01 ekim 31 aralık 2016 dönemi eğitim başvuruları ve genel ... akademi ekim... · eğitim...

01 Ekim – 31 Aralık 2016 Dönemi

Eğitim Başvuruları ve Genel Uygulamalarımız Hakkında Bilgiler

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Eğitim Akademisi olarak 2016 yılı Ekim-Aralık dönemi için düzenleyeceğimiz eğitimlerle başta değerleme mesleği olmak üzere geniş anlamda gayrimenkul sektörü profesyonellerinin mesleki bilgi ve yetkinliklerinin arttırılması, nitelikli işgücünün bir üst seviyeye taşınması hedeflenmektedir.

Son başvuru tarihlerimiz aşağıda yer almaktadır.

Ekim eğitimlerimiz için 26 Eylül 2016

Kasım eğitimlerimiz için 24 Ekim 2016

Aralık eğitimlerimiz için 21 Kasım 2016

Tüm eğitimlerimiz için katılım ücreti günlük 200 TL + (%18) KDV olup, 1 günlük eğitim katılım bedeli (KDV dahil) 236 TL, 2 günlük eğitim katılım bedeli (KDV dahil) 472 TL’dir.

Birliğimiz Üyelerine %50 indirim uygulanmakta olup 1 günlük eğitim katılım bedeli (KDV dahil) 118 TL, 2 günlük eğitim katılım bedeli (KDV dahil) 236 TL ’dir.

Eğitim başvuruları, başvuru formunun doldurularak, [email protected] adresine ya da Birliğin (212) 276 13 10 numaralı hattına faks aracılığı ile iletilmesi ile gerçekleştirilecektir. Birden fazla eğitime başvuruda bulunulmak istenmesi durumunda başvuruda bulunulacak her bir eğitim için ayrı ayrı form doldurulması gerekmektedir.

Eğitim başvurularının değerlendirilip eğitimin açılacağının kesinleşmesi sonucunda, başvuruda bulunan kişilere eğitim ücretinin ödenmesi ve eğitim ile ilgili detay bilgilerin yer aldığı duyuru ayrıca gönderilecektir. (Başvuru ile birlikte eğitim ücretinin ödenmemesi gerekmektedir.) Eğitim başvuruları ile ilgili sorularınız için, Sn. Nihal Erman ([email protected]) Tel: (212) 276 20 21 ile iletişime geçilmesi gerekmektedir.

Katılımcıların eğitim sonunda görüş ve düşüncelerinin Birliğimize yansımasını sağlayacak olan “Eğitim Değerlendirme Formlarını” doldurmaları beklenmektedir.

Seminer/Eğitim saatleri: 09:30 - 17:00

Sizlerle paylaşmış olduğumuz eğitimlerimizin yanı sıra;

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

Uygulama odaklı atölye çalışmaları,

Sermaye Piyasası Lisanslama sınavlarına yönelik hazırlık eğitimleri ve

Birliğimiz Standartlar Komitesinin hazırladığı İyi Uygulamalar Kılavuzları eğitimleri de Akademimiz tarafından her üçer aylık dönemde planlanacaktır.

Saygılarımızla, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Eğitim Akademisi

Ekim-Aralık 2016 Planlanan Eğitimler Tablosu (Şehir Bazında Tarih Sıralı)

