objekat...drugi objekat može da se gradi kao: slobodnostojeći, dvojni objekat ili objekat u nizu....

1 2 3

DEL.BR.

61.1/2017 OBJEKAT :

Višeporodični stambeni objekat spratnosti P+2 Sterijina br.101A-103, Vršac

DATUM 04.2018.

PREDMET: Urbanistički projekat sa idejnim rešenjem

SADRŽAJ SVESKE:

1 – URBANISTIČKI PROJEKAT 2 – IDEJNO REŠENJE

br.

sveske

1 VRSTA TEHNIČKE DOKUMENTACIJE :

URBANISTIČKI PROJEKAT

INVESTITOR:

„GAUDIUM“ DOO VRŠAC Prizrenska br.3A/4, Vršac

IZRADA PROJEKTA:

„Mont metal SN“ DOO Žarka Zrenjanina 9A, Vršac

ODGOVORNO LICE:

M.P. _________________________________ Ivan Ćirić, direktor

ODGOVORNI URBANISTA:

M.P. _________________________________ Milorad Ćirić, br.licence 200 0247 03

SAGLASAN INVESTITOR:

M.P. _________________________________

SADRŽAJ OPŠTA DOKUMENTACIJA Rešenje iz privrednog registra Rešenje o određivanju odgovornog urbaniste Licenca za urbanistu TEHNIČKA DOKUMENTACIJA - URBANISTIČKI PROJEKAT

- TEKSTUALNA DOKUMENTACIJA

Osnov za izradu urbanističkog projekta Podaci o lokaciji Podaci o okruženju Opis i objašnjenje rešenja Namena i karakteristike prostora i urbanistički pokazatelji Tabelarni prikaz površina Izvod iz urbanističkog plana

Uslovi priključenja objekta na komunalnu i ostalu infrastrukturu Opis oblikovnog rešenja Tehnički opis objekta

- GRAFIČKA DOKUMENTACIJA Položaj bloka u naselju, izvod iz generalnog plana Situaciono rešenje Kompozicioni plan Parterno rešenje Sinhron plan infrastrukture

- IDEJNO ARHITEKTONSKO REŠENjE OBJEKTA

1 Situacija 2 Osnova prizemlja 3 Osnova 1. sprata 4 Osnova 2. sprata 5 Sliv krovnih ravni 6 Presek A-A + bočna fasada 7 Presek B-B + dvorišna fasada 8 Presek C-C + dvorišna fasada

9 Ulična fasada 10 Severozapadna dvorišna fasada

11 Garaža osnova prizemlja + preseci + fasade

3 - PRILOŽENA DOKUMENTACIJA

Kopija plana parcele Katastarsko topografski plan Saglasnost za spajanje parcela Izvod iz lista nepokretnosti Tehnički uslovi: PD Elektrovojvodina DKP „Drugi oktobar“ – Vodovod DKP „Drugi oktobar“ – Gasovod Uslovi PT «Telekom Srbija» Mišljenje u vezi Generalnog plana Vršca br.2029/2 od 11.10.2017. - JP „zavod za

urbanizam Vojvodine“

OPŠTA DOKUMENTACIJA

Na osnovu člana 60. Zakona o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 72/2009, 81/2009 – ispr., 64/2010 – odluka US, 24/2011, 121/2012, 42/2013 - odluka US i 50/2013 - odluka US, 98/2013 – odlukaUS, 132/2014 i 145/2014), donosim:

R E Š E Nj E o određivanju odgovornog urbaniste za izradu tehničke dokumentacije Urbanistički projekat za izgradnju višeporodičnog stambenog objekta u Ulici Sterijina

br.101A-103 u Vršcu, K.P.br. 28272 K.O. Vršac, čiji je investitor DOO „Gaudium“ iz Vršca, ul. Prizrenska br.3A/4, Vršac.

Na izradi pomenute dokumentacije učestvovaće odgovorni urbanista: Za urbanistički projekat.................. dipl.inž.arh. Milorad Ćirić Odgovorni urbanista će prilikom izrade tehničke dokumentacije postupati u svemu po

odredbama gore navedenog zakona. Datum: APRIL 2018. Odgovorno lice: Broj: 61.1/2018 dipl.inž.arh. Ivan Ćirić

TEHNIČKA DOKUMENTACIJA

URBANISTIČKI PROJEKAT TEKSTUALNI DEO

PRAVNI I PLANSKI OSNOV

-Zakon o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 72/2009, 81/2009 – ispr., 64/2010 – odluka US, 24/2011, 121/2012, 42/2013 - odluka US i 50/2013 - odluka US, 98/2013 – odluka US, 132/2014 i 145/2014)

-Generalni plan Vršca („Službeni list opštine Vršac“, br. 4/2007 i 6/2007) -Generalni urbanistički plan Vršca („Službeni list opštine Vršac“, br. 17/2015)

PODACI O LOKACIJI Izgradnja objekata planira se na katastarskoj parceli br. 28272 K.O. Vršac u Ulici Sterijina

br.101a-103 u Vršcu u bloku 53, u zoni mešovitog stanovanja – zona 18, i ima mogućnost za izgradnju višeporodičnog stambenog objekta. Predmetna parcela nastala je spajanjem parcela 28256 i 28260.

Predmetna građevinska parcela ima površinu od 1809 m2 .

Parcela je pravougaonog gabarita, postavljena dužom stranom pravac severozapad-jugoistok i ima širinu od 21,85m prema ulici Sterijinoj na regulacionoj liniji, a na razdaljini od 16m od regulacione linije parcela se proširuje na 27,50m. Parcela se nalazi na ravnom terenu sa minimalnim nagibom prema javnoj površini koji prati i pad planiranih pešačko-kolskih površina.

PODACI O OKRUŽENJU

U neposrednom okruženju lokacije u ovom delu Sterijine ulice zastupljena je pretežno

stambena gradnja, spratnosti od P+0 do P+2. Središnji deo bloka je pretežno u funkciji bašta. U blizini lokacije postoji izgrađen višeporodičan stambeni kompleks Vojnički trg.

Predmetna parcela sa severoistočne strane se graniči sa parcelom na kojoj je izgrađen

stambeni objekat spratnosti P+Pk, a sa jugozapadne strane se graniči sa parcelom br. 7771/1 i 7771/2, na kojoj je izgrađen prizeman stambeni objekat iz vremena pre 1940. godine.

Širina regulacije Sterijine ulice varira i širi se od centra prema Vojničkom trgu. Prosečna širina regulacije ovog dela ulice u bloku 53 je 16,50m, a širina u delu ulice gde se nalazi parcela iznosi 14,97m.

OPIS I OBJAŠNjENjE REŠENjA Na predmetnoj parceli planirana je izgradnja tri objekta: Objekat 1 – stambena zgrada, objekat

2 – trafo stanica i objekt 3 - garaža. Objekat 1 je spratnosti P+2, sačinjen je od dve lamele – lamela 1 i lamela 2.

Višeporodični stambeni objekat je atrijumskog tipa, u obliku ćiriličnog slova „П“ postavljen uz

uličnu regulaciju i dodiruje bočne granice parcele. Dužom bočnom fasadom je postavljen uz jugo-zapadnu granicu parcele, tako da je atrijumsko dvorište severoistočne orijentacije. Lamela 1 i lamela 2 predstavljaju jednu funkcionalno-tehničku celinu sa dva odvojena ulaza. Lamela 1 je prednjom fasadom postavljena uz regulacionu liniju, a lamela 2 je postavljena u unutrašnjosti parcele i orijentisana je na atrijumsko i zadnje dvorište. Pošto je objekat atrijumskog tipa dvorište je organizovano u dve celine – atrijumsko dvorište i zadnje dvorište. Obe celine su organizovane tako da se omogući dovoljan broj parking mesta za putnička vozila stanara, sa adekvatnim parternim uređenjem, a ostatak je prekriven niskim i visokim zelenilom.

Objekat 2 je trafo stanica, dimenzija 371/180cm. Trafo stanica je postavljena u vidu izdvojenog

objekta na prostoru parkinga u atrijumskom delu dvorišta. U skladu sa uslovima Elektrodistibucije u lameli 1 je predviđen kolski prolaz širine 3,69m (>3,50) i visine 4,00m – 4,15m (>4,00m).

Objekat 3 je Garaža P+0, sa 5 parking mesta, dimenzija 600/1474cm, postavljena u vidu izdvojenog objekta u dvorišnom delu. NAMENA I KARAKTERISTIKE PROSTORA I URBANISTIČKI POKAZATELJI

Površina predmetne parcele je 1809m2. Bruto razvijena građevinska površina objekta 1 –

stambene zgrade je 3062,44m2, a objekta 2 – trafo stanice je 6,7m2. Indeks iskorišćenosti je 3157,69/1809=1,74 < 3,6. Stepen izgrađenosti je: 1085.04/1809=0,59 < 0,60. Na parceli je predviđeno parkiranje 32 putnička vozila stanara, što je za 4 parking mesta više od propisanog broja, na osnovu pravila: jedno parking mesto na 70m2 korisne površine objekta 1935.35/70=27,64 = 28 parking mesta od kojih je 5 predviđeno u garaži, a preostalih 27 parking mesta na nenatkrivenom delu. Dimenzije parking mesta u garaži su 2,7x5,5m, a na nenatkrivenom delu za upravno parkiranje dimenzije su 2,3x5,0.

Na parceli je obezbeđeno 155m2 zelenih površina i 322m2 površina popločanih raster pločama sa 25% zelenila predviđenih na parkinzima na otvorenom. Raster ploče su predviđene i zbog apsorpcije atmosferskih padavina usled nedostatka ulične kišne kanalizacije na predmetnoj lokaciji. Predviđena je sadnja i visokog parkovskog zelenila u sklopu zelenih površina, sa ciljem postizanja zdravijeg životnog ambijenta i komfora. Ostale otvorene i natkrivene površine su popločane betonskim pločama postavljenih preko sloja peska i tucanika u vidu kolsko-pešačkih komunikacija.

TABELARNI PRIKAZ POVRŠINA PO ETAŽAMA

IZVOD IZ URBANISTIČKOG PLANA Ovaj urbanistički projekat rađen je na osnovu uslova iz GUP-a Vršca ((Službeni list opštine

Vršac (br. 4/07 i 6/07)). Novoformirana parcela nastala od katastarskih parcela br. 28256 i 28260 pripada bloku 53, u

zoni mešovitog stanovanja - zona 18.

OPŠTI USLOVI ZA IZGRADNјU OBJEKATA U ZONI MEŠOVITE STAMBENE IZGRADNјE U okviru zone mešovitog stanovanja dozvolјena je izgradnja objekata višeporodičnog i

porodičnog stanovanja. U okviru ove zone dozvolјena je izgradnja objekata i uređenje površina za sport i rekreaciju, odgoj i obrazovanje, zdravstvo, socijalnu zaštitu i poslovanje koje svojim kapacitetom i namenom ne remeti stanovanje.

Zona mešovite stambene izgradnje obuhvata postojeće blokove stambene izgradnje:

21,23,24,25,26,54,124,125,126,118,120,122,89,99,100,118,120,122,65,69,70,49,53,85, 86,67,68,27,51,35,50,48,117 i delovi bloka 87,88,64,66,71,63,62 u kojima su prisutna oba tipa

stanovanja i planirane blokove: 42 i 140 i delovi bloka 41,43 i 138. Za izgradnju objekata višeporodičnog stanovanja neophodna je izrada detalјne urbanističke

razrade: Urbanističkog projekta za sve objekte (komplekse), odnosno Plana detalјne regulacije za objekte (komplekse) gde je neophodno definisati javno i ostalo građevinsko zemlјište.

