À TOULOUSE

UN QUARTIER CITADIN EN RENOUVEAU

BORDEROUGE, UNE ADRESSE PLEINE DE VIE

À une dizaine de minutes du centre-ville en métro et à proximité des principaux axes routiers, le quartier Borderouge dispose de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Les établissements scolaires et sportifs y sont nombreux, pour le plus grand bonheur des habitants : crèche, groupe scolaire, lycée, centre de loisirs, terrains de football...un lieu idéal pour les familles et les étudiants à la recherche de simplicité.

Véritable cœur de vie, la place centrale du quartier, appelée Carré de la Maourine, est un espace d’échanges et de jeux, et accueille le samedi matin un marché de plein vent. Adossé à cette place, le centre commercial Les Maourines accueille un supermarché et des commerces variés pour vous simplifier la vie (boulangerie, coiffeur, opticien...). Le quartier Borderouge se démarque également par un réseau complet de transports avec une station de métro (ligne B), de nombreuses lignes de bus ainsi que des vélos en libre-service pour rejoindre facilement le centre-ville. Pour vos sorties culturelles, nul besoin de se déplacer très loin : la salle de concert du Métronum, le théâtre de la Violette et un futur cinéma offrent une belle programmation tout au long de l’année.

Envie d’une balade au vert ? Suivez le chemin des pistes cyclables et des sentiers piétons qui vous mèneront au Parc de la Maourine, véritable réserve naturelle à ciel ouvert de 14 hectares, où des jardins thématiques et un étang naturel vous inviteront à profiter de beaux instants de détente.

Carré Maourine Aire de jeux

Parc de la Maourine

Le Métronum

Un environnementvivant et pratique• Proximité immédiate vers les

commerces, les établissements scolaires et sportifs

• Une offre culturelle variée

• 3 groupes scolaires, 1 collège, 2 lycées

• Un réseau de transports en commun complet (bus, métro, vélo)

au

to

ur

de la résidence1 mn Commerces : supermarché,

boulangerie, coiffeur, opticien, banque...

1 mn Groupes scolaires Jean Zay et Borderouge Niboul

1 mn Salle de spectacles Le Métronum

2 mn Arrêt métro « Borderouge » (ligne B)

3 mn Complexe sportif de Borderouge

4 mn Parc de la Maourine / Jardins du Muséum

4 mn Théâtre de la Violette5 mn Collège Rosa Park5 mn Lycée des Métiers du

bâtiment Urbain Vitry, Lycée Raymond Naves Parc de la Maourine

Des prestations completes • 11 appartements du 2 au 4 pièces

• Places de parking en sous-sol

• Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone

• Parc aménagé

À proximité immédiate du Carré de la Maourine, du centre commercial et du métro, votre nouvelle adresse vous offre un condensé de services à quelques minutes à pied.Sa situation privilégiée vous permettra d'être connecté au reste de la ville grâce un accès direct au périphérique, via le nouvel échangeur n°13, situé à 1 minute de la résidence.

En retrait de la rue Durand, la résidence Le Cèdre se dévoile tel un véritable cocon de vie naturel, tranquille et reposant. La résidence réalise le mariage parfait entre élégance et modernité : les matériaux traditionnels comme

les parements en terre cuite rouge, se mèlent aux lignes contemporaines des balcons en bardage métallique. Une fois la porte poussée, découvrez un magnifique jardin paysager où trône un grand cèdre centenaire majestueux, qui a donné son nom à la résidence. Une bulle de sérénité s’offre à vous.

UN ÉCRIN DE NATURE EN VILLE

Envisagez la vie plus sereinement

SàMSéjour

Cuisine

Wc

Chambre 3

Chambre 2

Chambre 1

SdB

Entrée

Terrasse

Jardin

AéroportToulouseBlagnac

A64TARBES

A61MONTPELLIER

A68ALBI

A62BORDEAUX

A624AUCH

CAPITOLE

BORDEROUGE

TOULOUSE

Arc-en-Ciel

Rocade

d’Ariane

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ou Av. Léon Blum

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Rue Louis Plana

Rue Louis Plana

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Rue d’Avranches

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Rue André Vasseur

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Renoir

Bd André Netwiller

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Chemin des Izards

Rue Durand

Rue Edmond Rostand

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Avenue de FrontonAvenue de Fronton

Avenue Jean Zay

Route de Launaguet

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Bd Pierre et Marie Curie

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Allée des Sablettes

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Avenue d’Atlanta

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Av. Bourges Maunoury

Chemin Rayn

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Chemin de Lanusse

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Chemin de LanusseCh. de Lanusse

15

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Canal du Midi

Gare Matabiau

Nougaro

Barrièrede Paris

La Vache

3 Cocus

Borderouge

Balma-Gramont

Argoulets

Roseraie

Jolimont

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LE CÈDRE

Collège

Lycée

Lycée

CrècheCrèche

Stade

Crèche

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LycéeCollège

Collège

École

École

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École

Centre CialAuchan

Commerces

Commerces

Commerces

Commerces

Carré de la Maourine

BoulangerieParc de laMaourine

Stade

Complexe sportif Poste

Mairie

Mairie

Métronum

Bibliothèque

Bibliothèque

Pharmacie

Vers ALBI

Vers BORDEAUX

Vers NARBONNE

A62

A62

A68

A61

A61

Une adresse idéale, facilement accessible et

proche de tout

COmmENTS'y RENDRE ?

Adresse1, Rue Durand, 31200 Toulouse

En vélo • Station Vélô Toulouse à 2min à pied de la

résidence

En bus • Gare multimodale de Borderouge à 5 min à pied

de la résidence : Lignes 19, 26, 33, 36, 40, 41,73, 114

En métro • Station « Borderouge » à 5 min à pied de la

résidence (ligne B)

En voiture • A 5 min du périphérique,

sortie n°13 « Borderouge » • Centre-ville de Toulouse à 15 min

En train • Gare SNCF Toulouse Matabiau à 12 min en

voiture

CHOISISSEZ VOTRE COCON DE BIEN-ÊTRE

Déclinés du 2 au 4 pièces, les 11 appartements proposent des surfaces spacieuses et faciles à aménager. Prolongés par de charmantes terrasses, balcons ou encore des jardins privatifs en rez-de-chaussée, ces lieux de vie bénéficient d’une luminosité naturelle garante d’un bien-être au quotidien. De quoi envisager de beaux moments de partage en extérieur, avec vue sur le parc paysager.

Carrelage, salle de bain aménagée, chauffage au gaz individuel, les prestations qui vous sont proposées ont été pensées pour satisfaire votre confort. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et aménager ce cocon à votre goût.

Se sentir bien chez soi, tout au long de l’a nnée e

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le

d'aménagementAppartement 4 pièces Surface habitable : 80,50 m²Terrasse : 10 m²Jardin : 310 m²

RENSEIGNEmENTS ET VENTE

Réalisation : - Illustration libre interprétation de l’artiste fournie par JD Promotion / Promomidi : Visiolab - Crédits Photos : Bienvenue à Bord, Shutterstock, Fotolia - Document non contractuel, sauf erreur typographique. Tirage 250 exemplaires. Septembre 2017.

05 61 36 26 5720, rue de Metz - 31000 Toulouse www.toulousainedhabitations.com