декабр 2019 - erzrf.ru · на декабр 2019 на декабр 2019 249 039 43,3-2,8% к...
TRANSCRIPT
Аналитический обзор
СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ
Республика Коми декабрь 2019
Текущий объем строительства, м² Средняя площадь строящихся квартир, м²
на декабрь 2019 на декабрь 2019
249 039 43,3
-2,8% к декабрю 2018
-18,4% к декабрю 2018 Средняя цена за 1 м², ₽
Среднемесячный ввод жилья застройщиками, м²
на декабрь 2019
45 462
за последние 12 мес. Росстат
6 458 +6,3% к декабрю 2018
Доля ввода жилья застройщиками
за последние 12 мес. Росстат
-55,0% к предшествующим 12 мес.
40,8%
Количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) под ДДУ
-12,3 п.п. к предшествующим 12 мес.
за октябрь 2019 Банк России Средневзвешенная ставка по ИЖК под ДДУ, %
254 за октябрь 2019 Банк России
9,14
-20,9% к октябрю 2018 -0,12 п.п. к октябрю 2018
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 2
Оглавление Источники информации для составления аналитического обзора ........................... 3
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Республике Коми......................................................................................................................................... 4
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Коми .................................................................................................................. 6
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Коми по срокам выдачи разрешения на строительство ........................................................ 7
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Коми по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию ......................................... 9
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Коми по этажности строящихся домов .................................................................................... 12
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Коми по материалам стен строящихся домов ........................................................................ 16
7. ТОП застройщиков Республики Коми по объемам строительства ..................... 20
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Республике Коми ............... 21
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Республике Коми....................................................................................................................................... 22
10. Цена предложения на строящиеся объекты в Республике Коми ...................... 25
11. Ипотечное кредитование для жителей Республики Коми (официальная статистика Банка России) ................................................................................................. 27
11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Республики Коми ............................................................................................................................................ 27
11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных жителям Республики Коми ........ 31
11.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики Коми ............................................................................................................ 39
11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики Коми........................................................................................... 44
12. Реальные доходы населения (официальная статистика Росстата) ................. 51
13. Государственная регистрация ДДУ и прав на объекты долевого строительства в Республике Коми (официальная статистика Росреестра) .......... 53
13.1. Государственная регистрация ДДУ в Республике Коми ............................. 53
13.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в Республике Коми ......................................................................................................... 59
13.3. Государственная регистрация прав на машиноместа в Республике Коми ............................................................................................................................................ 62
14. Ввод жилья в Республике Коми (официальная статистика Росстата)............. 64
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Республике Коми, ввод в эксплуатацию которых планируется до конца 2020 г. ........................................... 75
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Республики Коми по совокупной площади строящихся жилых единиц ................................................... 76
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Республике Коми, по средней площади жилых единиц ............................................................... 77
Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ .................................................................... 79
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 3
Источники информации для составления
аналитического обзора
сайты и проектные декларации застройщиков;
публичные реестры выданных разрешений на строительство и на
ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;
официальные статистические и отчетные данные Росстата,
Росреестра, Банка России.
Обработка информации, использованной для составления
аналитического обзора, осуществлена с помощью программного
обеспечения портала www.erzrf.ru.
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 4
1. Количество и виды строящихся
застройщиками жилых домов в Республике
Коми
По результатам анализа сайтов и проектных деклараций
застройщиков на территории Республики Коми на декабрь 2019 года
выявлено 26 строящихся застройщиками домов (далее — строящиеся
дома), в отношении которых в совокупности:
выданы разрешения на строительство;
опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ;
отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.
В указанных домах строится 5 749 жилых единиц (квартир,
блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет
249 039 м² (Таблица 1).
Вид дома
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
многоквартирный дом 26 100% 5 749 100% 249 039 100% Общий итог 26 100% 5 749 100% 249 039 100%
Строительство домов блокированной застройки и домов с
апартаментами на территории Республики Коми не выявлено.
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 5
Динамика изменения количества объектов и совокупного объема
текущего строительства в Республике Коми представлена на
графике 1.
График 1
232,4 239,6
249,9 244,4
221,2210,2
220,7
234,4 238,7
235,9
240,8
284,8
267,8
311,0 312,4
305,3
279,2298,0
310,6
322,4314,0
304,9
304,4
249,0
2527 28
25 24 2527 28 29
32
31
34
35
34
30 29 30
33
31 30
26
0
10
20
30
40
50
60
70
80
0
50,0
100,0
150,0
200,0
250,0
300,0
350,0
Динамика изменения количества объектов (ед.) и совокупного объема (тыс. м²) текущего строительства
в Республике Коми
площадь домов
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 6
2. Территориальное распределение жилищного
строительства застройщиков в Республике
Коми
Застройщики жилья в Республике Коми осуществляют
строительство в 4 территориальных образованиях (Таблица 2).
Район / Населенный пункт
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
Сыктывкар 20 76,9% 5 305 92,3% 221 641 89,0% Ухта 4 15,4% 271 4,7% 20 347 8,2% Дырнос (в составе г.о. Сыктывкар) 1 3,8% 134 2,3% 5 651 2,3% Сыктывдинский 1 3,8% 39 0,7% 1 400 0,6%
Выльгорт 1 3,8% 39 0,7% 1 400 0,6% 26 100% 5 749 100% 249 039 100%
Как видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного
строительства застройщиками приходится на город Сыктывкар
(89,0% совокупной площади жилых единиц).
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 7
3. Распределение жилищного строительства
застройщиков в Республике Коми по срокам
выдачи разрешения на строительство
Застройщики жилья в Республике Коми осуществляют
строительство на основании разрешений на строительство, выданных
в период с февраля 2015 г. по июнь 2019 г. (Таблица 3, Гистограмма 1).
Год выдачи разрешения на строительство
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
2015 1 3,8% 39 0,7% 1 400 0,6% 2016 1 3,8% 118 2,1% 3 578 1,4% 2017 5 19,2% 341 5,9% 23 803 9,6% 2018 17 65,4% 4 897 85,2% 207 083 83,2% 2019 2 7,7% 354 6,2% 13 175 5,3%
Общий итог 26 100% 5 749 100% 249 039 100%
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 8
Гистограмма 1
0,6%
1,4%
9,6%
83,2%
5,3%
0,7%
2,1%
5,9%
85,2%
6,2%
3,8%
3,8%
19,2%
65,4%
7,7%
2015
2016
2017
2018
2019
Распределение жилых новостроек Республики Коми по годам выдачи разрешения на строительство
площадь
жил. единиц
домов
© e
rzrf
.ru
Наибольший объем строительства в квадратных метрах
приходится на объекты, разрешение на строительство которых
выдано в 2018 г. (83,2% по площади жилых единиц).
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 9
4. Распределение жилищного строительства
застройщиков в Республике Коми по
планируемым срокам ввода объектов в
эксплуатацию
В Республике Коми наблюдается следующая структура
строящегося застройщиками жилья по объявленному в проектной
декларации сроку ввода в эксплуатацию (Таблица 4, Гистограмма 2).
Объявленный срок ввода в
эксплуатацию
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
2019 3 11,5% 205 3,6% 8 280 3,3%
2020 13 50,0% 2 245 39,1% 91 157 36,6% 2021 7 26,9% 1 567 27,3% 72 449 29,1% 2022 3 11,5% 1 732 30,1% 77 153 31,0%
Общий итог 26 100% 5 749 100% 249 039 100%
Гистограмма 2
3,3%
36,6%
29,1%
31,0%
3,6%
39,1%
27,3%
30,1%
11,5%
50,0%
26,9%
11,5%
2019
2020
2021
2022
Распределение жилых новостроек Республики Коми по планируемому году ввода в эксплуатацию
площадь
жил. единиц
домов
© e
rzrf
.ru
До конца 2020 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию
99 437 м² жилья (Приложение 1).
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 10
Анализ переносов планируемых сроков ввода объектов в
эксплуатацию представлен в таблице 5.
Запланированный срок ввода в
эксплуатацию
Совокупная S жилых единиц
в т.ч. с переносом срока с прошлых периодов
Изначально объявленный
срок
Совокупная S жилых единиц
м2 м2 %
2019 8 280 2016 1 400 16,9% 2020 91 157 2017 3 578 3,9%
Общий итог 249 039 4 978 2,0%
Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода
объектов в эксплуатацию в пересчете на совокупную площадь жилых
единиц приходится на переносы с 2017 на 2020 год (3 578 м²), что
составляет 3,9% от общего объема планируемого ввода объектов в
эксплуатацию в Республике Коми в 2020 году.
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 11
Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в
эксплуатацию в Республике Коми по состоянию на декабрь 2019 года
составляет 0,6 месяца.
Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков
ввода объектов в эксплуатацию в Республике Коми представлена на
графике 2.
График 2
0,10,4
1,4
1,8
2,0
1,5 1,5
2,4
2,6
2,7
2,8
2,6
2,7
1,7
1,8 1,8
1,8
1,81,8
1,2
1,2
0,4 0,5
0,50,6
0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
01.
06.2
01
7
01.
07.2
01
7
01.
08.2
01
7
01.
09.2
01
7
01.
10.2
01
7
01.
11.2
01
7
01.
12.2
01
7
01.
01.2
01
8
01.
02.2
01
8
01.
03.2
01
8
01.
04.2
01
8
01.
05.2
01
8
01.
06.2
01
8
01.
07.2
01
8
01.
08.2
01
8
01.
09.2
01
8
01.
