Журнал "Пригород" ноябрь 2014

EDITORIAL

***В Коми некий умелец наладил доставку пиццы беспилотниками. Его оштрафовали: за от-сутствие сертификата летной годности и за нарушение правил пользования воздушным пространством. В Мурманске другой предприниматель тоже угодил под штраф — за съемку видео с помощью «дрона». На детский радиоуправляемый вертолет тоже пилотские права нужны? Интересно, только мне кажется, что эти казусы и снегоуборщик во Внуково — звенья одной цепочки?

***Лидер нации опять отжег. Главный идеолог Володин припечатал: «Пока жив Путин — жива Россия! Не будет Путина — не будет и России». «Пятая колонна» тут же полезла в пыльные архивы, докапываться: мол, ровно за 80 лет до того некто Рудольф Гесс на съезде НСДАП заявил практически то же самое. Хотели намекнуть, что Володин на сон грядущий речи Гесса перечитывает. Но Владимир Владимирович снял неловкость буквально одной фразой: мол, без таких, как он, Россия обойдется.Вот просто хочется на футболке накатать, под портретом, эти золотые слова и так ходить. Правда, холодно уже.

***Недавно с официального портала прилетел в рассылке дивный заголовок: «Ленобласть го-товится праздновать День сожженных деревень». Я им написал сгоряча: совсем опупели? С фейерверками, что ли, и народным гуляньем? Через пятнадцать минут прислали повторно — уже без этой глупости. Какой-нибудь «Дождь» давно бы в асфальт закатали.

***Не складываются у меня отношения с постмодернизмом. Зашли с подругой на выставку «Манифеста» в Главный штаб. Полюбоваться на Contemporary Art и освежить культурный уровень. На входе — голая пластиковая тетка в позе Венеры. Тоже без рук, но с подкрашен-ным лобком. На втором этаже — большая пустая выгородка, в стене — мышиная норка, за стенкой гоняют мультик про Тома и Джерри. На третьем — две большие комнаты, все стены — в ярко-красных разводах. Как-то сложно это все называлось, но у меня возник свой вариант: «Ремонт от маньяка» — очень похоже. И так — зал за залом. Пожалуй, одна лишь работа впечатлила: «Срез» Томаса Хиршхорна. Два этажа как бы дома, но без фасада, плиты обваленные, доски торчат. В срезанных комнатах видна кое-какая мебелишка, на стенах — картины. В аннотации написано: Шагал, Малевич, Гоген — подлинники. Ничего себе такая инсталляция — на пару часов работы для трех узбеков с экскаватором. Но почему в Главном штабе? А эрмитажные смотрители шипят, увидев ухмылку: «А вы еще в соседний зал загляните — там вообще деграданс!»На выходе — толпа, иностранная речь. Подруга спрашивает недоуменно: «А итальянцы-то что здесь делают?» Действительно…

***Со стиснутыми зубами трудно улыбаться. Не верите? А вы попробуйте. Такое интересное вы-ражение лица получается: как будто ты сидишь на важном совещании, но срочно надо выйти.

***Коллега-издатель пожаловался: вызвали в налоговую, на экзекуцию. Стол «покоем», сидят человек 20: из отдела по прибылям, по доходам граждан, по дивидендам. И все требуют «поднять показатели до средних по отрасли». Он пытался на пальцах объяснять: статистики складывают высокие зарплаты с низкими и получают среднюю, а если он своим поднимет, так и средняя вырастет, и его опять на цугундер потащат. И как это вообще бывает: чтобы и зарплаты, и прибыли, и дивиденды росли одновременно, причем задним числом?Какое там… Пообещали, что придут лично и вообще все из офиса вынесут.Потом социологиудивляются: отчего россияне так опасаются свой бизнес заводить?

***Позвонил знакомый девелопер. «Я, — говорит, — всю жизнь считал, что строительство — это локомотив экономики. А теперь вижу — “Титаник”».

***Перечитывал статью, заметил опечатку: «урководитель». Или не опечатка?Еще интересное слово приснилось: «метрофан». Можно даже биографию ему сочинить. Или общественное движение.

***Думцы додумались: запретить символику организаций, сотрудничавших с фашистами. Метили в трезубец, угодили в триколор: его власовская армия использовала (парад бригады РОА в Пскове в 1943-м). Да и пакт Молотова — Риббентропа тоже в тему. Теперь при ис-полнении гимна не встать, а сесть можно.

***Если всерьез ко всей этой политической лабуде относиться, можно либо свихнуться, либо впасть в глубокую мизантропию. Но это же не политика, это чистый постмодернизм, сплош-ной Contemporary Art на Первом канале!

***Глубокомысленно: усугубление политической ситуации побуждает человека отползти по-дальше от спятившего государства. А значит, провоцирует все более активный спрос на загородные дома. И подальше, подальше!

***Финские парламентарии тоже подхватили российский вирус. Требуют изучить вопрос, сколько и какой недвижимости скупили русские у секретных финских объектов. И это утешает: то есть парламент везде примерно такой, у нас просто градус повыше.

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

Коробок–3(Подражание Розанову)

54 ноябрь 2014

СОДЕРЖАНИЕ

В номере:О ГЛАВНОМ 10 «Стратегия позволяет держать

“длинный прицел”», — заявляет Дмитрий Толмачев

20 «нужна система пересадочных узлов», — считает антон Бучнев

12 Гвоздь Nомерадетали 14 область обзаведется столицей?

частники против пайщиков

16 Собственность под угрозой

18 Регистрацию капитально отремонтируютФортели Фемиды: мошенник на свободе

АДРЕНАЛИН 24 рынок идет на посадку63 Афиша

АНАЛИТИКА 28 Собственные хлопоты30 навязчивый сервис32 новых объектов — в 2,5 раза меньше34 рынок идет на посадку

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ 38 Амбициозный минимализмновости 40 новоселье: возможны варианты

Янино станет комфортнее«ванино» в кредит

41 Старт под занавес сезона

ПРОЕКТЫ 42 По соседству с Демидовыми новости компаний 44 многостраничный опыт

усадьба в кредитновости поселков 45 в «Балаково» проводили лето

46 Деревня с видом на залив

47 «лэнд аспект» закрывает сезон«особый статус» затопили

48 Windsor под Петербургом«онегин» попал в сетиДеревянная броня от Dolski

50 Карта поселков52 География процветания

ОБУСТРОЙСТВО 60 «Я делаю вещи, которые будут нужны», — надеется Дирк вейнантс

62 ручные немцы64 осенняя любовь в «Экспофоруме»

ПОДРОБНОСТИ 66 Горшочек, вари!68 Валькирия с Красной Горки

шезлонг-лист 70 По осенним закромамВЕРНИСАЖ 71 Каталог объектов

ноябрь 2014

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ:

www.vprigorode.ru

издатель

ООО «ПригОрОд: развитие территОрий»

Генеральный директор, Главный редактор

Дмитрий Синочкин

+7 (812) 916-70-94, e-mail:[email protected]

обозреватель

анастасия ЯСиНСКаЯ

корреспонденты:

Никита елиСеев, андрей НеКраСОв, Халмурат КаСимОв, екатерина гОлубева, роман деНиСОв, инга земзаре, дмитрий Юрьев, Юрий мараКулиН, галина СтащаК, анна тереНтьева

литературный редактор

галина выдревич

Главный бухГалтер

Наталья гОгОлева

рекламный отдел:

(812) 333-41-21, 333-41-20,

575-37-65, 575-39-81

коммерческий директор

екатерина Шмелева [email protected]

руководитель отдела продаж

алексей румЯНЦев [email protected]

менеджеры по рекламе:

Ольга ХОбЖиНСКа [email protected]

геннадий метелещеНКОв [email protected]

ирина маНьКОвСКаЯ [email protected]

дизайн макета и обложки

Ольга чичериНда

ФотоГраФ

игорь баКуСтиН

верстка

анна ПОздеева [email protected]

марина НиКиШиНа

корректура

Наталия ерШОва

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

190068, санкт-петербург,наб. р. Фонтанки, 137, лит. д, пом. 3н

тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20

ПОДПИСКА НА жУРНАЛ

тел. +7 (812) 333-41-21

издание зарегистрировано управлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

по Северо-западному федеральному округу.Свидетельство о регистрации

Пи № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 28.10.2014типография «лд-ПриНт»

тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

продажа журнала осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции санкт-петербурга: «метропресс», «Сиир», «роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распростра-нителей печатной продукции.в сетях азс: Shell, Neste, «Фаэтон», «лукойл», ПтК и др.в крупнейших торговых домах и супермаркетах: «максидом», «метрика», «Касторама», «Патэрсон», «лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», мега.

распространение и рассылкаправительство ло, приемные городских и областных структур имущественного блока (куГи, кГа, комитет по строительству ло, комитет по строительству спб, кГиоп, Фонд имущества, кзриз, ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ло, комитет экономического развития ло, комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ло, департамент госкон-троля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ту росимущества ло, лицензионная палата, куГи ло).адресная рассылка депутатам закс ло.администрации ключевых для рынка районов: всеволожского, выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкин-ского, Петродворцового районов СПб.агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «адвекс», «бекар», «итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «миэль», «ваш дом», «динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «аксиома-недвижимость», «Центр», «легион недвижимость», «Сфера плюс», «мидиком», «Юрдефин», «арин», «Невский простор»постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».рестораны: «Шелест», «русская рыбалка», «уч-Кудук», «Пенаты», «лайма», «горка», «тайм-аут», «Шалаш», «черное и белое», «лисья нора», «честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «черная кошка, белый кот», «гастроном», «бремен», La Press, «большая медведица», «Жан-Жак руссо», «чеховъ».санатории, гостиницы, места отдыха: «черная речка», «репино», «Ольгино», «белые ночи», «дюны», «Свеверная ривьера», «Президент-отель», «ретур», «Парк-отель», конный клуб «дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «дюны», мюзик-Холл, яхт-клуб «геркулес», яхт-клуб «терийоки».коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «монплезир», «рождественский», «Петербургская классика», «английский клуб», «дом на манежной», «дом Жако», «дом лидваля», «дом с террасой», «дом на Неве», «Северный модерн», «дом на Фонтанке», «дом на тверской», «дом в итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

за содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

при перепечатке материалов ссылка на «пригород» обязательна.

«НужНа система пересадочНых узлов», — считает Антон Бучнев.

20

«стратегия позволяет держать “длиННый прицел”», — заявляет Дмитрий ТолмАчев.

10

О ГЛАВНОМ

О ГЛАВНОМ

1110

О ГЛАВНОМ

ноябрь 2014ноябрь 2014

«Вышка» — это бренд. Один из самых известных наряду с «Универом», «Физтехом» и другими грандами науки и высшей шко-лы. В мае петербургский кампус Высшей школы экономики выиграл госконтракт на разработку направлений и механизмов экономической политики Петербурга на период до 2030 года, к октябрю работа была завершена. У города уже есть стратегия (основной разработчик — «Леонтьевский центр»), а эксперты «Вышки» сформулировали, как до-стичь целей, в ней поставленных.О том, насколько уместно сейчас (с поправкой на «своеобразие текущего момента») строить долгосрочные планы, на какие вы-зовы должна отвечать экономика мегаполиса, мы беседуем с заместителем директора петербургского филиала ВШЭ Дмитрием Толмачевым.

Беседовал Дмитрий Синочкин Дмитрий ТОЛМАчеВ:

«Стратегия позволяет держать “длинный прицел”»

– Насколько эффективны долгосрочные стратегии в быстро меняющихся обстоя-тельствах? Недавно на Совете Федерации ругали МЭР: мол, у них прогнозы по инфляции меняются, как у синоптиков…– По поводу прогнозов: недавно Центр макроэкономического прогнозирования ВШЭ выпустил прогноз на будущий год. Он отличается от МЭРовского. Там три сценария. Первый — более-менее опти-мистический: что будет, если санкции отменят в середине будущего года. Два дру-гих предполагают внешние условия чуть хуже. У нас более консервативные оценки, нежели дает МЭР. Сокращение ВРП не-избежно, вопрос лишь в том, насколько. Все понимают, что инфляция ускорится,

и причины понятны: рост доллара, вли-

яние санкций… От этого никуда не деться.

– Как можно строить дли-тельные пла-ны, если на

ситуацию воз-действуют

факторы, которые мы не можем ни пред-сказать, ни отменить?– Стратегия, принятая, например, на 20 лет, может корректироваться в какой-то разумный промежуток времени. Напри-мер, раз в три года. Но главное даже не в этом. Стратегия позволяет держать «длинный прицел». Команда в прави-тельстве в любом случае будет меняться до истечения срока действия стратегии… И если нет долгосрочного планирования, важные стратегические цели неизбежно окажутся на втором плане. Надо как-то отреагировать на Крым, на ситуацию в экономике… При этом долгосрочные вызовы никуда не денутся.Например, демографическая ситуация. Нагрузка на работающее население в перспективе вырастет с шести до девяти человек (на 10 работающих) в зависимо-сти от региона. Это долгосрочный тренд. Сначала мы получим волну детей, которых массово придется устраивать в детские садики, потом, в середине 2020-х годов, так же массово эти садики надо будет во что-то перепрофилировать, зато возникнет потребность в местах для школьников. К этому нужно готовиться сегодня. И если загодя не предпринимать каких-то шагов, на нас это свалится внезапно. Та-ких долгосрочных вызовов немало. Чтобы в головах людей, принимающих решение, присутствовало представление о них, и вырабатывается стратегия.

– Кто и как формулирует цели, опреде-ляет, к чему мы стремимся?– Я могу сказать, как это определялось при разработке большинства регио-нальных стратегий, в подготовке которых мы участвовали. Сначала строится инерционный сценарий: если никто ничего делать не будет (мы имеем в виду власть) — полу-чится вот так. Например, к 2030

году закончатся участки под застройку. Нарастание проблем, связанных с земле-отводами, особенно в центре города, труд-но не увидеть. И они сами не рассосутся.Из таких разрывов и получаются цели. Их не может быть много.Правильно построенная стратегия форму-лирует не только то, к чему стремимся, но и от чего хотели бы уйти.И конечно, цели надо обсудить и согласо-вать с общественностью, бизнесом.Хотя невозможно удовлетворить интересы всех. Кстати, в Петербурге ситуация с обсуж-дением была выстроена вполне на уровне.

– При этом объем ВВП и «индекс счастья» напрямую не связаны: люди могут жить экономически плохо, но субъективно при этом будут счастливы. Как на Кубе…– Нет прямой взаимосвязи, но есть вещи, связанные с человеческим развитием: образование, медицина. Есть вполне формализованные показатели: продол-жительность жизни, уровень образования и др. Они считаются.Кстати, на Кубе неплохая медицина, так что не все так уж субъективно.И на уровне здравого смысла мы все с этим согласны. Образованный здоровый человек живет лучше, даже если у него доходы не самые высокие.Причем учитывается не столько элитное образование (Кембридж или МФТИ), а базовый уровень.

– В Петербурге много людей с гумани-тарным, юридическим, экономическим образованием, а у станка или мастером некому работать, хотя у нас вроде бы индустриальный город. Образование соз-дает проблемы? Нет ли вызовов в самих показателях, к которым мы стремимся?– Считается: чем дольше учился человек, чем больше образовательных ступеней он прошел, — тем лучше.

интервью

1110

О ГЛАВНОМ


В стратегии заложено, что численность горожан составит 5,9 млн к 2030 году. Это в первую очередь за счет миграции. Высокая рождаемость закончится, ко-гда в активно репродуктивный возраст вступит поколение 1990-х, менее много-численное.И приезжают тоже разные люди. Есть се-рьезный приток с «северов»: пенсионные накопления конвертируются в недвижи-мость в Петербурге. Потому что качество жизни здесь существенно выше, чем в большинстве других городов.

– Хорошо. Город — это в большей степени организм или механизм? Если посмо-треть с точки зрения реакции на те или иные стимулы?– Если так — безусловно, организм. Как-то повлиять на развитие города, принимая во внимание все возможные, в том числе долгосрочные, последствия, довольно сложно, и простые решения редко работают.

– А в Смольном понимают глубину и сложность задачи?– Сам факт, что об этом задумываются, что такие задачи ставят, оцениваю по-зитивно.Чтобы оценивать эффективность чинов-ников, управленческой команды, надо учитывать срок пребывания во власти. Ни за год, ни за два даже самая лучшая команда ничего заметного не сделает. По-хорошему надо лет восемь. Возьмите Калужскую область… Это ведь бедная тер-ритория, одна из многих вокруг Москвы, никакой промышленности практически не было! За 10 лет многое изменилось. Или юг тюменской области — у них длинный период промышленного роста, причем не нефтяного. Такие регионы есть.

– От чего это зависит? – От многих факторов. Природные усло-вия, качество управления…

– Повышенное внимание федерального центра — это плюс или минус?– Это ресурс. Его тоже можно использо-вать с разной эффективностью. Есть еще сложившиеся (или не сложившиеся) практики местного самоуправления, от этого также многое зависит. Губернатор Никита Белых в Пермской области пы-тался ввести «самообложение граждан»…Эксперименты такого формата улучшают ситуацию.

– Петербург как мегаполис развивается по обычной для мира схеме, или есть отличия, или, может быть, вообще нет похожих в плане развития городов?– Есть некие общие правила. Например, промышленная застройка должна быть отделена от места проживания людей.

А в Петербурге заводы появились даже раньше, чем жилые кварталы. И решить эту проблему в лоб не получится. Но в целом промышленность не должна рас-полагаться в центральной части.Полностью «спальные» районы — это плохо. «Маятниковая» миграция — тоже минус.Инструментарий экономической поли-тики известен, что-то новое изобрести сложно. Набор инструментов один и тот же что здесь, что в США, что в Африке. Во-прос — какие инструменты использовать.Экономическая политика — ответ на те-кущую ситуацию. Мы закончили проект в конце лета… За это время ввели санкции, для многих российских организаций за-крылись финансовые рынки. И это очень интересная тема, много спекуляций.Многие уважаемые экономисты считают, что санкции — это абсолютное зло, в том числе и потому, что исчезают товары, с которыми можно было бы конкуриро-вать. Другая крайность — импортозаме-щение: это прекрасно, сейчас все будем замещать, от томографов до гвоздей.И поскольку у нас сообщество вообще сильно поляризовано, дискуссия идет уже на уровне столкновения идеологий.А истина где-то посередине.

– Вернемся к Петербургу. Будет ли мега-полис и дальше поглощать близлежащие территории?– Петербург будет расти, даже если страна в целом начнет депопулировать. От этого никуда не деться. Темпы и направления могут отличаться — на это как раз власть может влиять. Предприятия с дорогой земли будут мигрировать: на длинном промежутке это неизбежно, это происхо-дит в Москве и произойдет в Петербурге.

– Возможно ли появление новых драйве-ров, например цивилизованной аренды?– Сейчас этот рынок в основном серый. Попытки, которые предпринимаются в Москве, по большому счету ничего не дают. Хотя в правовом поле это было бы выгодно всем. Это вопрос нормативного регулирования. Жилья на всех не хватит, ссудосберегательные механизмы не по-могут: значительная часть населения до определенного возраста не может купить собственное жилье. У аренды — большой потенциал.

– Вы занимаетесь долгосрочными стратегиями. Это способствует личному оптимизму?– Безусловно. Если каждое утро включать компьютер и читать новости — настрое-ние портится, конечно. А когда думаешь о долгосрочном или даже о вечном — по-нимаешь, что текущие неприятности не так уж и важны. Был и 2008 год, и 1998-й. Обошлось же…

– Но он же все это время не работает, не про-изводит ничего полезного для общества. – Медицинская ординатура — до 30 лет, и эти люди сполна отрабатывают время, потраченное на обучение…

– Есть и пример Египта: если массе об-разованных людей некуда себя деть, не-где применить свои знания, — это может плохо кончиться. Правда, у нас телевизор с этим успешно борется.– Теоретически можно вообще отменить высшее образование, но будет ли лучше — дискуссионный вопрос. Долгосрочные цели формируются в том числе и на основании тех положений, с которыми общество в целом согласно: здоровье лучше, чем нездоровье, образованность предпочтительнее серости, не должно быть нищеты и так далее.

– Какие еще вызовы возникают на длин-ной траектории, ведущей к этим целям?– Ну, например, вклад обрабатывающих производств в экономику (в денежном выражении) за последние несколько лет в Петербурге заметно вырос, что нети-пично для мегаполисов такого формата. Неочевидно, что это рифмуется с раз-витием города как культурной столицы, как центра туризма и так далее. Хотя наукоемкое, высокотехнологичное про-изводство в городе должно быть.

– Некоторое время назад было модным такое линейное представление: вот за-канчивается индустриальная эпоха, начинается цифровая экономика, потом все плавно уходит в виртуальную реаль-ность. Потом оказалось, что все не так просто, и, например, США сейчас активно возвращают промышленность обратно из Китая, из ЮВА. Мы проскочили эту стадию?– Мы как потеряли значительную часть производства при развале СССР, так с этим и остались, ничего заметного в постиндустриальной сфере создать не успели. Мы должны еще пройти инду-стриализацию, в хорошем смысле слова.

– В чем вы видите угрозы для гармонич-ного развития города?– Петербург — одна из двух главных в стране точек притяжения людей. С одной стороны, это большой плюс: в РФ всего не более десятка городов, население которых заметно и стабильно растет. Но это и очень серьезный вызов: возникают проблемы в межнациональных отношениях и т.д. Людей надо обеспечивать социальными услугами, жильем. Рынок недвижимо-сти в петербургской агломерации будет развиваться в том числе и под давлением постоянного притока населения. И что с этим делать, хороших ответов в мировой практике не так уж много.

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1312 ноябрь 2014ноябрь 2014


– В этой области довольно много нарушений. Да и особой логики нет: если четырехэтажный дом должен проходить экспертизу, почему для двух-трех этажей надо делать исключение? Это все-таки очень ответственное дело, речь

идет о безопасности и здоровье людей.Прохождение экспертизы проектам только на пользу. Тем более сейчас появились частные экспертизы, власть уравняла их в правах с государственными. На сроки реализации проек-тов необходимость согласования повлияет несущественно, на цены, полагаю, тоже, а вот качество поможет повысить. Кроме того, снизятся риски появления зон стихийной, не-регулируемой застройки. Так что я эту инициативу в целом поддерживаю.

Игорь КресЛАВсКИй,заместитель генерального директора ГК «росстройИнвест»:

?гвоздь омераN

Без спроса — не строить!

Комитет госстройнадзора Ленобласти предлагает сделать обязательными экспертизу и раз-решение на строительство для любых многоквартирных домов, включая таун-хаузы. Пока что двух- и трехэтажные постройки (обычно — не более 25 квартир) обходятся без формальностей. Проект соответствующего федерального закона одобрил региональный парламент. В ближай-шее время он будет направлен в Госдуму.Мы попросили наших ньюсмейкеров ответить на пару вопросов.Как повлияет новая схема (если ее утвердят в ранге закона) на стоимость кв.м и на сроки стро-ительства малоэтажки? Будет больше порядка — или больше юридических и бюрократических проволочек?

– Есть опасность излишней, избыточной зарегулированности. На землях поселений и так любое строительство должно прохо-дить экспертизу и получать согласования. В малоэтажных проектах надо получать

заключение на сети…На мой взгляд, решение проблемы лежит немного в другой пло-скости. Дело не только в том, ЧТО строят, не менее важно — ГДЕ. Я предложил бы сделать обязательным прохождение экспертизы при любом строительстве на земле, предоставленной под дачную застройку. Особенно это касается таун-хаузов в садоводствах и дачных партнерствах. Сейчас с этим полный завал и благодатная почва для злоупо-треблений: администрация поселений нередко не имеет пред-ставления о том, что происходит на участках; контролирующие органы не имеют права приехать с проверкой…

Константин КрюКОВ,председатель совета директоров ГК «Константа»:

– Контролировать состав и качество жилой застройки — это абсолютно нормальная вещь. Сейчас в этой сфере происходит много странного. Вплотную к частным домам строят-ся многоквартирные, рядом с таун-хаузами —

многоэтажки; последствия таких решений (рост социальной и транспортной нагрузки на территорию) не учитываются. Основной инструмент регулирования — генеральный план и правила землепользования и застройки, их неукоснительное исполнение и должно защищать право граждан на нормальную среду обитания. Контроль за соблюдением ПЗЗ — это вопрос политической воли и квалификации специалистов (во многих ОМСУ с этим напряженно).В городе прошли несколько процессов по самовольным построй-кам. Но ни одного реального сноса пока не было. Думаю, когда первый самовольно построенный дом снесут, и застройщики, и покупатели станут осторожнее. А прохождение экспертизы и наличие всех положенных согласований хотя и притормаживает процесс, но все же дает некие гарантии.

сергей ДМИтрИеВ,советник генерального директора Института независимой оценки:

– Когда мы строили коттеджный комплекс «Балаково», мы все согласования проходи-ли. Потому что у нас были и ограничения, связанные с водоохраной зоной, и жесткие требования по условиям работы в пределах

особо охраняемой природной территории. Получили все необхо-димые визы, причем без какого-либо «административного ресур-са». Покупатели ценят, когда в документах все чисто. Особенно в дорогом сегменте.Конечно, строить с прохождением экспертизы, с согласова-нием проекта — дольше. Между покупкой участка и запуском продаж пройдет какое-то время, и далеко не всегда чиновники укладываются в нормативные сроки. На себестоимости это не может не сказаться, но не думаю, что приведет к какому-то за-метному удорожанию. Но зато и застройка будет не хаотичной, а подчиненной общему плану, — а это положительно влияет и на ликвидность проекта, и на репутацию застройщика.

сергей МуКАНАеВ,заместитель генерального директора FTF Holding:



детали Дмитрий Синочкин, Андрей некрАСов

За 25 лет здесь могут появиться 4,6 млн кв.м жилья и 114 000 жителей — больше, чем в Гатчине или Всеволожске. Основные параметры проекта застройки согласовал областной градсовет. Инициатор проекта (и владелец земли) — ГК ЦДС.Сейчас вдоль берега растянулась зона частной застройки — более 200 домовла-дений. Ни конфликтовать, ни выкупать участки застройщик не собирается. Но-вые кварталы будут понижаться к югу, в сторону воды, а локальные высотные доминанты расположатся в северной части пятна застройки.Члены Градсовета разрешили строителям отклониться от предельных параметров по высотности и плотности. локальные до-минанты могут вытянуться до 30 этажей,

в некоторых кварталах — до 23 этажей. В стилобатах зданий предусмотрены ме-ста для 42 460 машин, еще 9154 машино- места — на открытых автостоянках.В проект заложено строительство больни-цы со станцией скорой помощи, девяти отдельных дошкольных учреждений и нескольких встроенных детсадов (все-го на 6885 мест), семи средних школ (на 10 450 учеников). Здесь появятся шесть аптек, поликлиника, солидный спортивно-досуговый комплекс и раз-нообразная коммерция в ассортименте. естественно, проект предусматривает строительство нескольких магистралей и ремонт существующих.третий важный момент: организаторы проекта не хотят, чтобы эта территория

На берегу Невы, в Новосаратовке, на участке в 426 га будет строиться новый город.

Область обзаведется столицей?превратилась в очередной спальный район. В западной части площадки нашлось место для производственно-логистического ком-плекса (с размещением «чистых» предпри-ятий), в северной — для делового центра.Члены Градсовета высказали определен-ные опасения, связанные с транспортной доступностью. Общественного транспорта здесь не хватает, рассчитывать только на автовладельцев — недальновидно. Ситу-ацию может вытянуть метро: предпола-гаемая лахтинско-Правобережная линия (от станции «Улица Дыбенко» до станции «Юго-Восточная») как раз и должна была оканчиваться в Новосаратовке. Однако в ближайшее время федеральное прави-тельство денег на такие затеи точно не даст, а будущее туманно. Впрочем, выступавшие на Градсовете разработчики концепции подчеркивали, что проект рассчитан не на год и не на два, так что рано или поздно метро на правый берег придет: именно у Новосаратовки планировали построить депо.Подготовительные работы начнутся в 2015 году.такие проекты вызывают две сильных эмоции: недоверие и зависть. Почему недоверие — понятно: тут не знаешь, что завтра с рублем будет, а люди на 25 лет вперед планируют. а зависть — ровно по той же причине.

КОмПлеКС возводит компания IMD Group. Против строительства выступают местные жители, преимущественно вла-дельцы частных коттеджей.Квартиры продают по кооперативной схеме: покупатели становятся пайщи-ками. Землю застройщик приобретал у СУ-13 треста №32, назначение (по первой очереди) — под малоэтажную застройку. В первой очереди — восемь трехэтажных домов (около 360 квартир). Первые жите-ли получили ключи еще в начале 2013-го, но до сих пор не могут зарегистрировать собственность; сети подключены по вре-менной схеме, проблемы с инженерным обеспечением не решены. Представители IMD Group говорят, что из-за протестов и жалоб (в суды подано более 30 исков; несколько дел застройщик выиграл) по-теряно время, истекли сроки действия не-которых документов. Застройщик почти завершил строительство сетей (водопро-вода, ливневой и бытовой канализации,

Несколько трехэтажных домов, построенных на Тенистой улице в Юкках (проект «Чер-ничная поляна»), можно будет официально ввести в эксплуатацию весной 2015-го. При условии, что застройщик согласует и сдаст инженерные сети.

Частники против пайщиков

теплосетей), однако согласований на них пока нет. На этом основании местные власти от-казывались выдавать и разрешение на строительство второй очереди проекта (еще четыре дома примерно на 300 квар-тир), застройщик добился разрешения через суд. В конце октября в Юкки приехал вице- губернатор Георгий Богачев, чтобы разо-браться на месте и выяснить, когда компа-ния выполнит все требования, легализует сети и введет дома. По словам директора по строительству компании-застройщика Сергея Субботи-на, газовая котельная есть, но пока рабо-тает на дизтопливе: необходимые для под-водки газа документы «почти готовы». Подключение займет около месяца. Все работы должны завершиться до 1 марта 2015-го. Работают локальные очистные сооружения (к договору аренды участка под них остаются вопросы). Правовые

проблемы застройщик обещает решить в ближайшее время. По словам Георгия Богачева, с точки зрения закона серьезных нарушений действительно нет: «Должен ли был этот проект вообще состояться, большой вопрос. Однако это вотчина местной ад-министрации, а вопросы землеотводов и оспаривания законности строитель-ства должны решаться в судах. Срок окончания работ, который называет за-стройщик, очень оптимистичен. Будем держать это на контроле», — пообещал г-н Богачев.При строительстве многоквартирных домов рядом с зоной ИЖС недовольные есть всегда. Развитие конфликта зависит от сплоченности и мотивированности инициативной группы, а также от ка-чества проработки проекта. В токсово и в Колтушах жителям удалось суще-ственно скорректировать или даже оста-новить массовую застройку.Однако сейчас конфликт уже происхо-дит не между жителями Юкков и IMD Group, а между аборигенами и пайщи-ками ЖСК.



детали

Осенний саммит «Пригород: бремя решения» пройдет 25–26 ноября, в «Октябрьской». Мы сдвинули сроки проведения мероприятия по двум причинам. Первая: конец октября —

начало ноября оказались перенасыщенными всякими форумами и конференциями. Наш Саммит, конечно, лучше, — но зачем рисковать затеряться в толпе?Вторая: повестка дня меняется стремительно, и сейчас осо-бенно важно успеть подстроиться. Ключевыми темами Сам-мита остаются: важные новации законодательства (включая свежий закон о регистрации); стратегии выживания и успеха в условиях спада; возможности и риски интернет-рекламы и интернет-продвижения.


ЮриСты МиНСтрОя разработали ме-ханизм для принудительного изъятия объектов на застроенных территориях, предназначенных под реновацию (то есть под комплексную жилую застройку). инвестор и муниципальные власти будут договариваться не с владельцем, а с неким коллективом собственников.Новые нормы предполагают установку единой цены выкупа. Она будет утверж-даться голосованием на общем собрании собственников. Цена утверждается, если наберет не менее 75% голосов.речь может идти об изъятии земель, на которых расположены ЛПХ, огороды, садоводства, дачи, иЖС или гаражи. решение будут принимать муниципаль-ные власти. Недавно Конституционный суд, рассма-тривая конфликт частного владельца с муниципалитетом, разъяснил: прави-ла развития застроенных территорий, предусмотренные Градостроительным кодексом, не разрешают принудитель-но изымать у собственников недвижи-мость в интересах частных лиц. Но это было разъяснение в рамках действу-

ющего законодательства. А если его изменят?Другой законопроект на эту же тему уже внесен в Думу. В нем также речь идет об изъятии участков для государственных и муниципальных нужд. В зоне риска могут оказаться все, у кого не оформлено право собственности на землю, а также граждане, чьи участки не внесены в ка-дастр или включены туда с ошибками.Государство за последние годы дважды принимало упрощенный порядок изъ-ятия: к Олимпиаде (отбирали за месяц) и под расширение столицы (три месяца). В обоих случаях процесс сопровождался громкими скандалами. Основания для изъятия по новому по-рядку остаются прежними: отберут на-дел, если земля понадобилась для «вы-полнения международных обязательств рФ» или под инфраструктурные объекты (линии электропередач, газопроводы, дороги и пр.), — при условии, что других вариантов размещения нет. из новинок: инициаторами изъятия могут выступать и частные фирмы, «действую-щие в публичных интересах» (например дорожная компания или энергетики).интересные особенности связаны с ком-пенсацией убытков. Если изымаемый участок — в собственности, владельцу обязаны возместить рыночную стоимость

Для собственников настали тревожные времена. Правительство и Дума рассматри-вают несколько законопроектов, упрощающих процедуру изъятия участков и прочей недвижимости и расширяющих круг оснований для реквизиций.

Собственность под угрозойземли и строений (зарегистрированных, конечно) и даже упущенную выгоду. Сложнее, если речь идет об участках, находящихся в аренде, пожизненном наследуемом владении (ПНВ) или бес-срочном пользовании. Здесь компенси-руются только убытки. Если на арендо-ванной земле стоит зарегистрированный в собственность дом, его могут оценить в стоимость «кирпичей».«Одно дело — определить рыночную сто-имость участка с улучшениями, и совсем другое — оценить убытки от прекращения права пользования или права аренды, — говорит Сергей Дмитриев, советник генерального директора института неза-висимой оценки. — Во втором случае сум-ма будет ниже, сама оценка — сложнее, и защитить ее в суде (если дойдет до него) также будет непросто».Госнужды — не единственный повод. Участок могут отнять, если он исполь-зуется «не в соответствии с целевым назначением» или выбранный владель-цем способ хозяйствования приводит к «существенному снижению плодородия» сельхозземель. Ну и, конечно, при «систе-матической неуплате земельного налога».Впрочем, если власть таким образом добивается, чтобы граждане оформили свои наделы, включили их в кадастр и платили налоги, понадобится как минимум несколько показательных громких изъятий с широким освещением в СМи. Да и такой ход сработает не сразу и не повсеместно.

По данным Союза садоводов, порядка 80% всех садоводов в стране (около 15 млн граждан) распоряжаются землей

на правах пользования, ПНВ или аренды.

По сведениям ТУ Росреестра, из 205 803 личных подсобных хозяйств Ленобласти в собственности — 113 000, из 633 646

садовых участков — 417 149, у огородников собственность оформлена на 305 участков из 13 068. У дачников в собствен-

ности две трети (9953 из 15 994 наделов). И даже по категории ИЖС собственность составляет немногим более половины:

87 165 участков из 152 470.

