набережная градсовет

АО ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ 2016

Концепция пространственного развития территории набережной

реки Ангара и прилегающей территории в Октябрьском округе г. Иркутска.

Берегоукрепление и благоустройство набережной реки Ангара

от плотины ГЭС до бульвара Постышева в г. Иркутске.

Концепция рекламно - информационного оформления территории

Заказчик – МКУ «УКС города Иркутска»

Концепция пространственного развития территории набережной реки Ангара и прилегающей территории в Октябрьскомокруге г. Иркутска.

Берегоукрепление и благоустройство набережной реки Ангара от плотины ГЭС до бульвара Постышева в г. Иркутске

Цели:

- Комфортные условия проживания для обеспечения устойчивого развития г. Иркутска;

- Равный доступ к рекреационным территориям всех групп населения, в т.ч.

маломобильных;

- Наличие открытых общественных пространств, центров и подцентров различного

назначения;

- Защита от размывов и эрозии берегового склона р. Ангары;

- Развитие внутригородского речного транспорта;

- Непрерывная система озеленения города;

- Развитая транспортно-пешеходная сеть, включая велотранспорт;

- Гармоничное сочетание различных объектов жилого и общественного назначения с

высоким уровнем комплексного благоустройства для дальнейшего комфортного

использования и формирования силуэта набережной



Ситуационная схема

- Граница разработки концепции

- Граница берегоукрепления и благоустройства

набережной реки Ангары от плотины ГЭС до

бульвара Постышева в г. Иркутске



Утвержденная градостроительная документация



Фотофиксация



Существующее положение

- Границы рассматриваемой территории

- Существующая улично-дорожная сеть

- Существующие зеленые насаждения

- Ул. Дальневосточная, ул. Верхняя Набережная

- Заболоченные территории

- Отсутствие проточности

- Существующие объекты капитального строительства

- Санитарные разрывы от объектов инженерной,

транспортной и промышленной инфраструктуры



Архитектурно–планировочные решения

- Границы рассматриваемой территории- Маршруты общественного наземного транспорта

- Остановочные пункты общественного транспорта

- Маршруты водного транспорта

- Причалы

- Маршрут туристического автобуса

- Остановочные пункты туристического автобуса

- Основные веломаршруты

- Основные пешеходные направления

- Природные солярии, пляжи

- Существующая и проектируемая улично-дорожная сеть

- Проектируемая система озеленения

- Существующие объекты капитального строительства

- Искусственные водные объекты

- Система общественных пространств

- Проектируемые объекты капитального строительства



Схема пешеходных связей.

- Основные пешеходные направления

- Пешеходные связи с проектируемой набережной



Архитектурно–планировочные решения. Основной чертеж



Силуэт набережной со стороны моста Академический



Силуэт набережной со стороны левого берега Ангары

ВЫСОТНАЯ ДОМИНАНТА



Силуэт набережной со стороны моста Академический



Набережная граничит с микрорайоном, построенном на месте деревни Лисиха . Предание гласит , что

еще в XIX веке в здешних лесах водилось много лис . Однажды купец Яковлев отправился подальше от

города пристрелять новое ружье . Внезапно из чащи выбежала черно -бурая лиса . Меткий купец первым

же выстрелом добыл ценного зверька . Место Яковлеву приглянулось, лисиц здесь оказалось не для

одной охоты . Недолго думая, купец окрестил впадину, заросшую кустарником и деревьями, Лисихой…

История названия. Брэндинг



Космоснимок рассматриваемой территории



Схема планировочной организации земельного участка

1.

8.

2.

2.12. 13.

4.

5

.6.

7.

9.

2.

10.

11.14.

15.

18.

16.

17.

19.

20.6.

8

.

8.

4.

3

.21. 22.

1. Причал прогулочных судов

2. Туалет

3. Скульптура "Лиса"

4. Детская игровая площадка

5. Кафе. Ресторан

6. Пункт проката. Раздевалка

7. Стоянка для лодок и катамаранов

8. Торговый павильон (стационарный или

модуль)

9. Центральная площадь для проведения

мероприятий районного значения

10. Городская скульптура «Девушка на лодке»

11. Надземный пешеходный переход

12. "Регулярный" парк

13. Аллея истории Иркутской ГЭС

14. Фитнес-центр

15. Солярий

16. Площадка для пляжного волейбола

17. Беседка "Логово лисицы"


19. Экстрим-парк

20. Площадка для мини-футбола

21. Променад

22. Велодорожка

ЭКСПЛИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ



Схема планировочной организации земельного участка

1.

8.

2.

2.12. 13.

4.

5

.6.

7.

9.

2.

10.

11.14.

15.

18.

16.

17.

19.

20.6.

