AFFITTI BREVI INTERNAZIONALI

Un’ottima rendita avendo casa a disposizione

Noi ci mettiamo passione!

Perché scegliere Mediterranea

Le nostre case sono più scelte delle altre.

Ottima rendita in sicurezza, la disponibilità dell’immobile.

Mediterranea Property Owners è un network specializzato nel realizzare affitti brevi per ospiti

internazionali che viaggiano per turismo o business fino a 30 giorni e per locazioni da 3 mesi a 18 mesi per dipendenti, manager o diplomatici in trasferta. Mediterranea ha una rete di ospiti consolidata che viaggia nell’ambito delle sue strutture oltre ad avere un presenza pubblicitaria intensiva per ogni singolo immobile su tutti i canali di comunicazione internazionali più efficaci. Lavoriamo per verificare e adeguare (se

necessario) ogni immobile ai nostri standard, testarlo a garanzia dei nostri ospiti e predisporre tutti gli strumenti necessari per effettuare transazioni a distanza: planimetria descrittive con mobili, manuale della casa con istruzioni di funzionamento, itinerari e consigli, video, servizio fotografico estivo e invernale, volantino, contratti standard. Con noi guadagnerete di più ed in tutta sicurezza e relax. Ci preoccupiamo poi di comunicare la proprietà sui nostri canali di comunicazione e su quelli web e cartacei internazionali dei nostri partner con una priorità sugli altri. Attiviamo la sincronizzazione dei calendari e degli strumenti finanziari per le prenotazioni a distanza con carta di credito immediata. Gestiamo i contatti prima della prenotazione a distanza in 6 lingue, 12 ore al giorno, 7 giorni su

sette con risposta su 4 canali entro 3 ore assistendo gli ospiti anche per i visti, noleggio auto, volo, assistenza locale etc. Gestiamo la formalizzazione di contratto e prenotazione a distanza oltre ad accettare pagamenti con carte di credito, bonifici internazionali, bitcoin e paypal. Avrete tutto sotto controllo e la casa a disposizione quando non affittata o quando la volete bloccare Rendiamo disponibile ai proprietari il calendario delle prenotazioni consultabile via internet in modo indipendente ed un account email ad hoc utile per le nostre comunicazione in massima sicurezza. Gestiamo fisicamente l’ospitalità locale, dal prelievo all’aeroporto o consegna in aeroporto dell’auto, preparazione della casa sul nostro

standard di qualità, disbrigo delle formalità (firma contratto e registrazione documenti), incasso del saldo e deposito danni

con pre-autorizzazione addebito su carta di credito, consegna chiavi e presentazione della casa. Assistiamo l’ospite in loco durante il soggiorno. Gestiamo le partenze, le verifiche finali necessarie per il rilascio del deposito danni con accredito sulla carta di credito 48 ore dopo la partenza, e le pulizie finali. Troverete sempre casa pronta, pulita, come se l’aveste chiusa il giorno prima. A fine mese inviamo ai proprietari via email il riepilogo delle somme maturate nette, i contratti sottostanti relativi ai soggiorni scannerizzati oltre all’invito a prelevare i contanti o alla contabile del bonifico con cui rimettiamo le somme maturate.

Cosa possiamo fare per Lei Professionalità, budget pubblicitario più alto, servizi

integrati e credibilità ci aiutano a generare una rendita

più elevata del fai da te o degli operatori classici.

La Sua casa potrà essere prenotata in tutto il mondo attraverso il network di Med, i suoi clienti ricorrenti, attraverso più di 36 partner web internazionali e l’inserimento nel portafoglio dell’offerta di agenzie di viaggi internazionali che ci accentano in quanto garanti di uno standard qualitativo predefinito.

Gli ospiti internazionali preferiscono Med. La professionalità nell’effettuare ogni operazione legata alle locazioni, la massa critica gestita ci consente di essere preferiti ai singoli proprietari, agenzie locali, o grandissimi player internazionali standardizzati. Abbiamo infatti il budget pubblicitario per singola proprietà più elevato sul mercato e facciamo continuamente rivisitazioni del piano di comunicazione. Abbiamo persone dedicate al marketing, analisi e variazione costante dei prezzi che ci consentono di costruire un ritorno annuo più alto attraverso il bilanciamento di prezzo x occupazione e rischio (attraverso depositi danni con pre-autorizzazione).