К сВедеНию

infoСовместный проект журнала «Пригород» и портала Zagorod.ru — рейтинги загород-ных комплексов — живет и развивается. Проставлены оценки коттеджным поселкам

бизнес-класса. Выставлены баллы малоэтажным квартирным комплексам. С результатами можно ознакомиться на сайте журнала и на портале Zagorod.ru. те, кто получил высокие оценки, используют их в рекламе, кому достались низкие — скандалят и требуют справедливости.Сейчас эксперты, отобранные «народным голосованием», работают над перечнем пригородных таун-хаузов. На очереди — самое трудное: огромный список поселков эконом-класса. Следите за нашими публикациями!

info



детали Дмитрий Синочкин

СпециалиСты и участники рынка надеялись: «пронесет». Не пронесло. пока оправдывается прогноз одного из разработчиков документа — ларисы Усович, руководителя центра развития континентального права: похоже, закон будет принят до конца года и вступит в силу с 1 января 2017-го.Один из ключевых принципов IT-индустрии гласит: «Работает — не тро-гай!». его стоило бы учитывать и в других областях человеческой деятельности.Дело не в том, хороший закон или пло-хой. В нем 238 страниц, и он радикаль-но меняет сложившуюся и худо-бедно работающую систему. только в статье, фиксирующей нормы и положения, ко-торые подлежат отмене, — 67 пунктов.С начала 2013 года по сентябрь 2014-го поправки в федеральные законы о регистрации прав и о кадастровом учете недвижимости вносились 19 раз. и одновременно с новым законопроектом в Думу вносится еще один: «О внесении изменений в отдельные законодатель-ные акты РФ в части государственной регистрации прав и государственного

кадастрового учета объектов недвижи-мости». просто интересно: разработчики этих двух актов друг о друге знают?по сути: новая версия документа объеди-няет основные положения 122-ФЗ (закон о госрегистрации) и 221-ФЗ (о кадастре). Необходимость реформировать закон о регистрации обусловлена требования-ми обновленного Гражданского кодекса (в нем появились статьи об ответственно-сти регистратора и др.), необходимостью устранить накопившиеся противоречия и нестыковки. Главные новации: введение единой учетно-регистрационной процедуры в отношении объектов недвижимости (не нужно будет подавать отдельное за-явление о кадастровом учете); создание единого государственного информацион-ного ресурса в сфере недвижимости; пере-смотр оснований для приостановления и отказа в проведении госрегистрации и кадастрового учета.Специалисты, участники рынка и про-сто собственники знают, что сегодня и кадастр, и госреестр содержат множе-ство ошибок, неточностей, дублирующих

Проект закона «О государственной регистрации недвижимости» принят в первом чтении.

Регистрацию капитально отремонтируютзаписей. Большой пласт сведений вовсе отсутствует в государственных базах дан-ных. На публичной кадастровой карте значительная часть территории — это «белые пятна»: информации об участках и их владельцах в органах Росреестра нет. Как эту «родовую травму» можно убрать, слив две неполные базы с ошиб-ками в одну, — непонятно.В законопроекте уточнены полномочия и компетенции правовой экспертизы. Рас-пределена ответственность за действия или бездействие, в том числе ответственность органа по регистрации, специалистов и но-тариусов. Вводится принцип компенсации убытков, полученных по вине регистрато-ра, сокращаются сроки кадастрового учета и госрегистрации прав. Кстати: в рамках федеральной програм-мы на создание единого реестра уже потрачено около 43 млрд рублей, из них 25 млрд, по данным Счетной палаты, куда-то делись (вместе с двумя зампреда-ми Росреестра) или были использованы с серьезными нарушениями. преобразо-вание двух имеющихся баз потребует еще и еще денег. пока в бюджете они не пред-усмотрены. Осведомленные чиновники говорят, что теперь обсуждается выде-ление еще 60 млрд рублей (до 2019 года).

пОтеРпеВшие В шОКе. Напомним фабулу вкратце.предприниматель лев Горшков с 2008-го по 2011 год организовал несколько са-доводств («Светлое», «Высота», «ири-новское» и др.); в основном — в массиве «Ойнелово», но не только. продавал гражданам участки (недорого), затем регулярно собирал деньги на электри-чество, дороги, благоустройство, меже-вание и т.д. Но взносы тратил по своему усмотрению. проблемы начались, когда граждане выяснили, что в ДНп они на самом деле не состоят, что дороги проложить невоз-можно, архитектурный план дачного массива не утвержден.На первом этапе следствия шла речь о 400 потерпевших и 200 млн ущерба. К моменту суда осталось 64 потерпевших и 35 млн ущерба.

Бывший председатель ДНТ «Светлое» Лев Горшков отпущен под домашний арест. Приговор суда, вынесенный в апреле (6 лет колонии), отменен по формальным на-рушениям.

Фортели Фемиды: мошенник на свободе

В апреле Красногвардейский суд выписал г-ну Горшкову шесть лет; его взяли под стражу прямо в зале суда. имущества особо ценного у Горшкова не нашли (да, кажется, и не сильно искали), суд пред-ложил пострадавшим возмещать убытки в гражданских процессах. то есть — удовлетвориться тем, что зло все-таки наказано.Дальше начались странности.прокурор Кулагина обнаружила в про-цессе юридические неувязки: не все по-казания потерпевших были оглашены в суде, не во всех случаях размер ущерба был строго доказан. (Спорные суммы со-ставили около 5% от 35 млн.) прокурор попросила приговор отменить, дело вер-нуть в первую инстанцию, а Горшкова оставить под стражей на два месяца. Судье такой гуманизм показался недостаточно последовательным, и она перевела льва

Горшкова (теперь уже, видимо, снова подозреваемого?) на тот же срок под до-машний арест. там он может писать стихи и картины, как евгения Васильева. а через два месяца — отправиться куда угодно. Например в Китай, где у него, говорят, живет семья.Один из потерпевших, александр Ни-колаев, подал апелляционную жалобу. Дело не только в странном изменении меры пресечения. Он, в частности, установил, что на момент возбуждения уголовного дела льву Горшкову при-надлежало более 200 участков в разных местах ленобласти. В период следствия 123 из них он передал, продал или по-дарил. их общая стоимость (даже по кадастру) — более 60 млн рублей.Мы, конечно, не верим в то, что эти два явления (изменение меры пресечения и спешная распродажа имущества обвиня-емым) как-то связаны. Но ведь некоторые скептически настроенные граждане имен-но так и могут подумать. Особенно те, кто потерял деньги, доверившись Горшкову.

О ГЛАВНОМ

2120

О ГЛАВНОМ


Собираясь на интервью с заместителем председателя Комитета по ЖКХ и транспорту Ленобласти Антоном Бучневым, я пред-полагал, что говорить будем преимущественно об общественном транспорте. Но даже не догадывался, насколько это сложная и интересная тема.

Беседовал Дмитрий Синочкин Антон БучНеВ:

«Нужна система пересадочных узлов»

– Какие районы области в транспортном отношении благополучны, какие — нет?– В последние несколько лет массовое строительство переместилось из Петер-бурга в Девяткино, Мурино, Сертолово, Никольское, Колтуши, Янино и пр. Соз-данная в предыдущие годы транспорт-ная инфраструктура была рассчитана на иное количество жителей. Личных автомобилей стало больше, и даже c от-крытыми дополнительно маршрутами автомобильного общественного транс-порта появились трудности.Существующей транспортной системы не хватает, чтобы привезти и вывезти жи-телей этих районов, в первую очередь — тех, у кого нет личных машин. А те, у кого они есть, тратят много времени и нервов на стояние в пробках на въезде и выезде: автодороги, связывающие но-вые районы с городской агломерацией, перегружены. Концентрация значитель-ного числа рабочих мест в Петербурге, а также мест отдыха и развлечений при-водит к значительной по объему маятни-ковой миграции…

– Область и город дают разные цифры…– Да, на заседании Координационного совета СПБ и ЛО городские специалисты назвали цифру — 450 000 человек, регу-лярно выезжающих из области на работу в Петербург. Как они объяснили, эти расчеты опираются на данные налоговой, полученные на основании статистической информации от работодателей… Мне ближе позиция вице-губернатора Юрия Пахомовского: в интервью «При-городу» он заявил, что реальный поток — не более 200 000 человек, да и эту цифру необходимо дополнительно проверить, провести соответствующие исследования.

– Давайте примем это допущение: 200 000 — верхний предел. Как распреде-ляются перевозки между общественным и частным транспортом?– В полном объеме мы такие замеры не проводили. Как, например, учитывать дачника, который три месяца ездит на работу в город? Лето дает сильный «пико-

вый» рост маятниковой миграции за счет регулярных поездок на работу жителей Петербурга, на летние месяцы пере-бравшихся на свои дачные участки. Вот 200 000 — это некая усредненная цифра, без поправки на сезонность.

– Но пропускная способность транспорт-ной сети должна учитывать и дачников…– Да, конечно. Летние «пиковые» на-грузки на транспортную инфраструктуру и в первую очередь на автомобильные дороги, а также на общественный авто-мобильный транспорт и пригородные электрички мы тоже обязаны учитывать при развитии транспортной инфраструк-туры и формировании маршрутной сети общественного транспорта.

– Как сегодня формируются маршруты общественного транспорта на террито-рии Ленинградской области? – Если мы говорим об автобусных перевозках, то исторически со времен СССР многие городские транспортные предприятия осуществляли автобусные перевозки и в городе, и в об-ласти, поскольку в тот период никакого разделения на само-стоятельные админи-стративно-терри-ториальные еди-ницы не было.В конце 90-х го-дов, с формиро-ванием новых р ы н о ч н ы х отношений и с учетом возник-нове-ния

двух самостоятельных субъектов РФ — Санкт-Петербурга и Ленинградской об-ласти, возникла дискуссия о том, кто должен быть юридическим владельцем автобусных маршрутов, начинающихся в городе и заканчивающихся в области. Она завершилась неким компромиссом: город оставил за собой часть маршрутов, в первую очередь тех, которые обслужи-вают дачные направления, такие как Си-нявино и т.п., а у области появились свои автобусные маршруты: пригородные, междугородние и межмуниципальные, направленные на обеспечение транспорт-ной доступности областных населенных пунктов как с городом, так и между собой. Кроме того, договорились о некоем паритете на отдельных направлениях. Например, есть городской маршрут Всеволожск — метро «Ладожская».

И такой же областной. На город-ских маршрутах заказчик —

городской Комитет по транспорту, на област-ных — Комитет по ЖКХ и транспорту ЛО.

– Пассажиру какая раз-ница?

– Сейчас разницы прак-т и ч е с к и

нет, но еще 5–6 лет на-

зад —

интервью

2120

О ГЛАВНОМ


покроет областной бюджет. Вот из оплаты этой разницы и складываются ежегодные миллиарды.У нас очень неравномерное расселение, основная часть жителей сосредоточена в 50-километровой зоне. Доходность или убыточность маршрутов напрямую за-висит от пассажиропотока. Например, есть «золотые маршруты»: Гатчина — Петербург, 18-й и 100-й коммерческие маршруты. Огромный поток — к метро «Московская»; можно работать на больших машинах — Киевское шоссе позволяет. Очень выгодный маршрут. В Приозерском районе два выгодных — от Петербурга до Приозерска или до Сосново. А муниципальные маршруты, например, от Запорожского до Сосново, практически все убыточные. Если «па-зик» везет пять бабушек, мы ему за пять льготников доплатим, но перевозчик не сможет компенсировать свои затраты. И одна из наших основных задач — пра-вильно сформировать маршрутную сеть и соответствующие лоты «доходных» и «убыточных» маршрутов для включе-ния в договора с перевозчиками. В Гат-чинском районе тридцать «убыточных» автобусных маршрутов (Дивенская, Суйда, Дружная Горка и пр.) привязаны к двум очень «доходным» маршрутам. В Приозерском так же приходится по-ступать. Мы вынуждены учитывать эту специфику.

– А есть населенные пункты, куда обще-ственный транспорт не ходит?– Если есть дорога с твердым покрытием — мы обязаны людей возить. В малона-селенные поселки и деревни идут, как правило, муниципальные маршруты. И мы их включаем в соглашение с горо-дом, чтобы иметь возможность доплачи-вать за льготы, поддержать финансово муниципалитеты.Коммерческие маршруты играют стаби-лизирующую роль, они тоже идут «паке-том», иначе бюджетные прямые затраты были бы вовсе неподъемными.Наша задача — обеспечить связь со всеми райцентрами области и ближайшими при-городными агломерациями. Например, из Тихвина у нас более десяти отправ-лений в сутки. В крупные населенные пункты, даже отдаленные, пассажиры едут, с мелкими труднее.

– А кто борется с нелегальными пере-возчиками?– В конце 2013 года при губернаторе ЛО была создана межведомственная транс-портная комиссия (МВК), в которую во-шли представители Комитета, УГИБДД по СПб и ЛО, Федерального транспортного надзора, ГУВД по СПб и ЛО, ФМС РФ. Цель создания комиссии — объединить

усилия. Вместе мы можем работать более эффективно. В целом ситуация спокой-ная, хотя МВК работает напряженно, каждую неделю совершаем минимум один-два рейда по наиболее проблемным точкам, где фиксируется информация о работе нелегальных перевозчиков.

– Где-нибудь в Синявино постоянных жи-телей — около 4000 человек. А летом — примерно 200 000, если не больше. Кто возит этих людей?– Сейчас проблема перевозки дачников решается благодаря совместным усилиям двух субъектов РФ. Часть наших «об-ластных» маршрутов проходит транзитом через дачные массивы. Но возникает дру-гая проблема. Есть крупные населенные пункты за дачными и садоводческими массивами, в том числе и райцентры. Как туда добираться нашим жителям, которые регулярно выезжают на работу в Петербург? Мы пускаем экспрессы, которые идут всего с несколькими оста-новками, как правило, от станций метро. Например, автобус в Новую Ладогу сле-дует без остановок в том же Синявино. Пассажиры, которые живут в дачных массивах, иногда требуют организации дополнительных остановок по маршруту движения.

– Понятно, ведь в Синявино летом жите-лей в разы больше.– Конечно, а из Новой Ладоги наши жи-тели в город ездят круглый год, причем на работу! Их интересы мы ведь должны учитывать, в том числе и по скорости сообщения и времени в автобуса в пути. Такая же ситуация в Петродворце: ав-тобус, идущий в Сосновый Бор, имеет ограниченное количество остановок.

– К кому обращаться гражданам, если они хотят, чтобы у них в садоводстве по-явилась остановка или дополнительный маршрут?– Если там ходят городские маршруты, это вопрос к городу. Если областные или муниципальные, то к органам власти области.

– А если вообще нет маршрута?– Тогда в администрацию райцентра.

– А там скажут: это не мои налогопла-тельщики, не мои избиратели, и зареги-стрированы они в другом субъекте РФ.– Мы не делим людей на городских и об-ластных. Наша основная задача — создать все условия для перевозок пассажиров. В пределах пригородной 50-километро-вой зоны это вопрос совместного ведения. Но поймите, Комитет по транспорту не может сегодня организовать маршруты из каждой деревни, из каждого садоводства

была, и крайне существенная. Городские льготы действовали только на городских маршрутах, областные, в свою очередь, на областных. Это ограничивало выбор пассажира. Несколько лет назад прави-тельства двух субъектов РФ подписали соглашение. Петербург доплачивает нам за «своих» льготников, которые ездят на наших областных маршрутах, а мы, в свою очередь, перечисляем положенные суммы областным перевозчикам. И наобо-рот. Все данные о перевозках с помощью специальных программ проверяются, потом проходят межбюджетные расче-ты. Всего у города более 750 маршрутов (пригородных — около 80), у нас только включенных в областной реестр, не считая муниципальных маршрутов, — 135 (98 пригородных). Область управляет приго-родными (до 50 км от границ Петербурга) маршрутами, междугородними (более 50 км) и межмуниципальными. Пере-возки внутри одного муниципального района, например Всеволожского (от Девяткино до Всеволожска) организуют органы местного самоуправления. Наша система перевозок из-за особенностей федерального законодательства о мест-ном самоуправлении похожа на много-слойный пирог: полномочия разделены между субъектом РФ и муниципальными образованиями. Но все областные льготы распространяются и на муниципальную маршрутную сеть общественного авто-мобильного транспорта, а это еще около 500 маршрутов.

– Каково соотношение коммерческих и льготных пассажиров?– Точно сказать сложно. Социальных маршрутов, где действуют льготы, больше: 115–118 из 135. В этом году мы потратим на дотации общественному транспорту (компенсации за перевозку льготников) около 530 млн рублей. Для сравнения: компенсации из областного бюджета пригородной компании за пере-возку пассажиров-льготников в приго-родном железнодорожном сообщении составят порядка 490 млн.

– Как функционирует механизм предо-ставления льгот на общественном авто-транспорте? – Единый социальный билет (карточку) на месяц пенсионер или инвалид получает или приобретает за 310 рублей (в городе — 497 рублей). На всех социальных марш-рутах у перевозчиков стоят валидаторы. Пассажир прикладывает карточку и фик-сирует начало поездки. Выходя, снова прикладывает — компьютер отмечает, сколько территориальных зон он проехал. Деньги за карточки аккумулируются в районе. Если сумма по поездкам за месяц превышает 310 рублей — разницу

О ГЛАВНОМ

2322

О ГЛАВНОМ


в Петербург. В большинстве случаев они не окупаемы, и потребуются значитель-ные бюджетные выплаты для компенса-ции расходов перевозчиков, кроме того, еще больше возрастет количество транс-порта на дорогах.Должна быть система транспортных цен-тров, пересадочных узлов, хабов. Наша задача — связать поселки и деревни с райцентром. А уже оттуда — наладить со-общение с Петербургом. Не прямой марш-рут, но возможность удобной пересадки.

– Сколько народу ездит на автобусах, сколько — на электричках?– За прошлый год по территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области суммарно было перевезено порядка 75 млн пассажиров. Соотношение примерно 60 на 40 в пользу автобусного сообщения.Пригородное железнодорожное сообще-ние тоже неоднородно. Железнодорож-ные направления на Лугу, на Бабино имеют большие пассажиропотоки прак-тически круглый год. Есть направления крайне проблемные, с низким пассажи-ропотоком. Например, это Светогорское направление из Выборга, Волховско–Киришское, Тихвино–Бокситогорское направление.

– Автотранспорт и электрички уживают-ся или конкурируют?– Конкурируют. Конечно, конкуренция — это благо. Но с другой стороны — затраты разные. На автотранспорте существенно меньше, чем на пригородном ж/д транс-порте. Не нужно содержать дорогую инфраструктуру: пути, вокзалы, плат-формы.И если падает пассажиропоток на каком-то отрезке, например Петербург — Гатчи-на, то отражается это на экономике всего маршрута Петербург — Луга.Борьба идет даже за льготников. В элек-тричке пенсионер платит 15% стоимости билета, в автобусе — 310 рублей за неогра-ниченное число поездок. И он выбирает в зависимости от расстояния, частоты поездок и скорости движения.

– Сегодня пригородные электрички — это коммерческая история или социальная?– Руководство РЖД сделало все, чтобы это была чисто социальная функция. Вся реформа РЖД была направлена на то, чтобы избежать перекрестного суб-сидирования (пассажирские перевозки поддерживались за счет грузовых).

– Сейчас субсидирование в значительной мере возложено на государство.– Да, и создана независимая Северо- Западная пригородная компания, у кото-рой все имущество — кассовые аппараты

и два рельсовых автобуса в лизинге. Все остальные активы эта компания арендует у РЖД. И мы с ней должны строить отно-шения. А строятся они примерно так: вы нам чек отправьте по почте с расписанием, куда осуществлять отправления, и мы будем ездить. Не отправите — не будем…

– В Низино, в Новоселье, где идет боль-шая застройка, будут открываться новые маршруты?– Мы ведем мониторинг ситуации. Как только население увеличивается — за-пускаем дополнительные рейсы. Если вовремя на маршрут не придет легаль-ный перевозчик, появится нелегальный. И потом потребуются дополнительные усилия, чтобы прекратить его работу.Есть проблема с наличием необходимой транспортной инфраструктуры, в част-ности — разворотных колец и площадок для отстоя техники. Например, мы хотим открыть новый маршрут в кварталах «Семь столиц» и «Новый Оккервиль», но не можем: по закону требуется соблю-дение правил безопасности. В частности, там нет разворотной площадки. Автобус вынужден будет разворачиваться прямо на дороге, в несколько приемов, перего-родив трассу! В УГИБДД говорят: «А кто отвечать будет, если ДТП?» А нелегалы ничего ни с кем не согласовывают и не соблюдают требования к безопасности.Мы последний год жестко настаиваем, чтобы в генпланах поселений появлялись эти разворотные кольца, площадки для отстоя техники. Иначе просто их не со-гласовываем.С главным архитектором области у нас есть взаимопонимание по данному вопросу. Далеко не все девелоперы, задумываясь о строительстве жилья, задаются вопро-сом, а как людей вывозить из «прекрасных районов для жизни». Лишь некоторые застройщики заранее это планируют и обсуждают с областью различные вари-анты взаимодействия. В частности, ком-пания ЛСР, купив участок, озаботилась тем, кто и как будет возить людей. Они уже сегодня общаются с дирекцией по развитию транспортной системы города и области по вопросу строительства линии ЛРТ, соединяющей территорию бывшего аэродрома Ржевка с метро «Ладожская».

– Это не миф?– Нет. Мы хотим провести линию через новый микрорайон в районе Ржевского аэродрома и довести до Всеволожска, чтобы собрать больший пассажиропоток.Говорят, что компании, работающие в Му-рино и Девяткино, тоже обсуждают транс-портные проблемы — готовятся строить туннель чуть ли не под КАД, выйти в район Гражданки. Город пока блокирует

эти идеи: городские специалисты в сфере транспортного планирования считают, что возникнут серьезные проблемы, если автомобильный поток из Мурино и Девят-кино вольется напрямую на Гражданку, в сторону центра. Они предлагают вари-анты выхода на КАД из этих областных населенных пунктов. Пока речь идет о том, чтобы выехать на кольцо.

– Почему так затянулась история с ЛРТ?– Готовятся пакеты документов по двум веткам. Первая: Всеволожск — «Ладож-ская», вторая: «Проспект Просвеще- ния» — Сертолово. Мы совместно с Ди-рекцией по развитию транспортного узла города и области провели анализ, проран-жировали 15–16 вариантов, выбрали пять наиболее приоритетных для дальнейшей реализации, из них два областных.Основные вопросы — это объем инвести-ций, без ГЧП и федерального софинанси-рования такой проект субъектам РФ не осилить. По предварительным данным, стоимость линии на Всеволожск составит 11–12 млрд рублей, без подвижного со-става. Вагоны и локомотивы — еще плюс миллиард. Любому инвестору нужны гарантии от государства по пассажиропо-току. Давая такую гарантию, мы должны иметь в виду, что, если пассажиров будет недостаточно, доплачивать инвестору станет бюджет.Предпроект по двум линиям ЛРТ Все-воложск — «Ладожская» и «Проспект Просвещения» — Сертолово будет готов до середины следующего года, затем подготовка ГЧП, работа с федералами. Примерно в середине 2016-го, выбрав партнера и при наличии финансирования, сможем начать проектирование.

– А инвесторы еще не все разбежались?– Интерес есть, переговоры ведутся.

– Что с метро?– В соглашении, подписанном губер-наторами города и области, указаны в качестве приоритетных для проработки и реализации несколько веток. Вместе с тем без федерального софинансирования реализовать их будет невозможно. У нас есть взаимопонимание с городом по трасси-ровке продолжения правобережной ветки.

***Пригород развивается контрастно. Все идет вперемешку. Многие хотят жить в собственном доме. Хотя не все понима-ют, смогут ли.

– А у вас как?– У нас с женой разные позиции. Я за загородную жизнь. А супруга скорее городской человек. У нас есть дача в бли-жайшем пригороде.

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка

В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское, ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park.Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Пре-обладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются живописнейшие перспективы.А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в без-граничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак.

Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.К коттеджным поселкам под-ведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2.

В настоящее время на всех участках пробурены скважины питьевой воды. Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3.– Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснаб-жению, канализации и постоянноянному энергообеспечению. – В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы.– Приобретено причальное оборудование и оформлены документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

24

АДРЕНАЛИН АДРЕНАЛИН

ноябрь 2014

Ресторан для чемпионов

Халмурат КАСИМОВ

В октябре в гольф-клубе Gorki открыли двухэтажный клубный дом. Пока в нем заработал только панорамный ресторан, где торжественно наградили победителей

и участников финала осеннего турнира по гольфу.

ния (250–440 метров на 18–36 сотках). Конструктив — газобетон или клееный брус. Реализация проекта началась в 2012 году, тогда же открыли продажи домовладений.Цены на коттеджи из бруса начинаются от 8 млн рублей (195 кв.м на участке 11 со- ток), на каменные — от 12 млн (150 кв.м на 13 сотках). Застройщик продает участ-ки с подрядом, но число реализованных лотов держит в тайне. В рамках первой очереди до конца 2015-го должны по-строить 62 дома. Покупатели могут выбрать один из десяти проектов, выполненных преимуществен-но в скандинавской стилистике эстонским архитектором. Партнером девелопера выступает финская компания Jamera,

Клубный дом площадью 1200 «ква-дратов» построен на самой высокой точке территории, из окон открываются красивые виды на рукотворный ланд-шафт. Помимо ресторана на 300 мест с летней верандой в доме предусмотрены специализированный магазин, душевые, сауны, раздевалки, детская игровая комната, зоны отдыха, а также поме-щения для семинаров и корпоративных мероприятий. на территории уже построены и функ-ционируют академия гольфа с трениро-вочным полем; половина будущего чем-пионского поля (девять лунок на 3,5 км); теннисный корт; многофункциональная спортивная площадка и стоянка на 80 ав-томобилей. Подведен под крышу первый демонстрационный коттедж от компании Jamera, где сейчас завершаются внутрен-ние работы. По словам менеджера по развитию бизнеса ЗАо «Горки гольф-клуб» Анны овчинниковой, до конца года начнется строительство апартаментов. но поступят они в продажу или будут сдаваться в аренду, в компании еще не определились. участок площадью 139 га находится у деревни Горки ломоносовского района. Здесь задуманы поле международного уровня на 18 лунок с соответствующей инфраструктурой, а также гольф-деревня на 233 коттеджа двух типов: домов выход-ного дня (от 150 до 220 кв.м на участках 11–14 соток) и для сезонного прожива-

которая специализируется на строитель-стве каменных коттеджей. Под гольф отведено чуть больше полови-ны территории (77 га), остальную часть займут дома и объекты инфраструктуры. В частности, кроме коттеджей здесь за-планированы: гостиница со SPA-центром, апартаменты, открытый бассейн на четы-ре дорожки (25 м), банный комплекс, ис-кусственное озеро с пляжем (для купания, отдыха и рыбалки).В южном направлении реализуются еще два гольф-проекта международного уровня: «Гольф-клуб “михайловка”» под Петергофом (86 га) и Strawberry Fields рядом с поселком Сойкино (104 га). но они по сравнению с проектом Gorki находятся на начальной стадии.

Навязчивый сервисРусский язык велик и могуч, особенно в плане прозвищ. Техники, о которых пойдет речь, маркетологи называют по-разному: «зазывала», «хваталка», «фиксатор», «вопросник», «болталка», «консультант». Самый откровенный из известных вариантов — «крючок».

30

АНАЛИТИКА

Новых объектов — в 2,5 раза меНьшеДевелоперы загородного рынка почувствовали неладное раньше, чем городские застройщики. И успели скорректировать планы.

32

28

АНАЛИТИКА

ноябрь 2014

Собственные хлопотыДмитрий Синочкиндайджест

«Пригород» открыл новый раздел. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям,

которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. В суматохе деловых будней можно ведь и пропустить что-то важное.

Сегодня перечислим главные публикации коллег, вышедшие в октябре.Главные темы месяца — надежность собственности и связанные с ней затраты.

письма президенту. (Открытое письмо передано через полпреда.)В ноябре 2009-го между застройщиком по-селка (ООО «Прогресс») и Мастер-банком был заключен кредитный договор на 920 млн рублей. На эти деньги «Прогресс» должен был построить и реализовать 700 коттеджей в «Петровских садах». Участ-ки стали залоговым обеспечением кредита (погашение — до 2015 года). Проданные участки исключались из ипотечного до-говора и благополучно регистрировались новыми собственниками. Однако в ноябре 2013-го у Мастер-банка отобрали лицен-зию. И бумаги по трем десяткам наделов, проданных с августа по конец октября 2013 года, попали в «черную дыру» и оказались в конкурсной массе. Теперь их могут продать повторно — чтобы по-гасить долги банка.

► В журнале «ОгОнек» №42 (От 20 Октября) — интереснейшее интервью с экономистом Александром Аузаном «Деньги ДОлжны прОхОДить через гОлОВу». О модернизации, об успешных и неуспешных странах, о том, в какую колею мы попали и как из нее выбираться. Читать обязательно всем, кто хочет видеть не только ленту чернуш-ных новостей, но и более-менее внятную перспективу.В этом же номере «Огонька» — «От-хОДный прОмысел», подробная статья о бизнесе на мусоре, о том, почему у нас множатся мусоросжигательные заводы, выбрасывающие в атмосферу диоксин, и об экономике этой непростой отрасли. (Есть упоминание и о свалке в Пупышево.)В этом же номере — четкий, с важными цифрами материал «зарплатнОе расслОение»: почему растут доходы

► Много шума в октябре случилось из-за разнообразных инициатив, свя-занных с изъятием недвижимости у частных лиц.«ВеДОмОсти» 24 Октября написали о том, что «кс запретил изъятие не-ДВижимОсти пОД стрОительстВО кОммерческОгО жилья». Речь шла о попытке кемеровских властей прину-дить владельца частного дома с участком продать его компании — для «развития застроенной территории». Конституци-онный суд решил, что это неправильно. После чего появилось сразу несколько ста-тей о том, что и петербургская программа реновации под угрозой. Хотя в Петербурге как раз никто ни у кого «принудительно изымать» не пытался.Минстрою даже пришлось давать разъ-яснения: «При возведении новых жилых кварталов у россиян не будут отнимать землю, а также дачи и гаражи. Законопро-ект о развитии застроенных территорий не предусматривает права принудитель-ного изъятия объектов недвижимости для строительства жилья» («рОссийская газета», 23 Октября).Но граждане тревожатся правильно: законопроекты о «новых подходах» к развитию застроенных территорий в ведомствах как раз сейчас разрабатыва-ют (cм., например, «ВеДОмОсти» От 27 Октября). А с собственностью и без того все не слишком благополучно.

► пОртал 47news 9 Октября опу-бликовал материал «мастер-банк разОрил “петрОВские саДы”» — подробное изложение грустной исто-рии о том, как из-за отзыва лицензии у кредитора владельцы частных домов и участков рискуют лишиться оплачен-ной собственности. Теперь они пишут

чиновников и падают прибыли бизнес-менов. Маркетологам, планирующим «месседжи» для целевой аудитории, будет интересно.«Огонек» вообще выровнялся в последние месяцы: в каждом номере — как минимум два-три важных материала.

► В рифму: на рбк 15 Октября разме-щены итоги исследования: «скОлькО В рОссии чинОВникОВ и мнОгО ли Они зарабатыВают».«В России примерно 102 чиновника на 10 000 человек. Несмотря на снижение числа госслужащих почти на 100 000 по сравнению с 2009 годом, совокупные расходы на оплату их труда существенно выросли и продолжают расти». Мы, в общем, догадывались.Польза от этого исследования несомнен-ная: теперь можно не просто выражать неудовольствие сложившейся в России структурой управления, но и внятно, с цифрами, объяснять, почему именно.

► В «ДелОВОм петербурге» 9 Ок-тября — статья «ВиДы на ВсеВО-лОжский лес». Почти 40 га леса на юге Всеволожска пытаются застроить компании, связанные с обанкротившейся ГК «Допуск–0» (фирмы «ПромТехРесурс» и «Реванш»). План предполагает перевод леса в территории, предназначенные для застройки, и возведение многоэтажек. Непонятно, насколько актуальна эта тема теперь, после принятия генплана Всево-ложска. Но контролировать территорию на всякий случай необходимо.

► журнал «гОрОД» 17 Октября опубликовал интервью с Владимиром Деминым, заместителем председателя КАГ Ленобласти: «пОчему сеВерные

29

АНАЛИТИКА

ноябрь 2014

райОны петербурга разВиВают-ся быстрее, чем южные».О генплане, о том, как и почему усили-вается давление города на Карельский перешеек, для чего необходимо сохра-нять «зеленые клинья», разрывающие сплошную застройку, почему не нужно объединять управляющие структуры Петербурга и городов-спутников. Полу-чился интересный разговор со знающим свое дело специалистом.

► на пОртале irn.ru 17 Октября появилась публикация «загОрОДный ДОм сВОими силами: расчетные затраты умнОжаем на ДВа». Продолжение серии историй о том, как обойтись без посредников и что из этого получается. Семейной паре, чья история описана в статье, пришлось «повоевать с болотами, набрать кредитов, разгрести строительный мусор из метрополитена и даже разыскать пропавшего с их день-гами архитектора». Люди надеялись сэкономить, получилось лишь отчасти. Первоначальная смета резко выросла и уже приближается к той сумме, за которую в том же подмосковном поселке продают готовую постройку. Из плюсов: бесценный опыт и, конечно, возможность строить с учетом собственных вкусов и потребностей. Из минусов — время и нервы.

► пОртал «газета.ру» 3 Октября пишет о том, «как переехать В ДОм на ВОДе».«Технических способов устройства домов на воде много: это и сваи, и насыпные конструкции, и хаусботы — суда, ко-торые спроектированы специально для проживания», — констатирует автор материала. Важное наблюдение: «Жилье, располо-женное непосредственно на воде, стало появляться… в местах с ограниченной территорией или высокими налогами на землю». Правильно. Дальше упоми-наются дома на воде в Сиэтле, рыбацкая деревня Тай О в Гонконге, искусственные острова в ОАЭ, дома в Амстердаме на каналах и даже Венеция. Но в России главная проблема — не инженерная, а правовая: такой дом практически не-возможно построить, не нарушая норм Водного кодекса, а уж зарегистрировать его как объект недвижимости — и вовсе нереально. Если же строить хаусбот… Несложно представить, что скажет будущий домовладелец, столкнувшись с необходимостью получать капитанскую

лицензию и ставить свой объект на учет в морском регистре. «Строительство на воде — это дополни-тельные расходы и большое увеличение себестоимости такого жилья», — поясня-ет один из специалистов. «Плавсредства, как и другой транспорт, с годами теряют привлекательность, устаревают и падают в цене», — предупреждает другой.После чего следует вывод: «Если жить на воде хочется, а заниматься возведением дома и его поддержанием — нет, можно ре-шить вопрос при помощи покупки яхты».То есть вообще-то на этом месте можно было поместить обзор о яхтах…

► на сайте irn.ru 3 Октября — обзор, посвященный инВестициям В неДВижимОсть. Он начинается с честного предупреждения: «Все инве-стиционные инструменты сейчас небезу-пречны». Далее идет пересказ нескольких сообщений, сделанных на конференции «Геополитический кризис: есть ли плюсы для рынка недвижимости?».«Если инвестор рассчитывает на рост стоимости актива, вложения в жилье не имеют смысла, — считает Олег Репченко, руководитель аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU”. — Однако другие инструменты сейчас либо являются намного более ри-сковыми, либо тоже не дают значимого прироста».То есть выбор не между хорошими и пло-хими инструментами, а между плохими и совсем провальными.Граждане, кстати, уже почувствовали неладное. Банкиры сообщают о странной тенденции: некоторые вкладчики закры-вают депозиты и перекладывают снятую наличность в сейфовые ячейки. Прямо в том же банке.

► на сайте «ежеДнеВнОгО жур-нала» (сайт закрыт по решению Гос-комнадзора, но прекрасно доступен на «зеркале») 15 Октября появилась ста-тья «налОг среДней жесткОсти»: московские власти одобрили поправки в закон о налоге на имущество по када-стровой стоимости. Владельцев квартир дешевле 10 млн рублей (как правило, одно-двухкомнатное жилье на окраинах), обложат по минимальной ставке 0,1%. Тех, у кого недвижимое имущество оценено в 10–20 млн, — 0,15%, 20–50 млн — 0,2%, 50–300 млн — 0,3%. Владельцев еще более дорогого имущества будут облагать по ставке 2%. При этом кадастровая сто-имость московских квартир зависит не

столько от метража, сколько от района. «После вступления в силу нового налога на имущество начнется постепенное вы-мывание не слишком обеспеченных жите-лей центра на окраины», — констатирует автор статьи. В Петербурге (и в Ленобласти, кстати) новый налог в этом году принят не будет. В том числе и потому, что в действующей кадастровой стоимости квартир местопо-ложение вообще не учитывается.

► На эту же тему рассуждает обозре-ватель рбк: «к чему приВеДет нОВый налОг на кВартиры», 14 Октября. В обзоре есть интересные цифры. Например, такая: «В 2013 году льготники (прежде всего пенсионеры, а также военнослужащие) составили, по данным Центра налоговой политики экономического факультета МГУ, 37% от общего числа налогоплательщиков; на них приходится 35% от совокупной налоговой базы по налогу на имущество физических лиц». Однако если раньше можно было вывести из-под налога все объекты, «записанные» на пенсионера (в итоге в Москве пенсионерам принад-лежит четверть торговых площадей), то теперь — только одну квартиру, один дачный дом и один гараж. Последствия непредсказуемы, но интересны. По мнению РБК, в первую очередь к но-вому исчислению налога придут (кроме Москвы) Петербург и Ленинградская область, Татарстан, Сахалинская, Тюмен-ская, Амурская и Кемеровская области. А вот Якутия, Дагестан, Камчатка, Чеч-ня, Алтай, Бурятия, Тува, Забайкалье, а также Крым с Севастополем будут тя-нуть до последнего — все они зависят не столько от местных налогов, сколько от федеральных дотаций.

