Опыт проведения работОпыт проведения работпо созданию региональных систем по созданию региональных систем капитального ремонта жилищного капитального ремонта жилищного

фонда в Приморском краефонда в Приморском крае

Екатеринбург, 2012Екатеринбург, 2012

АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯАДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА,МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА,ТРЕБУЮЩИЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТАТРЕБУЮЩИЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

№п/п Наименование показателя Ед. изм. Количество

1 Общее количество многоквартирных домов, в том числе: ед. 54 179

1.1количество многоквартирных домов 2-х, 3-х, 4-х квартирных(дома блокированной застройки)

ед. 38 365

1.2количество больших многоквартирных домов без домов блокированной застройки (далее – МКД)

ед. 15 814

2 Общая площадь многоквартирных домов, в том числе: тыс. кв.м. 37 313

2.1 общая площадь многоквартирных домов блокированной застройки тыс. кв.м. 4 729

2.2 общая площадь МКД тыс. кв.м. 32 584

3 Площадь жилых помещений в МКД тыс. кв.м. 27 592

4Количество МКД, в которых необходимо выполнить капитальный ремонтв соответствии с межремонтными сроками, 1946––1995 годов постройки, в том числе:

ед. 13 751

4.1количество МКД с процентом износа от 30% до 65 %, в которых необходимо проведение капитального ремонта

ед. 7 855

5 Площадь жилых помещений в МКД 1946––1995 годов постройки, в том числе: тыс. кв.м. 23 993

5.1 площадь жилых помещений в МКД с процентом износа от 30% до 65 % тыс. кв.м. 13 705

В соответствии с межремонтными сроками проведения капитального ремонта жилых домов (15-20 лет), утвержденных приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 г. № 312

1

Программы

Кол-воМКД

Общаяплощадь

МКД

Кол-вожителей

Финансирование

Всего

в том числе

Фонда Краевого бюджета

Местных бюджетов

ТСЖ и собствен-

ников

ед. тыс.кв.м тыс.чел. млн. руб. млн. руб. млн. руб. млн. руб. млн. руб.

2008 год (4 МО) 94 337,3 16,3 446,8 308,6 49,2 66,6 22,4

2009 год (18 МО) 317 681,2 35,5 1 082,5 958,2 35,0 35,2 54,1

2010 год (34 МО) 529 1 951,7 79,9 2 108,1 1 866,1 68,3 68,3 105,4

2011-2012 годы (15 МО) 78 301,6 11,4 254,1 137,1 33,1 33,1 50,8

2012 год(г. Влад-к: фасады, крыши)

591 2 061,9 157,9 2 900,2 2 000,0 650,0 105,2 145,0

2012 год (17 МО) 134 533,6 20,2 434,5 299,7 55,5 57,6 21,7

ВСЕГО за 2008-2012 годы 1 743 5 867,3 321,2 7 226,2 5 569,7 891,1 366,0 399,4

Показатели выполнения адресных программ Показатели выполнения адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных по проведению капитального ремонта многоквартирных

домов в рамках реализации Федерального закона домов в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ в 2008 - 2012 годах№ 185-ФЗ в 2008 - 2012 годах

2

Программы

Кол-воМКД

Общаяплощадь

МКД

Кол-вожителей

Финансирование

Всего

в том числе

Фонда Краевого бюджета

Местных бюджетов

ТСЖ и собствен-

ников

ед. тыс.кв.м тыс.чел. млн. руб. млн. руб. млн. руб. млн. руб. млн. руб.

2011-2012 годы (15 МО) 78 301,6 11,4 254,1 137,1 33,1 33,1 50,8

2012 год(г. Влад-к: фасады, крыши)

591 2 061,9 157,9 2 900,2 2 000,0 650,0 105,2 145,0

2012 год (17 МО) 134 533,6 20,2 434,5 299,7 55,5 57,6 21,7

ВСЕГО в 2012 году 803 2 897,1 189,5 3 588,8 2 436,8 738,6 195,9 217,5

Показатели выполнения адресных программ Показатели выполнения адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных по проведению капитального ремонта многоквартирных

домов в рамках реализации Федерального закона домов в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ в 2012 году№ 185-ФЗ в 2012 году

3

ПОРЯДОК НАКОПЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯПОРЯДОК НАКОПЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯСРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МКДСРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МКД

в рамках реализации регионального проектав рамках реализации регионального проекта «ДОМ, В КОТОРОМ МЫ ЖИВЕМ» «ДОМ, В КОТОРОМ МЫ ЖИВЕМ»

Краевой бюджет

Органы местного самоуправления

Счета в уполномоченных банках

Интернет ресурс

Поквартирный учет

4

Платежи

Собственники

Подрядчики Управляющие

компании, ТСЖ

ПОЛНОМОЧИЯ УЧАСТНИКОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКДПОЛНОМОЧИЯ УЧАСТНИКОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД

СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПРИМОРСКОГО КРАЯОРГАНЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

УПРАВЛЯЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ,

ТСЖПОДРЯДЧИКИ

• проводят общее собра-ние, на котором прини-маются решения:

- о проведении капи-тального ремонта;

- о перечне и сроках проведения работ по капитальному ремонту;

- о размере оплаты капитального ремонта;

-о перечислении платежей на проведение капитального ремонта на счета управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК;

- о постановке земельного участка

под МКД на государственный кадастровый учет;

• ежемесячно произво-дят платеж на капиталь-ный ремонт;

• участвуют в выборе подрядчика и приеме выполненных работ.

