مقاوم سازی مدارس استان کرمانشاه سال

89

طرح بهسازی لرزه ای )شاتکریت

پیرامونی(مدارس یک طبقه

محسن بيتي

مهندس�ی ارزش ی�ک اب�زار ق�وی م�دیریتی اس�ت ک�ه طی ی�ک مت�دولوژی سیس�تماتیک در راس�تای

اهداف پروژه

در عین حص�ول اطمین�ان از ع�دم ک�اهش کیفیت،ک�ارائی،ه�دف نه�ائی پ�روژه و ک�ارکرد ه�ای

اساسی آن را با در

و ب�رداری،تعم�یر ط�راحی،س�اخت،به�ره ش�امل پ�روژه عم�ر دوره ه�ای هزین�ه گ�رفتن نظ�ر

نگهداری مطابق با

کیفیت مورد نیاز فراهم می کند.

به عب�ارت دیگ�ر مهندس�ی ارزش ب�ه عن�وان یکی از کارام�دترین و مهم ت�رین روش�های ب�اال ب�ردن

ارزش و حفظ

کارکردهای نهائی پروژه مطرح می باشد.

مهندس�ی ارزش در م�دیریت پ�روژه ب�ا توج�ه ب�ه پیچی�دگی رون�د اج�رای پ�روژه می توان�د اب�زار بی

بدیلی جهت

زم�ان اتالف و غ�یر ض�روری ه�ای هزین�ه تحمی�ل م�وجب ک�ه آیتمی ه�ر ح�ذف و شناس�ائی

شودعمل نماید

بدون اینکه آسیبی به کارکرد های اساسی پروژه وارد شود.

مقدمه

اهداف طرح در راستای مهندسی ارزش:

افزایش ایمنی

کاهش زمان اجرا

سهولت در اجرا

بهینه سازی مصرف انرژی اعمال بخشنامه سازمان در -

خصوص بهینه سازی مصرف انرژی

در پروژه های مقاوم سازی سال

90

- بهبود نسبی عملکرد پروژه :1

- کاهش هزینه :2 مقاومسازی نسبی به جای تخریب پروژه های یک

طبقه فاقد کالف قائم

حذف هزینه و زمان مطالعات طرح های مقاوم

سازی

پس از انتخاب اداره کل نوسازی مدارس استان کرمانشاه به عنوان استان پروژه در قالب این طرح با هدف 25پایلوت در طرح شاتکریت پیرامونی،تعداد

بهسازی نسبی درشهرستان ها وروستاهای استان ،مقاوم سازی گردید.

الزم به ذکراست با توجه به حذف هزینه مطالعات و سازگاری طرح شاتکریت پیرامونی

با پروژه های روستایی، این طرح کامال کاربردی و مقرون به صرفه ارزیابی می گردد.

پروژه بهسازی نسبی25تقسیم بندی پروژه

بر اساس محل استقرارو مبلغ براورد

پروژه

قرارداد با مجموع7560.000.000مبلغ

تومان

سازی مقاوم عملیات آغاز از قبل

پروژه مقاوم سازیروستای چقاماران

ساخت : 1357سال

مترمربع 147زیربنا:

سقف کردن صلب

شاتکریت مش اجرای

پیرامون سیمانکاری و شاتکریت اجرای

سیمانی نما و کاری نازک عملیات اجرای

روستای دبستاناز قبل آباد سرتیپ

مقاوم عملیات اجرایسازی

ساخت 1364سال

: بنا مربع 98زیر متر

سقف کردن صلب

سقف کردن صلب

پس کاری نازک اجرایمقاوم عملیات از

سازی

: ساخت مربع 413زیربنا: 1367سال متر

سازی مقاوم عملیات آغاز از قبل

پیرامونی مش اجرای

پیرامونی مش اجرای

سقف کردن صلب

شاتکریت روی سیمانکاری اجرای

نام پروژه مجموع هزینه سازه ای

مجموع هزینه معماری

مجموع هزینه تاسیسات

مجموع هزینه حمل

جمع کل

بدون اعمال ضریب

مدارس روستاهای ده باغ،ورمنجه و

سرتیپ آباد153/466/76

ریال597/638/61

ریال816/938/20

ریال0

ر335/125یال

268/423/708 ریال

با اعمال ضریب

پیمانکار (1.8)

مدارس روستاهای ده باغ،ورمنجه و

سرتیپ آباد

276/240/177ریال

175/749/51 ریال2

30/488/760ریال

603/225 ریال

ری483/161/543ال

متر مربع میباشد.296مجموع زیر بنای سه پروژه

نمونه آنالیز شده یک قرارداد مربوط به روستاهای ده باغ ،ورمنجه و سرتیپ آباد

نام پروژه مجموع هزینه سازه ای هر متر

مربع

مجموع هزینه معماری هر متر

مربع

مجموع هزینه تاسیسات هر متر

مربع

مجموع هزینه حمل هر متر

مربع

جمع کل هزینه هر متر مربع

بدون اعمال ضریب

مدارس روستاهای ده باغ،ورمنجه و

سرتیپ آباد518468

ریال329860

ریال57375

ریال1132

ریال906836

ریال

با اعمال ضریب

پیمانکار (1.8)

مدارس روستاهای ده باغ،ورمنجه و

سرتیپ آباد933242

ریال

ریا593748ل

103275 ریال

2037 ریال

1632304 ریال

آنالیز قیمتهای مربوط به هر متر مربع

مزایای طرح:

(حذف هزینه مطالعات1(سهولت در اجرا2(سرعت باالی اجرا3

معایب طرح:

( با توجه به پایین بودن مبالغ براورد هر پروژه به 1ناچار برای چند پروژه یک قرارداد منعقد می گردد که

بر کیفیت و سرعت اجرا تاثیر نامطلوب می گذارد.( عدم رغبت پیمانکاران به شرکت در مناقصات این 2

طرح به علت پایین بودن مبالغ و محل پروژه ها)پروژه های روستایی(

( مشکالت دسترسی به آب و برق در پروژه های 3روستایی.

(محدودیت طرح هم به لحاظ طبقه و هم به لحاظ 4هندسه ساختمان

نام پروژه

نوعسازه

زیربنا برآورد مشاور برآورد با اعمال دتایاهای

سازمان

براورد مشاور )متر مربع(

اعمال دتایلهای سازمان

)متر مربع(

هنرستان تالش

بنائی 2575 200 110 77670 42700

راهنمائی

حجاب

بنائی 1585 130 67 82000 42300

تاثیر اعمال بخشنامه های سازمان

با تشکر از بذل عنایت شما