aplica el modelo de revaluación a un Si se aplica el modelo de revaluación a un elemento integrante de los bienes de uso elemento integrante de los bienes de uso debedebeaplicarseaplicarse el mismo modelo también el mismo modelo también a todos los a todos los elementos que pertenezcan a la misma claseelementos que pertenezcan a la misma clase de de activo, dentro de cada rubroactivo, dentro de cada rubro

Una clase de elementos pertenecientes a bienesUna clase de elementos pertenecientes a bienesUna clase de elementos pertenecientes a bienes Una clase de elementos pertenecientes a bienes revaluados, es un conjunto de activos de similar revaluados, es un conjunto de activos de similar naturaleza y uso en las operaciones de una entidadnaturaleza y uso en las operaciones de una entidad





Tratamiento uniforme de clases de BU (cont.)Tratamiento uniforme de clases de BU (cont.) Los siguientes son ejemplos de clases separadas:Los siguientes son ejemplos de clases separadas: Los siguientes son ejemplos de clases separadas:Los siguientes son ejemplos de clases separadas:

a) terrenosa) terrenos

b) terrenos y edificiosb) terrenos y edificios

c) maquinariac) maquinaria

d) instalacionesd) instalaciones

e) equipo de oficinae) equipo de oficina

f) muebles y útilesf) muebles y útiles

g) rodadosg) rodados

h) aeronavesh) aeronaves

i) embarcacionesi) embarcaciones



Tratamiento uniforme de clases de BU (cont.)Tratamiento uniforme de clases de BU (cont.)

MotivosMotivosMotivosMotivos

Los elementos pertenecientes a una clase se Los elementos pertenecientes a una clase se revaluarán revaluarán simultáneamentesimultáneamente con el fin de evitar:con el fin de evitar:

–– revaluaciones selectivas;revaluaciones selectivas;

–– la inclusión en los estados contables de partidas la inclusión en los estados contables de partidas que contendrían una mezcla de costos y valores que contendrían una mezcla de costos y valores q yq yreferidos a diferentes fechasreferidos a diferentes fechas

No obstante, una clase de activos puede ser revaluada No obstante, una clase de activos puede ser revaluada en etapas siempre que la revaluación de esa clase se en etapas siempre que la revaluación de esa clase se complete en un intervalo suficientemente corto de tiempo complete en un intervalo suficientemente corto de tiempo como para que los valores se mantengan actualizadoscomo para que los valores se mantengan actualizados





Tratamiento uniforme de clases de BU (cont.)Tratamiento uniforme de clases de BU (cont.)

Grupos económicosGrupos económicosGrupos económicosGrupos económicos

La determinación de las clases de activos para las La determinación de las clases de activos para las que una entidad resuelva utilizar el modelo de que una entidad resuelva utilizar el modelo de revaluación, cuando posea participaciones en otras revaluación, cuando posea participaciones en otras sociedades que le otorguen control o control conjunto, sociedades que le otorguen control o control conjunto, se efectuará al nivel de los se efectuará al nivel de los estados contables estados contables

lid dlid d (t t l i l) i l d(t t l i l) i l dconsolidadosconsolidados (total o proporcional), involucrando por (total o proporcional), involucrando por ende, los mismos tipos de activos de todas esas ende, los mismos tipos de activos de todas esas sociedades cuyos patrimonios están incluidos en tales sociedades cuyos patrimonios están incluidos en tales estados contables consolidadosestados contables consolidados




¿Se compara por clase o por bien?¿Se compara por clase o por bien?¿Se compara por clase o por bien?¿Se compara por clase o por bien?

Las Las comparacionescomparaciones entre importe revaluado e importe entre importe revaluado e importe contable anterior a la revaluación contable anterior a la revaluación deben efectuarse deben efectuarse bien por bienbien por bien, a los efectos de la contabilización de la , a los efectos de la contabilización de la contrapartida (saldo por revaluación o resultados)contrapartida (saldo por revaluación o resultados)





Tratamiento de la depreciación acumuladaTratamiento de la depreciación acumulada

La depreciación acumulada a la fecha deLa depreciación acumulada a la fecha de La depreciación acumulada a la fecha de La depreciación acumulada a la fecha de la revaluación puede ser tratada según:la revaluación puede ser tratada según:

a) a) recalcularserecalcularse proporcionalmente a la revaluación proporcionalmente a la revaluación que se practique sobre el importe contable de origen que se practique sobre el importe contable de origen del bien, de manera que el importe residual contable del bien, de manera que el importe residual contable de dicho bien después de la revaluación, sea igual a de dicho bien después de la revaluación, sea igual a su importe revaluadosu importe revaluado

b) eliminarse contra el valor de origen del activo, de b) eliminarse contra el valor de origen del activo, de manera que lo que se revalúa sea el importe contable manera que lo que se revalúa sea el importe contable neto resultante, hasta alcanzar el importe revaluadoneto resultante, hasta alcanzar el importe revaluado



Caso 3: Revaluación de un bien nuevoUna entidad adquirió una única máquina el 1-07-X1 en $ 250.000. Su vida útil estimada es de 12 años, con un valor residual al término de su vida útil de cero. Se deprecia por el método de línea recta. No hay otras

Al 31-12-X1 (cierre del ejercicio), el valor residual de la máquina era de $239.583 (se computó la depreciación por 6 meses, o sea $10.417)

Se adoptó el modelo de revaluación para la máquina (por ser una única máquina conforma una clase de activos) y al 31-12-X1, tenía un VR de $300.000.

¿Qué asientos contabilizar al 31-12-X1?C.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner




VR

Importe contable neto

Diferencia de revaluación

¿De qué forma contabilizarlo?



La alternativa a) consiste en recalcular la depreciación acumulada proporcionalmente a la revaluación que se practique sobre el importe contable bruto del bien

La diferencia por revaluación se imputa a PN

La misma implica un 25% de aumento (60.417/239.583)

– Recálculo valor original 313.044 (250.000 x 1,25)

– Recálculo depreciación acumulada 13.044 (10.417 x 1,25)





Asiento alternativa a):

Superávit de revaluación 60.417

Maquinaria 63.044– 313.044 – 250.000

Depreciación acumulada 2.627– 13.044 – 10.417 ó 313.044 / 144 * 6


MaquinariaMaquinaria 63.04463.044

DepreciaciónDepreciación acumuladaacumulada dede maquinariamaquinaria 2.6272.627

SaldoSaldo porpor revaluaciónrevaluación (PN)(PN) 60.41760.417


La alternativa b) consiste en eliminar la depreciación acumulada contra el valor de origen del activo, revaluando directamente el importe contable neto resultante

Paso 1: eliminar la depreciación acumulada

DepreciaciónDepreciación acumuladaacumulada 10 41710 417

El importe neto es ahora Maquinaria 239.583


DepreciaciónDepreciación acumuladaacumulada 10.41710.417





La alternativa b) consiste en eliminar la depreciación acumulada contra el valor de origen del activo, revaluando directamente el importe contable neto resultante

Paso 2: revaluar el importe neto obtenido

MaquinariaMaquinaria 60 41760 417

El importe final de Maquinaria es 300.000




RT 31: EjemplificaciónRT 31: EjemplificaciónCaso 3: Corolario:

Por cualquiera de las dos alternativas, el monto del rubro Saldo por revaluación es el mismo y lo que varía es la exposición del importe contable de la máquina

El valor residual contable de la máquina es de 300.000 bajo las dos alternativas

En dos cuentas en la alternativa a) (Máquina con un saldo de 313.044 y Depreciación acumulada de máquina por 13.044)

En una cuenta en la alternativa b) (Máquina 300.000).






Al contabilizar la revaluación de la máquina, surge una Al contabilizar la revaluación de la máquina, surge una diferencia entre la base contable y la base fiscal de diferencia entre la base contable y la base fiscal de este rubro, dado que la norma fiscal no admite la este rubro, dado que la norma fiscal no admite la revaluación (ergo, el incremento de valor no está revaluación (ergo, el incremento de valor no está gravado por el impuesto a las ganancias)gravado por el impuesto a las ganancias)

El efecto provocado por la revaluación es un mayor El efecto provocado por la revaluación es un mayor importe de la base contable por 60.417 versus la fiscalimporte de la base contable por 60.417 versus la fiscal

–– Este efecto es independiente del que podría existir por otras Este efecto es independiente del que podría existir por otras diferencias entre la base contable y fiscal, y por las cuales ya diferencias entre la base contable y fiscal, y por las cuales ya se habrán reconocido los activos y pasivos por impuesto se habrán reconocido los activos y pasivos por impuesto diferido (por ejemplo, consideración de año de alta completo diferido (por ejemplo, consideración de año de alta completo para las depreciaciones fiscales)para las depreciaciones fiscales)




Como la diferencia entre bases contable y fiscal de 60.417 se origina en una imputación efectuada directamente a patrimonio neto, el pasivo por impuesto diferido a reconocer tendrá como contrapartida la misma cuenta de Saldo por revaluación

– 60.417 x 35% = 21.146 PID



PasivoPasivo porpor impuestoimpuesto diferidodiferido 21.14621.146




Frecuencia de las revaluacionesFrecuencia de las revaluaciones

Las revaluaciones se harán con unaLas revaluaciones se harán con una regularidadregularidad Las revaluaciones se harán con una Las revaluaciones se harán con una regularidadregularidadque permita asegurar que el importe contable no que permita asegurar que el importe contable no difiera significativamente del VR a la fecha de difiera significativamente del VR a la fecha de cierre del período o ejerciciocierre del período o ejercicio

