ОТЧЕТ УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ В...

ОТЧЕТ УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ В ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ «ГРАД МОСКОВСКИЙ» ЗА 2012г.

Перечень домов, находящихся в эксплуатации ООО «УК «Союз-Московский» в микрорайоне «Град Московский»: г.Москва, г. Московский, ул. Радужная д. 1,2,4,6,8,10,11,15,17,21,25,23,27,29,13к.1,13к.2,19к.1,19к.2,14к.1,14к.2,14к.3,14к.4,14к.5; Ул. Московская д. 1,2,3; ул. Солнечная д.7,9,11,13,15; ул. Георгиевская д. 1,3,5,7; Радужный проезд д. 1,3

Участники собрания, докладчики:

• Аниськов Владимир Иосифович – Генеральный директор УК «Союз-Московский»

• Суров Кирилл Юрьевич – Ведущий юрисконсульт

• Татарников Константин Михайлович – Экономист

• Божкова Людмила Николаевна – Начальник отдела регистрационного учета

• Трунов Юрий Петрович – Главный инженер

• Дмитриева Елена Николаевна – Старший диспетчер

Территория ответственности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ».

Жилищно-коммунальное хозяйство Динамика развития Компании.

В 2012 году в жизни Града Московского произошло глобальное изменение: г. Московский присоединился к Москве. В связи с этим вносятся поправки в оперативно-правовую базу, решаются актуальные вопросы реализации программы реформирования и модернизации жилищно-коммунального хозяйства, совершенствуется управление, внедряются эффективные технические и технологические решения.

Управляющая компания «Союз-Московский» является крупнейшей компанией г.Московского, имеет многолетний опыт работы в сфере ЖКХ.

С января 2011 года УК «Союз-Московский» своевременно доносит до сведения жителей всю актуальную информацию посредством размещения её на официальном информативном, постоянно расширяющемся сайте УК «Союз-Московский», ежемесячно выходит Дайджест Управляющей компании, а так же - в каждом подъезде размещены информационные щиты.

Сотрудники УК работают в плотном взаимодействии с жителями района.

Руководство УК ведет прием жителей по всем насущным вопросам.

Проводятся встречи «рабочей группы», состоящей из Инициативных жителей района, старших по подъездам и руководства УК.

В рамках социальной политики компании, традиционно совместно с жителями проводятся праздничные мероприятия, посвященные встрече Нового года, Масленице, дню защиты детей, Дню Знаний, спортивные мероприятия.

Стало хорошей традицией, когда сотрудники УК, совместно с жителями с наступлением весны, традиционно выходят на субботник. Субботники проводятся в несколько этапов. Для благоустройства и озеленения закупаются саженцы деревьев и кустов, цветы для придомовых клумб.

Жилищно-коммунальное хозяйство Динамика развития Компании.

Уже третий год компания «Союз-Московский» не повышает тариф на «Содержание и ремонт». При росте тарифов на коммунальные услуги от поставщиков (Горячего водоснабжения, Холодного водоснабжения, Водоотведения и Отопления), массовая доля тарифа на «Содержание и ремонт» в квитанции неуклонно снижается.

Комунальные услуги

Содержание и ремонт

ООО «УК «СОЮЗ – МОСКОВСКИЙ»

ООО «УК «Союз-Московский» — одна из крупнейших управляющих компаний в г. Московский, динамично развивающаяся , имеющая многолетний опыт работы в сфере ЖКХ.

На сегодняшний день в ведении ООО «УК «Союз-Московский» в мкр. «Град Московский» находится 4 жилых квартала, включающих 37 многоквартирных домов общей площадью более 458 435 м2.

На сегодняшний день в районе функционирует одна школа и два детских сада. Ещё один детский сад и гаражный комплекс находятся на стадии в вода в эксплуатацию. Полным ходом идет строительство поликлиники и второго гаражного комплекса.

Основной задачей управляющей компании является обеспечение безопасного и комфортного проживания жителей в домах.

Отчет и регламент работы службы оформления и заселения

За прошедший период были выданы ключи от 6908 квартир, что составляет 93% от общего числа квартир. По итогам данных за период с даты ввода в эксплуатацию домов от 7464 квартир.

В 3-м и 4-м кварталах выдано 2011 ключей, что составляет 86,9% от общего количества квартир. 301 квартира ждет своих хозяев. Свидетельство о праве собственности получили 187 жителей.

Всего в домах проживает более 10 800 жителей, Ключи от 556 квартир ждут своих хозяев. Свидетельства о праве собственности получили 1958 жителей. 32% проживающих жителей пожелали стать членами ТСЖ «Град-

Московский» в 2012 году, всего вступивших ТСЖ 30%. Отдел регистрационного учета зарегистрировал 4505 жителей

микрорайона, из них 485 – по месту временного пребывания, 4020 – по постоянной регистрации.