10.2
01
8
01.
11.2
01
8
01.
12.2
01
8
01.
01.2
01
9
01.
02.2
01
9
01.
03.2
01
9
01.
04.2
01
9
01.
05.2
01
9
01.
06.2
01
9
01.
07.2
01
9
01.
08.2
01
9
01.
09.2
01
9
01.
10.2
01
9
01.
11.2
01
9
01.
12.2
01
9
Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию
в Республике Коми, месяцев
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 12
5. Распределение жилищного строительства
застройщиков в Республике Коми по этажности
строящихся домов
Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в
Республике Коми составляет (Гистограмма 3):
10,8 этажа — из расчета на строящийся дом;
12,9 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу;
12,8 этажа — из расчета на строящийся м².
Гистограмма 3
10,8
12,9
12,8
из расчета на дом
из расчета на жилую единицу
из расчета на м²
Средняя этажность новостроек Республики Коми
© e
rzrf
.ru
Динамика изменения средней этажности текущего строительства
в Республике Коми представлена на графике 3.
График 3
12,5
12,1 12,2
12,3
12,5
12,612,6
12,412,3
12,1 12,1
12,7
12,612,7
12,9 13,0
13,1
13,1
13,2 13,2
12,912,9 12,9
13,1 13,0
12,8
11,8
12,0
12,2
12,4
12,6
12,8
13,0
13,2
13,4
01.
06.2
01
7
01.
07.2
01
7
01.
08.2
01
7
01.
09.2
01
7
01.
10.2
01
7
01.
11.2
01
7
01.
12.2
01
7
01.
01.2
01
8
01.
02.2
01
8
01.
03.2
01
8
01.
04.2
01
8
01.
05.2
01
8
01.
06.2
01
8
01.
07.2
01
8
01.
08.2
01
8
01.
09.2
01
8
01.
10.2
01
8
01.
11.2
01
8
01.
12.2
01
8
01.
01.2
01
9
01.
02.2
01
9
01.
03.2
01
9
01.
04.2
01
9
01.
05.2
01
9
01.
06.2
01
9
01.
07.2
01
9
01.
08.2
01
9
01.
09.2
01
9
01.
10.2
01
9
01.
11.2
01
9
01.
12.2
01
9
Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Республике Коми (на м²)
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 13
Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру
строящихся застройщиками домов в разрезе их этажности (Таблица 6,
Гистограмма 4).
Этажей
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
4 - 8 этажей 6 23,1% 453 7,9% 17 774 7,1% 9 - 12 этажей 10 38,5% 1 689 29,4% 82 378 33,1%
13 - 17 этажей 10 38,5% 3 607 62,7% 148 887 59,8% Общий итог 26 100% 5 749 100% 249 039 100%
Гистограмма 4
7,1%
33,1%
59,8%
7,9%
29,4%
62,7%
23,1%
38,5%
38,5%
4 - 8 этажей
9 - 12 этажей
13 - 17 этажей
Распределение жилых новостроек Республики Коми по этажности
площадь
жил. единиц
домов
© e
rzrf
.ru
Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома
высотой 13 - 17 этажей — 59,8% от всей площади строящегося жилья.
Объекты высотного строительства (25 и более этажей) в
Республике Коми не выявлены, что является типичным для региона. В
целом по Российской Федерации доля высотного строительства
составляет 23,0%.
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 14
Самыми высокими строящимися домами с жилыми единицами в
Республике Коми являются 15-этажные многоквартирные дома в ЖК
«Дом на Октябрьском» от застройщика «ГК КС Альфа», а также в ЖК
«Атлантида» и ЖК «Планета-9» от застройщика «СКАТ». ТОП‑5 лидеров
высотного строительства представлен в таблице 7.
№ Этажей Застройщик Вид объекта ЖК
1 15 ГК КС Альфа многоквартирный дом Дом на Октябрьском 1 15 СКАТ многоквартирный дом Атлантида 1 15 СКАТ многоквартирный дом Планета-9 2 13 ГК КС Альфа многоквартирный дом Семейный 2 2 13 ГК КС Альфа многоквартирный дом Лондон 3 3 11 ГК КС Альфа многоквартирный дом Гармония 3 11 ГК КС Альфа многоквартирный дом Прага 3 11 ГК КС Альфа многоквартирный дом Тиман 3 11 Горстрой многоквартирный дом Коммунистическая, 44/3 3 11 СКАТ многоквартирный дом Платон 3 11 СКАТ многоквартирный дом Бьярма 4 10 Грандстрой многоквартирный дом Новый город 5 9 БЕТИЗ многоквартирный дом Оптима 5 9 Горстрой многоквартирный дом По ул. Дырнос, 40 5 9 Чистый дом многоквартирный дом Дом по ул.Колхозная
Самым большим строящимся домом с жилыми единицами в
Республике Коми является многоквартирный дом в ЖК «Платон»,
застройщик «СКАТ». ТОП‑5 лидеров по самым большим домам
представлен в таблице 8.
№ Площадь,
м2 Застройщик Вид объекта ЖК
1 31 433 СКАТ многоквартирный дом Платон 2 26 021 СКАТ многоквартирный дом Планета-9
3 25 234 ГК КС Альфа
многоквартирный дом Дом на Октябрьском
4 12 778 СКАТ многоквартирный дом Атлантида
5 10 281 СКАТ многоквартирный дом Бьярма
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 15
При этом средняя этажность жилых единиц в строящихся домах
Республики Коми, разрешение на строительство которых выдано
в 2019 году, составляет 9,5 этажа. Распределение средней этажности
строящихся жилых единиц Республики Коми по годам выдачи
разрешения на строительство представлено на графике 4.
График 4
5,0
7,0
8,8
13,6
9,5
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
2015 2016 2017 2018 2019
Распределение средней этажности строящихся жилых единиц Республики Коми по годам выдачи разрешения на строительство,
этажей
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 16
6. Распределение жилищного строительства
застройщиков в Республике Коми по
материалам стен строящихся домов
Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру
строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен
(Таблица 9, Гистограмма 5).
Материал стен
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
кирпич 15 57,7% 2 389 41,6% 108 363 43,5% блочный 7 26,9% 2 432 42,3% 99 218 39,8% монолит 2 7,7% 657 11,4% 30 855 12,4% монолит-кирпич 2 7,7% 271 4,7% 10 603 4,3% Общий итог 26 100% 5 749 100% 249 039 100%
Гистограмма 5
43,5%
39,8%
12,4%
4,3%
41,6%
42,3%
11,4%
4,7%
57,7%
26,9%
7,7%
7,7%
кирпич
блочный
монолит
монолит-кирпич
Распределение жилых новостроек Республики Коми по материалам стен
площадь
жил. единиц
домов
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 17
Наиболее распространенным материалом стен строящихся
домов в Республике Коми является кирпич. Из него возводится 43,5%
от всей площади жилищного строительства. В целом по Российской
Федерации доля кирпичного домостроения в пересчете на площадь
жилых единиц в строящихся домах — 17,3% (Гистограмма 6).
Гистограмма 6
43,5%
39,8%
12,4%
4,3%
0,0%
0,0%
17,3%
10,3%
8,8%
49,1%
14,4%
0,1%
кирпич
блочный
монолит
монолит-кирпич
панель
другие
Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Республике Коми
Республика Коми РФ
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 18
Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в
жилищном строительстве в Республике Коми, представлена на
графике 5.
График 5
72,7%
65,2%
66,7% 65,9%
62,3%
56,7%
58,8%
65,0%65,6%
64,6%
65,3%
50,1%
47,0%
51,8%
52,0%
52,7%
51,1%
47,4%45,7%
48,6%
43,5%
3,9%
7,6%
39,6%
36,8%
40,4% 40,4%
38,2%37,8%
39,8%
3,1%
11,3%
16,5%
11,7%
5,1% 2,9%
11,2% 12,1%
9,8%
12,4%
0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
50,0%
60,0%
70,0%
80,0%
01
.06
.20
17
01
.07
.20
17
01
.08
.20
17
01
.09
.20
17
01
.10
.20
17
01
.11
.20
17
01
.12
.20
17
01
.01
.20
18
01
.02
.20
18
01
.03
.20
18
01
.04
.20
18
01
.05
.20
18
01
.06
.20
18
01
.07
.20
18
01
.08
.20
18
01
.09
.20
18
01
.10
.20
18
01
.11
.20
18
01
.12
.20
18
01
.01
.20
19
01
.02
.20
19
01
.03
.20
19
01
.04
.20
19
01
.05
.20
19
01
.06
.20
19
01
.07
.20
19
01
.08
.20
19
01
.09
.20
19
01
.10
.20
19
01
.11
.20
19
01
.12
.20
19
Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Республике Коми (на м²)
кирпич блочный монолит©
erz
rf.r
u
Среди строящегося жилья Республики Коми у 83,9% материал
наружных стен в проектной декларации указан в соответствии с
приказом Министерства строительства и Жилищно-коммунального
хозяйства №996/пр от 20.12.2016.
Наибольший объем жилищного строительства приходится на
бескаркасные объекты со стенами из мелкоштучных каменных
материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.). Их доля
составляет 57,3% площади жилых единиц среди объектов, для
которых материал указан согласно утвержденной форме проектной
декларации.
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 19
Распределение материалов стен жилищного строительства в
соответствии с действующей формой проектной декларации
представлено ниже (Таблица 10, Гистограмма 7).
