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①移動 東京駅からの所要時間 ～1h 1～1.5h 1.5～2.5h 2.5～3.5h 3.5h～

②食 ・集積度・質（評価の高い店）

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③泊 ・集積度・質（評価の高い宿）

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④買 ・集積度・質（評価の高い店）

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強 普通 弱

⑤休 温泉施設数 5～ 3-4 ～2

⑥-1資源

1) 歴史的建築物 2) 寺社仏閣 3) 美しい自然風景4) ヒューマンスケールの路地空間5) その他のその地域ならではの（有形・無形の）文化資産

5項目 3～4項目 ～2項目

⑥-2施設

遊戯施設、文化施設（遊園地、美術館、博物館など）

4～ 2-3 ～1

⑥-3スポ

スポーツ施設、海水浴場等 3～ 1～2 0

⑥-4体験

そば打ち体験、陶芸体験、和菓子づくり体験等 4～ 2-3 ～1

⑥-5イベ

毎日イベント50p. 毎週イベント20p.毎月イベント10p. 毎年イベント1p.

40P～ 21～39p ～20p×回数

対象エリア・物件： ２、４は観光会館から500mの徒歩圏内（212物件） ３、５、６は温泉場エリア全物件（308件物件）

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① 移動する(アクセス) 1.5h 強② 食べる 13軒/6% 最弱③ 泊まる 26軒/12% 普通④ 買う 12軒/5% 最弱⑤体を休める ２施設 弱⑥ 体を動かして楽しむ/学ぶ-1 地域資源そのもの 5 強-2 遊戯施設、文化施設等 3 普通-3 スポーツ 0 弱-4 体験型 1 弱-5 イベント、祭り等 47P 強

・弱みを強化！

・強みもさらに伸ばす！

旅の基本

生活の基本

強みをさらに伸ばす！

旅の彩り

生活の彩り

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湯河原美術館

観光会館

温泉場宿３６

宿：温泉旅館、ホテル、民宿 計71軒出典：湯河原温泉旅館協同組合登録数

（2016年1月）RM：リゾートマンション 計51棟出典：(株)ひまわりリゾートマンション地図検索

http://www.himawari.com/map/a/3yugawara.html（2016年1月）

宮上宿８

駅前宿１０

吉浜・福浦宿５鍛冶屋

宿３

奥湯河原宿９

エクシブ湯河原離宮(187室)2017年３月開業予定

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湯河原温泉場エリア：エリアゾーニング検討（案）

公園整備ゾーン

温泉場の中心に位置する万葉公園を、温泉場の周遊・

情報・アクティビティ拠点として温泉、自然、歴史文

化を表現する公園を整備する。

商店・業務・居住整備ゾーン

商店街の空き店舗や背後の空き家古民家を活用し、温

泉と連動した魅力的な商店や飲食店、温泉付きシェア

オフィス&ハウスなどの業務機能を整備する。

宿泊・居住整備ゾーン

既存の宿泊施設を中心にしながら、空き家とっている

古民家等を活用して、分散型の宿泊施設や飲食店、居

住機能などを整備する。

街並みモデル整備ゾーン

湯元通り周辺はヒューマンスケールな温泉の風情が残

っていることから、宿泊居住ゾーンの機能を整備しな

がらも、温泉街の街並み景観をモデル的に整備する。

まち歩きルート

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まちづくりビークル

オペレーション事業者

住民・事業者

（分散型旅館、店舗等）

＜民間＞

空き家開発、公共施設管理運営

各種まちづくり活動の運営・サポート

＜民間＞

施設整備

指定管理委託等

事業提案

指定管理受託等

（収益事業実施に

より管理費削減）

サブリース

家賃

金融機関

＜行政＞

＜金融＞

融資

出資

補助

返済

配当

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公 共 施 設 活 用

歴史的建造物・空き家活用

土地・建物

貸付or売却

保存

管理

まちづくりビークルを設立

住民・事業者

＜民間＞

サポート

歴 史 的 建 築 物

・ 空 き 家 活 用

オペレーション事業者

（体験プログラム、

ツアー造成等）

日 本 文 化 体 験

・ ツ ア ー 造 成

連携

＜行政＞

＜行政＞

協力

・連携

湯河原町

地域関連団体等

＜行政＞

湯河原町

地域関連団体等

回遊空間整備

勉強会、WS、ルール

づくり、イベント等

土地・建物の事業化

万葉公園（温泉施設）

美装化、街路灯、無電

柱化、サインなど

勉強会

イベント

分散型旅館

食堂

コワークスペース

湯河原芸妓屋組合

和菓子作り体験

まちづくり活動

＜民間＞

回遊空間整備

空き家等外観整備

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＜事業実施＞

まちづくり会社

＜計画・調整＞

湯河原温泉まちづくり協議会

地域関連団体• 湯河原温泉観光協会

• 湯河原温泉旅館協同組合

• 湯河原町商工会

• 伊豆湯河原温泉観光協会

• 伊豆湯河原温泉旅館協同組合

• 温泉場商店会• 温泉場区会• 宮上区会など

湯河原町

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