ГеомаркетинговаяГеомаркетинговая информационная система информационная система

(ГМС)(ГМС)Управления маркетинга Управления маркетинга строительной компаниистроительной компании

на базе геоинформационных на базе геоинформационных технологийтехнологий

Информационно-аналитические цели внедрения ГМС для Управления маркетинга

строительной компании

• Выбор наилучшего участка для строительства

• Анализ окружения участка (инженерная и транспортная инфраструктура, объекты социального назначения, санитарно-защитные зоны, социально-демографические характеристики населения, развитие территорий и т.д.)

• Анализ конкурентной ситуации (объекты, местоположение, стадия, цены и т.д.)

• Анализ коммерческих помещений (в т.ч. – встроенных)

Пример работы геомаркетинговой

информационной системы

Слои: Назначение объектов

Слои: Ответственные менеджеры

Слои: Тип здания

Слои: тип облицовки

Слои: этап строительства

Информация по объекту

Информация по объекту

Информация по ЗУ

Кадастровая стоимость ближайших кварталов

Совпадение видов работ в одном месте

База объектов

Полная информация по объектам

Полная информация по объектам

Геоинформационный запрос: найти ЗУ в радиусе 3 км от объекта

Геоинформационный запрос: найти ЗУ в радиусе 3 км от объекта

Геоинформационный запрос: найти ЗУ в радиусе 3 км от объекта

Геоинформационный запрос: найти все объекты у метро

Геоинформационный запрос: найти все объекты у метро

Геоинформационный запрос: найти все объекты в интересном квадрате

Геоинформационный запрос: найти все объекты в интересном квадрате

Запрос к базе геоданных: найти объекты в ведомстве Управления маркетинга (94)

Запрос к базе геоданных: найти объекты в ведомстве Управления маркетинга в Петроградском

районе (7 объектов)

Эффективность ГМС:• Процесс создание запроса «Таблица-карта» – 1

секунда• Получение выборки (экспресс-оценки населения,

конкурентов) в зоне или в районе за 3 секунды• Процесс геокодирования 70% за 7 секунд (1000

записей)• Общее время «ручной» привязки 300 записей – 1

человеко-день• Построение зон транспортных доступностей – 1-2

часа• Пространственное моделирование с применением

математических методов анализа • Создание качественной карты при помощи

современной ГИС = 2-3 часа

Преимущества внедрения:• Качественные данные и геоданные• Быстрые запросы и быстрые ответы• Качественный отчет для руководителя• Хороший инструмент для подготовки

Концепции строительства жилого комплекса• Всесторонний анализ объекта• Экспресс-анализ без выезда «в поле»

• Снижение времени на первичный анализ, решение оперативных задач в офисе, увеличение производительности труда при повышении качества аналитики

Внедрение геомаркетинговой информационной системы. Этапы

1. Проведение геомаркетингового исследования, создание геомаркетингового отчета по одному из проектов

2. Внедрение пилотной версии Системы на CD (по результатам исследования)

3. Создание распределенной корпоративной ГИС с АРМ для различных задач (от создания карт и анализа до просмотра и принятия управленческого решения)

4. Сбор и геокодирование новых аналитических данных, привязанных карте Санкт-Петербурга (коттеджные поселки, садоводства, генеральный план, градостроительная информация, санитарно-защитные зоны и др.)

5. Внедрение в систему данных и геоданных по другим картам (Россия, города-полумиллионники, города-миллионники, Москва, Подмосковье, Украина)

6. Изготовление управлением маркетинга геомаркетинговых исследований для руководства своими силами с использованием ГМС

7. Создание геоиформационного Web-сервиса на сайте строительной компании для удобства пользователей и увеличения клиентов (позиционирование проектов на карте и инфраструктуры окружения)

Информационно-консалтинговая группа

Центр пространственных исследований