Evita le frodi, opera in sicurezza ed è ha uno schermo rispetto a terzi. La massa critica ci consente di lavorare da un punto di vista di rischio operativo in anticipo attraverso analisi di primari studi legali e fiscali che studiano la nostra comunicazione, gli strumenti finanziari, i processi gli strumenti di sicurezza informatica, i

processi di prenotazione ed i contratti standard. I furti di identità, le truffe ed i contenziosi nati durante le locazioni sono in sensibile aumento e spesso si è attaccabili semplicemente perché non si prendono precauzioni. È necessario tutelarsi prima che si verifichino gli eventi.

Offriamo agli ospiti la garanzia di una controparte solida, corretta

e riconosciuta oltre alla garanzia del miglior prezzo.

Gli ospiti preferiscono le proprietà gestite da noi anche perché hanno un assistenza locale in lingua 12/7 inglese, russa tedesca ed una ampia gamma di optional e servizi disponibili, sempre al miglior prezzo rispetto a quanto si trova sul mercato, la cui qualità è garantita dal nostro controllo.

23%

18%

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8%

6%

7%

8%

13%Paesi di origine

Francia Germania

Svizzera Paesi bassi

Russia Usa

Uk Altri

Chi sono i nostri ospiti

Famiglie, persone gradevoli, di buona cultura, che vogliono scoprire

l’Italia, avere interlocutori fidati ed uno standard di qualità

Il 100% della comunicazione è orientata all’estero su canali specifici, diversi da quelli utilizzati in Italia. Non comunichiamo in Italiano. Il 100% dei nostri ospiti sono internazionali.

Sono generalmente:

Famiglie con bambini o ragazzi;

Nuclei familiari allargati che si muovono in gruppo (famiglie di fratelli, nonni al seguito);

Coppie;

Gruppi di sportivi;

Pensionati che passano l’inverno in luoghi più miti;

Gruppi di escursionisti;

Gruppi di amici;

Professionisti o Manager che trascorrono brevi periodi nel paese per business.

Hanno mediamente un grado di istruzione superiore alla laurea, una buona cultura generale, sono abituati a viaggiare più volte l’anno fuori dal proprio paese, vengono in Italia per il mix di cultura, storia, mare, cibo, natura. Sono riservati, ma apprezzano i “l’apertura” italiana. Gran parte è già stato nostro ospite in altre location.

«Grazie ad MEDITERRANEA la mia proprietà può accogliere ospiti da tutto il mondo .» R. Marcolin affitta la sua villa a Porto Ercole tramite MEDITERRANEA

Adesso i dettagli dell’accordo…Una collaborazione di successo regolata da chiare

condizioni. Mediterranea è una fiduciaria che opera per voi

MEDITERRANEA provvederà alla gestione commerciale e operativa della sua proprietà in nome e conto suo.

■ Durata Da 4 a 12 mesi rinnovabili con un orizzonte temporale consigliato per apprezzare i risultati di 24 mesi, posto che Med punta a relazioni di lungo periodo legate non da contratti ma da relazioni soddisfacenti.

■ Incassi puntuali delle somme maturate con riconciliazioni e documentazione a supporto ogni mese

Si preoccuperà di effettuare:

■ Preparazione della casa Forniamo consigli oppure possiamo aiutarla per la configurazione e allestimento ottimale per ottenere i migliori risultati. Vi forniamo gli strumenti per inventariare il contenuto.

■ Preparazione marketing, comunicazione, contratti standard ed impostazione amministrativa Prepariamo in modo indipendente tutta l’attività di marketing e comunicazione, inclusi servizi fotografici, ricerche locali, descrizioni, planimetrie descrittive, manuale della casa e consigli locali. Prepariamo i contratti standard frutto di importanti studi ed esperienza sul campo con clausole adattate alla casa. Impostiamo l’attività amministrativa dedicata alla vostra casa

■ Gestione prenotazioni, incassi, firma dei contratti, raccolta documenti ospiti, supporto in itinere per ciò che concerne l’ordinaria amministrazione ed assistenza. Gestiamo tutto il processo fino alla raccolta documentazione, tutta digitalizzata e disponibile anche in formato elettronico prima che fisico. Assistiamo i clienti durante la locazione.