Отдел по работе с населением в структуре Управляющей компании осуществляет работу по следующим направлениям: оформление документов при заселении, архив, оформление пропусков и выдача ключей, регистрационный учет.

Отдел регистрационного учета формирует комплекты документов для предоставления в территориальное управление ФМС , первичное получение паспорта 14-16 лет, замена по сроку и выдача справок по месту требования.

Выданы ключи

Не выданы ключи

Проживающие

Получившие право собственности

Режим работы ООО «УК «СОЮЗ – МОСКОВСКИЙ»

Понедельник-пятница — с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00Суббота – с 9.00 до 16.00 без обедаОбъединенная диспетчерская служба и дежурный персонал (электромонтер, слесарь-сантехник)Круглосуточно

Часы личного приема граждан:Зам Генерального директора

Среда — с 10.00 до 13.00

Паспортный стол:

Среда, Пятница — с 9.00 до 18.00 , обед с 13.00 до 14.00Суббота с 9.00 до 14.00 без обеда

Главный инженер, главный энергетик:

Четверг с 16.00 до 18.00

Производственно-технический отдел:

Вторник -четверг — с 14.00 до 18.00Пятница — с 14.00 до 17.00Объединенная диспетчерская служба Прием заявок круглосуточно

Отчет и регламент работы службы оформления и заселения

Расчетный отдел занимается начислениями ежемесячных квитанций, разнесением оплаты, поступающей от жителей, внесением данных по индивидуальным приборам учета воды и электроэнергии, обработкой документов, выставлением квитанций при оформлении разовых услуг, перерасчетами. Сотрудниками отдела за 2012 год произведено более 300 перерасчетов по разными категориями платежей. В дни приема количество обращений доходит до 50.

В соответствии с 261 Федеральным законом от 23 ноября 2009г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Управляющая компания активно проводит ввод в эксплуатацию индивидуальных и общедомовых приборов учета воды и отопления. На сегодняшний день более 86 % жителей перешли на расчет услуг водоснабжения по показаниям индивидуальных приборов учета.

Организован доступ жителей к показаниям общедомовых приборов учета.

В каждом подъезде домов у консьержей размещена «Книга отзывов и предложений».

Отчет о ведении финансово-хозяйственной деятельности УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»

Наименование услуги г.Московский, дом:Радужный пр.1 Радужный пр.3 Московская 1 Московская 2 Московская 3 Радужная 10 Радужная 11 Радужная 13/2

Начислено 4 416 428,2 2 590 087,8 4 375 822,5 10 846 060,1 3 311 600,9 15 585 096,3 10 657 712,7 5 413 193,1

Содержание и текущий ремонт общего имущества 3 261 612,7 2 073 080,1 3 398 658,1 5 934 274,6 2 508 565,7 8 173 591,9 5 460 766,8 3 133 743,5Отопление 872 246,4 404 446,2 747 394,7 2 727 647,4 552 742,4 4 274 443,0 3 042 998,3 1 829 127,5ГВС ЖП и НЖП 116 642,6 47 472,9 67 906,3 903 250,5 102 775,8 1 300 098,5 845 980,6 -28 792,1ХВС ЖП и НЖП 71 865,1 27 939,9 76 356,2 551 997,9 64 011,0 792 696,5 576 096,4 207 162,3Водоотведение ЖП и НЖП 94 061,4 37 148,8 85 507,3 728 889,8 83 506,0 1 044 266,4 731 870,6 271 951,8Электроэнергия ЖП Электроэнергия НЖП Газ 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

Уплачено 3 039 032,3 1 843 916,5 3 178 541,1 10 444 728,0 2 313 869,3 15 187 129,6 10 305 909,6 5 295 212,3Содержание и текущий ремонт общего имущества 2 467 279,8 1 616 223,6 2 702 808,5 5 779 017,0 1 918 681,2 8 099 120,8 5 345 447,2 3 096 567,1Отопление 309 073,3 93 817,9 229 547,0 2 582 268,8 144 660,0 4 151 923,1 2 944 982,7 1 788 235,4ГВС ЖП и НЖП 89 781,5 45 625,6 66 240,5 878 547,0 86 336,6 1 234 070,4 805 454,8 -33 991,3ХВС ЖП и НЖП 93 322,7 48 154,3 106 876,4 525 080,2 92 732,4 746 858,9 543 785,0 201 102,2Водоотведение ЖП и НЖП 79 575,0 40 095,3 73 068,8 679 815,1 71 459,1 955 156,4 666 239,9 243 298,8Электроэнергия ЖП Электроэнергия НЖП Газ 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

