0.1-glavna sveska - arandjelovac.rs godina/planska dokumenta/urbanisticki... · sa zadnje, južne...

0.1-GLAVNA SVESKA

INVESTITOR Preković Predrag, Aranđelovac

OBJEKAT

VIŠEPORODIČNI STAMBENI OBJEKAT, Po+P+3

LOKACIJA ARANĐELOVAC,

k.p.br.2028, KO Aranđelovac

VRSTA TEHNIČKE DOKUMENTACIJE

IDEJNO REŠENJE (IDR)

ZA GRAĐENJE/ IZVOĐENJE RADOVA:

NOVA GRADNJA

PROJEKTANT

AG Projekt-biro za projektovanje, ul.Kralja Petra I bb, Aranđelovac

ODGOVORNO LICE

ZORAN TODOROVIĆ, vlasnik

GLAVNI PROJEKTANT

ZORAN TODOROVIĆ, dipl. ing. arh. Licenca br.300165603

BROJ TEHNIČKE DOKUMENTACIJE

01-2018

MESTO I DATUM ARANĐELOVAC, APRIL 2018. god

0.2. SADRŽAJ GLAVNE SVESKE

0.1. Naslovna strana glavne sveske

0.2. Sadržaj glavne sveske

0.3. Odluka o određivanju glavnog projektanta

0.4 Izjava glavnog projektanta

0.5. Sadržaj tehničke dokumentacije

0.6. Podaci o projektantima

0.7. Opšti podaci o objektu

0.3. ODLUKA O ODREĐIVANјU GLAVNOG PROJEKTANTA Na osnovu člana 128a. Zakona o planiranju i izgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09, 81/09-ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13–odluka US, 5 0/2013–odluka US, 98/2013–odluka US, 132/14 i 145/14) i odredbi Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata (“Službeni glasnik RS”, br. 23/2015.) kao:

GLAVNI PROJEKTANT

Za izradu IDEJNOG REŠENJA (IDR) Za izgradnju STAMBENOG OBJEKTA na kp. Br. 2028, ko Aranđelovac, u Aranđelovcu određuje se:


Investitor: Predrag Preković- Aranđelovac Odgovorno lice / zastupnik: ZORAN TODOROVIĆ Pečat: Potpis:

Broj tehničke dokumentacije: 01-2018 Mesto i datum: Aranđelovac, april 2018.god

0.4. IZJAVA ODGOVORNOG PROJEKTANTA ARHITEKTURE Odgovorni projektant projekta arhitekture, koji je deo IDEJNOG REŠENJA za izgradnju STAMBENOG OBJEKTA na kp. Br. 2028, ko Aranđelovac, u Aranđelovcu


I Z J A V Lj U J E M

1. da je projekat izrađen u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, propisima, standardima i normativima iz oblasti izgradnje objekata i pravilima struke;

2. da su pri izradi projekta poštovane sve propisane i utvrđene mere i preporuke za ispunjenje osnovnih zahteva za objekat i da je projekat izrađen u skladu sa merama i preporukama kojima se dokazuje ispunjenost osnovnih zahteva.

Odgovorni projektant : ZORAN TODOROVIĆ, dipl. ing. arh. Broj licence: 300 1656 03 Pečat: Potpis: Broj tehničke dokumentacije: 01-2018 Mesto i datum: Aranđelovac,april 2018.g

0.5. SADRŽAJ TEHNIČKE DOKUMENTACIJE 0 GLAVNA SVESKA

1 PROJEKAT ARHITEKTURE

0.5. PODACI O PROJEKTANTIMA 0. GLAVNA SVESKA: Projektant: AG Projekt-biro za projektovanje, ul.Kralja Petra I bb,

Aranđelovac

Glavni projektant : ZORAN TODOROVIĆ, dipl. ing. arh. Broj licence: 300 1656 03 Lični pečat: Potpis: 1. PROJEKAT ARHITEKTURE: Projektant: AG Projekt-biro za projektovanje, ul.Kralja Petra I bb,

Aranđelovac

Odgovorni projektant : ZORAN TODOROVIĆ, dipl. ing. arh. Broj licence: 300 1656 03 Lični pečat: Potpis:

0.7. OPŠTI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI OPŠTI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI Tip objekta: slobodnostojeći

Kategorija objekta: V Klasifikacija pojedinih delova objekta: Učešće u ukupnoj

površini objekta (%): Klasifikaciona oznaka:

100%

112222

Naziv prostornog odnosno urbanističkog plana: Plan generalne regulacije za naseljeno mesto Aranđelovac (Sl.glasnik Opštine Aranđelovac 66/14)

mesto: Aranđelovac

Broj katastarske parcele /spisak katastarskih parcela i katastarskaopština:

2028

Broj katastarske parcele /spisak katastarskih parcela i katastarska opština preko kojih prelaze priklјučci za infrastrukturu:

Broj katastarske parcele /spisak katastarskih parcela i katastarska opština na kojoj se nalazi priklјučak na javnu saobraćajnicu:

PRIKLjUČCI NA INFRASTRUKTURU:

Priklјučak na elektroinstalacije Predviđen-planirana jednovremena angažovana snaga je 140 KW

Priklјučak na vodovod Predviđen-prikljušak na postojeću vodovodnu mrežu PE63

Priklјučak na kanalizaciju Predviđen

Priklјučak na telekomunikacije Predviđen

Priklјučak na gasovod Predviđen priključak na postojeći distributivni gasovod

LOKACIJSKI USLOVI:

Lokacijski uslovi:

SAGLASNOSTI Obavezne saglasnosti:

dimenzije objekta:

ukupna površina parcele/parcela: 1645,00m2

ukupna BRGP nadzemno: 2 332.04m2

Ukupna BRUTO izgrađena površina 2878.94m2

ukupna NETO površina: 2009.14 m2

površina prizemlјa: 570.47 m2

površina zemlјišta pod objektom/zauzetost: 587.19m2

površina zemlјišta pod svim objektima/zauzetost:

664.19m2

spratnost (nadzemnih i podzemnih etaža): Po+P+3

visina objekta (venac, sleme, povučeni sprat i dr.):

Sleme: 16.30m Venac: 12.20 m

apsolutna visinska kota (venac, sleme, povučeni sprat i dr.):

Sleme: 299.60m Venac: 285.50 m

spratna visina: Garaža 3.20m Prizemlje:3,10m

I, II, III sprat:3,10m

broj funkcionalnih jedinica/broj stanova: Dvadeset sedam

broj parking mesta: Dvadeset osam

materijalizacija objekta:

materijalizacija fasade: bavalit -malter

orijentacija slemena: severozapad-severoistok severozapad-jugoistok

nagib krova: 30o

materijalizacija krova: Mediteran crep

procenat zelenih površina:

dato lokacijskim uslovima ostvareno 36%

indeks zauzetosti: dato lokacijskim uslovima ostvareno 40.00%

indeks izgrađenosti:

druge karakteristike objekta:

predračunska vrednost objekta:

UKUPNO .................................................................. 102 237 500.00din

Napomena :

1.1 – NASLOVNA STRANA

INVESTITOR Preković Predrag, Aranđelovac

OBJEKAT

VIŠEPORODIČNI STAMBENI OBJEKAT, Po+P+3

LOKACIJA ARANĐELOVAC,

k.p.br.2028, KO Aranđelovac

VRSTA TEHNIČKE DOKUMENTACIJE

IDEJNO REŠENJE (IDR)

NAZIV –OZNAKA DELA PROJEKTA

01-PROJEKAT ARHITEKTURE

ZAGRAĐENJE/ IZVOĐENJERADOVA:

NOVA GRADNJA

PROJEKTANT

AG Projekt-biro za projektovanje, ul.Kralja Petra I bb, Aranđelovac

ODGOVORNO LICE

ZORAN TODOROVIĆ, vlasnik

GLAVNI PROJEKTANT


BROJ TEHNIČKE DOKUMENTACIJE

01-2018

MESTO I DATUM ARANĐELOVAC, APRIL 2018. god

1.2. SADRŽAJ TEHNIČKE DOKUMENTACIJE

1.1. Naslovna strana

1.2. Sadržaj

1.3. Rešenje o određivanju odgovornog projektanta arhitekture

1.4. Izjava odgovornog projektanta arhitekture

1.5. Tekstualna dokumentacija

1.6. Numerička dokumentacija

1.7. Grafička dokumentacija

1.3. REŠENJE O ODREĐIVANјU GLAVNOG PROJEKTANTA ARHITEKTURE Na osnovu člana128. Zakona o planiranjui i zgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09, 81/09-ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13–odlukaUS, 50/2013–odlukaUS, 98/2013–odluka US, 132/14 i 145/14) i odredbi Pravilnika o sadržini, načinu i postupku izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata (“Službeni glasnik RS”, br. 23/2015.) kao:

ODGOVORNI PROJEKTANT PROJEKTA ARHITEKTURE

Za izradu IDEJNOG REŠENJA (IDR) Za izgradnju STAMBENOG OBJEKTA na kp. Br. 2028, ko Aranđelovac, u Aranđelovcu određuje se:


Projektant: AG Projekt-biro za projektovanje, ul.Kralja Petra I bb,

Aranđelovac

Odgovorno lice/zastupnik: ZORAN TODOROVIĆ Pečat: Potpis:

Broj tehničke dokumentacije: 01-2018 Mesto i datum: Aranđelovac, april 2018.god

1.4. IZJAVA ODGOVORNOG PROJEKTANTA ARHITEKTURE Odgovorni projektant projekta arhitekture, koji je deo IDEJNOG REŠENJA za izgradnju STAMBENOG OBJEKTA na kp. Br. 2028, ko Aranđelovac, u Aranđelovcu


I Z J A V Lj U J E M

1. da je projekat izrađen u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, propisima, standardima i normativima iz oblasti izgradnje objekata i pravilima struke;

2. da su pri izradi projekta poštovane sve propisane i utvrđene mere i preporuke za ispunjenje osnovnih zahteva za objekat i da je projekat izrađen u skladu sa merama i preporukama kojima se dokazuje ispunjenost osnovnih zahteva.

Odgovorni projektant : ZORAN TODOROVIĆ, dipl. ing. arh. Broj licence: 300 1656 03 Pečat: Potpis: Broj tehničke dokumentacije: 01-2018 Mesto i datum: Aranđelovac, april 2018.g

1.5 TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA

TEHNIČKI OPIS

OPŠTI PODACI

Osnovu za izradu idejnogrešenja arhitekture VIŠEPORODIČNOG STAMBENOG OBJEKTA, investitora PREKOVIĆ PREDRAGA iz Aranđelovcačine: - Projektni zadatak Investitora -Informacija o lokaciji dobijena od strane preduzeća ‘’Arhi PLAN’’ d.o.o.

OPIS LOKACIJE Lokacija predmetnog objekta nalazi sena katarskoj parceli br. 2028 KO Aranđelovac, opština Aranđelovac. Oblik građevinske parcele je nepravilan, sličan četvorouglu. U morfološkom smislu nagib terena, ka jugu,dužinom građevinske parcele, pad je oko 2,00 m .Površina građevinske parcele je 1645.00 m². Položaj objekta nagrađevinskoj parceli definisan je građevinskim linijama prema Informaciji o

lokaciji. Glavna građevinska linija nalazi se na 5.00m od granice parcele -regulacione linije ulice

Ruđera Boškovića. Bočna građevinska linija sa obe strane parcele je na 5,00 m od granice parcele, a

sa zadnje, južne strane delom 5,00m, a delom, gde se nalazi postojeći stambeni objekat spratnosti

P+1– od 8.50 do 10,00 m

Za kotu poda ulaznog hola prizemlja uzeta je ± 0.00 kojoj odgovara apsolutna kota 273.30m. Prilaz objektu je sa postojećih saobraćajnica – glavni pešački ulaz(kota ±0,00/273.30) iz ulice Ruđera Boškovića , sa severne strane parcele iulaz u garažu (-3.20/270.10)iz ulice Janka Katića, sa istočne strane parcele.

URBANISTIČKI PARAMETRI Maksimalna dozvoljena spratnost na katarskoj parceli br. 2028 KO Aranđelovac, opština Aranđelovac jePo+ P +3 (podrum, prizemlje i tri sprata). Kako je po informaciji o lokaciji dozvoljena izgradnja podruma ukoliko ne postoje smetnje geomehaničke i hidrotehničke prirode, projektom je predviđeno da objekat sadrži podzemnu garažu. Spratna visina ove etaže je 3.20m, a njena površina ne ulazi u konačni obračun BRGP-a. U daljem tekstu je dat tabelarni prikaz potrebnih urbanističkih parametara.

PREGLED OSTVARENIH PARAMETARA

PARAMETRI OSTVARENO PROJEKTOM

POVRŠINA PARCELE 1645.00m2

SPRATNOST Po + P + 3

BRGP 2332.04 m2

BGP novoprojektovanog stambenog objekta

587.19 m2

BGP postojećeg objekta na parceli

77.00 m2

STEPEN ZAUZETOSTI “Z”

Z= 664.19/1645= 0,40

STACIONIRANJE VOZILA Ukupno 28 PM

ZELENE POVRŠINE 31.00% (509.00m2)

FUNKCIONALNO REŠENJE

Objekat je projektovan kao slobodnostojeći sa pešačkim i kolskim prilazima sa postojećih saobraćajnica. Pešački i kolski ulazi su jasno odvojeni. Na lokaciji je predviđeno parkiranje putničkih vozila delom u objektu, a delom u okviru parcele. Slobodan prostor oko objekta urediće se prema situacionom planu.