• рассматривает заявки муниципальных образований на предоставление субсидий для проведения капитального ремонта МКД;

• готовит нормативные правовые акты о распределении субсидий и утверждении предельной стоимости капитального ремонта;

• перечисляет субсидии в муниципальные образования;

• осуществляет контроль за соблюдением муниципальными образованиями условий предоставления субсидий.

•в соотвестствии с принятым ОМСУ порядком отбирает дома для последующего включения в муниципальную программу;

• согласовывают дефектные ведомости и проектно- сметную документацию;

• разрабатывает и утверж-дает муниципальную программу капитального ремонта МКД;

• обеспечивают софинан-сирование и контроль за проведением капитального ремонта;

• проводят разъяснитель-ную работу с населением по вопросам участия в программах капитального ремонта и оплаты капитального ремонта многоквартирных домов.• ведет учет платежейсобственников помещений на капитальный ремонт МКД в рамках МО.

• организуют проведение общих собраний, сотавляют дефектные ведомости и проектно сметную документацию

• направляют проектно- сметную документацию на экспертизу

• открывают счета в уполномоченных банках;

• выставляют собственникам помещений квитанции на оплату капитального ремонта;

• контролируют объем и качество выполненных работ, их приемку;

• обеспечивают накопле-ние средств до необходимого уровня софинансирования;

• контролируют поступление денежных средств;

• ведет детализирован-ный учет платежей собственников;

• организует технадзор

• заключают с управ-ляющими организа-циями и ТСЖ дого-вора на проведение работ по капиталь-ному ремонту много-квартирных домов;

• выполняет работы

по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

5

ПрограммыКол-воМКД

Общаяплощадь

МКД

Кол-вожителей

Финансирование

Всего

в том числе

Краевого бюджета

Местных бюджетов

ТСЖ и собствен-

ников

ед. тыс.кв.м тыс.чел. млн. руб. млн. руб. млн. руб. млн. руб.

2011-2012 годы(16 МО)

144 685,6 27,3 344,3 137,7 137,7 68,9

2012 год(15 МО)

44 193,2 7,3 77,5 27,8 27,8 21,9

ВСЕГО 188 878,8 34,6 421,8 165,5 165,5 90,8

Показатели выполнения мероприятийПоказатели выполнения мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных по проведению капитального ремонта многоквартирных

домов, в рамках реализации регионального проектадомов, в рамках реализации регионального проекта «Дом, в котором мы живем»«Дом, в котором мы живем»

6

ПрограммыКол-воМКД

Общаяплощадь

МКД

Кол-вожителей

Финансирование

Всего

в том числе

Фонда Краевого бюджета

Местных бюджетов

ТСЖ и собствен-

ников ед. тыс.кв.м тыс.чел. млн. руб. млн. руб. млн. руб. млн. руб. млн. руб.

2008 год (4 МО) 94 337,3 16,3 446,8 308,6 49,2 66,6 22,4

2009 год (18 МО) 317 681,2 35,5 1 082,5 958,2 35,0 35,2 54,1

2010 год (34 МО) 529 1 951,7 79,9 2 108,1 1 866,1 68,3 68,3 105,4

2011-2012 годы (15 МО) 78 301,6 11,4 254,1 137,1 33,1 33,1 50,8

2011-2012 годы(Дом, в котором мы живем)

144 685,6 27,3 344,3 - 137,7 137,7 68,9

2012 год(г. Влад-к: фасады, крыши)

591 2 061,9 157,9 2 900,2 2 000,0 650,0 105,2 145,0

2012 год (17 МО) 134 533,6 20,2 434,5 299,7 55,5 57,6 21,7

2012 год(Дом, в котором мы живем)

44 193,2 7,3 77,5 - 27,8 27,8 21,9

ВСЕГО за 2008-2012 годы 1 931 6 746,1 355,8 7 648,0 5 569,7 1 056,6 531,5 490,2

Показатели выполнения мероприятийПоказатели выполнения мероприятийпо проведению капитального ремонта многоквартирных по проведению капитального ремонта многоквартирных

домов на территории Приморского края в период домов на территории Приморского края в период 2008- 2012 годах2008- 2012 годах

7

ПрограммыКол-воМКД

Общаяплощадь

МКД

Кол-вожителей

Финансирование

Всего

в том числе

Краевого бюджета

Местных бюджетов

ТСЖ и собствен-

ников

ед. тыс.кв.м тыс.чел. млн. руб. млн. руб. млн. руб. млн. руб.

2013 год(20 МО)

243 799,085 40,23 622,65 249,06 249,06 124,53

2014 год(17 МО)

255 834,113 36,22 682,22 272,89 272,89 136,44

2015 год(19 МО)

271 886,292 39,04 711,62 300,18 300,18 111,26

2016 год(18 МО)

268 921,254 43,14 771,65 330,20 330,20 111,26

2017 год(21 МО)

292 964,375 47,53 837,69 363,21 363,21 111,26

ВСЕГО за 5 лет 1 329 4 405,119 206,16 3 625,83 1 515,54 1 515,54 594,75

Показатели выполнения мероприятийПоказатели выполнения мероприятий по проведению капитального ремонта по проведению капитального ремонта

многоквартирных домов, в рамках реализации многоквартирных домов, в рамках реализации регионального проектарегионального проекта

«Дом, в котором мы живем» на 2013-2017 годы«Дом, в котором мы живем» на 2013-2017 годы

8