Москва: курс на полицентричность
TRANSCRIPT
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Москва: курс на полицентричность
Егор КотовРуководитель Аналитического центра ВШУ
Московский урбанистический форум – 30 июня 2016 г.
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Полицентричность
• МоноцентричностьAlonso, 1964
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Полицентричность
• МоноцентричностьAlonso, 1964
• «Индустриальная» полицентричностьFujita & Ogawa, 1982 || McDonald, 1987 || McMillen, 2001
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Полицентричность
• МоноцентричностьAlonso, 1964
• «Индустриальная» полицентричностьFujita & Ogawa, 1982 || McDonald, 1987 || McMillen, 2001
• «Постиндустриальная» полицентричность Batty, 2001 || Высоковский, 2005 || Поморов и Жуковский, 2015
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Fujita, Ogawa, 1982
Что такое полицентричность?-
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Fujita, Ogawa, 1982
Что такое полицентричность?-
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Полицентричность
• Оптимизация транспортных потоков
• Функциональное разнообразие
• Вариативность потребления
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Задачи исследования
• Выявление полицентрической структуры Москвы
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Задачи исследования
• Выявление полицентрической структуры Москвы
• Определение влияния градостроительных процессов на структуру центров за последние 10 лет
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Задачи исследования
• Выявление полицентрической структуры Москвы
• Определение влияния градостроительных процессов на структуру центров за последние 10 лет
• Определение отличительных характеристик центров притяжения
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: А.А. Высоковский
Аппарат исследованияНеравномерно-районированнаямодельА.А. Высоковсого
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: А.А. Высоковский
Аппарат исследованияНеравномерно-районированнаямодельА.А. Высоковсого • Апробирована на десятках
городов России
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: А.А. Высоковский
Аппарат исследованияНеравномерно-районированнаямодельА.А. Высоковсого • Апробирована на десятках
городов России
• Признана специалистами в сфере градостроительства, транспорта, архитектуры и права
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: А.А. Высоковский
Аппарат исследованияНеравномерно-районированнаямодельА.А. Высоковсого • Апробирована на десятках
городов России
• Признана специалистами в сфере градостроительства, транспорта, архитектуры и права
• Используется для обоснования проектных решений в документах территориального планирования и правового зонирования
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Исходные данные
• База данных площадей (жилых и нежилых), периодов постройки и контуров зданий
• База данных «точек интереса» (POI) для отбора зданий, участвующих в расчете модели
• Сетка для расчета модели
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
СкольковМосквецентров?
-
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
СкольковМосквецентров?
-
- Один?
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
СкольковМосквецентров?
-
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
СкольковМосквецентров?
-
- Много!
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
Динамика структуры центров
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
Динамика структуры центров
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
Динамика структуры центров
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
Динамика структуры центров
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
Динамика структуры центров
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
Динамика структуры центров
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
Происходит процесс закрепления основных центров притяжения в городе
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
Лишь часть центров сохраняет свой статус
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Девелопмент следует за центрами
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Девелопмент следует за центрами
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
Ключевые центры притяжения наиболее доступны
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
Ключевые центры притяжения наиболее доступны
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
Ключевые центры притяжения наиболее доступны
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
Ключевые центры притяжения наиболее доступны
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
Ключевые центры притяжения наиболее доступны
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
Ключевые центры притяжения наиболее доступны
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс
Ключевые центры притяжения наиболее доступны
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Foursquare
Посещаемость ключевых центров значительно выше
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Homeapp
Цены на недвижимость в ключевых центрах выше
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Ключевые выводы исследования
• Москва – полицентричный город, вопреки концентрации активности в геометрическом центре города
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Ключевые выводы исследования
• Москва – полицентричный город, вопреки концентрации активности в геометрическом центре города
• Расположение наиболее значимых центров объясняется высокой транспортной доступностью
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Ключевые выводы исследования
• Москва – полицентричный город, вопреки концентрации активности в геометрическом центре города
• Расположение наиболее значимых центров объясняется высокой транспортной доступностью
• Ключевые центры используют свое преимущество – в них выше посещаемость и спрос на недвижимость
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Ключевые выводы исследования
• Девелопмент тяготеет к уже сложившимся центрам притяжения для достижения наибольшей отдачи от инвестиций
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Ключевые выводы исследования
• Девелопмент тяготеет к уже сложившимся центрам притяжения для достижения наибольшей отдачи от инвестиций
• Необеспеченные центрами территории города стагнируют
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Практический результат
• Продемонстрирован прототип инструмента системной оценки изменений пространственной структуры города в результате нового девелопмента.
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Практический результат
• Продемонстрирован прототип инструмента системной оценки изменений пространственной структуры города в результате нового девелопмента.
• Подход к ретроспективному анализу может быть использован для моделирования будущих сценариев развития.
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Практический результат
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Команда исследования
РабочаягруппаАлексейНовиковЕгорКотовРусланГончаровКаринэНикогосянАнтонГородничев
НаучныеконсультантыО.А.БаевскийТ.Е.ШвареваГ.В.Витков
АвторбазовойтеорииА.А.Высоковский
Данные