8

.

8.

4.

3

.21. 22.


2. Туалет







модуль)








15. Солярий









ПЛОЩАДЬ



Схема планировочной организации земельного участка. Фрагмент


1.

8.

.

3. 4.

5.

6.

7.

9.

2.

10.

11.

8.

2.


2. Туалет







модуль)



10. Городская скульптура «Девушка на

лодке»





15. Солярий








22.

21.



Схема планировочной организации земельного участка. Фрагмент

2.

12.

13.

14.

15.

18.

16.

17.

19.

20.

6.

8.

4.



2. Туалет







модуль)








15. Солярий








21.

22.



Схема планировочных ограничений земельного участка

ул

.3

0

Ди

ви

зи

иПроектируемая автодорога

- Береговая линия

- Существующая теплотрасса Ø900*2

- Существующая напорная канализация Ø720-920*2

- Существующий водопровод Ø700*2

- Граница землеотвода

- Линия кордона



Схема поперечного профиля 2


12





3

4





5 6




7



Схема поперечного профиля ул. Верхняя Набережная



Причал «Набережная Лисиха»



Городская скульптура «ЛИСА»



Променад. Городская скульптура «Лиса»



Кафе на набережной



Пешеходный мост



Набережная в зоне озера



Набережная в зоне озера зимой



Набережная в районе центральной площади



Городская скульптура «Девушка на лодке»



Набережная в районе центральной площади



Набережная в районе центральной площади зимой



Набережная в зоне солярия



Видовая площадка с беседкой «Логово лисицы»



Берегоукрепление. Варианты



Берегоукрепление. Технико-экономические обоснования вариантов

Варианты набережной с вертикальным профилем

Варианты набережной с откосным профилем



Берегоукрепление. Основные варианты



Перильное ограждение. Варианты



Подпорная стенка с устройством сидений



Спуск к воде



Стойка с распределительным блоком



Модуль пункта проката и раздевалки



Туалетный модуль



Очистные сооружения глубокой очистки в м-не Нижняя Лисиха

ПЛОЩАДЬ ВОДОСБОРА – 160 гаМакс. расход дождевых вод – 8698 л/сек



Проектируемая КНС. Предложения по фасадам



Благоустройство.

Малые архитектурные формы



Экстрим-парк.

Малые архитектурные формы



Экстрим-парк



Экстрим-парк. Бетонный скейт-парк



Уличные фонари



Рекламно-информационное оформление территории.

Брэнд. Эмблема




Схема размещения рекламных носителей




Рекламно-информационные носители

Концепцияпространственного развития территории набережной реки Ангара и прилегающей территории в Октябрьскомокруге г. Иркутска.


Размещение элементов информационного оформления на фасадах



ОСНОВНЫЕ ТЭП в пределах границ проектных работ:

Площадь проектных работ (без площади участков под очистные сооружения и КНС)……….14,22 га

Площадь земельного отвода …………………………………………………………………….....…. 10,87 га

Площадь созданных на водном объекте искусственных земельных участков………......…..….3,35 га

Длина набережной:

- откосной, укрепленной камнем……………………………………………………………………….….800 м

- с вертикальной подпорной стеной ………………………………………………………………….…..835 м

Причал…………………………………………………………………………………………...................…120 м

Длина ул. Верхняя набережная ………………………………………………………………...………..1490 м

Площадь покрытия………………………………………………………………………………………..…8,87 га

Площадь озеленения (в т.ч. на территории очистных сооружений)……………….…………….... 5,40 га

Расчетная численность единовременных посетителей набережной ……………………………1004 чел.

Расчетное количество временных стоянок автомобилей (табл.1.23 МНГП г. Иркутска)......….130 м/м

Проектное количество временных стоянок автомобилей ………...…………………………….......165 м/м

- Федеральный бюджет

- Частные инвестиции



Схема этапов реализации/строительства объекта

- Муниципальный бюджет

- Подзона

Очистные

сооружения

(Шифр объекта

301-2008)

Берегоукрепление.

Откосный профиль

800 п. метров

32750,57 т.руб.

6 мес.






Вертикальный профиль


277136,55 т. руб.

18 мес.


Очистные



301-2008)


- Подзона




32750,57 т.руб.

6 мес.








277136,55 т. руб.

18 мес.


Очистные



301-2008)

Вертикальная

планировка

12,5 га

175559,82 т.руб.

4 мес.


- Подзона




32750,57 т.руб.

6 мес.

Причал

39000 т.руб.

13 мес.

Реконструкция дорог

и примыканий


77753,42 т.руб.

5 мес.








277136,55 т. руб.

18 мес.


Очистные



301-2008)



12,5 га

175559,82 т.руб.

4 мес.

