одеса осбб кредити power point
TRANSCRIPT
Залучення кредитних коштів – один із Залучення кредитних коштів – один із шляхів проведення термомодернізації шляхів проведення термомодернізації
багатоквартирного житлабагатоквартирного житла
Роман Бондарук,Роман Бондарук,
Юлія Сабатюк,Юлія Сабатюк,
Члени національної Члени національної Ради при КМУ, Ради при КМУ,
Рада голів ОСББ м. Рада голів ОСББ м. Луцька, Луцька,
Асоціація ОСББ Асоціація ОСББ “Лучани”,“Лучани”,
Волинська область, Волинська область,
м. Луцькм. Луцьк
7 АРГУМЕНТІВ НА КОРИСТЬ 7 АРГУМЕНТІВ НА КОРИСТЬ ОСББОСББ
1.1. Захистити прибудинкову територію.Захистити прибудинкову територію.2.2. Платити розумно.Платити розумно.3.3. Дбати про майбутнє.Дбати про майбутнє.4.4. Зробити енергоефективність Зробити енергоефективність
правилом.правилом.5.5. Впливати на стан свого будинку і Впливати на стан свого будинку і
прибудинкової території.прибудинкової території.6.6. Контролювати рішення.Контролювати рішення.7.7. Зробити вартість наших квартир Зробити вартість наших квартир
більшою.більшою.
Варіанти фінансування ОСББВаріанти фінансування ОСББМожливості ОСББ:Можливості ОСББ:
ремонтний фондремонтний фондаварійний фондаварійний фонд
Три варіанти :Три варіанти :1.1. позику бере ОСББ як позику бере ОСББ як
юридична особаюридична особа2.2. позику бере компанія-позику бере компанія-
підрядник, надаючи ОСББ підрядник, надаючи ОСББ відстрочку оплати відстрочку оплати виконаних робітвиконаних робіт
3.3. позику бере компанія-позику бере компанія-підрядник, яка визначається підрядник, яка визначається виконавцем виконавцем послуг з послуг з централізованого опалення централізованого опалення в будинкув будинку
Схематичне зображення отриманих позик , Схематичне зображення отриманих позик , які залучені ОСББ м. Луцька у 2012 році та які залучені ОСББ м. Луцька у 2012 році та
успішно працюютьуспішно працюють
Позика : фонд/банк
ОСББ : сума статті витрат опалення
поділяється на 2
Опалення по фактуна Луцьктепло
Ремонтний фонд(різниця від тарифу)
Повернення в банк/фонд
Луцька міська радаповернення
2 облікові ставки НБ
Позики для ОСББ надаватись можуть Позики для ОСББ надаватись можуть безперешкодно за умов:безперешкодно за умов:
- відсутність застави;відсутність застави;- фіксована сума кредиту та відсотків;фіксована сума кредиту та відсотків;- відстрочка оплати за тілом кредиту на 6 відстрочка оплати за тілом кредиту на 6
місяців після завершення виконання робіт;місяців після завершення виконання робіт;- відстрочка відстрочка оплатиоплати % за кредитом на 1 місяць % за кредитом на 1 місяць
після завершення виконання робіт;після завершення виконання робіт;- термін кредиту – 5-10 років.;термін кредиту – 5-10 років.;- Програми підтримки розвитку ОСББ Програми підтримки розвитку ОСББ
(державна та місцева):(державна та місцева):- відшкодування відсоткових ставок за- відшкодування відсоткових ставок за
залученими кредитамизалученими кредитами- погашення частини тіла кредиту - погашення частини тіла кредиту
Встановлені ІТПВстановлені ІТП
До модернізаціїДо модернізаціїУтримання будинку - 2,00Утримання будинку - 2,00
Опалення - 9,62Опалення - 9,62
Гаряча вода ……..Гаряча вода ……..
Холодна вода ……..Холодна вода ……..
Електроенергія ……..Електроенергія ……..
