PROCESO DE ELABORACIÓN DE PLANIMETRÍA URBANÍSTICA

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INFORMACIÓN Y PROGRAMA

ANÁLISISY

CONDICIONANTES

OBJETIVOS

INFORMACIÓN, ANÁLISIS Y OBJETIVOS

ALTERNATIVA ELEGIDA

EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS

FORMULACIÓN DE

ALTERNATIVAS

EVALUACIÓN ALTERNATIVAS

DESARROLLO DE LA

SOLUCIÓN

EL PROGRAMA Y LA INFORMACIÓN: Constituyen la base de partida del proyecto

EL PROGRAMA : - Materia a situar en el espacio previsto- Normalmente aportado por el cliente al proyectista- Debe analizarse para advertir si está completo y viable, de acuerdo con la

normativa

LA INFORMACIÓN del TERRENO• Superficie• Morfología, pendiente• Características geotécnicas• Edificaciones existentes• Elementos constructivos secundarios, tapias, muros,…• Arbolado y plantaciones existentes.

CONDICIONES DE PLANEAMIENTO• Categoría y función de las vías perimetrales• Calificación suelo limítrofe• Condiciones de edificabilidad• Usos permitidos

REPORTAJE FOTOGRÁFICO

ANÁLISIS :

Persigue determinar los problemas a resolver en el proyecto

CONDICIONANTES: Los problemas que deben incluirse en este apartado

• Los condicionantes de proyecto• Los condicionantes urbanísticos • Los que establece el análisis del terreno

o Morfologíao Puntos fijos de accesoo Soleamientoo Vientos predominantes o Vistaso Puntos de interés (Un edificio singular…….)o Focos de atracción (Centro escolar, iglesia, centro

comercial….)

RESUMEN GRÁFICO DE LOS CONDICIONANTES

OBJETIVOS DE DISEÑO

-Intenciones o pautas que orientan la dirección del proyecto-De dos tipos. Los que pretenden dar respuesta a los problemas planteados por los condicionantes anteriores y otros derivados de las

aportaciones del propio proyectista.

EJEMPLOS DE OBJETIVOS DE DISEÑOS QUE PUEDEN PLANTEARSE FRECUENTEMENTE

a) RELACIÓN CON EL ENTORNO: continuidad, ruptura…, Bordes del conjunto abiertos o cerrados hacia el exterior.

b) VISTAS EXTERIORES. Posibilidad de vistas hacia el exterior de edificaciones o espacio público. Preservación de vistas sobre puntos focales. Ocultación de la visión del entorno..

c) TERRENO: Mantenimiento de la morfología del terreno original. Conservación de elementos característicos aislados. Conservación de arbolado existente.

d) CONCEPCIÓN INICIAL DEL ESPACIO PÚBLICO EXTERIOR: Único o fragmentado. Varios espacios aislados o conectados.

e) RED DE TRÁFICO: Forma y frecuencia de accesos desde la red exterior. Rutas peatonales. Grado de segregación del tráfico. Puntos de accesibilidad de vehículos de servicio a los edificios.

f) EDIFICACIÓN: Textura edificatoria concentrada o aislada. Política de altura para las edificaciones, proximidad al suelo, admisión de torres o bloques en altura.

g) CLIMA: Orientación, soleamiento, protección del viento.h) AMBIENTALES: Protección del ruido exterior, barreras contra el ruido

exterior. Medidas para preservar la intimidad. Residuos.

OBJETIVOS DE DISEÑO: ORIENTACIÓN VISTAS

OBJETIVOS DE DISEÑO:USOS ESPACIALES Y DE EDIFICACIÓN

OBJETIVOS DE DISEÑO: TRÁFICO Y APARCAMIENTOS

ALTERNATIVAS

-Se presentan varias alternativas que satisfagan con carácter global los Objetivos de diseño y el programa planteado.

-Las versiones embrionarias planteadas Tendrán carácter de diagrama, no se elaboran con detalle, pero deberán estar suficientemente construidas para que puedan ser evaluadas en su grado de cumplimiento .

DESARROLLO DE LA ALTERNATIVA ELEGIDA

-Basada en los criterios del proyectista de las fases anteriores, sea o no el mismo que las ejecutó.

ALTERNATIVAS

MAQUETA DEL PROYECTO DEFINITIVO