Елена Короткова "Нормативы и/или градостроительное...
TRANSCRIPT
![Page 1: Елена Короткова "Нормативы и/или градостроительное проектирование"](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062822/5884564f1a28ab903b8b601d/html5/thumbnails/1.jpg)
«НОРМАТИВЫ И/ИЛИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ»
ЕЛЕНА КОРОТКОВА, СТАРШИЙ АНАЛИТИКЦЕНТРА ГОРОДСКИХ ИССЛЕДОВАНИЙ
Подготовлено для региональной конференции Московского урбанистического форума-2015,Санкт-Петербург, 9 сентября 2015
![Page 2: Елена Короткова "Нормативы и/или градостроительное проектирование"](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062822/5884564f1a28ab903b8b601d/html5/thumbnails/2.jpg)
Московская школа управления СКОЛКОВО 2
2011 год
![Page 3: Елена Короткова "Нормативы и/или градостроительное проектирование"](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062822/5884564f1a28ab903b8b601d/html5/thumbnails/3.jpg)
Московская школа управления СКОЛКОВО 3
2013 год
![Page 4: Елена Короткова "Нормативы и/или градостроительное проектирование"](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062822/5884564f1a28ab903b8b601d/html5/thumbnails/4.jpg)
Московская школа управления СКОЛКОВО 4
Всего принято решений по земельным участкам (без ППТ)
Количество решений
Площадь участков
2011 480 833 га2013 260 293 га
РЕАЛЬНАЯ ЗЕМЕЛЬНАЯ ПОЛИТИКА В ГОРОДЕ
![Page 5: Елена Короткова "Нормативы и/или градостроительное проектирование"](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062822/5884564f1a28ab903b8b601d/html5/thumbnails/5.jpg)
Московская школа управления СКОЛКОВО 5
ТОЧЕЧНОЕ ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЗЗ ИЛИ ВРИ
2013 год
2011 год394 га 20-25 тыс чел
47 га 5500 чел
![Page 6: Елена Короткова "Нормативы и/или градостроительное проектирование"](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062822/5884564f1a28ab903b8b601d/html5/thumbnails/6.jpg)
РЗТ -2015
РЗТ -2015ППТ, ПМ -2014
ППТ, РЗТ -2014
ППТ -2013
ППТ -2014
ППТ-2014
Московская школа управления СКОЛКОВО
![Page 7: Елена Короткова "Нормативы и/или градостроительное проектирование"](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062822/5884564f1a28ab903b8b601d/html5/thumbnails/7.jpg)
РЗТ -2015ППТ -2009, РЗТ - 2015
ППТ -2013
ППТ -2015, РЗТ - 2015
ППТ -2011
ППТ -2015
Московская школа управления СКОЛКОВО
![Page 8: Елена Короткова "Нормативы и/или градостроительное проектирование"](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062822/5884564f1a28ab903b8b601d/html5/thumbnails/8.jpg)
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 20150
5
10
15
20
25
30
35
ГОРОД ЧАСТНЫЕ КОМПАНИИ
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВОК 2006-2015
КОЛИЧЕСТВО ПРОЕКТОВ, шт
Московская школа управления СКОЛКОВО
![Page 9: Елена Короткова "Нормативы и/или градостроительное проектирование"](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062822/5884564f1a28ab903b8b601d/html5/thumbnails/9.jpg)
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 20150.00
100.00
200.00
300.00
400.00
500.00
600.00
700.00
ГОРОД ЧАСТНЫЕ КОМПАНИИ
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВОК 2006-2015
СРЕДНЯЯ ПЛОЩАДЬ ППТ, га
Московская школа управления СКОЛКОВО
![Page 10: Елена Короткова "Нормативы и/или градостроительное проектирование"](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062822/5884564f1a28ab903b8b601d/html5/thumbnails/10.jpg)
1. МОЖЕМ ЛИ МЫ НОРМИРОВАТЬ ПРОЦЕСС, КОТОРЫЙ МЫ ДАЖЕ НЕ КОНТРОЛИРОВАТЬ?
2. НОРМАТИВЫ - ИНСТРУМЕНТ ГЕНРАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ИЛИ ТОЧЕЧНОГО?
3. ЧТО ДЕЛАТЬ С ТЕРРИТОРИЯМИ, НЕ ПРОХОДЯЩИМИ ПРОЦЕСС ПРОЕКТИРОВАНИЯ?
Московская школа управления СКОЛКОВО
![Page 11: Елена Короткова "Нормативы и/или градостроительное проектирование"](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062822/5884564f1a28ab903b8b601d/html5/thumbnails/11.jpg)
1 НОРМАТИВ НА ВЕСЬ ГОРОД?
Московская школа управления СКОЛКОВО
![Page 12: Елена Короткова "Нормативы и/или градостроительное проектирование"](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062822/5884564f1a28ab903b8b601d/html5/thumbnails/12.jpg)
Московская школа управления СКОЛКОВО 12
F(жилье) = населениеF(население) = спрос ?
• Изменение демографической структуры населения
• Мобильность населения• Разное качество жилья
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ДЕТЕЙ В РАЙОНЕ БОЛЬШЕ НЕТ?
1 ТИП ОБЪЕКТА – 1 НОРМАТИВ??
![Page 13: Елена Короткова "Нормативы и/или градостроительное проектирование"](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022062822/5884564f1a28ab903b8b601d/html5/thumbnails/13.jpg)
Московская школа управления СКОЛКОВО 13
НОРМАТИВЫ И/ИЛИ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
• Территориальная дифференциация нормативов
• Факторный кластерный анализ территории города для формирования нормативов (районы «однотипной» городской ткани)
• Переход от единообразного жесткого планирования к lean planning
• Возможности городского бюджета – ограничительный параметр развития инфраструктуры
• Необходимо учитывать накопленный потенциал (профицит) объектов – альтернативные варианты использования