Postojeći blokovi stanovanja koji su nastali do 1940. godine i do danas sačuvali svoju

originalnu morfologiju, kod planiranja novih objekata bilo kog tipa: sačuvati postojeće oblike i dimenzije urbanih struktura-blokova; očuvati zatečenu matricu:ulica, trgova i parkova; očuvati postojeće regulacino-građevinske linije i ivičnu blokovsku izgradnju- (izgradnja

objekata u nizu kod nasleđenog tipa građenja nadovezivanjem na postojeće objekte koji se zadržavaju), a unutar blokova formiranje unutrašnjih dvorišta.

U slučaju promene vertikalne regulacije težiti visinskoj ujednačenosti uličnog fronta i

očuvanju proporcijskih odnosa. U postojećim blokovima koji ne podležu zaštiti urbanih struktura i planiranim blokovima, kod

planiranja novih objekata: 1. u blokovima gde su noviji objekti određene spratnosti i opremlјenosti novu

izgradnju prilagoditi postojećoj u pogledu spratnosti i načina građenja, 2. u blokovima gde su objekti male građevinske i ambijentalne vrednosti uspostaviti nov sistem građenja (izrada detalјne urbanističke razrade) izgradnjom slobodnostojećih objekata sa povećanom spratnošću, ali

manjom gustoćom izgradnje i većim slobodnim prostorima oko objekata izgradnjom objekata u prekinutom ili neprekinutom nizu i formiranjem blokova zatvorenog tipa sa povećanom spratnošću i postizanjem srednjih gustina U novim blokovima planiranim za mešovitu stambenu izgradnju pri planiranju objekata

detalјnom urbanističkom razradom definisati vrstu i namenu objekata, kao i spratnost i regulacione i građevinske linije.

Vrsta i namena objekata Dozvolјena je izgradnja glavnog objekta: višeporodičnog ili porodičnog objekta.

U postojećim blokovima nastalim do 1940. koji podležu merama očuvanja postojeće regulacije glavni objekat može da se gradi kao objekat u neprekinutom ili u prekinutom nizu, ili kao atrijumski objekat.

U postojećim blokovima koji ne podležu merama očuvanja postojeće regulacije i novim

blokovima glavni objekat može da se gradi kao slobodnostojeći, dvojni, objekat u neprekinutom ili u prekinutom nizu, ili kao atrijumski objekat.

Na građevinskoj parceli višeporodičnog stanovanja može se planirati izgradnja i drugog

objekta ukoliko su ispunjeni svi drugi uslovi: poslovni objekat, garaža i ostave veće od 20 m2. Na građevinskoj parceli porodičnog stanovanja može se planirati izgradnja i drugog

objekta ukoliko su ispunjeni svi drugi uslovi: poslovni objekat, letnja kuhinja, garaža i ostave

veće od 20 m2. Drugi objekat može da se gradi kao: slobodnostojeći, dvojni objekat ili objekat u nizu. Dozvolјena je izgradnja pomoćnog objekta uz stambeni, odnosno poslovni objekat:

garaža, ograda i vodonepropusna jama samo za objekte porodičnog stanovanja do priklјučenja na gradsku kanalizaciju u delovima naselјa gde kanalizacija nije izvedena.

U okviru glavnog objekta deo prizemlјa ili cela prizemna etaža može da se nameni za

poslovni prostor koji svojom delatnošću neće ugroziti primarnu funkciju - stanovanje. U zavisnosti od veličine parcele, u okviru ove zone, dozvolјena je izgradnja i poslovnog

objekta. Poslovne delatnosti koje se mogu dozvoliti su iz domena trgovine na malo, ugostitelјstva i uslužne delatnosti, tj. one delatnosti koje svojim radom ne ugrožavaju primarnu funkciju zone - stanovanje.

U okviru stambenog i stambeno-poslovnog objekta porodičnog stanovanja može se

dozvoliti izgradnja maksimalno 4 stambene jedinice. Uslovi za obrazovanje građevinske parcele Za izgradnju višeporodičnog stambeno-poslovnog objekta, u zavisnosti od vrste, uslovi za

obrazovanje građevinske parcele su sledeći: za slobodnostojeći višeporodični stambeno-poslovni objekat minimalna širina parcele je

20,0 m, za višeporodični stambeno-poslovni objekat u neprekinutom nizu minimalna širina parcele je 15,0 m, za višeporodični stambeno-poslovni objekat u prekinutom nizu dozvolјena minimalna širina parcele je 15,0 m, za sve vrste višeporodičnih stambenih objekata građevinska parcela je

minimalne površine 500,0 m2. Za izgradnju porodičnog stambenog, stambeno-poslovnog objekta porodičnog tipa, u

zavisnosti od vrste, uslovi za obrazovanje građevinske parcele su sledeći: za slobodnostojeći stambeni ili stambeno-poslovni objekat minimalna širina parcele je

12,0 m, minimalna površina parcele je 300,0 m2, za dvojni stambeni ili stambeno-poslovni objekat minimalna širina parcele je

10,0 m (2 h 5,0 m), minimalna površina parcele je 500,0 m2 (2 h 275,0 m2), za stambeni ili stambeno-poslovni objekat u nizu minimalna širina parcele je

5,0 m, minimalna površina parcele je 150,0 m2. Uslovi za ispravku granica građevinskih parcela mogu se izdati u skladu sa uslovima iz

ovog Plana. Položaj objekata na parceli

Utvrditi položaj objekta na parceli u skladu sa položajem većine objekata u uličnom nizu,

odnosno očuvati postojeće regulacino-građevinske linije i ivičnu blokovsku izgradnju. Međusobna udalјenost planiranih višeporodičnog objekta od drugih objekata na parceli

osim objekata koji čine ulični niz, je min. 5,00 m. Prednjom fasadom objekat se mora postaviti na građevinsku liniju. Rastojanje osnovnog gabarita (bez ispada) višeporodičnog i porodičnog objekta i granice

susedne građevinske parcele je: za objekat u neprekinutom nizu je 0,0 m, za objekat u prekinutom nizu je 4,0 m. Kod izdavanja uslova za rekonstrukciju za izgrađene objekte čije je rastojanje od

građevinske parcele manje od vrednosti datih u ovom Planu ne mogu se na susednim stranama planirati otvori stambenih prostorija.

Udalјenost novog porodičnog objekta od drugih objekta na parceli, bilo koje vrste izgradnje

ili nestambenog objekta, može biti min. 4,00 m. Prednjom fasadom objekat se mora postaviti na građevinsku liniju. Izgradnja objekta na

parceli može se dozvoliti pod sledećim uslovima: osnovni gabarit sa ispadom stambeno-poslovnog objekta u uličnom nizu, od granice susedne parcele je 0,0 m (rastojanje osnovnog gabarita bez ispada). osnovni gabarit sa ispadom stambeno-poslovnog objekta u prekinutom uličnom nizu,

od pripadajuće granice susedne parcele je 0,0 m, a od nasuprotne granice parcele je 4,0 m (rastojanje osnovnog gabarita bez ispada). Obezbediti protivpožarni prolaz (ajnfort-ulaz) kroz objekat minimalne širine 3,00 m, a

minimalne visine 3,50 m za sve tipove višeporodičnog stanovanja i javnih objekata čija su

dvorišta veće površine od 400 m2. Dozvolјeni indeks (stepen) izgrađenosti i indeks (stepen) iskorišćenosti

Urbanistički pokazatelјi Zone srednjih gustina ZONE MEŠOVITE GRADNјE

Gustina naselјenosti 100-150 st/ha

Indeks iskorišćenosti

mah 3,0

Stepen izgrađenosti mah 50%

% zelenila

min 10% za kompaktne blokove min 20% za otvorene i poluotvorene

blokove

Urbanistički pokazatelјi Gradske stambene i opšte zone većih gustina ZONA GRADSKOG CENTRA

Gustina naselјenosti preko 150 st/ha

Indeks iskorišćenosti mah 3,6


% zelenila

min 10% za kompaktne blokove min 20% za otvorene i poluotvorene

blokove

Dozvolјena spratnost i visina objekata

Višeporodično stanovanje podrazumeva izgradnju stambenih objekata za stanovanje više porodica sa više od 4 stambene jedinice.

Spratnost višeporodičnog objekta je od minimalno P+1+Pk (P+M) do maksimalno P+4+Pk

(P+3+M). Ukupna visina višeporodičnog objekta ne može preći 24,0 m. Parametri minimalne i maksimalne spratnosti:

Širina regulacije Spratnost

do 15 m maks. P+2

od 15 – 20 m maks. P+3

preko 20 m maks. P+4

Spratnost porodičnog objekta koji se gradi u blokovima mešovite stambene gradnje je

minimalno: P+1+Pk (prizemlјe+jedna etaža+potkrovlјe) do maksimalno P+2+Pk (P+1+M) u blokovima –

zonama gde se grade objekti porodičnog i višeporodičnog stanovanja u uličnom nizu, P (prizemlјe) do maksimalno P+2+Pk (P+1+M) u blokovima – zonama gde se grade slobodnostojeći i dvojni objekti porodičnog stanovanja. Ukupna visina porodičnog objekta ne može biti viša od 12,0 m. Dozvolјena je izgradnja podrumske, odnosno suterenske etaže ako ne postoje smetnje

geotehničke i hidrotehničke prirode. Obezbeđivanje pristupa parceli i prostora za parkiranje vozila U okviru ovih blokova za svaku građevinsku parcelu mora se obezbediti kolsko- pešački

prilaz širine 2,5 m. Za parkiranje vozila za sopstvene potrebe u okviru građevinske parcele namenjene

izgradnji višeporodičnog objekta mora se obezbediti parking prostor za parkiranje vozila po

pravilu - jedan stan jedno parking mesto,odnosno jedno parking mesto na 70 m2 korisne površine.

Za parkiranje vozila za sopstvene potrebe vlasnici stambenog i stambeno-poslovnog

objekta porodičnog tipa obezbeđuju prostor u okviru građevinske parcele i to po pravilu minimalno jedno parking mesto na jedan stan, s tim da najmanje jedno vozilo bude smešteno u garaži.

Obezbediti protivpožarni prolaz (ajnfort-ulaz) kroz objekte višeporodičnog stanovanja i

javnih objekata minimalne širine 3,00 m i minimalne visine 3,50 m za sve tipove višeporodičnog

stanovanja i javnih objekata čija su dvorišta veće površine od 400 m2. Zaštita susednih objekata Izgradnja objekata u nizu - odnosno u prekinutom nizu (višeporodičnih ili porodičnih) može

se dozvoliti uz uslov da se ne naruši granica parcele do koje se gradi objekat. Stope temelјa ne mogu prelaziti granicu susedne parcele.

Ispadi na objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju više od 1,2 m i to na delu objekta

višem od 2,5 m. Ako je horizontalna projekcija ispada veća od 1,2 m onda se ona postavlјa na građevinsku liniju.

