Особенности поискового продвижения сайтов...

ПОДГОТОВЛЕНО«АШМАНОВ И ПАРТНЕРЫ»ДЕКАБРЯ 16

ОСОБЕННОСТИ ПОИСКОВОГО ПРОДВИЖЕНИЯ САЙТОВ НЕДВИЖИМОСТИ: ПРИМЕРЫ УДАЧНЫХ РЕШЕНИЙ НА САЙТАХ В ТЕМАТИКЕ

АШМАНОВИ ПАРТНЕРЫ2016

ПОПУЛЯРНОСТЬ ПОИСКОВЫХ СИСТЕМ В РУНЕТЕВ ТЕМАТИКЕ «НЕДВИЖИМОСТЬ»

По данным LiveInternet в тематике лидирует поисковая система Яндекс (58%) Доля поисковой системы Google составляет 36%.

ОСОБЕННОСТИ ПОИСКОВОГО ПРОДВИЖЕНИЯ САЙТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

2

Яндекс: 58%

Google: 36,2%

Рамблер: 0,4%

Поиск Mail.ru: 4,6%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

апр 14июля 14окт 14 янв 15 апр 15июля 15окт 15 янв 16 апр 16июля 16окт 16


19 695

25 101

26 532

31 263

34 712

44 654

50 269

53 210

60 372

70 665

70 723

72 794

75 086

96 236

134 472

Mirkvartir.ru

Elitesochi.ru

Rosrealt.ru

Olymprealty.ru

Realty.dmir.ru

Aska-realty.ru

Mega-real.ru

Grc-sochi.ru

Sochi-rs.ru

Vincent-realty.ru

Sochi-express.ru

Domofond.ru

Vestum.ru

Sochi.irr.ru

Avito.ru

РЕЙТИНГ ПОИСКОВОЙ НИШИ

Главная сложность — борьба за позиции не только с другими агентствами, но и с порталами недвижимости, и справочными сайтами.

Из-за этого агентства недвижимости, лидирующие в рейтинге, пользователи видят примерно в 2 раза меньше, чем, например, сайт avito.ru.

Данные приводятся из системы мониторинга Seorate.ru


3

§ Прямые конкуренты сайта


Сайт Страницв Яндексе

Страницв Google

Количество внешних ссылок

Яндекс.Каталог

Год регистрации

сайта

Avito.ru 34 000 000 48 000 000 9 000 + 2007

Sochi.irr.ru 167 000 247 000 282 + 2000

Vestum.ru 128 000 120 000 13 000 + 2008

Domofond.ru 302 000 473 000 9 000 + 2010

Sochi-express.ru 34 000 123 000 56 000 + 2012

Vincent-realty.ru 11 000 11 800 861 000 + 2005

Sochi-rs.ru 4 000 2 200 555 000 + 2015

Grc-sochi.ru 7 000 2 100 5 000 + 2009

Mega-real.ru 95 000 228 000 14 000 + 2006

Aska-realty.ru 21 000 32 000 2 500 + 2010

АНАЛИЗ ЛИДИРУЮЩИХ САЙТОВ

Чтобы конкурировать с Avito.ruдаже за вдвое меньшую долю показов в выдаче, сайт должен отвечать некоторым требованиям: иметь достаточно давний срок регистрации (более половины сайтов-лидеров рейтинга старше 6 лет) и определенное количество релевантных страниц (в среднем у лидеров рейтинга более 10 000 проиндексированных страниц).


4


ЛАБОРАТОРИЯ ПОИСКОВОЙ АНАЛИТИКИ


5

ОБОСНОВАННЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УЛУЧШЕНИЮ САЙТА.

Наличие информации об оплате С позицией (Yandex) С попаданием в топ (YAndex) С позицией (Google) С попаданием в топ(Google)

На сайте Нет Сильная Сильная Нет

На странице Нет Нет Сильная Нет

Оплата картой Нет Нет Сильная Слабая

Оплата Яндекс.Деньгами Нет Сильная Сильная Нет

Оплата WebMoney Нет Слабая Сильная Нет

• 327 факторов ранжирования.

• Исследовали 3 024 тематики в Яндексе и Google за последний год для наших клиентов.

• Анализируем более 100 тыс. сайтов ежедневно.


ОСНОВНАЯ РЕКОМЕНДАЦИЯ

Мы изучили выдачу по запросам, связанным с недвижимостью, оценили сайты агентств, занимающих топовые позиции. В результате вычислили особенности, которые с большой вероятностью учитываются Яндексом при ранжировании.

Общая рекомендация очень простая: не мешайте посетителю сайта отправить заявку на просмотр конкретного объекта недвижимости.


6


УНИКАЛЬНЫЙ КОНТЕНТ

Тексты на основных страницах , на страницах фильтрации и на карточках объектов недвижимости должны быть уникальными, а также не должны дублировать тексты, размещенные на сторонних ресурсах.


7


ЗАБОТА ОБ УНИКАЛЬНОСТИ КОНТЕНТА

Если вы публикуете на своем сайте оригинальные тексты, а их перепечатывают другие интернет-ресурсы, предупредите Яндекс о скором выходе нового текста.

https://webmaster.yandex.ru/


8


ОПТИМИЗАЦИЯ TITLE И DESCRIPTION НА САЙТЕ

Добавляйте в title и description количество объектов по той или иной категории.