■ Gestione arrivi, partenze, controlli finali, rimborso deposito cauzionale. Gestiamo operativamente arrivi, controlli finali, partenze e rimborso del deposito cauzionale.

■ Gestione pulizia, giardiniere/piscina (se necessari), biancheria afferenti le locazioni. Gestiamo i servizi di pulizia, giardinaggio/piscina, cambio biancheria derivanti dall’attività di locazione.

■ La possibilità di utilizzare personalmente la proprietà Rispettando le prenotazioni già esistenti, quando disponibile o nei periodi pattuiti.

■ Custodia e manutenzione ordinaria e straordinaria. Su richiesta. Dietro richiesta effettuiamo attività di custodia e di manutenzione ordinaria (quando la casa non è locata) e straordinaria di competenza del proprietario. Nota bene: Gli sforzi, gli investimenti e la strategia messe in campo da Med non si conciliano con l’intervento

commerciale di altri operatori o del privato. Questi in ogni caso risulterebbero vacui e controproducenti, non avendo tali interlocutori tempo, capacità economica e know how per affrontare il tema al livello di Med e dal momento che tale attività presupporrebbe un coordinamento che non è gestibile con soggetti esterni a Med.

MEDITERRANEA si prenderà cura dei Vostri ospiti Organizzazione professionale per un rapporto sereno

La Sua casa verrà gestita per tutto l’anno da personale professionale. In questo modo la Sua proprietà verrà controllata regolarmente anche in Sua assenza quando affittata.

I nostri professionisti gestiranno l’accoglienza ospiti. Alla consegna delle chiavi: (i) faranno firmare il contratto, (ii) raccoglieranno i documenti di identità, (iii) incasseranno o verificheranno l’incasso dell’affitto e della cauzione danni/consumi attraverso pre-autorizzazione con carta di credito, richiedendo la cauzione ed eventuali spese extra prima dell’inizio del soggiorno. Si occuperanno delle pulizie, del cambio biancheria, preparazione della casa prima degli arrivi. Presteranno inoltre assistenza in loco in lingua, servizio tenuto molto in considerazione prima della prenotazione.

Eventuali problemi insorti durante il soggiorno verranno immediatamente presi in esame. A fine stagione la Sua casa sarà sottoposta ad una verifica che ci permetterà di compilare un rapporto di controllo con eventuali proposte di miglioramento e richieste di riparazioni. Tutti questi servizi sono inclusi nei costi di gestione.

Ad inizio rapporto, la Sua proprietà verrà preparata con il Suo aiuto.

MEDITERRANEA può fare effettuare lavori come pulizia iniziale totale della casa e degli spazi esterni, pulizia tende e tappeti, oltre che effettuare adattamenti che ne aumentino il gradimento e quindi la

redditività – questi costi sono aggiuntivi e saranno addebitati separatamente. Può, ovviamente, occuparsi delle pulizie direttamente o tramite una persona di fiducia.

«Il bello di MEDITERRANEA è che non devo

preoccuparmi di nulla..» G. De Martino affitta la sua proprietà a Gaeta

I nostri parametri per la massima qualità L’ospite ha grandi aspettative sulla casa prenotata. Soddisfi

questi desideri e avrà nuovi ospiti. Dintorni ■ Annessi (giardino e/o prato) regolarmente curati Edificio ■ Facciata in buono stato. Porte e finestre integre, a tenuta e con chiusure funzionanti. ■ Vano scale, ascensore, pareti ecc. in buono stato. Arredamento interno ■ Tutti gli ambienti devono avere finestre e porte. Fanno eccezione cucina e servizi igienici. ■ Pavimenti, pareti, soffitti eccetera devono essere puliti e in buono stato. ■ Riserva di acqua calda sufficiente per il massimo numero di occupanti. ■ Illuminazione a sufficienza in tutte le stanze. ■ Almeno un bagno ogni 6 persone. ■ Prese elettriche in tutti gli ambienti. ■ Materiale per pulizie (scope, secchio, aspirapolvere ecc.). Camera da letto ■ Materassi puliti con coprimaterasso. ■ Rete letto, preferibilmente a doghe, intatta.