La frecuencia de las revaluaciones dependerá de los La frecuencia de las revaluaciones dependerá de los cambios que experimenten los VR de los elementoscambios que experimenten los VR de los elementoscambios que experimenten los VR de los elementos cambios que experimenten los VR de los elementos de bienes revaluadosde bienes revaluados

Cuando el VR del activo revaluado difiera Cuando el VR del activo revaluado difiera significativamente de su importe contable, significativamente de su importe contable, será necesaria una nueva revaluaciónserá necesaria una nueva revaluación



Frecuencia de las revaluaciones (cont.)Frecuencia de las revaluaciones (cont.)Algunos elementos de los bienes revaluadosAlgunos elementos de los bienes revaluadosAlgunos elementos de los bienes revaluados, Algunos elementos de los bienes revaluados, experimentan cambios significativos y frecuentes en experimentan cambios significativos y frecuentes en su VR, por lo que necesitarán revaluaciones cada vez su VR, por lo que necesitarán revaluaciones cada vez que se presenten estados contablesque se presenten estados contables

Tales revaluaciones serán innecesarias para Tales revaluaciones serán innecesarias para elementos integrantes de los bienes revaluados que elementos integrantes de los bienes revaluados que experimenten variaciones no significativas en su VRexperimenten variaciones no significativas en su VRexperimenten variaciones no significativas en su VR. experimenten variaciones no significativas en su VR. Para este tipo de bienes, pueden ser suficientes Para este tipo de bienes, pueden ser suficientes revaluaciones cada 3 o 5 añosrevaluaciones cada 3 o 5 años




RT 31: EjemplificaciónRT 31: EjemplificaciónCaso 3: Registración al 31-12-X2

La misma empresa del Caso 3, mantiene la máquina revaluada durante el ejercicio cerrado el 31-12-X2. En función de los análisis realizados, el VR de la máquina a esa fecha es de 275.000



No se reconoce ninguna modificación en su medición, salvo la originada en el reconocimiento de la depreciación del año, por 26.088

el importe de la máquina es de 300.000 y le restan 11 años y 6 meses de vida útil, o sea que el cálculo de la depreciación es 300.000/11,5 años

El importe contable queda en 273.912 (300.000 - 26.088)


DepreciacionesDepreciaciones 26.08826.088

DepreciaciónDepreciación AcumuladaAcumulada MaquinariaMaquinaria 26.08826.088



NIC 16: EjemplificaciónNIC 16: EjemplificaciónCaso 3: Registración al 31-12-X2

Necesidad o no de nueva revaluación

Monitoreo de VR:

Valor razonable 275.000

Importe en libros 273.912

La diferencia no es significativa, motivo por el cual no es necesaria una nueva revaluación



Efecto impositivo: impuesto diferido

Al computar la depreciación de la máquina, se reduce la diferencia entre la base contable y la base fiscal de este activo. Al reducirse esa diferencia, debe registrarse también la reducción en el saldo del Pasivo por impuesto diferido (PID)

– Depreciación revaluada 26.088p

– Importe residual contable sin revaluación 239.583

– Depreciación sin revaluación (239.883/11,5) 20.832

– Diferencia de depreciaciones 5.256

– Reducción del impuesto diferido (35%) 1.840





Efecto impositivo: impuesto diferido

Registración

La reducción del PID tiene por contrapartida un crédito lt d d l j i i d d l

PasivoPasivo porpor impuestoimpuesto diferidodiferido (PID)(PID) 1.8401.840

ImpuestoImpuesto aa laslas gananciasganancias 1.8401.840

a resultados del ejercicio, de manera de compensar el mayor impuesto corriente que se genera en el ejercicio por la imposibilidad de deducir fiscalmente la porción de la depreciación correspondiente a la revaluación



Tratamiento del saldo por revaluaciónTratamiento del saldo por revaluación

El saldo por revaluación deEl saldo por revaluación de un elementoun elemento dedeEl saldo por revaluación de El saldo por revaluación de un elementoun elemento de de bienes revaluados, incluido en el patrimonio bienes revaluados, incluido en el patrimonio neto, neto, podrápodrá ser transferido ser transferido directamente a directamente a resultados no asignados (RNA)resultados no asignados (RNA), cuando se , cuando se produzca la baja de ese elemento, o en un produzca la baja de ese elemento, o en un momento posteriormomento posteriormomento posteriormomento posterior

Esto podría implicar la transferencia total del saldo Esto podría implicar la transferencia total del saldo por revaluación recién cuando el activo sea retirado, por revaluación recién cuando el activo sea retirado, o cuando la entidad disponga de él por venta u otra o cuando la entidad disponga de él por venta u otra razón, o en un momento posteriorrazón, o en un momento posterior





Tratamiento del saldo por revaluación (cont.)Tratamiento del saldo por revaluación (cont.)

Sin embargo una parte del saldo por revaluaciónSin embargo una parte del saldo por revaluaciónSin embargo, una parte del saldo por revaluación Sin embargo, una parte del saldo por revaluación podrá podrá transferirse a RNAtransferirse a RNA, a medida que el activo , a medida que el activo sea consumido por la entidadsea consumido por la entidad

El importe a transferir a RNA del Saldo por El importe a transferir a RNA del Saldo por revaluación será igual a la diferencia entre la revaluación será igual a la diferencia entre la depreciación calculada según el valor revaluado del depreciación calculada según el valor revaluado del p gp gactivo y la depreciación que se hubiera computado activo y la depreciación que se hubiera computado sobre la base de su costo originalsobre la base de su costo original

–– Las transferencias desde el Saldo por revaluación a los RNA, Las transferencias desde el Saldo por revaluación a los RNA, en ningún caso pasarán por el resultado del ejercicioen ningún caso pasarán por el resultado del ejercicio



Tratamiento del saldo por revaluación (cont.)Tratamiento del saldo por revaluación (cont.)Un cambio entre las alternativas de mantener el Saldo Un cambio entre las alternativas de mantener el Saldo por revaluación o transferirlo a RNA ya sea por retiro, por revaluación o transferirlo a RNA ya sea por retiro, disposición o consumo, constituye un cambio de disposición o consumo, constituye un cambio de política contable y, por lo tanto, deberá aplicarse el política contable y, por lo tanto, deberá aplicarse el tratamiento de AREA (sección 4.10 RT 17)tratamiento de AREA (sección 4.10 RT 17)

El saldo por revaluación no es distribuible ni El saldo por revaluación no es distribuible ni capitalizable mientras permanezca como talcapitalizable mientras permanezca como talp pp p

–– Aun cuando la totalidad o una parte del saldo por revaluación Aun cuando la totalidad o una parte del saldo por revaluación se relacione con activos que se consumieron o fueron dados se relacione con activos que se consumieron o fueron dados de baja, la posibilidad de su distribución o capitalización sólo de baja, la posibilidad de su distribución o capitalización sólo podrá darse a partir del momento en que la entidad decida su podrá darse a partir del momento en que la entidad decida su desafectación mediante su transferencia a RNAdesafectación mediante su transferencia a RNA





Opción de desafectar el Superávit de revaluación

Al cierre del X2 la empresa opta por desafectar una parte del saldo por revaluación (la parte de la mayor depreciación computada por el efecto de la revaluación) transfiriéndola a RNA

– Depreciación revaluada 26.088

– Depreciación sin revaluación (239.883/11,5) 20.832

– Diferencia de depreciaciones 5.256

– Neta de impuesto diferido (5.256 - 1.840) 3.416



ResultadosResultados NoNo AsignadosAsignados 3.4163.416

RT 31: EjemplificaciónRT 31: EjemplificaciónCaso 3: Análisis de la composición del Saldo por revaluación

El mayor del rubro Saldo por revaluación sería:

Movimientos Debe Haber Saldo

31-12-X1 – Revaluación máquina

31-12-X1 – Reconocimiento del i i t dif id


pasivo por impuesto diferido

31-12-X2 – Desafectación en función del consumo (por depreciación)




El Saldo por revaluación significa el monto neto de revaluación que complementa el valor de costo depreciado de la máquina, neto a su vez del efecto de impuesto diferidop



En el ejemplo:Concepto Importe

Valor residual revaluado de la máquina al 31-12-X2, según la mayorización de los movimientos en la cuenta Máquina

Valor residual sin revaluación de la máquina al 31-12-X2 – Son 250.000 de costo original, menos un año y medio de depreciación de 12 años, o sea una depreciación acumulada de 31 250


sea, una depreciación acumulada de 31.250

Diferencia entre valor residual revaluado y valor residual sin revaluación

Efecto de impuesto diferido sobre la diferencia calculada: 35% de 55.162

Valor neto del saldo de revaluación, que coincide con el saldo resultante de la mayorización de movimientos en el Saldo de revaluación




Por su parte, el efecto de impuesto diferido mencionado en el cuadro de arriba, de 19.307, coincide con el saldo de la cuenta de Pasivo por impuesto diferido (PID):

Movimientos Debe Haber Saldo


31-12-X1 – Reconocimiento del PID

31-12-X2 – Reversión del pasivo por elefecto de la depreciación del activorevaluado


Bases para el cálculo Bases para el cálculo de los valores revaluadosde los valores revaluados

Los importes revaluados de Los importes revaluados de bienes de uso podrán obtenerse por:bienes de uso podrán obtenerse por:

el trabajo realizado por el trabajo realizado por personal propiopersonal propio; o; o

mediante servicios de un mediante servicios de un tasadortasador o especialista o especialista l i ú di i dl i ú di i den valuaciones que reúna condiciones de en valuaciones que reúna condiciones de

idoneidad idoneidad y dey de independenciaindependencia respecto de la respecto de la entidad. La información que surja de este trabajo entidad. La información que surja de este trabajo deberá estar documentadadeberá estar documentada





Bases para el cálculo de Bases para el cálculo de los valores revaluados (cont )los valores revaluados (cont )los valores revaluados (cont.)los valores revaluados (cont.)