ARHITEKTONSKO REŠENJE:

Pri projektovanju višeporodičnog stambenog objekta pomenuti zahtevi investitora su ispoštovani u

potpunosti.

Objekat ima 5 etaža, jednu podzemnu i 4 nazemne: podrum, prizemlje,3 sprata ( Po+P+3).

Prostorni koncept objekta formiran je saglasno lokaciji i karakteru okruženja. Objekat je prilagođen uslovima terena. Pružanje objekta je u pravcu istok - zapad. U smislu oblikovanja, kompozicija objekta nastala je kombinacijom jednostavnih prizmatičnih formi

čijim se prožimanjem i supstrakcijom formira jednostavna kompozicija.

Sve fasade su ravnopravno tretirane, a predviđeni materijali u obradi fasade su uobičajeni za ovaj tip

objekta, jednostavne malterisane i bojene površine.

Osnovni koncept objekta formiran je na bazi sadržaja iskazanih u Projektnom zadatku, sa ciljem ispunjenja svih funkcionalnih potreba.Objekat sadrži kvalitetne stambene jedinice. Objekat je projektovan sa 27 stambenih jedinica. Projektom je obezbeđeno 28 parking mesta za automobile, i to: u okviru garaže 16 i u okviru parcele 12 parking mesta. Prilikom projektovanja objekta vođeno je računa da objekat zadovoljava uslove za nesmetan pristup, kretanje i boravak licima smanjene pokretljivosti i licima sa invaliditetom, a u svemu prema važećem Pravilniku Republike Srbije. To podrazumeva da objekat sadrži obavezne elemente pristupačnosti.

Namena objekta po etažama je sledeća :

Podrum v.kota -3.20(aps.kota 270.10) Podzemni deo objekta sastoji se od garaže i stanarskih ostava. Prilaz garaži je rešen dvosmernom rampom adekvatnog nagiba koja izlazi na ulicu Janka Katića. Da bi se povećao broj parking mesta na zadatoj površini planira se ugradnja paltformi za parkiranje vozila,,PIT LOW-155- KOSI SISTEM,, proizvođača ,,TECHNO TEAM SYSTEM''. Kapacitet podzemne garaže je 16 vozila. Svaki stan poseduje stanarsku ostavu u okviru podruma. Osim parking prostora i stanarskih ostava, u podrumu sa nalazi zajadnički prostor u okviru kog su vertikalne komunikacije projektovane u vidu putničkog lifta i stepeništa, koji obezbeđuju vezu između svih etaža.

Prizemlje v.kota±0,00 (aps.kota 273,30) Na ovoj etaži je glavni ulaz u stambeni objekat sa pristupnog trotaora, sa čeone strane objekta, iz ulice Ruđera Boškovića. Visinska razlika između pristupnog trotoara i kote prizemlja objekta od 0,90m savladana je uz pomoć šest stepenika visine 15,00 cm i uz pomoć podizne vertikalne platforme 1.40mx1,40m za nesmetano kretanje lica sa posebnim potrebama. Iz vetrobrana dubine 210cm se direktno pristupa prostoru hola (centralnog prostora) u okviru koga se nalaze vertikalne komunikacije projektovane u vidu jednog putničkog lifta i stepeništa i 7 stambenih jedinica. Stambene jedinice su sledeće strukture: 4 dvosobna stana , 2 trosobna i 1 jednosoban.

I Sprat v.kota+3,10 (aps.kota276,40) I sprat je namenjen stanovanju- sadrži 7 stambenih jedinica. Pristup je iz hola (centralnog prostora), kvadrature oko 55,00 m2, u okviru kog se nalaze vertikalne komunikacije projektovane u vidu putničkog lifta i stepeništa, koji obezbeđuju vezu između svih etaža. Stambene jedinice su sledeće strukture: 3 dvosobna stana, 3 trosobna i 1 jednosoban. Većina stambenih jedinica ima jednostranu orijentaciju.

II Sprat v.kota6,20+ (aps.kota279,50) II sprat sadrži 6 stambenih jedinica. Pristup je iz hola (centralnog prostora), kvadrature oko 47,00 m2, u okviru kog se nalaze vertikalne komunikacije projektovane u vidu putničkog lifta i stepeništa, koji obezbeđuju vezu između svih etaža. Stambene jedinice su sledeće strukture: 2 dvosobna stana, 3 trosobna i 1 četvorosobni. Većina stambenih jedinica ima jednostranu orijentaciju.

IIISprat v.kota +9,30 (aps.kota282,60) III sprat sadrži 7 stambenih jedinica. Pristup je iz hola (centralnog prostora) kvadrature oko 47,00 m2. Stambenejedinice susledeće strukture: 3 dvosobna stana, 3 trosobna i 1 jednosoban. Većina stambenih jedinica ima jednostranu orijentaciju.