■ Copriletto e coperte in buono stato di dimensione adeguata ai letti. Cucina ■ Tutti gli elettrodomestici della cucina devono essere funzionanti. ■ Almeno 2 piastre o fornelli per cucinare. ■ Pentole e utensili in numero sufficiente al numero massimo di ospiti. ■ Frigorifero adeguato al numero di ospiti massimo. ■ Forno o microonde ■ Stoviglie sufficienti per il numero massimo gli ospiti. Accessori: ■ Internet, tv lcd min 32’ e lettore dvd con presa usb. ■ tosta-pane, bollitore, ferro e asse da stiro, lavatrice, frullatore a immersione, forno a microonde. ■ tavolo esterno pranzo. Lettino prendisole esterno. ■ Consigliati: libri, lettino bimbi da campeggio, libri, lavastoviglie. Giardino - Piscina (se presenti) ■ Equipaggiamento per vivere gli spazi esterni. Tavolo, sedie, lettini, ombrellone, barbecue. ■ Manutenzione e pulizia piscina almeno settimanale.

Vogliamo che il suo immobile venga affittato il più possibile ai migliori clienti ai migliori prezzi! Lo standard minimo è definito dai requisiti di seguito elencati. Tali requisiti sono da considerarsi obbligatori affinché Mediterranea possa occuparsi del suo immobile Requisiti obbligatori: La casa da affittare deve essere un’unità abitativa completamente ammobiliata (senza accesso a terzi), dotata di soggiorno, servizi igienici, camera da letto, cucina idoneamente equipaggiata per cucinare. L’alloggio deve essere curato, il mobilio adeguato e l’arredamento adatto alle abituali esigenze di utilizzo. Il nostro marchio di garanzia: Il sigillo di qualità di Mediterranea.

Far sentire gli ospiti a casa propria Cosa è importante per la sicurezza dei Suoi ospiti?

■ Tutti i cancelli e le recinzioni devono essere sicuri e in buono Stato.

■ Le scale ripide, i soppalchi e i dislivelli devono avere corrimano adatti.

■ Tutti i pavimenti, interni ed esterni, devono essere saldi e Sicuri.

■ Gli apparecchi elettrici, le prese, i cavi e le lampade devono essere funzionanti e a norma di legge.

■ Gli impianti a gas e a gasolio devono essere pronti all’uso e regolarmente controllati ■ I letti a castello devono essere stabili e con barra di protezione.

■ Gli spazi gioco devono essere montati in modo sicuro e tale da non costituire pericolo.

Solo in presenza di questi requisiti potremo lavorare insieme. Siamo ovviamente consci del fatto che ogni casa abbia particolari caratteristiche, non esiti a contattarci per ulteriori chiarimenti.

In caso di infortunio, incidente o contestazioni? In caso di infortunio o incidente nella sua abitazione è tutelato/a da contratti costruiti ad hoc da un primario studio legale internazionale (Clifford Chance) che ha analizzato insieme a noi tutti i nostri processi operativi ed in funzione dei perimetri di rischio rilevati ha sviluppato per noi e tutti gli aderenti al nostro network dei contratti specifici, procedure operative ed i modelli di documenti che utilizziamo che contengono disclaimer. Il nostro partner legal

«Più la sua proprietà sarà pronta ad accogliere i clienti e più essi si sentiranno a casa, torneranno e vi raccomanderanno ad amici e parenti.» M. Serafin, Talent properties Mediterranea.

Cosa desiderano i nostri ospiti.

Da un sondaggio effettuato tra i clienti è emerso che i seguenti punti sono molto importanti per un piacevole soggiorno.

■ Appartamento pulito ■ Aria condizionata ■ Biancheria da letto e da bagno Disponibile oltre alle coperte ■ Forno ■ Microonde, bollitore elettrico, tostapane ■ Macchina del caffè dimensioni adeguate e/o elettrica ■ Lavatrice ■ Lavastoviglie ■ Barbecue/Grill ■ TV almeno 32’ piatta, lettore dvd ■ Lettore DVD ■ Letto da campeggio con materassino per bimbi ■ Connessione Internet fissa (no sistemi con SIM) ■ Attrezzature per vivere terrazza o giardino: tavolo, sedie, lettini in numero adeguato per gli ospiti Se la Sua proprietà soddisfa questi requisiti minimi otterrà un numero maggiore di prenotazioni!

Una nota personale

Garanzie del servizio di Mediterranea

Gentile Proprietario,

noi di Mediterranea sappiamo quanto sia difficile decidere di affittare la propria casa

ed ancor più affidarsi ad altri per farlo.