La revaluación debe hacerse en función de las La revaluación debe hacerse en función de las siguientes bases, en orden jerárquico:siguientes bases, en orden jerárquico:

a) Bienes para los que existe un mercado activo en su a) Bienes para los que existe un mercado activo en su condición actual:condición actual: al valor de mercado por la venta al al valor de mercado por la venta al contado en dicho mercado de esos bienescontado en dicho mercado de esos bienescontado en dicho mercado de esos bienescontado en dicho mercado de esos bienes

–– Un mercado activo es aquél en el que las transacciones de Un mercado activo es aquél en el que las transacciones de los activos o pasivos tienen lugar con frecuencia y volumen los activos o pasivos tienen lugar con frecuencia y volumen suficiente para proporcionar información para fijar precios suficiente para proporcionar información para fijar precios sobre una base de negocio en marchasobre una base de negocio en marcha


Bienes de Uso Bienes de Uso -- RevaluaciónRevaluaciónBases para el cálculo de Bases para el cálculo de los valores revaluados (cont.)los valores revaluados (cont.)

La revaluación debe hacerse… (cont.):La revaluación debe hacerse… (cont.):

b) Bienes para los que no existe un mercado activo en b) Bienes para los que no existe un mercado activo en su condición actual, pero existe para bienes nuevos:su condición actual, pero existe para bienes nuevos:al valor de mercado por la venta al contado en dicho al valor de mercado por la venta al contado en dicho mercado de los bienes nuevos (sin uso) equivalentes mercado de los bienes nuevos (sin uso) equivalentes en capacidad de servicio neto de las depreciacionesen capacidad de servicio neto de las depreciacionesen capacidad de servicio, neto de las depreciaciones en capacidad de servicio, neto de las depreciaciones acumuladas que corresponda calcular para convertir acumuladas que corresponda calcular para convertir el valor de los bienes nuevos a un valor equivalente al el valor de los bienes nuevos a un valor equivalente al de los bienes usados motivo de la revaluación, a la de los bienes usados motivo de la revaluación, a la fecha en que dicha revaluación se practiquefecha en que dicha revaluación se practique






c) Bienes para los que no existe un mercado activo c) Bienes para los que no existe un mercado activo en las formas previstas en los apartados a) y b) en las formas previstas en los apartados a) y b) anteriores . Se determinarán:anteriores . Se determinarán:

–– (i) al valor estimado a partir de la utilización de (i) al valor estimado a partir de la utilización de técnicas de valuacióntécnicas de valuación que arriban a valores del que arriban a valores del presente o descontados a partir de importes presente o descontados a partir de importes futuros (por ejemplo flujos netos de efectivo o futuros (por ejemplo flujos netos de efectivo o ingresos menos gastos ajustados para asimilarlos ingresos menos gastos ajustados para asimilarlos a flujos de fondos); o a flujos de fondos); o




c) Bienes para los que no existe un mercado activo c) Bienes para los que no existe un mercado activo en las formas previstas en los apartados a) y b) en las formas previstas en los apartados a) y b) anteriores . Se determinarán (cont.):anteriores . Se determinarán (cont.):

–– ((iiii) al importe estimado a partir de un ) al importe estimado a partir de un costo de costo de reposiciónreposición, pero computando las depreciaciones , pero computando las depreciaciones que correspondan según la vida útil ya consumida que correspondan según la vida útil ya consumida de los bienes objeto de la revaluaciónde los bienes objeto de la revaluación




RT 31: EjemplificaciónRT 31: EjemplificaciónCaso 4: Baja del activo revaluado

Con los datos del Caso 3, el 1-1-X3 se vende al contado la máquina por un importe de 295.000

El valor residual de la máquina a esa fecha asciende a 273.912 y su Saldo por revaluación a la misma fecha es 35.855

La empresa decide desafectar el remanente del La empresa decide desafectar el remanente del Saldo por revaluación al momento de la baja de la máquina (ello es opcional y no obligatorio)



Registración de la venta

R i t ió d f t ió ld l ió

CajaCaja yy bancosbancos 295.000295.000

MaquinariaMaquinaria (neta(neta dede depreciaciones)depreciaciones) 273.912273.912

ResultadoResultado ventaventa dede bienesbienes dede usouso 21.08821.088

Registración desafectación saldo revaluación



ResultadosResultados NoNo AsignadosAsignados 35.85535.855




Registración del impuesto diferido

Como consecuencia de la baja de la máquina, se revierte el saldo del pasivo por impuesto diferido proveniente de la revaluación



– La reducción del PID tiene por contrapartida un crédito a resultados del ejercicio, de manera de compensar el mayor impuesto corriente que se genera en el ejercicio por la imposibilidad de deducir fiscalmente la porción del valor del bien correspondiente a la revaluación



Efecto de la revaluación Efecto de la revaluación sobre el impuesto a las gananciassobre el impuesto a las gananciassobre el impuesto a las ganancias sobre el impuesto a las ganancias

Los efectos de la revaluación de bienes de uso Los efectos de la revaluación de bienes de uso sobre el impuesto a las ganancias, al originar o sobre el impuesto a las ganancias, al originar o modificar las diferencias entre el importe modificar las diferencias entre el importe contable y la base impositiva de los bienes contable y la base impositiva de los bienes revaluados se contabilizarán y expondrán derevaluados se contabilizarán y expondrán derevaluados se contabilizarán y expondrán de revaluados se contabilizarán y expondrán de acuerdo con la sección 5.19.6.3 (Impuestos acuerdo con la sección 5.19.6.3 (Impuestos diferidos) de la RT 17diferidos) de la RT 17





Efecto de la revaluación sobre Efecto de la revaluación sobre el impuesto a las ganancias (Cont )el impuesto a las ganancias (Cont )el impuesto a las ganancias (Cont.)el impuesto a las ganancias (Cont.)

En todos los casos en que tales diferencias En todos los casos en que tales diferencias tengan su contrapartida en el saldo por tengan su contrapartida en el saldo por revaluación, revaluación, el débito por la constitución del el débito por la constitución del pasivo por impuesto diferido se imputará al pasivo por impuesto diferido se imputará al mismo saldo por revaluaciónmismo saldo por revaluación sin afectar lossin afectar losmismo saldo por revaluaciónmismo saldo por revaluación, sin afectar los , sin afectar los resultados del ejercicioresultados del ejercicio




Sin embargo, la reducción en el pasivo por Sin embargo, la reducción en el pasivo por impuesto diferido, a medida que se revierte la impuesto diferido, a medida que se revierte la diferencia temporaria que lo generó, no se diferencia temporaria que lo generó, no se acreditará al saldo por revaluación sino que se acreditará al saldo por revaluación sino que se incorporará al resultado del ejercicioincorporará al resultado del ejercicioincorporará al resultado del ejercicioincorporará al resultado del ejercicio

–– Esta imputación al resultado del ejercicio compensa el mayor Esta imputación al resultado del ejercicio compensa el mayor impuesto corriente que se genera en cada ejercicio por la impuesto corriente que se genera en cada ejercicio por la imposibilidad de deducir fiscalmente la porción de la imposibilidad de deducir fiscalmente la porción de la depreciación correspondiente a la revaluación practicadadepreciación correspondiente a la revaluación practicada






Cuando se opte por el criterio de transferir el Cuando se opte por el criterio de transferir el saldo por revaluación a resultados no asignados saldo por revaluación a resultados no asignados ya sea por retiro, disposición o consumo, tales ya sea por retiro, disposición o consumo, tales transferencias deben efectuarse netas del transferencias deben efectuarse netas del correspondiente efecto del impuesto diferidocorrespondiente efecto del impuesto diferidocorrespondiente efecto del impuesto diferidocorrespondiente efecto del impuesto diferido



Requisitos para la Requisitos para la contabilización de revaluacionescontabilización de revaluacionescontabilización de revaluaciones contabilización de revaluaciones

Para la contabilización de revaluaciones de Para la contabilización de revaluaciones de bienes de uso, deberá contarse con la bienes de uso, deberá contarse con la aprobación del respectivo órgano de aprobación del respectivo órgano de administración, según el tipo de entidadadministración, según el tipo de entidad





Requisitos para la Requisitos para la contabilización de revaluaciones contabilización de revaluaciones

La aprobación por el órgano de administración La aprobación por el órgano de administración de estados contables que incluyan bienes de estados contables que incluyan bienes revaluados a su VR, implicará la existencia de:revaluados a su VR, implicará la existencia de:

–– a) apropiada documentación de respaldo de la medicióna) apropiada documentación de respaldo de la medición

–– b) una política contable escrita y aprobada por el mismo b) una política contable escrita y aprobada por el mismo ) p y p p) p y p pórgano de administración, que describa el método o la órgano de administración, que describa el método o la técnica de valuación adoptadatécnica de valuación adoptada

–– c) mecanismos de monitoreo y confirmación de que dicha c) mecanismos de monitoreo y confirmación de que dicha política contable haya sido aplicada en la preparación de los política contable haya sido aplicada en la preparación de los estados contablesestados contables


RT 31: EjemplificaciónRT 31: EjemplificaciónCaso 5: Revaluación de activos con baja del VR e incremento posterior

U tid d d i ió á i l 1 07 X1Una entidad adquirió una máquina el 1-07-X1 en 250.000. La vida útil estimada de la máquina es de 10 años, con valor residual final de cero. Se deprecia por el método de línea recta