PREGLED POVRŠINA I STRUKTURE STAMBENIH JEDINICA PO SPRATOVIMA

PRIZEMLJE I SPRAT

Br. Struktura sambenih jedinica

P/m2 Br. Struktura stambenih jedinica

P/m2

S1 Dvosoban stan 55.70 S8 Trosoban stan 64.97

S2 Dvosoban stan 55.69 S9 Dvosoban stan 55.69 S3 Dvosoban stan 58.14 S10 Dvosoban stan 58.14 S4 Jednosoban stan 47.32 S11 Jednosoban stan 47.32

S5 Trosoban stan 79.66 S12 Trosoban stan 79.66

S6 Dvosoban stan 56.62 S13 Dvosoban stan 56.62


II SPRAT III SPRAT



P/m2


S16 Dvosoban stan 55.69 S22 Dvosoban stan 55.69 S17 Četvorosoban stan 113.34 S23 Dvosoban stan 58.14 S18 Trosoban stan 79.66 S24 Jednosoban stan 47.32

S19 Dvosoban stan 56.62 S25 Trosoban stan 79.66

S20 Trosoban stan 75.81 S26 Dvosoban stan 56.62

S27 Trosoban stan 75.81

U daljem tekstu je dat tabelarni prikaz dobijenih površina stambenih jedinica i potrebni uporedni urbanistički parametri.

TABELARNI PRIKAZ NETO POVRŠINA:

SPRAT NETO POVRŠINA

ZAJEDNIČKOG PROSTORA (m2)

NETO POVRŠINA STAMBENIH

JEDINICA (m2)

UKUPNA NETO POVRŠINA (m2)

PODRUM - - 504,24 PRIZEMLJE 66.76 428.94 495.70 I SPRAT 66.15 438.21 504.36 II SPRAT 58.63 446.09 504.72 III SPRAT 66.15 438.21 504.36 NETO podzemno - 504,24

NETO nadzemno 257.69 1 751.45 2009.14

UKUPNO NETO (nadzemno +podzemno)

2 513.38

TABELARNI PRIKAZ BRUTO POVRŠINA:

Etaže BRGP ( m2)

PODRUM 546.90

PRIZEMLJE 570.47

I SPRAT 587.19

II SPRAT 587.19

III SPRAT 587.19

BRGP podzemno(podrum) 546,90

BRGP nadzemno 2332.04

BRGP podzemno + nadzemno 2878.94

OPIS KONSTRUKCIJE: U konstruktivnom smislu objekat predstavlja Armirano-betonsku ( u daljem tekstu AB ) višespratnu skeletnu konstrukciju ciji su glavni konstruktivni elementi raspoređeni u skladu sa funkcionalnim I stabilnosnim kriterijumima. Glavne noseće vertikalne elemente konstrukcije predstavljaju AB stubovi i AB zidovi koji u sklopu sa glavnim horizontalnim elementima, grednim obodnim nosačima i AB monolitnim međuspratnim tavanicama predstavljaju prostorno stabilan konstruktivni sistem.. Opterećenja koja su uzeta u obzir prilikom proračuna konstrukcije uslovljena su geografskim

položajem i namenom objekta i to u svemu prema važecim propisima. Glavnu noseću vertikalnu konstrukciju objekta predstavljaju AB stubovi i AB zidovi raspoređeni u oba ortogonalna pravca sa dimenzijama i rasporedom elemenata usvojenih na bazi statičkog proračuna i arhitektonskog rešenja objekta Svi gore pomenuti AB elementi projektovani su sa markom betona MB30 i armirani su GA240/360, RA 400/500 i MAR500/560. Krovna konstrukcija objekta predviđena je kao drvena od čamove građe druge klase. Adekvatno ankerovanje drvenih elemenata za međuspratnu tavanicu ostvariće se ankerima u vidu petlji koji se postavljaju prilikom betoniranja tavanske ploče. Dimenzije svih elemenata krovne konstrukcije dati su u okviru statičkog proračuna. Temeljenje objekta predviđeno je delom na AB temeljnoj ploči, a delom na trakastim temeljima.

Betonski i armiranobetonski radovi

Svi betonski i armiranobetonski radovi moraju se izvesti prema važećem ''Pravilniku o tehničkim normativima za beton i armirani beton'' (Sl. list SFRJ br. 11/87), prema tehničkim uslovima za izvršenje radova, i prema planovima oplate i armature. Prie izvođenja betonskih radova na izradi temeljne konstrukcije treba da su iskopi, zaštita temeljne jame, oplata i armatura propisno pripremljeni, a materijal za betoniranje u dovoljnim količinama dopremljen na gradilište.

