О создании региональной системы капитального ремонта

многоквартирных домов, расположенных на территории

Астраханской области

Нормативная база капремонта МКД

*Жилищный кодекс Российской Федерации

* Закон Астраханской области от 24.10.2013 №55/2013-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области»

Региональная программа капремонта МКД

Региональная программа «Проведение капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах,

расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043

годы», утвержденной постановлением Правительства Астраханской области

от 06.02.2014 №27-П

Сформирована на основании сведений представленных органами

местного самоуправления муниципальных образований АО !!

6

Адрес:414000, г. Астрахань

ул. Свердлова, дом 17,тел. (8512) 51-23-98

e-mail: fkrmkd@mail.ruhttp://zhkh.astrobl.ru

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области»

(постановление Правительства Астраханской области от 13.12.2013 № 506 )

Взносы собственников на содержание фонда ЖКХ не направляются !!!!

6

Кто управляет НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Астраханской области» ?(Постановление Правительства Астраханской области от 07.02.2014 №34-П )

Органы управления регионального оператора:- Правление Фонда; - Директор Фонда;- Попечительский совет Фонда.

Попечительский Совет - надзор за деятельностью Фонда.

В состав попечительского совета подлежат включению представители Правительства Астраханской области, Думы Астраханской области, общественной палаты Астраханской области, ассоциаций собственников многоквартирных домов и обществ по защите прав потребителей.

Наименование Краткое содержание

постановление Правительства Астраханской области от 18.11.2013№454-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2014 год»

- устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год в размере 4 рубля с 1 квадратного метра

постановление Правительства Астраханской области от 26.10.2013 №430-П «О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области»

- определяет процедуру проведения министерством совместно с органами местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области мониторинга технического состояния многоквартирных домов

постановление Правительства Астраханской области от 27.11.2013 №484-П «О порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области»

- определяет процедуру утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, для уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта 

постановление Правительства Астраханской области «О реализации Закона Астраханской области от 24.10.2013 № 55/2013-ОЗ»

определяет Порядок деятельности регионального оператора; привлечения им подрядных организаций, проведение аудита регионального оператора и другие аспекты, касающиеся деятельности рег.оператора. 

Подзаконные акты:

Способ формирования фонда капитального ремонта

(часть 3 статьи 170 ЖК)

*собственники помещений перечисляют взносы на капремонт на специальный счет конкретного многоквартирного дома;

*собственники помещений перечисляют взносы на капремонт на счет регионального оператора.

Оформляется протоколом общего собрания!Срок принятия решения до 1 июля 2014 года !!!

(постановление министерства ЖКХ АО №2-П от 04.02.2014 )

Кто может быть владельцем специального счета?

(статья 175 ЖК) 1) ТСЖ, осуществляющее управление МКД и

созданное собственниками помещений в одном МКД или нескольких МКД, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление МКД жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

3) региональный оператор

Кому нужно представить решение о способе

формирования фонда капитального ремонта ?

(части 5,6 стать 170 ЖК) *на специальным счете (владелец ТСЖ) - в министерство ЖКХ

Астраханской области (г.Астрахань, ул.Советская, д.12, 414000)

*на специальным счете (владелец региональный оператор) – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (г.Астрахань, ул.Свердлова, д.17, 414000)

*на счет регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (г.Астрахань, ул.Свердлова, д.17, 414000)

* Рекомендуем уведомить о принятом решении администрацию муниципального образования!!!

Уплата взносов на капитальный ремонт

Обязанность по уплате взносов – с ноября 2014 года

Минимальный взнос на 2014 год - 4 рубля

с 1 квадратного метра

Размер взноса ежегодно устанавливается Правительством АО !(статья 6 закона АО №55/2013-ОЗ)

12Представленная модель позволит проводить капитальный ремонт конкретного МКД исходя из его необходимости, не дожидаясь накопления МКД достаточной суммы

Модель системы капитального ремонта

1

• Обязательная ежемесячная плата за капитальный ремонт собственников жилых и нежилых помещений в МКД (на 2014 год -4 руб./м²). Подлежит ежегодной индексации

2

• Накопление и учет средств в региональном фонде капитального ремонта на персонифицированных счетах МКД с разбивкой по собственникам

3

• Обеспечение доступности и контроля со стороны собственников за процессом накопления и расходования средств

4

• Имеется возможность софинансирования мероприятий по капитальному ремонту за счет бюджетных средств (господдержка)

5• Исключение из системы домов, подлежащих сносу, и возврат накоплений собственникам помещений

в МКД или их использование на строительство нового жилья

6•Открытость и доступность информации о деятельности Фонда

7

•Участие в системе всех собственников помещений МКД , кроме МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу, с возможностью добровольного выхода из нее в течение срока, установленного региональным законом

В сети ИНТЕРНЕТ:

региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов размещена:

• на официальном сайте министерства в разделе «Капитальный ремонт»: http://zhkh.astrobl.ru/service/kapitalnyy-remont.

• на Портале органов исполнительной власти Астраханской области http://www.astrobl.ru размещен информационный баннер «Капитальный ремонт МКД в 2014-2043 году».

Обсуждение с общественностью закона о капитальном ремонте:

• Астраханская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Союз Жителей»;

• Совету молодых специалистов, созданном при министерстве жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области ;

• Общественному Совету по ЖКХ созданному при Губернаторе Астраханской области;

• Общественная палата Астраханской области;

• Общественно-консультационный совет при мэре города Астрахани (Школа Жилищного просвещения)

* Информационное сопровождение

Сайт министерства ЖКХ zhkh.astrobl.ru

Сайт министерства ЖКХ zhkh.astrobl.ru

Раздел «Капитальный ремонт»

6

Адрес:414000, г. Астрахань ул. Советская, дом 12,

тел. (8512) 52-50-23, 52-50-21e-mail: kom_ao@mail,ru

http://zhkh.astrobl.ruБойправ Ольга Николаевна –начальник отдела инвестиционной политики и энергосбережения

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области