Građevinski elementi na nivou prizemlјa mogu preći građevinsku liniju (računajući od

osnovnog gabarita objekta do horizontalne projekcije ispada) i to:

transparentne bravarske konzolne nadstrešnice u zoni prizemne etaže manje od 2,0 m po celoj širini objekta sa visinom iznad 2,5 m, platnene nadstrešnice sa masivnom bravarskom konstrukcijom manje od 1,0 m od spolјne ivice trotoara na visinu iznad 2,5 m, konzolne reklame manje od 1,2 m na visini iznad 2,5 m. Građevinski elementi kao erkeri, doksati, balkoni, ulazne nadstrešnice bez stubova, na

nivou prvog sprata mogu da pređu građevinsku liniju (računajući od osnovnog gabarita objekta do horizontalne projekcije ispada) i to:

na delu objekta prema prednjem dvorištu manje od 1,2 m, ali ukupna površina

građevinskih elemenata ne može preći 50% ulične fasade iznad prizemlјa, na delu objekta prema bočnom dvorištu pripadajuće granice parcele manje od 0,6 m, ali ukupna površina građevinskih elemenata ne može preći 30% bočne fasade iznad prizemlјa, na delu objekta prema bočnom dvorištu nasuprotne strane parcele manje od 0,9 m, ali ukupna površina građevinskih elemenata ne može preći 30% bočne fasade iznad prizemlјa, na delu objekta prema zadnjem dvorištu (najmanjeg rastojanja od stražnje linije susedne građevinske parcele od 5,0 m) manje od 1,2 m, ali ukupna površina građevinskih elemenata ne može preći 30% stražnje fasade iznad prizemlјa. Otvorene spolјne stepenice mogu se postavlјati na prednji deo objekta ako je

građevinska linija uvučena u odnosu na regulacionu liniju za 5,0 m i ako te stepenice savlađaju visinu od 0,9 m.

Stepenice koje savlađuju visinu višu od 0,9 m ulaze u osnovni gabarit objekta. Izgradnjom stepenica do visine od 0,9 m ne sme se ometati prolaz i druge funkcije

dvorišta. Građevinski elementi ispod kote trotoara - podrumske etaže mogu preći građevinsku

(odnosno regulacionu liniju) računajući od osnovnog gabarita objekta do horizontalne projekcije ispada i to:

stope temelјa i podrumski zidovi manje od 0,15 m do dubine od 2,6 m ispod

površine trotoara, a ispod te dubine manje od 0,5 m, šahtovi podrumskih prostorija do nivoa kote trotoara manje od 1,0 m. Otvaranje otvora na prostorijama za stanovanje kao i atelјeima i poslovnim prostorijama

na bočnim fasadama može se dozvoliti ako je međusoban razmak između objekata (ukupno sa ispadima) jednak ili veći od 4,0 m. Ako je međusobni razmak od 3,0 m do 4,0 m dozvolјeno je otvaranje otvora na prostorijama nestambene namene uz uslov da donja kota na koju se ostavlјa otvor bude jednaka ili viša od 1,8 m.

Izgradnjom krova ne sme se narušiti vazdušna linija susedne parcele, a odvodnja

atmosferskih padavina sa krovnih površina mora se rešiti u okviru građevinske parcele na kojoj se gradi objekat.

Arhitektonsko, odnosno estetsko oblikovanje pojedinih elemenata objekta Fasade objekata mogu biti malterisane u boji po izboru projektanta ili od fasadne opeke. Obavezna je izrada kosog krova sa nagibom krovne konstrukcije prema ulici, a u skladu

sa nagibom okolnih krovova. Krovni pokrivač u zavisnosti od nagiba krovne konstrukcije i u skladu sa tradicionalnim materijalima (crep).

Visina nadzitka stambene potkrovne etaže iznosi najviše 2,2 m računajući od kote poda

potkrovne etaže do tačke preloma krovne visine, a određuje se prema konkretnom slučaju.

Arhitektonskim oblicima, upotreblјenim materijalima i bojama mora se težiti ka

uspostavlјanju jedinstvene estetski vizuelne celine u okviru građevinske parcele. Uslovi za obnovu i rekonstrukciju objekata

Obnova i rekonstrukcija postojećih objekata može se dozvoliti pod sledećim uslovima: zamena postojećeg objekta novim objektom može se dozvoliti u okviru uslova datih ovim

Planom, rekonstrukcija postojećih objekata može se dozvoliti ako se izvođenjem radova na objektu neće narušiti uslovi dati ovim Planom, ako građevinska parcela svojom izgrađenošću ne zadovolјava uslove iz ovog Plana rekonstrukcijom se ne može dozvoliti dogradnja postojećeg objekta, adaptacija postojećih objekata se može dozvoliti u okviru namena datih ovim Planom. Rekonstrukcija postojećih objekata sa ravnim krovom se može vršiti nadogradnjom objekta

do maks. dozvolјene spratnosti propisane ovim Plano. U slučaju kada postojeća spratnost premašuje maks. dozvolјenu spratnost propisanu

ovim Planom moguća je izrada kose krovne konstrukcije sa mogućnošću korišćenja tavanskog prostora u svrhe stanovanja (stanovi, atelјei, pomoćne prostorije), a na osnovu Idejnog projekta uz obaveznu izradu Urbanističkog projekta.

Uslovi zaštite životne sredine, tehničke, higijenske, zaštite od požara, bezbednosne i druge uslove Izgradnja objekata, odnosno izvođenje radova može se vršiti pod uslovom da se ne

izazovu trajna oštećenja, zagađivanje ili na drugi način degradiranje životne sredine. Zaštita životne sredine obuhvata mere kojima će se zaštititi voda, vazduh i zemlјište od degradacije.

Na svakoj parceli višeporodičnog stanovanja mora se obezbediti betonirani prostor za

postavlјanje kontejnera (kanti) za komunalni otpad. Lociranje betoniranog prostora za kontejnere na parceli mora da bude tako da se omogući lak pristup nadležne komunalne službe.

Odvođenje fekalnih voda rešiti zatvorenim kanalizacionim sistemom koji će se priklјučiti na

naselјsku kanalizacionu mrežu. Kao prelazno rešenje, do izgradnje naselјske kanalizacione mreže, dozvolјena je izgradnja betonskih vodonepropusnih septičkih jama koje na parcelama porodičnog stanovanja treba locirati minimalno 3,0 m od objekata i granice parcele.

Objekti višeporodičnog stanovanja moraju se priklјučiti na naselјsku kanalizaciju. Na svakoj građevinskoj parceli mora se obezbediti minimalno 30% ozelenjenih

površina. Svi objekti moraju biti izgrađeni (rekonstruisani) u skladu sa važećim Zakonima i

Pravilnicima koji regulišu konkretnu oblast. Pri projektovanju i izvođenju radova na objektima imati u vidu specifičnost funkcionalne namene objekta (prostora) sa stanovišta korišćenja, održavanja, odnosno obezbeđivanja sanitarno-higijenskih uslova.

Izborom materijala voditi računa o njihovoj otpornosti sa aspekta tehničke i protivpožarne

zaštite. Pri projektovanju i izgradnji višeporodičnih stambenih objekata moraju se obezbediti uslovi za sigurnu evakuaciju lјudi u slučaju požara i uređaji i sredstva za gašenje požara.

Višeporodični stambeni objekti, poslovni objekti (odnosno poslovni prostori) namenjeni

javnom korišćenju kao i prilazi do istih moraju biti urađeni u skladu sa Pravilnikom o uslovima za planiranje i projektovanje objekata u vezi sa nesmetanim kretanjem dece, starih, hendikepiranih i invalidnih lica.

Pri projektovanju i izgradnji novih glavnih objekata u ovoj zoni neophodno je obezbediti i

izgradnju skloništa dopunske zaštite, obima zaštite 30 kPa. Zona mešovite stambene izgradnje – Zona 18 (Delovi blokova br. 53, 64 i 66, i blokovi br. 49, 65, 69 i

70) i Zona 19 (Delovi blokova br. 62, 63 i 71 i blokovi br. 67, 68, 85 i 86) Vrsta i namena objekata Dozvolјena je izgradnja glavnog objekta: višeporodičnog ili porodičnog objekta; i pomoćnog objekta. Moguća je izgradnja drugog objekta ukoliko uslovi na parceli to dozvolјavaju.

Glavni višeporodični objekat može da se gradi kao objekat u neprekinutom ili u prekinutom nizu,

ili kao atrijumski objekat. Glavni porodični objekat može da se gradi kao objekat u neprekinutom ili u prekinutom nizu, ili

kao atrijumski objekat. Uslovi za obrazovanje građevinske parcele Za izgradnju višeporodičnog objekta, u zavisnosti od vrste, uslovi za obrazovanje građevinske parcele

su sledeći: za višeporodični objekat u neprekinutom ili prekinutom nizu minimalna širina parcele je 15,0 m, za sve vrste višeporodičnih objekata građevinska parcela je minimalne površine 500,0 m2. Za izgradnju porodičnog objekta, u zavisnosti od vrste, uslovi za obrazovanje građevinske parcele

su sledeći: za objekat u neprekinutom nizu minimalna širina parcele je 5,0 m, minimalna površina parcele je 150,0

m2, za objekat u prekinutom nizu minimalna širina parcele je 6,0 m, minimalna površina parcele je 200,0 m2. Dozvolјeni indeks (stepen) izgrađenosti i indeks (stepen) iskorišćenosti

Urbanistički pokazatelјi Gradska stambena i opšta zona veće gustine

Gustina naselјenosti preko 150 st/ha

Indeks iskorišćenosti mah 3,6


% zelenila

min 10% za kompaktne blokove min 20% za otvorene i poluotvorene blokove

Dozvolјena spratnost i visina objekata Višeporodično stanovanje podrazumeva izgradnju stambenih objekata za stanovanje više porodica

(više od 4 stambene jedinice): spratnosti maksimalno P+4+Pk uz ulicu Drugog oktobra, spratnosti maksimalno P+2+Pk(P+3)u unutrašnjosti blokova. Spratnost porodičnog objekta je maksimalno P+1+Pk (P+2) (prizemlјe+dve etaže).

USLOVI PRIKLjUČENjA OBJEKTA NA KOMUNALNU I OSTALU INFRASTRUKTURU Prostor je dobro opremljen komunalnom infrastrukturom. Pribavljeni su uslovi nadležnih

distributera (dati su u prilogu kao i u grafičkom prilogu br.6 – Plan komunalne infrastrukture). Atmosferske vode sa krova se odvode preko olučnih horizontala i vertikala. Investitor je u obavezi da na svojoj parceli obezbedi prostor za potrebe izgradnje buduće

transformatorske stanice sa kolskim pristupom sa jedne (duže) strane. Do buduće transformatorske stanice investitor mora da obezbedi kolski prolaz sledećih svetlih dimenzija: širine 3,5m i visine 4m.

Lokacija je opremljena vodovodnom,kanalizacionom elektroenergetskom, gasnom i telekomunikacionom infrastrukturom.

Uslovi distributera dati su u priloženoj dokumentaciji.