► «ДелОВОй петербург» 13 Октя-бря рассказал про «бугры сО спут-никами» — о том, как девелоперская компания «Пантикапей», собирается по-строить в Бугровском сельском поселении «Евроград» с новой застройкой площадью около 3 млн кв.м.А В еженеДельнике «неДВижи-мОсть и стрОительстВО петер-бурга» От 27 Октября («“еВрОграД” притОрмОзят») подробно разъяс-няется, почему этого не произойдет: «Жилая зона “Еврограда” должна быть сокращена. Если нормативы не будут выдержаны, Комитет по архитектуре и градостроительству оспорит весь ППТ в судебном порядке».

30

АНАЛИТИКА

ноябрь 2014

Навязчивый сервисЮрий Маракулин

Кейс. Несколько лет назад при выборе телефонного сервиса для интернет- магазина проводился мониторинг почти всех имеющихся виртуальных АТС как от сотовых операторов, так и от спе-циализированных компаний. Основным критерием отбора была возможность про-верить сервис на практике: у менеджера запрашивали список фирм, установив-ших систему, и по нему делались звонки.Как показала проверка, виртуальные АТС от мобильных операторов часто теряли звонки при переключении, по два-три раза подряд выдавали один и тот же текст «соединение установлено…», а иногда бывали и проблемы с дозвонами. В подобном случае онлайн-консультант, пусть и в навязчивой форме, станет настоящим спасением для компании. То же касается фирм с пустым офисом и разъездными менеджерами: систему можно установить на смартфон, прав-да, после некоторой возни с настрой-ками. Зато ваш онлайн-консультант всегда будет на связи.

Еще одна интересная возможность — от-следить статистику запросов и качество консультаций: подавляющее большин-ство подобных систем имеет историю пе-реписки. А дальнейшая оптимизация — это работа маркетолога и руководителя отдела продаж.О многом говорят и страницы, с которых обращаются клиенты. Почему именно с них? Что-то непонятно, неудобно, мало информации, или сами предложения слишком сложны, чтобы разобраться в них самостоятельно? Все можно про-верить и доработать.

Кейс. Один интернет-магазин компью-терных товаров распределил консуль-тантов по отделам. Клиент заходит с раздела «Железо» и попадает на консультанта — специалиста по же-

Кто на Ком стоял?

Давайте уточним: речь идет о програм-мах, установленных на вашем сайте и предназначенных для прямого он-лайн-общения сотрудников и клиентов. Обычно их окна выплывают откуда-то с края страницы, предлагая посетителю немедленно связаться с консультантом. В тяжелых случаях клиент получает уведомление: «Вы пробыли на нашем сайте столько-то минут. Вы не нашли, чего искали? Может, наш менеджер вам перезвонит?». Окошко предлагает впи-сать свой номер телефона и ждать звонка. Ужас, правда? Однако все не так просто, и здесь есть о чем поговорить.

Клочья шерсти. что мы с этого получим?

Вы не поверите, но подобной хваталкой поймали президента Путина. Первый президентский грант на разработку и продвижение системы ее авторы полу-чили на Селигере. Неплохой старт.Главное, что дают такие системы, — это реальная возможность оперативной свя-зи между клиентом и менеджером. Все бы ничего, если бы это происходило по инициативе посетителя сайта, но когда его активно приглашают к беседе, это нравится не всем. Есть системы без регистрации, где любой желающий может вписать произвольное имя, а есть варианты, где клиенту перед разговором надо указать свой e-mail. В первом случае вы получаете просто разговор, а во втором пополняете базу электронных адресов компании.Разумеется, сама беседа с менеджером упрощает и ускоряет покупку, и в этом безусловный плюс. Клиенту не надо до-званиваться до офиса, искать ответствен-ного, прослушивать бесконечные «ваш звонок очень важен для нас».

лезу; заходит с софта — попадает на специалиста по софту. Эта функция не у всех систем работает корректно, но в принципе она есть. В итоге на том конце чата сидит не девочка-попугай, а тот, кто может оказать реальную помощь.

При использовании «телефонного захва-та», когда клиенту предлагают оставить свой номер, в базе остаются реальные телефоны, а это гораздо лучше, чем электронные адреса вида [email protected]. Иными словами, у нас в активе быстрая связь с покупателем, сбор статистики и создание базы. И увеличение обраще-ний: что ни говори, а системами пользу-ются, даже телефонными.

а в пассиве?

Первое и главное — это репутационный ущерб. Все-таки реакция на навязчивый сервис очень неоднозначная, и некоторые клиенты просто уходят с такого сайта. Особенно если там просят оставить телефон. Второе — это опасение потоков спама на e-mail; из-за этого часто отказываются от контакта с сотрудником компании.

Кейс. Это забавно, но одной фирме, продающей «телефонного зазывалу», вскоре пришлось перейти на «холодные» звонки. Люди заходили на сайт, но от-казывались оставлять данные, опасаясь sms-спама. В итоге приходилось звонить по выборке. При этом сама работа с ба-зой была организована из рук вон плохо, одним и тем же компаниям звонили по три-четыре раза, и потенциальных за-казчиков это раздражало: «Как вы со-бираетесь продавать ваши услуги, если не можете разобраться с собственной системой?»

русский язык велик и могуч, особенно в плане прозвищ. техники, о которых пойдет речь, маркетологи называют по-разному:

«зазывала», «хваталка», «фиксатор», «вопросник», «болталка», «консультант». самый откровенный из известных вариантов — «крючок». Цинично, зато правдиво: это и в самом деле крючок, не дающий клиенту безнаказанно уйти с вашего сайта.

говоря попросту, это виды онлайн-консультаций и соответствующих программ. и конечно, вся система связанных с ними работ.

31

АНАЛИТИКА

ноябрь 2014

Кейс. Некоторое время назад проводил-ся «тайный покупатель» по продажам городской недвижимости. Так вот, из 15 компаний, имеющих на сайте бол-талку, в течение минуты ответили только четыре. В течение трех минут отреагировали шесть фирм. Одна дума-ла более 10 минут. И наконец, четыре компании не отреагировали вообще. No comments.

У консультанта должны быть четкие ин-струкции, что говорить, на что обратить внимание, как реагировать на резкие замечания клиента, как начинать и за-канчивать разговор. Всего не предусмотришь, поэтому луч-ше прописать механизм обращения консультанта к другому специалисту: мало ли какие специфические вопросы задают клиенты. Менеджеру непремен-но потребуется справочный материал, и надо подумать, какой именно. Заодно подумайте о его распределении, лучше сделать это вместе с менеджером. Что будет отправлять менеджер, если ему дадут электронный адрес? Спецпредло-жение? Его надо разработать. Презента-цию? Ее надо продумать и подготовить. Как будут фиксироваться клиенты, по какому алгоритму? Что будет после внесения их в некий перечень? База не создается ради базы, она делается ради оптимизации продаж. И наконец, кто и когда будет проверять статистику переговоров между консуль-тантами и посетителями ресурса, и какие выводы должны делаться на этой основе?

Кейс об оптимизации затрат и про-даж. У одного из операторов «большой тройки» на сайте стоит онлайн-кон-сультант. Однако время беседы с ним ограничено, и даже если клиент не успел получить нужную информацию, соеди-нение с консультантом разрывается и посетителю предлагают начать все сначала. Реакция понятна. Временные затраты оптимизированы, спору нет. Но как это отразилось на отношении клиентов?

Это отнюдь не праздные вопросы, они определяют саму суть вашего проекта, подсказывают, быть или не быть бол-талке на сайте.Если ответы на них понятны, а гипо-тетический результат от комплексной работы сотрудников расценивается как положительный, то ставьте болталку смело. А если хотя бы один из них пока не решается, то советуем воздержаться. Нет ничего хуже, чем навязать услугу, которую вы не сможете оказать.

Если у вас «телефонная хваталка», то ее окошко лучше ставить на выходе с сайта, когда клиент закрывает вкладку. Тогда есть возможность вернуть его. Иногда окно с телефоном всплывает по-сле определенного времени («Вы провели на сайте 1 минуту, нашли ли вы то, что вас интересует, если нет, давайте мы вам перезвоним»). Но это скорее отталкивает клиента, и к тому же отвлекает от из-учения сайта. Немного о технике. В принципе, все скрипты подобных болталок очень про-сты и легко устанавливаются на любом ресурсе. Во всяком случае, за шесть лет существования таких систем в России я не слышал ни об одном сайте, где с ними была бы проблема. Но подобные программки очень каприз-ны в плане адаптации для мобильных устройств. И если ваш сайт не адапти-рован для них, то проблемы с новыми скриптами вам обеспечены. В таких случаях диалоговые окошки чатов или занимают весь экран, или не закрыва-ются, и тут нужна долгая и муторная «доработка напильником».

Кейс. Кстати, о Селигере, вернее, о первой в России подобной разработке. Разумеется, систему продвигали с ис-пользованием собственного консуль-тационного сервиса. Когда посетитель заходил на сайт и открывал окошко чата, одним из типовых вопросов был «Давайте проверим скорость вашего Интернета, и вы поймете, что она не изменилась». А дальше шла инструк-ция по проверке скорости и траффика. Система действительно почти не потребляет ресурсов, и демонстрация этого позволила снять чисто техниче-ские опасения специалистов, которые, разумеется, не хотели бы излишней нагрузки на свой сайт и на компьютеры потенциальных клиентов.

И конечно, никакие болталки и чаты не отменяют нормальной, качественной, удобной архитектуры сайта, его адек-ватного наполнения.

резюме зазывалы

Как всегда, главное — это работа с со-трудниками.Во-первых, они должны быть на месте; ситуация, когда клиент обращается с вопросом, а ему не отвечают, просто невозможна. Кто, когда, по какому принципу будет дежурить на болталке — это надо решить. И заодно определитесь с контролем. Советую иногда проводить проверку тайным покупателем.

Третье — нередко болталками пользуются нецелевые клиенты. Для быстрого сбора информации это оптимальный вариант: не нужно просматривать все страницы и вникать в их смысл, достаточно выесть мозг консультанту. Что и происходит. Наконец, это необходимость чисто технического обеспечения и создания команды консультантов. Это проблема организационная, кадровая, а иногда и финансовая.

мелочи смерти: на что обратить внимание

Мрачное название говорит само за себя: если пренебречь мелочами, результат будет убийственным для проекта. Во-первых и в главных, надо продумать стратегию размещения вашей болталки. Куда закинуть крючок для клиентов и что на него насадить?Обычно окно чата всплывает сразу, как только посетитель заходит на сайт. В этом нет особенного смысла, ведь клиент еще не разобрался в происходящем и, скорее всего, захочет почитать и походить по ссылкам. Поэтому в ответ на мгновенное предложение беседы клиент закрывает окошко. И не факт, что вспомнит о нем впоследствии. А вот нецелевые клиенты, не желающие тратить время на изучение ресурса, кликнут сразу.Гораздо логичнее ставить окошко с чатом на страницах, требующих внимательного изучения, несущих большую смысловую нагрузку. Здесь у клиента могут возник-нуть конкретные вопросы, и правильней помочь ему именно сейчас.

Кейс. Один крупный автосалон, продви-гающий марки среднего класса, устано-вил болталку, всплывавшую сразу после того, как посетитель заходил на сайт. Через некоторое время выяснили, что число повторных заходов снизилось: люди просто не хотели заходить на портал со всплывающим окном. Через месяц болталку перенесли на промо- страницу с акционными машинами и спецпредложениями. Вскоре число повторных заходов выровнялось, обра-щений к консультантам стало больше, а отдел продаж отметил, что посети-тели, приходящие с сайта, начали за-давать более «удобные» вопросы: их мне-ние готовили онлайн-консультанты. Правда, на общих объемах продаж все это почти не отразилось, но под-нялось число запросов на машины более дорогой комплектации. Учитывая раз-ницу в стоимости, система окупилась за месяц с небольшим.

32

АНАЛИТИКА

ноябрь 2014


Новых объектов — в 2,5 раза меньше

Девелоперы загородного рынка почувствовали неладное раньше, чем городские застройщики. И успели скорректировать планы.

пара новых «миллионников». Бурно растут новые многоэтажные кварталы. И даже на этом фоне выделяется сегмент малоэтажных комплексов — здесь при-рост еще более заместный. А этот формат уже конкурирует и с частными домами, и особенно с таун-хаузами.Всего в Ленинградской области, по дан-ным на сентябрь, выдано разрешений на строительство 5753,26 тысячи кв.м жилья — 130 225 квартир. Из них мало-этажные комплексы (до трех этажей — их, в принципе, вообще пока еще можно строить без экспертизы) — 469 112 кв.м (7777 квартир). Доля такой малоэтажки составляет 8,15% по площади, или 6% — по количеству квартир.

ПосЛе резкого ростА в 2011–2012-м предложение загородных объектов на-чало сокращаться.

С квартИрамИ наперегонкИ

По данным консалтингового центра «Пе-тербургская Недвижимость», в октябре 2014 года на рынке были представлены 393 проекта (включая 54 с таун-хаузами), всего — около 42 тысяч объектов (участ-ков, коттеджей и секций).годом ранее, в октябре 2013-го, в прода-же было 422 проекта (включая 58 с таун-хаузами), в сумме — 45 560 объектов.В квартирном сегменте — все наоборот: продолжается ралли, что ни месяц —

Больше всего МЖк до трех этажей во Всеволожском районе: 2470 квар-тир. В гатчинском — 1524, в Выборг- ском — 1238.А у девелоперов, работающих в клас-сическом загородном сегменте, стала заметна явная сдержанность в выводе новых проектов. за 9 месяцев 2014-го в продажу поступило около 40 новых проектов (включая т/х) — порядка 3800 объектов. за аналогичный период 2013-го в продажу поступило в два с по-ловиной раза больше: около 100 новых проектов — свыше 10 тысяч единиц жилья и участков.результаты продаж на загородном рынке за III квартал 2014 года тоже скромные:

ДИнамИка СреДнИх цен в новоСтройкахЯнв. Февр. Март Апр. Май Июнь Июль Авг. Сент. За год

Спальн. р-ны СПб 83 707 82 998 84 922 85 584 86 085 86 328 86 023 86 404 87 542 + 2,2

«Дальний» город 56 117 56 414 56 486 58 517 60 696 61 582 61 855 62 862 63 902 + 2,9

Пригороды 70 090 71 222 72 441 71 675 71 408 70 860 69 958 71 207 70 333 - 8,0Область 63 528 64 410 65 069 65 480 66 095 65 087 64 614 64 256 64 729 + 14,2

ДИнамИка преДложенИя (колИчеСтво СтроящИхСя Домов, С учетом очереДей)Янв. Февр. Март Апр. Май Июнь Июль Авг. Сент. За год

Спальн. р-ны СПб 261 267 264 255 262 278 265 289 301 + 18

«Дальний» город 30 31 32 34 28 32 33 32 34 + 4

Пригороды 71 69 63 59 61 67 64 63 69 - 5Область 259 273 283 280 283 285 291 289 310 + 39

ДИнамИка преДложенИя по гоДам 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 II пол. 2014 III кв. 2014

КП 90 114 170 235 298 353 380 340 339

ТХ 39 66 58 47 50 58 60 51 54

обновленИе преДложенИя (коттеДжные поСелкИ И таун-хаузы)Период Количество новых проектов Количество новых объектов

Три квартала 2013 Около 100 10 000

Три квартала 2014 Около 40 3800

показателИ Дорогого СегментаКласс А Класс В

показатель изм. по сравн. со II кв. 2014, %

показатель изм. по сравн. со II кв. 2014, %

Количество КП 15 - 6% 39 + 3%

Общее число домов в КП 356 - 6% 1 985 3%

Предложение на рынке, шт. 202 - 10% 1 108 17%

Число проданных домов 10 + 43% 34 - 17%

Средн. стоим. коттеджа, $ тыс. 1852 - 7% 570 -10%Данные Knight Frank St. Petersburg Research, 2014

Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»

33

АНАЛИТИКА

ноябрь 2014

реализовано около 1900 объектов, это — снижение на 6% (если считать в штуках) по отношению ко второму кварталу. И на столько же меньше, чем год назад. По мнению руководителя кЦ «Петербургская Недвижимость» ольги трошевой, структура продаж пока не меняется: преоб-ладают сделки по приобретению земельных участков без под-ряда, на них приходится 72%. И в этом сегменте снижение: минус 10% по отношению к предыдущему периоду, минус 13%. Доля таун-хаузов в структуре спроса — 21%. Этот тип жилья как раз показал прирост: плюс 6% по сравнению с предыдущим кварталом и плюс 25% — с аналогичным периодом 2013-го. Наибольшей популярностью пользуются таун-хаузы низкого ценового сегмента.труднее всего продаются коттеджи и участки с обязательным подрядом.

ЭлИта без выбора

В дорогом сегменте аналитики Knight Frank St. Petersburg отмечают две разнонаправленные тенденции. В элитном классе спрос растет, а предложение сокращается. На рынке коттеджных поселков класса В ситуация противоположная — предложение увеличивается, а продажи снижаются. На начало октября 2014-го на загородном рынке продавались объекты в 15 поселках класса А и 39 проектах класса В. застройщики осторожничают: в течение третьего квартала в продажу вышел только один новый поселок бизнес-класса — Strawberry Fields Golf Club (в Ломоносовском районе). сокращение объема предложения в элитных проектах отме-чается на протяжении последнего года. Причины понятные: в дорогих проектах на стадии подготовки площадки покупок нет, эти клиенты предпочитают видеть товар в готовом или почти готовом виде. А девелопер не хочет рисковать: и средств таких нет, чтобы на свои строить, и в банк за кредитом не пойдешь при нынешних ставках.Всего за последний год началась реализация двух новых посел-ков и одной дополнительной очереди существующего проекта. По сравнению со вторым кварталом 2014-го число предложений в поселках высшего ценового класса уменьшилось на 10%, а если сравнивать с аналогичным кварталом прошлого года — на 21%. При этом спрос на качественные готовые коттеджи в проектах, расположенных в престижных локациях, остается стабильным, говорится в отчете Knight Frank. В них реали-зовано уже более 75% домов. На рынке также присутствуют несколько проектов, в которых не было реализовано ни одного коттеджа. Выбор покупателя элитного домовладения ограни-чен и постоянно сокращается. Активность покупателей элитного загородного жилья в тре-тьем квартале находилась на более высоком уровне, чем во втором. В июле-августе состоятельные граждане приобрели 10 коттеджей класса А, это очень неплохой результат. Пока неясно, какие факторы сработали: запрет на выезд, «вторая волна» газпромовцев или что-то еще. В классе В — отрицательная динамика: по сравнению со вто-рым кварталом продажи упали на 17%. Впрочем, мы не раз предупреждали: самые богатые в кризис еще богатеют, бедным помогает государство, а весь банкет идет за счет среднего класса, включая верхнюю его часть.

34

АНАЛИТИКА

ноябрь 2014

Анна ТеренТьевА

Рынок идет на посадку

По данным Бюро аналитики, в третьем квартале 2014 года девелоперы (участники информобмена) провели 429 сделок — на 13% меньше, чем во втором.

объемы продаж таких объектов выросли в полтора раза: 326 против 206. Тогда как объемы продаж коттеджей и таун-хаузов за-метно сократились», — отмечает Дмитрий Сперанский, руководитель Бюро аналити-ки по рынку недвижимости.Кроме того, застройщики отмечают, что сегодня клиенты стали меньше времени тратить на раздумья о покупке. «По про-дажам в проекте “Особый статус” мы видим, что появились граждане, которые вносят платежи с опережением утверж-денного графика. Судя по всему, люди обеспокоены нестабильным положением национальной валюты, а также ситуацией

ТенДенция К Снижению весьма устойчивая: в июле девелоперы под-писали 157 сделок, в августе — 145, в сентябре — всего 127. Однако суммар-ные показатели за три квартала этого года все еще опережают прошлогодние данные за тот же период на 6%.Выручка составила 1,04 млрд, что на 25% меньше, чем в предыдущем квартале. По практике прошлых лет суммарные выручки второго и третьего кварталов примерно равны.Всего в третьем квартале было куплено 326 участков без подряда, 17 коттеджей и участков с подрядом, 86 таун-хаузов.Аналитики отмечают серьезное сниже-ние средней стоимости купленной сотки (речь идет не о снижении цен, а о том, что граждане выбирают все более дешевое предложение).Средняя стоимость проданного участка в третьем квартале составила 165 000 руб./сотка. Годом ранее этот показатель был на уровне 196 000 рублей. Темпы удорожания примерно соответствовали уровню инфляции (если рассмотреть си-туацию за длительный период). Однако с конца 2013-го динамика изменилась: обозначился четкий тренд на снижение.Ситуация с коттеджами схожая. Сред-няя цена «квадрата» тоже уменьшается, однако она пока все еще выше прошло-годних показателей. В третьем квартале 2014 года дома приобретали в среднем по 59 200 руб. за «квадрат». Таун-хаузы шли существенно дешевле: за квадрат-ный метр такой недвижимости граждане готовы были отдавать по 36 200 рублей.Спрос в последние месяцы смещается в сторону участков без подряда. Доля таких покупок в общей сумме сделок быстро растет. интерес к коттеджам и таун-хаузам, напротив, снижается.Последние годы доля сделок с участками держалась на уровне 55–60%. В 2012 году их было 57% от общего количества, в 2013-м — 59%, в первом квартале 2014-го — 60%. но потом этот показатель начал быстро расти. Во втором квартале участки занимали уже 68% от общего числа продаж, по результатам третьего квартала — 76%. «По сравнению с прошлым годом

с банковским сектором, и торопятся вло-жить накопления», — утверждает генераль-ный директор компании «Русь: новые тер-ритории» Дмитрий Майоров. Он полагает, что всплеск продаж участков также связан с этой ситуацией: те, кто задумал приоб-рести загородный дом и копил деньги для этого, решили не откладывать покупки в долгий ящик и купить сейчас хотя бы землю.Коммерческий директор компании «Ай Да Дом» Алексей Баринов связывает рост интереса граждан к участкам пре-жде всего с недостатком качественного предложения домов.

Динамика среДней стоимости ДомовлаДения, тыс. руБ./кв.м

Период КТЖ ТХСентябрь 52,1 37,3

Октябрь 74,1 34,0

Ноябрь 69,0 38,2

Декабрь 83,9 40,7

Январь 2014 80,9 32,3

Февраль 63,2 37,5

Март 68,5 32,0

Апрель 69,0 29,3

Май 67,8 32,3

Июнь 60,9 29,9

Июль 49,0 38,4

Август 65,1 30,1

Сентябрь 56,9 40,9

Данные БАРН

Динамика среДней стоимости земли, тыс. руБ./сотка

Период ЦенаСентябрь 184

Октябрь 172

Ноябрь 174

Декабрь 192

Январь 2014 174

Февраль 206

Март 191

Апрель 178

Май 165

Июнь 158

Июль 197

Август 140

Сентябрь 157

В рамках проекта по информационному обмену застройщики, работающие на загородном рынке, обменива-ются друг с другом сведениями об объемах, суммах и основных параметрах прошедших сделок. Обобщенные данные ложатся в основу статистики.Инициатором идеи в январе 2009 года выступило Бюро аналитики по рынку недвижимости. БАРН ведет проект уже почти шесть лет. Фактически это единственный работающий инструмент корректного учета ди-намики спроса на загородные объекты. Сегодня в рамках информобмена аккумулируются данные о сделках по 79 проектам малоэтажной загородной застройки.Участники: «НЖК-ЛО», ГК «Стинком», «ПулЭкспресс Групп», ГК «Кивеннапа», «Ландскрона девелопмент», «БТК девелопмент», «Старт-Девелопмент», «Тимбер Продукт», Land Aspect, «ЭкоЛэнд», «Гарант-девелопмент», RusWoodHouse, «Изумрудная долина», «1-я Академия недвижимости», FD Group, ПАН, АТС «Малиновка», «ЕвроСтиль», «ПетроЗемПроект», «Северная недвижимость», «Русь: Новые территории», «Факт», Etiсa Development, «Единство», «Олимп–2000», Landkey, «Сити–78», «Адвекон», «Нитис», Jensen Group, а также застройщики — частные лица.

СпрАвКА об ИНформАцИоННом обмеНе

Амбициозный минимАлизмВ Красном Селе началось строительство жилого комплекса «Дважды два». Недавно в Управлении Росреестра были зарегистрированы договоры первых дольщиков, купивших квартиры в этом объекте.

38

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

По соседству с демидовымиВ 15 километрах от Кольцевой автодороги, рядом с поселком Александровка и городским поселением Тайцы, расположен коттеджный поселок усадебного типа «Демидовская усадьба». Застройщик — компания «Старт Девелопмент».

42

ПРОЕКТЫ



«ДважДы Два»

МестоКрасносельский район, город Красное Село, на пересечении проспекта Ленина и Кингисеппского шоссе. До станции — две автобусные остановки.Статус: земли поселений, площадь участка — 0,76 га, назначение — под жилую застройку.

доМа и квартирыДва панельных девятиэтажных дома.1 корпус — 26 студий (от 24,5 до 24,8 кв.м) и 162 однокомнатных (от 33,5 до 43,1 кв.м).2 корпус — также 36 студий и 144 однокомнатных квартиры.

инженерияЦентральные городские электро-, газо- и водоснабжение.

инфраструктураНа самом участке застройки — только парковочные места.Все необходимое для жизни — рядом, в пешеходной доступности.Детский садик на 160 мест компания строит в кооперации с тремя другими застройщиками.

инвестицииОбъемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

схеМа продажКвартиры реализуются по договору долевого участия, в соот-ветствии с 214-ФЗ.Доступна ипотека.

амбициозный минимализм

КОмпЛеКС из двух панельных девятиэтажек, по две секции в каждой, строится на Гатчинском шоссе, застройщик — компания «ТИР». проект ЖК разработан в мастерской Владимира Цехомского. Это, кстати, не вполне обычный подход: застройщики, работа-ющие в пригородной зоне, не часто заморачиваются цветовым решением фасадов, зонированием придомовой территории и прочими опциями, В комплексе будут только однокомнатные квартиры и студии. Базовая цена — от 59 000 рублей за кв.м (1,53 млн рублей за студию).До КАД — 12 км (по Гатчинскому или по Кингисеппскому шоссе). Красное Село — это не совсем Красносельский район. Ново-стройки на Ленинском проспекте, на проспекте Ветеранов и пр. — про другое: двадцать этажей и более, тысячи квартир, в общем, «муравейник». Красное Село — тихий, уютный городок- спутник, с собственной, отдельной от мегаполиса жизнью. (Все-таки бывшая летняя военная столица империи: здесь проходили маневры гвардии.)Из плюсов: рядом — можайский сквер, неподалеку — парк и Безымянное озеро. Это единственный из петербургских водо-емов, в котором можно купаться, не рискуя подцепить какую-нибудь гадость.Транспортная доступность приличная: налажено автобусное сооб-щение; через город проходит железная дорога петербург — Гатчина.В самом Красном Селе внутренний спрос небольшой, но и пред- ложение ограниченное. Из конкурентов можно назвать ЖК «Красное Село» от ИСГ «Таймс» (шестиэтажный дом-каре должны сдать в этом году, но он расположен ближе к вокзалу, и это не вполне новостройка, а реконструкция, по крайней мере, по документам). есть еще «Аннинский парк» в Куттузи, рядом с Красным Селом, — шесть 12-этажек. Но это уже больше похоже на спальный микрорайон: за развлечениями придется куда-то ехать. Несколько лет назад кварталом 7 собирались заниматься москвичи, но идея как-то заглохла.Руководители «ТИР» серьезно подошли к продвижению про-екта: бренд-платформу разрабатывала студия «Волга-Волга», сайт объекта — фирма «101media». Слоган «моя первая квар-тира» подчеркивает, что проект ориентирован в основном на молодую, мобильную аудиторию — на тех, кто готов проехать 12 км до города ради самостоятельности. Впрочем, и частным инвесторам проект, по-видимому, будет интересен, и тем, кто подбирает спокойный вариант для пенсии, — тоже.На площадке начались работы нулевого цикла; ввод объекта запланирован на конец 2015 года.

В Красном Селе началось строительство жилого комплекса «Дважды два». Недавно в Управлении Росреестра были за-регистрированы договоры первых дольщиков, купивших квартиры в этом объекте.

МЕСТО ИМЕНИЯ

на старте


экСПЕРТНый куРулТай

Дмитрий Майоров, генеральный директор «русь: НТ»:– И в самом деле — простая арифметика. Возможно, проект выводится в расчете на студентов или молодых специалистов? Похоже на «общежитие квартирного типа», как говорили в советские времена, с платежами около 30 000 рублей в месяц по ипотеке. Конечно, это подороже, чем стоимость аренды квартиры в Красном Селе, но чудес никто и не ждал. Зато в этом проекте, пожалуй, есть долгосрочной инвестиционный по-тенциал. Интересно, какова будет цена этих квартир через 5–7 лет?

Тихон БуТкиН, независимый аналитик:– Интересно с инвестициями получается. Раньше это были вложения в нулевой цикл, к финишной стадии цена вырастала на 25–40%. Надо было только угадать, когда застройщик до финиша доберется: через два года или через пять лет. Теперь эту лавочку, похоже, надолго закрыли, и в моду входят инвестиции в место. Азартная игра: угадать, какая зона и как будет развиваться. Я бы сделал ставку на Красное Село (в том числе). Плюс подкупает профессиональный подход к проекту. Если на таком же уровне будет сервис — все сложится.




новости

Проект реализует ук «Новоселье». квартал «Бета» — два 12-этажных па-нельно-монолитных дома, по 119 квартир в каждом (от студий до двухкомнатных). Бронирование и фиксация цены предпо-лагает внесение на депозит относительно небольшой суммы (30 000 рублей), кото-рая затем будет зачтена в стоимость по-купки. официальные продажи начнутся в январе. открытие бронирования повысило инте-рес и к первой очереди проекта: в квартале «альфа» продажи сразу выросли. здесь первый дом (131 квартира) сдан и заселен, второй корпус в октябре также сдан госко-миссии, завершается асфальтирование придомовой территории и установка осве-щения. В третьем идет отделка зон обще-го пользования, наладка оборудования, благоустройство. В зоне «альфа» базовая стоимость жилья — от 72 000 руб./кв.м.

На подходе еще «Гамма» — трехсекцион-ный дом, 451 квартира.Проектированием комплекса занимаются специалисты архитектурного бюро Юкки тикканена.Директор по маркетингу ук «Новоселье» Вадим карасев отмечает: продажа «жил-площади» — вчерашний день. Сегодня клиент не только хочет видеть правильно построенный дом и удобные планировки, но и живо интересуется всем, что вокруг.На территории «Городских кварталов» строится ледовый дворец — крытый каток для отдыха и спорта. рядом с жилыми корпусами расположится экстрим-парк — семейный спортивно-развлекательный центр. В нем предусмотрены искусственная волна для серфинга, батутный центр, тар-занка, лазательные стенки Clip N’ Climb, со-временный скалодром, свободное падение, лазерный лабиринт и другие аттракционы, интересные и молодежи, и взрослым.одна из важных «фишек» проекта «Город-ские кварталы» — планировки, позволя-ющие (при необходимости) превращать «единичку» в «двушку», а двухкомнатные квартиры — в трехкомнатные. застройщик работает по договорам до-левого участия, в соответствии с 214-Фз.На территории комплексного освоения в Новоселье работает и «Строитель-ный трест»: здесь возводится комплекс NEWPITER. «Строительный трест» будет продавать только готовое (сданное в экс-плуатацию) жилье; стоимость минималь-ной «единички» — 2,7 млн рублей.

В квартале «Бета» проекта «Городские кварталы» (поселок Новоселье, рядом с пересе-чением Красносельского шоссе и КАД) открылось бронирование квартир. Минимальная студия обойдется в 1,7 млн рублей, стоимость площади — от 58 000 рублей за квадрат.

Новоселье: возможны варианты

НоВый корПуС — это кирпично-моно-литная 12-этажка на 620 квартир. раз-решение на строительство есть, начались подготовительные работы на участке.Во второй очереди представлены все виды планировок — помимо классических вариантов покупатели могут выбрать студии и «евродвушки». Метраж и пла-нировки соответствуют разработанным специалистами ЦДС параметрам «Бк Стандарт» (Бк — базовый комфорт). Площадь студий — около 28 кв.м, одно-комнатные — от 30 до 50 кв.м. Метраж двухкомнатных — 47,5–55 кв.м, «треш-ки» — от 69 до 71 кв.м. квартиры можно будет приобрести как в привычном варианте «под чистовую от-делку», так и с полной отделкой. кстати, эта опция становится все более популярной не только в бизнес-сегменте, но и в проектах эконом-класса. При стопроцентной оплате цены на минимальное жилье в Жк «Новое Янино» начинаются от 1,78 млн рублей.территория спланирована так, что места отдыха и придомовое пространство будут удалены от парковок и проездов.Всего ЦДС построит на участке 12,8 га в Яни-но шесть 12-этажных корпусов (всего около 160 000 кв.м) и детский сад на 175 мест. Гк ЦДС входит в тройку лидеров по объему ежегодно выводимого на рынок жилья; на счету компании более 35 завершенных про-ектов в Петербурге и ленобласти.

Янино станет комфортнееГруппа ЦДС начала продажи квартир во втором корпусе проекта «Новое Яни-но». Достроить и сдать его планируют во втором квартале 2016-го.


уСлоВиЯ вполне комфортные: мини-мальный взнос — 13%, ставка — 12,5% го-довых; предельный срок кредитования — 30 лет. заявку можно оформить и подать прямо в офисе застройщика (компания «тареал» включена в сбербанковскую программу «Партнер онлайн»). Банк рас-смотрит заявку за три дня; регистрация до-говора в росреестре займет еще пять дней.конечно, когда ставка была (еще недавно) 11,5%, потом 12%, это выглядело при-ятнее. однако при инфляции, измеряе-мой (если не кривить душой и смотреть на ценники в магазинах, а не на сводки росстата) двузначными цифрами, 12,5% годовых не пугают.как справедливо заметил в недавнем интервью директор управления по работе

с партнерами банка аркадий Бочарников, «полпроцента — не та величина, чтобы еще 10 лет жить у тещи».ипотечная программа для Жк «Ванино» не требует поручителей. В новых двухподъездных сити-виллах по-явились однокомнатные квартиры (рань-ше были только «двушки» и «трешки»), планировки стали еще более эргономичны-ми. В стоимость каждой квартиры включе-ны высококачественная отделка, теплый пол во всей квартире, видеодомофон.Сейчас на объекте работает комиссия по приемке сетей; в ноябре состоится сдача в эксплуатацию первой очереди — в ней 15 одноподъездных сити-вилл. Почти все квартиры проданы. До конца года около 170 семей получат ключи.

Квартиры в сити-виллах комплекса «Ванино» (на Ропшинском шоссе) прошли ак-кредитацию в Сбербанке.

«Ванино» в кредитВ первой очереди, осенью, в «Ванино» будут сдавать 180 квартир, из них продана 171. Сдача второй очереди («круглые» дома) запланирована на январь 2015 года; здесь 128 квартир, все реализованы. Продажи квартир в проекте начинались по 49 000 рублей за 1 кв.м, оставшиеся варианты в первой и второй очередях стоят 63 000–70 000 рублей за «квадрат». Подводятся под крышу восемь домов второй очереди, в третьей заложены фундаменты, сдача состоится летом 2015 года.идет благоустройство территории. квар-тиры реализуют по договорам долевого участия (214-Фз). Специалисты отмечают важную особен-ность проекта: собственно под застройку отведено всего 15% площади участка. остальное — велодорожки, площадки для отдыха, газоны, озеленение…



новости

учаСток площадью 6,7 га находится по соседству с Щегловским парком, недалеко от здания муниципалитета, до каД — 16 км. В пешей доступности функцио-нируют школа, детский сад, магазины и пр. Статус — земли населенных пунктов, функциональное назначение — для веде-ния дачного хозяйства. По словам директо-ра по продажам иСк «константа» романа Дружкова, в домах можно прописаться.

Этот проект был анонсирован еще в начале 2012-го, но тогда не было четкой концеп-ции, тем не менее несколько знакомых девелопера и некоторые настойчивые кли-енты забронировали в общей сложности восемь участков. официальные продажи стартовали лишь недавно — 8 октября. территория поделена на 36 лотов (в сред-нем по 12 соток), осваивать ее будут в два этапа. По словам г-на Дружкова, некото-

Инвестиционно-строительная компания «Константа» открыла продажи домовладе-ний в клубном поселке бизнес-класса «Парк Вилл» в деревне Щеглово Всеволожского района. Цены на участки с подрядом начинаются с 6,7 млн рублей (при единовре-менной оплате).