Например, шаблон для формирования дескрипшен для раздела «Помещения в [Округе]» может быть таким:

<meta name="description" content=«Продажа жилых помещений в [округ полностью]. Всего [кол-во] предложений от [название компании]. Купить помещение в [округ сокращенно] Москвы по выгодным ценам можно на нашем сайте." />


9


ДУБЛИ СТРАНИЦ САЙТА

Если объекты недвижимости должны располагаться в нескольких разделах сайта (например, аренда помещений и продажа помещений), то лучше при составлении структуры сайта помещать объекты в одну папку (например, .ru/объекты/номер объекта).

http://www.realty4sale.ru/rent/911

http://www.realty4sale.ru/sale/911


10


НОМЕРА ТЕЛЕФОНОВ

На сайте должен быть указан городской номер телефона, желательно несколько номеров. Это вызывает доверие не только посетителей, но и поисковых систем.


11


ЦЕНА

Этот пункт кажется очевидным, но некоторые агентства, которые попались нам в исследовании, не указывают цены на объекты. Это настораживает пользователей: цена может быть слишком высокой, чтобы ее публиковать.

Кроме того, отсутствие цены —это дополнительная преграда на пути пользователя. Чтобы узнать нужную информацию, ему придется сделать лишний шаг —позвонить или написать. Скорее всего, вместо этого он просто выберет агентство недвижимости с более информативным сайтом.


12


ОТЗЫВЫ

Люди очень тщательно выбирают агентство, поэтому важно привести весомые аргументы. Большую роль в принятии решения играют отзывы —причем не только друзей и членов семьи, но и других клиентов. Такой раздел на сайте выделит вас на фоне конкурентов и увеличит время пребывания, что учитывается Яндексом.


13


МУЛЬТИМЕДИЙНЫЙ КОНТЕНТ

Видео и фото не только влияют на восприятие отдельных объектов недвижимости потенциальным клиентом, но и увеличивают среднее время пребывания на сайте.

Обязательно наличие галереи фотографий для объектов. Также можно добавить видео не только про объекты, но и про само агентство, его сотрудников — все, что убедит пользователя позвонить или записаться на просмотр объекта.


14


ПРОФИЛИ СОТРУДНИКОВ

Мы рекомендуем предусмотреть на сайте сопроводительную информацию о менеджерах по продажам, включающую в себя информацию об опыте работы специалиста.

Наличие данной информации положительно влияет на уровень лояльности и доверия аудитории и формирует позитивный образ надежного агентства.


15


ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПАРАМЕТРАМ

Не забывайте добавлять инструмент по подбору недвижимости по параметрам. В частности, речь идет о фильтрации объектов на сайте.


16


ЛАБОРАТОРИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ КОММЕРЧЕСКИХ ФАКТОРОВ


17

Y3 Y10 Y20

Свойства 2,39 8,14 8,12

Телефоннастранице 0,91 0,90 0,91

>1телефона 0,77 0,73 0,71

Цена(насайте) 0,92 0,92 0,91

Отзывы 0,65 0,60 0,56

Фотографии 0,99 0,98 0,98

Видео 0,49 0,44 0,39

Кнопказаказа 0,82 0,82 0,82

Подборпопараметрам 0,67 0,64 0,56

Информацияогарантии 0,76 0,70 0,64


САЙТ ОДНОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Применимы все те же рекомендации, что и для сайтов агентств.

Единственное ограничение —семантическое ядро запросов. Сайты отдельных объектов недвижимости не смогут стоять в топе по общим запросам. Семантическое ядро чаще всего намного меньше.


18


ДЛЯ САЙТОВ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ ВАЖНО:• Определиться с нишей и ключевыми словами;

• Иметь обширное число страниц (объектов недвижимости);

• Иметь достаточно информации по каждому из объектов (описание, фото, видео);

• Указывать реальную стоимость объектов;

• Размещать доп. функционал (например, подборпо параметрам);

• Вызывать доверие (гарантии, отзывы);

• Вся информация должны быть уникальной.

ДЛЯ САЙТОВ ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ВАЖНО:• Актуальны все пункты, что и для агентств;

• Плюс еще более четкая сегментация при подборе семантического ядра.


19

РЕЗЮМЕ


СЕРВИСЫ ДЛЯ МОНИТОРИНГА ПОЗИЦИЙ И ВИДИМОСТИ САЙТА

• https://www.seorate.ru/

• https://www.megaindex.ru/

• Site Auditor

СЕРВИСЫ ДЛЯ МОНИТОРИНГА ВНЕШНИХ ССЫЛОК

• https://ahrefs.com/

• https://www.megaindex.ru/

СЕРВИСЫ ДЛЯ ПРОВЕРКИ УНИКАЛЬНОСТИ ТЕКСТОВ

• http://www.antiplagiat.ru/

• https://text.ru/

СЕРВИСЫ ДЛЯ ВЫЯВЛЕНИЯ ОШИБОК НА САЙТЕ

• Xenu

• Screaming Frog SEO Spider Tool


20

ПОЛЕЗНЫЕ СЕРВИСЫ ДЛЯ РАБОТЫ


«Ашманов и партнеры»

[email protected]+7 495 258 2810

Информация о компании, услугах и технологияхwww.ashmanov.com


21

СПАСИБО

Особенности поискового продвижения сайтов...

Marketing