OPIS OBLIKOVNOG REŠENJA Glavna pažnja prilikom oblikovanja posvećena je uličnoj fasadi kojom objekat najviše

komunicira sa okruženjem. Oblikovanje i materijalizacija fasade objekta je u savremenom duhu, sa upotrebom termoizolacione fasade sa završnom obradom u akrilnom malteru kao i savremenih obloga od kompozitnih furniranih ploča u vidu ventilisane fasade. Fasada je kompoziciono podeljena u dve horizontalne zone. Bazu objekta predstavlja prizemni deo koji je postavljen uz regulacionu liniju. Glavni korpus objekta obuhvata 1. i 2. sprat i sastoji se od elemenata koji prelaze regulacionu liniju u vidu erkera i balkona.

TEHNIČKI OPIS OBJEKATA

Stambeni objekat je fundiran na temeljnoj ploči od armiranog betona debljine prema statičkom

proračunu. Konstukcija objekata je skeletna AB, ukrućena prema seizmičkim propisima zidanim zidnim platnima i liftovskim oknom od AB. Zidovi su zidani od opekarskih blokova debljine 25cm. Međuspratne tavanice su armirano betonske sitnorebraste. Pregradni zidovi su od glinenih blokova debljine 12 cm, obostrano malterisani produžnim malterom.

Visina prostorija je 2,75m. Krov je dvovodan. Krovna konstrukcija je od rezane čamove građe II klase. Krovni pokrivač je

ravnim pocinkovani plastificirani lim. Završna obrada fasadnih zidova je kombinacija demit fasade sa sitnozrnom prskanom

strukturom i kompozitnih furniranih ploča u vidu ventilisane fasade. Spoljni otvori objekta su zatvoreni PVC stolarijom sa termoizolacionim staklom. Unutrašnji zidovi su malterisani produžnim malterom u dva sloja, gletovani i bojeni

disperzivnom bojom. Tavanica je gletovana i bojena poludisperzivnom bojom. Podovi su rađeni preko betonskih košuljica od keramičkih pločica ili od parketa zavisno od

namene prostorije. Odvodnjavanje krovnih površina objekta vrši se putem horizontalnih i vertikalnih olučnih kanala

od pocinkovanog plastificiranog lima. Svi opšivi i spojevi krovnog pokrivača i zidnih površina se rade pocinkovanim plastificiranim limom.

Tehnička dokumentacija za izgradnju planiranog objekta mora biti usklađena sa važećom

zakonskom i podzakonskom regulativom i urbanističkim planom, a posebno sa propisima kojima se regulišu standardi pristupačnosti i energetska efikasnost, protivpožarnim i sanitarnim propisima.

Odgovorni urbanista:

__________________ dipl.inž.arh. Milorad Ćirić

URBANISTIČKI PROJEKAT GRAFIČKA DOKUMENTACIJA

IDEJNO ARHITEKTONSKO REŠENjE OBJEKTA

3d prikaz ulične fasade

3d prikaz ulične fasade

PRILOŽENA DOKUMENTACIJA

LO

KA

CIJA

O

BJE

KT

A

t: +381 62 512471 e: [email protected] a: Žarka Zrenjanina 9a, 26300 Vršac, Srbija mb: 06977839 pib: 100826209

PROJEKTOVANJE DIZAJN INŽENJERING KONSALTING

MONT METAL SN doo

datum

razmera

del. broj

broj lista

1

1:500

Investitor

Objekat

Lokacija

vrsta tehničke

dokumentacije

POLOŽAJ LOKACIJE U NASELJU

61.1/2018

''GAUDIUM'' DOO VRŠAC

Vršac, Sterijina br.101A - 103

parcela katastarski broj 28256 i 28260 KO Vršac

Prizrenska br.3A/4, Vršac

Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 spratnosti P+2 i


april 2018

Lamela 2 spratnosti P+2

potpis

potpis

potpis

potpis

potpis

Projektanti

saradnici

Odgovorni

urbanista

Ivan Ćirić, dipl.inž.arh.

Milorad Ćirić, dipl.inž.arh.

Ivan Galkan, mast.inž.arh. G.I.

32°

32°

21°

30°

P+2

P+2

P+2

30°

P+0

30°

УРАДИО: ВРШАЦ:11.07.2017. год.



MONT METAL SN doo

potpis

potpis

potpis datum

razmera

potpis

del. broj

broj lista

potpis

Projektanti

saradnici

Odgovorni

urbanista

2

1:500

Investitor

Objekat

Lokacija

vrsta tehničke

dokumentacije


KOMPOZICIONI PLAN SA URBANISTIČKIM

POKAZATELJIMA

61.1/2018






april 2018

КАТАСТАРСКО ТОПОГРАФСКИ ПЛАН

кат. парцеле бр.

P 1:500 КО ВРШАЦ

9

0

8

8

A

8

6

1225

166

518

1281

2779

1609

1201

2490

1764

1174

2185

899

2449

927

572

2784

-0,76

94,47

-0,83

94,40

-0,70

94,53

-0,59

94,64

180

371

271 338

278

3228

271 338

278

+15.02

+9.96

+9.96

+10.26

+13.95

+15.12

у

л

и

ц

а

С

т

е

р

и

ји

н

а

21202

21293

21306

21289

21287

21283

21284

21205

21204

21206

21201

21290

21292

21292

21294

21268

21274

21280

21203

21310

2

.

5

5

1

.

0

0

0

.

7

6

7771

1

7771

2

1

0

5

9795

94.19

94.11

94.12

94.51

94.34

94.22

94.30

94.39

94.33

94.34

94.31

94.37

94.32

94.49

94.50

94.42

94.50

94.58

94.78

94.68

94.61

94.66

94.69

94.63

94.5694.61

94.44

94.48

95.31

g

r

a

đ

e

v

in

s

k

a

lin

ija

r

e

g

u

la

c

io

n

a

lin

ija

+9.96

+10.26

G

R

A

N

I

C

A

I

Z

M

E

D

J

U

L

A

M

E

L

E

1

i

L

A

M

E

L

E

2

OBJEKAT 1

LAMELA 2

OBJEKAT 2

TRAFO STANICA

OBJEKAT 1

LAMELA 1

TSTS

L E G E N D A :

GRANICA URBANISTIČKOG PROJEKTA

REGULACIONA I GRADJEVINSKA LINIJA

1530

1526

1534

Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i Lamela 2

spratnosti P+2

623

1476

623

1476

421

461

41

658

41

1069

+10.41

+2.49

+6.38

OBJEKAT 3

GARAŽA


AutoCAD SHX Text

S


PREGLED POVRŠINA



MONT METAL SN doo

datum

razmera

del. broj

broj lista

3

1:500

Investitor

Objekat

Lokacija

vrsta tehničke

dokumentacije

SITUACIONI PLAN

61.1/2018





spratnosti P+2


april 2018


у

л

и

ц

а

С

т

е

р

и

ји

н

а

21202

21293

21306

21289

21287

21283

21284

21205

21204

21206

21201

21290

21292

21292

21294

21268

21274

21280

21203

21310

2

.

5

5

1

.

0

0

0

.

7

6

7771

1

7771

2

1

0

5

9795

94.19

94.11

94.12

94.51

94.34

94.22

94.30

94.39

94.33

94.34

94.31

94.37

94.32

94.49

94.50

94.42

94.50

94.58

94.78

94.68

94.61

94.66

94.69

94.63

94.5694.61

94.44

94.48

95.31

9

0

8

8

A

8

6

U

L

A

Z

U

Z

G

R

A

D

U

K

O

L

S

K

I

I

P

E

Š

A

Č

K

I

U

L

A

Z

U

L

A

Z

U

Z

G

R

A

D

U

1000

369

360

500

299

500

500

550

1604

2939

433

455

1604

g

r

a

đ

e

v

in

s

k

a

lin

ija

r

e

g

u

la

c

io

n

a

lin

ija

3

7

G

R

A

N

I

C

A

I

Z

M

E

D

J

U

L

A

M

E

L

E

1

i

L

A

M

E

L

E

2

OBJEKAT 2

TRAFO STANICA

L E G E N D A :



UKUPNA KORISNA POVRŠINA (15-21): 359.84 m2

UKUPNA NETO POVRŠINA II SPRATA L2: 429.67 m2

BRUTO POVRŠINA II SPRATA L2: 531.97 m2




UKUPNA KORISNA POVRŠINA (8-14): 359.84 m2 UKUPNA KORISNA POVRŠINA (5-10): 353.02 m2

UKUPNA NETO POVRŠINA I SPRATA L2: 429.67 m2

BRUTO POVRŠINA I SPRATA L2: 531.97 m2



UKUPNA KORISNA POVRŠINA (1-4): m2

UKUPNA NETO POVRŠINA PRIZEMLJA L1: 379.07 m2

BRUTO POVRŠINA PRIZEMLJA L1: 477.57 m2

II S

PR

AT

I S

PR

AT

UK

UP

NO

I S

PR

AT

UKUPNA BRUTO POVRŠINA LAMELE 2 1576.15 m2

UKUPNA KORISNA POVRŠINA LAMELE 2: 1010.23 m2

UKUPNA NETO POVRŠINA LAMELE 2: 1306.38 m2

UKUPNA KORISNA POVRŠINA LAMELE 1:

UKUPNA NETO POVRŠINA LAMELE 1:

UKUPNA BRUTO POVRŠINA LAMELE 1:

PR

IZ

EM

LJE

PR

IZ

EM

LJE

UKUPNA KORISNA POVRŠINA (1-7):



1486.29 m2

1195.15

m2925.12

m2

290.55 m2

UKUPNA BRUTO POVRŠINA OBJEKTA 1 I 3 (L1+L2+GARAŽA): 3150.99 m2

UKUPNA KORISNA STAMBENA POVRŠINA ZGRADE (L1+L2): 1935.35 m2

UKUPNA NETO POVRŠINA STAMBENE ZGRADE (L1+L2): 2501.53 m2 POVRŠINA PARCELE: 1809 m2

ZAUZEĆE PARCELE: 1085.04 m2512.22 (L2) 477.57 (L1)+ +

KOEFICIJENT ZAUZETOSTI: 59.9%1085.04 / 1809 = 05.998

INDEKS ISKORIŠĆENOSTI: 1.743157.69 / 1809 =

BRUTO POVRŠINA TRAFO STANICE (TS) 6.7 m2 PARKING MESTA: 281935.35 / 70 = 27,64



potpis

potpis

potpis

potpis

potpis

Projektanti

saradnici

Odgovorni

urbanista



B

1

B

2

A

1

A

2

B

3

B

4

A

3

A

1

T

R

A

N

S

F

O

S

T

A

N

I

C

A

TSTS

U

L

A

Z

U

Z

G

R

A

D

U

423

1155

P+2

UK

UP

NO

OBJEKAT 3

GARAŽA

OBJEKAT 1

LAMELA 2

OBJEKAT 1

LAMELA 1

1

2

3

4

5

7

6

8

9

1

0

1

8

2

0

1

9

1

1

1

2

1

3

1

5

1

6

2

1

1

7

1

4

3

1

3

2

2

2

2

3

2

4

2

5

2

6

2

7

2

8

3

9

3

0

P+2

6.7 (TS)88.55+

II S

PR

AT

LAMELA 2 (objekat 1) LAMELA 1 (objekat 1)

GARAŽA (objekat 3)

PR

IZ

EM

LJE

UKUPNA BRUTO POVRŠINA GARAŽE: 88.55 m2

NETO POVRŠINA GARAŽE: 72.02 m2

UKUPNA NETO POVRŠINA GARAŽE: 72.02 m2

371 1476

600

180

TRAFO STANICA (objekat 2)