Старт под занавес сезона

Халмурат кАСиМоВ

рые берут по два надела и объединяют, поэтому в итоге в поселке будет порядка 30 домовладений. Покупатели могут вы-брать один из шести проектов домов из газобетона площадью от 170 до 222 кв.м. Первая очередь из 26 коттеджей будет построена в конце 2015-го, вторая — еще через год. Поселок обеспечен централизо-ванными коммуникациями: газом, водой, электричеством (от 9 кВт). канализа- ция — общепоселковая. Никакой внутрен-ней инфраструктуры, кроме традицион-ной охраны, не предусмотрено. территория огорожена и полностью под-готовлена; проложены коммуникации; на все участки получены кадастровые паспорта и оформлено право собствен-ности; сейчас асфальтируются дороги и начинается строительство первых семи домов. Покупатели могут приобрести как готовые коттеджи, так и участки с под-рядом, девелопер предоставляет беспро-центную рассрочку до середины 2016-го. конкурирующих проектов в ближайшем окружении немало. Домовладения по цене от 4,5 млн до 8 млн рублей можно приоб-рести в соседних коттеджных поселках «Всеволожские предместья», «Новое Минулово» и др.

4342

ПРОЕКТЫ


«ДемиДовская усаДьба»

МестоЛенинградская область, Гатчинский район, Таицкое ГП, рядом с пос. Александровка.От Красного Села — 6 км, от Гатчины — 10 км, от КАД — 15 км.Статус земли — ИЖС (под индивидуальное жилое строительство).Территория поселка — 9,76 га.Начало продаж — ноябрь 2014-го.Готовность коммуникаций — III квартал 2015-го.

доМа и участки57 участков от 10 до 17 соток, цена — 120 000 рублей за сотку. Ограничений по технологиям домостроения нет.

инженерияЭлектричество — 10 кВт на участок.Дороги с твердым покрытием, вдоль них — дренажные канавы.Уличное освещение.Магистральный газ.Водопровод и канализация — локальные.

инфраструктураОсновные коммерческие и социальные объекты — в поселке Тайцы.

инвестицииОбъемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.Инвестор — компания «Старт Девелопмент».

схеМа продажПри стопроцентной оплате — скидка 10%. Возможны варианты рассрочки.

По соседству с Демидовыми

ПЛОщАДь зАСТрОйКИ — 9,76 га. Проект имеет статус ИЖС (для строительства индивидуальных жилых домов), расположен на землях поселений, На территории разместятся 57 домовла-дений. В продаже представлены инженерно подготовленные участки без подряда. Площадь наделов варьируется от 10 до 17 соток, преобладают участки в 10–11 соток.Поселок расположен в 800 метрах от Гатчинского шоссе. До усадебно-паркового ансамбля «Демидовская усадьба» — 2 км, до горнолыжного курорта с искусственным озером «Туутари-парк» — 6 км, до Гатчинского дворцово-паркового ансамбля — 10. Таицкий парк со старинным барским домом, построенным архитектором И.Е. Старовым, занимает 180 гектаров и может служить местом прогулок и отдыха.Недалеко и до Красного Села (6 км), в пешеходной доступно-сти — хорошо развитая инфраструктура в Тайцах: здесь есть аптеки, магазин, рынок, школа, детский сад, поликлиника, отделения Сбербанка и почты, библиотека, парикмахерская и музыкальная школа.До центра Петербурга можно добраться примерно за 35 минут. Есть варианты с общественным транспортом: ж/д станция Тай-цы (электричка от Балтийского вокзала), маршрутные такси от ст. м. «Проспект Ветеранов».Продажи в проекте откроются сразу после ноябрьских празд-ников. застройщик обещает, что на старте будут предложены самые привлекательные цены. Сейчас участки готовят к реализации. Утвержден проект плани-ровки территории и проект межевания, получены кадастровые паспорта на каждый участок и ведется «вынос в натуру» (раз-граничение колышками).Следующим этапом станут получение свидетельства о соб-ственности, прокладка дорог, газовых и электрических сетей (10 кВт входят в стоимость участка) и создание системы улич-ного освещения. Эти работы девелопер обещает завершить в III квартале 2015 г. Стоимость участков — от 1 200 000 до 2 000 000 рублей (120 000 рублей за сотку). При 100% оплате будет действовать 10% скидка.Организаторы проекта полагают, что «Демидовская усадьба» идеально подходит для создания родового гнезда. здесь мож-но жить круглый год, а можно использовать сезонно, уезжая с холодами «на зимние квартиры».Компания «Старт Девелопмент» также реализует малоэтажный комплекс «золотые ключи», ДНП «Тайберри» и ведет проек-тирование города-спутника «Южный».

В 15 километрах от Кольцевой автодороги, рядом с поселком Александровка и городским поселением Тайцы, расположен коттеджный поселок усадебного типа «Демидовская усадьба». Застройщик — компания «Старт Девелопмент».

МЕСТО ИМЕНИЯ

на старте

4342

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ

эКСПЕРТНЫй КуРулТай

Дмитрий Майоров, генеральный директор «русь: НТ»:– Известность и опыт застройщика вселяют уверен-ность в то, что проект будет реализован. Однако, на мой взгляд, позиционирование объекта как ИЖС предъявляет повышенные требования к инженерной подготовке (водопровод и канализацию хотелось бы коллективные). Возможно, невысокая цена стартовых продаж компенсирует этот недостаток.

Тихон БуТкиН, независимый аналитик:– Мода на родство с аристократией и видными деяте-лями минувших веков прошла, а на родовые усадьбы так и не начиналась. Чтобы на этот экзотический товар был спрос, необходима уверенность в послезав-трашнем дне. А то у нас случается: строишь-строишь родовое гнездо, а потом — раз! — и ты уже где-то на дальних берегах, не связанных с Россией договором об экстрадиции.Но проект и в самом деле неплохой, с приличными стартовыми условиями. Так что спрос будет.

4544

ПРОЕКТЫ


новости компаний

Банк будет предоставлять ипотечные кредиты для приобретения квартир в строящихся очередях комплекса. До оформления прав собственности на жи-лье ставка установлена на уровне 10,75% годовых в рублях, после — от 9,75%. Срок кредитования — от 5 до 25 лет. Размер ставки зависит от формы под-тверждения дохода, сроков кредитова-ния и размера первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос — 25%. Банк не взимает комиссии за вы-дачу кредита. Обеспечением по кредиту до регистрации ипотеки выступает залог прав требования.на сегодня четыре корпуса «Щегловской усадьбы» построены, еще четыре на-ходятся в высокой степени готовности. В середине сентября компания «навис» открыла продажи еще в четырех корпу-сах «Щегловской усадьбы». Завершение проекта, включая работы по благоустрой-ству, намечено на 2017 год.

В каталОге будет около 80 проектов. С проекциями, подробными чертежами и фотографиями построенных по ним до-мов. Фактически каталог объединит весь строительный опыт фирмы за последние семь лет (как в собственных коттеджных поселках, так и за их пределами). Уже к новому году сборник будет доступен в печатном и электронном виде. Па-раллельно в «СтинкОМе» идет работа

над созданием нового сайта. и каталог, и новый сайт — следствие корректировки курса развития гк. В ближайшие годы в «СтинкОМе» планируют сделать упор на производство «фирменного» деревянного кирпича и строительство из различных матери-алов. Для этого уже набирают новых сотрудников и заказывают новое произ-водственное оборудование.

Группа компаний «Стинком» разрабатывает полный каталог собственных про-ектов коттеджей. В сборник войдут только схемы строящихся и построенных домов.

Многостраничный опыт

Галина Стащак, Дмитрий Юрьев

Усадьба в кредитБанк DeltaCredit аккредитовал мало-этажный комплекс «Щегловская усадь-ба» компании «навис». Четырехэтажные домики строятся в поселке Щеглово Всеволожского района.

4544

ПРОЕКТЫ


новости поселков

ПРОЕКТЫ

В мероприятии приняли участие большинство жителей поселка, включая самых маленьких.День выдался на удивление погожий для осени, как по заказу. Утром провели последний в сезоне теннисный турнир с нешуточными спортивными страстями, азартом и переживаниями, а также раз-влекательные и спортивные конкурсы для детей. Катались на лодках по озеру, а затем все собрались в каминном зале клуба на чаепитие с пирогами.

Зимой в «Балаково» свой набор развлече-ний: катание на санях, зимние эстафеты и, конечно, грандиозный праздник встре-чи Нового года.Коттеджный комплекс обжит и обустро-ен, осталось подвести газ, прокладывать трубопровод начнут в будущем году. Вдоль дороги, ведущей в «Балаково», прорублена просека — трасса будущего газопровода. проект газификации ком-плекса готов и подан на согласование. Комплекс «Балаково» возведен вблизи

В клубном поселке «Балаково» прошел праздник — «Закрытие летнего сезона». Собственно, одновременно открыли зимний: многие постоянно живут в поселке или регулярно приезжают сюда.

В «Балаково» проводили лето

Дмитрий Юрьев

рощино (45 км от петербурга по трассе «Скандинавия»). В нем будет 23 коттеджа на участках от 20 до 50 соток и 10 квартир-студий в отдельном здании. Восемнад-цать особняков в стиле скандинавского минимализма построены и обживаются владельцами; апартаменты распроданы полностью. На каждый коттедж выделено по 20 кВт электричества, вода — из сква-жины, общепоселковая канализация.В клубной части в отдельном здании есть спорткомплекс с тренажерами, сау-ной, бассейном, солярием, бильярдной и полностью оборудованной кухонной зоной; там же — сигарная с камином (если утомил здоровый образ жизни). открытые спортивные площадки (теннисный корт, площадка для волейбола и баскетбола) зимой превращаются в каток. есть, ко-нечно, и детская площадка.Нереализованными остаются пять коттед-жей на участках по 25 соток. минималь-ный лот — одноэтажный дом площадью 211 кв.м — обойдется в 21 млн рублей. Самый большой особняк — двухэтажный, 422 кв.м — в 34,8 млн рублей.Комплекс обслуживает УК от девелопера, собственники домов — владельцы бизнеса и топ-менеджеры.

4746

ПРОЕКТЫ



УчаСтоК ЗаСтройКи — 5 га внутри КаД — принадлежит предпринимателю Дмитрию полунину. территория от-носится к землям населенных пунктов.Дорога к «Ломоносовской усадьбе» что из северной части города (по Кольцевой через Кронштадт), что из южной (по Кольцевой через Ломоносов) примерно одинакова и занимает 30–40 минут. Выдано разрешение на строительство девяти корпусов по десять секций, трех по восемь секций и пяти по шесть секций. Всего в комплексе будет 144

таун-хауза примерно по 100 кв.м. К жилью прилагаются небольшой уча-сток и отапливаемая мансарда (24 кв.м). она не считается жилым помещением, но вполне пригодна, чтобы в ней хранить что-нибудь полезное. ориентировочная цена секции — 4 млн рублей.проект отлично подготовлен: газопро-вод подведен к границе участка, есть собственная подстанция на 250 кВт (на период строительства), подписан и на-половину оплачен договор с Ленэнерго на строительство дополнительной под-

В Ломоносовском районе, рядом с Сойкино, на границе с Петербургом начинается строительство комплекса таун-хаузов «Ломоносовская усадьба».

Деревня с видом на заливстанции мощностью 350 кВт (будет строиться в 2015 году). К поселку про-ложены две линии водовода. Канализа-ция— общепоселковая. отопление — от индивидуальных котлов. Участки и до-роги размежеваны и внесены в кадастр.по месту, по набору инженерных решений «Ломоносовская усадьба», конечно, пред-назначена для постоянного проживания. Сойкино — довольно крупный поселок, граничащий с Ломоносовом, там есть все, что нужно для жизни. причем сама «Ломоносовская усадьба» не входит в Сойкино, а относится к соседней дерев-не Верхние Венки, где сейчас насчиты-вается всего несколько домов.есть поблизости и атрибуты загородной жизни: в километре — гольф-клуб, в Сойкино — конный клуб, рядом — об-ширный ораниенбаумский парк.Залив тоже неподалеку: чтобы увидеть Кронштадт, не обязательно даже под-ниматься в мансарду.Сейчас идет выбор генподрядчика; продажи начнутся в ноябре. С такими стартовыми позициями и по такой цене проект, скорее всего, будет успешным даже с поправкой на не самую лучшую экономическую конъюнктуру.


4746

ПРОЕКТЫ



ПРОЕКТЫ

В «морСКих терраСах» (Выборгский район Ло, рядом с поселком пески, 67 км от петербурга, 258 домовладений) завершено строительство инженерных сетей верхней террасы: собственники под-ключены к электросетям и водопроводной системе по постоянной схеме, в декабре 2014 года первые домовладения поселка будут подключаться к газораспредели-тельным сетям. В «Новых ольшаниках» завершились строительство дорог и пусконаладочные работы по подключению электричества. Уже сейчас собственники земельных участков имеют возможность подклю-

читься по постоянной схеме. поселок находится на северном берегу озера чер-нявское, рядом с п. ольшаники Выборг-ского района Ленобласти. минимальная стоимость участков — 1,3 млн рублей.В загородном проекте «озеро пионер-ское» (на пионерском, соответственно, озере, ближайший населенный пункт — поселок мысовое, 105 км от КаД) за-вершилось строительство внутренних дорог, въездной группы и пункта охраны. В ближайшее время на территории предполагается введение контрольно- пропускного режима. проект небольшой: всего здесь будет 20 домохозяйств.

В коттеджных поселках «Морские террасы», «Новые Ольшаники» и загородном проекте «Озеро Пионерское» заканчивается строительный сезон.

«Лэнд Аспект» закрывает сезон

Дмитрий Юрьев, Анна ТеренТьевА

ВСего ЗДеСь построено 50 коттеджей (еще 12 — в разной степени готовности). 24 дома и 3 банных комплекса переданы клиентам для внутренних и отделочных работ, поэтому их в первую очередь под-ключили ко всем инженерным системам.На данный момент постоянно проживает в поселке только пять-шесть семей. массово-го заселения девелопер проекта, компания «русь: Нт», ожидает следующим летом.Напомним, поселок находится во Всево-ложском районе, в 15 км от КаД. Дома возводят в сосновом лесу. Недалеко от поселка три красивых озера: медное, Сарженское и Светлое. Здесь предлагают дома из клееного бруса площадью от 150 до 300 кв.м на участках 12–25 соток по цене от 13,5 млн до 30 млн рублей.«особый статус» — один из успешных проектов на загородном рынке. Средняя скорость продаж — два-три дома в месяц при средней стоимости объектов 17 млн рублей. такой темп реализации выдержи-вается на протяжении 2,5 лет со старта проекта. В продаже осталось 20 домов.

«Особый статус» затопилиВ коттеджном поселке «Особый статус» начался отопительный сезон.

4948

ПРОЕКТЫ



поСеЛоК СтроитСя рядом с деревней овраги (петровское Сп, 75 км от петер-бурга по приозерскому шоссе).Участок застройки — 7,6 га, категория — земли поселений, разрешенное использо-вание — для строительства оздоровитель-ного комплекса (рекреация). разработан проект застройки, получено разрешение на строительство.территория будет огорожена забором с въездной группой. Концепция проекта предполагает возведение нескольких коттеджей и небольшой базы отдыха (для сдачи в аренду).

В настоящий момент территория предо-ставлена в аренду, по завершении стро-ительства первых объектов земля под ними будет выкуплена и оформлена в собственность. (Участки с постройками выкупаются в обязательном порядке, так что юридические риски здесь мини-мальны.)Базовая стоимость земли при оформлении в собственность — 100 000 рублей за сотку. Застройщик — компания «Экопроект» — будет продвигать деревянное домостро-ение: регламент поселка предполагает строительство из клееного бруса или оци-линдрованного бревна. то есть участки реализуют без подряда, но с определен-ными ограничениями, чтобы избежать хаотичной застройки.Заключен договор с оао «Ленэнерго» на электроснабжение поселка на период стройки (30 кВт). В дальнейшем 5 кВт будет входить в стоимость участка, допол-нительную мощность можно будет полу-чить за отдельную плату. Водоснабжение обеспечит общая артезианская скважина (срок — 2015 год), ориентировочная стоимость водопровода для одного до-

Открыто бронирование домовладений в коттеджном проекте Dolski на Суходоль-ском озере.

Деревянная броня от Dolski мовладения — 200 000 руб. Канализация локальная.База отдыха (оздоровительный комплекс) уже строится, после этого организаторы проекта планируют выкупить участок, оформить собственность и провести ме-жевание.авансовый платеж за бронирование составит 10% стоимости надела, еще 40% — сразу после выкупа территории и оставшиеся 50% — при оформлении конкретного участка на покупателя. Схема обусловлена тем, что земля пока в аренде, а не в собственности. реализация «будущей вещи» — пока еще не самая привычная для загородного рынка опера-ция. хотя ближайший аналог — оплата долевого строительства. Но в этом есть и плюс: на старте проекта можно выбрать участок и в 10 соток, и в 2–3 га. после вы-купа цена, естественно, возрастет.продажами занимается аН «Вектор», в активе компании — успешно реали-зованный проект «Колокольцево» (на Вуоксе).Деревня овраги расположена прямо на берегу; Суходольское озеро в от-дельных рекомендациях, пожалуй, не нуждается.

В КомпЛеКСе, который строится рядом с Энколово, все четче прорисовывается образ маленького английского городка. общая площадь дома Windsor — 464 кв.м, он включает в себя две части: основное зда-ние с жилыми помещениями для членов семьи и флигель, в котором размещены гараж на два автомобиля и отдельная квартира для персонала.гость, входящий в дом, попадает в холл с парадной двусветной лестницей. при-хожая оснащена большой гардеробной комнатой. Зона столовой распашными дверями соединена с зимним садом, ко-торый располагается на террасе. Второй

этаж дома включает мастер-спальню, оснащенную большой ванной комнатой и гардеробной, и три дополнительные спальни (каждая — с санузлом и гардероб-ной). мансардный этаж площадью 82 кв.м может использоваться под дополнитель-ные спальни или игровую зону для детей.В первой очереди проекта будет 13 до-мовладений, почти все уже построены; во второй (у пруда) — 12 . третья очередь строительства включает 19 домов. ее за-стройщик планирует завершить в конце 2015-го. Зимой 2016-го коттеджный по-селок «Ламбери» будет сдан «под ключ», полностью готовый и со всей инфраструк-турой. рядом с поселком на отдельном участке строятся медицинский центр, бассейн, фитнес-зал, частная школа. «Ламбери» относится к премиум-классу; комплекс расположен в 6 км от КаД, в непосредственной близости от «охта-парка». территория проекта — 17,5 га. Застройщик предлагает восемь типов домов, выполненных в английском стиле архитектурным бюро Studio Cora. Дома возводят из пенобетона и облицовывают кирпичом Terca. Стоимость готовых до-мовладений — от 25 млн до 55 млн рублей.

В коттеджном поселке «Ламбери» построены два дома (из четырех) по проекту Windsor.

Windsor под Петербургом

Дмитрий Синочкин, Дмитрий Юрьев

В КоттеДжНом поСеЛКе «онегин парк» завершается асфальтирование дорог третьей и четвертой очередей строительства. Ширина проезжей части составляет от 6 до 9 метров, с каждой стороны орга-низованы тротуары и газоны. Вдоль дорог высаживается двухрядная живая изгородь из деревьев и кустарников. На этом инженерная подготовка территории поселка будет полностью завершена. В «онегин парке» в постоянном режиме функционируют все инженерные комму-никации, включая магистральный газ и оптоволокно. Дома отапливаются от инди-видуальных котлов. Водоснабжение — от магистрального водовода, а поселковая насосная станция обеспечивает напор воды даже лучше, чем в городе. первые две очереди поселка заселены. по-прежнему клиенты оплачивают 95% стоимости домовладения только после завершения строительства своих домов и оформления собственности. Эта финан-совая схема стала визитной карточкой проекта и позволяет застройщику под-держивать приличный уровень продаж даже в условиях общего спада.

«Онегин» попал в сетиИнженерная инфраструктура «Онегин Парка» готова на 100%.

50 НОЯБРЬ 2014

ПРОЕКТЫ

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯУЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ

1з

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯКОТТЕДЖИ (по состоянию на октябрь 2014 г.)

1

207144з

155з

189з

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

51НОЯБРЬ 2014

ПРОЕКТЫ

28

3134

18

23

12з61

62

63

27з

76

73

31з

79

78

81

83

86

85

40з

100

98

104

112

113

111

108

114

116

123

132

134

64з

137

62з

138

69з

74з

158

78з

164 163

72

32з56з

51з168

167

82з

172

173

83з

177

176

85з

179

87з

178

180

185

93з

94з

97з 89з

188

100з

194

190

193

105з

108з107з

106з

198

109з

119з

201

199

126116з204

206117з

200 115з

118з

197

161 166

123з

131з

216

222

217

214

215110з

290

142з

226

223

125з136з

138з

150з

147з

148з

228

153з

229

152з

156з

230

102з

154з

18з

42з2з

241

157з

162з

232

266з165з240160з

234

164з

172з

173з

244

167з

245

243

248247 170з

246

168з

169з

175з

254

252

253250

255

174з

177з

251

179з

187з

181з

182з184з

249

104з

192з

193з

204з

261

260 196з

195з

259

258

122з198з

203з201з200з

259

212з

217з

205з

219з

206з

207з263

214з

209з213з

208з

211з

264

266

220з

271273

269

270

268272

267

226з

178з

224з

225з

275

232з

163з 228з

230з 215з

166з221з

231з230з

234з

224з223з233з

222з

120з125з

205174174

276

257

251з

252з

250з

245з

246з249з

247з

257з

241з

248з

244з

280

239з

238з

254з253з

279

237з

259з

269з260з

266з 265з

314

284283

264з

287

288286

289

263з

294

293

295

291

292

269з

271з

275з

280з

276з

297

277з

279з281з

278з

296

274з

299282з

289з

298

288з

287з

285з286з 283з

300

280

301з

298з 299з

126з300з

304

303

294з296з

291з

297з

293з

295з

301

302

292з

308309225з

307

304з

302з

305з303з

306з

306

3�17 316з

313з

3�13

316з

312311

318

312з

311з

315

316310

307з

307з

272з310з

314з 315з

309з308з

320

319з

261з

319

268з

322

321

270з

318з

305

290з

157

317з

КАРТА РАСПОЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ

5352

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ

Проектируемые коттеджные Поселки

№ Район Название поселка/инвестор Количество участков Площадь поселка, га S уч., соток Цена,руб./сотка

40з Волховский Ладожский простор/Ладожский простор/971–22–11

40 7 16–25 62000–120000

166з Волховский Волхов Яр/ДНП «Волхов Яр»/8–911–959–76–43 79 8,5 7–20 30000–75000

237з Волховский Тюнев Посад/УК «Тюнев Посад»/8–921–401–55–25

74 18 15– 24 50000–90000

12з Всеволожский Охтинское раздолье/Сплав/441–37–73 360 140 11–55 250000–350000

62з Всеволожский Горы/Мечта, АН/608–00–08 49 11,9 10–17 285000

78з Всеволожский Генетика/Норд/961–00–33 12 4,3 14–15 150000

89з Всеволожский Ладожский маяк/City78/943–66–15 364 44 6–18 100000–140000

94з Всеволожский Охтинский парк/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 434 140 15–36 350000–420000

109з Всеволожский Ближняя пристань/FD–Group/946–70–10 209 23 11 120000

117з Всеволожский Березки/АртЭко/920–27–20 142 1 оч. — 15, 7 10–32 150000–200000

123з Всеволожский Новые Дубки/ДНП «Новые Дубки»/964–70–70 514 63 12–15 125000–130000

125з Всеволожский Коркинское озеро/ДНП «Долина Солнца»/313–54–61

94 16,4 8–24 120000–180000

148з Всеволожский Янтарный бор/Parabola Group/6–333–444 106 12 12–23 400000–465500

160з Всеволожский Коркинские просторы/1–я Академия недвижимости/313–54–61

137 30 5–41 120000–130000

164з Всеволожский ДНП «Зеленая поляна»/РПЦ «Аспект»/8–951–665–1427

110 4,1 10–30 110000

165з Всеволожский ДНП «Ексолово–Манушкино»/РПЦ «Аспект»/8–911–118–01–28

48 2,8 10–20 нет в продаже

167з Всеволожский Коккорево/Аттис/975–01–01 222 27 6–16 90000

174з Всеволожский Невский остров/Петербургская недвижимость/335–55–55

73 12 12–22 105000–140000

182з Всеволожский Корела-Парк/Выбор/904–03–04 46 25 14–43 270000–290000

184з Всеволожский Opushka/РусланD, АН/650–94–59 26 – 10–30 165000

195з Всеволожский Рыжики/Сигмакс Девелопмент /922–22–02 494 50 6–12 79000–85 000

196з Всеволожский ДНП «Рублево»/Латифундист/925–60–06 98 17 10–19 250000

204з Всеволожский Лес&Поле/Выбор/904–03–04 96 1 оч. — 4 6–27 180000–200000

205з Всеволожский Финская деревня/«Частный дом», ООО/964–70–70 102 18,5 12–15 110000

206з Всеволожский Красная горка–2/АТТИС /975–01–01 70 – 13 180000

215з Всеволожский Юкки–Сити/Ай да дом/640–1–640 44 9,6 16–36 65000–95000

224з Всеволожский Финские холмы/Тысяча соток/8–901–307–53–15 110 13 7–20 55000–120000

225з Всеволожский Солнечная равнина/Тысяча соток/8–901–307–53–15

202 6,2 6–15 55000–65000

244з Всеволожский ДНП «Луговое»/ Zemli 47/8–962–691–35–95 119 – 7–14 80000

245з Всеволожский ДНП «Осиновая Роща»/1–я Академия Недвижимости/385–58–49

65 – 8–18 130000–150000

246з Всеволожский Изумрудные горки/САВЦВЕТ/385–58–81 210 49 10–25 150000

249з Всеволожский Финская долина/Тысяча соток/8–901–307–53–15 132 42,6 6–15 60000

264з Всеволожский Лост/ДНП «Лост»/970–81–81 130 10 12–15 110000

266з Всеволожский Семь ручьев/ЗАО «ГСК «Берег»/313–95–95 52 25 14–60 100000–150000

268з Всеволожский АРЛИ/ДНП «Лада»/909–909–6 98 14 12–15 80 000–120 000

270з Всеволожский Константиновка/Штаб/930–20–70 10 40 7–20 70000

292з Всеволожский Дубровка/ИБАР/300–10–70 90 – 8–26 200000–300000

293з Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 39 8,5 12 180000

294з Всеволожский Северная жемчужина/СНП «Северная жемчужина»/92–768–92

1013 150 11–15 135000

296з Всеволожский Медное/Малиновка/627–60–37 55 – 12–20 приостановлен

297з Всеволожский Кавголовское озеро/City78/943–66–15 133 20 9–29 168000–315000

316з Всеволожский Вартемяги комфорт/ЛВ–девелопмент/920–54–58 54 5,74 6–11 280000–305000

325з Всеволожский ДНП «Аэродром»/Нордис/8–911–235–95–53 62 – 11–12 120000

326з Всеволожский Любовино/ЛВ–девелопмент/702–74–62 89 – 6–15 250000–290000

329з Всеволожский Березовка/СИГМАКС Девелопмент/411–22–22 236 13 8–20 75000

5352

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ



330з Всеволожский Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20

219 27,4 6–14 100000

331з Всеволожский Екатериновский/Тысяча соток/8–901–307–53–15 49 6 6–16 50000

332з Всеволожский Невский/Тысяча соток/8–901–307–53–15 62 – 6–12 55000

333з Всеволожский Холмистый/Тысяча соток/8–901–307–53–15 1 оч. — 80 10 от 6 нет в продаже

2з Выборгский Киркко–Ярви/Вектор/954–83–16 30 8 16–33 120000–250000

18з Выборгский Гармония/Стинком/916–88–88 294 85 14–120 90 000–315 000

27з Выборгский Видовое/Желдорипотека/337–53–01 56 16,44 15–46 275000–480000

31з Выборгский Сестроречье/Олимп–2000/325–75–30 16 7,57 28 380000–480000

32з Выборгский Солнечный берег/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 212 54 12–28 164000–340000

42з Выборгский Ягодное/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 140 29 14–25 150000–200000

56з Выборгский Береговая горка/СК «Мера»/635–70–40 65 16,5 13–35 142700–229800

64з Выборгский У Красавицы/Выбор, АН/325–54–44 15 4,1 от 15 распродан

83з Выборгский Приветнинское/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 162 40 10–69 82000–170000

110з Выборгский Балтийская Ривьера/БТК девелопмент/332–72–72 121 26 10–22 400000–850000

147з Выборгский Терра–Ленинское/«Терра», ООО/497–31–50 10 4,5 8–17,7 172000–180000

163з Выборгский Малое Симагино/Частный застройщик/943–51–35

193 – 12–42 200000–350000

173з Выборгский Чистый ключ/Land Aspect/331–51–21 91 15 17–29 110000

175з Выборгский Ольховое/ДНП «Ольшаники–2»/303–97–73 45 13 17–30,83 от 100000

189з Выборгский Морская крепость/ЛВ–девелопмент/920–54–58 34 6,1 9–25 140000–250000

212з Выборгский Морские террасы/Land Aspect/331–51–21 257 65 13–56 220000–680000

232з Выборгский Озеро Нахимовское/Выбор, АН/325–54–44 20 – 15–70 90000–110000

250з Выборгский Ближний хутор/Реммонтажстрой/416–53–23 92 17,3 12–27 120000

251з Выборгский Старорусское/Реммонтажстрой/416–53–23 63 15,9 13–37 120000–250000

252з Выборгский Овсяное/Малиновка/627–60–37 85 70 6–12 110000–120000

259з Выборгский Вуокса плюс/ДНП «Вуокса плюс»/677–45–15 123 16,8 10–17 50000–70000

261з Выборгский Новые Ольшаники/Land Aspect/331–51–21 124 21,34 10–24 140000–150000

275з Выборгский Симагинские бобры/Частный застройщик/965–03–86

21 5,4 17–25 220000–300000

298з Выборгский СТИРСУддЕН /8–921–935–43–43 66 – 10–55 150000

299з Выборгский Старое Приветнинское/922–93–22 56 10,5 10–28 140000

300з Выборгский КрасноОзерное–2/Тимбер Продукт/777–77–40 87 15,5 11–21 155000–196000

301з Выборгский Озеро Пионерское/Land Aspect/331–51–21 20 6,37 13–30 130000–150000

319з Выборгский Сказочная долина/ДНП «Большая медведица»/956–96–20

123 18 8–18 75000–95000

106з Гатчинский Оредеж/Евростиль/945–54–16 113 16,5 9–13 75000

107з Гатчинский Рыбицы/Евростиль/945–54–16 62 7 15–25 75000

142з Гатчинский Орлинка/Эко Лэнд/919–67–01 170 44 10–20 75000–90000

157з Гатчинский Рыбицы–1/ДНП «Рыбицы–1»/454–88–28 256 50 8–20 52000–62000

162з Гатчинский Покровская горка/RusWoodHouse/922–15–27 12 – 8–12 125000–135000

168з Гатчинский Сиверская мелодия/Лесное–2/951–51–14 1 оч. — 40, 2 оч. — 40 13,5 12–45 69000–180000

170з Гатчинский Дудергоф/Геоинвест/951–34–54 400 74 8–25 100000

207з Гатчинский ДНП «Чикино»/ДНП «Чикино»/8–962–684–04–24 112 – 10–14 55000

271з Гатчинский На Парице/Олимп–2000/325–20–52 71 8,75 8–18 90000–110000

307з Гатчинский Бавария/RusWoodHouse/922–15–27 72 12,4 8–16 80000–100000

308з Гатчинский Зяблики/ДНП «Зяблики»/8–905–205–02–39 180 30,78 9–12 50000–67000

309з Гатчинский Союз/СНТ «Союз»/8–963–317–04–07 1 оч. — 97 9 12 нет в продаже

324з Гатчинский Вайя/FD–Group/946–70–10 95 20 17 160000–170000

144з Кингисеппский Стремление/ДНП «Стремление»/8–901–302–10–11

205 38,7 12–35 30000–35000

85з Кировский Турышкино–Петрово/ДНП «Турышкино–Петрово»/932–08–37

491 80 8–20 35000–39000

5554

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ



221з Кировский ДНП «Острова»/ДНП «Острова»/8–911–210–86–59

585 22,8 6–11 21000–37000

230з Кировский ДНП «Еловый бор»/ДНП «Еловый бор»/938–22–55

883 – 7–20 31000–45000

231з Кировский ДНП «Живой ручей»/ДНП «Живой ручей»/997–30–70

732 40 8–27 21000–35000

311з Кировский Невская отрада/Константа, ООО ИСК/635–50–22 40 8,2 10–22 120000–170000

312з Кировский Солнечная поляна/ДНП «Солнечная поляна»/ 997–30–30

300 22 7–16 30000

318з Кировский Лесная сказка/Баррион/935–19–19 350 – 8–35 23000–35000

131з Курортный СПб Академические дачи/БТК девелопмент/332–72–72

40 6,8 11 430000

156з Курортный СПб Белый остров/ДНП «Памир»/927–05–34 353 65 14–20 150000–160000

260з Курортный СПб Зеленые горки/Бьер Люмьер Холдинг/680–06–08 16 3,6 15–24 700000–9000000

313з Курортный СПб Nirvana/Стройпроектгрупп/600–14–77 14 10,5 37–135 700000–900000

74з Ломоносовский Малиновые вечера, ДНП/Модерн, УК/995–76–05 241 43 9–16 50000

108з Ломоносовский Усадьба Волковицы/ДНП «Усадьба Волковицы»/8–911–150–43–38

696 – 10–12 37000

118з Ломоносовский Хутор близ Извары/Parabola Group/6–333–444 72 20 21–31 75000–106000

120з Ломоносовский Форпост/Радикс, ООО/718–46–55 130 27 10–12 100000

169з Ломоносовский Царский склон/ДНП «Ропшинская долина»/8–921–967–25–80

84 – 12–20 100000–120000

169–2з

Ломоносовский Радужный поселок/ДНП «Ропшинская долина»/8–921–967–25–80

106 – 10–20 80000–100000

178з Ломоносовский Ропшинские горки/Строй Дом/985–56–20 265 28 10–15 80000

213з Ломоносовский Новая усадьба/Бастэн/271–77–26 33 – 8–35 120000–150000

220з Ломоносовский Аропаккузи/Альфа/649–04–50 117 12,5 6–12 90000

222з Ломоносовский Велигонты/Сплав/441–37–73 192 32 9–29 91000–140000

223з Ломоносовский Жемчужина/Ай да дом/640–30–46 288 35 7–20 35600–37000

225з Ломоносовский Новый Дудергоф/Полибизнес/715–25–45 115 18,8 8–30 95000–125000

233з Ломоносовский Имение Оржицкого/ДНП «Имение Оржицкого/8–911–119–10–76

1 оч. — 53 – 8–15 59500–70000

263з Ломоносовский Можайское/FD–Group/946–70–10 164 20 7–13 90000–115000

269з Ломоносовский Глуховское раздолье/Строй Дом/985–56–20 280 – 6–12 45000

272з Ломоносовский Одуванчик/Весна/332–82–32 146 28 10–24 50000

282з Ломоносовский Удачный/БалтПроМер–Плюс/438–10–48 294 44 10-20 95000

283з Ломоносовский Времена года/8–911–927–80–95 264 – 10–20 100000–135000

286з Ломоносовский ДНП «Солнечное» (Лопухинка)/Zemli 47/8–962–691–35–95

300 – 7–14 45000

288з Ломоносовский ДНП «Школьное»/ДНП «Школьное»/ 8–911–927–80–95

74 – 6–10 100000–120000

303з Ломоносовский Лопухинские предместья/Риэлти Бизнес Консалтинг/633–35–74

199 38 10–13 19500–34000

305з Ломоносовский Три ручья/ДНП «Три ручья»/8–960–274–38–09 31 5 10–19 60000

306з Ломоносовский Южные дачи/Ай да дом/640–30–46 210 28 10–28 52000–54000

317з Ломоносовский Ропшинские высоты/8–911–812–25–67 56 9,8 14–16 75000

122з Лужский Вревское/ДНП «Врево»/ 454–88–28 93 21 13–18 50000–100000

198з Лужский ДНП «Черемнецкое»/ДНП «Черемнецкое»/908–907–4

89 14 10–29 20000–65000

69з Приозерский Приозерное/ДНП «Приозерное»/971–86–55 1 оч. — 25 7,3 10–60 100000–110000

82з Приозерский Надозерье/ЛВ–девелопмент/920–54–58 32 6,24 10–20 133000–220 000

104з Приозерский Хвойное/Вилла–Плюс/8–921–341–25–75 51 8 10–20 50000

105з Приозерский Вьюн Спрингс/«Вьюн Спрингс», УК/8–921–931–17–61

120 22 15–20 80000–110000

119з Приозерский Отрадное озеро/Parabola Group/974–77–77 140 26 12–44 99000–350000

153з Приозерский Удальцовский хутор/ДНП «Озерное»/309–54–11 11 3,5 13–16 100000–130000

172з Приозерский Снегиревка/Дженсен Групп/8–921–442–23–23 51 5,3 10 90000

5554

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ



179з Приозерский VUOKSA HOLIDAY park/ЛВ–девелопмент/920–54–58

35 6,8 13–18 230000–285000

217з Приозерский Фатеевка/970–76–12 21 – 12-24 83000–100000

241з Приозерский Черничное/ДНТ «Черничное»/958–09–69 33 – 18–20 105000–140000

257з Приозерский Налимово/ПроВинСтрой/640–05–40 33 20 10–20 150000–250000

276з Приозерский Сосновый берег/Петербургская недвижимость/335–55–55

38 12 10–36 85000–220000

278з Приозерский Красная поляна/Династия/962–34–50 220 – 8–14 210000

279з Приозерский Соловьево/Адвекон/973–11–12 23 – 20–25 145000–300000

280з Приозерский Тиури/Адвекон/973–11–12 10 – 20–25 150000

281з Приозерский Удальцовские поместья/СБ–Девелопмент/940–35–06

58 12 10–38 160000–300000

316з Приозерский Сосновские озера/Дженсен Групп/325–88–77 209 100 8–20 87000–120000

327з Приозерский Маково/Красное озеро/715–30–20 19 – 11–18 99000

328з Приозерский Финский хутор/Вилла–Плюс/988–43–33 70 – 11–18 60000–130000

98з Псковская обл. Чудские берега/ЛВ–девелопмент/920–54–58 29 8,13 15–40 от 60000

214з Пушкинский СПб Ново–Туутари/СтройСвет/452–10–85 58 10 12–15 99000

234з Тосненский Рамецкое/ДНП «Рамецкое»/8–962–721–12–51 54 17 9–14 25000–32000

238э Тосненский Лазурное/ООО ГК «Лазурное»/326–79–46 106 – 6–25 За дом 3,4–12,2

239з Тосненский Солнечное/Загород/8–962–721–12–51 105 7 9–17 35000–65000

Поселки, в которых Продаются коттеджи (По состоянию на октябрь 2014 Г.)