OPIS GRAĐEVINSKO ZANATSKIH RADOVA:

HIDROIZOLACIJA: Zaštita objekta od uticaja podzemne i atmosferske vode i vlage rješena je zavisno od položaja konstrukcije koja je predmet zaštite.

Podzemni delovi objekta

Ove delove objekta čine zidovi podruma izvedeni od armiranog betona. Njihova zaštita predviđena je sistemom krute izolacije (TEXASPENETRAT, PENETRON ili sl.) Izolacija se izvodi sa spoljašnje strane objekta na propisano pripremljenu podlogu u svemu prema uputstvima proizvođača izolacionog materijala i korišćenje elemenata kompletnog sistema, koji podrazumeva potreban broj premaza odgovarajućim penetratom, obradu eventualnih prodora instalacija, segregiranog betona, prekida betoniranja, ištemovanih rupa kod rasponki i sl., hidroizolacionim malterom i elastičnim gitom. Zaštita hidroizolacije temelja je od mršavog betona a na zidovima je zid od opeke, ozidanog sa spoljašnje strane betonskog zida.

Kupatila Izolacija poda kupatila kompletno se izvodi premazima (elastic rubber, elastobit ili sl.). Na spoju poda i zida izvodi se slijepi holkel od penetrat maltera. U zoni kade kompletni zidovi od poda do plafona premazuju se penetratom.

TERMOIZOLACIJA: Izbor vrste izolacije zavisi od njenog položaja u konstrukciji i potrebnih zahteva konstrukcije (čvrstoća, vatrootpornost, negorivost...). Postavljanje termoizolacije na fasadne zidove vrši se na standardni način za ovu vrstu izolacije.

MATERIJALIZACIJA I SPOLJNA OBRADA FASADNIH ZIDOVA

Završna obrada fasade

Sve spoljne površine zidova su sa termoizolacionim slojem od kamene vune malterisani, sa

svim potrebnim predradnjama prema specifikaciji proizvođača, u tonu i finalnoj obradi prema

izboru odgovornog projektanta(DEMIT TEHNOLOGIJA).

MATERIJALIZACIJA I OBRADA KROVNIH POVRŠINA

Krov je kos dvovodan, nagib krova je 30° .Na kosoj punoj AB monolitnoj ploči postavljaju se drveni rogovi dimenzija 10x12cm.

Slojevi krova iznad pune AB monolitne su sledeći: - Parodifuzna vodonepropusna folija

- Termoizolacija – (postavljena između rogova) d=5 cm

- PE – folija

- daska (postavljena preko rogova) d=2.4cm

- krovna folija

- kontra letve

- letve

- krovni pokrivač - crep

MATERIJALIZACIJA I OBRADA SPOLJNE STOLARIJE I BRAVARIJE

Spoljna stolarija se radi od PVC profila višekomornog sistema. Prozor je dihtovan trajno elastičnom EPDM gumom, vulkanizovanom na uglovima. Zastkljenje prozora je niskoemisionim “stopsol” staklom 4+16+4mm , sve prema šemama fasadne stolarije koje su sastavni dio grafičkog dijela projekta. Podprozorska daska (klupica) predviđena je na svim prozorskim otvorima širine približno 25cm sa

ispustom od 2cm u odnosu na finalno obrađen zid, debljine 3cm.

MATERIJALIZACIJA I OBRADA UNUTRAŠNJE STOLARIJE I BRAVARIJE

Ulazna vrata u stambene jedinice - Konstrukcija vrata i krila su od kutijastih čeličnih

profila. Krilo vrata je obostrano obloženo ravnim čeličnim limom, sa termo i zvučno

izolacionom ispunom. Finalna obloga vrata je medijapan u boji i obradi po izboru

projektanta. Pervajz lajsne su sa spoljne strane aluminijumske, a sa unutrašnje od

medijapana u boji i obradi kao krilo vrata. Prag je od lakiranog punog drveta po izboru

projektanta.

Unutrašnja vrata – vrata u stambenim jedinicama između prostorija su sa štokom od

punog drveta i krilom od drvenih letvi ispunjenim papirnatim saćem, sa oblogom od medijapana. Sve namjenjeno za suvu ugradnju. Sve prema šemama unutrašnje stolarije koje su sastavni dio grafičkog dijela glavnog projekta.

MATERIJALIZACIJA I OBRADA OGRADA Svi bravarski elementi unutar objekta (stepenišne ograde, rukohvati, podkonstrukcije,...) rade se u svemu prema šemama, detaljima i uputstvu projektanta. Svi metalni delovi zaštićeni su od korozije osnovnim premazom i završno bojeni bojom za metal u tonu po izboru projektanta.