Eğitmen Eğitim Adı İl Başlangıç

Tarihi Bitiş

Tarihi Eğitim Kodu

Buğra Kağan Esen Kentsel Dönüşüm Ankara 08.10.2016 09.10.2016 SAN-001

Osman Yüksel

Gayrimenkullerle İlgili Yasal Belgeler ve Bu Belgelerin İncelenmesinde Dikkat

Edilmesi Gereken Unsurlar

Ankara 22.10.2016 22.10.2016 SAN-002

Musa Kızıltepe Gayrimenkul Değerlemede

Mesleki Gelişim Ankara 12.11.2016 13.11.2016 SAN-003

Dr. Burak Pirgaip İnşaat ve Gayrimenkul

Muhasebesi Ankara 19.11.2016 19.11.2016 SAN-004

Dr. Yener Coşkun Sermaye Piyasalarında

Gayrimenkul Finansman Uygulamaları

Ankara 10.12.2016 10.12.2016 SAN-005

Önder Tonga Gayrimenkul Değerlemede

Saha Uygulamaları Ankara 11.12.2016 11.12.2016 UAN-001

Turgay Gültekin Kat Mülkiyeti- Kat İrtifakı

Uygulamaları İstanbul 08.10.2016 08.10.2016 SİS-001

Müge Alsancak Gelir Getirici Mülklerin Analizi

- Otel İstanbul 09.10.2016 09.10.2016 SİS-002

Ersan Yıldırım Proje Geliştirme ve Arsa

Değerleme İstanbul 15.10.2016 15.10.2016 SİS-003

Murat Berberoğlu Vaka Uygulamalar ile

Değerleme Süreci İstanbul 16.10.2016 16.10.2016 SİS-004

Dr. Yener Coşkun Sermaye Piyasalarında

Gayrimenkul Finansman Uygulamaları

İstanbul 16.10.2016 16.10.2016 SİS-005

Av. Yunus Delgen Değerleme Raporlarındaki

Sorumluluklar İstanbul 22.10.2016 22.10.2016 SİS-008

Dr. Emir Otluoğlu Mali Tablolar Analizi ve Karlı

Büyüme Stratejileri İstanbul 22.10.2016 23.10.2016 SİS-006



Tarihi Bitiş

Tarihi Eğitim Kodu

Dr. Erdal Köktürk Taşınmaz Mülkiyeti, İrtifak

Hakları, Taşınmaz Rehni, Tapu Sicili, Tapu Takyidatları

İstanbul 23.10.2016 23.10.2016 SİS-007

Doç. Dr. Işıl Erol Gayrimenkul Ekonomisi ve

Finansmanı İstanbul 05.11.2016 05.11.2016 SİS-009

Prof. Dr. Erol Köktürk

Kentsel Dönüşümün Şehircilik Bağlamı, Kavramlaşma ve

Türkiye Örnekleri İstanbul 05.11.2016 05.11.2016 SİS-010


Kentsel Dönüşümde Taşınmaz Değerleme ve Dağıtım

Modellemesi İstanbul 06.11.2016 06.11.2016 SİS-012


– AVM/İşyeri İstanbul 06.11.2016 06.11.2016 SİS-011

Ersan Yıldırım Makina Teçhizat Değerleme İstanbul 12.11.2016 13.11.2016 SİS-013

Murat Berberoğlu Gayrimenkul Değerlemede

Saha Uygulamaları İstanbul 16.11.2016 16.11.2016 UİS-001

Doç. Dr. Ali Hepşen Finansçı Olmayanlar İçin

Finans Yönetimi İstanbul 19.11.2016 20.11.2016 SİS-014

Doç. Dr. Emrah Önder

Gayrimenkul Sektöründe Veriye Dayalı Karar verme

İstanbul 26.11.2016 26.11.2016 SİS-015

Av. Ali Güvenç Kiraz Gayrimenkul Hukuku İstanbul 03.12.2016 03.12.2016 SİS-016


Gayrimenkul Değerleme Esasları

İstanbul 10.12.2016 11.12.2016 SİS-017


-Karma (Diğer Ticari Gayrimenkuller)

İstanbul 11.12.2016 11.12.2016 SİS-018

Doç. Dr. Ali Hepşen Gayrimenkul Proje Değerleme

Süreci ve Raporlama İstanbul 17.12.2016 17.12.2016 SİS-019

Dr. Erdal Köktürk

İmar Planları, Parselasyon, Yapı İzinleri, İmarda

Kazanılmış Hak, İmarda Özel Durumlar

İstanbul 24.12.2016 24.12.2016 SİS-020



Tarihi Bitiş

Tarihi Eğitim Kodu

Mehmet Solmaz Gayrimenkul Değerlemede

Saha Uygulamaları İzmir 12.10.2016 12.10.2016 UİZ-001

Doç. Dr. Mustafa Kırlı

Gayrimenkul Ekonomisi ve Finansmanı

İzmir 15.10.2016 15.10.2016 SİZ-001

EĞİTİM İÇERİKLERİ

KENTSEL DÖNÜŞÜM

Eğitim Kodu SAN-001

Katılımcılar

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Olup Kentsel Dönüşüm Kapsamında Çalışma Yapacak Olanlar, Belediyelerin Emlak, İmar, Şehircilik Gibi Kısımlarında Çalışmakta Olan Mühendisler ve Yönetici Konumda Bulunanlar, İlgili Kamu Kurumlarında Çalışmakta Olanlar, Şehir Plancıları, Kentsel Tasarımcılar, Kentsel Dönüşüm Kapsamındaki Projelerde Görev Alacak Olan Teknik ve Yönetici Personel

Amaç

Katılımcılara, kentsel dönüşüm konusunun teknik, sosyal, hukuki, idari, politik, çevresel, ekonomik, matematiksel yönleri hakkında kapsamlı biçimde bilgi vermek ve çeşitli proje deneyimleri paylaşmak

İçerik

Kentsel Dönüşümde Kullanılan Temel Kavramlar ve Tanımlar

Kentsel Dönüşüm Parametreleri

Türkiye’de Kentsel Dönüşüm

Türk Hukuk Sisteminde Kentsel Dönüşüm

Pratik Çalışmalar

Proje Deneyimleri: Türkiye’deki Bazı Kentsel Dönüşüm Projelerinin Ortaya Çıkma Nedenlerine İncelenmesi ve Süreç Analizi

Türkiye’deki Kentsel Dönüşüm Projelerinin Sosyo-Ekonomik Boyutta ve Kentsel Rant Olgusu Kapsamında İncelenmesi

Türkiye’deki Kentsel Dönüşüm Projelerinin Siyasi ve İdari Boyutları

Türkiye’deki Kentsel Dönüşüm Projelerinin Finansal Açıdan İncelenmesi

Kentsel Dönüşüm Proje Yönetimi

Matematiksel Model: Kentsel Dönüşüm Stratejisinin Temeli

Türkiye’de Kentsel Dönüşüm Projeleri – Süreç ve Sonuçlarına Göre Proje Örnekleri

Türkiye ‘deki Kentsel Dönüşüm Projeleri İçin Stratejik Öneriler

Eğitim Yeri Eğitim Tarihi Eğitmen Eğitim Ücreti

Ankara 08-09 Ekim 2016

Buğra Kağan Esen *472 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 236 TL (KDV Dahil)