№ Район Название проекта/застройщик Количество объектов

Цена, руб. Стоимость домовладения, руб.

S поселка, га

Срок сдачи

251 Волосовский Муромицы/Статус–Проф/716–35–12 250 объединена: от 20800/кв.м, или 20000/сотка

от 2,5 млн 110 2013

279 Волосовский Кивеннапа–Юго–Запад/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

472 объединена: ктж — от 18500/кв.м

ктж: от 2 млн, кв–ра: от 0,75 млн

т/х: от 1 млн

18,5 2 оч. — 3 кв. 2014

323 Волосовский Старая Ладога/Малиновка/627–60–37 14 объединена от 3,5 млн – 2014

28 Всеволожский Лукоморье/Parabola Group/6–333–444 102 – 19,5–56 млн 47 сдан

31 Всеволожский Малый Петербург/АТ Инвест/952–72–24 373 объединена ктж: 5,3–31 млн, т/х: 3,5–5,3 млн,кв–ра: 2–5 млн

85 1 оч. — сдана

34 Всеволожский Новое Минулово/«Константа», ООО ИСК/635–50–22 5 и 6 оч. — 66, 7 оч. — 34

объединена 4,3–9,9 млн 5 и 6 оч.: 7,6,

7 оч.: 3,8

5 оч. и 6 оч. — сданы, 7 оч. — 4 кв. 2013

61 Всеволожский Honka Family Club/Honka/320–50–60 22 объединена 60 млн 6,9 сдан

62 Всеволожский Токкари–Лэнд/ГарантЪ Девелопмент/716–90–90 156 объединена от 4,4–7,5 млн 50 сдан

78 Всеволожский Медовое/ПетроСтиль/327–44–11 24 объединена от 62–82 млн 13,6 сдан

85 Всеволожский Коркинские холмы/Балтийская инвестиционно–строительная группа/740–18–67

59 Объединена ктж: 8,9 млн, уч–к: от 1,6–4,6 млн

15 сдан

98 Всеволожский Северная столица/«Юкки–Порошкино», УК/919–40–70

10 объединена 19–60 млн 4 сдан

111 Всеволожский Охта–Йоки/Единство/960–6–960 57 объединена уч–к: 3,9 млн ктж: 5,5–10 млн

8 2013

116 Всеволожский Чехово/Невский альянс/8–921–650–89–69 17 объединена уч–к: 8 млн ктж: 16–20 млн

4 сдан

134 Всеволожский Охтинская долина/Мегалит/325–88–55 62 – уч–к: 5,95 млн ктж: 6,1–7 млн

13,62 2013

137 Всеволожский Лемболово–Парк/Ландскрона/777–333–0 90 объединена уч–к: 4,5–11 млн 20 2013

158 Всеволожский Петровское барокко/Vsevland/600–03–94 177 35000/кв.м, 350000/сотка ктж: 6–20 млн – 2013

173 Всеволожский Румболово/ПулЭкспресс Групп/655–55–55 76 – уч–к: 5,97–9,3 млн ктж: 12–22,3 млн

24 сдан

176 Всеволожский Изумrood/Parabola Group/6–333–444 130 объединена ктж: 10,6–80 млн,т/х: 5,5–7,5 млн

24,5 2013

177 Всеволожский Тихая Ладога/Тихая Ладога/495–02–22 133 объединена 5–8,5 млн 13 2013

185 Всеволожский Сосновый хутор/Еврострой–Сибирь/922–38–62 212 – уч–к: 1,14 млн,ктж: 5 млн

41,5 сдан

5756

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ





Срок сдачи

188 Всеволожский Заневка/Балтийская инвестиционно–строительная группа/272–20–12

64 кв. в т/х от 52000/кв.м от 2,35 млн 0,24 2013

197 Всеволожский Петровские сады/ПетроМар Девелопмент/601–0–501

1 оч. — 147, 2 оч. — 133

объединена ктж: 4,9–6,6 млн 38 приостановлен

198 Всеволожский Красивые дома/Фирма «А»/952–22–59 5 объединена 8,9 млн – сдан

204 Всеволожский Медное озеро–2/Honka/320–50–60 115 объединена 24,5–24 млн 46,4 2013

205 Всеволожский ДНП «Солнечное»/1–я Академия недвижимости/913–76–90

336 от 135000/сотка уч–к: 0,8–3,6 млн 27 сдан

206 Всеволожский Альпино/Загородная перспектива/8–921–41–98–000

35 объединена 20,6–44 млн 10,7 2013

216 Всеволожский Осиновая Роща/Новая эра/8–921–565–0969 4 от 47000/кв.м, от 500000/сотка ктж: 16–21 млн,уч–к: 10 млн

22 сдан

222 Всеволожский Березки/Содружество/380–86–30 142 объединена, от 50000/кв.м уч–к: 1,9–6,46 млн 32 сдан

223 Всеволожский Ясная поляна/НеваРент — Балтекс/309–54–11 33 – уч–к: 2,4–3,6 млн 3,44 сдан

230 Всеволожский Дом у ручья/Промышленно–строительный альянс/740–18–67

34 кв. в т/х от 45000/кв.м от 2,19 млн – сдан

234 Всеволожский Небо/«Неоград», ЗАО АРТ/331–20–00 132 объединена ктж: 12,5–30 млн, т/х: 11,3–15 млн

15 заселение

240 Всеволожский Солнечный бор/СтройАгроСервис/920–32–03 36 объединена 7,5–11 млн 8 2013

244 Всеволожский Новая Проба/Керамакс Девелопмент/320–20–30 106 объединена 3–8,4 млн 6 2013

245 Всеволожский Новая Дубровка/Новая Дубровка/385–51–54 350 объединена 6,7–31 млн 52 1 оч. — сдана

249 Всеволожский Юкковское/Etika Development/777–99–00 204 – уч–к: 3,8–10,2 млн ктж: 12–30 млн

40 2013

250 Всеволожский Дружное/1–я Академия недвижимости/385–50–20 219 – 0,6–1,4 млн 27,4 2013

252 Всеволожский Особый статус/Русь: Новые Территории/92–70–292 85 объединена 12,5–22 млн 16,5 2013

253 Всеволожский GREEN HILLS/Строй Кар/947–55–00 30 объединена ктж: 5,8–12,9 млн 5 2013

255 Всеволожский Liss Village/ЛИССАНТ/936–36–05 10 объединена 3,9 млн – сдан

259 Всеволожский Оранжерейка/БизнесСтройГрупп/940–99–40 154 объединена ктж: 5,5–12 млн,уч–к: от 1,2 млн

34 3 оч. — 2014

260 Всеволожский Колтуши/Сигмакс Девелопмент/922–22–02 55 объединена: от 28000/кв.м, или от 180000/сотка

ктж: 13,9 млн, уч–к: 2,16 млн, т/х: 5,4–6,4 млн

8,5 2013

261 Всеволожский Традиция/Константа/635–50–22 220 объединена ктж: 4,3–7 млн, т/х: 2,2–3,7 млн

1 оч. : 12, 2 оч.: 8

1 оч. — 4 кв. 2014

264 Всеволожский Пять холмов/ПетроМар Девелопмент/601–0–501 364 объединена: от 47600/кв.м, или от 59000/сотка

от 3,95 млн 66 1 оч. — 2012

270 Всеволожский Родные просторы/СК–Стройпроект/222–60–93 248 – уч–к: 0,7–2 млн 38 1 оч. — 2013

276 Всеволожский Лесной парк/ДНП «Медное»/927–05–34 67 объединена уч–к: 5,5 млн т/х: 7,5 млн

– сдан

286 Всеволожский Вартемяги парк/БизнесСтройГрупп/940–9–940 150 объединена т/х: 2,8–5,8 млн ктж: 7–7,8 млн

– 1 оч. — 2013

287 Всеволожский Вишневый сад/Всеволожское земельное общество–120/313–23–00

142 объединена т/х — 3,4–4,4 млн, ктж — 5,7–11,5 млн

уч–к: 1,9–4,3 млн

20 3 оч. — 2013

288 Всеволожский Киссолово/Весна/332–82–32 459 объединена ктж: 6–8 млн 53 4 оч. — 4 кв. 2013

289 Всеволожский Лесная усадьба/Союз Капитал, ИСК/309–30–00 83 объединена: от 35000/кв.м ктж: 6,2–7,2 млн,т/х: 5 млн,

уч–к: 1–2,5 млн

12,3 3 кв. 2013

290 Всеволожский Смольный/Невская строительная компания/777–00–01

750 объединена т/х: 1,9–3,9 млн 26,8 2013

291 Всеволожский Близкое/ПетроСтиль/327–44–11 276 кв–ра: от 65700/кв.м, т/х: от 56700/кв.м, ктж: от 70800/кв.м

кв–ра: 2,7–5,7 млн, т/х: 6,6–10 млн,

ктж: 8,6–23,2 млн

16,8 2013

292 Всеволожский Янино/Национальная жилищная корпорация — Ленобласть/740–60–31

325 объединена т/х: 3,6–5,9 млн 16,8 сдан

296 Всеволожский Всеволожские поместья/ИСК «Простор»/600–12–34

74 объединена: от 48300/кв.м ктж: 5,5–10,4 млн – 2014

301 Всеволожский Шагрово/Прагма/948–45–95 200 т/х объединена: от 34500 кв.м 1,7–3,5 млн – 2013

302 Всеволожский ПриЛЕСный/ФАКТ/956–58–08 700 объединена уч–к: 0,58–3,1 млн 86 2013

318 Всеволожский Солнечная поляна/Олимп/955–87–51 33 от 37700/кв.м 3,5–27,5 млн – 2013

324 Всеволожский Роквилль/СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ/244–00–27 24 – уч–к: 4,4–8,9 млнктж: 11,9–18,9 млн

– 2014

5756

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ





Срок сдачи

18 Выборгский Балаково/«Традиция», ООО УК/786–86–86 33 объединена ктж: 21,3–34,6 млн; кв–ры: 7–10 млн

9,8 сдан

23 Выборгский На Заречной/Олимп–2000/906–02–52 22 объединена уч–к: 4–5 млн ктж: 10–21,9 млн

3,25 сдан

114 Выборгский Кивеннапа–Север/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1951 объединена ктж: 3,5–5,2 млн, т/х: 1–3,9 млн,

кв–ры: 0,85–3,1 млн

71 3 оч. — 4 кв. 2013

167 Выборгский Mainila/Портал+/336–54–24 36 объединена уч–к: 2,3–4 млн ктж: 4,5–10,8 млн

8,1 2013

179 Выборгский Верховский/ДНТ «Верховский»/940–52–34 150 объединена уч–к: 1,1–3,5 млн ктж: 3,5–6,7 млн т/х: 2,8–4,9 млн

30 2013

199 Выборгский Малая Малиновка/47 регион/309–44–44 141 40000/кв.м, 200000–220000/сотка

уч–к: 1,8–5,5 млн ктж: 3,8–9,4 млн

– 2013

254 Выборгский Виктория/Взлет–строй/325–64–11 234 объединена т/х: 3,2–6 млн 17,3 3 оч. — 2 кв. 2013

257 Выборгский Светлогорье/Град–Нева/642–5–641 23 объединена: от 27300/кв.м уч–к: 2–3,8 млн 3,2 2013

271 Выборгский Raivola House/Индеком/8–921–753–87–40 42 – уч–к: 1,8–18 млн – сдан

273 Выборгский Терра–Ленинское/Терра/497–31–51 36 – уч–к: 1,5 млн ктж: 2,9–8,5 млн

5 сдан

283 Выборгский Кивеннапа–Подгорное/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

87 объединена ктж: 1,9–3,5 млн т/х: 1,5–2,5 млн

5 3 кв. 2013

284 Выборгский Кивеннапа–Симагино/ГК «Кивеннапа»/337–13–12

93 объединена ктж: 6–8,2 млн т/х: 2,2–3,2 млн

5 3 кв. 2013

303 Выборгский Зима–лето/Ландскрона/777–333–0 80 – уч–к: 1,6–3,5 млн – 2013

304 Выборгский Еловая аллея/УНР–47/498–87–43 49 – уч–к: 4,2–8,7 млнктж: 11–20 млн

12 2013

319 Выборгский Liikola Club/FreeDom/363–22–22 47 объединена: от 88000/кв.м 22–55 млн 11 2015

63 Гатчинский Вайя/FD–Group/946–70–10 95 объединена уч–к: 2,72–2,89 млн 20,3 2013

83 Гатчинский Строгановская усадьба/БалтКронГрупп/962–19–59

37 объединена ктж: 2,5–3,5 млн 14 сдан

138 Гатчинский Новые Борницы/«Новые Борницы», ДНП/970–04–61 44 объединена уч–к: 0,9–1,26 млн 5,5 2013

178 Гатчинский Гатчинские поместья/ИБС «Дивелэпэс»/324–77–94 135 объединена 6–9,7 млн 18 4 кв. 2013

228 Гатчинский Золотые ключи/START Development/448–10–48 250 объединена ктж: 4,4–6,3 млн т/х: 2,7–3,7 млн

33,4 1, 2 оч. — 1 кв. 2013

247 Гатчинский Ахмузи/Landkey/244–68–01 142 от 26000/кв.м, от 55000/сотка уч–к: 0,9–1,57 млнктж: 3,8–6,5 млн

22,2 2014

263 Гатчинский ДНП «Чикинское озеро»/ДНП «Чикинское озеро»/922–00–26

31 объединена: от 16000/кв.м,или 75000/сотка

уч–к: 0,75–1,13 млн 4 сдан

268 Гатчинский Кивеннапа–Юг/ГК «Кивеннапа»/337–13–12 1229 + 20 кв–р объединена ктж: 3,3–5 млн т/х: 1–3,9 млн кв–ра: 1,2 млн

32 1 оч. — 2 кв. 2013

272 Гатчинский Гатчинские поместья–2/ИБС Дивелэпэс/943–15–14 143 объединена: от 19000/кв.м 4,5–8 млн 20,5 2013

310 Гатчинский Горки Лэнд/Landkey/244–68–01 260 – уч–к: 1,3–2,1 млн,ктж: 5,2–6,2 млн

40 2015

207 Кингисеппский ДНТ «Речное»/ДНТ «Речное»/457–09–92 68 объединена ктж: 1,5–3 млн уч–к: 0,35 млн

9 2013

232 Кировский Феликсово/ДНП «Феликсово»/90–333–07 224 объединена: от 18800/кв.м, или 45000/сотка

1,9–3,5 млн 36 сдан

311 Кировский Зеленый квартал/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 95 объединена: от 43300/кв.м, или от 300000/сотка

уч–к: 2,1–11,7 млн 22,5 2013

312 Кировский Тихий остров/ЦМС–Девелопмент/714–76–84 52 – уч–к: 2,25–4,7 млн 8 2013

86 Курортный СПб Оllila/БТК девелопмент/332–72–72 94 секц. в т/х объединена 16,5–23,5 млн 5,6 сдан

168 Курортный СПб REPINO VILLAGE/«Стройкомплект», ИСК/320–93–20

101 объединена: от 137500/кв.м ктж: 80–250 млн т/х: 14,1–56 млн

7 сдан

174 Курортный СПб VALKEASAARI/КЕЙ девелопмент/961–50–71 60 52800/кв.м, от 480000/сотка уч–к: 6 млн 7 2013

180 Курортный СПб Мариньи/Мариньи/332–89–89 20 объединена ктж: 55 млн уч–к: 23–28,3 млн

6,27 2013

194 Курортный СПб Мои Пенаты/ПетроСтиль/327–44–09 18 объединена: от 190000/кв.м 58–70,9 млн 4,2 сдан

215 Курортный СПб Kantele/ЦДС/676–00–00 241 объединена 7,9–14 млн 13 сдан

275 Курортный СПб Мини–Териоки/ООО «Финский дом»/983–08–00 19 объединена т/х: 12,7–14,9 млн кв–ра: 2,8 млн

2 сдан

313 Курортный СПб HONKANOVA Concept Residence 52 объединена 60–82,1 млн 10,6 2015

5958

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ





Срок сдачи

314 Курортный СПб Сестрорецкие дачи/ПАН/313–30–40 10 объединена 85–145 млн 3 2013

320 Курортный СПб Terijoki Club/ЯКТИ/325–95–95 9 объединена: от 227000/кв.м 84–157 млн – 2013

321 Курортный СПб Курортный дом/«ПрофИнвест», ООО/920–10–67 9 объединена: от 90000/кв.м 15–30 млн – 2013

201з Тосненский Новое Аннолово/ГК «Народный дом»/8–911–725–52–58

54 172–230 кв.м/10–20 сотка 5–7,5 млн 9,4 –

79 Ломоносовский Куккузи/Частный инвестор/8–921–927–89–59 12 объединена уч–к: 1,4–1,6 млн ктж: 6,3–6,5 млн

1,7 приостановлен

100з Приозерский Поместье Кучерово/Taler Development/8–921–920–48–50

35 250–650 кв.м/10–50 сотка ктж: 10–20 млн 4 –

108 Ломоносовский Австрийская деревня/Waltz House/8–911–914–42–12

50 объединена ктж: 8,6–12,5 млнт/х: 5,5 млн

5 2013

203з Гатчинский Новое Вяхтелево/ГК «Народный дом»/8–911–270–14–52

24 168–230 кв.м/15 сотка ктж: 4,5–9,5 млн,т/х: 4,5 млн

14 –

157 Ломоносовский Петергоф–Сити/ПетроЗемПроект/905–09–55 351 объединена 19,6–25 млн 106 2014

161 Ломоносовский Остров/Дубрава/777–9–079 142 объединена 3–20 млн 18,5 2013

323з Всеволожский Андреевка/СКАН/8–981–171–37–79 40 50–180 кв.м/6–18 сотка ктж: 2,5–8,5 млн – –

217 Ломоносовский Новая Ропша/«Союз Капитал», ИСК/309–3000 78 объединена 4–6 млн 10,5 2013

229 Ломоносовский Зеленая долина/УК «Анири»/745–66–81 310 объединена ктж: 12,2 млн,уч–к: 0,87–1,99 млн

32 2013

243 Ломоносовский Изумрудная долина/«Изумрудная долина», ООО/717–13–34

129 объединена уч–к: 0,8–2 млн ктж: 3–10 млн т/х: 2–3,6 млн

15 2014

248 Ломоносовский Балтийская слобода/КФ «Кантри»/64–888–74 903 объединена уч–к: 0,6–1,35 млн 140 2013

258 Ломоносовский Петергофские предместья/Империя/640–1–640 435 – уч–к: 0,41–0,82 млн 62 3 кв. 2013

266 Ломоносовский Ванино/Тареал/777–11–33 142+1200 кв–р объединена ктж: 9,7–17 млн кв–ра: 3,5–5,9 млн

16,44 2015

295з Всеволожский Зеленая долина/ООО «Зеленая долина»/966–53–63

21 250–300 кв.м/8–19 сотка ктж: 6–12 млн 3 –

300 Ломоносовский Новое Сойкинно/ООО «НС Девелопмент»/777–03–18

266 объединена ктж: 3,6–10,8 млн 22,5 2013

306 Ломоносовский Сергиевское/ДНП «Сергиевское»/932–07–49 101 объединена: от 21000/кв.м 3,8–4,7 млн – 2013

307 Ломоносовский Маленькая Европа/Constanta/641–03–64 353 от 15000/кв.м т/х: 1,2—3 млн,ктж: 6,6–7,1 млн

– 2014

308 Ломоносовский Петровская мельница/«Офицерское село», ПСК/741–16–16

303 объединена т/х: 5–7 млн, кв–ра: 1,9–4,2,

91 4 кв. 2013

309 Ломоносовский Большие Горки/ООО «Усадьба барона Корфа»/8–911–241–89–73

37 объединена уч–к: 0,65–1,5 млн ктж: 4–5 млн

2,7 2013

241 Петродворц. СПб Владимировка/Стрит/454–19–05 64 объединена ктж: 5,5–7,9 млн,уч–к: 1,5–1,95 млн

– 2014

298 Петродворц. СПб Петергофская мыза/47 Трест/940–100–5 7 объединена 25–35 млн – сдан

72 Приозерский Зареченское/Балт–Груп/448–39–93 59 объединена уч–к: 2,5 млн ктж: 5,2–7,6 млн

12,4 сдан

113 Приозерский Суходольское/«Рихаус», СК/927–00–01 80 объединена: от 59700/кв.м, или 197000/сотка

8,5–29,7 млн 50 2013

132 Приозерский Северный Эдем–Запорожское/Nord Union/887–887–0

100 объединена уч–к: 0,8–2,9 млн ктж: 1,5–20 млн

36 2013

163 Приозерский Белое озеро/Невский альянс/935–72–76 15 объединена: от 37800/кв.м 13–14,5 млн 3 сдан

164 Приозерский Светлое/Невский альянс/935–72–76 17 объединена 14–18 млн 3,5 сдан

172 Приозерский Ягодное/Частный инвестор/942–63–46 12 объединена 8–12 млн 2,5 сдан

201 Приозерский Ольховка/Частный инвестор/934–89–84 25 объединена: от 47500/кв.м 12,5–13 млн 5,5 2013

297 Приозерский Ораваниеми/Каскад/903–01–16 63 объединена уч–к: 1,58–15 млн 15 3 кв. 2013

104 Пушкинский СПб Кузьминское плато/Стройсвет/452–10–85 21 объединена 12,5–13,5 млн 0,72 2012

315 Пушкинский СПб Александровский/ЗАО «Пушкин»/449–10–00 232 объединена т/х: 12 млн кв ра: 2,5–6,4 млн

200 2014

226 Тосненский Ландыши/Весна/332–82–32 251 объединена уч–к: 1,29–2,14 48 2013

193 Тосненский Мариинская усадьба/Би Хай Инвест/298–88–88 187 объединена 9,6–20 млн 44,5 2013

259 Тосненский Онегин–Парк/ИФК БСПБ/644–01–01 272 объединена 11,5–22,4 млн 62,5 2016

316 Тосненский Федоровская усадьба/ СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ/244–00–27

135 объединена ктж: 5,5–7,6 млн, т/х: 2,8–3,7 млн,

уч–к: 1,5–1,6 млн

– 2014

«Я делаю вещи, которые будут нужны»В этом году в Петербурге было много событий, которые могли заинтересовать любителей предметного дизайна. Например, презентацию своего стола Pantagruel, входящего в линию In/Outdoor collection, в Галерее дизайна/bulthaup провел бельгийский дизайнер и предприниматель, основатель успешной компании EXTREMIS Дирк Вейнантс.

60

ОБУСТРОЙСТВО

осеннЯЯ любовь в «Экспофоруме»С 15 по 17 октября в новом КВЦ «Экспофорум» прошел первый фестиваль креативной индустрии Creative Expo Fest.

64



Дирк Вейнантс: «Я делаю вещи, которые будут нужны»

Подготовил Игорь ГрИшИн

В этом году в Петербурге было много событий, которые могли заинтересовать любителей предметного дизайна. Например, презентацию своего стола Pantagruel,

входящего в линию In/Outdoor collection, в Галерее дизайна/bulthaup провел бельгийский дизайнер и предприниматель, основатель успешной компании EXTREMIS Дирк Вейнантс.

Было интересно не только посмотреть на творческое развитие модели Gargantua — первой его разработки, созданной еще в 1994 году, но и поговорить с автором.

и решение проблем человека. Я не пыта-юсь создать нечто экстраординарное, я де-лаю вещи, которые будут нужны людям. Например, на создание Gargantua меня вдохновила моя семья, на Нopper — мои хмелевые поля, на создание Kosmos по-влиял Восток, в частности Стамбул. Люди Востока разуваются, войдя в заведение, ложатся на диваны и курят кальян. Они расслабляются — именно это я и хотел по-казать. Я делаю не мебель, а инструмент для комфортного проведения времени с семьей и друзьями.

Комфорт Для КажДоГо

В 1994 году, когда я основал компанию, мы были единственными, кто делал

о хуДожНиКах и ДизайНерах

– Я сын столяра. Мой отец делал мебель. Я получил образование как дизайнер интерьеров, но еще во время учебы много думал о разработке, создании мебели. Даже не о дизайне, а о том, как, почему человек при покупке выбирает тот или иной предмет. Всегда говорю, что я не ху-дожник, а стопроцентный дизайнер. Это противоположные понятия. Художник прежде всего самовыражается, а дизайнер создает объекты для людей, он должен учитывать их потребности. Художник, например, может не думать об экономике, экологии, функциональности, а дизайнер обязан учитывать все это и многое дру-гое. Для меня дизайн — это определение

основной акцент на разработку мебе-ли для улицы, сада. Сейчас подобные предметы изготавливают многие про-изводители. Я считаю, это потому, что в высокотехнологичном обществе люди стараются проводить больше времени на природе. Они хотят создать комфортную атмосферу на улице. Наши дома стали намного удобнее. В городе, в квартире ты почти не замечаешь смены сезонов, а на загородной лужайке, в походе полу-чаешь необходимое общение с природой. Изменения в законодательстве тоже необходимо учитывать. Почти везде за-прещено курить в общественных местах. Курильщиков выгоняют на улицу, чело-век жмется с сигаретой в уголке. Дизайн должен реагировать на эти ситуации.

61


ноябрь 2014

почему конструкция зонтика не меняется уже 2000 лет. Он такой же, каким был еще в Древнем Китае. Весь механизм внутри, а красивая поверхность снаружи. Так родился наш зонт INUMBRA. Плоская ткань лишь с небольшим наклоном на слу-чай дождя — над головой, а весь механизм на основе тросов — сверху. Он получился гораздо более устойчивым, выдерживает ветер до 8 баллов. Сейчас его используют и в уличных кафе, и в качестве крыш в легких беседках загородных домов. Конечно, сложно, когда ты и дизайнер, и предприниматель. Иногда возникает внутренний конфликт интересов. Не-которые решения дизайнера могут идти вразрез с интересами компании. Напри-мер, мы используем в производстве только сертифицированную «зеленую» древеси-ну, которая в два раза дороже обычной, но есть базовые ценности, от которых нельзя отказаться. Я стараюсь придерживаться двух основных принципов, которые сфор-мулировали еще до меня. «Если хочешь создать что-то новое, посмотри, так ли это необходимо» и «Ценность любого нового предмета, в том числе и дизайна, определяется прежде всего тем, сможет ли он помочь нам выжить на этой пла-нете». Необходимо стараться создавать экологичные объекты, которые могут стать классикой в будущем. И еще должна быть прибыль. Не только дизайнер, про-изводитель, но и потребитель должен получать прибыль — удобство, комфорт, уют. Я загоняю себя в жесткие рамки, это и есть ответственность автора.

стояние людей. Они могут себе позволить все больше и больше. Потребление нарас-тает очень быстрыми темпами. Я видел исследования: сейчас предложение, на-пример, в продовольственных магазинах в четыре раза больше, чем десять лет на-зад. У многих это вызывает «паралич вы-бора». Неплохо бы даже в школах ввести курс «рационального потребления». Но потребитель диктует, от этого страдает качество, в мире появляется все больше хлама. Я видел объявления: «Продаю настоящие копии швейцарских часов». Это относится и к одежде, предметам ин-терьера. Вы можете купить мебель в IKEA и через пять лет ее выбросить, а можете приобрести качественные вещи, которые будут служить долго. Но жизнь не стоит на месте, новые предметы, новое качество не-обходимы для развития. Все должно быть аутентичным, соответствовать времени и ситуации. Особенно дизайн. Если ты создаешь современную мебель, исполь-зуй новые технологии и инновационные материалы, изучай спрос потребителя, не стой на месте, двигайся вперед. На-пример, однажды я задумался над тем,

Мы сделали специальный стол Abachus с пепельницей внутри, зонтиком для за-щиты от дождя, ограждением, на которое можно присесть, облокотиться. Человек уже не один, можно поговорить, пооб-щаться. Конечно, не самый красивый наш предмет, но мы должны создавать комфорт для каждого. Этот очень простой стол получил одиннадцать международ-ных призов в области дизайна. Вообще, я стараюсь делать простые вещи. Еще Леонардо да Винчи говорил: «Простота — это наивысшая степень изысканности». Создавать сложные вещи — просто, а про-стые — очень сложно. Часто, работая над проектом, мы начинаем понимать, что это слишком сложно, а значит, никому не нужно.

оБ иНДустрии и ПотреБлеНии

Недавно в Китае я сделал объект по мотивам традиционного терракотового коня из дерева и металла. Он называется «Троянский конь индустриализации». Не знаю, что она принесет нам в итоге. Увеличивается население, растет благосо-

Дирк Вейнантс (Dirk Wynants) — бельгийский дизайнер, основатель и руководитель компании Extremis.

Родился в 1964 году в Бельгии. Изучал мебельный и интерьерный дизайн в Институте архитектуры Синт-Лукас (Institute

of Architecture Sint-Lucas) в Генте. В 1994-м основал собственную компанию по производству уличной мебели с особой

концепцией дизайна, которая заключается в разработке интеллектуально-социальных предметов, способствующих тому,

чтобы люди собирались вместе и общались. Премия Анри Ван де Вельде, Брюссель, 2001; Независимый предприниматель

года, Бельгия, 2001; «Leeuw van de экспорт», Бельгия, 2002; «Внутренняя премия новшества», IMM, Кельн, 2003; FX между-

народная премия дизайна, Лондон, 2003–2004.

К СВеДению


Ручные немцы


В России история передачи семейного ремесла из поколения в поколение на долгое время была прервана. А в Германии мелкое семейное мануфактурное

производство развивалось, не теряя традиций, многие из которых начинались еще в XII веке. Сейчас, конечно, многое изменилось, но посмотреть на пути развития

HANDMADE IN GERMANY было очень интересно.

В Европе показ дизайна и современного искусства в зданиях духовного назначе-ния — не редкость, достаточно вспомнить выставку мэтра-провокатора Гаэтано Пеше в кельнской Christuskirche в 2006 году. У нас это впервые. Экспозиция размещена в сдержанном реформатском интерьере, где до сих пор сохранились трибуны вместо хоров в главном зале (в 1965 году церковь превратили в бас-сейн, и только недавно вновь передали лютеранской общине Питера).Характерная для всей выставки исто-рия — делать не как все и при этом продолжать добрые традиции. Среди участников есть мануфактуры с многове-

В СЕнтябрЕ в Петербурге стартовал мировой тур выставки HANDMADE IN GERMANY. В лютеранской церкви Св. Петра и Павла (Петрикирхе) на невском свои изделия представили сто немецких мануфактур, продолжающие характерные для «старой» Европы тра-диции семейного бизнеса. Идея собрать их вместе принадлежит кураторам вы-ставки — Паскалю Йоханссену и Кате Кляйсс, основателям культурного центра Direktorenhaus в берлине. Партнером экс-позиции в Петербурге выступили Фонд поддержки и развития русско-немецких отношений и русско-немецкий центр встреч при Петрикирхе.

ковой историей. например берлинская королевская мануфактура KPM, по-казывающая линейку чудесного, почти пуританского в своей идеальной белизне фарфора. Она входит в число старейших фарфоровых заводов Европы и изготав-ливает подлинные шедевры уже более 250 лет. За долгие годы мануфактура сотрудничала со многими выдающимися художниками, в числе которых Карл Фридрих Шинкель, труде Петри и Энцо Мари. А компания Harmona Akkordeons из Саксонии — старейший в мире из-готовитель аккордеонов (с 1852 года). Каждый инструмент собирают из 2500 деталей.


63


ноябрь 2014

Sundial

Очень интересно было посмотреть на семейные «старт-апы» XX века. Компания Hasenkopf основана в 1964 году. тогда в ней было два сотрудника, работали они в основном с деревом. теперь здесь занято более 200 человек, и в производство успешно внедряются новые материалы и технологии. Hasenkopf вопло-тила в жизнь космически функциональный проект кухни Захи Хадид Z-Island. на выставке фирма показала сюрреалистичные кориановые стены для ванной, плавно перетекающие из почти привычной «плитки» в полочки и уступы для хранения. Среди участников немало и совсем новичков. Основанная в 2008-м мануфактура из Золингена Nesmuk выпускает самые острые в мире ножи с рукоятками из жадеита и редких пород дерева. тираж ограничен — не более 1000 штук в месяц. Долгое ожи-дание не останавливает кулинарных мэтров: нередко они даже сами приезжают забрать готовый нож. В 2007 году, идя по стопам прадеда, Отто Линдига, — ученика баухауза и одного из ведущих керамистов XX века, Лутц Ке-нике основал гончарное производство Lutz Kenike. А дизайнер Карстен Шретер, не найдя системы идеального хранения для своей коллекции сигар, в 1993 году стал сам делать хьюмидо-ры под маркой Reposo. Для изготовления корпуса требуются 35 деталей из состаренного красного дерева, а электронную систему, обеспечивающую нужный уровень влажности, отла-живают вручную в зависимости от местного климата.Очень жаль, что выставка в Петербурге прожила только десять дней и теперь отправляется дальше. Хотелось бы снова увидеть предметы, созданные немецкими мастерами.

АДРЕНАЛИН

АфишА меРопРиятий

В ноябре в поля и леса Ленинградской области рискуют выходить толь-

ко охотники и заядлые любители ориентирования, которым длинные

темные вечера и скверная погода — не помеха.

1–3 ноябРя в Бологом пройдет учебно-приключенческая двухдневная

гонка для ориентировщиков «Повертка на Волобое». Это осеннее соревно-

вание для любителей велогонок, бреветов, вело- и трейл-ориентирования.

Дистанций несколько, можно выбирать маршрут исходя из своих возмож-

ностей. На прохождение дистанции и пешим участникам, и велосипедистам

дается 48 часов.

В эти же дни, 1–4 ноябРя, состоится «Ноябрьский экстрим», мультиспор-

тивная гонка с элементами скалолазанья, коастеринга, пешего ориенти-

рования и еще нескольких дисциплин. Команды преодолевают участки,

на которых могут быть различные виды переправ, работа на несложном

скальном рельефе, спуски и подъемы по крутому склону, движение по

перилам, вязание узлов, оказание медпомощи, движение на стременах,

транспортировка пострадавшего, экстремальные ситуации (нестандартные

задания, смоделированные судейской коллегией). И, разумеется, ночевка

в ноябрьском лесу на Карельском перешейке. Подробности — у организа-

торов гонки: [email protected].

А в середине месяца, 15–16 ноябРя, начнутся соревнования ледолазов.

