君天大厦 — 项目简介

北京君天首业商贸有限公司

北京君天首业商贸有限公司公司网址： www.beijingjtsy.com

君天大厦—项目简介

北京君天首业商贸有限公司Beijing Juntian industry trade limited company



公司简介一

项目简介二

报价方案三

合作方案四

五联系方式

目录



公司简介

北京君天首业商贸有限公司成立于 2006 年，是一家股份制公司。公司是集商业投资、商业地产策划、投资运营、投资管理于一体的综合性商业投资和服务性质的公司。北京君天首业商贸有限公司已成功策划开发了：嘉盛中心、长安驿、联信国际、北京友谊商店、恒兴大厦、西局商务楼、时代龙和、青塔尉园、荟萃园、君天大厦等一系列项目，累计超过 15 万平方米。

公司简介



公司投资项目分布

公司成功案例项目分布图



　代表案例之一：东长安街长安驿

友邦保险

平安保险

英大保险

幸福超市

进驻办公商户概况进驻办公商户概况

CBD 商务核心区面积： 22000 平米面积： 22000 平米

宜必思酒店Seven eleven

爱琴海咖啡

中信银行

代表案例之一



代表案例之二：梨园商业独楼


汉庭连锁酒店华润万家（意向）ＫＦＣ（意向）汽车 4s 店（意向）


通州梨园商圈面积： 13000 平米面积： 13000 平米

代表案例之二



　　　　代表案例之三：联信国际大厦


联信天下联合维拓证券企业通讯企业


四惠商务核心区面积： 17000 平米面积： 17000 平米

代表案例之三



代表案例之四

代表案例之四：长安街友谊商店

永安里商圈

进驻商户进驻商户

北京同仁堂

味多美

天丹茶庄

百圣粥道等部商户



上地佳园面积： 3600 平米面积： 3600 平米

代表案例之五：上地地铁商业楼


麦当劳金汉斯艺阁时尚华欣超市

代表案例之五



清河临街商业面积： 3600 平米面积： 3600 平米

代表案例之六：清河商业街


超市发巴蜀风宾馆山高水丽韩式烤肉

代表案例之六



代表案例之七：嘉盛中心


证券大连百年城集团珠宝设计能源控股

CBD 商务核心区面积： 6600 平米面积： 6600 平米

代表案例之七



代表案例之八：琨莎中心


物便超市连锁快餐台湾冷饮德邦物流


燕沙商务区

代表案例之八



　　　　代表案例之九：盛世龙源商业独楼


餐饮办公宾馆办事处

可经营业态可经营业态

盛世龙源面积： 5600 平米面积： 5600 平米

代表案例之九



　　　　代表案例之十：通惠河畔—君天大厦


餐饮办公金融

可经营业态可经营业态

君天大厦面积： 28000 平米面积： 28000 平米

代表案例之十



项目位置

项目位于通惠河畔文化创意产业园区，地理位置优越，环境优雅、办公氛围浓厚

项目位置

君天大厦 — 区位



项目位置 — 交通

君天大厦 — 交通（开车）

公交枢纽

直行至园区环岛，左转（向东）直行 200 米左右及到

直行 300 米左右，见牌楼右转，

自西向东走京通快速路，过四惠桥第一个出口出上辅路；

开车线路



公交枢纽

陈家林

君天大厦 — 交通（公共交通）

陈家林

四惠地铁

四惠东地铁

线路




陈家林四惠地铁四惠东地铁

君天大厦 — 交通（公共交通）


地铁八通线； 312 路 ;

312 路区间 ;

397 路 ; 468 路 ;

475 路 ; 506 路 ;

553 路 ; 628 路 ;

666 路 ; 728 路 ;

运通 121 路

园区免费班车 57 路 ; 984 路 ; 865

路 205 路夜班车 ; 989

路 207 路夜班车； 312 路 ; 312 路区间 ;