Материал стен по новой форме ПД
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)
12 57,1% 2 822 58,0% 119 728 57,3%
с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)
6 28,6% 1 669 34,3% 73 763 35,3%
со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)
3 14,3% 372 7,6% 15 431 7,4%
Общий итог 21 100% 4 863 100% 208 922 100%
Гистограмма 7
57,3%
35,3%
7,4%
58,0%
34,3%
7,6%
57,1%
28,6%
14,3%
бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические
камни, блоки и др.)
с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов
(кирпич, керамические камни, блоки и др.)
со сборным железобетонным каркасом и стенами
из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)
Распределение жилых новостроек Республики Коми по материалам стен (по утвержденной форме ПД)
площадь жил. единиц домов
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 20
7. ТОП застройщиков Республики Коми по
объемам строительства
По состоянию на декабрь 2019 года строительство жилья в
Республике Коми осуществляют 9 застройщиков (брендов), которые
представлены 13 компаниями (юридическими лицами).
ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного
строительства в Республике Коми на декабрь 2019 года представлен
в таблице 11.
№ Застройщик
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
1 СКАТ 9 34,6% 3 687 64,1% 155 767 62,5% 2 ГК КС Альфа 8 30,8% 1 413 24,6% 57 797 23,2% 3 БЕТИЗ 1 3,8% 127 2,2% 8 768 3,5% 4 Горстрой 2 7,7% 188 3,3% 8 587 3,4% 5 УЗЖБИ 2 7,7% 72 1,3% 5 958 2,4% 6 Грандстрой 1 3,8% 72 1,3% 5 621 2,3%
7 СК ВЕГА 1 3,8% 118 2,1% 3 578 1,4% 8 Чистый дом 1 3,8% 33 0,6% 1 563 0,6% 9 Автономный Дом 1 3,8% 39 0,7% 1 400 0,6% Общий итог 26 100% 5 749 100% 249 039 100%
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 21
Сведения о переносе с прошлых периодов планируемых сроков
ввода объектов в эксплуатацию по ТОП застройщиков Республики
Коми представлены в таблице 12.1
№ Рейтинг
ЕРЗ Застройщик
Совокупная S жилых единиц
Уточнение срока всего
в т.ч. с переносом
срока с прошлых периодов
м2 м2 % месяцев
1 ★ 5,0 СКАТ 155 767 0 0,0% -
2 ★ 4,5 ГК КС Альфа 57 797 0 0,0% -
3 н/р БЕТИЗ 8 768 0 0,0% -
4 ★ 5,0 Горстрой 8 587 0 0,0% -
5 н/р УЗЖБИ 5 958 0 0,0% - 6 н/р Грандстрой 5 621 0 0,0% - 7 н/р СК ВЕГА 3 578 3 578 100% 30,0 8 н/р Чистый дом 1 563 0 0,0% - 9 н/р Автономный Дом 1 400 1 400 100% 36,0 Общий итог 249 039 4 978 2,0% 0,6
Максимальное среднее уточнение планируемого срока ввода
объектов в эксплуатацию выявлено у застройщика «Автономный
Дом» и составляет 36,0 месяца.
8. Жилые комплексы, строящиеся
застройщиками в Республике Коми
В Республике Коми возводится 19 жилых комплексов.
Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Республике Коми, по
совокупной площади жилых единиц, представлено в приложении 2.
Самым крупным по объемам текущего строительства является
жилой комплекс «Атлантида» (город Сыктывкар). В этом жилом
комплексе застройщик «СКАТ» возводит 5 домов, включающих 1 660
жилых единиц, совокупной площадью 62 134 м².
Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию
и/или передачи квартир дольщикам;
н/р — нет рейтинга ЕРЗ, недостаточный опыт ввода многоквартирных домов.
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 22
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся
застройщиками в Республике Коми
Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Республике
Коми, составляет 43,3 м². По Российской Федерации этот показатель
составляет 49,7 м².
Динамика изменения средней площади строящихся жилых
единиц в Республике Коми представлена на графике 6.
График 6
44,9
46,3 47,3
47,9
48,6
48,0
48,4
49,049,3
48,948,8
45,3
45,144,7
44,7
44,6
44,4
44,0 43,9
44,3 44,243,9
43,4
43,5
43,3
42,0
43,0
44,0
45,0
46,0
47,0
48,0
49,0
50,0
01.
06.2
01
7
01.
07.2
01
7
01.
08.2
01
7
01.
09.2
01
7
01.
10.2
01
7
01.
11.2
01
7
01.
12.2
01
7
01.
01.2
01
8
01.
02.2
01
8
01.
03.2
01
8
01.
04.2
01
8
01.
05.2
01
8
01.
06.2
01
8
01.
07.2
01
8
01.
08.2
01
8
01.
09.2
01
8
01.
10.2
01
8
01.
11.2
01
8
01.
12.2
01
8
01.
01.2
01
9
01.
02.2
01
9
01.
03.2
01
9
01.
04.2
01
9
01.
05.2
01
9
01.
06.2
01
9
01.
07.2
01
9
01.
08.2
01
9
01.
09.2
01
9
01.
10.2
01
9
01.
11.2
01
9
01.
12.2
01
9
Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Республике Коми, м²
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 23
При этом средняя площадь жилых единиц в строящихся домах
Республики Коми, разрешение на строительство которых выдано
в 2019 году, составляет 37,2 м². Распределение средней площади
строящихся жилых единиц Республики Коми по годам выдачи
разрешения на строительство представлено на графике 7.
График 7
35,9
30,3
69,8
42,3
37,2
25,0
30,0
35,0
40,0
45,0
50,0
55,0
60,0
65,0
70,0
75,0
2015 2016 2017 2018 2019
Распределение средней площади строящихся жилых единиц Республики Коми по годам выдачи разрешения на строительство, м²
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 24
Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у
застройщика «СК ВЕГА» — 30,3 м². Самая большая — у застройщика
«УЗЖБИ» — 82,8 м² (Таблица 13).
Застройщик Ср. площадь квартиры, м2
СК ВЕГА 30,3 Автономный Дом 35,9 ГК КС Альфа 40,9 СКАТ 42,2 Горстрой 45,7
Чистый дом 47,4 БЕТИЗ 69,0 Грандстрой 78,1 УЗЖБИ 82,8 Общий итог 43,3
Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Республике
Коми, по средней площади жилых единиц представлено в
приложении 3. Наименьшая средняя площадь жилых единиц в ЖК
«Дом по ул. Стахановская» — 30,3 м², застройщик «СК ВЕГА».
Наибольшая — в ЖК «Новый город» — 82,8 м², застройщик «УЗЖБИ».
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 25
10. Цена предложения на строящиеся объекты в
Республике Коми
По состоянию на декабрь 2019 года средневзвешенная цена
предложения на рынке строящегося жилья Республики Коми
составила 45 462 рубля за квадратный метр.
Динамика изменения средневзвешенной цены предложений
новостроек в Республике Коми представлена на графике 8.
График 8
44 983
46 195
45 865
46 291
47 202
47 289
46 767
45 63945 494
45 16645 069
46 019
46 362
41 544
42 513
42 76442 933
43 979
47 193
45 975
45 099
45 502
45 226
45 017 44 941
45 462
41 000
42 000
43 000
44 000
45 000
46 000
47 000
48 000
01.
06.2
01
7
01.
07.2
01
7
01.
08.2
01
7
01.
09.2
01
7
01.
10.2
01
7
01.
11.2
01
7
01.
12.2
01
7
01.
01.2
01
8
01.
02.2
01
8
01.
03.2
01
8
01.
04.2
01
8
01.
05.2
01
8
01.
06.2
01
8
01.
07.2
01
8
01.
08.2
01
8
01.
09.2
01
8
01.
10.2
01
8
01.
11.2
01
8
01.
12.2
01
8
01.
01.2
01
9
01.
02.2
01
9
01.
03.2
01
9
01.
04.2
01
9
01.
05.2
01
9
01.
06.2
01
9
01.
07.2
01
9
01.
08.2
01
9
01.
09.2
01
9
01.
10.2
01
9
01.
11.2
01
9
01.
12.2
01
9
Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Республике Коми, ₽/м²
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 26
Зависимость средневзвешенной цены предложений Республики
Коми от планируемого срока ввода объектов в эксплуатацию
представлена на графике 9.
График 9
38 000
40 000
42 000
44 000
46 000
48 000
50 000
52 000
54 000
56 000
Зависимость средневзвешенной цены предложений Республики Коми от планируемого срока ввода в эксплуатацию, ₽/м²
Средняя цена предложений, поквартально Ориентировочная средняя цена предложений
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 27
11. Ипотечное кредитование для жителей
Республики Коми (официальная статистика
Банка России)
11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных
жителям Республики Коми
По данным Банка России за 10 месяцев 2019 г. количество
ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям
Республики Коми, составило 7 748, что на 20,4% меньше уровня 2018 г.
(9 733 ИЖК), и на 8,5% больше уровня, достигнутого в 2017 г.
(7 139 ИЖК).
График 10
333
473
659722
731
732 743
822
897
1 027
1 057
1 324
733
839
960
1 052
959
9871 016 1 024
996
1 167
1 169
1 288
680
826
683
779
607
742
829870
801
931
200
400
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
Динамика помесячного изменения количества ИЖК,выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 28
За 10 месяцев 2019 г. количество ИЖК, выданных жителям
Республики Коми под залог договоров участия в долевом
строительстве (ДДУ), составило 2 097, что на 14,1% меньше, чем в
2018 г. (2 441 ИЖК), и на 5,0% больше соответствующего значения
2017 г. (1 998 ИЖК).
Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под
залог ДДУ, выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг.,
приведена на графике 11.
График 11
91191
350
534
732
9271 145
1 401
1 679
1 998
2 274
2 605
202 390
603
836
1 051
1 271
1 520
1 817
2 120
2 441
2 743
3 052
190
400 570
769
945
1 159
1 370
1 599
1 843
2 097
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
3 500
Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 29
Количество выданных ипотечных кредитов для долевого
строительства в Республике Коми в октябре 2019 года уменьшилось
на 20,9% по сравнению с октябрем 2018 года (254 против 321 годом
ранее).
Помесячная разбивка количества ИЖК под залог ДДУ, выданных
жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг., приведена на графике 12.
График 12
91100
159184
198
195
218
256 278
319
276
331
202
188
213
233
215
220249
297
303
321
302 309
190
210
170
199
176
214211
229244
254
50
100
150
200
250
300
350
400
Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019©
erz
rf.r
u
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 30
Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 10 месяцев 2019 г.,
составила 27,1% от общего количества ИЖК, выданных жителям
Республики Коми за этот же период, что на 2,0 п.п. больше
соответствующего значения 2018 г. (25,1%), и на 0,9 п.п. меньше
уровня 2017 г. (28,0%).
Помесячная разбивка доли ИЖК под залог ДДУ от общего
количества ИЖК, выданных жителям Республики Коми в
2017 — 2019 гг., приведена на графике 13.
График 13
27,3%
21,1%
24,1%
25,5%
27,1%
26,6%
29,3%
31,1% 31,0% 31,1%
26,1%
25,0%
27,6%
22,4%22,2% 22,1%
22,4%
22,3%
24,5%
29,0%
30,4%
27,5%
25,8%
24,0%
27,9%
25,4%24,9%
25,5%
29,0% 28,8%
25,5%26,3%
30,5%
27,3%
20,0%
22,0%
24,0%
26,0%
28,0%
30,0%
32,0%
34,0%
Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Республики Коми в
2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 31
11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных
жителям Республики Коми
По данным Банка России за 10 месяцев 2019 г. объем ИЖК,
выданных жителям Республики Коми, составил 15 297 млн ₽, что на
13,7% меньше уровня, достигнутого в 2018 г. (17 721 млн ₽), и на 27,2%
больше аналогичного значения 2017 г. (12 030 млн ₽).
Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК,
выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг., млн ₽,
приведена на графике 14.
График 14
540 1 331
2 437
3 579
4 815
6 0497 300
8 70710 275
12 030
13 868
16 168
1 266 2 672
4 394
6 286
7 986
9 773
11 683 13 614
15 482
17 721
19 882
22 327
1 286
2 848 4 164
5 753
6 966
8 42010 044
11 872 13 448
15 297
0
5 000
10 000
15 000
20 000
25 000
Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг., млн ₽
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 32
В общем объеме кредитов, выданных за 10 месяцев 2019 г.
жителям Республики Коми (77 077 млн ₽), доля ИЖК составила 19,8%,
что на 5,7 п.п. меньше соответствующего значения 2018 г. (25,5%), и на
3,6 п.п. меньше уровня 2017 г. (23,4%).
Помесячная разбивка доли ИЖК в общем объеме кредитов,
выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг., приведена на
графике 15.
График 15
16,3%
20,6%
22,1%
24,1%
23,0%
22,9% 22,8%23,6%
26,4%
27,8%
27,6%
29,7%
27,7%
26,6% 26,8%
27,0%
24,2%
24,8%
21,9%
24,7% 25,6%
27,3%
26,7%26,3%
20,5%
24,2%
18,6%
20,1%
16,7%
19,0%
19,3%
20,7%
18,1%
21,7%
14,0%
16,0%
18,0%
20,0%
22,0%
24,0%
26,0%
28,0%
30,0%
32,0%
Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 33
За 10 месяцев 2019 г. объем ИЖК, выданных жителям Республики
Коми под залог ДДУ, составил 4 831 млн ₽ (31,6% от общего объема
ИЖК, выданных жителям Республики Коми). Это на 1,8% меньше
аналогичного значения 2018 г. (4 919 млн ₽), и на 30,0% больше, чем в
2017 г. (3 715 млн ₽).
Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под
залог ДДУ, выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг.,
млн ₽, приведена на графике 16.
График 16
165 369
649
967
1 348 1 716
2 094
2 553
3 112
3 7154 228
4 878
375
725
1 124
1 598
1 998
2 438
2 971
3 633
4 256
4 919
5 513
6 136
408
875
1 258
1 761
2 214
2 694
3 145
3 7014 241
4 831
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг., млн ₽
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 34
В общем объеме кредитов, выданных за 10 месяцев 2019 г.
жителям Республики Коми (77 077 млн ₽), доля ИЖК под залог ДДУ
составила 6,3%, что на 0,8 п.п. меньше уровня 2018 г. (7,1%), и на 0,9 п.п.
меньше уровня, достигнутого в 2017 г. (7,2%).
Динамика изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме
кредитов, выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг.,
накопленным итогом и помесячно приведена на графиках 17 и 18.
График 17
5,0%
5,2%
5,3%
5,7%
6,0%6,2%
6,3%
6,5%
6,9%
7,2%
7,3%
7,4%
8,2%
7,3%
6,9%
6,9%
6,6%6,5%
6,4%
6,7%
6,9%7,1%
7,1% 7,1%
6,5%
6,9%
6,4%
6,4% 6,3%6,3%
6,2%
6,2%
6,2%
6,3%
4,5%
5,0%
5,5%
6,0%
6,5%
7,0%
7,5%
8,0%
8,5%
Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям
Республики Коми в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 35
График 18
5,0%
5,3%5,6%
6,7%
7,1%
6,8% 6,9%
7,7%
9,4%
9,6%
7,7%
8,4%
8,2%
6,6%
6,2%
6,8%
5,7%
6,1%6,1%
8,5%8,5%
8,1%
7,3%
6,7%
6,5%
7,2%
5,4%
6,4%
6,3%
6,3%
5,4%
6,3%
6,2%
6,9%
4,5%
5,5%
6,5%
7,5%
8,5%
9,5%
10,5%
Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям
Республики Коми в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019©
erz
rf.r
u
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 36
Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 10 месяцев 2019 г.,
составила 31,6% от общего объема ИЖК, выданных жителям
Республики Коми за этот же период, что на 3,8 п.п. больше, чем в
2018 г. (27,8%), и на 0,7 п.п. больше соответствующего значения 2017 г.
(30,9%).
Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог
ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Республики Коми в
2017 — 2019 гг., приведена на графике 19.
График 19
30,6%
27,7%
26,6%
27,0%
28,0%
28,4%28,7%
29,3%
30,3%
30,9%
30,5%
30,2%29,6%
27,1%
25,6%
25,4%
25,0% 24,9%
25,4%
26,7%
27,5%
27,8% 27,7%
27,5%
31,7%
30,7%
30,2%
30,6%
31,8%32,0%
31,3%31,2%
31,5% 31,6%
24,0%
25,0%
26,0%
27,0%
28,0%
29,0%
30,0%
31,0%
32,0%
33,0%
Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям
Республики Коми в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 37
Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого
строительства в Республике Коми в октябре 2019 года, уменьшился
на 11,0% по сравнению с октябрем 2018 года (590 против 663 млн ₽
годом ранее).
Помесячная разбивка объема ИЖК под залог ДДУ, выданных
жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на
графике 20.
График 20
165
204
280 318
381
368378
459
559
603
513
650
375
350
399
474
400440
533
662
623
663
594
623
408
467
383
503
453
480
451
556
540
590
100
200
300
400
500
600
700
800
Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг., млн ₽
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 38
Падение объема ипотечных кредитов для долевого
строительства на 11,0% в октябре 2019 года по сравнению с октябрем
2018 года сопровождалось ростом объема всех видов кредитов
на 3,8% (8,5 против 8,2 млрд ₽ годом ранее), а также падением всех
видов ипотечных жилищных кредитов на 17,4% (1,8 против 2,2 млрд ₽
годом ранее) (График 21).
График 21
36,9%
21,8%
10,1%
13,0%
3,2%
6,2%
-3,4%
12,8%
19,4%
3,8%1,6%
11,1%
-23,6%
-16,0%
-28,6%
-18,6%-15,0%
-5,3%
-15,6%-17,4%
8,8%
33,4%
-4,0%
6,1%
13,3%
9,1%
-15,4% -16,0%
-13,3%-11,0%
-40,0%
-30,0%
-20,0%
-10,0%
0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
50,0%
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь
Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2019 года по сравнению с аналогичными месяцами 2018 года
в Республике Коми (по видам кредитов)
объем кредитов всего объем ИЖК объем ИЖК под залог ДДУ
© e
rzrf
.ru
По данным Банка России доля выданных ипотечных кредитов для
долевого строительства в общем объеме выданных в Республике
Коми кредитов всех видов в октябре составила 6,9%, а в объеме всех
видов ипотечных жилищных кредитов — 31,9%.
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 39
11.3. Средний размер ипотечных жилищных
кредитов, выданных жителям Республики Коми
По официальной статистике Банка России в октябре 2019 г.
средний размер ИЖК в Республике Коми составил 1,99 млн ₽, что на
3,5% больше уровня, достигнутого в 2018 г. (1,92 млн ₽), и на 16,2%
больше аналогичного значения 2017 г. (1,71 млн ₽).