UKUPNA BRUTO POVRŠINA TS 6.7 m2

UKUPNA BRUTO POVRŠINA: 3157.691576.15 1486.29+ + 6.7 (TS) m288.55

+

UKUPNA NETO POVRŠINA OBJEKTA 1 I 3 (L1+L2 + GARAŽA): 2573.55 m2

UKUPNA BRUTO POVRŠINA STAMBENE ZGRADE (L1+L2): 3062.44 m2

230.92

230.92

534

1511

1490


AutoCAD SHX Text

S

AutoCAD SHX Text

1

AutoCAD SHX Text

3

AutoCAD SHX Text

3

AutoCAD SHX Text

4

AutoCAD SHX Text

5

AutoCAD SHX Text

2

AutoCAD SHX Text

1

AutoCAD SHX Text

6

AutoCAD SHX Text

7

AutoCAD SHX Text

4

AutoCAD SHX Text

2

B

1

B

2

A

1

A

2

B

3

B

4

A

3

A

1

T

R

A

N

S

F

O

S

T

A

N

I

C

A

2760

RASTER PLOČE - 75% BETON, 25% ZELENILO

KOLSKO - PEŠAČKA KOMUNIKACIJA

NISKO ZELENILO

VISOKO ZELENILO

KONTEJNERI ZA SMEĆE

TSTRAFO STANICA

L E G E N D A :






MONT METAL SN doo

datum

razmera

del. broj

broj lista

4

1:500

Investitor

Objekat

Lokacija

vrsta tehničke

dokumentacije

PARTERNO REŠENJE

61.1/2018





april 2018


у

л

и

ц

а

С

т

е

р

и

ји

н

а

21202

21293

21306

21289

21287

21283

21284

21205

21204

21206

21201

21290

21292

21292

21294

21268

21274

21280

21203

21310

2

.

5

5

1

.

0

0

0

.

7

6

7771

1

7771

2

1

0

5

9795

94.19

94.11

94.12

94.51

94.34

94.22

94.30

94.39

94.33

94.34

94.31

94.37

94.32

94.49

94.50

94.42

94.50

94.58

94.78

94.68

94.61

94.66

94.69

94.63

94.5694.61

94.44

94.48

95.31

1

2

3

4

5

7

9

0

8

8

A

8

6

500

433

455

1604

g

r

a

đ

e

v

in

s

k

a

lin

ija

r

e

g

u

la

c

io

n

a

lin

ija

6

8

9

1

0

1

8

2

0

1

9

1

1

1

2

1

3

1

5

1

6

2

1

1

7

1

4

3

1

3

2

2

2

2

3

2

4

2

5

2

6

2

7

2

8

3

9

3

0

G

R

A

N

I

C

A

I

Z

M

E

D

J

U

L

A

M

E

L

E

1

i

L

A

M

E

L

E

2

P+2

P+2

OBJEKAT 1

LAMELA 2

230230

230230

388270

270270

270270

230

230230

230

230230

230230

230230

230

50095

500

360

500

230

230

OBJEKAT 1

LAMELA 1

260

-0,76

94,47

-0,83

94,40

-0,70

94,53

-0,59

94,64

-0.89

94,34

+0.21

95,44

±0.00

95,23

-0.66

94,57-0,55

94,68

500

2143

107423

1155

TS

180

371




spratnosti P+2

potpis

potpis

potpis

potpis

potpis

Projektanti

saradnici

Odgovorni

urbanista




OBJEKAT 2

TRAFO STANICA

550

GARAŽA

500

176

533

OBJEKAT 3

AutoCAD SHX Text

1

AutoCAD SHX Text

3

AutoCAD SHX Text

3

AutoCAD SHX Text

4

AutoCAD SHX Text

5

AutoCAD SHX Text

2

AutoCAD SHX Text

1

AutoCAD SHX Text

6

AutoCAD SHX Text

7

AutoCAD SHX Text

4

AutoCAD SHX Text

2

AutoCAD SHX Text

S


0.4kV KABL

TELEFON

GAS

VODA

KANALIZACIJA

LEGENDA:

20kV KABL



MONT METAL SN doo

datum

razmera

del. broj

broj lista

5

1:500

Investitor

Objekat

Lokacija

vrsta tehničke

dokumentacije

SINHRON PLAN INFRASTRUKTURE

61.1/2018




april 2018


у

л

и

ц

а

С

т

е

р

и

ји

н

а

21202

21293

21306

21289

21287

21283

21284

21205

21204

21206

21201

21290

21292

21292

21294

21268

21274

21280

21203

21310

2

.

5

5

1

.

0

0

0

.

7

6

7771

1

7771

2

1

0

5

9795

94.19

94.11

94.12

94.51

94.34

94.22

94.30

94.39

94.33

94.34

94.31

94.37

94.32

94.49

94.50

94.42

94.50

94.58

94.78

94.68

94.61

94.66

94.69

94.63

94.5694.61

94.44

94.48

95.31

9

0

8

8

A

8

6

V

O

D

O

M

E

R

N

O

O

K

N

O

2

6

0

/

1

2

0

G

R

A

N

I

C

A

I

Z

M

E

D

J

U

L

A

M

E

L

E

1

i

L

A

M

E

L

E

2




spratnosti P+2


potpis

potpis

potpis

potpis

potpis

Projektanti

saradnici

Odgovorni

urbanista



B

1

B

2

A

1

A

2

B

3

B

4

A

3

A

1

T

R

A

N

S

F

O

S

T

A

N

I

C

A

OBJEKAT 1

LAMELA 1

P+2

OBJEKAT 1

LAMELA 2

P+2

1

2

3

4

5

7

6

8

9

1

0

1

8

2

0

1

9

1

1

1

2

1

3

1

5

1

6

2

1

1

7

1

4

3

1

3

2

2

2

2

3

2

4

2

5

2

6

2

7

2

8

3

9

3

0

OBJEKAT 2

TRAFO STANICA

OBJEKAT 3

GARAŽA


AutoCAD SHX Text

S

AutoCAD SHX Text

1

AutoCAD SHX Text

3

AutoCAD SHX Text

3

AutoCAD SHX Text

4

AutoCAD SHX Text

5

AutoCAD SHX Text

2

AutoCAD SHX Text

1

AutoCAD SHX Text

6

AutoCAD SHX Text

7

AutoCAD SHX Text

4

AutoCAD SHX Text

2

9

0

8

8

A

8

6

1

0

5

1

0

1

B

1

0

1

A

9

9

9

7

28260

28256

S

t

e

r

ijin

a



MONT METAL SN doo

potpis

potpis

potpis datum

razmera

potpis

Glavni

projektant

del. broj

broj lista

potpis

Projektanti

saradnici

Odgovorni

projektant

1

1:500

Investitor

Objekat

Lokacija

vrsta tehničke

dokumentacije


42

x2

9.7

R

=1

:5

00

SITUACIONO REŠENJE

NAZIV OBJEKTA:

INVESTITOR:

MESTO GRADNJE:

VIŠEPORODIČNI STAMBENI OBJEKAT P+2

,,GAUDIUM'' DOO VRŠAC, Prizrenska br.3A/4, Vršac

Vršac, Sterijina br.101A - 103, parcela katastarski broj 2256 i 28260 K.O. Vršac

SITUACIONO REŠENJE

61.1/2017



parcela katastarski broj 28256 i 28260 KO Vršac


Višeporodični stambeni objekat P+2

IDR - Idejno rešenje



april 2018

2492

6508

P+2

P+2

U

L

A

Z

U

L

A

Z

2187

1684

2939

B

1

B

2

A

1

A

2

B

3

B

4

A

3

A

1

T

R

A

N

S

F

O

S

T

A

N

I

C

A

LAMELA BR.1

LAMELA BR.2

GARAŽA


AutoCAD SHX Text

S

AutoCAD SHX Text

1

AutoCAD SHX Text

3

AutoCAD SHX Text

3

AutoCAD SHX Text

4

AutoCAD SHX Text

5

AutoCAD SHX Text

2

AutoCAD SHX Text

1

AutoCAD SHX Text

6

AutoCAD SHX Text

7

AutoCAD SHX Text

4

AutoCAD SHX Text

2

1

3

5

6

9

8

2 2

7

1

2

3

4

6

5

1

2

3

5

6

7

3

3

1

2

5

4

A

CC D

D

B1

B2

A1

A2

B3

B4

A3

1

2

3

4

5

3

5

6

8

6

32

6

1

1

7

8

5

2

A1

OSNOVA PRIZEMLJA

Lamela 1 i Lamela 2

2

1:100


potpis


MONT METAL SN doo

potpis

potpis

Milorad Ćirić, dipl.inž.arh. 300 1922 03

potpis

Glavni

projektant

potpis

Projektanti

saradnici


Odgovorni

projektant

G.I.

datum

razmera

april 2018.

Investitor

Objekat

Lokacija

del. broj

broj lista

IDR - Idejno rešenje uz urbanistički projekat

vrsta tehničke

dokumentacije

61.1/2018

Ivan Galkan, mast.inž.arh.




Višeporodični stambeni objekat - Lamela 1 i lamela 2,

spratnosti P+2


LA

ME

LA

2

(o

bje

ka

t 1

)

LA

ME

LA

1

(o

bje

ka

t 1

)

A

3

5

6

6

2

1

4

5

7

4

3

1

2

4

2

3

GARAZABR. POVRŠINA (m2) OBIM (m)

garazni prostor 44

5 garazni prostor 5

garazni prostor sa step. 1 14.851

2 garazni prostor 2

3 garazni prostor 3

16.39

15

74.25 x 0.97 = 72.02 m2GARAZA NETO POVRŠINA (m2):

GA

RA

ZA

(o

bje

ka

t 3

)

UKUPNA NETO POVRŠINA GARAZE: 72.02 m2

BRUTO POVRŠINA GARAZE: 88.55 m2

4 3 2

TR

AF

O S

TA

NIC

A

14.85 16.39

14.85 16.39

14.85 16.39

14.85 16.39


STAN BR.6BR.

dnevna soba 19.594

5 soba 10.5

6 terasa 2.05

47.54 x 0.97 = 46.11 m2STAN 6 KORISNA POVRŠINA (m2):

POVRŠINA (m2) OBIM (m)

19.18

13.31

hodnik 6.61

2 kupatilo 3.53

3 kuhinja 5.27

13.76

7.92

9.57

STAN BR.4BR.

dnevna soba 15.214



15.77

hodnik 4.881

2 kupatilo 4.2

3 kuhinja 3.97

10.59

8.71

7.97

STAN BR.1BR.

26.28 x 0.97 = 25.49STAN 1 KORISNA POVRŠINA (m2):


hodnik 2.921

2 kupatilo 3.82

3 soba sa kuhinjom 19.54

6.99

7.94

18.63

STAN BR.2BR.

STAN 2 KORISNA POVRŠINA (m2):


hodnik 2.921

2 kupatilo 3.82

3 soba sa kuhinjom 19.54

STAN BR.3BR.

ostava

16.49

4

5

9.166 soba



15.47

12.94

hodnik 6.541

2 kupatilo 4.4

3 kuhinja 5.23

12.25

9.41

9.17

STAN BR.5BR.

dnevna soba 14.414

5 soba 10.37

6 soba 7.72

46.22 x 0.97 = 44,83 m2STAN 5 KORISNA POVRŠINA (m2):


15.22

13.94

11.3

hodnik 4.741

2 kupatilo 3.79

3 kuhinja 5.19

9.91

7.82

9.54

soba 10.575 13.41

STAN BR.7BR.