Витрати сімейного Витрати сімейного бюджету, грн/місяць бюджету, грн/місяць 700,00700,00
Після модернізаціїПісля модернізаціїУтримання будинку – 2,00Утримання будинку – 2,00
Ремонтній фонд - 2,15Ремонтній фонд - 2,15
Опалення - 5,00Опалення - 5,00
Гаряча вода ………Гаряча вода ………
Холодна вода ……..Холодна вода ……..
Електроенергія ………Електроенергія ………
Витрати сімейного Витрати сімейного бюджету, грн/місяць бюджету, грн/місяць 500,00 500,00
СПІВВЛАСНИК БУДИНКУквитанція на оплату, кв.м
Аналіз залучених кредитів ОСББ Аналіз залучених кредитів ОСББ ВідродженняВідродження
в сумі – 1 100 000,00 грн.в сумі – 1 100 000,00 грн.
Оплата по тарифу Оплата по тарифу 6,76 грн. за 1 кв.м 6,76 грн. за 1 кв.м опалювальної площіопалювальної площі
(6 місяців)- 3853,0(6 місяців)- 3853,0оплата всього за 3 роки оплата всього за 3 роки
(2011-2014рр.) повинна була (2011-2014рр.) повинна була б становити – б становити –
468 833,04 грн.468 833,04 грн.
Реальна оплата за тепло Реальна оплата за тепло по загальнобудинковому по загальнобудинковому
лічильнику лічильнику всього оплачено коштів за 3 всього оплачено коштів за 3
роки роки (2011-2014рр.) – (2011-2014рр.) – 199 693,25 грн199 693,25 грн
Кошти , які повернуті назад становлять :
468 833,04-199 693,25=269 139,79 грн.
Реальний тариф на опалення на 1 кв.м для власників квартир протягом 3-х років становив :
199 693,25/18=11 094,07/3853,0=2,88 грн/кв.м
6,76-2,88=3,88 грн. – економія
Економія державних коштів в частині доплати Економія державних коштів в частині доплати до тарифу населення 35% залишається в казні до тарифу населення 35% залишається в казні
Повинно було до сплати за 3 роки – 164 091,56 грн.Повинно було до сплати за 3 роки – 164 091,56 грн.
Сплачено фактично – 69 892,64 грн.Сплачено фактично – 69 892,64 грн.
Економія – 94 198,92 грн.Економія – 94 198,92 грн.
Пільги і субсидії власників квартирПільги і субсидії власників квартир
зменшились на 50% (18 квартир)- зменшились на 50% (18 квартир)-
2700,00*6=16 200,00*3 =48 600,00 грн. 2700,00*6=16 200,00*3 =48 600,00 грн.
Реальна економія держави за 3 роки – 144 819,54грн.Реальна економія держави за 3 роки – 144 819,54грн.
ДЕРЖАВНА КАЗНАкошти, які після проведеної термомодернізації в ОСББ
“Відродження” залишились в державній казні2011-2014 р.р. (опалювальні періоди)
Постанова КМУ № 231 від Постанова КМУ № 231 від 08.04.2015 року
Державний бюджет
Грантові кошти міжнародних донорів
Державна фінансова установа (НБУ, фонд)
Комерційний банк
ОСББМіськбюджет
відшкодування %
Держбюджет 40% на матеріали для ОСББ
Нові ліфти – не мрії, а реальністьНові ліфти – не мрії, а реальність
ОСББ «Відродження», як приклад ОСББ «Відродження», як приклад відродження житлового фонду Українивідродження житлового фонду України
Створення комфорту у будинку – Створення комфорту у будинку – нестандартні рішеннянестандартні рішення
А Ваші ОСББ уже проводять А Ваші ОСББ уже проводять енергоощадні заходи?енергоощадні заходи?
ДЯКУЮ ЗА УВАГУ ДЯКУЮ ЗА УВАГУ РАДА ГОЛІВ ОСББ м. ЛУЦЬКАРАДА ГОЛІВ ОСББ м. ЛУЦЬКААСОЦІАЦІЯ ОСББ “ЛУЧАНИ”АСОЦІАЦІЯ ОСББ “ЛУЧАНИ”
[email protected]@ukr.net