Possiede una proprietà che ama. L’ha arredata con cura e vi ha investito soldi e

tempo prezioso, vorrebbe trascorrerci ogni momento se ne avesse la possibilità. Nello

stesso tempo ha l’esigenza di dover recuperare le spese necessarie al suo

mantenimento.

E’ assolutamente naturale porsi certe domande: chi soggiornerà nella mia casa?

La controlleranno veramente? Cosa succede in caso di danni?

Proprio per questi motivi dovrebbe affidare la sua proprietà unicamente ad un partner

affidabile ed esperto. Un partner che si occupi esclusivamente della locazione di case

di vacanza. Un partner che abbia registrato successi da tempo e che allo stesso tempo

sia orientato al futuro. Un partner per il quale le esigenze del proprietario e del

locatario sono fondamentali. Un partner che operi a livello internazionale, ma anche

con referenti locali.

Saremo lieti di sottoporLe una proposta di contratto su misura. Ci invii una richiesta

rappresentandoci in modo più puntuale possibile le informazioni relative alla sua

proprietà ed ai sui obiettivi questionario e ce lo invii. Sarà il primo passo verso una

collaborazione di successo. Saremo felici di conquistare la Sua fiducia.

Con Mediterranea la Sua proprietà è in buone mani.

Garantito!

Sempre ben informati

Un rapporto fluido e sereno.

■ Calendario prenotazioni e dettagli prenotazioni in tempo reale anche sul vostro smartphone Attraverso il calendario avrete uno strumento completo per la condivisione di informazioni in tempo reale via internet con un vostro nome utente e password. Potrete vedere i periodi prenotati o affittati, nome e cognome referente ospiti, paese provenienza, numero ospiti, eventuali note. Potrete vedere anche se vi è stato trasferito l’importo e trovare successivamente contratto e documenti della locazione scannerizzati.

■ Report periodici Semestralmente riceverà un report gestionale che le offrirà un quadro dell’andamento del mercato, opportunità commerciali da cogliere, novità normative e fiscali, aspettative per il periodo successivo; un quadro dell’andamento delle locazioni e delle valutazioni degli ospiti per la sua casa con i suoi punti di forza e debolezza, strategie per incrementare la redditività, oltre a ulteriori informazioni significative per avere il controllo della situazione.

■ Contratti di locazione Riceverà i contratti di locazione firmati delle locazioni avvenute.

■ Sempre a disposizione Per qualsiasi dubbio o chiarimento può contattare il suo account personale via email, telefono o skype in qualsiasi momento.

Con MEDITERRANEA la Sua casa è in buone mani.

Roma - Viale Luca Gaurico, 9 – 00143 – Phone +39 06 56 56 7001 Skype: mediterranea.pro info@medvilla.it www.medvilla.it – www.medpo.it

"Un’idea di business nuova non serve sempre ed è complicata da gestire.

Per avere successo basta fare le cose meglio degli altri del 10%" Warren Buffett.

Mediterranea la aiuta anche a vendere ed affittare a medio termine

L’immobile a regime per affitti internazionali aumenta di valore e diventa

interessante anche per investitori! Guadagnare nell’attesa di vendere.

Il ramo immobiliare di Med propone case sui mercati internazionali. Le principali differenze rispetto agli operatori tradizionali sono:

Gli immobili sono proposti tutti con la logica dell’investimento. Al prezzo di ogni immobile è proposto un rendimento annuale derivante dalla gestione sviluppata con il modello delle locazioni brevi internazionali che ha un profilo di rischio basso. Generalmente gli immobili proposti in vendita hanno già un track reckord comprovato di rendita e clientela.

Gli immobili sono proposti con una pubblicità che non si limita ai classici motori di ricerca. Med opera attraverso pubblicità a pagamento che garantisce una visibilità maggiore oltre ad essere più capillare.

Rappresentazione grafica professionale. La casa è preparata con scenografie e dedizione nella rappresentazione fotografica nonché in planimetria descrittiva al fine di consentire una visita completa già a distanza oltre ad apparire molto più interessante delle altre.

Gestiamo negoziazioni in 5 lingue con persone qualificate sopra la media degli interlocutori tradizionali.

L’onorario di agenzia è fissato nel 60% della proposta di onorario più bassa ricevuta da operatori professionali da parte del proprietario.