20.75

4



hodnik 8.291

2 kupatilo 4.45

3 kuhinja 5.71

15.93

9.48

11.09

290.55 m2

ZAJEDNIČKI PROSTORBR.

NETO ZAJEDNIČKI PROSTOR:


stepenište i hodnik 62.02B1

B2 lift 3.06

73.03

7.00

UKUPNA NETO POVRŠINA PRIZEMLJA LAMELE 2: 447.04 m2

BRUTO POVRŠINA PRIZEMLJA LAMELE 2: 512.21 m2

B3 natkriveni prolaz 93.30 47.37

B4 hodnik 2 2.96 6.9

9.65

5

6

dnevna soba

soba

18.22

12.58

161.34 x 0.97 = 156.49 m2

6.99

7.94

18.63

26.28 x 0.97 = 25.49

7 soba 10.67 13.41

dnevna soba

1.13 4.39

soba 6.127

2.66ostava 6.62

STAN BR.1BR.

kuhinja 4.814

5 dnevna soba 15.33

6 soba 9.17

7 soba 8.78

8 terasa 1.65

9


terasa 1.62


8.81

15.76

12.3

12.28

hodnik 7.511

2 ostava 1.78

3 kupatilo 4.14

16.23

5.89

9.24

STAN BR.3BR.

dnevna soba 18.574

5 soba 11.34

6 soba 10.69



19.82

14.94

13.58

hodnik 6.851

2 kupatilo 3.79

3 kuhinja 5.85

12.58

7.82

12.01

7

STAN BR.4BR.

ostava 2.244

5 dnevna soba 23.84

7 soba 10.03



6.69

hodnik 6.181

2 kupatilo 4.69

3 kuhinja 5.94

12.08

9.03

10.39

balkon 9.41


152.74 x 0.97 = 148.15 m2 NETO ZAJEDNIČKI PROSTOR:


stepenište i hodnik 40.67A1

A2 lift 3.06

44.00

7.00



A3 natkriveni prolaz 95.59 49.27

6 soba 11.54 14.54

230.92UKUPNA KORISNA POVRŠINA (1-4): m2

7

terasa 3.158

10.64

4

4

8 terasa 2.05

20.68

13.56

UKUPNA NETO POVRŠINA 0BJEKTA 1 I 3 (L1+L2+GARAŽA): 2573.55 m2


UKUPNA NETO POVRŠINA STAMBENE ZGRADE (L1+L2): m2 POVRŠINA PARCELE: 1809 m2

ZAUZEĆE PARCELE: 1085.04 m2512.22 (L2) 477.75 (L1)+ + 6.7 (TS)=

KOEFICIJENT ZAUZETOSTI: 59.9 %


UKUPNA BRUTO POVRŠINA STAMBENE ZGRADE (L1+L2) 3062.44 m2

PARKING MESTA: 281935.35 / 70 = 27,64

+ 88.55 (G)

2501.53

1085.04 / 1809 = 0.5998

4

1 1

STAN BR.2BR.

dnevna soba 18.574

5 soba 10.45

6 terasa 2.67

47.28 x 0.97 = 45.86 m2


17.59

13.87

hodnik 6.391

2

kupatilo

3.35

3

kuhinja

5.85

11.04

7.46

10.21

-0.59

94,64

-0.59

94,64

-0.66

94,57

-0.70

94,53

-0.76

94,47

-0.89

94,34

-0.83

94,40

1056

260

194

351

351

287

411 25 160 90

428 156

238 12 411 37

660

89

411 210 179

260 348 265 55 235

526 210 25

337 12 140

974

337 333 37 99

37

168 41 71 191 269 25 5

160 71 209 25 5 25 137 12 60 157

363 37111 432

213 12 388 25

981

165

120179

1260

155178

168

247

25

213

256 169

165

245

238 37 168

82

12 86

101 149

73

12

232

208

2595

1290

148

9628

0

12 1691362782482529614925 13

168

364

197

100

364

195

445

224

30

140 438

18912

50

13560

110

351

37

37

169

12

269

187

219164

243

261

12025

537

37

180 77 529

318

376

97

235

12

2525

2512

37

9295

12

133

37

368

5412

195

466

115

385

361 12 140 25 160

240

2525

412

350

82

37155

8525

17412

60147

12211

2545

15170

15

361 12

66037

303

90 12 121 25

160

660 25

160

2327

137

105

809

512

12 209 25 209 12

512

3736

037

3737

18712

161

188

18712

161

360

3737

25 160 25 188

1684

1684

25

25

12

25 25 12 25

204

71

74

809

219

12

12

17012

233

12178

282

686

200

2047144

60

276

190

8625

194

621

148

80

433

919 168 517

127

235 435 186 1019 186 435 7676 127

235

376

21649

21649

368

172

438

166 1101 37

741

37232

428

664

39

1075

207

145631683981092 3986511

2180

455

322

194

672

8020

8023

624

92

1604

25115

37 37

37117

672

37

±0.00

±0.00

±0.00

±0.00

±0.00

±0.00

+0.43

+0.43

+0.21

±0.00

60 512

762 160 762

433

650

230

455

11424

9

64

12

104 221

79 12 113 12 230 12 423 25

1290

12

248

12

12

128

25

78

12

110 180 151 194 90 96

37

170

23

75198

3280

60175

110175

171

2525

312

351

2536

427

637

25 80 100 12 77 12 529

3722

837

15112

21124

25

25160 222 12 441 37

228

31880

12712

9612

82140

303

12166

1222

2

16025109552

376

12187

12127

6025

619

25

25 270 12 270 25 270 12 270 25 270 25

2555

025

1474

600

135

91

UKUPNA BRUTO POVRŠINA: 3157.691576.15 1486.29+ + m288.55 + 6.7 (TS)

m2

BRUTO POVRŠINATRANSFORMATORSKE STANICE (TS) 6.7 m2

UKUPNA BRUTO POVRŠINA OBJEKTA 1 I 3 (L1+L2+GARAŽA) 3150.99

25170

72109

1290

12151

3795

150

100180120

AutoCAD SHX Text

S

AutoCAD SHX Text

1

AutoCAD SHX Text

3

AutoCAD SHX Text

3

AutoCAD SHX Text

4

AutoCAD SHX Text

5

AutoCAD SHX Text

2

AutoCAD SHX Text

1

AutoCAD SHX Text

6

AutoCAD SHX Text

7

AutoCAD SHX Text

4

AutoCAD SHX Text

2

B1

B2

A1

A2

P

+

0

30°

A1

OSNOVA PRVOG SPRATA

Lamela 1 i Lamela 2

3

1:100


potpis


MONT METAL SN doo

potpis

potpis


potpis

Glavni

projektant

potpis

Projektanti

saradnici


Odgovorni

projektant

G.I.

datum

razmera

april 2018.

Investitor

Objekat

Lokacija

del. broj

broj lista


vrsta tehničke

dokumentacije

61.1/2018






spratnosti P+2


STAN BR.10BR.

vešernica + kotao 3.584

5 kupatilo 4.67

6 toalet 1.71

7 ostava 3.14

8 kuhinja 9.34

92.07STAN 10 KORISNA POVRŠINA (m2):


8.16

8.79

5.70

7.09

15.19

hodnik 9.161

2 soba 12.75

3 soba 13.17

18.08

14.56

14.79

9 dnevni boravak 30.55 23.36

10 terasa 2.71

11 terasa 1.29

x 0,97 = 89,31m2

TR

AN

SF

O S

TA

NIC

A

STAN BR.5BR.

dnevna soba 16.194

5 soba 7.52

6 soba 9.17



17.14

11.98

12.30

hodnik 5.311

2 kupatilo 3.19

3 kuhinja 5.11

11.18

7.63

9.04

7 terasa 3.36

STAN BR.6BR.

dnevna soba 21.624

5 soba 10.37

6 terasa 9.95



19.82

13.89

hodnik 6.291

2 kupatilo 3.35

3 kuhinja 8.11

11.80

7.46

11.74

STAN BR.7BR.

dnevna soba 16.734

5 soba 9.17

6 terasa 3.36



16.55

12.30

hodnik 5.031

2 kupatilo 3.26

3 kuhinja 4.68

10.34

7.46

10.10

STAN BR.8BR. POVRŠINA (m2) OBIM (m)


OBIM (m)

12.63

7.92

19.07

STAN BR.10BR.

dnevna soba 17.895

6 soba 7.34

7 soba 11.71



18.18

11.07

14.21

hodnik 6.541

2 kupatilo 4.4

3 kuhinja

12.49

9.41

8 terasa 3.02

STAN BR.12BR.

dnevna soba 15.814

5 soba 11.51

6 soba

7 terasa 2.06

8 terasa 2.45



16.82

14.74

11.30

6.15

hodnik1

2 kupatilo

3 kuhinja

9.90

7.82

8.75

STAN BR.13BR.

STAN 13 KORISNA POVRŠINA (m2)


359.84 m2


OBIM (m)

81.67

7.00

429.67 m2

531.97 m2


57.82 x 0.97 = 56.08NETO ZAJEDNIČKI PROSTOR:



A2 lift 3.06

59.01

7.00



terasa 1.29

31.68 x 0.97 = 30.73 m2STAN14 KORISNA POVRŠINA (m2):

hodnik 5.11

kupatilo 4.06

soba sa kuhinjom 21.22

STAN BR.14BR.

4


1

2

3



71.99 x 0.97 = 69.83 m2NETO ZAJEDNIČKI PROSTOR:


stepenište i hodnik 68. 93B1

B2 lift 3.06

UKUPNA NETO POVRŠINA I SPRATA L2:

BRUTO POVRŠINA I SPRATA L2:

1

2

3

4

5

1

4

9

3

2

1

2

4

5

6

1

2

3

4

6

7

2 8

3

5

4

5

6

10

11

1

3

4

6

1

2

3

4

6

5

1

2

3

5

6

7

1

2

3

6

5

7

7

8

8

8

1

2

3

5

6

7

1

2

3

6

5

7

88

5

7

6

2

1

4

5

8

6

3

4

3

1

3

1

2

2

5

6

7

4

4

STAN BR.11BR.

dnevna soba5

6 soba

7 soba



hodnik1

2 kupatilo

3 kuhinja

8 terasa

17.89

7.34

11.71

18.18

11.07

14.21

6.54

4.4

12.49

9.41

3.02

57.26 x 0.97 = 55.54 m2

ostava41.13 4.39

5.23 9.17

ostava4

5.23 9.17

1.13 4.39

57.26 x 0.97 = 55.54 m2

44

STAN BR.8BR.

dnevna soba 20.255

6 soba 7.34

7 soba 11.71



18.44

11.07

14.20

hodnik 7.531

2 kupatilo 4.4

3 kuhinja 6.24

14.28

9.41

11.12

8 terasa 3.02

ostava 1.174 4.39

STAN BR.9BR.