GAYRİMENKULLERLE İLGİLİ YASAL BELGELER VE BU BELGELERİN İNCELENMESİNDE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN UNSURLAR

Eğitim Kodu

SAN-002

Katılımcılar

Gayrimenkul Değerleme Sektörüne Yeni Giriş Yapmış ve Yapacak Olan Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adayları İle Gayrimenkullere İlişkin Yasal Belgeler Hakkında Bilgi Edinmek İsteyen Katılımcılar

Amaç

Bu eğitim programı ile değerleme uzmanı adaylarının ve gayrimenkul değerlemeye ilgi duyanların, gayrimenkul değerleme işlemleri esnasında incelemesi gereken yasal belgelerin tanıtılması ve incelerken dikkat edilmesi gereken unsurlar hakkında bilgilendirilmesi amaçlanmaktadır.

İçerik

Tapu Kütüğü ve Kat Mülkiyeti Kütüklerinin İncelenmesi

Çeşitli Tapu Senetlerinin Okunması ve Yorumlanması

Önemli Tapu Takyidatları

Mimari Proje

Yapı Ruhsatı

Yapı Kullanma İzin Belgesi

İmar Durumu İncelenmesi ve İncelerken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar


Ankara 22 Ekim 2016 Osman Yüksel *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

GAYRİMENKUL DEĞERLEMEDE MESLEKİ GELİŞİM


Katılımcılar Gayrimenkul Sektöründe Konuya İlgi Duyan Herkes

Amaç Gayrimenkul Değerleme Konusunda Bilgilerini Güncellemek

İçerik

Mühendislik Ekonomisi, Finans Matematiği ve Proje Değerlemesi

Değer Teorisi ve Değerleme Felsefesi

Değerleme Yöntemleri, Uygulamaları ve Saha Pratiği

Örnek Olaylarla Teminat Amaçlı Gayrimenkul Değerlemesi

Kitlesel Değerleme ve Değerlemede İstatistiki Yöntemler

Yapımda Ekonomik Değerlendirme ve Maliyet Yönetimi


Ankara 12-13 Kasım 2016

Musa Kızıltepe *472 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 236 TL (KDV Dahil)

İNŞAAT VE GAYRİMENKUL MUHASEBESİ



Amaç

İnşaat sektöründe çalışan/çalışacak olan uygulamacılara inşaat muhasebesi konusunda bilgilendirmek, inşaat ve inşaat sektörünün, yüklenicileri olan inşaat işletmelerinin muhasebe sistemleri hakkında yeterli bilgi düzeyine ulaştırmak, sektörün ihtiyaç duyduğu nitelikli elamanların yetiştirilmesine katkı sağlamak

İçerik

Tapu Kütüğü ve Kat Mülkiyeti Kütüklerinin İncelenmesi

İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesine İlişkin Kavramsal Çerçeve

"TMS-11: İnşaat Sözleşmeleri" Standardının İncelenmesi

"TMS-2: Stoklar" Standardının İncelenmesi

"TMS-16: Maddi Duran Varlıklar" Standardının İncelenmesi

"TMS-36: Varlıklarda Değer Düşüklüğü" Standardının İncelenmesi

TMS-38: Maddi Olmayan Duran Varlıklar" Standardının İncelenmesi

"TMS-40: Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller" Standardının İncelenmesi


Ankara 19 Kasım 2016 Dr. Burak Pirgaip *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

SERMAYE PİYASALARINDA GAYRİMENKUL FİNANSMAN

UYGULAMALARI


Katılımcılar

Gayrimenkul sektörü profesyonelleri, bankacılar, sermaye piyasası kurumlarında çalışanlar

Amaç

Gayrimenkul finansmanının temel araç ve kurumlarının güncel mevzuat ve uygulamalar ışığında tartışılması

İçerik

Sermaye piyasalarında gayrimenkul finansmanı: teorik çerçeve,

proje yönetimi, zayıf/güçlü yönler, Türkiye’deki yapı

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO); mevzuat & sektörel yapı &

zayıf/güçlü yönler & finansal analizler

Alt Yapı GYO: mega projelerin finansmanı &PPP & özelleştirmeler

ve Alt Yapı GYO’ların İşlevleri

Gayrimenkul yatırım fonları; mevzuat &sektörel yapı & zayıf/güçlü

yönleri

Gayrimenkul sertifikaları; mevzuat & önceki deneyimler &

günümüzde başarı koşullarının analizi

Kira sertifikası (Sukuk); İslami gayrimenkul finansmanı & piyasa &

kira sertifikası ihracında oyuncular/süreçler

Menkulleştirme (ipoteğe dayalı menkul kıymetler, ipotek

teminatlı menkul kıymetler); ihraç yapısı/süreci, bilanço yönetimi

& oyuncular & başarı koşulları

Başarısız kurumsal denemelerin analizi: konut sertifikası, arsa

sertifikası, genel finans ortaklığı (ikincil piyasa likidite sağlayıcısı)