«Выборгский микст», 1-й этап Кубка России по ледолазанию, традиционно

состоится в Выборгском районе области, на скалах. Микстовое лазание

сочетает в себе несколько техник восхождения: ледолазание и драй-тулинг

(от англ. dry tooling) — лазание с ледовыми инструментами и в кошках по

скалам. Участники проходят трассу (в том числе — сложнейшие нависающие

карнизы), цепляясь за мельчайшие неровности кончиком клюва ледового

инструмента либо заклинивая его в трещинки и расколы. Микстовые сорев-

нования на естественном рельефе такого класса проходят только на Западе,

в нашей стране аналогов нет. Несмотря на высокий статус соревнований,

участвовать в них могут все желающие вне зависимости от членства в раз-

личных организациях. Для новичков подготовят адаптированную трассу.

Под конец осеннего сезона охоты «по перу» два турнира проведут охотничьи

клубы, чтобы проверить навыки участников в стрельбе по тарелочкам.

15 ноябРя открытый стрелковый турнир состоится в Колпино, в стрелковом

комплексе ПСК «Северянин». А 23 ноябРя осенний стрелковый турнир

клуба «Питерский охотник» пройдет на стенде СК «Невский».


Осенняя любовь в «Экспофоруме»


С 15 по 17 октября в новом КВЦ «Экспофорум» прошел первый фестиваль креативной индустрии Creative Expo Fest.

Design Week, который состоится 20– 27 мая 2015 года. Перед гостями фестива-ля выступили президент проекта руслан Чернобаев и представители оргкомите-та. Слоган пятой недели — «Design[5]Element». Вечером прошел благотворительный аукцион «Время объединять людей!». В нем участвовали fashion-дизайнеры Кирилл Овчинников, Polina Raudson, Оксана Гутка, Kurguzova, «разгуляев благонравова», а также Игорь Ганжа, Fabric Fancy Interior, художник Алексей Андреев, компания «русские самоцветы» и «народная марка беларуси». Все вы-рученные средства были переданы рос-сийской федерации спортивных танцев на колясках для поддержки команды на Чемпионате Европы–2014. По результатам конкурса лучших работ и объектов, прошедшего в рамках фе-стиваля, организаторы роздали призы:

нА ФОрУМЕ удалось собрать профес-сионалов в области дизайна, брендинга, а также маркетологов, рекламистов, спе-циалистов по связям с общественностью и корпоративных менеджеров. За три дня экспозицию и деловую программу посетило свыше 3000 человек. Выставочное пространство Creative Expo Fest было сформировано по трехчастному принципу «золотого сечения»: форма, цвет и размер. Основные секции — промышленный ди-зайн, дизайн интерьеров, fashion-дизайн, ювелирное искусство, упаковка и брен-динг, арт-проекты. Хитом экспозиции стала лаунж-зона фестиваля, созданная коммуникационным агентством BCA Marketing совместно с банком «Санкт-Петербург». Помимо интерактивных экранов, на которых можно было по-смотреть картины Алексея Андреева, одного из десяти самых креативных со-временных художников россии по версии Esquire, там был представлен проект зна-ка I Love SPB. По-моему, удачное графи-ческое решение, сравнимое по качеству со всемирно известными брендами I Love NY и т.п. Посетители подолгу задерживались и у объектов, созданных «Мастерской Сени Веревкина», у костяного фарфора Porcelania и, конечно, у очаровательных кукол творческого дуэта «некуколи». 16 октября состоялась официальная пре-зентация пятого сезона St. Petersburg

«Приз профессионального жюри» — знак I Love SPB; «Приз коллегиального жюри» — fashion-дизайнер Polina Raudson;«Приз зрительских симпатий» — «Ма-стерская Сени Веревкина». «я приятно удивлен, как все хорошо по-лучилось, — сказал руслан Чернобаев. — Если учесть, что подготовку мы начали чуть больше чем за месяц до открытия, поразительно, что удалось собрать пред-ставительный состав участников, и сама экспозиция получилась прекрасной. Значит, у проекта есть будущее».

P.S. В рамках фестиваля прошла презен-тация и самого выставочного центра КВЦ «Экспофорум». Слухи, что туда тяжело добираться, к счастью, не подтвердились. Бесплатные автобусы от станций метро «Московская» и «Кировский завод» ходи-ли, как и было обещано, каждые 15 минут.


Горшочек, вари!В современных загородных домах, да и на большинстве дач, конечно, нет традиционных русских печей, в каких бабушки томили молоко, пекли пироги и готовили потрясающие каши. Но и обычная духовка позволит приготовить вкуснейшую еду в глиняных горшочках.

66

ПОДРОБНОСТИ

валькирия с красной ГоркиПо городу петляли довольно долго, но зато когда вылетели на окружную дорогу, я невольно восхитился: «Ничего себе! Ну просто “Солярис”, проезд пилота Бертона по ночному Токио…» Приятель за рулем принялся ворчать, что окружная-то хороша, конечно, но на въезде в город все одно пробки.

68

66


ноябрь 2014

Горшочек, вари!

Галина ВыдреВич

В современных загородных домах, да и на большинстве дач, конечно, нет традиционных русских печей, в каких бабушки томили молоко, пекли пироги

и готовили потрясающие каши. Но и обычная духовка позволит приготовить вкуснейшую еду в глиняных горшочках.

в узкой (нижней) части углями или дровами, чтобы тепло распределялось равномерно. Широкая (средняя) часть прекрасно тепло держала. К вершине горшок снова сужался, чтобы его можно было вынуть из печи ухватом.Керамическую посуду берегли и не вы-брасывали, даже если она трескалась: оплетали берестой и хранили в ней раз-ные продукты.За тысячелетия применения глиняные горшочки практически не изменились. Это по-прежнему прекрасная посуда и для приготовления самых разных блюд, и для сервировки. А главное — чтобы от-ведать сделанную в них вкуснятину, не

Те, кто хоть раз пробовал любое блюдо, приготовленное в горшочке, не станут отрицать: оно особенно нежное, сочное и ароматное. Во-первых, горшочки сделаны исключительно из чистых природных материалов, во-вторых, они позволяют использовать особый темпе-ратурный режим.Глиняная и каменная посуда использо-валась с незапамятных времен и была наиболее распространенной. На Руси горшочки из глины появились раньше, чем слово «посуда». Емкость для питья звалась сосудом, а для еды — судном. Форма горшков связана с тем, что их ставили в печь. Горшки обкладывали

обязательно ехать в деревню. В городской квартире с помощью обычной плиты уме-лая (да и начинающая) хозяйка может творить кулинарные чудеса.Прежде всего нужно правильно выбрать посуду. Горшок должен быть изготовлен из глины и не покрыт разноцветной гла-зурью. Дело в том, что в состав глазури нередко входит олово.Горшочки надо правильно подготавли-вать. Совсем новую посуду рекомендуется выдержать в холодной воде не меньше часа, а перед повторным использованием — минут 15–20. Во время приготовления влага, впитавшаяся в стенки, будет ис-паряться, что даст эффект паровой бани,

67


ноябрь 2014

и блюдо получится особо сочным. Кроме того, можно не добавлять лишние жиры, что весьма порадует тех, кто следит за размером талии.Ставить горшок лучше в холодную духовку. В горячей он может треснуть из-за перепада температур. А если в рецепте сказано, что блюдо готовят в горячей духовке, прежде чем уклады-вать в горшочек продукты, ошпарьте его кипятком.Чтобы блюдо не пригорело или не пере-прело, рассчитывайте время приготов-ления исходя из того, что горшочек, снятый с огня, еще 5–10 минут продол-жает готовить. Если в процессе приготовления нужно добавить жидкость, вливайте ее малы-ми порциями (и непременно горячую): продукты всегда дают сок, который мо-жет выплеснуться. На вкус это вряд ли повлияет, а вот запах блюда наверняка будет испорчен.Кстати, глина очень хорошо впитыва-ет запахи. Так что если в блюде много специй или сами продукты обладают специфическими ароматами, лучше выложите дно и стенки посуды перга-ментом. В противном случае горшочек придется бесконечно долго проветривать или готовить в нем какое-то одно блюдо.Не стоит мыть горшочки мылом или сред-ствами для посуды. Щетка и горячая вода прекрасно справятся со всеми загрязне-ниями. А если у вас что-то пригорело и вы не можете очистить посуду, заполните ее водой с содой и оставьте на ночь. Утром задача окажется легко выполнимой. От жира посуду помогает отмыть холодная вода с небольшим количеством уксуса. Ее наливают в горшочек, накрывают его крышкой, ставят в холодную духовку и медленно нагревают полчасика. Затем остужают, моют горшок губкой и пропо-ласкивают.Помните: в посудомоечной машине ни-какие горшочки мыть нельзя!Чистую посуду надо тщательно просу-шить, иначе на ее стенках образуется плесень. Если такая беда все же при-ключилась, не отчаивайтесь. С плесенью прекрасно справится содовая паста (сода и вода в пропорции 1:1). Нанесите ее на стенки горшочка, подержите примерно полчаса, а затем смойте.Хранить горшочки лучше всего под сал-фетками из натуральных тканей. Тогда они «дышат».Как правило, блюда подают в горшоч-ках, в которых они готовились. Для этого емкость посуды не должна пре-вышать 300 г — это одна порция. Если горшочек больше, то он рассчитан либо на несколько человек, либо на тех, кто обладает грандиозным аппетитом или занят тяжелым физическим трудом.

Картофель В горшочКе

Нам поНадобится:1) 1 кг картофеля, 2) 2 луковицы, 3) 2 моркови, 4) 3 соленых огурца, 5) 2 помидора, 6) 1 кубик куриного бульона, 7) растительное масло.

Картофель чистим и нарезаем кубиками. Лук нарезаем полукольцами, морковь натираем на крупной терке. Лук и мор-ковь обжариваем и выкладываем на дно горшочков. Сверху кладем мелко нарезанные огурцы, а затем заполняем горшочки почти до верха картофелем. Заливаем смесью бульона с мелко на-резанными помидорами без кожицы. До-бавляем немного растительного масла. Ставим в духовку и тушим на среднем огне 40 минут. При желании можно по-солить по вкусу.

рыба с КартошКой и грибами по-белоруссКи

Нам поНадобится:1) 300 г рыбного филе, 2) 30 г сушеных грибов, 3) 6–8 клубней картофеля, 4) 2 луковицы, 5) 3–5 ст. ложек растительного масла, 6) 3–4 ст. ложки сметаны, 7) 2 ст. ложки муки, 8) соль.

Сушеные грибы моем, выдерживаем два-три часа в холодной воде, а затем в этой же воде варим. Готовые грибы вынимаем и мелко рубим, а бульон процеживаем. Лук измельчаем, обжариваем до золоти-стого цвета в горячем масле, добавляем грибы и поджариваем. Картофель чистим, нарезаем небольши-ми кубиками и тоже слегка обжариваем.Рыбное филе нарезаем кубиками, об-валиваем в муке и обжариваем с обеих сторон в хорошо разогретом раститель-ном масле.В горшочки кладем рядами картофель, кусочки рыбы, грибы с луком и снова картошку. В каждый горшочек вливаем по полстакана горячего грибного бульо-на, поливаем сметаной, солим по вкусу. Тушим в духовке до готовности.

меКсиКаНсКий КуриНый суп

Нам поНадобится:1) 1 курица (около 1 кг), 2) 2 луковицы, 3) 1,5 л овощного бульона, 4) 2–3 клубня картофеля, 5) 500 г помидоров, 6) 2 авокадо, 7) 150 г сметаны, 8) 2–3 дольки чеснока, 9) 2–3 стручка перца чили, 10) кориандр, 11) соль.

Курицу разрезаем на порционные куски. Луковицы и дольки чеснока — пополам или четвертинками. Кладем птичку, лук и чеснок в горшочки. Добавляем чили и кориандр, вливаем бульон. Горшочки закрываем и ставим в духовку примерно на час. Картофель чистим и натираем на крупной терке. С помидоров снимаем кожицу и разрезаем их на четыре части. Из супа вынимаем курицу, немного охлаж-даем, удаляем кожу и кости, мясо мелко нарезаем. Суп процеживаем, снимаем жир и снова выливаем в горшочки. Кла-дем кусочки мяса, картофель и помидоры. Суп нагреваем в духовке без крышки минут десять. Авокадо чистим, нарезаем дольками и кладем в готовый суп. Солим, перчим по вкусу. Подаем со сметаной.

суздальсКая похлебКа

Нам поНадобится:1) 400 г картофеля, 2) 250 г говядины, 3) 1 луковица, 4) лавровый лист, 5) растительное масло, 6) черный перец горошком, 7) соль.

Мясо нарезаем небольшими кусочками и провариваем 10–15 мин. Картофель чистим, нарезаем соломкой. В горшочек кладем мясо, заливаем бульоном на три четверти, добавляем картофель и лавро-вый лист. Ставим в духовку на 30–35 мин.Лук нарезаем кольцами и обжариваем в кипящем масле до золотистого цвета. Кладем его в похлебку минут за пять до ее готовности.



Валькирия с Красной Горки

Никита ЕлисЕЕв

По городу петляли довольно долго, но зато когда вылетели на окружную дорогу, я невольно восхитился: «Ничего себе! Ну просто “Солярис”, проезд пилота Бертона по ночному Токио…» Приятель за рулем принялся ворчать, что окружная-то хороша,

конечно, но на въезде в город все одно пробки.

похоронена Гаген-Торн…» Я аж подско-чил: «Нина Гаген-Торн? Ученица Андрея Белого? Колымская сиделица? Видный советский этнограф и фольклорист, в юности посещавшая ВОЛЬФИЛ’у, эту самую Вольную философскую ассоциа-цию, из которой чуть ли не всех в 1922-м — на пароход и в Европу?» Приятель кив-нул: «Да, она. У них до революции здесь дача была. После всех колымских мы-тарств Нина Гаген-Торн умудрилась снова получить от своего учреждения тут дачу… Домик. Приусадебный участок. Завещала похоронить на кладбище Большой Ижоры, рядом с матерью…»«Все, — сказал наш водитель и при-тормозил, — навигатор глючит. Говори, в какую сторону сворачивать…» При-ятель, знавший место погребения Нины Гаген-Торн, показал, куда ехать, и до-вольно скоро мы въехали в Лебяжье.

Ижоры И НИНа ГаГеН-ТорН

Мы ехали в Красную Горку. Форт постро-ен в то же время, что и Ино, но судьба у него совсем иная. Его-то как раз использовали по полной. И вроде как сохранился, и вро-де как музейно поддерживается. Второй мой приятель, организатор поездок по местам военной истории окрестностей Петербурга, говорил, что лет пять как не был в этих краях, но карта у него есть, и на ней обозначены все батареи, построенные накануне Первой мировой, действовав-шие в Гражданскую и Вторую мировую.Мы съехали с Кольцевой за Ораниенба-умом у Малой Ижоры, и знаток военной истории поинтересовался: «Как думаешь, говорит сейчас кто-нибудь на ижорском языке?» Я призадумался… «Не знаю. Вряд ли. Иначе ЮНЕСКО не поместил бы его в список исчезающих языков.

В конце 1920-х — начале 1930-х были национальные сельсоветы, была создана ижорская письменность, специальные ижорские школы, буквари. В 1938-м все это свернули довольно круто. Создателя письменности за ижорский национализм и сепаратизм закатали на Колыму. По-жалуй, никто на этом языке не разгова-ривает». Приятель кивнул: «Я тоже так думаю…»Мы мчались вдоль плоского моря, зарос-шего камышом. Мимо мелькнула оста-новка: «Куккузи». Моя жена засмеялась: «Какое название милое…» Приятель, разглядывающий карту, усмехнулся: «Ижорское. Сейчас будет еще одно милое название: Лимузи…» Жена обрадовалась: «Два друга: Куккузи и Лимузи». Мы въехали в Большую Ижору, и при-ятель на минуту оторвался от карты, по-смотрел в окно и сказал: «В этом поселке

69ноябрь 2014


ПамяТНИк СалТыкову-ЩедрИНу

«Стой, — закричал я, — стой! Этого быть не может…» Приятель свернул на обочи-ну, остановил машину и серьезно сказал: «Ты в следующий раз не кричи, ладно?» Жена поинтересовалась: «Случилось что?» — «Памятник, — объяснил я, — Салтыкову-Щедрину…» Жена покачала головой: «Совсем плохой стал. Памятник увидел и закричал…» Я немного обиделся: «Ты хоть один памятник этому писателю в России знаешь?»Мы вылезли из машины. Да. У библиоте-ки имени Виталия Бианки и поселковой администрации в небольшом огороженном скверике стоял бронзовый бородатый Салтыков-Щедрин, прижимая к животу большую бронзовую книгу. Я помню одну беседу с очень умным и много пожившим, много пережившим человеком. В 1946 году, в 16 лет, он из своего Челябинска загремел в Дубровлаг за создание анти-сталинской организации «Союз идейной коммунистической молодежи». В лагере он пообщался с евразийцем Савицким, митрополитом Мануилом (Лемешевским), буддологом, приятелем Михаила Булга-кова, польскими офицерами-аковцами и во многом пересмотрел свои марксист-ские взгляды. Так вот он как-то сказал мне, что неправильное, неадекватное понима-ние России в Европе происходит оттого, что там читают Толстого и Достоевского и совершенно не знают почти не переводив-шегося Салтыкова-Щедрина. А вот он-то как раз знал Россию. После чего чуть не наизусть выдал мне знаменитый диалог:«Мальчик без штанов: Да неужто деревья по дороге растут и так-таки никто даже яблочка не сорвет?Мальчик в штанах (изумленно): Но кто же имеет право сорвать вещь, которая не принадлежит ему в собственность?! Мальчик без штанов: Ну, у нас, брат, не так. У нас бы не только яблоки съели, а и ветки-то бы все обломали! У нас на-меднись дядя Софрон мимо кружки с керосином шел — и тот весь выпил!Мальчик в штанах: Но, конечно, он это по ошибке сделал?Мальчик без штанов: Опохмелиться за-хотелось, а грошика не было — вот он и опохмелился керосином! Мальчик в штанах: Но ведь он, наверное, болен сделался?Мальчик без штанов: Разумеется, будешь болен, как на другой день при сходе спину взбондируют!»Разумеется, к ограде памятника была привинчена медная табличка с другой цитатой из Михаила Евграфовича… Обычная его скрипучая интонация, мол, любите Отечество! И пояснение, что эту сентенцию великий русский патриот Салтыков-Щедрин выдал в 1877 году, когда жил в селении Лебяжьем на своей

в прошлом номере я рассказал о поездке в форт Ино, заброшенный и никогда не использовавшийся по назначению. И как не поглядеть на его южное отражение?

даче. Умный и злой был бывший вице-губернатор. Собственность? В стране, где крестьяне и помещики до 1917 года так и не могли понять, чья земля? Кре-стьянская? Тогда почему крестьяне ее выкупают у государства? Помещичья? Тогда почему государство ее у помещи-ков отняло? Семья? Глава государства, миропома-занный монарх Александр II, поселил в Зимнем дворце свою гражданскую жену Екатерину Долгорукую с детьми, в том же здании, что и свою умирающую жену, императрицу Марию Александровну. Законность? В 1876 году похватали юно-

шей и девушек, ходивших по деревням с книжками и брошюрками. Провели процесс 193-х. Вкатили большинству ка-торжные сроки… Английский корреспон-дент писал с заседаний этого процесса: «Я вообще не понимаю, что происходит. Некто передал кому-то в поезде книжку Лассаля… Обоих судят. За что?» Так что Салтыков-Щедрин знал, как сформули-ровать патриотическую триаду образца 1877 года скрипучим голосом: «Семья. Собственность. Законность».

ФорТ И валькИрИя

Форт на огромном откосе над морем. Я таких холмов нигде на Балтике не видел. Просто гора, обрывающаяся в море. Постояли у заросших безымянных могил тех, кто погиб в 1919-м во время антибольшевистского мятежа на Красной Горке, возглавленного комендантом фор-та, эсером Николаем Неклюдовым; тех, кто погиб в 1921-м во время подавления мятежного Кронштадта; тех, кто погиб в 1941–1944 годах, защищая Ораниен-баумский плацдарм…В немалой степени плацдарм держался благодаря батарейному огню с форта Красная Горка. Пошли искать сохранив-шиеся батареи. По дороге я стал расспра-шивать приятеля про Неклюдова. Весьма революционно настроенный офицер. В Февральскую первым прицепил крас-ный бант. Солдаты выбрали его началь-ником. Поддержал большевиков во время октябрьского переворота. Был сильно рассержен чекистским беспределом и продразверстками. Распропагандиро-вал не только солдат, но и весь командный состав форта вплоть до секретаря парт-ороганизации Урбанса. После подавления восстания ему и нескольким солдатам удалось уйти к Юденичу. У Юденича Неклюдова чуть не расстреляли. Уцелел.После гражданской войны эмигрировал

в Эстонию. В 1927 году опубликовал воспоминания. Что с ним было дальше — неизвестно. В русском зарубежном не-крополе «Незабытые могилы» есть один Неклюдов, Николай Михайлович, похо-роненный в 1985 году в Лос-Анжелесе. Но тот ли это Неклюдов — неизвестно. Так за разговорами мы обнаруживали доты и батареи и даже заходили в под-земные сырые помещения. Проходили насквозь длиннющие батареи, подсвечи-вая фонариком.«Где-то здесь, — бормотал мой при-ятель, — должна быть самая большая батарея, 15-дюймовая…» — он тыкал

в карту. Мы миновали огромную отвес-ную гору и вышли к колючей проволоке в два ряда. Между ней и лесом пролегла полоса желтого, пляжного какого-то пе-ска. «Там, — сказал приятель и указал вдоль колючки, — пошли…» «Может, не надо?» — усомнилась моя жена и указала на колючку. «Да ничего там нет, — беспечно сказал приятель, — смотри, какая ржавчина, и вышки покосившиеся…» Мы двину-лись по песочку. «Опа-на, — сказал приятель, — валькирия… с ружом…» — «И песиком», — дополнил я. Действи-тельно, между двумя рядами колючей проволоки шла тетенька с винтовкой и овчаркой. Тетенька остановилась и закричала: «Я сколько вам говорить буду? Вы на про-шлой неделе сюда лазали! Предупреждаю: бью на поражение!» Вот тут я и психанул. Какая прошлая неделя? Я здесь отродясь не был, а приятель пять лет назад при-езжал. И вообще, что за хамство? Нельзя по-человечески сказать: мол, объект… Дали винтовку, так сразу и на поражение?По этой причине я и попер на тетю с кри-ком: «А стреляй! Давай! Может, отпуск получишь…»Валькирия скинула винтовку с плеча и тоже заорала: «Смелый, да? Ты что ду-маешь, не смогу?» За спиной я услышал спокойный голос приятеля: «К сожале-нию, сможете…» Валькирия опустила винтовку: «Вам назад. Заберетесь на гору, там свои пушки увидите… Достали, чес-слово…» Мы пошли на гору. Взобрались не без труда и увидели две батареи, а под ними, в низинке, — огромную пушку на рельсах, по которой ползали веселые ре-бятишки. Приятель все еще рассматривал карту. «Это, — наконец-то сказал он, — не 15-дюймовая батарея. Она, — он махнул рукой в сторону валькирии, — там…» «Нет, спасибо, — заметила моя жена, — там мы уже были…» И мы засмеялись.

70


ноябрь 2014

Познакомился с индологом (переводчи-ком «Махабхараты») Борисом Смирно-вым. Под его руководством изучил сан-скрит. Освоил индийскую классическую философию. Переехал в Москву, поступил в аспирантуру Института конкретных социологических исследований, работал под руководством Юрия Левады. В 1972 году — вызов на допрос в КГБ и обещание, что в Москве он жить и работать не будет. Далее — эмиграция в США и блестящая академическая карьера. «Православная этика и материя комму-низма» — последняя, по-моему, недоде-ланная, неотшлифованная как следует работа Зильбермана. Смешно сказать, но у меня есть кое-какие возражения по поводу главного тезиса Давида Зильбер-мана: коммунизм вписан в структуру восточного (православного) христианства так же, как капитализм вписан в струк-туру протестантизма. Но эти возражения ничуть не умаляют достоинств этого за-мечательного исследования.

А теперь повеселимся

В 1915 году Николай II по совету известного трезвенника Григория Ефимовича Распутина ввел в России «сухой закон». Результат по-нятен и предсказу-ем. Рост самогонова-рения плюс в связи с большим количе-ством госпиталей и на-ходящегося там мор-фия — наркомания. Но я не об этом. В том же 1915 году компания «сатири-концев», остроумных

журналистов, поэтов и художников, работавших в журнале «Новый Сати-рикон», издала сборник, посвященный инициативе верховной власти: «Осино-вый кол на могилу зеленаго змия». Этот сборник сейчас републикован. В прило-жениях — биографические материалы. Книжка Аверченко, Тэффи, Арк. Бухова, Александра Рославлева, Радакова умо-рительно смешна, но и жутковата. Для меня истинным открытием были стихи Рос-лавлева. Я прочел «Белую горячку» своей 17-летней дочке, и она воскликнула: «Ух ты, какая психоделика! Это ж под гитару и ударные надо исполнять». Не мог не со-гласиться. В русской литературе Рославлев прочно занимает место эпигона старших символистов, девятый эшелон. Если это девятый эшелон и эпигон, тогда вполне объясним невиданный взлет русской по-эзии начала ХХ века. «Осиновый кол...» стоит прочесть хотя бы ради его стихов.

снять с себя ответственность и уйти от ответа, но метод постановки проблемы. Если католические епископы на Майорке освящают террор, убийства, грабежи, то не нужно находить им оправдания. Если союзник по борьбе с гитлеровской Герма-нией Сталин строит концлагеря, нужно признать: он такая же зверюга, как и Гитлер. И решать вставшие перед тобой, антифашистом и католиком, проблемы...

Кое-что о прАвослАвии

Эту книгу я приобрел из-за ее названия: «Православная этика и материя комму-низма». Эффектно. Очевидная отсылка к хрестоматийному труду Макса Вебера «Пуританская этика и дух капитализма». Верно поставленная проблема: единствен-ная страна, где по-бедил коммунизм, — православная Рос-сия. Более того! Не-

смотря на впечатляющий антицерковный коммунистический террор, нынешние коммунисты истово крестятся, а право-славные иерархи столь же истово на-граждают их орденами и медалями. Если учесть, что книга написана в 1976 году, когда такое и присниться не могло, то прочитать ее стоит. В том числе из-за приложенных биографических матери-алов об авторе, философе, индологе и со-циологе (по образованию — метеорологе) Давиде Зильбермане. Метеорологом он стал вынужденно. В родной Одессе в со-ветское время он на всех вступительных экзаменах получал «удовлетворитель-но». Пошел в Гидрометеорологический.

Православная этика и материя коммунизма. Зильберман Д. — СПб., 2014.

честный КАтолиК

Жорж Бернанос. Мо-нархист, француз-ский националист, католик. В юности состоял в протофа-шистской организа-ции «Аксьон Фран-сез». В 1909 году был арестован за участие в уличных беспо-рядках. С 1914-го на фронте. В 1926-м написал свой первый и самый знаменитый роман «Под солнцем

Сатаны». (Экранизирован в 1987 году, в главной роли Жерар Депардье.) Во время франкистского мятежа был в Ис-пании, на Майорке. Пришел в ужас от франкистского террора. Написал не менее знаменитое публицистическое произве-дение «Большие кладбища при лунном свете», обличающее убийц под крестом и хоругвями. С этого времени убежденный антифашист. За месяц до Мюнхенского соглашения эмигрировал из Франции: он не мог видеть, как западные демократии пасуют перед беспардонным бандитом. Жил в Бразилии, работал на ферме, писал антифашистские статьи. Двое его сыновей воевали в британских ВВС. После освобож-дения Франции де Голль пригласил Бер-наноса приехать во Францию, предложил пост в правительстве. Бернанос приехал, но от должности отказался. Писал статьи, работал над последним своим произведе-нием «Жизнь Христа», читал лекции, что и вошли в представленную книгу. Мрач-ные, остроумные, яростные, парадоксаль-ные, поразительно актуальные. Главная тема — гибель свободы в современном мире, исчезновение свободного, разумно-го, иммунного по отношению к пропаганде человека. Вера для Бернаноса — не способ

шезлонг-лист

свобода … для чего? Бернанос Ж. — СПб., 2014.

«Дни поздней осени бранят обыкновенно...» мне она, как и любому горожанину, тоже не мила. поздняя осень

мила феодалам, помещикам. оброк получен, закрома полны. Горожанину поздняя осень

глубоко неприятна. в это время хорошо почитать что-то цепляющее за эмоции разума. У разума ведь

тоже есть эмоции, как и у сердца — разум... Никита ЕлисЕЕв

По осенним закромам

осиновый колъ на могилу зеленаго змiя. СПб.: Гуманитарная Академия, 2014.

ВЕРНИСАЖкаталог объектов

DOLCE VITA • коттеджи, участкиD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

по вопросам размещения в рубрике � обращайтесь кГеннадию Метелещенкову: 8�950�004�53�87


Коттедж 306,9 кв.м выполнен изклееного бруса с участком 15,5сот. ИЖС, закрытая территория.Загородный жилой комплекскласса executive «Особый статус».Дом находится в лесном массиве,всего 500м до Медное озеро,оснащен всеми необходимымикоммуникациями (эл-во, газ, вода,интернет, канализация) системой«умный дом». Удобнаятранспортная доступность 15 км.до КАД. Идеально подходит ккомфортному проживанию.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД23 975 тыс. руб.

Коттедж 272 кв.м. выполнен изклееного бруса с участком 19 coт.ИЖС. Сосны на участке. Элитныйкоттеджный поселок,круглосуточная охрана, закрытыйвнешним забором охраняемыйпериметр, детская и спортивнаяплощадки, однороднаясоциальная среда, всецентральные коммуникации,асфальтированная дорога доучастка. Рядом Медное иСарженское озеро. Всего 20 мин.до Смольного по ЗСД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД20 712 тыс. руб.

Готовый коттедж 318 м2 сучастком 16 соток и зимнимсадом. Клубный поселок классаde-luxe на 44 домовладения в 6км от КАД. Английский стиль.Русская природа. Поселоксдается с инфраструктурой подключ в 2016 г. Рядом Дерби,Охта-Парк, Мега Парнас.Круглосуточная охрана,центральные коммуникации.Идеальное место дляпостоянного проживания.Стоимость объекта - 31 650 000рублей.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО31 650 тыс. руб.

Готовый коттедж 236 м2 сучастком 11 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 44домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 24 200 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru


Готовый коттедж 255 м2 сучастком 15 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 44домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 28 980 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО28 980 тыс. руб.Готовый коттедж 255 м2 с

участком 16,3 сотки. Клубныйпоселок класса de-luxe на 44домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 30 280 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru


Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Вседеревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже иполностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения.Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2014 году. 1-й этаж - полностью жилой, 2-й этаж под чистовуюотделку.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

33 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2х-этажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA),второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация, договорна газ есть (подкл. 2014г.). На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличныйподъезд, солидное окружение, охраняемая территория.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

25 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

коттеджи, участки • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

73НОЯБРЬ 2014

размещения в рубрике � обращайтесь к ГеннадиюМетелещенкову: 8�950�004�53�87

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос."Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскомуархитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., вкорабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детскаяи волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания.8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ7 900 тыс. руб.

Коттедж 222 кв.м. клееный брусна участке 11 сот. ИЖС всосновом лесу. Коттеджныйпоселок класса executive «Особыйстатус», на Медном озере.Коттедж оснащены центральнымикоммуникациями. Cистемой«умный дом». Элитное место,достойное соседство. Охрана,видеонаблюдение, высокийсервис обслуживания поселка.Спортивные и детские площадки.Удобная транспортнаядоступность, всего 15 км. до КАД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО13 430 тыс. руб.Коттедж 226 кв.м выполнен из

клееного бруса с отделкой «подчистовую» в сосновом лесу внепосредственной близости отМедного Озера в коттеджномпоселке "Особый статус". Участок20 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение, интернет, ip-телефония и ip-телевидение. Вохраняемом коттеджном поселке,спортивная и детская площадки,магазин.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО18 924 тыс. руб.

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «ПолянаБианки». Живописный вид, сосны, пляж.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ8 500 тыс. руб.

Приозерский район, п, Колосковомежду озерами Уловное иРаздоленское, недалеко откурорта Игора.Участок 30 соток ИЖСЖилой дом 512 кв.м. HONKAБаня с бассейномДомик охраныЛандшафтный дизайн на всемучастке, пруд.8(812)983-99-88,www.agent-008.ru

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО39 000 тыс. руб.

Малоэтажный жилой комплекс«Янино-1». Таун-хаузы общейплощадью 78 кв.м с участком 2сотки и 117 кв.м с участком 2,4сотки. Удобное расположениекомплекса позволяет доезжать натранспорте за 10 минут до ст. м."Ладожская" и за 20 минут доцентра города. 2 км до КАД.Таун-хаузы предназначены дляпостоянного проживания иотдыха. Электроэнергия, газ,вода - по тарифам для населения.Работает управляющая компания,КПП, охрана и т.д. С трех сторон- лесопарковая зона. Цена от 4.1млн руб. до 6,3 млн руб.8(812)332-96-98, 946-27-46www.yanino-spb.ruООО “НЖК-ЛО”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНОот 4 100 тыс. руб.

Продаётся коттедж 3 уровня, участок 21 сотка ИЖС. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописныйвид, сосны, пляж, Финский залив. Общая площадь 478,8 м.кв., кухня 22,2 м.кв., 4 санузла, джакузи, бассейн, 2 камина,мансарда (бильярдная) 109 м.кв., полностью мебелерован итальянской мебелью ручной сборки, паркет из ценных породдерева, кладовая, погреб, все коммуникации, электричество 50 кВт. На участке пруд.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ. АВИАЦИОННАЯ УЛ.44 900 тыс. руб.

В коттеджном поселке "Охтинский Парк", в 5 км от СПб. Отличный дуплекс ОП 500 кв.м. Участок 17 соток. ИЖС. Зимний,теплый, материал клееный брус, очень высокое качество сборки, дорогие материалы, Финский проект. Потолки - 4м. Подчистовую отделку. В продаже секция 250 кв.м и участком 9 соток (возм. увел. до 25). Отдельное место под парковку, зонабарбекю. Возможна продажа второй половины дуплекса. Все коммуникации, центральная вода, электричество, газ. Впоселке охрана, видеонаблюдение, вся инфраструктура - рядом, близость к СПб, отличные дороги, очень солидныесоседи. Озера и г/к курорты 10 мин. езды. От собственника. Документы.8-911-997-76-82


СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • квартиры


СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

4-я Советская, д. 23. 3ккв в центре, общ-98м., жил-67.5м.(29+21.9+16.6), кух-11.6м. Без ремонта. 1/4эт. Двавхода с разн. улиц. Более 3 лет. М: пл. Восстания, Моск.вокзал, остановки, магазины, скверы и парки. Коммуналокнет. Хороший вариант для вложения. ПП.8-961-810-60-67, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

6 800 тыс. руб.


Тверская ул., 18. 2ккв, кирп. Дом - Сталинка, общая 53.4,жилая 34.3, кух. 8, кор. 8.3, изолир пл.комн. 22+12.3, с/уразд. Ипотека. Торг.8-961-810-60-67 , 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Ул. Беринга 27, к.1. Элитная 3ккв. Общ 109кв. м., комн.24+17+21кв.м., кухня 11кв.м, 2с/у. 5/16эт. Кирп-мон.2008гп. Встроенная мебель, в доме консьерж, подземныйпаркинг. ПП.982-23-68, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

13 900 тыс. руб.


Наб р. Мойки, д. 31. 2ккв. Общ 125.3, жил 83.6,кух 8, СФ сКР, этаж5/6, потол 3.26, ПП, вид/вода, более 3 лет. 200 мот Дворцовой площади.вид из окна с эркером на наб.реки Мойки, Спас-на-крови, Исаакиевский собор и в тихийдвор, лифт, диз. мебель, 2с/у, джакузи.8-921-910-94-01, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

62 500 тыс. руб.


Суворовский, 51. 4ккв, 2хсторон с балконом. Общ180кв.м. жил. 108(45+29+20+14)кв.м., кух 20кв.м. Камин,диз. ремонт. 2 с/у, сауна. 6/7эт., лифт. Ст.Ф. (г.п. 1910)Полностью нов. мебель и быт. техн. Встречка.994-37-79, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

50 000 тыс. руб.


8 Совецкая, 51. Продается отличная комната с хорошимремонтом , мебелью и техникой.8-я Советская 51СФК.6этаж без лифта. Жил. 24м, кухня 11м. Выс. 3,2м. СУР.Душ. кабина. Торг. ПП.8-911-914-04-15, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком.18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п.1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб!Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл.всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор.909-85-93, 8-904-331-46-86www.spb-estate.com

35 000 тыс. руб.