Se adoptó el modelo de revaluación para la á i ( ú i á i fmáquina (por ser una única máquina conforma

una clase de activos) y al 31-12-X1, esta máquina tenía un VR de $190.000

Un año después, al 31-12-X2, el VR es 240.000C.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner




Costo de adquisición 250.000

Depreciación 6 meses (250/120*6) (12.500)

Importe residual al cierre X1 237.500

Valor razonable X1 190.000

Diferencia de revaluación: Resultado (47.500)

Contabilización:– Alternativa a): revaluar VO y depreciaciones proporcional

– Alternativa b): netear depreciaciones y revaluar



Asiento alternativa a):

Resultado negativo por revaluación (47.500)

Es un 20% de disminución (47.500/237.500)



ResultadoResultado negativonegativo porpor revaluaciónrevaluación 47.50047.500

– Maquinaria 200.000 - Depreciación 10.000 = 190.000 VR


gg pp







Al contabilizar la disminución de 47.500 en el importe contable de la máquina, surge una diferencia entre la base contable y la base fiscal, dado que el importe deducible fiscalmente continuará determinándose sobre la base del costo sin contemplar la disminución

– Es 47.500 x 35% = 16.625


ActivoActivo porpor impuestoimpuesto diferidodiferido (AID)(AID) 16.62516.625



P í d I O i i l R l ió T t lPeríodos I.Original Revaluación Total

01‐07‐X1 250.000,00 ‐50.000,00 200.000,00

Deprec X1 ‐12.500,00 2.500,00 ‐10.000,00

Neto X1 237.500,00 ‐47.500,00 190.000,00

Deprec X2 ‐25.000,00 5.000,00 ‐20.000,00

Neto X2 212.500,00 ‐42.500,00 170.000,00





Revaluación anterior 190.000

Depreciación (190/114*12 ó 200/120*12) (20.000)

Importe residual al cierre X2 170.000

Valor razonable X2 240.000

Diferencia de revaluación 70.000– Importe sin revaluación 250/120*18 = 212.500, o bien

– Rtado negativo 47.500 - 47.500/114*12 = 42.500

Resultado positivo (212500-170000) 42.500

Reserva revaluación (PN) 27.500C.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner


Aumento por revaluación 70.000

Es un 41% de aumento (70.000/170.000)



MaquinariasMaquinarias 82.40082.400


– Maquinaria 282.400 - Depreciación 42.400 = 240.000 VR


pp qq

ResultadoResultado positivopositivo porpor revaluaciónrevaluación 42.50042.500

ReservaReserva porpor revaluaciónrevaluación (PN)(PN) 27.50027.500




Períodos I.Original Revaluación Total Revaluación2 Final01‐07‐X1 250.000,00 ‐50.000,00 200.000,00 82.400,00 282.400,00Deprec X1 ‐12.500,00 2.500,00 ‐10.000,00 ‐10.000,00

Neto X1 237.500,00 ‐47.500,00 190.000,00Deprec X2 ‐25.000,00 5.000,00 ‐20.000,00 ‐12.400,00 ‐32.400,00Neto X2 212.500,00 ‐42.500,00 170.000,00 70.000,00 240.000,00




Al contabilizar el aumento por revaluación de 70.000, surge una diferencia entre la base contable y la base fiscal, dado que el importe deducible fiscalmente continuará determinándose sobre la base del costo

– Base contable 240.000

– Base fiscal 212 500 (250 000/120*18)Base fiscal 212.500 (250.000/120 18)

– Diferencia 27.500 x 35% = 9.625

La revaluación de 70.000 tuvo la imputación:– Resultado del período 42.500

– Saldo por revaluación 27.500 x 35% = 9.625C.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner





Reversar el activo ID anterior (16.625) contra IG

Registrar el nuevo pasivo ID por 27.500 x 35% (9.625) disminuyendo el Saldo por revaluación





ActivoActivo porpor impuestoimpuesto diferidodiferido (AID)(AID) 16.62516.625


Norma de transiciónNorma de transición

8 3 Excepciones aplicables a partir de la8 3 Excepciones aplicables a partir de la 8.3. Excepciones aplicables a partir de la 8.3. Excepciones aplicables a partir de la vigencia de los cambios en la sección 5.11.1 vigencia de los cambios en la sección 5.11.1 (Bienes de uso excepto activos biológicos) que (Bienes de uso excepto activos biológicos) que incorpora el modelo de revaluación como incorpora el modelo de revaluación como alternativa de medición para los bienes de usoalternativa de medición para los bienes de uso

RT 17, 8 C.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner




Norma de transiciónNorma de transición8 3 1 Una entidad podrá ya sea que adopte el8 3 1 Una entidad podrá ya sea que adopte el8.3.1. Una entidad podrá, ya sea que adopte el 8.3.1. Una entidad podrá, ya sea que adopte el modelo de revaluación para todos o parte de sus modelo de revaluación para todos o parte de sus bienes de uso o mantenga el criterio de medición bienes de uso o mantenga el criterio de medición anterior a la incorporación de ese modelo:anterior a la incorporación de ese modelo:

–– (a) continuar sin reconocer saldos de impuesto diferido por (a) continuar sin reconocer saldos de impuesto diferido por los efectos residuales de los aumentos de mediciones los efectos residuales de los aumentos de mediciones contables de los bienes de uso provenientes de revalúos contables de los bienes de uso provenientes de revalúos determinados y contabilizados según la RT 10, de acuerdo a determinados y contabilizados según la RT 10, de acuerdo a lo dispuesto en la norma de transición 8.2.2, olo dispuesto en la norma de transición 8.2.2, o

–– (b) reconocer dichos saldos de impuesto diferido y, en este (b) reconocer dichos saldos de impuesto diferido y, en este caso, deberá tratarlo como un cambio de criterio y la caso, deberá tratarlo como un cambio de criterio y la contrapartida será el rubro Saldo por revaluacióncontrapartida será el rubro Saldo por revaluación



Norma de transiciónNorma de transición8 3 2 Una entidad deberá ya sea que adopte el8 3 2 Una entidad deberá ya sea que adopte el8.3.2. Una entidad deberá, ya sea que adopte el 8.3.2. Una entidad deberá, ya sea que adopte el modelo de revaluación para todos o parte de sus modelo de revaluación para todos o parte de sus bienes de uso o mantenga el criterio de medición bienes de uso o mantenga el criterio de medición anterior a la incorporación de ese modelo, desafectar anterior a la incorporación de ese modelo, desafectar los saldos de revalúo determinados y contabilizados los saldos de revalúo determinados y contabilizados bajo normas contables o legales de acuerdo con los bajo normas contables o legales de acuerdo con los criterios para su mantenimiento o desafectación criterios para su mantenimiento o desafectación ppestablecidos en las secciones 5.11.1.1.2.6. establecidos en las secciones 5.11.1.1.2.6. (Contabilización de la revaluación) y 5.11.1.1.2.7 (Contabilización de la revaluación) y 5.11.1.1.2.7 (Tratamiento del Saldo por revaluación)(Tratamiento del Saldo por revaluación)

–– Imputación contra RNAImputación contra RNA




Propiedades de inversióny

Activos no corrientes que se mantienen para su venta

(incluyendo aquellos retirados de servicio)

Sección 5.11.2. RT 17

Prop. Inversión y AnoC p/ventaProp. Inversión y AnoC p/venta

Propiedades de inversiónPropiedades de inversión

Se incluyen lasSe incluyen las propiedadespropiedades que:que:Se incluyen las Se incluyen las propiedadespropiedades que:que:

se encuentren se encuentren alquiladas a tercerosalquiladas a terceros a a través de un arrendamiento operativo; o través de un arrendamiento operativo; o

se mantienen desocupadas se mantienen desocupadas con fin de con fin de acrecentamiento de valor a largo plazoacrecentamiento de valor a largo plazo, , hasta su ventahasta su venta

con prescindencia de si ese destino de los bienes se con prescindencia de si ese destino de los bienes se corresponde o no con la actividad principal del entecorresponde o no con la actividad principal del ente

C.P. Martín KernerC.P. Martín KernerRT 17, 5.11.2. Propiedades de inversión y AnoC para la venta




Propiedades de inversiónPropiedades de inversión

ExclusiónExclusiónExclusiónExclusión

No se incluyen a las propiedades de inversión que No se incluyen a las propiedades de inversión que estén siendo utilizadas transitoriamente por su dueño estén siendo utilizadas transitoriamente por su dueño en la producción o suministro de bienes o servicios o en la producción o suministro de bienes o servicios o para propósitos administrativos, hasta que se decida para propósitos administrativos, hasta que se decida su venta, las cuales se consideran bienes de usosu venta, las cuales se consideran bienes de uso



Activos no corrientes que se mantienen para Activos no corrientes que se mantienen para su venta (incluyendo retirados de servicio)su venta (incluyendo retirados de servicio)su venta (incluyendo retirados de servicio)su venta (incluyendo retirados de servicio)

Se incluyen en esta sección los activos no Se incluyen en esta sección los activos no corrientes (excepto participaciones permanentes corrientes (excepto participaciones permanentes en otras sociedades y participaciones no en otras sociedades y participaciones no societarias en negocios conjuntos) mantenidos societarias en negocios conjuntos) mantenidos para la venta y los bienes retirados de serviciopara la venta y los bienes retirados de serviciopara la venta y los bienes retirados de serviciopara la venta y los bienes retirados de servicio