Ankara 10 Aralık 2016 Dr. Yener Coşkun *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

GAYRİMENKUL DEĞERLEMEDE SAHA UYGULAMALARI

Eğitim Kodu UAN-001

Katılımcılar Değerleme Uzmanları

Amaç Saha verilerinin ayrıntılı analizini yapmak

İçerik

Ruhsat ve yapı kullanma izin belgesinin incelenmesi

Konum tespiti

Proje analizi

Emsal değerlerin analizi

Değer takdirinin oluşturulması

Ana gayrimenkulün incelenmesi

Bağımsız bölümün incelenmesi

Proje alanının tespiti

Eklerin oluşturulması

Rapor metninin oluşturulması

Sahada uygulanacak etik kurallar


Ankara 11 Aralık 2016 Önder Tonga *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

KAT MÜLKİYETİ-KAT İRTİFAKI UYGULAMALARI

Eğitim Kodu SİS-001

Katılımcılar

Değerleme Uzmanları, Yap-Satçılar-Gayrimenkul Geliştirme Yapanlar, Hukukçular, Mühendisler, Belediye Çalışanları, Kentsel Dönüşüm Yapanlar, Konuya İlgi Duyan Her Kesimden İnsan.

Amaç

Mülkiyet hakkının özel bir çeşidi olan kat mülkiyeti konusunu detaylı olarak anlatılması amaçlanmaktadır.

İçerik

Kat Mülkiyeti/Kat İrtifakı Kavramları

Yönetim Planındaki Hükümlerin Değere Etkisi

Kat Mülkiyetli Bir Bağımsız Bölüm İle Kat İrtifaklı Bağımsız

Bölümün Farkı

İmar Affından Kaynaklanan Kat Mülkiyeti İle 634 Sayılı Yasadan

Kaynaklanan Kat Mülkiyeti Arasında Farklar


İstanbul 08 Ekim 2016 Turgay Gültekin *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

GELİR GETİRİCİ MÜLKLERİN ANALİZİ - OTEL


Katılımcılar

Proje Değerlemesi Çalışan Değerleme Uzmanları, Gayrimenkul Satış Danışmanları Konuya ilgi duyan Değerleme Uzmanları

Amaç

Otel Değerleme çalışması yaparken üç yaklaşım ele alınır. Bu yaklaşımları doğru kavramak değer açısından çok önemlidir. Bu yöntemlerin katılımcılar tarafından öğrenilerek değerleme çalışmalarında kullanmaları amaçlanmaktadır

İçerik

Gelirlerin Kapitalizasyonu Yöntemi Yaklaşımı

Proje Geliştirme Yöntemi Yaklaşımı

Yöntemin İçeriği ve Kullanım Alanları

Net Bugünkü Değer Kavramı ve İndirgeme Oranının

Belirlenmesinde Dikkat

Edilecek Konular

Örnek Uygulamalar


İstanbul 09 Ekim 2016 Müge Alsancak *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

PROJE GELİŞTİRME VE ARSA DEĞERLEME



Amaç

Arsa değerinin bulunması amaçlı proje geliştirilmesi amaçlanmaktadır.

İçerik

Değerleme yöntemlerinin genel olarak incelenmesi

Arsa Değerleme yöntemleri

Örnek Arsa Proje Geliştirme


İstanbul 15 Ekim 2016 Ersan Yıldırım *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

VAKA UYGULAMALAR İLE DEĞERLEME SÜRECİ


Katılımcılar

Değerleme sektöründe faaliyette bulunan ve/veya faaliyette bulunmak isteyen Değerleme Uzmanı, Değerleme Uzman Adayı, Üniversitelerin İlgili Bölümlerinin Lisans ve Lisansüstü Öğrencileri

Amaç

Uygulamaya Yönelik Vakaların Analiz Edilerek Değerlendirilmesi ve Risk Faktörlerinin Belirlenmesi

İçerik

Değerleme Prosesi

Değerleme Yöntemleri

Verilerin Toplanması ve Analiz Edilmesi, Verilerin Doğruluğunun

Teyit Edilmesi

Örneklerle Değerlemedeki Riskler ve Analizleri

Konut Değerlemesi

Arsa/Arazi Değerlemesi

Gelir Getiren Mülklerin Değerlemesi

Elde Edilen Verilerin Analiz Sonuçlarının Raporlanması


İstanbul 16 Ekim 2016 Murat Berberoğlu *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

SERMAYE PİYASALARINDA GAYRİMENKUL FİNANSMAN

UYGULAMALARI


Katılımcılar

Gayrimenkul sektörü profesyonelleri, bankacılar, sermaye piyasası kurumlarında çalışanlar

Amaç

Gayrimenkul finansmanının temel araç ve kurumlarının güncel mevzuat ve uygulamalar ışığında tartışılması