Большая Конюшенная Ул., д.1. Элитная 3 к.кв., 5 мин.пеш. от Нев. пр. 2 уровня, 120 кв.м., кухня 25 кв.м, 2/5-эт.1-й ур. кухня-столовая, гостиная и спальня, ванная СУ ипрачечная. 2-й ур. спальня, кабинет и душ. Кач. ремонт,современная бытовая техника, видеонаблюдение.8-905-265-67-46www.spb-estate.com

23 900 тыс. руб.


Кораблестроителей ул., 23к2. Приморская (пеш 10м). 3к.кв. Общ. 65 м2, жил. 43 м2, 17+12.5+13.5 м2, кух. 8 м2.Дом панельный, 12/12 эт. СУР. ПП. 5 мин. до Финскогозалива. Панорамный вид из окон в зеленые дворы и назалив. Потрясающие виды морского рассвета и заката.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com



Малый проспект, д.33 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.71 кв.м (ком. 19,7+17,6+13,8+19,9) кухня 12.6м.5\5эт.СФ, Ремонт требуется, вид. (7 окон на Малый пр.-Благовещ.собор; 3 окна на 10-Линию) Высота потолка3,25м. Закр. зел. двор с дет/площ. Лифт.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный входс торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро"Спортивная", идеально подходит под аптеку, салонкрасоты, торговую точку, офис, детский центр, сферууслуг.600-03-94 www.arin.spb.ru



Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающийвид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилогодома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытыйдвор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская",идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед.центр, сферу услуг и проживания.600-03-94 www.arin.spb.ru

35 000 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВКИЙ Р-Н.

13 линия В.О. дом 26. Продается комната 16,6 кв.м вотличном состоянии, квадратная. 5/5 эт, кухня 11м. Вквартире 10 комнат (общая 400 кв.м), 3 туалета, душеваякомната, умывальная комната, много подсобныхпомещений, большой холл. Общ. сост. кв. на 4+. В 5тимин. ходьбы от М. Можно сдавать в аренду. Торг.8-921-750-35-79 Ольга, АН Касабланка


СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Егорова, 25. Фрунзенская 5мин. пешк, 3ккв. Новый дом.Собственность более 3 лет! Общая 125, кухня гостиная 34м2, комнаты 17 м2 + 22 м2 + 20 м2, 2 с.у. 2/7 эт; закрытаяохр.тер-я, паркинг, ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

14 900 тыс. руб.


Егорова, 25. Фрунзенская 5мин. пешк. 4ккв. Новый дом.Собственность более 3 лет! ПП. Общая 135, жилая 87, кух.18, прих. 20.6, пл.комн. 18+38+19+13. 9/9 эт; закрытаяохр.тер-я, паркинг 2 балкона! ВИДОВАЯ!8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

16 200 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Отличная 1к кв. с дизайнерской отделкой в "Юбилейномквартале". 47,4 кв.м., комната 17,5, кухня 12, балкон-панорамное остекление - совмещен с кухней.8-911-279-12-04 Елена



Шуваловский пр. д. 74к2. Просторная 1 к кв. 50 кв.м. внепосредственной близости от Лахтинского разлива иЮнтоловского заказника. Комната 21 кв.м, кухня 10 кв.м.лоджия 6 кв.м-застекл. В 2018-рядом метро Беговая.Просмотр.8-911-279-12-04 Елена



Ситцевая ул, 11, корп.2. Прямая продажа, более 3-х лет всобственности. 4ккв, общ. площ. 74м. Возможен обмен на1ккв с вашей доплатой. Хороший ремонт. В ваннойкафель, на полу дорогой ламинат, везде установленыстеклопакеты, натяжные и подвесные потолки.8-911-782-89-79 Виталий


СПБ Петроградский,СПБ Петроградский,СПБ Петроградский,СПБ Петроградский,СПБ Петроградский,Прморский,Прморский,Прморский,Прморский,Прморский,

Адмиралтейский,Адмиралтейский,Адмиралтейский,Адмиралтейский,Адмиралтейский,Московский районыМосковский районыМосковский районыМосковский районыМосковский районы

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГЦентральный,Центральный,Центральный,Центральный,Центральный,

ВасилеостровскийВасилеостровскийВасилеостровскийВасилеостровскийВасилеостровскийрайонырайонырайонырайонырайоны

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

квартры • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ

75НОЯБРЬ 2014

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПетродворцовый,Петродворцовый,Петродворцовый,Петродворцовый,Петродворцовый,

Пушкинский районыПушкинский районыПушкинский районыПушкинский районыПушкинский районы

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ШУШАРЫ

1-16527 Ул. Окуловская, д. 1. Дом сдан 2014 г.Переуступка. Ключи сразу. Двухсторонняя2 к.кв. 57 кв.м с хорошей планировкой, без отделки.Стеклопакеты, электроразводка счетчиками, сантехн.выводы и радиаторы. Застекленная лоджия.8-911-945-91-00, Татьяна740-70-40


СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Конюшенная ул. 13. 2 комн. квартира, 49/29/5,5,кирпичный дом, отличное состояние, ипотека, легкая ВП,новые полы, потолки 2,79. Парки и скверы рядом. 20минут метро Московская.8-911-935-12-50 Анастасия


СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ

Ропшинское шоссе, дом 3. Просторные 3 к кв. от 77 кв.м.с отделкой под ключ в новом ЖК Петергофский каскад, в5 мин. езды от Ж/Д вокзала Новый Петергоф и в 4 км отвыезда на КАД, на Ропшинском шоссе. На 1 и 5 этажах.Собственность. Дом заселен.8-911-279-12-04 Елена

от 5 100 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н.

Петергоф, Ропшинское ш, 3, корп.2. ПП, Х/С, ст/пак. Всобственности, с отделкой, дом сдан в 2012 году, ужеживут люди. ЖК Петергофский Каскад. 4к. кв., общ.площ. 85.2м. Хорошая планировка: просторные светлыекомнаты, большая кухня. Хорошая транспортнаядоступность.8-911-782-89-79 Виталий


СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н.

Петергоф, Ропшинское ш, 3, корп.2. ПП, Х/С, ст/пак. Всобственности, с отделкой, дом сдан в 2012 году, ужеживут люди. ЖК Петергофский Каскад. 3к. кв., общ.площ. 72.1м. Хорошая планировка: просторные светлыекомнаты, большая кухня. Хорошая транспортнаядоступность.8-911-782-89-79 Виталий


СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н.

М/р Ленсоветовский. Современный ЖК с развитой инфр-рой. Неподалёку от места строительства комплекса паркиПушкина и Павловска. Отделка+джакузи в подарок!Приём мат капитала. Просторные варианты планировок.Сдача 4кв 2016г.8-962-685-94-01



Егорова, 25. Фрунзенская 5 мин. пешк, 2ккв Новый дом.Собственность более 3 лет!Общая 95, комн 31+22, кух. 22,2/7эт; закрытая охр.тер-я, паркинг ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

11 200 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Дунайский пр. 16. Звездная (пеш. 5м.) Квартира-студия.общ27, Застекленная лоджия. Евроремонт. 5/17, лифт,Кирп-монолит (2014г.п.) ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Пулковская, 7. 3ккв, 2х стор. С балконом, Общ. 85кв.м.,жил. 47кв.к. (13+16+18), кух. 17кв.м. Встроен кухня. 2с/у,10/14эт. Кирп-Монол. (2006г.п.) Консъерж, видеонабл. 5мин пеш. от м. Звездная. Разв. ин-ра, магазины.994-37-79, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

10 000 тыс. руб.


Московский пр., д.198 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.62 кв.м ( 22+21+19) кухня 8м. 6\6 эт.Отличнаяпланировка. Окна в тихий зеленый двор. Прямая Продажа.В цену входит гараж во дворе.600-03-94 www.arin.spb.ru

15 800 тыс. руб.


Рижский пр, д.50, 2-х ком. кв. Общ.пл.60кв.м Жил.пл.29кв.м (ком.18+11)кв.м Кухня 16 кв.м 4/5эт. Отл.ремонт,паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн.. Чистая парадная,новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворедет.площ., двор не колодец.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Искровский пр. д35/38. Тихая, светлая квартира, окназеленый двор, хорошие соседи, большая кухня, 9/9 эт, 606серия, ВП, Общая площ. 32, жилая 15,6 м.кв., кухня 8,2м.кв. собственность более трех лет! Работаем ссубсидиями и ипотеками!8-921-309-99-23, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Народная ул, д.48., 2 ст. метро "Ломоносовская" и"Ул.Дыбенко". 2х к кв., общ 51м2, 6/9эт, балкон,тепл.кирп.дом. Евроремонт. Инфраструктура. Школы, дет.сады рядом.“Бонус-мебель, быт. техн.“Соб-ть более 3-хлет.8-965-071-36-31, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Ленинский пр, д.77. 2ккв.12/16, общ.пл.54кв.м.,30кв.м.+15кв.м.,Лз, нов.д., собственность более 3 лет!ЕВРО. мебель,быт.техника,все новое, кухня (массив).ВИДОВАЯ! ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Ул. Седова 42, корп. 2. ЖК "Дом на Седова". 3к. кв.,общ.площ. 72м. Дом сдан, ключи в октябре этого года.Предчистовая отделка. В доме: скоростные лифты,колясочные на 1-м этаже, видеонаблюдение, закрытаяблагоустроенная территория, подз. паркинг.8-911-782-89-79 Виталий


СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

Пр. Просвещения 87, корп.2. Квартира в доме бизнес-класса у метро Гражданский пр. 1к. кв., общ. площ. 52.5м.В квартире сделан хороший ремонт. В доме поставленывходные фильтры на гор. и хол. воду. Дом построенкомпанией RBI Северный город в 2008.8-911-782-89-79 Виталий



Ул. Фарфоровская, 32. ПП, ХС, более 3-х лет всобственности, один собственник, под ипотеку подходит.1к. кв., общ. площ. 31м. В кирпичном доме в 5 минутахпешком от метро Ломоносовская. В ванной современныйкафель, на полу паркет в хорошем состоянии. Балкон5,67м.8-911-782-89-79 Виталий


СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н.

Колпино, ул. Октябрьская, д.1. 2 к.кв. Общ. пл. 74 кв.м.Жил. Пл. 47 (комнаты 27+20) кв.м. Кухня 12 кв.м. 10/10этаж. ПН. ОС. Панорамный вид. По 2 окна в комнатах.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ Невский,СПБ Невский,СПБ Невский,СПБ Невский,СПБ Невский,Красносельский,Красносельский,Красносельский,Красносельский,Красносельский,

Калининский,Калининский,Калининский,Калининский,Калининский,Колпинский районыКолпинский районыКолпинский районыКолпинский районыКолпинский районы

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г , Л

ОСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ, ЛО• квартиры


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

1-16028 Ул. Ленинградская, д. 7. В квартире 33 кв.мпланировался ремонт по дизайнерскому проекту, поэтомукуплены все материалы, мебель, техника, встроеннаякухня - всё, что надо. Ремонт делается.740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Ул. Шевченко д.18. Квартиры 27 - 60 м.кв. в 5-эт. домахпо технологии Velox. Развитая инфрастр-ра, 25 мин. дометро, пруд с зоной отдыха. 20% первый взнос, остатокпосле собственности (1кв.2015 г.), ипотека: ВТБ 24,Акбарс, Балтика.8-962-685-94-01


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Ул. Верхняя. Просторная 3к кв. 84 кв.м. комнаты изол.16+17+18, кухня 11, две гардеробные, новый дом (600.11),10 этаж, магазины, новый ледовый каток, 10 мин.транспортом до метро Ладожская.8-911-279-12-04 Елена


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Ул.Боровая, д. 16. Дом сдан и заселен, квартира всобственности. Без отделки. Студия, общ. площ. 19,4м.Прямая продажа, под ипотеку подходит. От м. Девяткино3 мин. пешком. Дом монолитный с вентилируемымифасадами. За доплату можно заказать чистовую отделку.8-911-782-89-79 Виталий


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Ул.Боровая, д. 16. Дом сдан и заселен, квартира всобственности. Без отделки. 2ккв, общ. площ. 50,5м.Прямая продажа, под ипотеку подходит. От м. Девяткино3 мин. пешком. Дом монолитный с вентилируемымифасадами. За доплату можно заказать чистовую отделку.8-911-782-89-79 Виталий


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Продажа квартир от 39 кв.м., перв. взнос от 500т.р.авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение,закрытая территория, 5 мин. от КАД, магазины, аптека,школа, детсад внутри квартала, отделка, потолки 2,7 м,сдача 1 кв. 2015, ипотека, рассрочка.8-962-685-94-01


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

214 ФЗ, ДДУ, Ипотека, рассрочка, К/М, продажа квартирот 30 кв.м., перв. взнос 20%, 5 мин. от м. Дыбенко,видеонаблюдение, магазины, аптека, школа, детсад,поликлиника внутри квартала, потолки 2,7 м, отделкавозм., рядом парк, сдача 4 кв. 2016.8-962-685-94-01


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

М.Девяткино 10 минут пешком. Школа, детский сад,магазины и больница всё рядом. Удобное расположениеквартала и развитая инфраструктура создаст все условиядля комфортной жизни. Сдача 3 квартал 2016г.8-962-685-94-01


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Квартиры всего в 7км от Санкт-Петербурга! Прекрасноподходят для людей, которые ценят жизнь в экологическичистом районе, при этом не отрываясь от ежедневнойжизни мегаполиса. Сдача уже этой осенью! ВстречайНовый Год в новой квартире!8-962-685-94-01


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Малоэтажный Жилой Комплекс с видом на Неву! Всяинфраструктура, оригинальный дизайн и доступная цена!Первый взнос 30% на все квартиры!8-962-685-94-01


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

Большой выбор планировочных решений. Возможностьприобретения б/отделки, с подготовкой под чистовую, сполной отделкой. Благоустроенный просторный двор.Детский садик во дворе дома. ДДУ.8-962-685-94-01


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

Концепция проекта предполагает создание комфортнойсреды для полноценной жизни: чистый воздух, собствразвитая соц-культурная инфр-ра, особая атмосферамалоэтажной застройки, закрытые безопасные дворы,комфортные квартиры, пункты охраны и видеонаблюдениеза обществ зонами. 4-эт. монолитные дома.8-962-685-94-01


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Ул.1 Мая, 27. 1ккв. Общ 32,6кв.м., жил 16кв.м., кух 8кв.м.,с/у разд, 11/25эт. Монол-кирп. Паркинг, детск. площадка,церковь. М. Озерки, тр. 10 мин. Переуступка.982-23-68, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Композиторов ул, д.12. Коммерция. Ст. метро пр.Просвещения и Озерки. 220м2, 1/25эт, НОВЫЙ кирп/монолитн.дом. Несколько выходов. Евроремонт. Инф-ра.“Бонус-Мебель, оборудование. Первая ПП. Аренда.Собственность более 3-х лет.8-965-071-36-31, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

26 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Ул. Гражданская. Большой выбор 3-х комн. квартир от 64до 70 кв.м. под чист. отделку в Зеленогорске. Новый дом.Лифт. Собственность. Вся инфраструктура в пешеходнойдоступности. Рассмотрим все варианты приобретения.8-911-279-12-04 Елена



Ул. Гражданская. Чудесная 2-х комнатная квартира 60,5кв.м. под чист. отд. в Зеленогорске. Новый дом.Комнаты18,6 и 11,6 кв.м., кухня 12,3 кв.м., с/у 2,6+1,5 кв.м. Двабалкона 8,3 кв.м. и 2,6 кв.м. Собственность. Заселен.8-911-279-12-04 Елена



Ул. Гражданская. Двухстороняя 1- комн. квартира,площадь от 45,2 кВ . М.в Зеленогорске Панорамноеостекление лоджии - 2,9 кв м . лифт. Кухня 13,5 кВ м ,комната 19,8.Рядом сосновый лес , парк и пляжиФинского залива. Собственность.Заселен. Под чист. отд.8-911-279-12-04 Елена



Б. Сампсониевский пр. д. 4. ЖК "Монблан". 4 к.кв. Общ.150 кв.м. Жил. 86 (25+24+19,5+17,6) Кух. 12,5. 11/18 эт.Вид речка, город, мост. Паркинг в подарок.600-03-94 www.arin.spb.ru

25 000 тыс. руб. 10 300 тыс. руб.


Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная,чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ.Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат,высококачественные обои. Новые двери, полностьюзаменена сантехника. Документы готовы.8-921-984-88-05

ЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯЛЕНИНГРАДСКАЯОБЛАСТЬОБЛАСТЬОБЛАСТЬОБЛАСТЬОБЛАСТЬквартирыквартирыквартирыквартирыквартиры

ЛЕ

НИ

НГР

АД

СК

АЯ

ОБ

ЛА

СТЬ

квартры • ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

77НОЯБРЬ 2014

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

1-16503 Ул. Советская, д. 10. Просторная, уютнаяквартира 57,7 кв.м. Евростандарт, оригинальнаяперепланировка, документы оформлены. Новые трубы,сантехника, поставлены фильтры на воду, эл. бойлер.740-70-40



1-16141 16-я линия, д. 23. Продается чистая, уютная 1к.кв. 31,9 кв.м, в тихом, зеленом месте. Рядом ж/дстанция "Пелла". Инфраструктура развита. Прямаяпродажа, документы готовы.740-70-40



1-16607 Ул. Лесная, д. 8. Продается1 к.кв. на 9 эт. 9-ти эт.панельного дома. Комната 17.4 кв.м, кухня 8.8 кв.м, СУР,прихожая 7.6 кв.м, есть кладовка. Лоджия застеклена.Стеклопакеты. Трубы поменены. ОП 41,6 кв.м.740-70-40



1-16629 ул. Дружбы, д. 34. Кирпичный дом, более 3 лет всобств. Требуется ремонт. Документы готовы. Возможнаипотека. Газовая колонка. Хороший вариант приобретения2 к.кв. за мин. цену. ОП 45,5 кв.м.740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

1-16491 Ул. Чапаева, д. 20. Выставлена на продажууютная 2-х к.кв. в центре города Приозерска, кирпичныйдом, этаж 2/5, общая площадь 41 кв.м, жилая 17,8 +8,1кв.м, кухня 6 кв.м.740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

1-12270 Ул. Гоголя, д. 15. Выставлена на продажупрекрасная 3-х к.кв. 2/2. ОП 74,2 кв.м, жилая - 43 кв.м. Вквартире выполнен ремонт, стеклопакеты, новаясантехника, новая дорогая душевая кабина. Рядом сдомом магазин. В 5 мин. ходьбы - школа, дет.сад,бассейн, поликлиника.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. КИРОВСК

1-14475 Ул. Победы, д. 7. Комната 14 кв.м в 5-комнатнойквартире в хорошем состоянии, в центре г. Кировск.Рядом гимназия, поликлиника, магазины, парк. До Невы300 м. Хорошее сообщение с СПб, до метро ул. Дыбенко25 мин. на транспорте.740-70-40

800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

153807 наб. Лебедева, д. 5. ПП очень светлой и солнечнойквартиры. Вид из окон на залив и церковь. Дом 69,5 кв.м1984 г.п., кирпичный. Квартира в собствености с 2002года. Рассмотрим любые предложения.740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

1-14764 ул. Строителей, д. 10. 3-х к.кв. 71,4 кв.м сотличной планировкой, большая прихожая, застекленнаялоджия в поселке с развитой инфраструктурой. Естьдетсад, строится спорткомплекс с бассейном, магазины,почта. От станции 7 минут пешком, оз. Суходольское, лесрядом.740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

1-14768 Пер. Озерный, д. 10. Продается отличная 2-х к.кв.51,2 кв.м. Изолированные комнаты, просторная кухня,большая лоджия. Великолепный вид на озеро и лес.Удобное транспортное сообщение от ст. метро Парнас,развитая инфраструктура, рядом горнолыжный курорт.740-70-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Садовый пер. 2. Уютная, светлая 1 комн. квартира 40кв.м. в новом доме 2012 года постройки на Садовомпереулке в самом центре Рощино. 5 этаж-5-этажногополностью кирпичного дома.8-911-279-12-04 Елена



Садовая 22. Креативная 1 комн. квартира 40 кв.м. сантресолью для спальни 10 кв.м. и действующимкамином-печью. Продается с мебелью и бытовойтехникой. Ванна-джакузи. Готова к проживанию.Мансарда, потолок до 6 м в коньке. 5 этаж, в самомцентре Рощино. Новый дом.8-911-279-12-04 Елена


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

Советский пр. Квартиры от 23 м.кв в 15-эт. комп."Прибрежный", 30 мин. до м. Пролетарск, рассрочк до к.строит-ва (4кв.2014.) Чист. район. Инфр-ра. ДоговорДолевого Строит-ва, МАТКАПИТАЛ, возможна отделка,ипотека Сбербанк.8-962-685-94-01


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

ЗАО "Победа", участок 77. Квартиры 24-76 м2 в 12-эткирпич /монолит. доме, Отделка "под ключ", рядом с Кр.Селом, КАД (метро 20 мин.), парковки на 953 авто, всекомм., детсад, школа, мат. капитал, рассрочка. ДоговорДолевого участия. Сдача 2кв. 2016г. 27,4, жилая 20,4,комната 15, кухня 5,4, с/у совмещенный.8-962-685-94-01


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

Продажа квартир от 34 кв.м., перв. взнос от 250 т.р.авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение,закрытая территория, 15 мин. от КАД, кафе, магазины,аптека внутри квартала, школа, детсад рядом, высотность6-11 эт., сдача 4 кв. 2015.8-962-685-94-01


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛАГОЛОВО

Все квартиры с большим балконом от 6,9м! Развитаяинфр-ра: сады, школы, больницы, магазины. Ст.метроПроспект Ветеранов всего 25мин транспортом. Сдаетсяфевраль 2015 года! Ипотека, рассрочка, скидки!СУБСИДИИ.8-962-685-94-01



Кирпичн дом в тихом и зеленом р-не г. Гатчина. Кв-рыудачной планировки с большими кухнями и гардеробными.В 2к кв 2 с/у. 3 д/сада,2 школы,пол-ка, ТЦ "Пилот",СК"Арена". В шаг дост-ти - Гатчинский дворц-паркансамбль.Отл трансп дост-ть до г. СПб обществ тр и ж/д"Гатчина-Балтийская". Сдача 3 кв 2015.8-962-685-94-01


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

Концепция проекта: "город в городе". Удобныепланировки позволяют жить с комфортом! Рядом скомплексом расположен удобный выезд на КАД, Стрельна5 мин, Петродворец 10 мин, центр 25-30 мин, по КАД иЗСД, Рядом зоны отдыха, пруды, озера, лес. Ипотека безпервого взноса, рассрочка, субсидии, мат кап.8-962-685-94-01



Небольшой городок, где главное - безопасность икрасота. На территории зеленые зоны, кафе и магазины.Пешеходные улицы без движения а/транспорта.Ланшафтный дизайн в стиле природного парка. Спортплощадки. Развивающие д/площадки с противоударнымпокрытием. Велодорожки. ДДУ.8-962-685-94-01


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Квартиры на берегу Полянского озера по уникальнойцене! На территории: банный комплекс, кафетерий,спортплощадка! Отдых в экологически чистом районе вокружении лесов и озёр, то этот комплекс для Вас! Сдачауже в конце 2014 года!8-962-685-94-01


СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

79НОЯБРЬ 2014

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, подчистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП"Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключеныцентр. газ, вода, канал. Участок 12 сот. Видеотурwww.dom360.pro/object/266.8-921-950-09-66 Игорь

14 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Особняк в классическом стиле 2 эт., 450 кв.м, недалеко отзалива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни,кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной,гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция,центр. газ и вода, станция фильтрации воды.8-911-273-76-14 Лилия

65 000 тыс. руб.


Левая сторона залива. Отличный участок 12 соток,собственность под ИЖС. Электричество, газ, телефон.8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru



Глухариная ул. Левая сторона залива, авторский проекткласса De lux.3х эт кирпичный коттедж общ.пл.300 кв.м+50 кв.м терраса. Чистовая отделка стен. Поная разводкаотопления и электроснаб. Отопление BUDERUS.Шикарная дубовая лестница. Уч. 11 соток. Прямаяпродажа документы готовы.8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru

25 900 тыс. руб.


Просторная усадьба S=616 кв.м, б/о, охр, 28 сот. вкоттеджном поселке Мариньи. До Финского залива 500 м.Электр. 25кВт. Отопление, вода и канализация -центральные, подведены к границе уч. ДНП. Этот домбудет радовать владельцев на протяжении долгих лет.8-921-636-44-64Людмила Николаевна

57 000 тыс. руб.


Приморское ш. 549. Фешенебельные апартаменты вклубном доме закрытого типа в центре Зеленогорскарядом с парком. Охрана, спорткомплекс с бассейном иСПА, избранные достойные соседи. От 70 кв.м до 250 кв.мбез отделки, или с полной дизайнерской отделкой.8-911-279-12-04 Елена

12 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Паньшина ул. Квартира в новом малоэтажном комплексемежду Озером Разлив и сосновым лесом. Двухур. кв. 115кв.м., с двумя большими спальнями 21 и 27 кв. м.Идеальный дорогой ремонт -"для себя". Для комфортногопроживания и отдыха.Собственность более 3 лет.8-911-279-12-04 Елена

11 400 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ТАРХОВКА

Тарховская ул, 49. Л6523, Л6521. Коттеджи на 1-й линии уразлива Финского залива! Sобщ.= 290 кв.м.Окнакоттеджей выходят на разлив. Новый закрытый поселок сохраной, очень красиво, мощеные дорожки. Заведеноэлектричество, вода, канализация, отопление. Домаготовы к вашему дизайнерскому рем. ТОРГ.8-962-685-72-90 Евгений

15 600 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Л7213 Участок 12 соток в поселке Ольгино. Можноиспользовать под коммерцию - граничит с приморскимшоссе. Адрес -Песочная дом 5. На участке дом 87 кв.м.Комм-ии заведены на участок. Категория ИЖС, разделенот Приморского шоссе - Деревьями.8-962-685-72-90 Евгений



Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческуюнедвижимость или дачную усадьбу в самом сердцеЗеленогорска на ул. Клубной в окружении историческихжемчужин города: Церкви Казанской иконы БожьейМатери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

36 000 тыс. руб.


Ул. Ягодная. Отличный 2-х эт. котт. недалеко от поселкаАлександровская, КП ТСЖ Сказка, рядом с оз. Разлив.Дом 250 кв.м. на участке 10 соток, ИЖС, каркас,облицован кирпичом, бассейн, сауна и.т.д. Вся инфр-ра,до пляжа 10 мин. пешком, до Финского залива 2 км., доКАДа 4 км. Документы готовы, прямая продажа.600-03-94 www.arin.spb.ru

20 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Участок ИЖС, 28 соток, справа от станции Комарово, вшаговой доступности. В сосновом лесу, свет, газ,водопровод. Документы готовы. Срочная продажа.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

19 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Современный всесезонный, 2-эт. котт. 180 кв.м, с отл.планировкой, по фин. технологии. Просторный, 2-й свет, 4спальни, гостиная 60 кв.м, 2с/у, терасса. 2-ур. сухой,солнечный уч-к 25 сот. ИЖС. Панорамный. Эл-во 10 кВт,лок. канал., вода, родник -100 м. Поселок газифицирован.До залива 800 м. Отличный подъезд. Документы.8-921-787-24-28


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

СНТ Светлана 2. Сухой ровный прямоугольный участок 6,4сотки. Летний водопровод, эл-во, 20 мин пешком достанции. Соседи живут постоянно. Смежный участокпродается. Док-ты готовы.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Советский пр. Участок ИЖС 16 сот. (факт 20). Документык продаже готовы.715-32-17

25 000 тыс. руб.


Приморское ш. Коттедж ИЖС 2 эт. 13x12, 180 кв.м.Клееный брус. 18 сот. Дом 2014 года, 3 спальни,полностью готов для комфортного проживания. Окна стонировкой. Внутри дома сауна с парилкой. Новая техникаи мебель. Запланировано место для летней террасы.Участок огорожен высоким забором, видеонаблюдение.8-921-385-84-22

31 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРОЕЦК

2-04382 Продается уч-к 4,43 кв.м в садоводстве "Разлив".5 минут пешком до о. Разлив. Собственность. Естьпостройки: зимний дом 48 кв.м, баня, сарай, теплица,летний водопровод. Развитая инфраструктура.Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания.740-70-40


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Приморское ш, д.455. Роскошная загородная резиденция,расположенная на берегу Финского залива, в закрытомклубном поселке "Консульская деревня", внепосредственной близости от Санкт-Петербурга.Площадь усадьбы составляет 430 кв.м., земельныйучасток - 1400 кв.м.8-962-701-51-47 Екатерина

110 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

Участок 125 соток, в коттеджном поселке класса “de luxe”прямо на берегу Финского залива! Городские ком-ции,современная инфр-ра, уникальное сочетание покоя,комфорта, красоты и самых разнообразных возможностейдля постоянного проживания и загородного отдыха.8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90,8(812)451-94-94 АН Амалия

120 000 тыс. руб.


Сосновая ул. Коттедж ИЖС 815 кв.м. 28 сот. Сестрорецк,Курорт. Современный кирпичный коттедж расположен в"золотом треугольнике" Курортного района, в 400 метрахот Финского залива состоит из цокольного, первого имансардного этажа. Несколько въездов. На территорииклены и сосны. Единая социальная среда.336-97-77, 914-33-75 Евгения

145 000 тыс. руб.

СП

Б П

РИ

МО

РС

КИ

Й, В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

СПБ ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский районВыборгский район

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС.Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес,озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе.Документы готовы.8-906-226-83-96 Мария643-43-07 АН Касабланка


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма.Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт доп., ввод газа иводы уже на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м -Лента, школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан.Центральная улица в Парголово. Полиция - 200 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Озерная ул. 19 сот. ИЖС - берег водоема. Центр. вода науч-ке, 15кВт, газ. 200 м - гипермаркет. Пешком Фин. иЧертово оз., Шувал.парк. Prisma, Лента. Рядом полик-ка,школа, д/сад. Выше соседних уч-ков. Получено разреш.стр-во, градплан. Примыкает к 2-м асфальтовым улицам.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Котт. 100 кв.м. с полн. отд. (лепнина, багеты) на уч-ке 13(20) сот. ланд. диз. 2 эт. 2014 г.п. дерево, сайдинг, ст.пак.4 спальни, кухня, 3 с/у, в доме 15 кВт, вода, газ, 48взрослых дер. 150 м. до авт.ост, КАД 800 м, Лента, м. пр-тПросв. - 3 мин. на авто. Возм. АРЕНДА 69 тыс.р./мес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЛЯЖЕВАЯ

2-03876 Первая линия у оз.Финского. Великолепный 3-хуровневый уч-к 24 сот. Уникальный ландшафт. По нижнейчасти уч-ка проходит естественный ручей. Вокруг вековыесосны, за дорогой лесопарк. Есть эл-во 3.5 кВт,центральный газопровод, летний водопровод (колонка снасосом).740-70-40

13 500 тыс. руб.


Озерковский пр. 3 эт.таунхаус 365м2 с ремонтом. В домебольшая кухня-гостиная 37м2. 5 комнат а так жекаминный зал, терраса 24м2, 3 балкона, 4с/у. Нацокольном этаже: гараж, сауна, автон.газ.котельная.Перед домом уч. 8соток.Территори ЖК закрыта, охрана.8-921-636-44-64Людмила Николаевна

38 900 тыс. руб.


Коттедж 4эт, общ. площ. 706 кв.м. Полная экскл. отдел, смебелью, 2 встр. гаража. Отопл-газ, вода-центр, эл-во15кВт. Уч-к ИЖС 46 сот, дизайн. ландшафт, камен. заборс кован. воротами, собств. Выход к водоему.15 мин отст.м. Пр. Просвещ. Парк, озера.985-24-24, 8-905-215-81-81 Сергей

50 000 тыс. руб.


Ул. Пионерская д. 28 Кирпичный особняк 3 эт. 382 кв.м.сколоннадой. Оконч. дек. 2014г. Терраса 6 колонн, 2 балк.,2 зала, 3 сп., гостевая, 3с/у. Уч-к 15 сот. (факт 17). Потряс.пейзажи. 15 кВт, газ. Цена при 100 % гот. с инженерией,без вн.отделки. Фасад - кирп. EURO, полир. гранит.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

17 500 тыс. руб.


Фермерский пер. д.17 - кирпич/монолит. Коттедж 380кв.м. 19 сот. 3 эт. + цоколь. Отделка - колонны, лепнина,скульптура. Вода, газ в доме,15 кВт. Кирпич. забор,брусчатка на участке 35 сосен, рядом Финское озеро.Шувал.парк, Лента, PRISMA, КАД, ЗСД, школа, дет/сад.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

24 000 тыс. руб.


Продается 2-х эт.коттедж, ИЖС, приватизироанн. Общаяпл.: 166 кв.м., 14 сот. Эл-во 15 кВт, вод-д. 2 с/у, 4спальни. Рядом водоем.947-00-55, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

25 900 тыс. руб.


Ул. Береговая, д 17. Таунхауз, ИЖС, 325 кв.м., всекоммуникации, вид на озеро, природа, тишина,охраняемая территория, прекрасная загородная жизнь вчерте города, гараж.8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

29 000 тыс. руб.


Ул. Межозерная, д 9. Таунхауз, Прямая продажа,ИЖС,350 кв.м, все коммуникации,гараж.высота потолковот 3,1 до 5,6 м, 4 с/у, мраморная лестница, большиебалконы, встроенная кухня, сантехника. ПП.974-74-90, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

43 900 тыс. руб.

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПриморский районПриморский районПриморский районПриморский районПриморский район

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

Жилой комплекс расположен на 2 смежных уч., с собств.адресами. 1 дом расположен на правом уч. 12,55 сот. Г. п.3 эт. жил. комплекса 2006. S дома 620 м?, мансарда,зимний сад, бассейн с 3 чашами, сауна, баня, котельная,гараж. 5 спален. На левом уч. 12,00 сот. - расположенвторой 1-комн. домик 10,5 м2 с с/у.8-921-960-32-72 Алексей

49 000 тыс. руб.


Л6949 Нижняя Полевая ул. Участок в СПб! Район котт.застройки в Коломягах. Въезд с ул. Парашютной. ИЖС,прописка СПб. Собственность физ. лица, более 3-х лет.Магистральный газ, эл-во 15 КВТ, вода-центр. Сухой,ровный. Недалеко выезд на КАД, Прямая продажа.8-911-902-77-01 Тамара

12 900 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

Ул. Новая. Приморское ш. Роскошный особняк, ОП 1000кв.м, по инд. арх. проекту на 76 сотках ИЖС, рядом с оз.«Разлив» и Юнтоловским заказником. Настоящий дворец,жемчужа дворцово-паркового ансамбля «СеверныйВерсаль», высокий ур-нь комфорта и безопасности.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

300 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Коттеджный поселок Северный Версаль, ИЖС, 26 сот,коттедж 369м под чистовую отделку, все коммуникации вдоме. Охрана, пляж, парк.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

50 000 тыс. руб.


Репещева, д4. Таун Хаус, общ 172кв.м. жил 90кв.м. 4комн., 3 с/у., балкон, сауна, Еврорем.3/3 эт. Кирпич. дом.Уч 2сот.+ гараж. ИЖС. ПП.947-00-55, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

12 600 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Дубовый пер., д. 12. Участок ИЖС 18 сот. Отличныйучасток с домом расположен на второй от залива линии,на тихой зеленой улице. Участок прямоугольный,пропорциональный, ровный, запущенный. В основномоткрытый, есть несколько деревьев и кустарники. Научастке есть жилой дом с пристройками и верандами.441-32-15, 8-921-777-55-22 Любовь. АН Академия

18 500 тыс. руб.

