Градостроительный ргеламент и нормативы...
TRANSCRIPT
![Page 1: Градостроительный ргеламент и нормативы градостроительного проектирования. Как это работает? Татьяна](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070515/587c0b5c1a28ab03768b56ef/html5/thumbnails/1.jpg)
Пермский Национальный Исследовательский Политехнический Университет
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ И НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ. КАК ЭТО (НЕ) РАБОТАЕТ?
Гудзь Т.В., к.э.н. доцент, кафедра «Архитектура и урбанистика», ПНИПУ
![Page 2: Градостроительный ргеламент и нормативы градостроительного проектирования. Как это работает? Татьяна](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070515/587c0b5c1a28ab03768b56ef/html5/thumbnails/2.jpg)
Пермский Национальный Исследовательский Политехнический Университет
РАСШИРЕН ОБЪЁМ ПОНЯТИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗУ
ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ И ДОСТУПНОСТИ
![Page 3: Градостроительный ргеламент и нормативы градостроительного проектирования. Как это работает? Татьяна](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070515/587c0b5c1a28ab03768b56ef/html5/thumbnails/3.jpg)
Пермский Национальный Исследовательский Политехнический Университет
ПРИМЕНЕНИЕ ТЕХНИКИ ГРАД ЗОНИРОВАНИЯ К ОТНОШЕНИЯМ, КОТОРЫЕ ПЗЗ ПО СУТИ СВОЕЙ НЕ РУГУЛИРУЮТ
КАРТЫ ГРАД ЗОНИРОВАНИЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ (установление )
ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ (отображение )
В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ТЕРРИТОРИИ, В ГРАНИЦАХ КОТОРЫХ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ И УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ
![Page 4: Градостроительный ргеламент и нормативы градостроительного проектирования. Как это работает? Татьяна](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070515/587c0b5c1a28ab03768b56ef/html5/thumbnails/4.jpg)
Пермский Национальный Исследовательский Политехнический Университет
МОЖЕТ ЛИ МНГП БЫТЬ В СОСТАВЕ ГРАДРЕГЛАМЕНТА?Градостроительный регламент земельного участка
Нормативы градостроительного проектирования
Обеспечивает регулирование Устанавливает правовой режим использования
земельного участка Разрешенный вид использования Предельные параметры, ограничения в
использовании
Служит для планирования устанавливают совокупность расчетных показателей минимально
допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения
Устанавливают расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения
Действует в границах земельного участка соответствующей территориальной зоны
Применяется к территории, части территории
Обязателен для всех субъектов градостроительной деятельности
Учитываются при подготовке документов территориального планированияПодлежат применению в части размещения объектов капитального строительства местного значения при подготовке документации по планировке
Однозначное прочтение правила и область применения подразумевает возможность дифференциации, отклонения от норматива
Может отражать фактическую потребность в услуге, ресурсе или быть целевым показателем, то есть имеет срочный характер
По общему правилу реализует публичная власть
![Page 5: Градостроительный ргеламент и нормативы градостроительного проектирования. Как это работает? Татьяна](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070515/587c0b5c1a28ab03768b56ef/html5/thumbnails/5.jpg)
Пермский Национальный Исследовательский Политехнический Университет
ОБЪЁМ ПОНЯТИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ НЕ СООТВЕТСВУЕТ ЕГО СУТИ (равный режим ЗУ в границах одной зоны)
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗУ
ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ И ДОСТУПНОСТИ
![Page 6: Градостроительный ргеламент и нормативы градостроительного проектирования. Как это работает? Татьяна](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070515/587c0b5c1a28ab03768b56ef/html5/thumbnails/6.jpg)
Пермский Национальный Исследовательский Политехнический УниверситетПОСЛЕДСТВИЯ
• ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ОТКАЗА В РАЗРЕШЕНИИ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В СЛУЧАЕ НЕДОСТИЖЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ (НЕ СООТВЕТСВИЕ ГРАД ПЛАНУ)
• СПЕКУЛЯЦИЯ НА НОРМАТИВАХ (занижение, завышение)• СЛАБЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ МНГП И РЕГУЛИРОВАНИЯ ЧЕРЕЗ
ГРАД РЕГЛАМЕНТЫ КАК СИСТЕМЫ:• МНГП устанавливаются представительным органом • Расчетные показатели устанавливаются для отдельных
территорий ПЗЗ
![Page 7: Градостроительный ргеламент и нормативы градостроительного проектирования. Как это работает? Татьяна](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070515/587c0b5c1a28ab03768b56ef/html5/thumbnails/7.jpg)
Пермский Национальный Исследовательский Политехнический УниверситетКАК ЭТО ДОЛЖНО РАБОТАТЬ?