Generalmente la casa è dopo un anno di gestione, che consente all’immobile di acquisire un maggior valore per effetto dei redditi maturati, viene proposta per la vendita. La proprietà nell’ambito dell’anno viene valorizzata, manutenuta sempre in ordine e pulita per rispecchiare sempre la rappresentazione di copertina. Se prima proponeva una casa in disuso, o su cui si era investito poco, e veniva proposta a 100, successivamente proporrà un gioiello di carattere, a 130 che produce 10 ogni anno. Sarà quindi interessante sia per stranieri che cercano un piedaterre in Italia, sia per chi cerca un buon investimento che renda più delle obbligazioni, o per chi cerca semplicemente una casa, ma si vuole sentire tranquillo di aver fatto un buon investimento. Abbiamo inoltre un programma specifico per la messa a rendita di immobili uso ufficio estremamente interessante. Lo scopra nel nostro sito. Ci contatti, sapremo come aiutarla. immobiliare@medvilla.it

Migliorare la casa per guadagnare di più

Un metodo innovativo, semplice ma soprattutto che non

richiede esborsi finanziari per ottenere migliori rendimenti. "La creatività non è altro che connettere le cose"

Steve Jobs

L’obiettivo della casa d’affari di Mediterranea è fornire il fabbisogno finanziario per l’adeguamento di immobili per le locazioni brevi internazionali

eventualmente funzionale anche alla vendita. Opera attraverso un fondo di investimento privato e attraverso un fondo di investimento di primarie istituzioni per gli interventi più importanti. Il rientro di capitale e interessi è garantito in prima richiesta dalle locazioni generate da Mediterranea Property Owners locazioni brevi internazionali.

La vostra casa deve essere sexy!

Se volete ospiti di un certo livello che tratteranno con cura la vostra casa, se volete un buon tasso di occupazione, se volete affittare a prezzi interessanti.

Se volete vendere in breve tempo ad un buon prezzo.

Purtroppo spesso accade di trovarsi di fronte ad immobili mal gestiti o infruttuosi con un ottimo potenziale sia per gli affitti brevi che per le vendite internazionali che richiedono investimenti (spesso di modesta entità) per essere lanciati sul mercato e produrre ottimi risultati. I proprietari in gran parte dei casi non hanno la possibilità di finanziare l’investimento non realizzano che l’approccio “iniziamo, se poi va bene

investo oppure iniziamo e poi finanzio l’investimento con gli introiti” non funziona. Il mercato internazionale è estremamente selettivo e non funziona se non si raggiunge uno standard minimo che conosciamo molto bene.

Per superare questo impasse e non perdere opportunità di lavorare proprietà con un ottimo potenziale anche per noi abbiamo creato

Mediterranea Property Owners Investments – Casa D’affari è un fondo che investe le somme necessarie per rinnovare, migliorare o ristrutturare immobili con un eccellente potenziale per gli affitti brevi o le vendite internazionali.

Come funziona:

Generalmente dopo i primi contatti con Mediterranea la proprietà riceve un riscontro circa l’adeguatezza dell’immobile e se ci sono da effettuare interventi per lanciarla sul mercato con risultati interessanti.

Laddove la proprietà fosse interessata a non investire direttamente ma farlo fare a Mediterranea Investments sarà necessario un sopralluogo e la presentazione preliminare di alcuni documenti che verranno dettagliati dopo il primo contatto.

Se Mediterranea Property Owners Investments – Casa D’affari riscontrerà i requisiti per effettuare l’investimento potrete entrare nel programma che vi consentirà di vedere il vostro immobile trasformarsi in un gioiello da copertina! Mediterranea Property Owners Investments – Casa D’affari quantificherà il valore dell’investimento da effettuare che sosterrà direttamente coordinando i lavori a fronte del diritto a recuperare tale valore attraverso i primi introiti maturati dalle locazioni nell’ambito di un periodo di tempo adeguato. Per poter beneficiare di questa opzione è necessaria la piena titolarità e disponibilità dell’immobile da parte della proprietà, che l’immobile sia libero da gravami, e che la proprietà non abbia pregiudizievoli o che la stessa sia in grado di prestare delle garanzie reali a fronte dell’impegno assunto. Appena Mediterranea Property Owners Investments – Casa D’affari rientrerà delle somme investite la proprietà percepirà le somme maturate attraverso le locazioni brevi oppure sarà pronta per vendere a clienti internazionali ad un ottimo prezzo!