Задолженность -1 377 396,0 -746 171,3 -1 197 281,5 -401 332,1 -997 731,6 -397 966,7 -351 803,1 -117 980,8Содержание и текущий ремонт общего имущества -794 332,9 -456 856,5 -695 849,6 -155 257,6 -589 884,6 -74 471,2 -115 319,6 -37 176,4Отопление -563 173,1 -310 628,4 -517 847,8 -145 378,6 -408 082,4 -122 519,9 -98 015,5 -40 892,1ГВС ЖП и НЖП -26 861,1 -1 847,3 -1 665,8 -24 703,5 -16 439,2 -66 028,1 -40 525,8 -5 199,2ХВС ЖП и НЖП 21 457,6 20 214,4 30 520,2 -26 917,7 28 721,4 -45 837,6 -32 311,5 -6 060,1Водоотведение ЖП и НЖП -14 486,4 2 946,5 -12 438,5 -49 074,7 -12 046,9 -89 110,0 -65 630,6 -28 653,0Электроэнергия ЖП Электроэнергия НЖП Газ

Начислено/уплачено в 2012 году.


Начислено/уплачено в 2012 году. Наименование услуги

г.Московский, дом:

Радужная 14/1 Радужная 14/2 Радужня 14/3 Радужная 14/5 Радужная 17 Радужная 2 Радужная 21 Радужная 23Начислено 20 291 997,3 19 264 681,7 20 382 685,0 6 402 761,2 9 123 053,8 2 244 238,4 8 902 058,7 5 801 467,9

Содержание и текущий ремонт общего имущества 11 029 116,7 10 389 906,2 11 023 617,5 3 416 379,2 4 954 417,6 1 942 555,4 4 839 345,2 3 123 429,3Отопление 7 006 573,2 6 583 182,9 6 944 994,2 2 177 214,1 2 497 572,1 235 260,7 2 325 180,7 1 596 946,2ГВС ЖП и НЖП 937 079,7 944 024,7 1 003 395,0 332 246,2 689 157,2 24 824,0 710 804,9 442 622,6ХВС ЖП и НЖП 570 535,5 583 827,7 609 267,3 207 499,9 425 407,5 18 564,3 443 796,7 277 315,7Водоотведение ЖП и НЖП 748 692,3 763 740,2 801 410,8 269 421,8 556 499,3 23 033,9 582 931,2 361 154,0Электроэнергия ЖП Электроэнергия НЖП Газ 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

Уплачено 18 356 923,3 17 249 804,1 8 710 375,0 5 827 012,0 8 733 368,1 1 683 628,6 8 661 937,6 5 441 413,2

Содержание и текущий ремонт общего имущества 10 592 662,4 9 943 813,6 1 017 557,4 3 323 181,7 4 780 665,0 1 535 888,8 4 753 825,2 2 973 759,8Отопление 5 685 862,1 5 205 999,5 5 522 672,9 1 750 510,9 2 371 295,9 53 441,1 2 248 951,5 1 490 052,5ГВС ЖП и НЖП 887 885,8 879 795,6 947 295,4 322 054,7 646 713,4 28 342,0 683 324,7 403 025,3ХВС ЖП и НЖП 501 985,6 525 594,3 512 517,3 184 348,1 414 126,7 44 984,0 428 641,2 252 825,5Водоотведение ЖП и НЖП 688 527,5 694 601,0 710 332,0 246 916,7 520 567,1 20 972,8 547 195,0 321 750,0Электроэнергия ЖП Электроэнергия НЖП Газ 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

Задолженность -1 935 074,0 -2 014 877,6 -11 672 310,0 -575 749,2 -389 685,8 -560 609,7 -240 121,1 -360 054,7

Содержание и текущий ремонт общего имущества -436 454,2 -446 092,6 -10 006 060,2 -93 197,6 -173 752,6 -406 666,7 -85 520,0 -149 669,5Отопление -1 320 711,1 -1 377 183,4 -1 422 321,3 -426 703,2 -126 276,2 -181 819,6 -76 229,1 -106 893,7ГВС ЖП и НЖП -49 193,9 -64 229,0 -56 099,6 -10 191,5 -42 443,8 3 518,0 -27 480,2 -39 597,3ХВС ЖП и НЖП -68 549,9 -58 233,3 -96 750,0 -23 151,9 -11 280,9 26 419,7 -15 155,6 -24 490,3Водоотведение ЖП и НЖП -60 164,8 -69 139,2 -91 078,8 -22 505,1 -35 932,2 -2 061,1 -35 736,3 -39 404,0Электроэнергия ЖП Электроэнергия НЖП Газ




Радужная 25 Радужная 27 Радужная 29 Радужная 4 Радужная 6 Радужная 8 Радужная 13/1 Радужная 14/4Начислено 8 701 827,8 5 729 373,0 5 538 974,9 2 356 914,7 15 519 291,4 15 913 655,7 5 738 676,8 6 857 862,5