Se consideran activos no corrientes mantenidos Se consideran activos no corrientes mantenidos para la venta con las siguientes condiciones:para la venta con las siguientes condiciones:

a) el activo debe estar disponible, en sus condiciones a) el activo debe estar disponible, en sus condiciones actuales, para su venta inmediata (en los términos actuales, para su venta inmediata (en los términos usuales y habituales para la venta de estos activos)usuales y habituales para la venta de estos activos)usuales y habituales para la venta de estos activos)usuales y habituales para la venta de estos activos)

b) su venta debe ser altamente probableb) su venta debe ser altamente probable

c) debe esperarse que la venta se produzca c) debe esperarse que la venta se produzca dentro del año de la fecha de la clasificacióndentro del año de la fecha de la clasificación

RT 17, 5.11.2.1. Bienes de Uso C.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner



ExclusiónExclusión

No se incluyen en esta sección las propiedades No se incluyen en esta sección las propiedades adquiridas con el propósito de venderlas en el curso adquiridas con el propósito de venderlas en el curso normal de las operaciones del negocio o que se normal de las operaciones del negocio o que se encuentren en proceso de construcción o desarrollo encuentren en proceso de construcción o desarrollo ppcon vistas a dicha venta, todas los cuales se con vistas a dicha venta, todas los cuales se considerarán bienes de cambioconsiderarán bienes de cambio

RT 17, 5.11.2. Propiedades de inversión y AnoC para la venta C.P. Martín KernerC.P. Martín Kerner




Medición contable Medición contable

La medición contable de estos bienes seLa medición contable de estos bienes se La medición contable de estos bienes se La medición contable de estos bienes se efectuará, alternativamente, de acuerdo con efectuará, alternativamente, de acuerdo con alguno de los siguientes criterios primarios:alguno de los siguientes criterios primarios:

a) al a) al costo original menos su depreciacióncosto original menos su depreciaciónacumulada (según 5.11.1. Bienes de uso); oacumulada (según 5.11.1. Bienes de uso); o

b) a su b) a su valor neto de realizaciónvalor neto de realización (VNR)(VNR)



Medición contable (cont.)Medición contable (cont.)

Si el VNR es mayor que la medición contableSi el VNR es mayor que la medición contableSi el VNR es mayor que la medición contable Si el VNR es mayor que la medición contable anterior, se reconocerá la ganancia resultante, anterior, se reconocerá la ganancia resultante, siempre que:siempre que:

a) exista un mercado efectivo para la negociación de a) exista un mercado efectivo para la negociación de los bienes y su VNR pueda determinarse sobre la los bienes y su VNR pueda determinarse sobre la base de transacciones de mercado cercanas a la base de transacciones de mercado cercanas a la fecha de cierre para bienes similares; ofecha de cierre para bienes similares; o

b) el precio de venta esté asegurado por contratob) el precio de venta esté asegurado por contrato





Medición contable (cont.)Medición contable (cont.)

Condiciones (cont ):Condiciones (cont ):Condiciones (cont.):Condiciones (cont.):

Si no se cumple alguna de las condiciones anteriores, Si no se cumple alguna de las condiciones anteriores, la medición contable se efectuará al costo original (o la medición contable se efectuará al costo original (o al último valor corriente) que se hubiere contabilizado, al último valor corriente) que se hubiere contabilizado, menos su depreciación acumulada, siguiendo los menos su depreciación acumulada, siguiendo los criterios descriptos en la sección 5.11.1 de la RT 17 criterios descriptos en la sección 5.11.1 de la RT 17 (Bi d t ti bi ló i )(Bi d t ti bi ló i )(Bienes de uso excepto activos biológicos)(Bienes de uso excepto activos biológicos)


Cambios en las normasCambios en las normas de presentación

Modificaciones a las RT 9 y 11

Nuevos rubros y nuevaNuevos rubros y nueva información complementaria



EjemplificaciónEjemplificación

Caso 1Caso 1

Inmuebles entregados en arrendamientoInmuebles entregados en arrendamiento Inmuebles entregados en arrendamiento Inmuebles entregados en arrendamiento operativo (alquiler) o desocupadas pero operativo (alquiler) o desocupadas pero destinadas a tal fin, cuando esa actividad destinadas a tal fin, cuando esa actividad no sea la principal del enteno sea la principal del ente

Antes de RT 31Antes de RT 31

Desde RT 31Desde RT 31



Caso 2Caso 2

Inmuebles desocupados y destinados aInmuebles desocupados y destinados a Inmuebles desocupados y destinados a Inmuebles desocupados y destinados a acrecentamiento de valor a largo plazo acrecentamiento de valor a largo plazo







Caso 3Caso 3Inmuebles no destinados a su venta en el curso Inmuebles no destinados a su venta en el curso ordinario de los negocios pero que se ha decidido ordinario de los negocios pero que se ha decidido vender, se encuentran disponibles para tal fin en vender, se encuentran disponibles para tal fin en condiciones habituales para ese tipo de bienes y condiciones habituales para ese tipo de bienes y existe probabilidad alta de venta dentro del año de la existe probabilidad alta de venta dentro del año de la fecha de clasificación fecha de clasificación





Caso 4Caso 4

Inmuebles que están siendo utilizadosInmuebles que están siendo utilizados Inmuebles que están siendo utilizados Inmuebles que están siendo utilizados transitoriamente por el dueño en la producción o transitoriamente por el dueño en la producción o suministro de bienes o servicios o para suministro de bienes o servicios o para propósitos administrativos, hasta que se decida propósitos administrativos, hasta que se decida su destino a arrendamiento operativo o ventasu destino a arrendamiento operativo o venta

Antes de RT 31Antes de RT 31Antes de RT 31Antes de RT 31






Caso 5Caso 5

Inmuebles entregados en arrendamientoInmuebles entregados en arrendamiento Inmuebles entregados en arrendamiento Inmuebles entregados en arrendamiento operativo o desocupadas pero destinadas a tal operativo o desocupadas pero destinadas a tal fin, cuando esa actividad sea la principal del entefin, cuando esa actividad sea la principal del ente





Caso 6Caso 6

Propiedades destinadas a venta o enPropiedades destinadas a venta o enPropiedades destinadas a venta o en Propiedades destinadas a venta o en construcción o desarrollo para su venta, en el construcción o desarrollo para su venta, en el curso normal de las actividades del negociocurso normal de las actividades del negocio






Mod. a la RT 9Mod. a la RT 9

A.2. InversionesA.2. Inversiones

Son las realizadas con el ánimo de obtener unaSon las realizadas con el ánimo de obtener unaSon las realizadas con el ánimo de obtener una Son las realizadas con el ánimo de obtener una renta u otro beneficio, explícito o implícito, y que renta u otro beneficio, explícito o implícito, y que no forman parte de los activos dedicados a la no forman parte de los activos dedicados a la actividad principal del ente, y las colocaciones actividad principal del ente, y las colocaciones efectuadas en otros entes. efectuadas en otros entes. No se incluyen en No se incluyen en este rubro las inversiones en bienes inmuebleseste rubro las inversiones en bienes inmuebleseste rubro las inversiones en bienes inmuebles este rubro las inversiones en bienes inmuebles (terrenos o edificios), las que se incluyen en el (terrenos o edificios), las que se incluyen en el acápite A.6 Propiedades de Inversiónacápite A.6 Propiedades de Inversión

Incluyen entre otras: títulos valores Incluyen entre otras: títulos valores -- depósitos a plazo depósitos a plazo fijo en entidades financieras fijo en entidades financieras –– préstamospréstamos



A.5. Bienes de Uso A.5. Bienes de Uso

Son aquellos bienes tangibles destinados a serSon aquellos bienes tangibles destinados a serSon aquellos bienes tangibles destinados a ser Son aquellos bienes tangibles destinados a ser utilizados en la actividad principal del ente y no a utilizados en la actividad principal del ente y no a la venta habitual, incluyendo a los que están en la venta habitual, incluyendo a los que están en construcción, tránsito o montaje y los anticipos a construcción, tránsito o montaje y los anticipos a proveedores por compras de estos bienes. proveedores por compras de estos bienes.

Los bienesLos bienes distintos a Propiedades de Inversióndistintos a Propiedades de Inversión Los bienes, Los bienes, distintos a Propiedades de Inversióndistintos a Propiedades de Inversión, , afectados a locación o arrendamiento se afectados a locación o arrendamiento se incluyen en Inversiones, excepto en el caso de incluyen en Inversiones, excepto en el caso de entes cuya actividad principal sea la mencionadaentes cuya actividad principal sea la mencionada





Nueva sección:Nueva sección:

A.6. Propiedades de InversiónA.6. Propiedades de Inversión

Son los bienes inmuebles (terrenos o edificios) Son los bienes inmuebles (terrenos o edificios) destinados a obtener renta (locación o arrendadestinados a obtener renta (locación o arrenda--miento) o acrecentamiento de su valor conmiento) o acrecentamiento de su valor conmiento) o acrecentamiento de su valor, con miento) o acrecentamiento de su valor, con independencia de si esa actividad constituye o independencia de si esa actividad constituye o no alguna de las actividades principales del enteno alguna de las actividades principales del ente



A.8. Otros ActivosA.8. Otros Activos

Se incluyen en esta categoría los activos noSe incluyen en esta categoría los activos noSe incluyen en esta categoría los activos no Se incluyen en esta categoría los activos no encuadrados específicamente en ninguna de las encuadrados específicamente en ninguna de las anteriores. Ejemplo de ellos anteriores. Ejemplo de ellos son los activos no son los activos no corrientes mantenidos para la ventacorrientes mantenidos para la venta y los bienes y los bienes de uso desafectadosde uso desafectados