Помесячная динамика среднего размера ИЖК, выданных
жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на
графике 22.
График 22
1,62
1,67
1,68
1,58
1,69 1,69
1,68
1,71
1,75
1,71
1,74 1,741,73
1,68
1,79 1,80
1,77
1,81
1,88 1,89
1,88
1,92
1,85
1,901,89
1,89
1,93
2,04
2,00
1,96 1,96
2,10
1,97
1,99
1,50
1,60
1,70
1,80
1,90
2,00
2,10
2,20
Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг., млн ₽
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 40
По данным Банка России за 10 месяцев 2019 г. средний размер
ИЖК, выданных жителям Республики Коми, накопленным итогом
составил 1,97 млн ₽, что на 8,4% больше, чем в 2018 г. (1,82 млн ₽), и на
17,2% больше соответствующего значения 2017 г. (1,69 млн ₽).
Динамика изменения накопленным итогом среднего размера
ИЖК, выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг., млн ₽,
приведена на графике 23.
График 23
1,62
1,651,66
1,64
1,651,66 1,66
1,67
1,68
1,691,69
1,70
1,73
1,70
1,74
1,75
1,761,77
1,791,80
1,81
1,82
1,82
1,83
1,89
1,891,90
1,941,95
1,95 1,95
1,97
1,97
1,97
1,55
1,60
1,65
1,70
1,75
1,80
1,85
1,90
1,95
2,00
Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг., млн ₽
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 41
Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого
строительства в Республике Коми в октябре 2019 года увеличился
на 12,1% по сравнению с октябрем 2018 года (2,32 против 2,07 млн ₽
годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу средний размер
ипотечного жилищного кредита для долевого строительства вырос
на 5,0%. Рост размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается после падения
в прошлом месяце.
Помесячная динамика среднего размера ИЖК под залог ДДУ,
выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг., млн ₽,
приведена на графике 24.
График 24
1,81
2,04
1,761,73
1,921,89
1,73
1,79
2,01
1,891,86
1,96
1,86 1,86
1,87
2,03
1,86
2,00
2,14
2,23
2,06
2,07
1,97
2,02
2,15
2,222,25
2,53
2,57
2,24
2,14
2,43
2,21
2,32
1,60
1,80
2,00
2,20
2,40
2,60
Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Коми в 2017 — 2019 гг., млн ₽
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 42
По данным Банка России за 10 месяцев 2019 г. средний размер
ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Коми,
накопленным итогом составил 2,30 млн ₽ (на 16,5% больше среднего
размера ИЖК, выданных жителям Республики Коми). Это на 13,9%
больше соответствующего значения 2018 г. (2,02 млн ₽), и на 23,7%
больше уровня 2017 г. (1,86 млн ₽).
Динамика изменения накопленным итогом среднего размера
ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Коми в
2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на графике 25.
График 25
1,81
1,93
1,85
1,81
1,841,85
1,83 1,82
1,851,86
1,86
1,871,86
1,86
1,86
1,91
1,901,92
1,95
2,00
2,01
2,02
2,01
2,01
2,15
2,192,21
2,29
2,342,32
2,30
2,31
2,30
2,30
1,70
1,80
1,90
2,00
2,10
2,20
2,30
2,40
Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Коми
в 2017 — 2019 гг., млн ₽
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 43
Средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов под
залог построенной недвижимости остался на уровне прошлого
года — 1,86 млн ₽.
Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного
жилищного кредита в Республике Коми, млн ₽, в сравнении по видам
ИЖК представлена на графике 26.
График 26
1,81
2,04
1,76 1,73
1,92
1,89
1,73 1,79
2,01
1,891,86
1,96
1,861,861,87
2,03
1,86
2,00
2,14
2,23
2,06
2,07
1,972,02
2,15
2,222,25
2,53
2,57
2,24
2,14
2,43
2,21
2,32
1,62
1,67 1,68
1,58
1,691,69
1,68 1,71
1,75
1,71
1,741,741,73
1,68
1,79 1,80
1,77
1,81
1,88 1,89
1,88
1,92
1,85
1,901,89
1,89
1,93
2,042,00
1,961,96
2,10
1,97
1,99
1,551,57
1,65
1,53
1,601,61
1,66
1,67
1,63 1,63
1,70
1,66
1,68
1,62
1,77
1,731,751,76
1,80
1,75
1,80
1,86
1,81
1,86
1,79 1,78
1,82
1,87
1,76
1,84 1,90
1,98
1,86
1,86
1,40
1,60
1,80
2,00
2,20
2,40
2,60
2,80
Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Республике Коми, млн ₽
ИЖК под залог долевого строительства
ИЖК всего
ИЖК под залог построенной недвижимости
© e
rzrf
.ru
За год разница между средними размерами ипотечных жилищных
кредитов для долевого строительства и под залог построенной
недвижимости выросла на 13,4 п.п. — с 11,3% до 24,7%.
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 44
11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных
жилищных кредитов, выданных жителям
Республики Коми
В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК),
выданных в октябре 2019 года в Республике Коми, средневзвешенная
ставка составила 9,41%. По сравнению с таким же показателем
октября 2018 года произошел рост ставки на 0,04 п.п. (с 9,37 до 9,41%).
Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по
ИЖК всех видов в Республике Коми представлена на графике 27.
График 27
11,86
12,04
11,76
11,44
11,25
11,1511,01
10,85
9,65
9,72
9,59
9,94
9,77
9,67
9,54 9,51
9,57
9,40
9,41
9,31 9,269,37
9,46
9,58
9,77
10,10
10,38
10,54 10,56
10,30
10,32
9,879,74
9,41
9,00
9,50
10,00
10,50
11,00
11,50
12,00
12,50
Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Республике Коми, %
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 45
По данным Банка России за 10 месяцев 2019 г. средневзвешенная
ставка ИЖК, выданных жителям Республики Коми, накопленным
итогом составила 10,07%, что на 0,61 п.п. больше, чем в 2018 г. (9,46%),
и на 0,81 п.п. меньше соответствующего значения 2017 г. (10,88%).
Помесячная динамика изменения средневзвешенной ставки
ИЖК, выданных жителям Республики Коми, накопленным итогом в
2017 — 2019 гг., представлена на графике 28.
График 28
11,86
11,9711,87
11,7311,61
11,5211,43
11,33
11,08
10,88
10,7110,60
9,77
9,729,64
9,60
9,60 9,56 9,53 9,50 9,47
9,46 9,46
9,47
9,77
9,9510,09
10,22 10,28 10,28 10,29
10,22
10,16
10,07
9,00
9,50
10,00
10,50
11,00
11,50
12,00
12,50
Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Республики Коми, накопленным итогом в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 46
Ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства в
Республике Коми в октябре 2019 года, составила 9,14%, что на 0,12 п.п.
меньше аналогичного значения за октябрь 2018 года (9,26%).
Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по
ИЖК под залог ДДУ в Республике Коми представлена на графике 29.
График 29
11,42
12,02
11,26
10,84
10,82
10,60
10,57
10,02
10,13
9,459,55
9,439,55
9,59 9,53
9,36
9,52
9,10
9,16
9,049,12
9,26
9,31
9,549,66
10,04
10,01
10,2410,32
9,97
10,05
9,42
9,51
9,14
8,50
9,00
9,50
10,00
10,50
11,00
11,50
12,00
12,50
Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Республике Коми, %
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 47
По данным Банка России за 10 месяцев 2019 г. средневзвешенная
ставка ИЖК, выданных под залог ДДУ жителям Республики Коми,
накопленным итогом составила 9,81% (на 0,26 п.п. меньше среднего
размера ставки по всем ИЖК). Это на 0,53 п.п. больше уровня,
достигнутого в 2018 г. (9,28%), и на 0,67 п.п. меньше аналогичного
значения 2017 г. (10,48%).
Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной
ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Коми в
2017 — 2019 гг., представлена на графике 30.
График 30
11,42
11,75
11,54
11,3011,17
11,04
10,96
10,8010,67
10,4810,36
10,24
9,55
9,57 9,56
9,49
9,50
9,43
9,38
9,31
9,29 9,28 9,28 9,31
9,66
9,87
9,91
10,0110,07 10,06 10,06
9,96
9,90
9,81
9,00
9,50
10,00
10,50
11,00
11,50
12,00
Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Коми в 2017 —
2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 48
Ставка по ИЖК под залог уже построенного жилья в Республике
Коми в октябре 2019 года составила 9,53%, что на 0,12 п.п. больше
значения за октябрь 2018 года (9,41%).
Сравнение помесячной динамики средневзвешенной ставки по
видам ИЖК в Республике Коми, представлено на графике 31.
График 31
11,42
12,02
11,26
10,84
10,82
10,60
10,57
10,02
10,13
9,45 9,55 9,43
9,55
9,599,53
9,36
9,52
9,10
9,16
9,049,12
9,26 9,31
9,54
9,66
10,04
10,01
10,2410,32
9,97
10,05
9,42
9,51
9,14
11,86
12,04
11,7611,44
11,25
11,15
11,01
10,85
9,65
9,72
9,59
9,94
9,77 9,67 9,54
9,51
9,57
9,40 9,41
9,31 9,26
9,379,46
9,58
9,77
10,10
10,3810,54
10,56
10,3010,32
9,87
9,74
9,41
12,0512,05
11,92
11,67
11,43
11,38
11,19
11,21
9,38
9,86
9,60
10,13
9,86
9,69
9,54
9,569,58
9,499,50
9,45
9,33
9,41
9,51
9,59
9,82
10,12
10,52
10,68 10,70
10,45
10,42
10,05
9,85
9,53
8,50
9,00
9,50
10,00
10,50
11,00
11,50
12,00
12,50
Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Республике Коми, %
ИЖК под залог долевого строительства ИЖК всего ИЖК под залог построенной недвижимости
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 49
За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов
всех видов и для долевого строительства в Республике Коми
увеличилась в 2,5 раза с 0,11 п.п. до 0,27 п.п. Разница между ставками
ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для
долевого строительства в Республике Коми за год увеличилась
в 2,6 раза с 0,15 п.п. до 0,39 п.п. (График 32).