İçerik

Sermaye piyasalarında gayrimenkul finansmanı: teorik çerçeve,

proje yönetimi, zayıf/güçlü yönler, Türkiye’deki yapı

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO); mevzuat & sektörel yapı &

zayıf/güçlü yönler & finansal analizler

Alt Yapı GYO: mega projelerin finansmanı &PPP & özelleştirmeler

ve Alt Yapı GYO’ların İşlevleri

Gayrimenkul yatırım fonları; mevzuat &sektörel yapı & zayıf/güçlü

yönleri

Gayrimenkul sertifikaları; mevzuat & önceki deneyimler &

günümüzde başarı koşullarının analizi

Kira sertifikası (Sukuk); İslami gayrimenkul finansmanı & piyasa &

kira sertifikası ihracında oyuncular/süreçler

Menkulleştirme (ipoteğe dayalı menkul kıymetler, ipotek

teminatlı menkul kıymetler); ihraç yapısı/süreci, bilanço yönetimi

& oyuncular & başarı koşulları

Başarısız kurumsal denemelerin analizi: konut sertifikası, arsa

sertifikası, genel finans ortaklığı (ikincil piyasa likidite sağlayıcısı)


İstanbul 16 Ekim 2016 Dr. Yener Coşkun *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

DEĞERLEME RAPORLARINDAKİ SORUMLULUKLAR


Katılımcılar

Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, Gayrimenkul Değerleme Firma Yetkili/Sorumluları ve diğer sektör ilgilileri

Amaç

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı ve değerleme raporlarının Hukuki, Cezai ve Disiplin Sorumluluğu boyutlarının tartışılması amaçlanmaktadır

İçerik

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Hakkında Genel Bilgiler ve hukuki mahiyeti,

Gayrimenkul değerleme Uzmanının/raporlarının Hukuki, Cezai ve Disiplin Sorumluluğu,

Gayrimenkul Değerleme Uzmanının gerçeğe aykırı rapor düzenlemesi, görüş bildirmesinden doğan hukuki, cezai ve disiplin sorumluluğu,

Gayrimenkul Değerleme Uzmanının gerçeğe aykırı rapor düzenlemesinden sebep Değerleme Firmasının sorumluluğu,

Gayrimenkul Değerleme uzmanının gerçeğe aykırı rapor düzenlemesinden kaynaklanan hukuki sorumluluğun şartları,

Gayrimenkul Değerleme uzmanının gerçeğe aykırı rapor düzenlemesinden kaynaklanan davalar, davalarda uygulanacak usul, görevli ve yetkili mahkemeler ve davanın tarafları,

Gayrimenkul Değerleme Uzmanının gerçeğe aykırı rapor düzenlemesinden kaynaklanan rücu davaları


İstanbul 22 Ekim 2016 Av. Yunus Delgen *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

MALİ TABLOLAR ANALİZİ VE KARLI BÜYÜME STRATEJİLERİ

Eğitim Kodu

SİS-006

Katılımcılar Konuya İlgi Gösteren Sektör Temsilcileri

Amaç

Eğitimde katılımcılara işletme finansının temel konularını tanıtmak ve finansal kararların alınması sürecine bir finans yöneticisinin bakış açısıyla yaklaşmalarını sağlamak amaçlanmaktadır. Bu doğrultuda mali tabloların özellikleri detaylandırılmakta ve mali analiz uygulamaları üzerinde durulmaktadır. Eğitim içerisinde, ayrıca, işletmelerde karlı büyüme stratejileri ve risk yapısı üzerine yoğunlaşılacaktır.

İçerik

Finans kavramı

Geleneksel ve modern finansal yönetim anlayışı

Mali tablolar

Mali tabloların birbirleriyle ilişkileri

Finansın Fonksiyonları

Finansal Analiz

İşletmelerde Karlı Büyüme Stratejileri

İşletmelerde Risk Yapısı ve Yönetimi


İstanbul 22-23 Ekim 2016

Dr. Emir Otluoğlu *472 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 236 TL (KDV Dahil)

TAŞINMAZ MÜLKİYETİ, İRTİFAK HAKLARI, TAŞINMAZ REHNİ, TAPU

SİCİLİ, TAPU TAKYİDATLARI


Katılımcılar

Gayrimenkul Değerlemesinde çalışan lisanslı ya da lisanssız tüm çalışanların hangi görevlerde olurlarsa olsunlar mutlaka almaları gereken temel bir eğitim

Amaç

Gayrimenkul hukuku, mülkiyet, tapu sicili, tapu sicilinde tasarruf haklarını kısıtlayan ve yasaklayan şerhler, belirtmeler hakkında temel bilgilerin verilmesi

İçerik

Taşınmaz Mülkiyeti, İrtifak Hakları, Taşınmaz Rehni

Tapu Sicili ve Tapu İncelemeleri

Sorularla Tapu İşlemleri Hakkında Bilgiler

Tapu Sicilinde Tasarruf Haklarını Kısıtlayan ve Yasaklayan Şerhler, Belirtmeler

İmar Mevzuatı, Tapu Mevzuatı, Kadastro Mevzuatı, Kat Mülkiyeti Mevzuatı, Kamulaştırma Mevzuatı, Turizm Mevzuatı, Tarım Mevzuatı, Toplu Konut ve Kentsel Dönüşüm Mevzuatı, Sanayi Mevzuatı ve İlişkileri


İstanbul 23 Ekim 2016 Dr. Erdal Köktürk *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

GAYRİMENKUL EKONOMİSİ VE FİNANSMANI


Katılımcılar

Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, Bankaların Konut Kredileri Birimleri, Sermaye Piyasası Çalışanları, GYO ve GYO Yatırımcıları

Amaç

Gayrimenkul mekân (kullanım, kira) piyasası ve gayrimenkule dayalı varlık piyasası dinamiklerinin anlatılması ve Türkiye Gayrimenkul Piyasasındaki son gelişmelerin veriler ile tartışılması amaçlanmaktadır.