dnevna soba 20.255

6 soba 7.34

7 soba 11.71



18.44

11.07

14.20

hodnik 7.531

2 kupatilo 4.4

3 kuhinja 6.24

14.28

9.41

11.12

8 terasa 3.02

ostava 1.174 4.39

7.72

4.74

3.79

5.19

dnevna soba 19.594

5 soba 10.5

6 terasa 2.7

19.18

13.31

hodnik 6.61

2 kupatilo 3.53

3 kuhinja 5.27

13.76

7.92

9.57

48.19 x 0.97 = 46.74 m2

dnevna soba 18.574

5 soba 10.45

6 terasa 5.47


17.59

13.87

hodnik1

2 kupatilo 3.35

3 kuhinja

7.46

6.39 11.04

5.85 10.21

7 terasa 2.11

8 terasa 11.38

70.31 x 0.97 = 68.2 m2

6.36

dnevna soba 18.574

5 soba 11.34

6 soba 10.69

19.82

14.94

13.58

hodnik 6.851

2 kupatilo 3.79

3 kuhinja 5.85

12.58

7.82

12.01

STAN BR.9BR. POVRŠINA (m2) OBIM (m)

37 793 25 793 371647137

5424

092

194

76160

4925

49160

76194

9124

046

2536

160

7580

2080

6580

5437

360

1222

012

260

2526

012

220

1235

125

351

1228

725

25

37 80 383 100 88 12 70 60 25 60 70 12 88 100 383 80 25

168 37 334 12 238 93 25 93 238 12 334 37 168

51 117 37 346 156 107 160 107 156 346 37 117 51

37 80 371 12 82 70 15 70 25 160 25 70 15 70 82 12 451 37

37 450 12 82 70 15 70 25 160 25 85 70 82 12 451 37

168 37 346 156 107 160 107 156 346 37 168

51 117 37 334 12 96 12 130 25 160 25 130 12 96 12 334 37 117 51

25 80 383 96 12 130 25 160 25 130 12 96 383 80 25

25 700 25 160 25 700 25 64

37 700 25 160 210 179 256 169 25 260 12 348 60 140 35 25 445 25525 445 60 140 12 48 300 12 308 25 213 256 135 210 160 25 809 37

25 451 12 77 12 77 72 25 160 210 604 25 180 80 1220 134 160 209 60 25 445 55 645 12 70 80 198 12 40 80 188 25 604 210 160 25 80 100 12 77 12 529 25120

25 377 12 73 70 70 12 86 247 25 123 318 80 37 169 25 168 41 12 59 12 134 56 12 80 12 269 25 100 12 112 12 209 55445 25 175 12 70 131 70 193 70 12 123 25

169 37 80 318 111 37 346 86 12 70 70 85 388 37

25 377 12 213 12 333 25 111 410 37 1049 25 153 12 59 12 209 55 205 87 153 25 175 12 105 12260

12 280 25 169 37 410 99 37 432 12 213 12 388 37 319

37 700 25 160 25 809 25

25 80 398 114 109 25 160 25 80 100 12 77 12 449 3780

51 117 25 373 157 65 25 160 25 294 381 37 259

156 37 361 12 222 25 160 25 222 12 441 37 212

51 105 37 361 12 222 25 160 25 222 12 441 25 219

168 25 373 157 65 25 160 25 65 217 393 37 169

37 80 398 132 12 78 25 160 25 125 12 145 393 37

37 263 86 21 97 12 222 25 860

407

154

48 12 223 25863

25 72

49

1226

37

478

303

1257

1352

30100

12012

165

25165

6864

10095

12102

249

2522

823

20102

45

232

178

25170

520

5225

9012

258

37 3730

312

5795

100120

12165

190

132100

95102

1224

925

4520

0148

3720

849

25

385

12140

8012

80180

25180

8012

80140

1235

125

245

148

3725

7

3636

012

220

1226

025

260

1222

012

351

2539

337

280

5523

992

194

75162

4825

50160

75194

81160

13625

393

173108

25

7137

20444 204

71

92

37612

18725

11537

558

391

1220

10052

12128

37

974 25 168 12 675

376

12100

8725

9428

212

12760

145

3727

123

18725

11525

2544

972

10012

8325

10437

509

12195

37

10437

71525

9430

9120

6270

60

9429

712

12064

128

391

12120

12180

2590

80412

2424

091

228

4988

140

81160

13625

245

148

173108

25

17412

329

1225

425

254

1235

025

393

3728

0

379

1286

168

25168

8612

350

2524

5148

3722

449

252

42139

7212

15125

15112

6012

15812

21125

45

254

231452

974

12171

1260

12151

25151

12211

23219

25219

24164

12248

43175

54175

282512

17554

2551

1782512

351

2536

425

276

159175

4325

43175

6080

725198

78

1078227

31

423

658

24426

763

37

2181

743

475

254

253

1132 398 3168 398 1561

6656

418

202

587

202

656

204

224

2493

1684

417

202

587

202

360

1768

569

250

1525

035

9

1442

235435 186 377 80 105 80 377 186 435

235

64

135








PARKING MESTA: 281935.35 / 70 = 27,64

+ 88.55 (G)

2501.53

1085.04 / 1809 = 0.5998


m2



LA

ME

LA

2

(o

bje

ka

t 1

)

LA

ME

LA

1

(o

bje

ka

t 1

)

A

CC D

D

A

AutoCAD SHX Text

7

AutoCAD SHX Text

12

AutoCAD SHX Text

13

AutoCAD SHX Text

14

AutoCAD SHX Text

5

AutoCAD SHX Text

8

AutoCAD SHX Text

9

AutoCAD SHX Text

10

AutoCAD SHX Text

11

AutoCAD SHX Text

8

AutoCAD SHX Text

9

AutoCAD SHX Text

6

AutoCAD SHX Text

S

AutoCAD SHX Text

10

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

6

1

2

4

6

7

2 2

6

1

3

4

1

3

4

6

1

2

3

4

6

5

1

2

3

5

6

7

1

2

3

6

5

7

7

8

8

8

1

2

3

5

6

7

1

2

3

6

5

7

8

8

5

OSNOVA DRUGOG SPRATA

Lamela 1 i Lamela 2

4

1:100


potpis


MONT METAL SN doo

potpis

potpis


potpis

Glavni

projektant

potpis

Projektanti

saradnici


Odgovorni

projektant

G.I.

datum

razmera

april 2018.

Investitor

Objekat

Lokacija

del. broj

broj lista


vrsta tehničke

dokumentacije

61.1/2018






spratnosti P+2


B1

B2

A1

A2

7

3

5

4

5

6

6

2

1

4

5

8

6

A1A1

3

4

3

1

1

2

P

+

0

30°

STAN BR.21BR.

terasa4



hodnik1

2 kupatilo

3 soba sa kuhinjom

STAN BR.19BR.

dnevna soba4

5 soba

6 soba

7 terasa

8 terasa



hodnik1

2 kupatilo

3 kuhinja

STAN BR.20BR.

dnevna soba4

5 soba

6 terasa



hodnik1

2 kupatilo

3 kuhinja



NETO ZAJEDNIČKI PROSTOR:


stepenište i hodnikB1

B2 lift

UKUPNA NETO POVRŠINA II SPRATA L2:


STAN BR.16BR.

dnevna soba4

5 soba

6 terasa



hodnik1

2 kupatilo

3 kuhinja

STAN BR.17BR.

terasa4

STAN17 KORISNA POVRŠINA (m2):


hodnik1

2 kupatilo

3 soba sa kuhinjom



67.95 x 0.97 = 65.91NETO ZAJEDNIČKI PROSTOR:



A2 lift 3.06

76.61

7.00



81.67

7.00

68. 93

3.06

16.52

11.51

7.72

2.06

2.45

53.27 x 0.97 = 51.67 m2

16.82

14.74

11.30

6.15

4.74

3.79

4.48

9.90

7.82

8.75

12.63

7.92

19.07

1.29

31.68 x 0.97 = 30.73 m2

5.11

4.06

21.22

TR

AN

SF

O S

TA

NIC

A

12.63

7.92

19.07

1.29

31.68 x 0.97 = 30.73 m2

5.11

4.06

21.22

44

44

STAN BR.15BR.

dnevna soba 20.255

6 soba 7.34

7 soba 11.71



18.44

11.07

14.20

hodnik 7.531

2 kupatilo 4.4

3 kuhinja 6.24

14.28

9.41

11.12

8 terasa 3.02

ostava 1.174 4.39

STAN BR.16BR.

dnevna soba 20.255

6 soba 7.34

7 soba 11.71



18.44

11.07

14.20

hodnik 7.531

2 kupatilo 4.4

3 kuhinja 6.24

14.28

9.41

11.12

8 terasa 3.02

ostava 1.174 4.39

STAN BR.17BR.

dnevna soba 17.895

6 soba 7.34

7 soba 11.71



18.18

11.07

14.21

hodnik 6.541

2 kupatilo 4.4

3 kuhinja

12.49

9.41

8 terasa 3.02

STAN BR.18BR.

dnevna soba5

6 soba

7 soba



hodnik1

2 kupatilo

3 kuhinja

8 terasa

17.89

7.34

11.71

18.18

11.07

14.21

6.54

4.4

12.49

9.41

3.02

57.26 x 0.97 = 55.54 m2

ostava41.13 4.39

5.23 9.17

ostava4

5.23 9.17

1.13 4.39

57.26 x 0.97 = 55.54 m2

STAN BR.11BR.

dnevna soba4

5 soba

6 soba



hodnik1

2 kupatilo

3 kuhinja

7 terasa

STAN BR.12BR.

dnevna soba4

5 soba

6 terasa



hodnik1

2 kupatilo

3 kuhinja

STAN BR.13BR.

dnevna soba4

5 soba

6 terasa



hodnik1

2 kupatilo

3 kuhinja

STAN BR.14BR.

dnevna soba4

5 soba

6 terasa



hodnik1

2 kupatilo

3 kuhinja

STAN BR.15BR.

dnevna soba4

5 soba

6 soba

7 terasa

8 terasa



hodnik1

2 kupatilo

3 kuhinja

16.19

7.52

9.17

49.58 x 0.97 = 48.09 m2

17.14

11.98

12.30

5.31

3.19

5.11

11.18

7.63

9.04

3.36

21.62

10.37

9.95

19.82

13.89

6.29

3.35

11.80

7.46

16.73

9.17

3.36

42.23 x 0.97 = 40.96 m2

16.55

12.30

5.03

3.26

4.68

10.34

7.46

10.10

8.11 11.74

59.69 x 0.97 = 57.89 m2

18.57

10.45

5.47

50.09 x 0.97 = 48.57 m2

17.59

13.87

3.35 7.46

6.39 11.04

5.85 10.21

2.11

11.38

70.31 x 0.97 = 68.2 m2

6.36

18.57

11.34

10.69

19.82

14.94

13.58

6.85

3.79

5.85

12.58

7.82

12.01

19.59

10.5

2.7

19.18

13.31

6.6

3.53

5.27

13.76

7.92

9.57

48.19 x 0.97 = 46.74 m2

19.59

10.5

2.7

19.18

13.31

6.6

3.53

5.27

13.76

7.92

9.57

48.19 x 0.97 = 46.74 m2

359.84 m2

429.67 m2

71.99 x 0.97 = 69.83 m2

417

202

37 793 25 793 371647137

5424

092

194

76160

4925

49160

76194

9124

046

2536

160

7580

2080

6580

5437

360

1222

012

260

2526

012

220

1235

125

351

1228

725

25

37 80 383 100 88 12 70 60 25 60 70 12 88 100 383 80 25

168 37 334 12 238 93 25 93 238 12 334 37 168

51 117 37 346 156 107 160 107 156 346 37 117 51

37 80 371 12 82 70 15 70 25 160 25 70 15 70 82 12 451 37

37 450 12 82 70 15 70 25 160 25 85 70 82 12 451 37

168 37 346 156 107 160 107 156 346 37 168

51 117 37 334 12 96 12 130 25 160 25 130 12 96 12 334 37 117 51

25 80 383 96 12 130 25 160 25 130 12 96 383 80 25

25 700 25 160 25 700 25 64

37 700 25 160 210 179 256 169 25 260 12 348 60 140 35 25 445 25525 445 25 35 140 60 348 12 260 25 213 256 135 210 160 25 809 37