График 32
0,44
0,02
0,50
0,60
0,43
0,55
0,44
0,83
-0,48
0,27
0,04
0,51
0,22 0,08
0,01
0,15
0,05
0,30
0,25
0,27
0,14 0,11 0,15
0,04
0,11 0,06
0,37
0,300,24
0,33
0,27
0,45
0,23
0,27
0,63
0,03
0,66
0,83
0,61
0,78
0,62
1,19
-0,75
0,41
0,05
0,70
0,31
0,10
0,01
0,20
0,06
0,39
0,34
0,41
0,21
0,15 0,20
0,05
0,16
0,08
0,510,44
0,38
0,48
0,37
0,63
0,34
0,39
-1,00
-0,50
0
0,50
1,00
1,50
Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Республике Коми, п.п.
ИЖК всего и ИЖК под залог долевого строительства
ИЖК под залог построенной недвижимости и ИЖК под залог долевого строительства©
erz
rf.r
u
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 50
Республика Коми занимает 32‑е место среди 85 регионов
Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место —
у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ
Республика Коми занимает 68‑е место, и 14‑е место по ставке ИЖК под
залог готового жилья.
Динамика изменения места, занимаемого Республикой Коми по
величине ставки ИЖК под залог ДДУ представлена на графике 33.
График 33
48
83
21
14
27
18
50
9
74
6
22
6
29
39
32
18
68
8
47
22
27
60
36
63
34
44
11
41
76
51
68
41
77
68
мес
то п
о Р
Ф
Динамика изменения места, занимаемого Республикой Коми по величине ставки ИЖК под залог ДДУ
ИЖК под залог долевого строительства
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 51
12. Реальные доходы населения (официальная
статистика Росстата)
По данным Росстата реальные располагаемые доходы населения
в III квартале 2019 года выросли на 3,0% (квартал к кварталу прошлого
года). За три квартала рост реальных доходов населения составил
0,2% (к аналогичному периоду прошлого года) (График 34).
График 34
-4,2%
0,8%
1,8%
-3,5%
0,1%
-2,6%
-5,6%
-0,9%
-2,6%
-5,2%
-3,8%
-5,6%
0,1%
-0,7%
-1,0%
-0,2%
1,4%1,1%
0,2%
-2,0%
-2,5%
-0,1%
3,0%
2014 год-1,2%
2015 год-2,4%
2016 год-4,5%
2017 год-0,5%
2018 год+0,1%
2019 год+0,2%
(I–III кв.)
-7,0%
-6,0%
-5,0%
-4,0%
-3,0%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
-7,0%
-6,0%
-5,0%
-4,0%
-3,0%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.
2014 2015 2016 2017 2018 2019
Динамика изменения индекса реальных располагаемых доходов населения
(к соответствующему периоду прошлого года), %
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 52
График динамики реальных располагаемых доходов «квартал к
предыдущему кварталу» показывает, что накопленное с 2014 года
снижение реальных располагаемых доходов к III кварталу 2019 года
составило 8,6% (График 35).
График 35
75%
80%
85%
90%
95%
100%
105%
110%
115%
I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв.
2014 2015 2016 2017 2018 2019
Накопленное изменение индекса реальных располагаемых доходов населения
динамика реальных располагаемых доходов (100% — III кв. 2014 года) с исключением сезонности
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 53
13. Государственная регистрация ДДУ и прав на
объекты долевого строительства в Республике
Коми (официальная статистика Росреестра)
13.1. Государственная регистрация ДДУ в
Республике Коми
По данным Росреестра за 1 месяц 2019 года в Республике Коми
не зарегистрировано ни одного договора участия в долевом
строительстве (ДДУ).**
Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в
Республике Коми накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.
представлена на графике 36.
График 36
503
937
1 439
2 021
148
381
632
898
1 074
1 254
1 482
1 699
1 949
2 261
2 542
2 830
194
387
626
896
1 186 1 186 1 1861 186 1 186 1 186 1 186 1 186
00
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Республике Коми накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.
2016 2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 54
Помесячная динамика изменения количества
зарегистрированных ДДУ в Республике Коми в 2017 — 2019 гг.
представлена на графике 37.
График 37
148
233
251
266
176 180
228217
250
312
281288
194 193
239
270
290
0 0 0 0 0 0 000
50
100
150
200
250
300
350
Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Республике Коми по месяцам в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 55
Помесячное сравнение долей ДДУ физических и юридических
лиц в общем объеме зарегистрированных ДДУ в Республике Коми
представлено на графике 38.
График 38
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
ян
в.1
6
фев
.16
ма
р.1
6
ап
р.1
6
ма
й.1
6
ию
н.1
6
ию
л.1
6
ав
г.1
6
сен
.16
окт
.16
но
я.1
6
де
к.1
6
ян
в.1
7
фев
.17
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
сен
.17
окт
.17
но
я.1
7
де
к.1
7
ян
в.1
8
фев
.18
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
сен
.18
окт
.18
но
я.1
8
де
к.1
8
ян
в.1
9
Помесячное сравнение долей ДДУ физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных ДДУ
в Республике Коми
ДДУ физических лиц ДДУ юридических лиц
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 56
Договоров об уступке прав требования по ДДУ за
1 месяц 2019 года в Республике Коми также не зарегистрировано.
Динамика изменения количества зарегистрированных договоров
об уступке прав требования по ДДУ в Республике Коми накопленным
итогом в 2016 — 2019 гг. представлена на графике 39.
График 39
104
201
298
402
30
71
107
141
185
220
252
285299
329349
387
12 2638
64
87 87 87 87 87 87 87 87
00
50
100
150
200
250
300
350
400
450
Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ
в Республике Коми накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.
2016 2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 57
Помесячная динамика изменения количества
зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в
Республике Коми в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 40.
График 40
30
41
3634
44
35
3233
14
30
20
38
1214
12
26
23
0 0 0 0 0 0 000
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ
в Республике Коми по месяцам в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 58
Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом
уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Республике
Коми, представлена на графике 41.
График 41
148
233
251266
176 180
228
217
250
312
281
288
194 193
239
270
290
00 0 0 0 0 0 030
41 36
34
44
35 32
33
14
30
20
38
12
14
12
26 23
0 0 0 0 0 0 0 00
50
100
150
200
250
300
350
ян
в.1
7
фев
.17
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
сен
.17
окт
.17
но
я.1
7
де
к.1
7
ян
в.1
8
фев
.18
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
сен
.18
окт
.18
но
я.1
8
де
к.1
8
ян
в.1
9
Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных
в Республике Коми
Новые ДДУ Уступка по ДДУ
© e
rzrf
.ru
** Последние данные об общем количестве зарегистрированных ДДУ опубликованы Росреестром за август 2018 года. Начиная с сентября 2018 года Росреестр публикует только данные о регистрациях ДДУ по физическим и юридическим лицам. Для обеспечения сопоставимости данных цифры по прошлым периодам также представлены по ДДУ физических и юридических лиц.
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 59
13.2. Государственная регистрация прав на
объекты долевого строительства в Республике
Коми
По статистике Росреестра за 1 месяц 2019 года в Республике
Коми не зарегистрировано ни одного права собственности участников
долевого строительства на объект долевого строительства.
Динамика изменения количества зарегистрированных прав
собственности участников долевого строительства на объект
долевого строительства в Республике Коми накопленным итогом в
2016 — 2019 гг. представлена на графике 42.
График 42
731
1 458
2 044
2 916
188
385
758
1 0541 245
1 3791 531
1 653 1 834
2 1142 282
2 656
169
322490
695830 830 830 830 830 830 830 830
00
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
3 500
Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства
в Республике Коми накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.
2016 2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 60
Помесячная динамика изменения количества
зарегистрированных прав собственности участников долевого
строительства на объект долевого строительства в Республике Коми
в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 43.
График 43
188197
373
296
191
134152
122
181
280
168
374
169153
168
205
135
0 0 0 0 0 0 000
50
100
150
200
250
300
350
400
Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства
в Республике Коми по месяцам в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019©
erz
rf.r
u
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 61
Помесячное сравнение долей прав физических и юридических
лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности
участников долевого строительства на объект долевого
строительства в Республике Коми представлено на графике 44.
График 44
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
ян
в.1
6
фе
в.1
6
ма
р.1
6
ап
р.1
6
ма
й.1
6
ию
н.1
6
ию
л.1
6
ав
г.1
6
сен
.16
окт
.16
но
я.1
6
дек
.16
ян
в.1
7
фе
в.1
7
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
сен
.17
окт
.17
но
я.1
7
дек
.17
ян
в.1
8
фе
в.1
8
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
сен
.18
окт
.18
но
я.1
8
дек
.18
ян
в.1
9
Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников
долевого строительства на объект долевого строительства
в Республике Коми
права собственности физических лиц права собственности юридических лиц©
erz
rf.r
u
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 62
13.3. Государственная регистрация прав на
машиноместа в Республике Коми
По данным Росреестра за 1 месяц 2019 года в Республике Коми
не зарегистрировано ни одного права собственности на
машино‑места.
