세금절세에서 시작하여 명가의 완성까지

임앤조세무회계사무소

토지보상에 따른 양도소득세 전문세무사

조영복 세무사, CFP®

02-3272-4383

임앤조세무회계사무소 조 영 복 1

1

Ⅰ.사무소 소개

1. 세무사 소개

2. 세무사 인사말

3. 저서와 활동 사진

4. 약도와 주소

임앤조세무회계사무소 조 영 복

2

세무사 소개

서강대학교 경제학과 및 동대학원 경영학과 졸업 ROTC 34기, 5사단 철책 소대장 전 대신증권 토지보상 총괄기획업무 담당(김포 신도시 및 전국 9개 혁신도시 세무상담) 전 마곡지구, 동탄2지구, 검단지구, 보금자리주택지구 등 양도소득세 신고대행 업무수행 전 하나은행 WM센터, 제일은행 PB센터, 삼성화재 FP센터, 교보생명 PB센터 등 금융기관 출강 현 동국대학교 행정대학원 강사, 부천대학 세무회계과 겸임교수, 대한행정사협회 강사 현 조세일보 재무교육원 토지보상 전임교수 및 토지보상 아카데미 전임교수 현 평택국제화도시 주민대책위, 파주운정3지구 신교하농협 외 다수의 보상지역 자문세무사 저서 : 토지보상 200% 활용법(도서출판 지식노마드, 2009년 출간)

조 영 복

(現, 임&조세무회계사무소 대표/부천대학 겸임교수)

임앤조세무회계사무소 조 영 복 3

세무사 인사말

2 •다른 밴드에 올리기 •글 수정 •글 삭제

[세금절세에서 시작하여 명가의 완성까지]

아직도 세무사에게 기장(부가가치세와 소득세 또는 법인세)만 맡기십니까? 반갑습니다. 임앤조세무회계사무소 대표세무사 조영복입니다. 명가는 최소 3세대 이상이 재정의 안정성을 기반으로 가문의 가치를 공유하고 사회에 이바지하는 가문입니다. 명가를 이루는 기초는 재정의 안정성인데, 재정의 안정성의 핵심은 절세입니다. 1세대는 창업을 하는 등 명가의 기초입니다. 제가 세심한 기장을 통해 세무조사를 완벽 대비하도록 하겠습니다. 2세대는 가업승계 증여특례, 사전증여, ceo플랜, 부동산 양도 등으로 상속세 및 증여세, 양도소득세 전문세무사로서 절세하여 1세대가 이룩한 소중한 자산을 2세대가 이상 없이 이어받도록 하겠습니다. 3세대는 명가의 마무리이자 새로운 시작입니다. 제 전문가 그룹과 협업하여 재단 설립, 가족간 가문의 핵심가치 공유 등을 통해 명가가 뿌리 내리도록 하겠습니다. 감사합니다.

임앤조세무회계사무소 조 영 복 4

저서와 활동 사진 1

2 •다른 밴드에 올리기 •글 수정 •글 삭제

임앤조세무회계사무소 조 영 복 5

저서와 활동 사진 2

2 •다른 밴드에 올리기 •글 수정 •글 삭제

임앤조세무회계사무소 조 영 복 6

약도와 주소

2 •다른 밴드에 올리기 •글 수정 •글 삭제

지번주소 : 서울시 마포구 신수동 44-1, 도로명주소 : 서울시 마포구 독막로 232, 양지빌딩 3층 (6호선 대흥역 4번출구로 나와서 바로 직진 하지 말고 바로 돌아 10m 직진 후 우회전. 그리고 직진 후 세무사사거리 우회전 후 100m 마포세무서 옆) T 02-3272-4383 F 02-3272-4385 H 010-2209-6166 http://cafe.daum.net/toji200

임앤조세무회계사무소 조 영 복 7

7

Ⅱ. 업무안내

1. 명가의 세무관리

2. 1세대 세무관리

3. 2세대 세무관리

4. 3세대 세무관리

5. 토지보상에 따른 세금

임앤조세무회계사무소 조 영 복

명가의 세무관리

8

2세대 : 가업의 승계 · 1세대가 이룩한 재산을 2세 대에게 절세하여 안전하게 승계하는 것이 목적

·부동산 양도, CEO플랜 , 가업승계 증여특례 등을 이용

·상속받은 자산을 더 발전 시켜 법인을 상장하는 등 자본의 확충방안 마련

1세대 : 명가의 기초 ·사업자 등록 및 법인설립 부터 절세 조언

·기장대리 ∙ 세무조정 ∙ 세무신고 등을 꼼꼼하게 하여 부가가치세, 소득 세, 법인세 등 사업과 관련되는 세금은 물론 양도소득세, 증여세, 상속세 등과 관련되는 생활과 관련되는 세금 을 종합적으로 절세하고 세무조사를 적절히 대응 하여 명가의 기초 확립

3세대 : 명가의 완성 · 가문의 핵심 가치 마련

·절세를 기본으로 하는 핵심가치를 구현할 비영리 재단 법인 설립

·변호사, 법무사, 감정평가사, 증권전문가 등 관련 전무가와 의 협업으로 명가의 완성 지원

세금절세에서 시작하여 명가의 완성까지

임앤조세무회계사무소 조 영 복

1세대 세무관리 1 : 기장대리, 세무조정, 세무신고

9

임앤조세무회계사무소 조 영 복

1세대 세무관리 2 : 세무조사 대응

10

임앤조세무회계사무소 조 영 복

2세대 세무관리 1: 부동산 양도 전략

11

임앤조세무회계사무소 조 영 복

2세대 세무관리 2: CEO 플랜

12

임앤조세무회계사무소 조 영 복

2세대 세무관리 3 : 가업승계 증여특례

13

임앤조세무회계사무소 조 영 복

3세대 세무관리 3 : 명가의 완성

14

임앤조세무회계사무소 조 영 복

토지보상에 따른 세금

15

보상금 종류 관련 세목 내 용

토지 양도소득세

(주민세 및 농어촌특별세포함)

-토지수용에 따른 양도소득세 부담 -비사업용 토지에 대한 중과세 규정 주의 (누진세율 + 10%)

건물

양도소득세 -건물을 사업시행자에게 소유권 이전한 경우

부가가치세 -협의취득 및 수용하는 경우에는 부가가치세 과세제외

기계장치 종합소득세 (사업소득세)

-사업시행자에게 소유권을 이전하지 않고 단지 이전비 명목으로 보상 받으면 총 수입금액에 산입

영업손실 보상금

종합소득세 (사업소득세)

-휴업 또는 폐업 보상인 경우 총 수입금액에 산입

기타 지장물보상금

- -과세하지 않음

이장비 보상금

종합소득세 (기타소득세)

-기타소득으로 과세하나 소득금액이 300만원 이하인 경우 분리과세로 과세 종결

2014년까지 유예 :

누진세율 적용

감사합니다.