СТОЯНКИ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ
В СОСТАВЕ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ, В ПРЕДЕЛАХ КРАСНЫХ ЛИНИЙ ДОРОГ И УЛИЦ
ОТКРЫТЫЕ СТОЯНКИ
НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВНЕ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ
ОТКРЫТЫЕ И ЗАКРЫТЫЕ СТОЯНКИ
НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ОТКРЫТЫЕ И ЗАКРЫТЫЕ СТОЯНКИ
ПОД ОБЪЕКТАМИ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ
![Page 8: Градостроительный ргеламент и нормативы градостроительного проектирования. Как это работает? Татьяна](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070515/587c0b5c1a28ab03768b56ef/html5/thumbnails/8.jpg)
Пермский Национальный Исследовательский Политехнический Университет
АЛГОРИТМ УСТАНОВЛЕНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ И ПОКАЗАТЕЛЕЙ НОРМАТИВОВ
общее количество
автомобилей
улично-
дорожная сеть
Правила
земельные
участки
?
физическая емкость УДС экономика строительства, доступность жилья политика
![Page 9: Градостроительный ргеламент и нормативы градостроительного проектирования. Как это работает? Татьяна](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070515/587c0b5c1a28ab03768b56ef/html5/thumbnails/9.jpg)
Пермский Национальный Исследовательский Политехнический УниверситетКАК РАБОТАЮТ ГРАД РЕГЛАМЕНТ И НОРМАТИВ
• норматив определяет долю транспорта, которую допускается разместить в УДС
• определяет подход (принцип) к установлению предельных параметров, которые должны быть установлены в Правилах землепользования и застройки
• определяет территориальную дифференциацию
• могут быть ограничения по размещению автомобилей для временной остановки в пределах УДС
• могут быть определены параметры гарантированного количества стояночных мест в составе муниципальной инфраструктуры
• должны быть определены предельные параметры по числу мест стояночных комплексов
![Page 10: Градостроительный ргеламент и нормативы градостроительного проектирования. Как это работает? Татьяна](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070515/587c0b5c1a28ab03768b56ef/html5/thumbnails/10.jpg)
Пермский Национальный Исследовательский Политехнический Университет
В СИСТЕМЕ ГРАД ПРОЕКТИРОВАНИЯ • ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН:
– СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
– СХЕМЫ И ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗВИТИИ СТОЯНОЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ
• МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В КОНТЕКСТЕ ФОРМИРОВАНИЯ ПОЛИТИКИ ОРГАНИЗАЦИИ ПАРКОВКИ АВТОМОБИЛЕЙ В ГОРОДЕ:
– ВИДЫ АВТОМОБИЛЬНЫХ СТОЯНОК И СПОСОБЫ ИХ ОРГАНИЗАЦИИ
– ПРЕДЛОЖЕНИЯ К ПРЕДЕЛЬНЫМ ПАРАМЕТРАМ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
• ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ:
– ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ МЕСТАМИ ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ
![Page 11: Градостроительный ргеламент и нормативы градостроительного проектирования. Как это работает? Татьяна](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070515/587c0b5c1a28ab03768b56ef/html5/thumbnails/11.jpg)
Пермский Национальный Исследовательский Политехнический Университет
НАБОР АДЕКВАТНЫХ ИНСТРУМЕНТОВ – ЭТО КОМБИНАЦИИ И ВЫБОР ПОЛИТИК
проблемы предложения
- недостаточно
мест для стоянки
автомобилей, кто-то должен строить их больше и
больше или
проблемы управления - существующая инфраструктура
и территориальные стояночные
ресурсы используются неэффективно, стояночные ресурсы
должны быть управляемыми
Стояночная инфраструктура довольно дорого обходится обществу и часто становится источником проблем, возникающих перед проектировщиками и операторами зданий, планировщиками городской среды и другими субъектами. Каков выбор?
![Page 12: Градостроительный ргеламент и нормативы градостроительного проектирования. Как это работает? Татьяна](https://reader035.vdocuments.mx/reader035/viewer/2022070515/587c0b5c1a28ab03768b56ef/html5/thumbnails/12.jpg)
Пермский Национальный Исследовательский Политехнический Университет
СПАСИБО!