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4837-4847, RUE LEVY, SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
PRIX DEMANDÉ : 6 700 000 $ (123 $ LE PI2)ASKING PRICE: $6,700,000 ($123 / SQ. FT.)
44 % LOUÉ | LEASED
54 413 PI2 | SQ. FT.30 220 PI2 DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT | SQ. FT. AVAILABLE NOW
7 QUAIS DE CHARGEMENT | LOADING DOCKS
IDÉAL POUR DES LABORATOIRES ET/OU DES BUREAUXIDEAL FOR LAB AND/OR OFFICE SPACE
À VENDREFOR SALE
Immeuble flex Flex Building
Groupe des capitaux privés | Marchés des capitaux
FAITS SAILLANTS
• Immeuble à locataires multiples (44 % loué) avec potentiel de croissance des revenus;
• Possibilité d’occuper jusqu’a 30 220 pi2;• Opportunité idéale pour l’implantation de laboratoires et/ou de
bureaux;• Situé dans le parc d’affaires Nexus 40-13, occupé par plusieurs
sociétés internationales;• Emplacement stratégique à la jonction des autoroutes 40 et 13
et à proximité de l’aéroport Montréal-Trudeau;• Bien desservi par le transport en commun.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Multi-tenant property (44% leased) with potential to increase revenues;
• Possibility of occupying up to 30 220 sq. ft.;• Ideal opportunity to establish lab space and/or office space;• Located within the Nexus 40-13 business park, home to
several international corporations;• Strategic location at the intersection of Highways 40 and 13
and in close proximity to the Montreal-Trudeau airport;• Well serviced by public transportation.
Superficie totale du bâtimentTotal building area
54 413 pi2 | sq. ft.
Superficie du terrainLand area
91 078 pi2 | sq. ft.
ZonageZoning
B 06-002
Année de constructionYear built
1993
Quais de chargementTruck-level doors
7
StationnementParking
± 126
Taxes foncièresReal estate taxes
205 952 $
Évaluation municipaleMunicipal assessment
Terrain|Land: 1 015 400 $Bâtiment|Building: 4 552 900 $
Total: 5 568 300 $
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉPROPERTY CHARACTERISTICS
À VENDRE – 54 413 PI2
FOR SALE – 54,413 SQ. FT.4837-4847, RUE LEVYSAINT-LAURENT (QUÉBEC)
Groupe des capitaux privés | Marchés des capitaux
ESPACES DISPONIBLESAVAILABLE SPACES
13 160 pi2 | sq. ft. – Flex
5 356 pi2 | sq. ft. – Bureaux ou industriel | Office or Industrial
11 704 pi2 | sq. ft. – Bureaux mezzanine | Mezzanine Office
À VENDRE – 54 413 PI2
FOR SALE – 54,413 SQ. FT.4837-4847, RUE LEVYSAINT-LAURENT (QUÉBEC)
Rez-de-chausséeGround floor
Deuxième étageSecond floor
Occupant/UserLaboratoires/Labs
Occupant/UserBureaux/Office
Occupant/UserBureaux/Office
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4837-4847, rue Levy
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