322 路 ; 363 路 ; 397

路 402 路 ; 455 路 ; 475

路 581 路 ; 609 路 ; 666

路

312 路 ; 312 路区间 ; 468 路 ; 382 路 ; 475 路 ; 628 路 ; 运通 121 路



园区简介

通惠河畔文化创意产业长廊位于北京市东长安街延长线的高碑店地区，京杭运河源头的通惠河南岸。项目西接 CBD 商圈，东至高碑店村古旧家具街，南侧紧临两广路，北依通惠河及京通快速路，距国贸仅２公里。园区是以商业办公、集团总部基地为主的大型综合型园区，配套有餐饮（主题餐厅、私房菜）、休闲娱乐（ KTV 、酒吧、温泉洗浴）、国粹精品（古玩字画、珠宝玉器、黄金、钻石），以及酒店等。园区由东至西沿通惠河水岸 1.7 公里，连绵数几十座中式古典建筑，四季流淌的河水与两岸的荫荫绿景交织成影。园区占地 840 亩，总投资 40 亿元，总建筑面积 40 余万平米及 6 千个车位，其中绿化面积 23.2 万平方米，水系 1.2 万平米。

通惠河畔文化创意产业园



园区配套

配套设施：美食：华汇苑阿一海鲜东方红酒窖梁家菜齐海鱼圣餐厅银滩金汤蜀锦亭两岸咖啡尚 9 美食美酒汇祥泽园养生海参馆鼎品鲜餐饮等娱乐休闲： 9号温泉尚艺墅 KTV 普吉十号龙帅男士 SPA 于志远推拿医学中心欢海煦楼 KTV

国粹精品：国粹苑艺术品交易中心同明德国学馆等酒店：曲水兰亭龙源通惠大酒店信安冠呈大酒店七天连锁酒店国粹佳苑酒店盛然快捷酒店

园区配套及入驻企业

企业总部基地：瑞银国际投资银行阳光矿业股份有限公司中国地勘公司中信信托贸易有限公司银泰网古太能源普利司通法制晚报报社新美集团 NTS 等



园区配套

实景图



项目效果图

君天大厦 — 正面实景图



实景图

君天大厦 —侧面实景图



项目效果图

大堂



项目参数

物业类型：商业、写字楼行政区域：朝阳区地理位置：北京市朝阳区高碑店乡西店村 1131号楼层：地上八层标准层面积： 2990 平方米用率： 70%

电梯：奥的斯（四部 )

空调：中央空调交房标准：吊顶、白墙、网络地板

项目参数



君天大厦 -- 标准层平面图

项目参数



承租方案

AA

BB

CC 租金：均价 5 元 / 天 / 平方米（全含）

面积： 400-26000 （ 70%使用率）

租期： 2 年起租每两年递增 6%

免租期： 1 个月以上

付款方式：押三付三或押二付六

DD

FF

承租方案



楼层面积与报价

单层面积与报价1 层 4380 7 元 / ㎡ / 天报价含：物业费、发票、供暖、

制冷、园区管理费

1 、物业费： 0.7元 / 天 / 平方

米（含物业管理费用、园区管

理费用、制冷费用、供暖费

用）；

2 、含房租发票；

3 、每两年递增 6%

4 、免租期：一个月（可

谈） 5 、使用率：70%

2 层 2990 5 元 / ㎡ / 天

3 层 2990 5 元 / ㎡ / 天

4 层 2990 5 元 / ㎡ / 天

5 层 2990 5.5 元 / ㎡ / 天

6 层 3005 5.5 元 / ㎡ / 天

7 层 2891 5.3 元 / ㎡ / 天

8 层 3880 5.8 元 / ㎡ / 天



楼层平面图— 1 层

1 层 4380 7 元 / ㎡ / 天净高： 3.8-4.8 米



楼层平面图— 2 层至 4 层

2 层 2990 5 元 / ㎡ / 天3 层 2990 5 元 / ㎡ / 天4 层 2990 5 元 / ㎡ / 天

净高： 2.75 米




5 层 2990 5.5 元 /

㎡ / 天净高： 3.4 米




6 层 3005 5.5 元 /

㎡ / 天净高： 3.4 米




7 层 2891 5.3 元 /

㎡ / 天净高： 2.7 米




8 层 3880 5.8 元 /

㎡ / 天净高： 3.1 米



合作方案

代理费：一个半月净租金---- 有效期至： 2014 年 3 月 1 日



项目联系人

联系人：君天首业

电话： 13331132655

邮箱： [email protected]

QQ 号码： 78913349

交流群号： 298148320

君天大厦 — 项目简介

Documents