Правила землепользования и застройки
DESCRIPTION
Правила землепользования и застройки. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Негосударственное учреждение науки "Совет по комплексным правовым исследованиям"
Правила землепользования и застройки
сельского поселения Муранкамуниципального района Шигонский
Самарской области
Заказчик: Администрация муниципального района Шигонский
Исполнители:
ГУП Самарской области институт "ТеррНИИгражданпроект"
2013
Правила землепользования и застройки
Правила являются нормативным правовым актом, разработанным на основе градостроительной документации в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Самарской области, сельского поселения Муранка, определяющими основные направления социально-экономического развития сельского поселения, охрану его историко-культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов, Уставом сельского поселения.
Правила вводят в сельском поселении систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на зонировании - делении территории поселения на зоны с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Структура правил
регламентирует:
•полномочия органов местного самоуправления в сфере землепользования и застройки и порядок их реализации•порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами•вопросы подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления•порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки•порядок совершенствования настоящих Правил путем внесения в них изменений•иные вопросы землепользования и застройки
РАЗДЕЛ I«Порядок применения Правил землепользования и застройки сельского поселения Муранка и внесения в них изменений»
РАЗДЕЛ II. Карта градостроительного зонирования сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области
содержит описание градостроительных регламентов использования недвижимости:
1) виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ
РАЗДЕЛ III
«Градостроительные регламенты»
Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования земельных участков
Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков
Условно разрешенные виды использования земельных участков