Динамика изменения количества зарегистрированных прав
собственности на машино‑места в Республике Коми накопленным
итогом в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 45.
График 45
0 0 0 0 0 02
4 4
15 15
27
14
22 23
45 45 45 45 45 45 45 45 45
00
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места
в Республике Коми накопленным итогом в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 63
Помесячная динамика изменения количества
зарегистрированных прав собственности на машино‑места в
Республике Коми в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 46.
График 46
0 0 0 0 0 0
2 2
0
11
0
12
14
8
1
22
0 0 0 0 0 0 0 000
5
10
15
20
25
Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места
в Республике Коми по месяцам в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 64
14. Ввод жилья в Республике Коми
(официальная статистика Росстата)
Отчетность Росстата за 10 месяцев 2019 г. показывает снижение
на 43,9% графика ввода жилья в Республике Коми в 2019 г. по
сравнению с 2018 г. и превышение на 1,2% по отношению к
2017 г. (График 47).
График 47
3,320,8
29,735,7 37,4
41,1
75,586,3
106,0
126,8
147,7
222,8
11,3
29,2 42,6
99,7 117,1
136,9
161,2
184,6194,5
228,7
259,2
290,2
6,5
28,2
49,9
62,1
74,682,8
94,1
101,0
113,6
128,3
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь
Ввод жилья в Республике Коминакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 65
За январь-октябрь 2019 года по показателю ввода жилья
Республика Коми занимает 73‑е место среди 85‑ти регионов
Российской Федерации. По динамике абсолютного прироста ввода
жилья за указанный период регион занял 81‑е место, а по динамике
относительного прироста — 84‑е место.
Динамика изменения места, занимаемого Республикой Коми
среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода жилья, представлена на
графике 48.
График 48
65
59
63
68
71
75
70
72
74
72
74
70
60
63
67
52
53
56
55 55
58
57 57
59
68
61
62
65
67
70
71 71
71
73
ян
в.1
7
фе
в.1
7
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
се
н.1
7
ок
т.1
7
но
я.1
7
де
к.1
7
ян
в.1
8
фе
в.1
8
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
се
н.1
8
ок
т.1
8
но
я.1
8
де
к.1
8
ян
в.1
9
фе
в.1
9
ма
р.1
9
ап
р.1
9
ма
й.1
9
ию
н.1
9
ию
л.1
9
ав
г.1
9
се
н.1
9
ок
т.1
9
ме
сто
по
РФ
Динамика изменения места, занимаемого Республикой Комисреди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 66
В октябре 2019 года в Республике Коми введено
14,7 тыс. м² жилья. Это на 57,0% или на 19,5 тыс. м² меньше, чем за
аналогичный период 2018 года (График 49).
График 49
3,3
17,5
8,9
6,0
1,7 3,7
34,4
10,8
19,720,8
20,9
75,1
11,3
17,9
13,4
57,1
17,419,8
24,3 23,4
9,9
34,2
30,5
31,0
6,5
21,7 21,7
12,2
12,5
8,2
11,3
6,9
12,614,7
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь
Динамика ввода жилья по месяцам в Республике Коми, тыс. м²
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 67
Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему
году наблюдается в Республике Коми после положительной динамики
в прошлом месяце.
График 50
-54,8%
5,4%
-61,0%-84,0%
-80,5%
-32,7%
68,6%
5,9%
-41,7%
69,1%
4,0%
68,4%
242%
2,3%
50,6%
852%
924%
435%
-29,4%
117%
-49,8%
64,4%45,9%
-58,7%-42,5%
21,2%
61,9%
-78,6%
-28,2%-58,6%
-53,5%-70,5%
27,3%
-57,0%
ян
в.1
7
фе
в.1
7
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
се
н.1
7
ок
т.1
7
но
я.1
7
де
к.1
7
ян
в.1
8
фе
в.1
8
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
се
н.1
8
ок
т.1
8
но
я.1
8
де
к.1
8
ян
в.1
9
фе
в.1
9
ма
р.1
9
ап
р.1
9
ма
й.1
9
ию
н.1
9
ию
л.1
9
ав
г.1
9
се
н.1
9
ок
т.1
9
Динамика прироста ввода жилья в Республике Коми,месяц к месяцу прошлого года, %
© e
rzrf
.ru
Среди 85‑ти регионов Российской Федерации Республика Коми
занимает 73‑е место по показателю ввода жилья за октябрь 2019 года.
По динамике абсолютного прироста ввода жилья по отношению к
аналогичному месяцу прошлого года регион занял 76‑е место, а по
динамике относительного прироста регион оказался на 82‑м месте.
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 68
В Республике Коми за 10 месяцев 2019 г. фиксируется снижение
объема ввода жилья населением на 7,1% по отношению к
аналогичному периоду 2018 г. и превышение на 189,0% по отношению
к 2017 г. (График 51).
График 51
3,3 5,2
10,312,4 14,0
15,819,0
23,326,9
31,735,8
85,4
11,3
28,7
42,1
50,8 56,2
65,5 73,7
82,9
91,498,6
107,8
119,3
6,2
19,2
30,7
40,5
49,2
56,9 64,7
71,6
80,9
91,6
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь
Ввод жилья населением в Республике Коминакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 69
Объемы ввода жилья застройщиками за 10 месяцев 2019 г.
показывают снижение на 71,8% к уровню 2018 г. и снижение на 61,4%
к 2017 г. (График 52).
График 52
0
15,619,4
23,3
23,4 25,3
56,563,0
79,1
95,1
111,9
137,4
00,5 0,5
48,9
60,9
71,4
87,5
101,7
103,1
130,1
151,4
170,9
0,3 9,0
19,2
21,6
25,4 25,929,4
29,432,7
36,7
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь
Ввод жилья застройщиками в Республике Коминакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 70
По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за
январь-октябрь 2019 года Республика Коми занимает 73‑е место в
Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике
абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный
период — 76‑е место, по динамике относительного прироста —
81‑е место.
Динамика изменения места, занимаемого Республикой Коми
среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных
домов застройщиками, представлена на графике 53.
График 53
62
50
57
60
65
69
63
67
64
65
66
68
60
67
77
44
45
48 48
47
52
50
49
52
52
57
53
62
62
66
68
71
7273
ян
в.1
7
фе
в.1
7
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
се
н.1
7
ок
т.1
7
но
я.1
7
де
к.1
7
ян
в.1
8
фе
в.1
8
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
се
н.1
8
ок
т.1
8
но
я.1
8
де
к.1
8
ян
в.1
9
фе
в.1
9
ма
р.1
9
ап
р.1
9
ма
й.1
9
ию
н.1
9
ию
л.1
9
ав
г.1
9
се
н.1
9
ок
т.1
9
ме
ст
о п
о Р
Ф
Динамика изменения места, занимаемого Республикой Коми среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов
застройщиками
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 71
В октябре 2019 года в Республике Коми застройщиками введено
4,0 тыс. м² многоквартирных домов, что на 85,2% или на 23,0 тыс. м²
меньше аналогичного значения за тот же период 2018
года (График 54).
График 54
0
15,6
3,8
3,9
0,11,9
31,2
6,5
16,1
16,016,8
25,5
0
0,5 0
48,4
12,010,5
16,1
14,2
1,4
27,0
21,3
19,5
0,3
8,710,2
2,4
3,8
0,5
3,5
0
3,34,0
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь
Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Республике Коми, тыс. м²
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 72
Отставание от темпов ввода многоквартирных домов
застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в
Республике Коми после положительной динамики в прошлом месяце.
График 55
-100%
21,9%
-80,3%-88,6%-98,1%
-5,0%
78,3%
-15,6%
-47,2%
68,4%
1,8%
-21,5%
0,0%
-96,8% -100%
453%
-48,4%
118%
-91,3%
68,8%
26,8%
-23,5%
-95,0%
-68,3%
-95,2%-78,3%
-100%
136%
-85,2%
ян
в.1
7
фе
в.1
7
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
се
н.1
7
ок
т.1
7
но
я.1
7
де
к.1
7
ян
в.1
8
фе
в.1
8
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
се
н.1
8
ок
т.1
8
но
я.1
8
де
к.1
8
ян
в.1
9
фе
в.1
9
ма
р.1
9
ап
р.1
9
ма
й.1
9
ию
н.1
9
ию
л.1
9
ав
г.1
9
се
н.1
9
ок
т.1
9
Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Республике Коми,
месяц к месяцу прошлого года, %
© e
rzrf
.ru
По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за
октябрь 2019 года Республика Коми занимает 63‑е место в
Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике
абсолютного прироста ввода многоквартирных домов по отношению
к аналогичному месяцу прошлого года — 66‑е место, по динамике
относительного прироста — 65‑е место.
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 73
Доля ввода жилья застройщиками за 10 месяцев 2019 г.
составила 28,6% против 56,9% за этот же период 2018 г. и 75,0% — за
этот же период 2017 г.
График 56
0,0%
75,0%
65,3%
65,3%
62,6%61,6%
74,8%
73,0%
74,6% 75,0% 75,8%
61,7%
0,0%
1,7%1,2%
49,0%
52,0%
52,2%
54,3% 55,1%
53,0%
56,9%58,4%
58,9%
4,6%
31,9%
38,5%
34,8%
34,0%
31,3%
31,2%
29,1% 28,8%
28,6%
0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
50,0%
60,0%
70,0%
80,0%
Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Республике Коми
накопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 74
По этому показателю Республика Коми занимает 67‑е место в
Российской Федерации среди 85‑ти регионов.