Estado de resultadosEstado de resultados

Se elimina el último párrafo de la sección ASe elimina el último párrafo de la sección ASe elimina el último párrafo de la sección A Se elimina el último párrafo de la sección A “Estructura y contenido” del capítulo IV “Estado “Estructura y contenido” del capítulo IV “Estado de resultados” de la RT 9de resultados” de la RT 9

Esto obedece a que en función de lo dispuesto en la Esto obedece a que en función de lo dispuesto en la sección 8.3.2 ya no resulta aplicable que las sección 8.3.2 ya no resulta aplicable que las desafectaciones de saldos de revalúos y asimilables desafectaciones de saldos de revalúos y asimilables yypreexistentes se expongan en los mismos sectores preexistentes se expongan en los mismos sectores del estado en que aparezcan las depreciaciones, del estado en que aparezcan las depreciaciones, ventas, bajas o desvalorizaciones que las motivaronventas, bajas o desvalorizaciones que las motivaron



Información complementariaInformación complementaria

A 3 Bienes de usoA 3 Bienes de usoA.3. Bienes de usoA.3. Bienes de uso

Naturaleza, saldos iniciales, adiciones, Naturaleza, saldos iniciales, adiciones, revaluacionesrevaluaciones, , bajas, depreciaciones, desvalorizaciones por bajas, depreciaciones, desvalorizaciones por disminuciones de los valores recuperables, recuperos disminuciones de los valores recuperables, recuperos de ellas, ajustes y saldos finales de los grupos de de ellas, ajustes y saldos finales de los grupos de activos que integran el rubro, separadamente para los activos que integran el rubro, separadamente para los

l i i l l d i ió l dl i i l l d i ió l dvalores originales y la depreciación acumuladavalores originales y la depreciación acumulada–– Dentro de cada uno de los grupos de activos, se Dentro de cada uno de los grupos de activos, se

individualizarán los importes correspondientes a los bienes individualizarán los importes correspondientes a los bienes incorporados mediante arrendamientos financierosincorporados mediante arrendamientos financieros






Se incorpora la sección C 9 Revaluación deSe incorpora la sección C 9 Revaluación deSe incorpora la sección C.9. Revaluación de Se incorpora la sección C.9. Revaluación de bienes de uso (excepto activos biológicos)bienes de uso (excepto activos biológicos)

En los casos de revaluación de bienes de uso En los casos de revaluación de bienes de uso (excepto activos biológicos), se expondrá como (excepto activos biológicos), se expondrá como información complementaria la siguiente:información complementaria la siguiente:

–– a) enunciación de las fechas a las cuales se practicó la a) enunciación de las fechas a las cuales se practicó la ) p) prevaluación de cada una de las clases separadasrevaluación de cada una de las clases separadas

–– b) indicación acerca de si la revaluación se ha practicado con b) indicación acerca de si la revaluación se ha practicado con personal propio o si se han utilizado los servicios de un personal propio o si se han utilizado los servicios de un tasador o especialista en valuaciones que reúna condiciones tasador o especialista en valuaciones que reúna condiciones de idoneidad y de independencia respecto de la entidadde idoneidad y de independencia respecto de la entidad





En los casos de revaluación de bienes de uso (cont.):En los casos de revaluación de bienes de uso (cont.):–– c) detalle de los métodos y las hipótesis significativas c) detalle de los métodos y las hipótesis significativas

utilizadas en la estimación del VR de los bienes revaluadosutilizadas en la estimación del VR de los bienes revaluados

–– d) manifestación acerca de la medida en que el VR de los d) manifestación acerca de la medida en que el VR de los bienes revaluados, fue determinado por referencia a precios bienes revaluados, fue determinado por referencia a precios observables en un mercado activo, o a transacciones de observables en un mercado activo, o a transacciones de mercado recientes, realizadas entre partes debidamente mercado recientes, realizadas entre partes debidamente informadas e independientes, o si fue estimado en base a informadas e independientes, o si fue estimado en base a otras técnicas de mediciónotras técnicas de medición







En los casos de revaluación de bienes de uso (cont.):En los casos de revaluación de bienes de uso (cont.):–– e) indicación, para cada clase de bienes de uso (excepto e) indicación, para cada clase de bienes de uso (excepto

activos biológicos) que haya sido objeto de revaluación, del activos biológicos) que haya sido objeto de revaluación, del importe contable que hubiera correspondido informar en el importe contable que hubiera correspondido informar en el

t d d it ió t i i l i h bi l dt d d it ió t i i l i h bi l destado de situación patrimonial si no se hubiera revaluadoestado de situación patrimonial si no se hubiera revaluado

–– f) presentación de los movimientos del Saldo por revaluación f) presentación de los movimientos del Saldo por revaluación registrados durante el ejercicio, así como la indicación de registrados durante el ejercicio, así como la indicación de que su saldo no es distribuible ni capitalizable mientras que su saldo no es distribuible ni capitalizable mientras permanezca como talpermanezca como tal




Se incorpora la sección C 9 (cont )Se incorpora la sección C 9 (cont )Se incorpora la sección C.9. (cont.)Se incorpora la sección C.9. (cont.)

En los casos de revaluación de bienes de uso (cont.):En los casos de revaluación de bienes de uso (cont.):–– g) en los casos en que se opte por no transferir el saldo g) en los casos en que se opte por no transferir el saldo

originado por la revaluación a los RNA en función al originado por la revaluación a los RNA en función al consumo o a la baja de los activos que hayan sido motivo de consumo o a la baja de los activos que hayan sido motivo de una revaluación, deberá exponerse la proporción de vida útil una revaluación, deberá exponerse la proporción de vida útil consumida correspondiente a dichos activos y el importe que consumida correspondiente a dichos activos y el importe que yyla entidad podría haber transferido a RNA a la fecha de cierre la entidad podría haber transferido a RNA a la fecha de cierre del período contable que se informadel período contable que se informa

–– h) en caso de ser requerida una aprobación por organismos h) en caso de ser requerida una aprobación por organismos de control, en virtud de regulaciones legales, indicar la de control, en virtud de regulaciones legales, indicar la información correspondiente a dicha aprobacióninformación correspondiente a dicha aprobación





Modificaciones a la RT 11Modificaciones a la RT 11

Se incluyen modificacionesSe incluyen modificacionesSe incluyen modificaciones Se incluyen modificaciones similares a las explicadas para la RT 9similares a las explicadas para la RT 9

Se modifican:Se modifican:

Sección B.3. (Superávit/Déficit diferidos) del cap. VSección B.3. (Superávit/Déficit diferidos) del cap. V( p ) p( p ) p

Sección A.4. (cuadro BU) del capítulo VII Sección A.4. (cuadro BU) del capítulo VII


Informe sobre RT 31

Informe 2 del CENCyA

d l FACPCEde la FACPCE



Informe sobre RT 31Informe sobre RT 31

ObligatoriedadObligatoriedad

Pregunta 1: Pregunta 1: gg

¿Es obligatoria la utilización del modelo de ¿Es obligatoria la utilización del modelo de revaluación para medir los bienes de uso?revaluación para medir los bienes de uso?


No. La utilización del modelo de revaluación es una No. La utilización del modelo de revaluación es una alternativa a la aplicación del modelo de costo. Una alternativa a la aplicación del modelo de costo. Una ppentidad puede optar por el modelo de revaluación o entidad puede optar por el modelo de revaluación o continuar con el modelo de costocontinuar con el modelo de costo


Informe sobre RT 31Informe sobre RT 31Revaluación por claseRevaluación por clasePregunta 2: Pregunta 2:

¿Se puede utilizar el modelo de revaluación para ¿Se puede utilizar el modelo de revaluación para bienes individuales o debe aplicarse al conjunto de los bienes individuales o debe aplicarse al conjunto de los bienes de uso?bienes de uso?

Respuesta: Respuesta: No es obligatorio utilizar el modelo de revaluación No es obligatorio utilizar el modelo de revaluación para el conjunto de los bienes de uso. Se lo puedepara el conjunto de los bienes de uso. Se lo puedepara el conjunto de los bienes de uso. Se lo puede para el conjunto de los bienes de uso. Se lo puede utilizar para una o más clases de tales bienes. Pero utilizar para una o más clases de tales bienes. Pero no puede aplicarse a bienes individuales, sino por no puede aplicarse a bienes individuales, sino por claseclase





Frecuencia de las revaluacionesFrecuencia de las revaluacionesPregunta 3: Pregunta 3: gg

Cuando se ha optado por utilizar el modelo de Cuando se ha optado por utilizar el modelo de revaluación, ¿debe hacerse una nueva revaluación revaluación, ¿debe hacerse una nueva revaluación todos los años?todos los años?

Respuesta: Respuesta: No es necesario que se practique una nueva No es necesario que se practique una nueva revaluación en cada año La frecuencia de lasrevaluación en cada año La frecuencia de lasrevaluación en cada año. La frecuencia de las revaluación en cada año. La frecuencia de las revaluaciones dependerá de los cambios que revaluaciones dependerá de los cambios que experimenten los VR de los elementos de bienes experimenten los VR de los elementos de bienes de uso a los que se haya aplicado el modelo de de uso a los que se haya aplicado el modelo de revaluaciónrevaluación



Tasador externoTasador externo

Pregunta 4:Pregunta 4:Pregunta 4: Pregunta 4: Para utilizar el modelo de revaluación, ¿es necesario Para utilizar el modelo de revaluación, ¿es necesario contar en todos los casos con el apoyo de un tasador externo?contar en todos los casos con el apoyo de un tasador externo?