İçerik

Giriş: Gayrimenkul Nedir? Gayrimenkul Piyasalarının Önemi Nedir?

Güncel Veriler İle Küresel Ölçekte Gayrimenkul Piyasaları

Gayrimenkul Piyasası ve Türkiye Ekonomisi

Gayrimenkul Sektöründe Mekân (Kullanım) ve Varlık Piyasaları

Gayrimenkul Sisteminin (Mekân Piyasası, Varlık Piyasası ve İnşaat Sektörü)

Türkiye Gayrimenkul Sektöründeki Son Gelişmeler


İstanbul 05 Kasım 2016 Doç. Dr. Işıl Erol *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN ŞEHİRCİLİK BAĞLAMI, KAVRAMLAŞMA VE

TÜRKİYE ÖRNEKLERİ


Katılımcılar

Kentsel Dönüşümle İlgilenenler Sektör Çalışanları

Amaç

Kentsel dönüşümün kavramsal bağlamını ele almak, uluslararası anlamdaki içeriğini irdelemek, bu bilgiler penceresinden ülkemiz örneklerini analiz etmek.

İçerik

Kentsel Dönüşümün Terminolojisi

Kentsel Dönüşümün Tarihsel Arka Planı

Bir Projenin Kentsel Dönüşüm Olmasının Kodları

Kentsel Dönüşümün Boyutları

Uygulamadan Örnekler ve Analizler Ankara

Dikmen Vadisi Projesi

Kuzey Ankara Girişi (Protokol Yolu)

Gültepe Mahallesi (Çinçin Bağları) İstanbul

Ayazma Kentsel Dönüşüm Projesi

Sulukule Kentsel Yenileme Projesi

Fener-Balat Rehabilitasyon Projesi

Tarlabaşı Kentsel Yenileme Projesi

Okmeydanı Projesi

Emekevler Kentsel Dönüşüm Projesi

Başıbüyük Kentsel Yenileme) Projesi İzmir

Kadifekale Kentsel Dönüşüm Projesi

Bayraklı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Adana

Kışla Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi

TOKİ ile Birlikte Yapılacak Kentsel Dönüşüm Uygulamaları


İstanbul 05 Kasım 2016 Prof. Dr. Erol Köktürk *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE TAŞINMAZ DEĞERLEME VE DAĞITIM

MODELLEMESİ


Katılımcılar

Kentsel dönüşüm projelerinde çalışacak sektör çalışanları, kurum görevlileri, konuya ilgi duyanlar

Amaç

Kentsel dönüşüm projeleri çok boyutlu projelerdir. Ama en önemli boyutlar, projeye katılan taşınmazların ve proje sonucu oluşacak taşınmazların değerinin biçilmesi; bu değerlemeler üzerinden dağıtımın (paylaşımın) gerçekleştirilmesidir. Eğitimini amacı bu 2 önemli boyutu ele almak ve tartışmaktır.

İçerik

Kentsel Dönüşüm ve Taşınmaz Değerlemesi Almanya’da Taşınmaz Değerlemesine Yaklaşımlar Ülkemizde Taşınma Değerlemesine Yaklaşımlar

6306 Sayılı Yasadaki Yaklaşım

TDUB’un Yaklaşımı

Uygulama

Kentsel Dönüşüm Kapsamında Dağıtım Modellemesi 6306 Sayılı Yasadaki Yaklaşım Uzlaşma ve Uzlaşmanın Tarafları Uzlaşmanın Dayanağı Uygulamanın Finansmanı Kentsel Dönüşüm Tipolojileri ve Dağıtım Seçenekleri


İstanbul 06 Kasım 2016 Prof. Dr. Erol Köktürk *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

GELİR GETİRİCİ MÜLKLERİN ANALİZİ – AVM/İŞYERİ


Katılımcılar

Proje Değerlemesi Çalışan Değerleme Uzmanları, Gayrimenkul Satış Danışmanları, Konuya ilgi duyan Değerleme Uzmanları

Amaç

Alışveriş Merkezi Değerleme çalışması yaparken üç yaklaşım ele alınır. Bu yaklaşımları doğru kavramak değer açısından çok önemlidir. Bu yöntemlerin katılımcılar tarafından öğrenilerek değerleme çalışmalarında kullanmaları amaçlanmaktadır.

