Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден...
DESCRIPTION
Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд. Горан Миланов Председател БГФМА. ФАСИЛИТИ МЕНИДЖМЪНТ. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
![Page 1: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/1.jpg)
Фасилити мениджмънт
управление и поддръжка на сграден фонд
Горан Миланов Председател БГФМА
![Page 2: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/2.jpg)
ФАСИЛИТИ МЕНИДЖМЪНТ
Интеграция на процеси в рамките на една организация за предоставяне и развитие на договорени услуги, които служат за подпомагане и подобряване на ефективността на основната дейност на организацията
EN 15221
![Page 3: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/3.jpg)
БГФМА Учредена през 2008 от 17 компании Днес вече с 5 години история над 40 членове Активно представяне на ФМ, чрез:
Работа с държавни органи и институции Работа с учебни заведения Работа с браншови организации в
България Работа с европейски и световни ФМ
организации Активен контакт с фирмите от бранша
![Page 4: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/4.jpg)
Вписване на професия Фасилити мениджър
Проект за създаване на компетентностен модел на ФМ бранша – проект с БСК
Магистърски програми в СУ и УНСС Сътрудничество с IFMA, EuroFM Участие в международни проекти Участие в конференции в България и
чужбина
Имплементиране на Европейски ФМ Стандарт EN 15221 – 1:6
БГФМА
![Page 5: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/5.jpg)
Липса на специализирани кадри
Ефективно използване на ресурсите при управление на публични сгради – училища, болници, ПЧП, ЗОП
Бенчмаркинг
Такса управление
БГФМА – предизвикателства
![Page 6: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/6.jpg)
Повишаване на компетенциите
Енергийна ефективност
Професионална поддръжка на компании с голям сграден фонд
Използване на информационни технологии
Въвеждане на стандарти
Тенденции
![Page 7: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/7.jpg)
Comité Européen de Normalisation
EN 15221-1 Термини и определения EN 15221-2 Указания за разработване на
договори за управление на сградния фонд EN 15221-3 Указание за постигане на
качество при управление на сградния фонд EN 15221-4 Таксономия, класификация и
структури в управлението на сградния фонд EN 15221-5 Указание относно процесите
при управление на сградния фонд EN 15221-6 Измерване на площи при
управление на сградния фонд
![Page 8: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/8.jpg)
40%
От световната енергия
Някои данни за сградите
![Page 9: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/9.jpg)
70%
От електричеството
Някои данни за сградите
![Page 10: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/10.jpg)
12%
От питейната вода
Някои данни за сградите
![Page 11: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/11.jpg)
33%
от замърсяването с CO2 в атмосферата
Някои данни за сградите
![Page 12: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/12.jpg)
генералист на управленско ниво
Недвижимата собственост – стратегически ресурс.
Трябват познания за: икономика техника право мениджънт
Фасилити мениджъра
![Page 13: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/13.jpg)
Какво всъщност е фасилити мениджмънтът?
![Page 14: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/14.jpg)
Фасилити мениджмънтТ
ехн
ик
а
Ек
олог
ия
Пр
аво
Ик
оном
ик
а
Какво е Фасилити
мениджмънт
![Page 15: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/15.jpg)
Технически услуги
Инфраструктурни услуги
Търговски услуги
ФМ според услугите
![Page 16: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/16.jpg)
Техническо управление на обекта & мениджмънт
Експлоатация на управляващата техника Експлоатация на съоръженията Профилактика и поддръжка Отстраняване на повреди Енергиен мениджмънт
Технически услуги
![Page 17: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/17.jpg)
Охрана и сигурност Почистване Кетъринг Снегопочистване Портиери Телефонисти и служба рецепция
Инфраструктурни услуги
![Page 18: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/18.jpg)
Мениджмънт & общо управление Мениджмънт на обекти/ търговски
центрове Отдаване под наем Отношения с наемателите Мениджмънт на договорите
Търговски услуги
![Page 19: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/19.jpg)
Прозрачност на разходите Висока продуктивност, съчетана с
целесъобразни & хуманни условия Икономична експлоатация на
сградата и техническите системи Интегрирана информация и
комуникация
Ползи от ФМ
![Page 20: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/20.jpg)
Намаляване на общите разходи По-добри финансови резултати Непрекъснат достъп до актуалните данни Концентриране върху основната дейност От оптимизиране на частното към
оптимизиране на общото
Ползи от ФМ
![Page 21: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/21.jpg)
Фасилити мениджмънт в помощ на културата
![Page 22: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/22.jpg)
Културните сградиТехнически услуги
Ремонти Поддръжка на стандартно оборудване Поддръжка на специфично оборудване Енергийна ефективност
![Page 23: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/23.jpg)
Културните сградиИнфраструктурни услуги
Охрана Противопожарна безопасност Контрол на достъпа Почистване и снегопочистване Кетъринг
![Page 24: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/24.jpg)
Културните сградиТърговски услуги
Общо управление и експлоатационни разходи Договори с доставчици Търговска дейност Договори с наематели Застраховки
![Page 25: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/25.jpg)
Възможни действия Подробно запознаване със спецификата Анализ на съществуващите процеси Иницииране на диалог с принсипала Създаване на наръчници за работа Специфични обучения Проектиране на процеси Възможности за финансиране
![Page 26: Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022081503/568130a5550346895d96a101/html5/thumbnails/26.jpg)
Благодаря Ви за вниманието
Горан Миланов БГФМА
БЮЛЕТИН...10 ГОДИНИ БГФМА На 27 септември Българската Фасилити Мениджмънт Асоциация (БГФМА) отбеляза
РЕМОНТ И ПОДДРЪЖКА НА БЕТОН · Eucosil въвежда допълнителен натриев силициев двуокис, който реагира с