Respuesta: Respuesta: No. Si la entidad que resuelve la utilización del modelo de No. Si la entidad que resuelve la utilización del modelo de revaluación tiene la posibilidad de determinar los VR de los revaluación tiene la posibilidad de determinar los VR de los elementos integrantes de las clases de bienes no se requiereelementos integrantes de las clases de bienes no se requiereelementos integrantes de las clases de bienes, no se requiere elementos integrantes de las clases de bienes, no se requiere que se cuente con un informe de valuador externo. Las que se cuente con un informe de valuador externo. Las mediciones de los VR las pueden hacer funcionarios de la mediciones de los VR las pueden hacer funcionarios de la entidad, en tanto tengan los conocimientos y dispongan de la entidad, en tanto tengan los conocimientos y dispongan de la información como para hacerloinformación como para hacerlo





VR ¿neto de gastos?VR ¿neto de gastos?


La RT 31 indica que la determinación de los VR se La RT 31 indica que la determinación de los VR se hará en base al valor de mercado al contado, ya sea hará en base al valor de mercado al contado, ya sea proveniente de un mercado activo o estimado a partir proveniente de un mercado activo o estimado a partir de técnicas de valuación. ¿El valor de mercado al de técnicas de valuación. ¿El valor de mercado al contado debe tener deducidos los gastos directos contado debe tener deducidos los gastos directos incrementales que demandaría la transacción deincrementales que demandaría la transacción deincrementales que demandaría la transacción de incrementales que demandaría la transacción de venta en el mercado?venta en el mercado?



VR ¿neto de gastos?VR ¿neto de gastos?

Respuesta 5: Respuesta 5: pp

No. Los gastos de la transacción de venta no deben No. Los gastos de la transacción de venta no deben deducirse del valor de mercado al contado debido a deducirse del valor de mercado al contado debido a que no revelan una característica de los bienes que no revelan una característica de los bienes revaluados sino que se relacionan con la transacción revaluados sino que se relacionan con la transacción en si misma y diferirán dependiendo de la operaciónen si misma y diferirán dependiendo de la operación

–– Los gastos de la transacción incluyen: la comisión que seLos gastos de la transacción incluyen: la comisión que se–– Los gastos de la transacción incluyen: la comisión que se Los gastos de la transacción incluyen: la comisión que se pagaría a un agente inmobiliario, pero no incluye, por pagaría a un agente inmobiliario, pero no incluye, por ejemplo, en un bien mueble los costos de transporte del ejemplo, en un bien mueble los costos de transporte del activo al mercado, país, o el destino en el cual podría activo al mercado, país, o el destino en el cual podría negociarse dado que la localización del bien es una negociarse dado que la localización del bien es una característica del activo (el VR incluye traslado!)característica del activo (el VR incluye traslado!)





Tratamiento de las depreciacionesTratamiento de las depreciaciones


¿Cuál es la base revaluada que debe considerarse ¿Cuál es la base revaluada que debe considerarse para el cálculo de la depreciación del ejercicio?para el cálculo de la depreciación del ejercicio?


Aplicándose uniformemente entre ejercicios se Aplicándose uniformemente entre ejercicios se pueden aplicar cualquiera de las siguientes políticas :pueden aplicar cualquiera de las siguientes políticas :p p q g pp p q g p

–– (a) considerar el saldo que los bienes a revaluar tenían en el (a) considerar el saldo que los bienes a revaluar tenían en el ESP al inicio del ejercicio, ajustado por las altas y bajas ESP al inicio del ejercicio, ajustado por las altas y bajas posteriores, lo que implica asumir que la variación en el VR posteriores, lo que implica asumir que la variación en el VR corresponde al momento de la registración de la nueva corresponde al momento de la registración de la nueva revaluación (posición utilizada en los ejercicios); orevaluación (posición utilizada en los ejercicios); o



Tratamiento de las depreciacionesTratamiento de las depreciaciones

Pregunta 6: (cont.)Pregunta 6: (cont.)g ( )g ( )

¿Cuál es la base revaluada que debe considerarse ¿Cuál es la base revaluada que debe considerarse para el cálculo de la depreciación del ejercicio?para el cálculo de la depreciación del ejercicio?


Aplicándose uniformemente entre ejercicios se Aplicándose uniformemente entre ejercicios se pueden aplicar cualquiera de las siguientes políticas :pueden aplicar cualquiera de las siguientes políticas :p p q g pp p q g p

–– (a) …(a) …

–– (b) considerar el saldo del bien en el ESP al cierre del (b) considerar el saldo del bien en el ESP al cierre del ejercicio, lo que implica asumir que el nuevo VR estuvo ejercicio, lo que implica asumir que el nuevo VR estuvo vigente desde el inicio del ejercicio o desde la fecha del vigente desde el inicio del ejercicio o desde la fecha del alta en el ejercicioalta en el ejercicio





Consumo del saldo de revaluaciónConsumo del saldo de revaluación


¿Se puede utilizar el saldo por revaluación para cubrir ¿Se puede utilizar el saldo por revaluación para cubrir en el estado de resultados el efecto de las mayores en el estado de resultados el efecto de las mayores depreciaciones o los mayores valores en la baja?depreciaciones o los mayores valores en la baja?


No. El saldo por revaluación puede (es opcional, no No. El saldo por revaluación puede (es opcional, no p p ( p ,p p ( p ,es obligatorio) desafectarse en función del consumo es obligatorio) desafectarse en función del consumo de los bienes (por depreciación) o en el momento de de los bienes (por depreciación) o en el momento de la baja del activo, pero siempre contra RNAla baja del activo, pero siempre contra RNA

–– En ningún caso el saldo por revaluación En ningún caso el saldo por revaluación puede transferirse a resultados del ejerciciopuede transferirse a resultados del ejercicio



¿Individual o por clase?¿Individual o por clase?


Cuando sea necesario efectuar débitos o créditos al Cuando sea necesario efectuar débitos o créditos al resultado del ejercicio o al “Saldo por revaluación” por resultado del ejercicio o al “Saldo por revaluación” por desvalorizaciones realizadas en el pasado o por la desvalorizaciones realizadas en el pasado o por la reversión de esas desvalorizaciones, ¿debe reversión de esas desvalorizaciones, ¿debe considerarse individualmente cada elemento afectado considerarse individualmente cada elemento afectado por alguna de estas situaciones o puedepor alguna de estas situaciones o puedepor alguna de estas situaciones o puede por alguna de estas situaciones o puede considerarse el conjunto de elementos que integran considerarse el conjunto de elementos que integran la “clase” de activo al que el elemento pertenece? la “clase” de activo al que el elemento pertenece?





¿Individual o por clase?¿Individual o por clase?



Todas las compensaciones deben referirse siempre a Todas las compensaciones deben referirse siempre a los elementos individuales que fueron revaluadoslos elementos individuales que fueron revaluados

La RT 31 utiliza el concepto de “clase de activos”, La RT 31 utiliza el concepto de “clase de activos”, solo para indicar que si se aplica el modelo de solo para indicar que si se aplica el modelo de p q pp q prevaluación a un elemento integrante de los bienes revaluación a un elemento integrante de los bienes debe aplicarse el mismo modelo a todos los bienes debe aplicarse el mismo modelo a todos los bienes que pertenecen a la misma clase de activos que el que pertenecen a la misma clase de activos que el elemento a revaluarelemento a revaluar





La RT 31 trata el efecto de la revaluación sobre el La RT 31 trata el efecto de la revaluación sobre el impuesto a las ganancias e indica que la constitución impuesto a las ganancias e indica que la constitución de un pasivo por impuesto diferido, producto de un de un pasivo por impuesto diferido, producto de un incremento contable por revalúo, tendrá su incremento contable por revalúo, tendrá su contrapartida (débito) en el “Saldo por revaluación”contrapartida (débito) en el “Saldo por revaluación”

¿Cómo debe afectarse el “Saldo por revaluación” si la¿Cómo debe afectarse el “Saldo por revaluación” si la¿Cómo debe afectarse el Saldo por revaluación si la ¿Cómo debe afectarse el Saldo por revaluación si la revaluación genera una disminución del importe revaluación genera una disminución del importe contable del elemento revaluado?contable del elemento revaluado?







En caso que una revaluación genere la disminución En caso que una revaluación genere la disminución del importe contable del elemento revaluado pueden del importe contable del elemento revaluado pueden presentarse las siguientes situaciones:presentarse las siguientes situaciones:

–– (a) que la disminución no llegue a compensar el incremento (a) que la disminución no llegue a compensar el incremento neto de depreciación de una revaluación previa que formaba neto de depreciación de una revaluación previa que formaba parte del importe contable del mismo elemento; oparte del importe contable del mismo elemento; o

–– (b) que la disminución exceda el incremento neto de (b) que la disminución exceda el incremento neto de depreciación de una revaluación previa que formaba parte depreciación de una revaluación previa que formaba parte del importe contable del mismo elemento (con baja en del importe contable del mismo elemento (con baja en resultados)resultados)





En la situación (a) la base contable continuará siendo En la situación (a) la base contable continuará siendo superior a la base fiscal, pero la diferencia temporaria superior a la base fiscal, pero la diferencia temporaria entre ambas bases será menor y, por lo tanto, entre ambas bases será menor y, por lo tanto, disminuirá el pasivo por impuesto diferidodisminuirá el pasivo por impuesto diferido

La contrapartida de esta disminución será un La contrapartida de esta disminución será un incremento del “Saldo por revaluación” contra el cualincremento del “Saldo por revaluación” contra el cualincremento del Saldo por revaluación contra el cual incremento del Saldo por revaluación contra el cual originalmente se imputó el pasivo diferidooriginalmente se imputó el pasivo diferido