İçerik

Gelirlerin İndirgeme Yöntemi Yaklaşımı

Yöntemin İçeriği ve Kullanım Alanları

Net Bugünkü Değer Kavramı ve İndirgeme Oranının Belirlenmesinde Dikkat Edilecek Konular

Örnek Uygulamalar


İstanbul 06 Kasım 2016 Müge Alsancak *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

MAKİNA TEÇHİZAT DEĞERLEME


Katılımcılar Konuyla ilgilenen Sektör Çalışanları

Amaç

Bir Taşınmazın Tamamlayıcı eki olan Makina ve Teçhizatın Değerleme Yöntemleri hakkında bilgi sağlamak

İçerik

Değerleme Prosesi

Değerleme Amacına Göre Seçilecek Değer Tanımı

Makina Teçhizatın Sınıflandırılması

Maliyet Yaklaşımı Yenileme Maliyeti/Yeniden Yapma Maliyeti/Örnek

Ayrıntı Yöntemi

Endeksleme Yöntemi

Kapasiteye Göre Oranlama

Diğer Mühendislik Yöntemleri

Amortisman Hesabı

Fonksiyonel Demode Olma

Ekonomik Demode Olma

Fiziksel Değer Kaybı Tespiti

Efektif Yaş Tespiti

Ömür Kavramları

İyileştirilebilir /İyileştirilemeyen Amortisman

Örnekler

Kullanım Dışı Kapasite

Satış Karşılaştırması Karşılaştırma Bileşenleri

Tek Tek Ekipmanların Ekspertizi

Varlık Grubunun Ekspertizi

Sanayi Tesisinin Ekspertizi

Gelir Amaçlı Değerleme


İstanbul 12-13 Kasım 2016

Ersan Yıldırım *472 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 236 TL (KDV Dahil)


Eğitim Kodu UİS-001



İçerik


Konum tespiti

Proje analizi










İstanbul 16 Kasım 2016 Murat Berberoğlu *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

FİNANSÇI OLMAYANLAR İÇİN FİNANS YÖNETİMİ



Amaç

Eğitimin temel amacı katılımcılara işletmelerin karşı karşıya kaldıkları finansal problemleri ve bunlara ilişkin finansal kararları tanıtmak ve bu problemlerin çözümü ve finansal kararların alınması sürecine bir finans yöneticisinin bakış açısıyla yaklaşmalarını sağlamaktır.

İçerik

Finans Kavramı ve Finansal Sistem

Finansal Tablolar Analizi

Finansal Planlama ve Bütçeleme Süreci

Kar Planlaması – Başabaş Noktası Analizi ve Kaldıraçlar

Faiz Kavramı ve Paranın Zaman Değeri

Kısa ve Uzun Vadeli Finansman Alternatifleri

Yatırım Projelerinin Değerlendirilmesi (Sermaye Bütçelemesi)

Sermaye Maliyeti ve Sermaye Yapısı Teorileri

Firma Değerlemesi


İstanbul 19-20 Kasım 2016

Doç. Dr. Ali Hepşen *472 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 236 TL (KDV Dahil)

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE VERİYE DAYALI KARAR VERME



Amaç

Gayrimenkul sektörü çalışanlarının karar vermelerini güçlendirecek veriye dayalı tekniklerin anlatılarak kendi çalışmalarında kullanabilecekleri düzeyde bilgi sahibi olmalarını sağlamak amaçlanmaktadır

İçerik

Veri, Enformasyon, Bilgi Kavramlarının Karar Vermedeki Yeri ve Önemi

Özet Tabloları Kullanmak ve Veritabanı Fonksiyonları

Karar Verme Ortamları ve Türleri

Karar Verme Teknikleri

Çok Kriterli Karar Verme Yöntemleri

Karar Verme Süreci ve İstatistik

Excel Uygulama Örnekleri


İstanbul 26 Kasım 2016 Doç. Dr. Emrah Önder *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

GAYRİMENKUL HUKUKU


Katılımcılar

Değerleme Uzmanları, Değerleme Uzmanı Adayları ve Gayrimenkul Sektörünün Diğer Aktörleri

Amaç

Katılımcılara hukukun temel kavramları, hukuk sistemi içinde gayrimenkul hukukunun yeri, hukuki olarak eşya kavramı, taşınmaz eşyaların tespit, kayıt ve diğer hukuki işlemlere konu olması, eşya hukukunda mülkiyetin tanımı, kapsamı ve türleri, tüm yönleriyle taşınmaz mülkiyeti ve sınırlı ayni haklar ile inşaat sözleşmeleri ve sözleşme hukukuna ilişkin bilgilerin sunulması amaçlanmaktadır

İçerik

Hukukun Temel Kavramları

Gayrimenkul (Taşınmaz) Hukuku

Mülkiyet ve Mülkiyetin Sınırları

Gayrimenkul (Taşınmaz) Hukukunda Haklar

Tapu Sicili, Kütük ve İşlemler

Sözleşme Hukuku ve İnşaat Sözleşmeleri


İstanbul 03 Aralık 2016 Av. Ali Güvenç Kiraz *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI


Katılımcılar

Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul ve Konut Değerleme Uzman ve Uzman Adayları

Amaç

Sermaye Piyasasında faaliyette bulunacak gayrimenkul ve konut değerleme uzmanlarının mevzuat hükümleri konusunda bilgilendirilmesi.