Содержание и текущий ремонт общего имущества 4 695 329,3 3 047 933,1 3 074 890,2 1 852 238,7 8 368 658,1 8 680 318,6 3 345 718,0 3 737 002,0Отопление 2 225 407,5 1 506 263,1 1 347 445,4 454 398,0 4 122 070,0 4 027 766,0 1 953 984,4 2 358 034,6ГВС ЖП и НЖП 725 359,8 476 819,9 451 233,1 20 256,7 1 243 229,4 1 329 157,9 -14 788,9 313 589,3ХВС ЖП и НЖП 460 350,0 304 229,1 290 745,0 13 100,0 775 918,7 808 857,2 197 644,2 194 663,2Водоотведение ЖП и НЖП 595 381,1 394 127,8 374 661,1 16 921,4 1 009 415,3 1 067 556,0 256 119,1 254 573,5Электроэнергия ЖП Электроэнергия НЖП Газ 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

Уплачено 8 396 536,7 5 332 215,6 5 395 616,3 1 581 259,5 15 320 235,9 15 427 823,3 5 555 504,1 6 030 355,2

Содержание и текущий ремонт общего имущества 4 621 229,9 2 873 345,1 3 020 878,0 1 435 505,3 8 327 131,8 8 457 515,0 3 353 261,5 3 515 404,5Отопление 2 155 129,3 1 381 339,5 1 296 482,7 34 940,6 4 051 515,0 3 886 743,4 1 868 059,4 1 897 326,1ГВС ЖП и НЖП 658 627,0 436 303,8 437 814,7 34 165,3 1 218 060,7 1 293 647,0 -32 656,9 274 474,1ХВС ЖП и НЖП 424 316,0 284 985,5 284 437,0 51 017,6 767 910,0 784 955,5 148 290,8 141 291,7Водоотведение ЖП и НЖП 537 234,5 356 241,8 356 004,0 25 630,8 955 618,5 1 004 962,5 218 549,3 201 858,8Электроэнергия ЖП Электроэнергия НЖП Газ 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

Задолженность -305 291,0 -397 157,4 -143 358,6 -775 655,1 -199 055,5 -485 832,4 -183 172,7 -827 507,3

Содержание и текущий ремонт общего имущества -74 099,4 -174 588,0 -54 012,2 -416 733,4 -41 526,3 -222 803,7 7 543,5 -221 597,5Отопление -70 278,2 -124 923,6 -50 962,8 -419 457,4 -70 555,0 -141 022,6 -85 925,0 -460 708,5ГВС ЖП и НЖП -66 732,8 -40 516,2 -13 418,5 13 908,6 -25 168,7 -35 510,9 -17 868,1 -39 115,2ХВС ЖП и НЖП -36 034,0 -19 243,6 -6 308,1 37 917,6 -8 008,8 -23 901,8 -49 353,3 -53 371,4Водоотведение ЖП и НЖП -58 146,6 -37 886,0 -18 657,1 8 709,4 -53 796,9 -62 593,4 -37 569,8 -52 714,7Электроэнергия ЖП Электроэнергия НЖП Газ




Радужная 15 Радужная 19/1 Радужная 19/2 Радужная 9 Солнечная 11 Солнечная 15 Солнечная 7 Солнечная 9Начислено 5 651 865,5 6 184 031,1 6 363 131,6 1 104 126,8 8 741 644,7 9 323 668,3 8 128 897,8 8 897 524,7

Содержание и текущий ремонт общего имущества 3 056 705,4 3 532 146,4 3 619 095,0 639 145,1 4 468 893,8 4 727 165,3 4 529 239,1 4 496 239,3Отопление 1 460 294,5 2 181 773,7 2 319 811,9 125 442,8 2 843 286,5 3 005 779,6 1 999 889,8 2 869 794,0ГВС ЖП и НЖП 472 047,2 -54 083,3 -31 610,0 82 763,6 597 493,1 634 306,0 662 806,0 631 236,8ХВС ЖП и НЖП 285 335,0 227 966,3 199 724,3 127 797,2 356 084,8 419 630,3 407 371,8 390 722,9Водоотведение ЖП и НЖП 377 483,4 296 228,0 256 110,3 128 978,1 475 886,6 536 787,1 529 591,1 509 531,8Электроэнергия ЖП Электроэнергия НЖП Газ 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

Уплачено 5 481 324,2 5 910 494,3 6 097 669,6 0,0 8 266 213,4 9 058 891,3 7 912 400,9 8 295 864,1

Содержание и текущий ремонт общего имущества 2 988 119,3 3 437 696,0 3 559 339,0 0,0 4 276 639,8 4 609 077,9 4 446 639,3 4 595 208,1Отопление 1 402 706,8 2 084 993,5 2 190 858,4 0,0 2 680 704,8 2 878 693,1 1 920 474,8 2 144 355,5ГВС ЖП и НЖП 453 870,5 -81 677,9 -49 223,2 0,0 557 390,1 629 221,1 652 041,4 643 684,3ХВС ЖП и НЖП 278 952,3 206 172,4 176 807,7 0,0 326 679,5 409 746,1 389 160,1 404 301,7Водоотведение ЖП и НЖП 357 675,3 263 310,3 219 887,8 0,0 424 799,2 532 153,1 504 085,3 508 314,5Электроэнергия ЖП Электроэнергия НЖП Газ 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