Переустройство

коммуникаций

2201 п. метр

15891,04 т.руб.

2,5 мес.


- Подзона




32750,57 т.руб.

6 мес.

Причал

39000 т.руб.

13 мес.




77753,42 т.руб.

5 мес.








277136,55 т. руб.

18 мес.


Очистные



301-2008)


Зона 2. подзона 2в

2,8 га

55259,94 т.руб.

5,7 мес.


Зона 2. подзона 2б

1,2 га

19464,73 т.руб.

3,5 мес.


Зона 2. подзона 2а

1,4 га

17187,53 т.руб.

3,9 мес.



1,7 га

41913,36 т.руб.

5,7 мес.



3,4 га

106435,77 т.руб.

6,5 мес.



12,5 га

175559,82 т.руб.

4 мес.



2201 п. метр

15891,04 т.руб.

2,5 мес.


- Подзона




32750,57 т.руб.

6 мес.

Причал

39000 т.руб.

13 мес.




77753,42 т.руб.

5 мес.








277136,55 т. руб.

18 мес.


Очистные



301-2008)


Зона 2. подзона 2в

2,8 га

55259,94 т.руб.

5,7 мес.



1,2 га

19464,73 т.руб.

3,5 мес.



1,4 га

17187,53 т.руб.

3,9 мес.



1,7 га

41913,36 т.руб.

5,7 мес.



3,4 га

106435,77 т.руб.

6,5 мес.



12,5 га

175559,82 т.руб.

4 мес.

Скульптура «Лиса»

500 т.руб.

Скульптура в воде

6000 т.руб.



2201 п. метр

15891,04 т.руб.

2,5 мес.


- Подзона



Основные этапы реализации/ строительства объекта



Схема инвестиционной составляющей лота

Схема инвестиционной составляющей лота

стоимость строительства объекта (40 т.р./м2)

стоимость благоустройства (1/3 стоимости строительства объекта)



Схема инвестиционных лотов

1

2

3

4

5

8

6

7

1211

Лот №1

МощностьНазначение объекта Sобщая объекта, м2 S благоустройства, м2Стоимость благоустройства, тыс. руб.

Стоимость объекта, тыс.руб.

№п/п

Лот №2 820,00

Причал прогулочных судов

100 п/местОбъект общественного питания 32800,00 10930,00 4334,00

3257,0012670,0039000,00

Источник финансирования

Частно -муниципальный

Частный

Лот №3 820,00100 п/местОбъект общественного питания 32800,00 10930,00 5746,00 Частный

Лот №4 350,0025 п/смену20 п/мест

Объект физкультурно – оздоровительного назначения, общественного питания

14068,00 4689,00 1876,00 Частный

Лот №5 705,00160 п/местОбъект общественного питания 28200,00 9400,00 3887,00 Частный

Лот №6 1640,0080 п/смену20 п/мест

65600,00 10299,40 8615,00 Частный

Лот №7 Парк, спортивные площадки Муниципальный

Лот №8 200,00Парк, выставочный павильон

Лот №9 Реконструкция дорог и примыканий

Лот №10Очистные сооружения ливневых стоков

(шифр объекта 301-2008)

Объект физкультурно – оздоровительного назначения, общественного питания

Частно -муниципальный

Муниципальный

Муниципальный

Лот №11

Лот №12

Частный

Частный

Надземный пешеходный переход

Коммерческие объекты с надземным пешеходным переходом

24864,10

10214,206355,808000,00

27694,40

6303,60

11283,00

206,00

344,00

15759,00

28207,50




11

ЛОТ №1

S объекта – 1325,00 м2

S земельного участка объекта – 1325,00 м2

S благоустройства – 3257,00 м2

S лота – 4582,00 м2

ЛОТ №2


S земельного участка объекта – 1610,00 м2


S лота – 5944,00 м2

12




ЛОТ №5


S зем. участка объекта – 1538,00 м2


S лота – 5944,00 м2

13

14

15

ЛОТ №4




S лота – 2594,40 м2

ЛОТ №3




S лота – 7253,40 м2




ЛОТ №8




S лота – 10728,20 м2ЛОТ №6




S лота – 10605,00 м2

18

16




ЛОТ №7


S лота – 24864,10 м2

17




ЛОТ №11




S лота – 7290,00 м2

ЛОТ №10


S лота – 19162,50 м2

110

111




ЛОТ №12




S лота – 12537,70 м2

112



Транспортная схема доставки камня

для устройства набережной откосного профиля



До встречи на обновленной набережной Лисиха!

АО ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 47в

тел. (3952) 26-10-09, факс (3952) 20-86-16

[email protected]

mailto:[email protected]

набережная градсовет

Presentations & Public Speaking