Рынок офисной недвижимости. Тенденции и перспективы...
TRANSCRIPT
+96,5
+137,0
+120,0 +16
+12 +8
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
0
100000
200000
300000
400000
500000
600000
700000
800000
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011* 2012* 2013*
текущее предложение, кв.м. новое предложение, кв.м.
прогнозируемый объём ввода количество бизнес-центров
A 19%
B 44%
C 37%
B C
A
B C
2005
2008
2011
2014
A B
C 367 тыс. кв.м.
720 тыс. кв.м.
136 тыс. кв.м.
49 тыс. кв.м.
• Белорусская компания (часто с долей иностранного капитала);
• Представительство иностранной компании;
• IT компании, FMCG, банки, услуги.
• открытие компании; • расширение площадей; • открытие филиала; • улучшение качества офисных условий; • улучшение корпоративного имиджа.
Поиск офиса:
Местоположение
Инфраструктура
Парковка
Технические параметры
А класс
Центр
Пр. Победителей
Пр. Независимости
В класс
Второе кольцо
Магистральные улицы
Метро
Кафе/ресторан
РКЦ
Торговля
Рекреация
А класс
• 100м2
В класс
• 40-60м2
С класс
• 35-40м2
Рекомендуемые нормы обеспечения бизнес-центров парковочными местами
Соотношение арендуемой площади и числа парковочных мест
• Отделочные материалы • Системы кондиционирования • Лифты • Охранная система • Интернет провайдеры
Этаж Площадь офиса
Свободная планировка Коридорная система
Средние и большие офисы Малые и средние офисы
«А»/ «В» класс «С» класс
29%
19%
9%
21%
6%
16% до 50 м2
51-100 м2
101 – 150 м2
151 – 300 м2
301 – 500 м2
более 500 м2
12%
18%
7%
17% 10%
36%
2010-2011
Бизнес-центр
Девелопер
Стр
ои
тел
ьная
о
рга
ни
зац
ия
Архитектор/
Проектировщик
Ко
нса
лти
нго
вая
ком
пан
ия/
Ри
элто
р