Задолженность -170 541,3 -273 536,8 -265 462,0 -1 104 126,8 -475 431,4 -264 777,1 -216 496,9 -601 660,6

Содержание и текущий ремонт общего имущества -68 586,1 -94 450,5 -59 756,0 -639 145,1 -192 254,0 -118 087,4 -82 599,7 98 968,8Отопление -57 587,6 -96 780,2 -128 953,6 -125 442,8 -162 581,6 -127 086,5 -79 415,1 -725 438,5ГВС ЖП и НЖП -18 176,7 -27 594,6 -17 613,2 -82 763,6 -40 103,0 -5 084,9 -10 764,6 12 447,6ХВС ЖП и НЖП -6 382,8 -21 793,9 -22 916,6 -127 797,2 -29 405,3 -9 884,2 -18 211,7 13 578,8Водоотведение ЖП и НЖП -19 808,1 -32 917,7 -36 222,6 -128 978,1 -51 087,4 -4 634,1 -25 505,8 -1 217,3Электроэнергия ЖП Электроэнергия НЖП Газ




ИтогоСолнечная 13 Георгиевская 1 Георгиевская 3 Георгиевская 5 Георгиевская 7 Радужная 1Начислено 8 897 524,7 227 444,7 299 242,6 253 076,2 255 141,0 3 969 648,4 284 262 490,5

Содержание и текущий ремонт общего имущества 4 496 239,3 119 628,4 158 205,1 132 015,0 134 131,2 3 058 148,4 158 632 145,2Отопление 2 869 794,0 81 070,8 107 213,7 89 465,1 90 899,2 634 343,5 82 492 198,1ГВС ЖП и НЖП 631 236,8 9 916,8 12 728,4 11 890,0 11 331,1 104 616,2 16 761 025,2ХВС ЖП и НЖП 390 722,9 6 892,1 8 639,5 8 070,4 7 691,0 77 027,3 11 463 523,1Водоотведение ЖП и НЖП 509 531,8 9 936,7 12 456,0 11 635,6 11 088,6 95 513,0 14 913 599,0Электроэнергия ЖП Электроэнергия НЖП Газ 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

Уплачено 8 554 077,8 747 202,9 940 594,2 773 675,6 766 118,7 2 812 172,0 254 929 046,0

Содержание и текущий ремонт общего имущества 4 368 373,9 206 477,1 257 606,8 214 689,7 212 002,4 2 393 080,7 141 115 719,7Отопление 2 754 228,8 167 919,5 210 331,0 174 022,0 172 062,1 154 642,6 72 080 823,5ГВС ЖП и НЖП 596 665,4 96 562,2 123 103,8 99 947,6 99 101,7 87 873,9 16 199 498,6ХВС ЖП и НЖП 366 583,4 179 889,6 226 714,5 185 554,0 184 235,6 99 064,8 11 543 999,9Водоотведение ЖП и НЖП 468 226,4 96 354,4 122 838,2 99 462,3 98 716,8 77 510,1 13 989 004,3Электроэнергия ЖП Электроэнергия НЖП Газ 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

Задолженность -343 446,9 519 758,2 641 351,6 520 599,4 510 977,6 -1 157 476,4 -29 333 444,5

Содержание и текущий ремонт общего имущества -127 865,4 86 848,7 99 401,7 82 674,6 77 871,3 -665 067,7 -17 516 425,5Отопление -115 565,2 86 848,7 103 117,3 84 556,9 81 163,0 -479 700,9 -10 411 374,5ГВС ЖП и НЖП -34 571,4 86 645,5 110 375,5 88 057,6 87 770,7 -16 742,4 -561 526,6ХВС ЖП и НЖП -24 139,5 172 997,5 218 075,0 177 483,5 176 544,6 22 037,5 80 476,8Водоотведение ЖП и НЖП -41 305,4 86 417,8 110 382,2 87 826,7 87 628,2 -18 003,0 -924 594,8Электроэнергия ЖП Электроэнергия НЖП Газ


Смета расходов на 2012 годПлата за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества без стоимости

услуг по обслуживанию запирающего устройства с электромагнитным замком

Статья расходов Основание доля разбивка по услугам на 1 м2 ИТОГО:

1. Содержание органов управления ТСЖ - - -

2. Содержание и обслуживание общего имущества, всего: 0,42 14,98 59 887 326,88

2.1. Внутридомовая уборка МОП Локальный сметный расчет 0,10 3,49 13 944 285,78

2.2. Дезинсекция Локальный сметный расчет 0,00 0,03 134 270,67

2.3. Дератизация Локальный сметный расчет 0,00 0,01 48 536,75

2.4. Обслуживание мусоропроводов Локальный сметный расчет 0,03 0,91 3 633 642,49

2.5. Зимняя ручная уборка придомовой территории Локальный сметный расчет 0,07 2,61 10 423 416,48

2.6. Летняя уборка и уход за придомовой территорией Локальный сметный расчет 0,09 3,24 12 944 410,04

2.7. Техническое обслуживание и ремонт мусоропроводов Локальный сметный расчет 0,00 0,00 0,00

2.8. Техническое обслуживание систем отопления Локальный сметный расчет 0,06 2,14 8 547 928,06

2.9. Техническое обслуживание систем водоснабжения и водоотведения Локальный сметный расчет 0,04 1,33 5 317 866,82

2.10. Техническое обслуживание системы электроснабжения Локальный сметный расчет 0,02 0,76 3 027 803,26

2.11. Техническое обслуживание и текущий ремонт вентиляционных систем Локальный сметный расчет 0,00 0,09 362 162,30

2.12. Уборка чердачного и подвального в год помещений Локальный сметный расчет 0,01 0,38 1 503 004,25

3. Текущий ремонт общего имущества, всего: 0,05 1,88 7 525 561,70

3.1. Текущий ремонт системы отопления Локальный сметный расчет 0,02 0,76 3 036 118,87

3.2. Текущий ремонт системы водоснабжения и водоотведения Локальный сметный расчет 0,01 0,47 1 870 163,12

3.3. Текущий ремонт системы электроснабжения Локальный сметный расчет 0,01 0,44 1 768 917,28

3.4. Устранение аварий Локальный сметный расчет 0,01 0,21 850 362,42


4. Капитальный ремонт общего имущества Локальный сметный расчет 0,00 0,00 0,004.1. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий. Планируемые работы (периодические осмотры и профилактический ремонт)

Локальный сметный расчет0,00 0,00 0,00

4.2. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий. Непредвиденные работы (устранение мелких повреждений и неисправностей, выявляемые в процессе эксплуатации здания)

Локальный сметный расчет0,00 0,00 0,00

Итого расходов по разделам 2 - 4 Локальный сметный расчет 0,48 16,86 67 412 888,58в том числе: оплата труда работников, занятых содержанием, обслуживанием и ремонтом общего имущества

Локальный сметный расчет0,39 13,78 55 118 864,02

материалы и инвентарь Локальный сметный расчет 0,09 3,07 12 294 024,57

5. Страховые взносы с ФОТ работников, занятых содержанием, обслуживанием и ремонтом общего имущества 0,12 4,16 16 645 897,02

6. Обслуживание специальных общедомовых технических устройств специализированными организациями 0,29 10,16 40 634 453,51

6.1. Техническое обслуживание лифтов и СДКЛ Договор № 12Л от 01.10.2011 (ООО СП ЛИФТЕК) 0,07 2,63 10 497 516,76

6.2. Вывоз мусора Договор № КГМ-01/10 от 20.01.2010г. (ООО "ТРАНСАВТО") 0,08 2,95 11 776 603,07

6.3. Техническое обслуживание ОДС Договор № ТО-ОДС-1209 от 01.12.2009г. (ООО "ПСТ-Строй") 0,04 1,25 5 002 591,78

6.4. Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации и дымоудаления Договор № ТО-ПС и ДУ-1209 от 01.12.2009г. (ООО "ПСТ-Строй") 0,08 2,84 11 336 809,95

6.5. Техническое обслуживание запирающих устройств с электромагнитным замком Договор № ТО-ЗУ-1010 от 01.10.2010г. (ООО "ПСТ-Строй") 0,01 0,51 2 020 931,95

7. Общеэксплуатационные расходы (административно-хозяйственные, кадровая работа, организация работ, охрана труда и т.д.) 0,11 3,92 15 690 977,25

8. Налоги 0,01 0,18 719 325,05

Итого по смете 1,00 35,29 141 115 720,20


Поставщики коммунальных ресурсов

Наименование поставщика

Наименование коммунальной

услугиЕд. изм.

Тариф, руб.Рост

тарифов, %

Основание2011 год 2012 год

ООО «РегионЭнергоСервис» Отопление Гкал 1433,58 1561,02 8,16Распоряжение Комитета по ценам

и тарифам Московской области №30-Р от 26.03.2012г.

ООО «РегионЭнергоСервис» ГВС м3 82,04 82,04 0Договор поставки тепловой

энергии и горячего водоснабжения №05-СМ/12 от 31.01.2012 г.

МГУП «Мосводоканал» ХВС м3 26,79 30,10 10,99 Распоряжение от 30 ноября 2011 г. № 148-РМ «Об утверждении тарифов на холодную воду,

водоотведение и очистку сточных вод для организаций

коммунального комплекса на 2012год»МГУП «Мосводоканал» Водоотведение м3 25,52 28,17 9,41


Объем поставок коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями за 2012 год.