İçerik

Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Temel Kavramlar

Değerleme Süreci

Değerleme Yöntemleri

Gayrimenkul Piyasası ve Analizi

Gayrimenkul Finansmanı

Paranın Zaman Değeri ve Faiz Hesaplamaları

İpotek Kredileri

Değerleme Standartları ve Raporlama

Sermaye Piyasasında Uluslararası Değerleme Standartları

Hakkında Tebliğ


İstanbul 10-11 Aralık 2016

Prof. Dr. Erol Köktürk *472 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 236 TL (KDV Dahil)

GELİR GETİRİCİ MÜLKLERİN ANALİZİ -KARMA (DİĞER TİCARİ

GAYRİMENKULLER)


Katılımcılar

Gelir Getirici Mülklerin Değerlemesinde Çalışan Değerleme Uzmanları, Gayrimenkul Satış Danışmanları, Konuya ilgi duyan Değerleme Uzmanları

Amaç

Gelir Getirici Mülkler için Değerleme çalışması yaparken çeşitli yaklaşımlar ele alınır. Bu yaklaşımları doğru kavramak değer açısından çok önemlidir. Bu yöntemlerin katılımcılar tarafından öğrenilerek değerleme çalışmalarında kullanmaları amaçlanmaktadır.

İçerik

Gelir getirici mülklerin değerlemesinde üç değerleme yaklaşımı göz önünde bulundurulur. Bu mülklerin değer tahminlerini yaparken, aşağıdaki yöntemler incelenecektir.

Gelir İndirgeme Yaklaşımı

Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı

Maliyet Yaklaşımı

Örnek Uygulamalar


İstanbul 11 Aralık 2016 Müge Alsancak *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

GAYRİMENKUL PROJE DEĞERLEME SÜRECİ VE RAPORLAMA



Amaç

Eğitimin amacı gayrimenkul proje analiz sürecinde değerleme yaklaşımlarını ve unsurlarını uygulamalı bir şekilde katılımcılara aktarmaktır. Eğitim içerisinde özellikle indirgeme oranının belirlenmesi hususunda detay bilgi paylaşımında bulunulacaktır.

İçerik

Değerleme Kavramı

Gayrimenkul Projelerinin Değerleme Yöntemleri Satışları (Emsal) Karşılaştırma Yöntemi

Maliyet Yöntemi

Gelir İndirgemesi (Kapitalizasyonu) Yöntemi

Gayrimenkul Projelerinde Kabul Kriterleri Geri Ödeme Süresi Yöntemi

Net Bugünkü Değer Yöntemi

İç Verim Oranı Yöntemi

Değerleme Süreci Değerleme Sorunun Tanımı

Ön Analiz Veri Seçimi ve Toplanması

En Verimli ve En İyi Kullanım Analizi

Arazinin Değer Tahmini

Değerleme Yaklaşımlarının Uygulanması

Değer Göstergelerinin Uzlaştırılması ve Nihai Değer Tahmini

Tanımlanan Değerin Raporlanması

Örnek Değerleme Raporlarının İncelenmesi


İstanbul 17 Aralık 2016 Doç. Dr. Ali Hepşen *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

İMAR PLANLARI, PARSELASYON, YAPI İZİNLERİ, İMARDA KAZANILMIŞ

HAK, İMARDA ÖZEL DURUMLAR


Katılımcılar

Gayrimenkul Değerlemesinde çalışan lisanslı ya da lisanssız tüm çalışanların hangi görevlerde olurlarsa olsunlar mutlaka almaları gereken temel bir eğitim

Amaç İmar planları ve uygulamaları hakkında temel bilgilerin verilmesi

İçerik

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği

İmar Planları, İmar Hakları, İmar Durumu

Arazi ve Arsa Düzenlemesi İle İlgili Esaslar Hakkında Yönetmelik

Arsa düzenlemesi, ifraz ve tevhit arasındaki farklar, hukuki durum

ve uygulamalar, İmar Programı

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği

Genel Hükümler, Tanımlar, Arsa ve Yapılarla İlgili Hükümler

Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzni, İmara Aykırı Durumlar ve İmarda

Kazanılmış Haklar

İmarda Özel Durumlar


İstanbul 24 Aralık 2016 Dr. Erdal Köktürk *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)


Eğitim Kodu UİZ-001



İçerik


Konum tespiti

Proje analizi










İzmir 12 Ekim 2016 Mehmet Solmaz *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

GAYRİMENKUL EKONOMİSİ VE FİNANSMANI

Eğitim Kodu SİZ-001


Amaç

Eğitime katılacakların gayrimenkul piyasasında arz ve talep dinamiklerini ve gayrimenkulün değerinin nasıl belirlendiğini, gayrimenkul fiyatlarının nasıl oluştuğunu, fiyatlardaki değişmenin hangi kesimleri ve ekonomiyi ne yönde etkilediğini kavraması amaçlanırken, ülkemizde bu alandaki gelişmeleri analiz edebilmesini sağlayacak bilgi birikimi oluşturulması amaçlanmaktadır.

İçerik

Temel Kavramlar

Gayrimenkul Ekonomisine Giriş

Kentsel Mekan

Gayrimenkul Sistemi

Gayrimenkul Ekonomisi İçin Bugünkü Değer Matematiği

Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri

Konut Piyasası

Türkiye’de Konut Politikaları


İzmir 15 Ekim 2016 Doç. Dr. Mustafa Kırlı *236 TL (KDV Dahil) *Birlik Üyelerimize 118 TL (KDV Dahil)

01 ekim 31 aralık 2016 dönemi eğitim başvuruları ve genel ... akademi ekim... · eğitim...

Documents