Ograde stepeništa

Ograda stepeništa je od čeličnih profila. Noseća konstrukcija je od vertikalnih flahova 8/60mm (po dva međusobno spojena distancerima Ø30) koji su metalnim pločicama sa ankerima pričvršćeni za betonsku podlogu. Ispuna je od horizontalnih punih kružnih profila Ø12 mm. Rukohvati su od kutijastih profila 30/60mm

MATERIJALIZACIJA I OBRADA PODOVA:

Sve podne obloge u objektu izvode se preko pripremljene podloge od cementnog estriha. Na svim spratovima ova podloga se izvodi kao plivajući pod (zvučna izolacija).

Pod podzemne etaže – garažni prostor Slojevi poda iznad armirano betonske temeljne

ploče su sledeći:

- Završni sloj betona d= 7 cm –fer beton

Pod podzemne etaže - stepenišni i prostor komunikacija Slojevi poda iznad armirano betonske temeljne ploče su sledeći: - Polietilenska folija d = 0.02 cm

- Termoizolacija 2.0 cm

- Polietilenska folija d = 0.02 cm

- cementni estrih d= do 1cm

- granitna keramika d= 1.00 cm

Dimenzija, vrsta, boja i slog keramike, prema izboru projektanta.

Pod stepeništa i stepenišnog međupodesta između svih etaža Slojevi poda iznad armirano betonske stepenišne ploče debljine d=16cm su sledeći: - granitne keramičke pločice d=1.0cm - cementna košuljica d=3.0cm


Pod ulaznog hola, prostora komunimkacija svih etaža Slojevi poda iznad armirano

betonske ploče debljine su sledeći:

- Granitna keramika d=1.0cm

- cementni estrih d=5.0cm

Dimenzija, vrsta, boja i slog keramike, prema izboru projektanta. - -

Pod stambenih jedinica svih etaža-sobe,trpezarije, dnevni boravci Slojevi poda iznad

armirano betonske ploče su sledeći:

- parket na lepku d=2cm

- cementna košuljica d=4 cm

- PE – folija

- Tvrdopresovani stiropor d=1 cm

Dimenzija, vrsta, obrada i slog parketa, prema izboru projektanta.

Pod stambenih jedinica svih etaža – kupatilo, wc Slojevi poda iznad armirano betonske

ploče su sledeći:

- Keramičke pločice d=1.0cm

- cementni estrih d=6.0cm

- hidoizolacija

Sve hidroizolacione slojeve raditi isključivo prema uputstvu i specifikaciji proizvođača.

Pod stambenih jedinica svih etaža – kuhinja, predsoblje Slojevi poda iznad armirano

betonske ploče su sledeći:

- keramika na lepku d=1.0cm

- cementna košuljica d=5.0cm

- PE – folija

- Stiropor d=1.0 cm


MATERIJALIZACIJA I OBRADA UNUTRAŠNJIH ZIDOVA I PLAFONA: Unutrašnji zidovi između dva stana kao i prema hodniku zgrade, koji nisu armiranobetonski zidani su opekarskim blokom debljine d=20 cm. Unutrašnji pregradni zidovi zidani su od opeke debljine 12cm odnosno 7cm. Standardna obrada zidova i plafona podrazumeva: -bojenje kvalitetnom disperzivnom bojom uz prethodnu pripremu podloge brušenjem i gletovanjem Kod obrade zidova na svim izloženim delovima (uglovi, parapeti), predviđena je zaštita aluminijumskim ugaonim lajsnama. zidovi i plafoni u prostoru garaže, su malterisani i bojeni disperzivnom bojom u tonu i

vrsti prema izboru projektanta, sa svim potrebnim predradnjama.

zidovi vetrobrana i ulaznog hola su malterisani i bojeni disperzivnom bojom u boji prema

izboru projektanta, sa svim potrebnim predradnjama. plafoni ulaznog hola su spušteni plafoni od gips kartonskih ploča tipa rigips ili knauf,

prema izboru projektanta, bojeni disperzivnom bojom u boji prema izboru projektanta, sa svim potrebnim predradnjama.

zidovi i plafoni stepenišnog prostora su malterisani bojeni disperzivnom bojom u boji

prema izboru projektanta, sa svim potrebnim predradnjama.

zidovi i plafoni stambenih jedinica svih etaža koje kao finalnu obradu poda imaju

parket, su malterisani i bojeni poludisperzivnom bojom u boji prema izboru projektanta,

sa svim potrebnim predradnjama.

zidovi kupatila i wc-a u stambenim jedinicama obloženi su keramičkim pločicama celom

visinom, postavljenih na lepak, dimenzije, sloga i boje prema izboru projektanta.

plafoni kupatila, wc-a u stambenim jedinicama su spušteni plafoni od aluminijumskih

traka tipa "Hunter Douglas" ili sl. u svemu prema izboru projektanta i odobrenom uzorku.