Наименование поставщика Наименование ресурса

Единица измерения Объем Стоимость,

тыс. руб.

ООО «РегионЭнергоСервис» Тепло Гкал 48 848 70 028

ООО «РегионЭнергоСервис» ГВС м3 163 565 13 418

МП «Видновское ПТО ГХ» ХВС м3 579 770 10 463

ЗАО «Агрокомбинат «Московский» Водоотведение м3 352 442 8 159


Нормативы и тарифы на 2012 год. Град-Московский

№ Номенклатура Ед. изм.

Тариф в 2012 годуОснование для 2012

01.01.2012 01.07.12 01.09.12

1 Содержание и текущий ремонт общего имущества(без мус) м2 34,78 Решение общего собрания членов

ТСЖ

2 Отопление ЖП руб/гкал 21,64 22,92 23,57

Распоряжение Комитета по тарифам и ценам Московской области №30-Р от 26.03.2012г.

3 ГВС ЖП м3 82,04 Договор № 05 - СМ/12 от 31.01.2012 с РЭС

4 ХВС ЖП м3

для 1,2,3 кварталов -26,79 для 4 квартала- 26,79

для 1,2,3 кварталов - 28,83 для 4 квартала - 22,4

для 4 квартала- 23,79

Распоряжение Министерства экономики Московской области от 30.11.2011г. №148-РМ

5 Водоотведение ЖП м3

для 1,2,3 кварталов - 19,62 для 4 квартала- 19,62

для 1,2,3 кварталов - 27,03 для 4 квартала - 20,75

для 4 картала -21,17


6 Электроэнергия ЖП кВт.ч день 2,72, ночь 0,92

день 2,88; ночь 0,97


7 Электроэнергия НЖП кВт.ч 2,37 2,51 Распоряжение Министерства экономики Московской области от 25.11.2011г. №145-РМ

8 Тариф на тепловую энергию руб/гкал 1433,58 1518,42 1561,02

Распоряжение Комитета по тарифам и ценам Московской области №30-Р от 26.03.2012г.


Нормативы и тарифы на 2013 год. Град-Московский

№ Номенклатура Ед. изм.Тариф в 2013 году

Основание для 2013

01.01.2013 01.07.2013

1 Содержание и текущий ремонт общего имущества(без мус) м2 34,78 34,78 Решение общего собрания членов ТСЖ

2 Отопление ЖП руб/гкал 23,57 25,45 Постановление Правительства Москвы от 27.11.2012г. №671-ПП

3 ГВС ЖП м3 112,81 121,59 Постановление Правительства Москвы от 27.11.2012г. №671-ПП

4 ХВС ЖП м3для 1,2,3 кварталов - 30,10 для 4 квартала- 23,79

для 1,2,3 кварталов- 32,27 для 4 квартала- 28,68

Постановление Правительства Москвы от 27.11.2012г. №671-ПП, Постановление Энергетической комиссии №320 от 30.11.2012г

5 Водоотведение ЖП м3для 1,2 3 кварталов- 28,17 для 4 квартала - 21,17

для 1,2 3 кварталов -30,20 для 4 квартала - 26,31

Постановление Правительства Москвы от 27.11.2012г. №671-ПП, Постановление Энергетической комиссии №320 от 30.11.2012г

6 Электроэнергия ЖП кВт.ч день 4,11, ночь 1,39 день 4,53; ночь 1,46 Постановление Правительства Москвы от 27.11.2012г. №671-ПП

7 Электроэнергия НЖП кВт.ч 3,58 4,12 Постановление Правительства Москвы от 27.11.2012г. №671-ПП

8 Тариф на тепловую энергию руб/гкал 1561,02 1685,90 Постановление Правительства Москвы от 27.11.2012г. №671-ПП

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» за 2012 год

Выполнено работ по содержанию и ремонту общего имущества:

Наименование работы (услуги) Кол-во Ед. изм.

Принято заявок ОДС 5537 шт.

в том числе:

Заявки от населения (квартирные)

1750

шт.

Заявки текущего ремонта (в МОП) 1508 шт.

Отчет инженерно-хозяйственной службы УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ»


Аварийные заявки по центральному отоплению 201 шт.

Аварийные заявки по ХВС и ГВС 228 шт.

Аварийные заявки по канализации 150 шт.

Заявки по эл. энергии 855 шт.

Аварийные заявки по лифтам 565 шт.

Заявки по общестроительным работам 280 шт.

Количество работ

ЦО

ХВС и ГВС

Канализация

Эл. Энергии

Лифты

Общ.Работы



Аварийные заявки по центральному отоплению 201 шт.


Забиты стояки отопления 6 шт.