Ci contatti subito.

invest@medvilla.it Premium investor partners

Una breve presentazione di Mediterranea Esperienza consolidata, innovazione e cultura internazionale

Mediterranea Property Owners, così come le sue “sorelle” nascono da Mediterranea Private Equity S.A., un fondo di investimenti che sviluppa progetti che

rivisitano in chiave internazionale-hi tech-semplice business consolidati nell’area del Mediterraneo anche da green field. Mediterranea Private Equity S.A. ha sede ad Anversa in Belgio ed è premium partner di Hottinger & Cie S.A.. L’obiettivo è la generazione di elevati profitti nei settori affini all’universo immobiliare attraverso l’operatività internazionale, la qualità delle controparti, l’innovazione e la professionalità.

I nostri partner sono proprietari immobiliari, professionisti, privati, viaggiatori internazionali che si muovono per turismo o per business nonché investitori privati e istituzionali.

Mediterranea seleziona tutti i propri interlocutori, dai proprietari immobiliari, ai professionisti, agli acquirenti, al fine garantire transazioni di qualità, sicurezza e riservatezza, anche a scapito del rendimento.

Le sedi principali sul territorio Italiano sono Roma e a Milano con a ulteriori estensioni sul territorio destinate alla gestione operativa locale. Le caratteristiche principali di Mediterranea sono:

focalizzazione esclusivamente su transazioni con controparti internazionali;

relazioni esclusivamente con soggetti che riscontrano il gradimento degli associati;

professionalità in ogni attività svolta;

riservatezza e gestione sistematica del rischio;

innovazione continua;

utilizzo intensivo della tecnologia;

organizzazione;

integrazione con i fornitori esterni.

Il Gruppo Le tre “sorelle” operano in modo coordinato e

... questa la formula che riassume la sfida che Mediterranea ha accettato per costruire il futuro della struttura nata nel 2008 con il nome Saint-Marie Property Management e, per effetto dell’integrazione con soci internazionali. Una realtà che è cresciuta nel tempo, grazie a visione, collaboratori, clienti, partner e quel pizzico di fortuna indispensabile per riuscire in qualsiasi avventura, ma, soprattutto, con l’onestà

intellettuale che è sempre stata il valore di fondo nel rapporto con tutti. Il lavoro ci ha specializzati nelle varie aree di intervento e le relazioni con il mercato hanno assunto un ruolo sempre più importante. Nel salto che ci accingiamo a compiere portiamo con noi tanta esperienza e la certezza di quella qualità che la dimensione della struttura professionale ha sempre espresso: il confronto "one to one" con l’interlocutore. Conservando i pregi miriamo, al tempo stesso, a superare quei limiti, che emergono come inevitabili fenomeni del "piccolo": assenza di strategie di sviluppo, sia per noi stessi che per il mercato e tempi di risposta ormai inadeguati, per citarne i più significativi. Dall’analisi di questa situazione nasce l’obiettivo di crescere velocemente, grazie a fusioni e acquisizioni con altre realtà che riconoscono nella nostra proposta una pietra miliare nella valorizzazione dei propri sforzi e della propria storia professionale. Insieme immaginiamo oggi un servizio che possa soddisfare dalle esigenze del micro proprietario fino a quelle delle super immobiliari di enti, fondi o istituti di credito, in Italia come all’estero, senza però tralasciare la cura quotidiana di proprietari e clienti che è, e rimarrà sempre, il nostro principale obiettivo. Un flash sull’operatività del gruppo e sulle partnership Specializzata in locazioni brevi internazionali per ospiti che vengono in Italia per turismo o per business. Non opera con soggetti residenti in Italia. Integra un ampio spettro di servizi collaterali inclusi nel soggiorno al fine di soddisfare qualsiasi tipo di esigenza con un unico interlocutore garante di un certo livello di qualità. Operativa in tutta Italia, nel sud della Francia e della Svizzera.