График 57
62
25
33
2928
31
15
16
14
14
12
36
60
70
77
24
2628 27
24
29
22
19
27
52
42
39
50
53
58
56
59
64
67
ян
в.1
7
фе
в.1
7
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
се
н.1
7
ок
т.1
7
но
я.1
7
де
к.1
7
ян
в.1
8
фе
в.1
8
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
се
н.1
8
ок
т.1
8
но
я.1
8
де
к.1
8
ян
в.1
9
фе
в.1
9
ма
р.1
9
ап
р.1
9
ма
й.1
9
ию
н.1
9
ию
л.1
9
ав
г.1
9
се
н.1
9
ок
т.1
9
ме
ст
о п
о Р
Ф
Динамика изменения места, занимаемого Республикой Коми среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных
домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
© e
rzrf
.ru
В октябре 2019 года доля ввода многоквартирных домов
застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в
Республике Коми составила 27,2%, что на 51,7 п.п. меньше
аналогичного значения за тот же период 2018 года. По этому
показателю Республика Коми занимает 56‑е место в Российской
Федерации среди 85‑ти регионов.
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 75
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Республике Коми, ввод в эксплуатацию
которых планируется до конца 2020 г.
Планируемый квартал ввода
в эксплуатацию Застройщик ЖК
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. ед. м2
IV квартал 2019 ГК КС Альфа Городские луга 1 112 3 944 IV квартал 2019 Горстрой Коммунистическая, 44/3 1 54 2 936 IV квартал 2019 Автономный Дом Дом по ул. Домны Каликовой 1 39 1 400
I квартал 2020 БЕТИЗ Оптима 1 127 8 768 I квартал 2020 СК ВЕГА Дом по ул. Стахановская 1 118 3 578 I квартал 2020 ГК КС Альфа Прага 1 70 3 456
II квартал 2020 СКАТ Атлантида 2 699 24 720
II квартал 2020 Чистый дом Дом по ул.Колхозная 1 33 1 563 III квартал 2020 СКАТ Атлантида 1 362 12 777 IV квартал 2020 СКАТ Атлантида 1 303 12 529 IV квартал 2020 Горстрой По ул. Дырнос, 40 1 134 5 651 IV квартал 2020 Грандстрой Новый город 1 72 5 621
IV квартал 2020 ГК КС Альфа Семейный 2 1 143 5 316 IV квартал 2020 ГК КС Альфа Лондон 3 1 72 4 284 IV квартал 2020 ГК КС Альфа Городские луга 1 112 2 894 Общий итог 16 2 450 99 437
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 76
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Республики Коми по совокупной
площади строящихся жилых единиц
№ ЖК Населенный пункт Застройщик
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. ед. м2
1 Атлантида Сыктывкар СКАТ 5 1 660 62 134 2 Планета-9 Сыктывкар СКАТ 2 1 147 51 919 3 Платон Сыктывкар СКАТ 1 638 31 433 4 Дом на Октябрьском Сыктывкар ГК КС Альфа 1 585 25 234 5 Бьярма Сыктывкар СКАТ 1 242 10 281 6 Оптима Ухта БЕТИЗ 1 127 8 768 7 Городские луга Сыктывкар ГК КС Альфа 2 224 6 838
8 Гармония Сыктывкар ГК КС Альфа 1 159 6 659 9 Тиман Сыктывкар ГК КС Альфа 1 160 6 010
10 Новый город Ухта УЗЖБИ 2 72 5 958 11 По ул. Дырнос, 40 Дырнос (в составе г.о. Сыктывкар) Горстрой 1 134 5 651 12 Новый город Ухта Грандстрой 1 72 5 621
13 Семейный 2 Сыктывкар ГК КС Альфа 1 143 5 316 14 Лондон 3 Сыктывкар ГК КС Альфа 1 72 4 284 15 Дом по ул. Стахановская Сыктывкар СК ВЕГА 1 118 3 578 16 Прага Сыктывкар ГК КС Альфа 1 70 3 456 17 Коммунистическая, 44/3 Сыктывкар Горстрой 1 54 2 936 18 Дом по ул.Колхозная Сыктывкар Чистый дом 1 33 1 563
19 Дом по ул. Домны Каликовой Выльгорт Автономный Дом
1 39 1 400
Общий итог 26 5 749 249 039
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 77
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Республике Коми, по
средней площади жилых единиц
№ ЖК Населенный пункт Застройщик Ср. площадь квартиры, м2
1 Дом по ул. Стахановская Сыктывкар СК ВЕГА 30,3 2 Городские луга Сыктывкар ГК КС Альфа 30,5 3 Дом по ул. Домны Каликовой Выльгорт Автономный Дом 35,9 4 Семейный 2 Сыктывкар ГК КС Альфа 37,2 5 Атлантида Сыктывкар СКАТ 37,4 6 Тиман Сыктывкар ГК КС Альфа 37,6 7 Гармония Сыктывкар ГК КС Альфа 41,9 8 По ул. Дырнос, 40 Дырнос (в составе г.о. Сыктывкар) Горстрой 42,2 9 Бьярма Сыктывкар СКАТ 42,5
10 Дом на Октябрьском Сыктывкар ГК КС Альфа 43,1 11 Планета-9 Сыктывкар СКАТ 45,3 12 Дом по ул.Колхозная Сыктывкар Чистый дом 47,4 13 Платон Сыктывкар СКАТ 49,3 14 Прага Сыктывкар ГК КС Альфа 49,4 15 Коммунистическая, 44/3 Сыктывкар Горстрой 54,4 16 Лондон 3 Сыктывкар ГК КС Альфа 59,5 17 Оптима Ухта БЕТИЗ 69,0 18 Новый город Ухта Грандстрой 78,1 19 Новый город Ухта УЗЖБИ 82,8 Общий итог 43,3
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 78
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 79
Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ
№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать
1.
Предоставление выгрузок из базы данных «Новостройки и застройщики России»
Выгрузки содержат следующий объем информации: • жилых комплексов — более 11 000 (250 полей с данными); • объектов — более 40 000 (50 полей с данными); • квартир — более 350 000 (30 полей с данными); • застройщиков/брендов — более 15 000 (40 полей с данными).
По индивидуальному заказу — от 10 000 руб.
Выгрузка данных ЕРЗ.РФ
Стандартный набор полей — от 50 руб.
Магазин исследований
2. Аналитические работы в сфере жилищного строительства
Аналитика проводится путем обработки и систематизации сведений, содержащихся в базе данных портала ЕРЗ.РФ. При индивидуальных заказах может проводиться дополнительный сбор информации, опросы участников рынка.
По индивидуальному заказу — от 100 000 руб.
Запрос направлять по E-mail:
Стандартные исследования по текущему строительству, по вводу жилья — бесплатно
Магазин исследований
3.
Предоставление услуг застройщикам по размещению информации на портале ЕРЗ.РФ
Сверка данных по застройщику и его новостройкам, содержащихся на портале ЕРЗ.РФ. Добавление сведений по планировкам, акциям, рассрочкам, ипотечным банкам, фото хода строительства, рекламные фото и т.п.
от 7 500 руб. в месяц.
Запрос направлять по E-mail:
4.
Исследования для застройщиков «Оценка конкурентного окружения»
Анализ ассортимента предложений новостроек конкурентов в выбранной локации в динамике. Отслеживание акций, условий рассрочки, специальных условий ипотеки в отношении новостроек конкурентов в выбранной локации. Динамика продаж новостроек конкурентов в выбранной локации. Сбор информации о преимуществах и недостатках проектов конкурентов. Динамика строительства новостроек конкурентов. Наличие переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию. Сбор информации о застройщиках-конкурентах (наличие судебных споров, исполнительных производств, запретов на привлечение средств дольщиков, заявлений о банкротстве, негативных публикаций и т.п.).
Договорная Оценка
конкурентного окружения
Аналитический обзор– Республика Коми декабрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 80
№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать
5.
Услуги для банков «Экспресс-оценка конкурентоспособности проекта». Срок — 1 день
Сравнение потребительских характеристик ЖК, претендующего на кредитование, с потребительскими характеристиками других ЖК в локации. от 1 000 руб.
Запрос направлять по E-mail:
Перевод выписок Росреестра по продажам в конкурирующих проектах в формат Excel.
6.
Предоставление комплексных услуг для организаций, не являющихся застройщиками
Публикации информационного и рекламного характера на портале от 10 000 руб.
Вхождение в специальный каталог Партнеров ЕРЗ.РФ
24 000 руб. в год
дает возможность: • участвовать в мероприятиях ЕРЗ.РФ; • размещать публикации и корпоративные новости на ЕРЗ.РФ.
Рассылка коммерческих предложений по застройщикам. Индивидуальная настройка целевой аудитории получателей, выбор оптимального способа направления (электронное письмо, почтовое отправление с обзвоном и без).
от 20 000 руб. Запрос направлять по E-mail:
Организация индивидуальных переговоров с застройщиками о предложении заказчика. Результатом работы являются назначенные встречи застройщика и заказчика.
от 20 000 руб. за факт назначенной встречи
Агентские услуги. Результатом являются контракты между застройщиком и заказчиком услуг.
Расчетное вознаграждение от 100 000 руб. в месяц