25 451 12 77 12 77 72 25 160 210 604 25 180 80 1220 134 160 209 60 25 445 55 445 60 12 260 25 604 210 160 25 80 100 12 77 12 529 25120

25 377 12 73 70 70 12 86 247 25 123 318 80 37 169 25 168 41 12 59 12 134 56 12 80 12 269 25 100 12 112 12 209 55445 25

269 69 91169 37 80 318 111 37 346 86 12 70 70 85 388 37

25 377 12 213 12 333 25 111 410 37

1049

25 153 12 59 12 209 55 205 87 153 251049

37 410 99 37 432 12 213 12 388 37 319

37 700 25 160 25 809 25

25 80 398 114 109 25 160 25 80 100 12 77 12 449 3780

51 117 25 373 157 65 25 160 25 294 381 37 259

156 37 361 12 222 25 160 25 222 12 441 37 212

51 105 37 361 12 222 25 160 25 222 12 441 25 219

168 25 373 157 65 25 160 25 65 217 393 37 169

37 80 398 132 12 78 25 160 25 125 12 145 393 37

37 263 86 21 97 12 222 25 860

407

154

48 12 223 25863

25 72

49

1226

37

478

303

1257

1352

30100

12012

165

25165

6864

10095

12102

249

2522

823

20102

45

232

178

25170

520

5225

9012

258

37 3730

312

5795

100120

12165

190

132100

95102

1224

925

4520

0148

3720

849

25

385

12140

8012

80180

25180

8012

80140

1235

125

245

148

3725

7

3636

012

220

1226

025

260

1222

012

351

2539

337

280

5523

992

194

75162

4825

50160

75194

81160

13625

393

173108

25

7137

20444 204

71

44

37612

18725

11537

558

376

12187

25115

37

974 25 168 12 675

376

12100

8725

9428

212

12760

145

3727

123

18725

11525

2544

972

10012

8325

10437

509

12195

37

10437

71525

9430

9120

6270

60

9429

412

12760

115

391

12120

2590

80412

2424

091

228

4988

140

81160

13625

245

148

173108

25

17412

329

1225

425

254

1235

025

393

3728

0

379

1286

168

25168

8612

350

2524

5148

3722

449

252

42139

7212

15125

15112

6012

15812

21125

45

254

231452

974

12171

1260

12151

25151

12211

23219

25219

24164

12248

43175

54175

282512

17554

2551

1782512

351

2536

425

276

159175

4325

43175

6080

725198

78

1078227

31

423

658

24426

763

37

2181

743

475

254

253

1132 398 3168 398 1561

6656

418

202

587

202

656

204

224

2493

1684

417

202

587

202

360

1768

569

250

1525

035

9

1442

235435 186 377 80 105 80 377 186 435

235

64

209 160 134 20

1223

25








PARKING MESTA: 281935.35 / 70 = 27,64

+ 88.55 (G)

2501.53

1085.04 / 1809 = 0.5998


m2



LA

ME

LA

2

(o

bje

ka

t 1

)

LA

ME

LA

1

(o

bje

ka

t 1

)

A

CC D

D

A

AutoCAD SHX Text

S

AutoCAD SHX Text

16

AutoCAD SHX Text

17

AutoCAD SHX Text

20

AutoCAD SHX Text

21

AutoCAD SHX Text

15

AutoCAD SHX Text

16

AutoCAD SHX Text

17

AutoCAD SHX Text

18

AutoCAD SHX Text

13

AutoCAD SHX Text

14

AutoCAD SHX Text

15

AutoCAD SHX Text

11

AutoCAD SHX Text

12

AutoCAD SHX Text

19

32°

32°

21°

30° P

+

2

P

+

2

SLIV KROVNIH RAVNI

Lamela 1 i Lamela 2

5

1:100


potpis


MONT METAL SN doo

potpis

potpis


potpis

Glavni

projektant

potpis

Projektanti

saradnici


Odgovorni

projektant

G.I.

datum

razmera

april 2018.

Investitor

Objekat

Lokacija

del. broj

broj lista


vrsta tehničke

dokumentacije

61.1/2018






spratnosti P+2


P

+

2

30°

P

+

0

30°

+

1

5

.

0

2

+

9

.

9

6

+

9

.

9

6

+

1

0

.

2

6

+

1

3

.

9

5

+

1

5

.

1

2

+

9

.

9

6

+

1

0

.

2

6

+

1

0

.

4

1

+

2

.

4

9

+

6

.

3

8

TR

AN

SF

O S

TA

NIC

A

AutoCAD SHX Text

S

SEVEROISTOČNA DVORIŠNA FASADA

6

1:100


potpis


MONT METAL SN doo

potpis

potpis


potpis

Glavni

projektant

potpis

Projektanti

saradnici


Odgovorni

projektant



spratnosti P+2

datum

razmera

april 2018.

Investitor

Objekat

Lokacija

del. broj

broj lista


vrsta tehničke

dokumentacije

61.1/2018





PRESEK A-A

+0.00

95,44

-0.59

94,61

±0.00

95.44

-0.66

94,57

-0.56

94,64

-0.76

94,47

-0.89

94,34

-0.91

94,32

-0.83

94,40

-0.70

94,53

-0.87

94,34

TAVAN

410

645

6017

471

1055

548

1603

2527

525

275

2560

2040

4

+3.64

+6.64

+9.64

+15.12

±0.00

±0.00

-0.12

+0.28

+0.40 +0.51

+0.51 +0.91+0.51+0.91

+0.40+0.40

+0.38+0.38

-0.54

-0.54

+1.27

-0.02

+0.40

+0.28

-0.54-0.54

+0.51

-0.54

+1.17

-0.02

+1.27+1.27

+0.40

+9.96

+0.40

336

2527

525

275

2520

+3.22

+6.22

+9.2260

336

645

6052

1

1041

521

1562

1562

+15.02

TAVAN

+13.95

1065

+9.96

+10.26

+10.41

LA

ME

LA

2

LA

ME

LA

1

PRESEK B-B

SEVEROZAPADNA DVORIŠNA FASADA L 1

7

1:100


potpis


MONT METAL SN doo

potpis

potpis


potpis

Glavni

projektant

potpis

Projektanti

saradnici


Odgovorni

projektant



spratnosti P+2

datum

razmera

april 2018.

Investitor

Objekat

Lokacija

del. broj

broj lista


vrsta tehničke

dokumentacije

61.1/2018





TAVAN

402

71936

4109

1121

473

1594

±0.00

95.23

-0.83

94,40

+0.10±0.00

±0.00

-0.77

+0.40

+0.91

-0.77

+0.38

-0.12

2527

525

275

2527

525

60

1476

+15.12

+10.26

+9.96

+13.95

PRESEK C-C

JUGOISTOČNA DVORIŠNA FASADA L 2

8

1:100


potpis


MONT METAL SN doo

potpis

potpis


potpis

Glavni

projektant

potpis

Projektanti

saradnici


Odgovorni

projektant



spratnosti P+2

datum

razmera

april 2018.

Investitor

Objekat

Lokacija

del. broj

broj lista


vrsta tehničke

dokumentacije

61.1/2018





TAVAN

275

275

275

25

+3.00

+6.00

±0.00

95.23

-0.66

94.57

2525

345

71650

9

1061

509

1570

+15.02

+9.96

+13.951476

-6.85

+0.40

+0.38

±0.00

-0.77

+0.91

-0.77

+0.91

+0.10

-0.12

±0.00

+0.42

6025

1:100

JUGOISTOČNA ULIČNA FASADA

LAMELA 1

9


potpis


MONT METAL SN doo

potpis

potpis


potpis

Glavni

projektant

potpis

Projektanti

saradnici


Odgovorni

projektant



spratnosti P+2

datum

razmera

april 2018.

Investitor

Objekat

Lokacija

del. broj

broj lista


vrsta tehničke

dokumentacije

61.1/2018





430

730

472

1160

472

1632

+12.60

+15.12

-0.89

94,34

1.33

+1.35

+3.42

+1.35

±0.00

±0.00

+0.72+2.19

+4.54

+1.35 +1.35

+1.35

+1.35

-0.91

-0.53

1632

10

1:100


potpis


MONT METAL SN doo

potpis

potpis


potpis

Glavni

projektant

potpis

Projektanti

saradnici


Odgovorni

projektant



spratnosti P+2

datum

razmera

april 2018.

Investitor

Objekat

Lokacija

del. broj

broj lista


vrsta tehničke

dokumentacije

61.1/2018





SEVEROZAPADNA DVORIŠNA FASADA

LAMELA 2

+0.10 +0.10

-0.12

±0.00

+0.28

-0.60

94,60

±0.00 ±0.00

+0.40

1562

356

700

506

+15.02

1056

506

1562

+0.38 +0.38

+9.96

+0.42

51 2 3 4

1:100

GARAŽA - OSNOVA PRZEMLJA, PRESECI

I FASADE

11


potpis


MONT METAL SN doo

potpis

potpis


potpis

Glavni

projektant

potpis

Projektanti

saradnici


Odgovorni

projektant



spratnosti P+2

datum

razmera

april 2018.

Investitor

Objekat

Lokacija

del. broj

broj lista


vrsta tehničke

dokumentacije

61.1/2018





GARAZABR. POVRŠINA (m2) OBIM (m)

garazni prostor 44

5 garazni prostor 5

garazni prostor 1 14.851

2 garazni prostor 2

3 garazni prostor 3

16.39

74.25 x 0.97 = 72.02 m2GARAZA NETO POVRŠINA (m2):

UKUPNA NETO POVRŠINA GARAZE: 72.02 m2

BRUTO POVRŠINA GARAZE: 88.55 m2

14.85 16.39

14.85 16.39

14.85 16.39

14.85 16.39

1474

600

25 270 12 270 25 270 12 270 25 270 25

35 250 33 250 45 250 33 250 45 250 35

1474

2555

025

714

419

2025

527

1474

-5.75

±0.00

±0.00±0.00

+2.49

-0.76

94,47

+6.38

-0.76

94,47

-0.83

94,40

-0.76

94,47

-0.83

94,40

-0.83

94,40

+2.49

332

325

-0.76

94,47

721

714

2022

134

2030

388

714

2025

520

354

2045

714

+6.38

714 721

255

2060

255

2024

215

11745

739

33

654

52

+6.38 +6.38

AutoCAD SHX Text

1

AutoCAD SHX Text

2

AutoCAD SHX Text

3

AutoCAD SHX Text

4

AutoCAD SHX Text

5

objekat...drugi objekat može da se gradi kao: slobodnostojeći, dvojni objekat ili objekat u nizu....

Documents