Trake se montiraju preko tipske fleksibilne metalne potkonstrukcije.

zidovi kuhinja u stambenim jedinicama obloženi su keramičkim pločicama do visine

150cm od gotovog poda, postavljenih na lepak, dimenzije, sloga i boje prema izboru

projektanta, a od te visine do plafona su samo malterisani i bojeni disperzivnom bojom u

boji prema izboru projektanta, sa svim potrebnim predradnjama.

Završna obrada prostorija

U ovom pregledu je prikazan tip završne obrade. Garaža

Pod: Zidovi: Plafon:

Pod u garažama je fer beton. Poludisperzivna boja. Poludisperzivna boja.

Ulaz u objekat i zajedničke komunikacije (hodnici i stepenice)


Pod je od granitne keramike.

Uz zid je podignuta sokla

(h=15cm)

Poludisperzivna boja. Poludisperzivna boja.

Stambene jedinice


Finalna obrada podova u sobama je parket sa parket lajsnom uz zidove. Podovi u hodnicima, kuhinjama i u kupatilima su završno obrađeni keramičkim pločicama. Finalna obrada terasa je od

granitne keramike. Uz zid je

podignuta sokla (h=15cm).

Zidovi od opekarskih proizvoda se malterišu, gletuju i boje poludisperzivnom bojom u 2 sloja. U kuhinjama se postavljaju

keramičke pločice do visine

1.40m, a u kupatilima do

plafona.

Plafoni se malterišu, gletuju i boje poludisperzivnom bojom u 2 sloja. U kupatilima se postavlja

spušteni plafon.

INSTALACIJE:

Objekat je opremljen svim potrebnim instalacijama u skladu sa svojom namenom i kategorijom: -instalacijama vodovoda i kanalizacije, -elektroinstalacijama jake i slabe struje

1.6 NUMERIČKA DOKUMENTACIJA

PREGLED POVRŠINA I STRUKTURE STAMBENIH JEDINICA PO SPRATOVIMA

PRIZEMLJE I SPRAT



P/m2

S1 Dvosoban stan 55.70 S8 Trosoban stan 64.97 S2 Dvosoban stan 55.69 S9 Dvosoban stan 55.69 S3 Dvosoban stan 58.14 S10 Dvosoban stan 58.14 S4 Jednosoban stan 47.32 S11 Jednosoban stan 47.32 S5 Trosoban stan 79.66 S12 Trosoban stan 79.66

S6 Dvosoban stan 56.62 S13 Dvosoban stan 56.62


II SPRAT III SPRAT



P/m2

S15 Trosoban stan 64.97 S21 Trosoban stan 64.97 S16 Dvosoban stan 55.69 S22 Dvosoban stan 55.69 S17 Četvorosoban stan 113.34 S23 Dvosoban stan 58.14 S18 Trosoban stan 79.66 S24 Jednosoban stan 47.32 S19 Dvosoban stan 56.62 S25 Trosoban stan 79.66

S20 Trosoban stan 75.81 S26 Dvosoban stan 56.62

S27 Trosoban stan 75.81

TABELARNI PRIKAZ NETO POVRŠINA:

SPRAT NETO POVRŠINA

ZAJEDNIČKOG PROSTORA (m2)

NETO POVRŠINA STAMBENIH

JEDINICA (m2)

UKUPNA NETO POVRŠINA (m2)

PODRUM - - 504,24 PRIZEMLJE 66.76 428.94 495.70 I SPRAT 66.15 438.21 504.36 II SPRAT 58.63 446.09 504.72 III SPRAT 66.15 438.21 504.36 NETO podzemno - 504,24

NETO nadzemno 257.69 1 751.45 2009.14

UKUPNO NETO (nadzemno +podzemno)

2 513.38

TABELARNI PRIKAZ BRUTO POVRŠINA: Etaže BRGP ( m2)

PODRUM 546.90

PRIZEMLJE 570.47

I SPRAT 587.19

II SPRAT 587.19

III SPRAT 587.19

BRGP podzemno(podrum) 546,90

BRGP nadzemno 2332.04

BRGP podzemno + nadzemno 2878.94

1.7 GRAFIČKA DOKUMENTACIJA

0.1-glavna sveska - arandjelovac.rs godina/planska dokumenta/urbanisticki... · sa zadnje, južne...

Documents