En la situación (b) la base contable pasa a ser inferior En la situación (b) la base contable pasa a ser inferior a la base fiscal y corresponde imputar al resultado del a la base fiscal y corresponde imputar al resultado del ejercicio: (i) la pérdida por el excedente de la ejercicio: (i) la pérdida por el excedente de la disminución en el VR del elemento revaluado sobre disminución en el VR del elemento revaluado sobre el importe de revalúo residual contenido en importe el importe de revalúo residual contenido en importe contable del mismo elemento, y (contable del mismo elemento, y (iiii) la ganancia) la gananciacontable del mismo elemento, y (contable del mismo elemento, y (iiii) la ganancia ) la ganancia correspondiente al activo por impuesto diferido que correspondiente al activo por impuesto diferido que pudiera reconocerse por el efecto de la tasa fiscal pudiera reconocerse por el efecto de la tasa fiscal sobre la nueva diferencia temporaria (con crédito a sobre la nueva diferencia temporaria (con crédito a la cuenta impuesto a las ganancias)la cuenta impuesto a las ganancias)




Pregunta 13Pregunta 13gg

Si una entidad viene aplicando la dispensa prevista en Si una entidad viene aplicando la dispensa prevista en la Res. FACPCE 360/07 porque categoriza como la Res. FACPCE 360/07 porque categoriza como EpeqEpeq del Anexo A de la RT 17 y optó por no aplicar el del Anexo A de la RT 17 y optó por no aplicar el método del Impuesto Diferido, ante la aplicación del método del Impuesto Diferido, ante la aplicación del método de la revaluación previsto en la RT 31, método de la revaluación previsto en la RT 31, ¿puede seguir aplicando dicha dispensa y no¿puede seguir aplicando dicha dispensa y no¿puede seguir aplicando dicha dispensa y no ¿puede seguir aplicando dicha dispensa y no reconocer el pasivo por Impuesto Diferido al que reconocer el pasivo por Impuesto Diferido al que alude la sección 5.11.1.1.2.8 de la RT 17 modificada alude la sección 5.11.1.1.2.8 de la RT 17 modificada por la RT 31?por la RT 31?






Respuesta 13:Respuesta 13:pp

No. Si una entidad, aunque categorice como No. Si una entidad, aunque categorice como EpeqEpeqdentro del Anexo A de la RT 17 y aplique dispensas dentro del Anexo A de la RT 17 y aplique dispensas previstas en la Res. FACPCE 360/07, decide optar previstas en la Res. FACPCE 360/07, decide optar por aplicar el método de la revaluación previsto por la por aplicar el método de la revaluación previsto por la RT 31, deberá obligatoriamente aplicar la sección RT 31, deberá obligatoriamente aplicar la sección 5.11.1.1.2.8 incorporada por dicha norma a la RT 175.11.1.1.2.8 incorporada por dicha norma a la RT 175.11.1.1.2.8 incorporada por dicha norma a la RT 175.11.1.1.2.8 incorporada por dicha norma a la RT 17



Bs de uso o propiedades de inversiónBs de uso o propiedades de inversión

Pregunta A: Pregunta A: gg

¿Cómo corresponde clasificar a una propiedad de ¿Cómo corresponde clasificar a una propiedad de inversión que se destina en una parte a inversión que se destina en una parte a arrendamiento o acrecentamiento de valor y en otra arrendamiento o acrecentamiento de valor y en otra parte se utiliza en la producción o suministro de parte se utiliza en la producción o suministro de bienes o servicios o para fines administrativos?bienes o servicios o para fines administrativos?





Bs de uso o propiedades de inversiónBs de uso o propiedades de inversión

Respuesta A: Respuesta A: pp

Depende de si esas partes pueden ser vendidas o Depende de si esas partes pueden ser vendidas o entregadas en arrendamiento por separadoentregadas en arrendamiento por separado

De ser así, se dividirán como propiedades de De ser así, se dividirán como propiedades de Inversión y bienes de uso, según su utilizaciónInversión y bienes de uso, según su utilización

De no ser así, corresponderá la clasificación como De no ser así, corresponderá la clasificación como bienes de uso, salvo que la parte destinada a la bienes de uso, salvo que la parte destinada a la producción o suministro de bienes o servicios, o a producción o suministro de bienes o servicios, o a fines administrativos sea insignificante, en cuyo caso fines administrativos sea insignificante, en cuyo caso corresponderá la clasificación como Propiedades de corresponderá la clasificación como Propiedades de inversióninversión


Valor Valor RecuperableRecuperableRecuperableRecuperable

Normas Contables Normas Contables ProfesionalesProfesionales


RT 17. Sección 4.4.RT 17. Sección 4.4.



Medición contableMedición contable

Para la medición contable dePara la medición contable de

activos y pasivos; yactivos y pasivos; yy p yy p y

de los resultados relacionadosde los resultados relacionados

se aplicarán los criterios primarios enunciados en se aplicarán los criterios primarios enunciados en las normas contenidas en la Sección 5 de la RT 17, las normas contenidas en la Sección 5 de la RT 17, con sujeción con sujeción ––en el caso de los activosen el caso de los activos–– a la a la consideración de los límites establecidos en laconsideración de los límites establecidos en la


consideración de los límites establecidos en la consideración de los límites establecidos en la Sección 4.4. (Comparaciones con valores Sección 4.4. (Comparaciones con valores recuperables).recuperables).

RT 17, 5. Medición contable en particular

Criterio generalCriterio general

Ningún activo (o grupo homogéneo de Ningún activo (o grupo homogéneo de activos) podrá presentarse por un importe activos) podrá presentarse por un importe superior a su valor recuperable (VR), superior a su valor recuperable (VR), entendido como el mayor entre:entendido como el mayor entre:

su su valor neto de realizaciónvalor neto de realización;;

su su valor de usovalor de uso, ,


definido como el valor actual esperado de los flujos definido como el valor actual esperado de los flujos netos de fondos que deberían surgir del uso de los netos de fondos que deberían surgir del uso de los bienes y de su disposición al final de su vida útil (o de bienes y de su disposición al final de su vida útil (o de su venta anticipada).su venta anticipada).

RT 17, 4.4.1. VR - Criterio general



Frecuencia de las comparacionesFrecuencia de las comparacionesLas comparaciones entre las mediciones Las comparaciones entre las mediciones contables primarias de los activos y sus contables primarias de los activos y sus correspondientes valores recuperables debencorrespondientes valores recuperables debencorrespondientes valores recuperables deben correspondientes valores recuperables deben hacerse cada vez que se preparen estados hacerse cada vez que se preparen estados contables, en los casos de:contables, en los casos de:

Cuentas a cobrarCuentas a cobrar

Bienes de cambioBienes de cambio

I d i d i i ióI d i d i i ió


Instrumentos derivados sin cotizaciónInstrumentos derivados sin cotización

P.O.S. valuadas al costoP.O.S. valuadas al costo

Bienes destinados a alquilerBienes destinados a alquiler

RT 17, 4.4.2. VR - Frecuencia de las comparaciones

Frecuencia de las comparacionesFrecuencia de las comparacionesEn los casos de:En los casos de:

Bienes de usoBienes de uso

Intangibles Intangibles

P.O.S. valuadas al VPPP.O.S. valuadas al VPP

la comparación con el VR deberá hacerse la comparación con el VR deberá hacerse cada vez que se preparen estadoscada vez que se preparen estados


cada vez que se preparen estados cada vez que se preparen estados contables contables sólo sisólo si existe algún indicio de existe algún indicio de desvalorizacióndesvalorización o se trate de un intangible o se trate de un intangible o llave con vida útil indefinida.o llave con vida útil indefinida.




Frecuencia de las comparacionesFrecuencia de las comparacionesIndicios de desvalorización:Indicios de desvalorización:

Declinaciones en los valores de mercado de esos Declinaciones en los valores de mercado de esos bienes, superiores a las que deberían esperarsebienes, superiores a las que deberían esperarse

Cambios importantes en los mercados y en los Cambios importantes en los mercados y en los contextos tecnológicos, legales, económicoscontextos tecnológicos, legales, económicos

Disminución del valor total de las acciones Disminución del valor total de las acciones del ente no atribuibles a variaciones de su PNdel ente no atribuibles a variaciones de su PN

Ob l i d ñ fí i d l tiOb l i d ñ fí i d l ti


Obsolescencia o daño físico del activoObsolescencia o daño físico del activo

Cambios en que se usarán los bienes (como Cambios en que se usarán los bienes (como descontinuación de operaciones o reestructuraciones)descontinuación de operaciones o reestructuraciones)


Frecuencia de las comparacionesFrecuencia de las comparaciones

Modelo de notaModelo de nota

Para los bienes de uso, intangibles yPara los bienes de uso, intangibles yPara los bienes de uso, intangibles y Para los bienes de uso, intangibles y participaciones al VPP, sugerimos:participaciones al VPP, sugerimos:

Los bienes de uso, en su conjunto, Los bienes de uso, en su conjunto, no superan su valor recuperable.no superan su valor recuperable.

La entidad no realizó la comparación del importe en La entidad no realizó la comparación del importe en libros de sus activos fijos con sus respectivos valores libros de sus activos fijos con sus respectivos valores

C.P. Martín KernerC.P. Martín KernerRT 17, 4.4.2. VR - Frecuencia de las comparaciones

recuperables, porque no hubieron indicios de deterioro recuperables, porque no hubieron indicios de deterioro que requirieran realizar tal comparación, de acuerdo que requirieran realizar tal comparación, de acuerdo con las normas contenidas en el punto 4.4 de la RT 17con las normas contenidas en el punto 4.4 de la RT 17

01 - rt 31 revaluacion de bienes de uso y propiedades de inversion

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