Разморожено стояков отопления - шт.

Регулировка приборов отопления 122 шт.

Восстановление подачи ЦО (удаление завоздушивания системы) 73 шт.

Отсутствие циркуляции, отсутствие перепада давления давления в магистрали - шт.

Заявки по центральному отоплению

Забиты стояки

Регулировка приборов отопления

Восстановление подачи ЦО (удаление завоздушивания системы)



Аварийные заявки по ХВС и ГВС 228 шт.


Устранено подмесов 16 шт.

Устранение течи на резьбовом соединении в кв. шкафах 12 шт.

Восстановление подачи ХВС (удаление воздуха из системы) 50 шт.

Падение магистрального давления 150 шт.

Заявки по ГВС и ХВС

Подмесы

Течи

Завоздушивание

Падение давления



Аварийные заявки по канализации 150 шт.


Засоров канализации в подвале 75 шт.

Засоров канализации в квартирах 25 шт.

Замена канализационных стояков в квартирах 50 шт.

Заявки по канализиции

В подвале

В квартирах

Замена стояков



Заявки по эл. энергии 850 шт.


Аварийные заявки по эл. энергии (замена плавких вставок)

20 шт.

Аварийные заявки по эл. энергии (замена автоматических выключателей) 100 шт.

Замена УЗО 60 шт.

Ремонт и ревизия УЗО 300 шт.

Устранение неисправностей в кв. 8 шт.

Устранение неисправностей в МОП. 17 шт.

кроме того:

Заменено ламп накаливания

150 шт.

Заменено ламп 2КЛ-31-11 50 шт.

Заменено ламп ЛБ-40 70 шт.

Заменено ламп энергосберегающих 75 шт.



Аварийные заявки по лифтам 565 шт.


Застревание

80 шт.

Ложные вызовы 60 шт.

Остановки по вине "Пользователей" ( перегруз, удержание дверей, незафиксированные створки, попадание мусора) 250 шт.

Освещение кабины лифта

175

шт.

Заявки по лифтам

Застревание

Ложные вызовы

По вине пользователей

Освещение



Заявки по общестроительным работам 280 шт.


Ремонт входных дверей 16 шт.

Установка доводчиков 40 шт.

Ремонт доводчиков 17 шт.

Установка стекол 13 шт.

Ремонт и регулировка дверей в лифт.холах и квартирах 29 шт.

Ремонт и регулировка оконных проемов в холах и на лестничных маршах 30 шт.

Замена личинок в дверях 55 шт.

кроме того:

Установка пружин

40 шт.

Ремонт и регулировка дверей в подвалы и эл.щитовые 40 шт.



Работа ПТО по сопровождению ремонтно-строительных работ

Получено всего ключей 2011 кв.

Производят ремонт 733 кв.

Закончили ремонт 1318 кв.

Ремонт не производится 955 кв.

Выданы акты технического обследования квартиры после завершения ремонтных работ 625 кв.

Выданы справки об окончании сантехнических и электротехнических работ 105 шт.



Выписаны предписания по производству ремонтных работ связанных с перепланировками (снос стен, устройство проемов, снос вентиляционных коробов, присоединение балконов, обьединением сан.узла) 165 кв.

Выписаны предписания по несогласованной установке оборудования на фасаде здания (кондиционеры, тарелки) 1 шт.



Устранено нарушений по выданным предписаниям 57

Нарушения в процессе устранения 32

Нарушения по которым не предпринимаются меры со стороны пользователей 23

Выписаны предписания по неработающей пожарной сигнализации 320

Устранено нарушений по выданным предписаниям 97

План работ ООО «УК «СОЮЗ – МОСКОВСКИЙ» на 2013 год.

1. Продолжается выпуск ежемесячного Дайджеста «Жизнь нашего города», который пользуется неизменным спросом у жителей.

2. Учитывая пожелания жителей, увеличиваются информационные блоки на сайте. Заканчивается разработка «Личного кабинета» для жителей, с возможностью оплаты счетов, просмотра платежей, задолженностей, подачей данных по счетчикам.

3. Планируется добиться от Инвесторов и Застройщика выполнения обязательств по благоустройству, энергоснабжению.

4. Этим летом в планах запустить проект «Наш двор». В этом проекте Управляющая компания, учитывая пожелания и с участием жителей, планирует реализовать благоустройство подъездов и придомовой территории.

5. В планах компании установка терминалов по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Союз-Московский» с комиссией - 0 %.

6. Так же совместно со спонсорами Управляющая компания на 2013 год запланировала мероприятия и праздничные программы, как для взрослых, так и для маленьких жителей Града.

7. Будут продолжены ремонты входных групп подъездов, покраска перил, укладка плитки по территории пандусов.

8. Продолжится ввод в эксплуатацию узлов учёта тепла, и проведение мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

ОТЧЕТ УК «СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ» О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ В...

Documents