Agenzia immobiliare per l’affitto temporaneo, a manager, persone del mondo dello spettacolo o diplomatici, per vendita di immobili sul mercato internazionale ad uso investimento, per trasferimenti o come piedaterre in Italia, per la messa a reddito di uffici in modo innovativo. Gli immobili in vendita sono proposti tutti con la logica dell’investimento. Al prezzo di ogni immobile è proposto un rendimento annuale derivante dalla gestione sviluppata con il modello delle locazioni brevi internazionali che ha un profilo di rischio basso. Generalmente gli immobili proposti in vendita hanno già un track rekord comprovato di rendita e clientela. L’onorario di agenzia è fissato nel 60% della proposta di onorario più bassa ricevuta da operatori professionali da parte del proprietario. Inoltre l’agenzia si occupa della messa a reddito di uffici con soluzioni innovative e redditizie. L’obiettivo della casa d’affari di Mediterranea è fornire il fabbisogno finanziario per l’adeguamento di immobili per le locazioni brevi internazionali eventualmente funzionale anche alla vendita dell’immobile. Opera attraverso un fondo di investimento privato e attraverso un fondo di investimento di primarie istituzioni per gli interventi più importanti. Il rientro di capitale e interessi è garantito in prima richiesta dalle locazioni generate da Mediterranea Property Owners locazioni brevi internazionali.

Il gruppo è sponsor di due associazioni in Italia L’obiettivo delle due associazioni è quello di rappresentare in un corpus unico i propri

associati di fronte alle istituzioni, di formare e certificare professionisti in grado di soddisfare

i propri associati e di svolgere il ruolo di centrale di acquisto al fine di ottenere vantaggi

economici ed in termini di servizio da parte di fornitori di beni e servizi, quali assicurazioni,

fornitori di biancheria, operatori pubblicitari etc.

Il nostro codice etico Uno strumento molto importante alla base della nostra operatività.

Ogni persona in Mediterranea condivide i nostri valori principali: qualità, trasparenza, resilienza. Inoltre il nostro codice etico è uno strumento che guida la nostra operatività nei rapporti e nell’operatività quotidiana. Ogni persona che lavora in Mediterranea o collabora con Mediterranea come proprietario immobiliare, investitore, fornitore sottoscrive il codice etico.

Qualità, prevenzione e controlli anti-frode Un organizzazione modernamente strutturata anche sui controlli Se ritieni che il comportamento da parte di personale di Mediterranea sia stato scorretto, non in linea con il codice etico, poco trasparente o semplicemente fraudolento nei tuoi confronti, nei confronti di Mediterranea o di terzi invia immediatamente una email a: iaudit@medvilla.it. La funzione controlli interni avvierà immediatamente un indagine. In Mediterranea tutti i processi operativi principali seguono delle procedure, linee guida e modelli preimpostati al fine di garantire un output omogeneo, di qualità e con un sistema di controllo integrato che soddisfi la segregazione delle funzioni, la tracciabilità delle operazioni e la documentazione delle operazioni svolte. Procedure, linee guida e modelli di documenti e contratti sono stati rivisti ed approvati da un primario studio legale al fine di essere strutturati per prevenire qualsiasi tipo di rischio possibile, probabile e remoto. Lo studio partner di Mediterranea è

Il controllo. Ogni documento e processo ha un grado di sensibilità interno che determina il numero di controlli che verranno effettuati prima della finalizzazione. Il livello minimo di sensibilità prevede un soggetto che prepara ed uno che controlla. I controlli sono timbrati su ogni documento. I documenti sono archiviati su supporti fisici e digitali. Questi ultimi sono organizzati ai fini delle best practices in termini di disaster recovery. Esiste una funzione operativa per il controllo interno da parte di un soggetto iscritto al Registro dei Revisori Legali che risponde direttamente ai soci.

Dicono di noi Mediterranea raccontata dai media

Trascrizione dei principali articoli sul nostro sito

Grazie per la lettura. Troverà ulteriori informazioni sui nostri siti.

Come lavoriamo: www.medvilla.it

I nostri gioielli: www.medpo.it

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Il contenuto di questo documento ha scopo meramente informativo e non costituisce un’offerta uniliaterale aperta al pubblico. Mediterranea P.O. si riserva il diretto di selezionare gli interlocutori con cui entrare in relazione contrattuale. Mediterraea Property Owners e tutte le sue declinazioni sono marchi registrati in Europa, Russia, Cina USA. Tali marchi sono utilizzabili solo da professionisti abilitati all’uso dello stesso per rappresentare la propria affiliazione. Qualsiasi responsabilità di natura privatistica è da ascriversi ai singoli professionisti.

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