СП

Б В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

81НОЯБРЬ 2014

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Участок 12 соток с соснами, ижс, кадастр, готовыедокументы. Газ в 50м.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка



Ломоносова ул. 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Самый высокий вПарголово! Гора графа Манского. Сухой. Рядом Шув.парк; озеро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; вз. дет.поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”,“Метрика”. Вековые деревья. Без обременений.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Уч-к 12 сот. Ровный, разработан, на улице параллельнойДоброй горке. 15 КВт/380В (опл. договор), док-ты на ц/воду, и на газ. В 10 м - небольшой пруд, соседи - тольконовые котт. Вся инфр-ра рядом. Озеро - 800 м, залив – 5мин. Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почтипрямоугольный, высокий, сухой. Единственныйнезастроенный среди окружающих участок особняков.ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть ВерхнегоПарголово. Возм. + 2,4 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз.Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода,газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке.Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”.КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Колхозная ул. Участок 12 сот. ИЖС. В коттеджнойзастройке, прямоугольный, небольшой рельеф, высокий,рельеф, КАД, ЗСД, PRISMA, Максидом-1 км.; недалекоКАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода; эл-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер.площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъезд-асфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт,газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Михайловка. ИЖС 12 сот 30х40. В новой коттеджнойзастройке Нижнего Парголово. Фасадом на юг. Эл-во,вода, газ 2015 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад,школа - 600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин.а/м. Есть 5 уч-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослыесосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. ВЛевашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д.Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Естьградплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции.Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длиннойстороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10участков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НИЖНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Вологодская 17. 12 сот. Квадратный, 30х40 м, фасад- на юг, соб-сть, дорога до уч-ка. Газ, эл-во и вода погранице. 50 м от фитнес-клуба, детсад, школа; Лента,Метрика; Озеро Ферменка - 2 км; КАД - 2 км; ЗСД - 4 км,м.пр. Просвещения - 4 мин /а.м . Парашютная ул.-2 км716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Лагерный пер. 24 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по 15кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции.Состоит из 2х смежных участков, размер 48*50м, многовзрослых сосен и берез, заросли черничника. Возможнорасшир.+14 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть,тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удбоная форма. Подъезд -афсальт. Рядом озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5мин. от м. Просв. Гр.план+разрешение стр-во 3 эт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Озерная ул. 11,5 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалекоозеро и Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа +д/сад + Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослыхдеревьев. Град.план+разреш./стр-во и адрес. РядомКАД+ЗСД. 5 мин - метро Проспект Просв-я.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг., 12 собст.+7 сот. расш.ИЖС, собст., ровный, 24х51м. Сосны, черничник. Газ,оплачено эл-во. 15 кВт/380В, ц.вода рядом. Парк Ос.Роща с 4-мя оз. -700 м. Дорога до уч-ка. Инфр-ра.Градплан + разреш. на адрес. Можно 24 сот. + 2890 т.р.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Санаторный пер. д. 59 к.1. 16(12+4) сот. ИЖС. Разработанпесок + битый кир. + дренаж. Есть 15 кВт/380В, газ - док-ты, ц.вода рядом. Много взрослых деревьев. Асф. дорога2013 г.п. прямо до уч-ка. Через дорогу - лес-заповедник,градплан + разрешение. Есть неск. уч-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СП

Б В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

, НЕ

ВС

КИ

Й, П

ЕТР

ОД

ВО

РЦ

ОВ

ЫЙ

РА

ЙО

НЫ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ, НЕВСКИЙ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки


САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПушкинский районПушкинский районПушкинский районПушкинский районПушкинский район

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПетродворцовыйПетродворцовыйПетродворцовыйПетродворцовыйПетродворцовый

районрайонрайонрайонрайон

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКолпинский, НевскийКолпинский, НевскийКолпинский, НевскийКолпинский, НевскийКолпинский, Невский

районырайонырайонырайонырайоны

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. ПЕТЕРГОФ

Жилой коттедж 280 кв.м на участке 32,5 сот. 2 этажа. Годпостройки 2011. Элитный коттеджный посёлок.8-921-954-47-54 Николай www.becar.ru

44 300 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий кПавловскому парку на первой линии. Прямой вид наЛиповую аллею и дворец. Без обременений, городскиекоммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС,Идеальное место для постоянного проживания.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

30 000 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. ЗАНЕВКА

Зимний дом и участок 15 сот, в черте города (между ул.Коммуны и КАД), категория земель: земли населенныхпунктов, для жилищного строительства (ИЖС). На участкерасположен старый зимний дом, баня, есть городскойводопровод, канализация, газ, эл-во. Участок разработан.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке,недалеко от реки. Центральный водопровод, газ,электричество, локальная канализация, асфальт до дома.Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/постройки.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

13 490 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

2-04917 2-х эт. коттедж в экологически чистом районе.Расположен на уч-ке 10 сот. со всеми городскимикоммуникациями. Асфальтированные подъездные пути.Площадь дома 122 кв.м. На уч-ке построена баня,гостевой домик, гараж. Развита инфраструктура.740-70-40

10 400 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

Коттедж ИЖС 3 эт. 380 кв.м. Газобетон. 30 сот. Эл-во 15кВт, магистральный газ, водоснабжение - скважинаглубиной 24м. Участок на возвышенности без грунтовыхвод с небольшим перепадом высот, а также участок неграничит с соседями и не просматривается. Автобус до м.Московская.575-00-00 АБСОЛЮТ Сити

24 500 тыс. руб.


Биологическая ул. Идеальное место для пост. прож., котт.пос., все городские комм-ции - газ, водопровод,канализация. ИЖС. Коттедж Sобщ.=225 кв.м, Sжил.=128кв.м, 3 этажа, гараж, открытая терраса. Все документыготовы, очень теплый и уютный дом. Уч-к 8 сот.8-905-265-67-46 Аллаwww.spb-estate.com

12 500 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. КОРАБЕЛЬНАЯ

2-04426 Продается ровный, сухой участок 10 сот. вг.Петергоф, ул. Корабельная, д.15 (ориентир по карте -пос. Скороход, ул. Луговая между 1-й пр-д и2-й пер.), в 20мин. пешком до ж/д ст. Новый Петергоф. ИЖС.740-70-40


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРО-ПАНОВО

Зимний 2эт. дом 285кв.м. 1эт. готов для прожив., 2эт. безвнутр. отдел. Газ. котел. стекл-ты, линол, в кухне-кафель,душ. кабинка, бойлер. Все удобства, газ, центр вод-од,баня.. Теплая мастерская 140кв.м.2 входа и воротами3х3м. Прописка СПб.8-911-280-02-85, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

11 500 тыс. руб.

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. УСТЬ-ИЖОРА

Новая ул. Таунхауз. ИЖС. 3 эт. Газобетон. 4 сот. Площадькаждого помещения 160 кв.м. + подвал (потолок 2.7), ккаждому помещению предоставляется 4 сотки земли.Территория огорожена, 50 м.Чистейший карьер, 300метров до р. Нева. Свободные планировки.333-39-99



L22732 Александровская. Соболевский массив - элитноеместо. Достойные соседи, рядом парки г.Пушкина.Прекрасный дом 3 этажа, сауна в доме+ веранда + навесна 2 а/м + отличная баня. Прекрасный сад. Котёл - газ,канализация и вода - центральное! Есть рядом ещё 8 сот.ИЖС, городская прописка. Прямая продажа.8-911-902-77-01 Тамара

33 500 тыс. руб.125 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности отПавловского дворца, уникальный в своем роде, особнякполностью готовый к проживанию с удивительным ландш.диз. и внутренним убранством в классическом стиле.Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос.8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77451-94-94 АН Амалия

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГКрасносельский районКрасносельский районКрасносельский районКрасносельский районКрасносельский район


Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники,высокие. На уч-ке эл-во 10А/220В, вода, газ - рядом.Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж.Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. h=15 м. (3 эт.)716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Санаторный пер. д.61.к.2. 12 сот. ИЖС. 15 кВт/380В.Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога доучастка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад.Градплан + разрешение. Есть 3 участка. Подъезд с 2-хсторон.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Лагерный пер. 12 сот. ИЖС. Перспективные инвестиции.Размер 24х50м. Разработан. Дорога до прямо до участка,вокруг коттеджи, выделяется 15 кВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Вокзальное ш. 93. 12,9 (возм. +4 )сот. ИЖС. Получено 15кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослыхдеревьев. Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Град. план,разрешение. Есть 10 уч-ков. 10 мин - парк, озера. 3 мин -КАД, PRISMА. Ж/д 10 мин. - Удельная. Есть 4 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

83НОЯБРЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АНЬЯЛОВО

Продается усадьба в Аньялово. 26 км от м. Парнас. ИЖС,100 сот.берег реки, свой пруд, 2 бани, коттедж 368м., домдля охраны, ландшафтный дизайн, рядом заказник.Асфальт к воротам.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

Коттедж, ИЖС, 118 кв.м. 20 сот. ПП. 10 мин. КАД. Дляпост. прож., все инженерные системы. Коттеджполностью меблирован. 1-й эт. гостиная с камином, кухня-столовая, гостевая комната, СУ. 2-й эт. 2 уютные спальни,кабинет, ванная. Ландш. диз. На участке пруд, сосны. естьВозм. продать уч. 20 сот. без дома.325-38-38, 909-85-93 www.spb-estate.com

30 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

Для тех, кто любит "домик в лесу", совсем рядом сцивилизацией (15 минут от города) участок паркового леса1 га, электричество 30 квт с возм. увеличения, колодец 6м с чистейшей водой (песчаные почвы), проводится центр.газ. Недалеко Медное озеро. На уч-ке достраивается домпод чист.отделку с инд. проектом.973-05-23, Татьяна

31 000 тыс. руб.


Двухэтажная вилла класса премиум S=240 м2 из 100%шведских натуральных материалов на участке 19 сотокИЖС в охраняемом коттеджном поселке. Скандинавскийкамин и межэтажная лестница из дуба создают уют итеплоту. Все городские коммуникации.8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

30 000 тыс. руб. 19 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Уч. 12 сот. с ланшафтным дизайном, гостевой дом 81 кв.м,жилой 3-х эт. дом S-184 м. кв., эл-во, вода-центр,канализация. гостевой дом также со всеми удобствами,гараж, баня.8-911-237-63-43


Ул. Слепухина. Двухэтажный кирпичный коттедж смансардой общей площадью 450 кв. м. и гостевымкирпичным домом общей площадью 50 кв.м. наразработанном и огороженном участке с соснами (12соток). с кирпичным гостевым домом общей площадью 50кв.м.8-911-777-66-68

33 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

8 участков на границе ЛО и СПб, на пересечении пр.Энгельса с КАД, от 0,49 до 3,2 Га Стоимость кв.м. = 100 $Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,телевидения, информатики и земли иного спец. наз.Подготовлен и утверждён проект планировки территорий,получено соглас. КГА S общ = 16,2 Га8-962-685-72-90 Евгений

договорная

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА 2

ИЖС. Элитный 3эт кирп. дом (600кв.м.)+учас 33 сот. Инд.дизайн, охрана, 2 гаража, бассейн, на уч. иск. озеро,веранда, терраса, гриль-беседка, детск. площ, газ, всеудобства. Строился для себя, лучшие материалы. Дост.соседи. От СПб 5мин на а/м.947-00-55, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

99 990 тыс. руб.


Дом, 2 этажа, ИЖС, 431 кв.м., кирпич,13 соток(сад+огород), все городские коммуникации, гараж, сауна.ПП.8-901-301-18-97, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

45 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Коттедж, ИЖС, 600 кв.м., 20 соток, все коммуникации,супер ОСОБНЯК с шикарным дорогим свежим ремонтомиз дорогих материалов, охрана, рядом озеро Медное.8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

40 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Коттедж. Под отделку. ИЖС. 3 эт. 18x16. 545 кв.м.Газобетон. 16,4 сот. В живописном месте 5 км от СПб, вэлитной части поселка Порошкино, современныйкомфортабельный коттедж, по оригинальномудизайнерскому проекту. Участок высокий, рельефный, ссохраненными взрослыми соснами.333-33-03, 8-921-776-28-53 Елена

40 000 тыс. руб.


Чайное озеро - самое престижное место в Токсово. Жилой 3-х этажный кирпичный дом общей площадью 580 кв.м (8 жилых комнат и 3 холла, общей площадью 274 кв.м , 15 помещенийразличного назначения , 2 гаража) на участке 33 сот. Охрана. До озера 70 м.8-921-954-47-54 Николай Андреевич

39 000 тыс. руб.


Шикарный особняк в Юкках. Вблизи чистый сосновый леси озеро! 7 км от КАД+участок 20 сот. ИЖС. S общ. 5-этажного особняка 1300 кв.м, жилая-424 кв.м. Лифт длявсех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет,бильярд, огромный бассейн, кинозал, сауна, тренажерныйзал, детская. Продается со всей мебелью.8-812-948-35-89 Анна

200 000 тыс. руб.

49 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШСКОЕ Ш.

Л7278 Коттедж 3 эт. имеется высокий цокольный этаж. Общая площадь 580 м2. Земельный участок ИЖС 12 соток. Всегородские коммуникации подключены. Дом с отделкой и мебелью, каждая комната сделана по индивидуальному проекту.Полы: паркет, окна: стеклопакеты, смонтировано видеонаблюдение.8-921-434-62-01 Дмитрий

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВОЕЙКОВО

Вас не оставляет желание чего-то роскошного, дорогого иутонченного? Мы предлагаем вашему вниманию шедеврдизайнерской мысли! 678 кв.м., 7 комнат, 4 санузла. Непросто дом, а произведение искусства. При покупке, выобеспечиваете себе роскошную и комфортную жизнь. Обовсем остальном мы уже позаботились! 600-03-94 www.arin.spb.ru

178 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

3эт. дом 300 кв.м, в элитном КП Лесной парк (в 15 км отСПб, в 800 м от Медного озера). Гардеробная, прихожая,гостиная с камином, с/у, тех. помещение, столовая, кухня,гостевая. Полы: испанский нат. мрамор, 2с/у. 3 спальни.Гараж на 2 а/м. Уч. 35 сот. ДНП.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

63 000 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки




Коттедж ИЖС 2 эт. 288 кв.м. Каркасный. 15 сот.Современный, 2010 г. п. расположен на спокойной,зеленой улице, в окружении солидных домов. Подготовленпод чистовую отделку. Великолепная планировка, 1-ый эт.- зонированное пространство кухни-столовой-гостиной. 2-ой эт. - 4 спальни. В доме есть 2 гардеробные, 3 с/узла.441-32-15, 8-921-777-55-22 Любовь. АН Академия

11 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерскойотделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный котт.посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландш. диз. беседкойи небольшим прудом. Все ком-ции. Собств-сть более 3лет. Видеотур http://www.dom360.pro/object/143.8-921-950-09-66 Игорь

13 300 тыс. руб.


Код Л3676. Коттедж двухэтажный из пенобетона Sобщ.700 кв.м в элит.кот. застр. недостр.70% 2эт + мансарда +цоколь + встр. гараж на 2авто, потолки выс. 3-4м., крышамягк. черепица, эл-во 25кВт, ст. пак, вода-скваж, канализ-био септик. Уч-к ИЖС 16,5 сот,огорожен. Достойн.соседи, удобн. тр сообщ. КАД 2 км.985-24-24, 8-905-215-81-81 Сергей

13 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

Код объекта Л6114. Продажа участка земли 40 сотокИЖС, по Выборгскому шоссе А122. Удобноетранспортное сообщение с городом. Все коммуникации.Возможность продажи по 20 соток! Асфальтированныйподъезд. 300 тыс. за сотку.8-921-641-19-40 Ида

12 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот.(ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация.Поселок обслуживается, охраняется.655-55-55

11 880 тыс. руб.


Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовомкоттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города.Последнее спецпредложение.655-55-55

12 500 тыс. руб.


Котт. пос. "Кюмлено". Уникальный дом Wien от VehasenLog Houses из деревянного бруса. Восточный проезд, д. 1.2-эт. жилой дом 163,4 кв.м с участком 500 кв.м. Ипотека.Цена указана при 100% оплате.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр. 54, www.yitdom.ru

11 403 тыс. руб.


Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.9. Площадь земельного участка - 541 м2. Каркасныйдвухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Типотделки - базовая финская отделка. Ипотека. Ценауказана при 100% оплате.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

11 230 тыс. руб. 11 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

Новый коттедж из газобетона в Васкелово: площадь 220м2, статус - ИЖС, площадь участка - 16 соток, участоксухой, весь в соснах. Рядом несколько озер, лес, отличнаятранспортная доступность.Подключено эл-во, вода,канализация.8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

10 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

Юкки +2 км. 14,5 соток, 2 этажа, 185 м2, 5 спален, кухня-гостиная, сауна, 2 с/у, газовая котельная. готовность подчистовую отделку. Гараж на 2 а/м. 15 квт, центральнаявода, газ.941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО 2

2 эт. дом 210 кв. метров (собственность) в ДПК Ветеран-1.12 соток. 2013 г.п. пенобетон с утеплителем 50 см. 2 СУна каждом этаже. 5 спален, гостиная с камином и вторымсветом, кухня с эркером, встроенной мебелью и техникойсауна, Во всем доме теп. полы. Все комм-ции, газ по2014. Участок засеян газонной и весь огорожен.8-921-590-10-06, 986-09-95 Елена

10 500 тыс. руб.


Центр Всеволожска. Коттедж 650м.кв.,под чистовуюотделку. Сауна, три камина. Все коммуникации. Участок26соток ИЖС.380-00-28, 8-951-655-09-56www.partner-spb.su

13 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

2-04552 2-х эт. меблир. дом площ. 176 кв.м дляпостоянного проживания. Эл-во 17,5 кВт, отоплениеэл.+камин, скважина глубиной 173 м, канализациялокальная. Уч-к 18,66 сот.740-70-40

15 150 тыс. руб. 14 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Коттедж 266 кв.м. на участке 16 соток.Оченькачественный дом: стены из керамзито-бетона, обшитыкирпичем с утеплением. Полностью выполнена внутренняяотделка, дом мебелирован. Подключены эл-во (10 кВт),вода, канализация, газ.992-01-52 АН “Загородный стиль”


2-04922 2-х эт. коттедж под чистовую отделку 290 кв.м изгазобетона с коммуникациями (свет, вода, газ). Уч-к 12сот. для ИЖС огорожен, гараж.8-921-882-94-17740-70-40

16 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АРО

ИЖС, 12 сот. Жилой, зимний 3эт. дом, общ: 318 кв.м,жил: 105 кв.м., 210кв.м подсобные, 50кв.м мансарда.Вода, газ, свет, канализация. Гостевой дом 43 кв м, Гараж36 кв м, бассейн, теплица, камин.8-981-750-05-55, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

16 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

Продается живописный земельный участок площадью 74сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские.На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.мготовностью 48%. Достойное окружение. Документыготовы. Торг.8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

2-04509 3-х уровневый дом 309 кв.м в 50 м от р.Нева наленточном фундаменте, стены: бетонные блоки/бревно,оштукатурен цементной шубой, с внутренней отделкой наразработанном огороженном участке ИЖС 15 сот.740-70-40

18 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

Дом 450 кв.м., 12 сот. + 6 возм.присоед. Под чистовуюотделку, газ, 15 кВт, скважина, канализация-финскийсептик uponor.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

18 800 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н


85НОЯБРЬ 2014


Чехова ул. 29. Зимний дом ИЖС 350 кв.м. 20 сот. ДОМ ПОЦЕНЕ УЧАСТКА. требуется отделка, суперместо, сосновыйлес, отличные соседи, все коммуникации СРОЧНО.333-39-99



2-04377 Коттедж из кирпича 307 кв.м на уч-ке 32 сот. вмассиве Грузино под отделку. Свет, водопровод, лок.канализ., 2 гостевых дома, сосны и лиственницы.8-921-882-70-90740-70-40



2-04848 Полностью отделан и готов к проживанию.Гараж, технический этаж. Есть небольшое помещение поддополнительную спальню или детскую. Закрытаятерритория, достойные соседи. ОП дома 240 кв.м. Уч-к 3сот.740-70-40



2-04199 Уч-к 26,82 сот., ДСК «Отдых трудящихся», ИЖС.Жилой брев. дом 88 кв.м, обшит кирпичом, 3 комн., кухня,цоколь – гараж. Участок ландшафтный, на горке.740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

2-04885 Новый 2-х эт. коттедж 180 кв.м на уч-ке 13 сот. в16 км от СПб. Все коммуникациями есть. На участкедополнительные постройки. Прекрасное место рядом сгородом для отдыха и постоянного проживания. В 100 м –пляж р. Охта. На участке ели, сосны. Соседи живутпостоянно.740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ДНП "Берёзка". Участок 30 соток. Все коммуникации,треб. только их под ключ. До Коркинского озера менее 1км. До города 15 км.Красивое место для постоянногопроживания и строительства загородного дома.8-921-950-09-66 Игорь


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

2 эт. котт. 177 м2 Дом и уч. собс-сть возм. прописка.Уч.:12 соток, разработан, ровный, сухой, огорожен. Всекоммуникации. В доме: кухня-гостиная, 4 спальни, 2с/у,котельная, тамбур, терраса. Охрана. Хороший подъезд.Рядом школа и 2 дет.сада, благоустроенныйпруд для купания и большая дет. пл.8-921-950-09-66 Игорь



Загородный жилой комплекс "Близкое". Таунхаус в ЖКБлизкое. Площадь 90кв.м., участок 80кв.м., плюс местопод парковку 2-х автомобилей у дома. На 1-м этажебольшая терраса, на 2-м 2 балкона. Срок сдачи 4кв.2015г. Расположен в 7 км от КАД по Новоприозерскомушоссе.8-911-782-89-79 Виталий



Код объекта Л5865. Загородный дом, готовый кпроживанию. Общая площадь 400 м.кв. Есть всекоммуникации, + баня, мебель в подарок.8-921-641-19-40 Ида

6 700 тыс. руб.7 300 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

Коттедж 160 м2 на участке 10 соток ИЖС. Дом полностьюготов для зимнего проживания - подключен центральныйводопровод, есть канализация, 15 квт эл-ва, современнаяпаровая система отопления. По границе участка протекаетживописный ручей.941-67-06 АН “Загородный стиль”



Дом рядом с озером и лесом в СНТ "ГарболовоОзеро".Просторный и красивый участок 8 соток, дом избруса 170 м2.Внутренняя отделка - деревянная вагонкойкласса А, на полу износостойкий ламинат. Всекоммуникации - вода, канализация, эл-во.8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

9 350 тыс. руб


Загородный дом 320 м2, 2 эт. из кирпича под чистовуюотд. В элитном месте в Сертолово ДНП "Березовая роща".10 мин от метро Озерки, 2 км от КАД, подъезд асфальт.Неподалеку красивый лес, водоем, развитая инф-ра. АЗС,транспорт 700 м. Ком-ции: 15 кВт эл-во, центр. вода,локальная канализация. Документы готовы. ТОРГ.8-812-982-22-95 Магазин квартир


Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юк-ковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУна воду; эл-во 2 договора по 15 кВт, газ на участке.Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 мот «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ул. Кольцевое ш., д.12. На огороженном участке15 сот.1 эт. кирпичный дом 140м с цокольным этажом 2.9 м.Высота первого этажа 2.9м, с/у с душевой 5м, тех.помещение 7м, спальня 16,5 м, хол 25 м, совмещённыекухня 28 м и гостиная 30,4 м. Крыша временная изметалочерепицы, предусмотренная под второй этаж.8-962-681-07-94 Елена



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Супер-предложение! Готовый к проживанию коттедж 140кв.м из клееного бруса. + террасы 23 и 7 кв.м. Теплый,уютный, чудесная планировка, для постоянногопроживания! Вода заведена в дом, отопление запущено,канализация рабочая.В поселке клубного типа, на въездеохрана, хорошие соседи. Документы готовы.8-921-953-55-02, 8-911-992-74-74


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Супер-предложение! Полностью готовый к проживаниюЖИЛОЙ дом (мебель, кухня, сантехника - всеустановлено!) 121 кв.м из клееного бруса (анагрская сосна200*232 мм) + терраса 25 кв.м. Три спальни: 13, 2+13,2+7, 5 кв.м, с/у - 7, 5 кв.м. Гостиная-кухня-столовая 46кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, дляпостоянного проживания! 8-921-953-55-02

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

Зимний дом, ИЖС,2 этажа, 11 соток, 200 кв.м.,собственность, все коммуникации, лес, чистовая отделка,коттеджный поселок, охрана, шлагбаум, детский сад.8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

10 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

2-03983 Продается 2-х этажный коттедж в поселкезакрытого типа "Надежда", ИЖС. Балкон - 6 кв.м, 5комнат и кухня, 2 санузла и сауна. Есть место длябассейна, утепленный гараж. Уч-к 13 сот. Документыготовы.740-70-40

10 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

25 км. от КАД. Дом 180 кв.м. на уч. 10 сот. Заезжай иживи! Участок двухур., видовой, укреплен по всемупериметру. Дом, дом-баня, котельная, беседка-барбекю.Кухня, гостиная, 4 спальни, 2 с/у, камин. Современныйдизайн, мебель. ЛОК, колодец, эл-во, рез. генератор, д.котел. Рядом большое озеро, ж/д станция 2 км.8-962-353-07-23 Евгения

10 000 тыс. руб.


Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.17. Площадь земельного участка - 495 м2. Каркасныйдвухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Типотделки - базовая финская отделка. Ипотека. Ценауказана при 100% оплате.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

10 046 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО





Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во.Уникальное предложение в Токсово, необычныйландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос.8-812-931-15-78www.spb-estate.com


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЛУДНОЕ

2-04892 2-х эт. зимний коттедж (сэндвич-панели), 2011 г.п.на уч-ке 9 сот. в сад-ве. Общ.пл. 87 кв.м. 4 спальни, 2 с/у,скважина, 9 кВт, соб-ть.8-921-882-39-75740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

2-04496 Продается уч-к во второй очереди 12 сот. К уч-куподведены коммуникации. Возведен фундамент. Сделандренаж цоколя, так же дренаж и ливневая система вокругдома, все выведено за пределы уч-ка.930-69-33, Наталия740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАВРИКИ

2-04813 Продается уч-к 33 сот. (земли поселений,промышленное использование), прямоугольный, неогорожен. Есть подъезд с двух сторон. 100 м доплатформы "Лаврики", 7 мин до Девяткино.Собственность, документы готовы.8-921-882-70-90, Ирина Александровна740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

2-04356 СНТ Колос-1: 2-х этажный жилой дом избруса110 кв.м на уч-ке 10 сот. Пять спален, свет,скважина, газ по границе. 10 мин до метро. НатальяГрибова.740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru



Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

Новый коттедж 160 кв.м "под ключ" из профилированногобруса, 16 км от СПб, в доме 4 спальни, гостиная, кухня-столовая, прихожая, холл 2-го этажа, 2 с/у с сантехникой,терраса, балкон, печь-камин. Центральный водопровод,септик. Участок 9 сот. рядом с лесом, удобный подъезд,до остановки 3 мин. пешком, до реки 5 минут.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65



СНТ Звезда. 2-эт. коттедж 140 м2. Уч.: 10 сот, навозвышенности, сухой. Все коммуникации. Охран.территория. В доме: кухня - гост., 4 спальни, 2с/у,котельная, терраса. Инфра-ра: школа, 2 дет. сада,поликлиника.8-921-950-09-66 Игорь


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

Новый коттедж 160 м2 на участке 10 соток в СНТ"Луговое". Все коммуникации - зимний водопровод,канализация, эл-во (15 квт), разводка системы отопленияпо всем помещениям. Чистейшее лесное озеро в 5минутах пешком.8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЕКСОЛОВО

Сруб (1 этаж с мансардой) из сосны под крышей. Ровныйсухой участок в деревне у леса. Электричество9кВт,.Техусловия на газ. Рядом озеро. Для постоянногопроживания. Возможен обмен на квартиру.380-00-28, 8-921-745-23-84www.partner-spb.su


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОККАРИ

Колтушская возвышенность, таунхаус 140 кв.м безвнутренней отделки, все коммуникации. Ухоженнаяогороженная территория,последняя незаселённая секция.Рядом "Токкари лэнд".8-921-954-47-54 Николай www.becar.ru



Баркановская ул, 144. Л6028 Продажа участка 19 сот.ИЖС, формой очень удобной для строительства таун-хауса с несколькими секциями. Самый центрВсеволожска, рядом река, газ на участке, электричество,ж/д ст. электрички 2 мин.пеш., тихо.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна




Теплый новый дом для постоянного проживания 170 м2,построен по каркасной технологии. Участок 10 соток.Подключены все коммуникации: эл-во, вода, канализация,отопление. Обеспечена охрана территории, въезд черезшлагбаум по пропускам.8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”


Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмовЮкковской возв-ти, живописный вид. Самый центрЮкков. ТУ на 2 ввода воды; 30 кВт/380В - 2 ввода, газ науч-ке. Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м добольшого озера. 70 м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



8 км от СПб, ДНП «Петровское». Угловой участок 10 сотокс новым зимним домом общей площадью 155 кв.м. Домкаркасный, двух этажный с террасой, подходит дляпостоянного проживания. Первый этаж: кухня-гостиная,комната, хоз. помещение, санузел. Возможно увеличениеучастка до 20 соток за счет покупки соседнего участка.8-921-862-86-25 Алексей


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

ИЖС. Котт.пос. «Зелёные Каскады». Участок 23 сотки. Всекоммуникации: газ, вода ,эл-во 10 квт. Круглосуточнаяохрана и видеонаблюдение. До Коркинских озёр 10 мин.на машине. Развитая инфраструктура. Все мои объекты наwww.emls.ru8-921-950-09-66 Игорь



СНТ Пирит. Новый зимний дом "комфорт-класса" из брусав окружении нескольких озер, площадь дома 170 м2,участок 10 соток. Качественная внутренняя отделка,импортная сантехника, хорошие двери и окна.941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н


87НОЯБРЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

2-04920 СНТ «Невское». 2-х этаж. утепленный дом избруса 100 кв.м с внутр. отд. 2014 г.п. Уч-к 6 сот. Свет.вода, баня.8-921-882-39-75740-70-40



2-04555 Уч-к 11 сот. ИЖС на Мельничном Ручье(ул.Евграфова) со старым домом 108 кв.м, центр.водопровод, газ по границе, свет. Собственность.8-921-883-12-14740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАДОЖСКОЕ ОЗЕРО

2-04784 Уч-к 8 сот. для ИЖС, ровный, сухой, свет,водопровод, 200 м до Ладоги, рядом ж/д ст."Ладожскоеозеро", огорожен, собственность.8-921-882-50-97740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

2-04812 Дом из бруса общ. пл. 115 кв.м, эл-во 380 кВт ,баня, гараж, колодец, летний водопровод, земельный уч-к10 сот., плодовые деревья, кусты, уч-к огорожен забором,обжитое садоводство, круглогодичный подъезд 10 минутпешком от ж/д станции.740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИСКЕЛОВО

2-04837 2-х эт. новый садовый дом из профилированногобруса 150 кв.м, жилая – 130 кв.м на участке 15 сот. вновом садоводстве «Солнечная равнина». Вода – колодец,труба заведена в дом, канализация из дома выведена.Магистральный газ в 100 м. Эл-во – столбы.740-70-40



Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом избруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гаражи хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м.Колодец, беседка, участок ровный разработанный,плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12сот. СНТ.600-03-94 www.arin.spb.ru



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма,ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км -трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД -2 км. Получено эл-во 15 кВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивыйцентр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт есть. Град.план, разреш. на стр-во. Пешк. 300 м оз. Б. Тохколодскоеозеро, Пятерочка, храм - 50 м, 10 мин - СПб, Икеа,Призма, школа + д/сад, около - HONKA FAMILY CLUB.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ -вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32



Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон,комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный,отличный подъезд, газ в персп.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 кмот СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая,холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин,кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты.Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ вперспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65


Массив Блудное, СНТ "Родничковое". Новый современныйкоттедж пл.150 кв.м. Зимний, брус+утеплитель. Под ключ.готов к проживанию. 3 спальни, гостиная, кухня, 2 с/у,прихожая, балкон и терраса. Все коммуникацииподключены. Участок 9 соток (+зеленая зона), сухой, естьсосны и березы. Современное охраняемое СНТ.8-921-949-93-57


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК + 7 КМ

Новый коттедж 150 кв.м из экологически чистыхприродных материалов. Под ключ, готов к проживанию. 3спальни, гостиная, кухня, 2 с/у, прихожая, балкон итерраса. Все коммуникации. Участок 9 сот. (+зеленаязона), сухой, есть сосны и березы.8-921-949-93-57



Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "подключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак.Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон,гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме,плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации.Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины,рестораны, транспортная доступность.655-55-55



Код объекта Л5486. Новый дом из бруса 200м2 вКасимово все коммуникации! Охраняемаятерритория.Участок правильной формы в шаговойдоступности школа, д/с,магазин.8-921-641-19-40 Ида



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +7 КМ

Массив Блудное, СНТ "Родничковое". Новый зимнийкоттедж 145 кв.м. "Под ключ". Проведены всекоммуникации. Брус+утеплитель, ондулин, снаружисайдинг. Внутренняя отделка - вагонка, покрытаябесцветным лаком. Эл-во 9кВт. Отличный подъезд кучастку. Круглосуточная охрана. Участок 9,8 соток. 8-921-949-93-57


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО




Элитный дом 2005г.п., Общ: 81кв.м. 3 комн. Бревно, отд -вагонка Уч.6 сот. Баня, гараж, подвал, колодец. Эл-во,вод-д, лок. кан-ция, отопл. Ухожен. сад, газон. Охранасад-ва. Рядом 2 озера, лес, магазин. Дост. соседи. Отл.Подъезд, док. Готовы, ПП. 418-28-558-905-280-49-12, 640-00-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



Зимний дом ДСК 2 эт. 90 кв.м. Брус. 10 сот. В СНТ "Ятко"(27 км Приозёрского шоссе, в 8 км от Агалатово).Красивый высокий участок с несколькими террасами имощением булыжником. Все документы готовы.336-97-77, 938-03-99 Герман.


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУБРОВКА

2-04726 Уч-к 13 сот. для ИЖС в центре Невской Дубровкис недостроенным кирпичным домом (61% готовность),общ. пл. 281,3 кв.м. ИПОТЕКА!8-921-882-94-17740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

В 20 км от СПб.В 5 км от Сарженки в сторону Сертоловомежду Новоприозерским и Выборгским шоссерасположено ДНП Сияние.В лесном массиве шикарныйземельный участок 20 соток. На уч. растут сосны.Электричество 10квт.Идеальное место для строительствазагородного дома. ПП. Документы готовы.8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru




Осенняя акция: "Дом по цене комнаты!" Строительнаякомпания возведет зимний, качественный, но при этомбюджетный, дом из 70 кв.м. с просторной верандой. Сроквозведения "теплого контура" - 1,5 мес. Вн. отд. и ком-ции- отдельно. Дом 1200 + уч-к 1000 тыс. руб.8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40www.domostroev.com

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Участок ИЖС. 6 соток. Тех/условия на 15кВт.Центральные коммуникации в 50м.(водопровод, газ) ДоНевы 200м. Участок выровнен, разработан. Лес и озерарядом. Асфальтированный подъезд. Возможна покупкасоседнего участка 6 соток.380-00-28, 8-911-815-69-36www.partner-spb.su


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАГАНОВО

2-04911 Уч-к 6 сот. в охраняемом сад-ве, расчищен, сотдельно стоящими березами и соснами, с въездом длямашины, свет по границе, 40 мин до СПб.8-921-882-70-90740-70-40

650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

2-04415 Уч-к в черте города в развитом сад-ве на12 сот. и не требует корчевки. До города 20 км.Планируется проведение газа и водопровода. Эл-во погранице участка. Хороший и удобный подъезд к участку.740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА-КАТУМЫ

2-04395 Дача из бруса 85 кв.м на уч-ке 10 сот. в СНТ"Спутник", 3 спальни, печь-камин, свет подключен,скважина, 35 км до СПб, соб-ть.8-921-883-12-14740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕПСАРИ

2-04779 Уч-к 10 сот. в сад-ве Лепсари, не разработан,электричество есть. Охрана, детская площадка, заучастком лес, 20 мин. на тр. до Ладоги.8-921-883-12-14740-70-40

600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕРИ

2-04608 2-х эт. дом 54 кв.м (брус) на уч-ке 6 сот.,Приозерское шоссе, 20 км. Дом зимний из бруса, обшитвагонкой. Автономная канализация (септик). Хорошиеподъездные пути. На участке колодец с питьевой водой.На уч-ке сделан ленточный фундамент под баню.740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

2-04887 Земельный участок в обжитом садоводстве«Компас» п. Белоостров – 7,8 сот. На участке садовый дом6х6 1997 г.п. Дом каркасный, три комнаты, кухня,мансарда. Летняя кухня с хозблоком, плодовый сад,участок обработан, есть парник.740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ МЕТАЛЛУРГ 1

40 км от СПб. по Мурманскому ш. Массив Сады. Сухойровный у-к 12 сот. огорожен рабицей. 3-эт. дом 130 кв.миз бетонных блоков 2002г.п. Фундамент монолит.-лент.Перекрытия ж/б. Метал. входная дверь. Печь, камин. Док-ты. Все мои объекты на www.emls.ru8-921-950-09-66 Игорь



В 5 км от Агалатово в сторону Сарженки расположеноэлитное садводство СНТ Агалатово. Охрана.Зимняячистка дорог.Около уч. родник.До города тр. за 30 мин.Развитая инфра.Подходит для круглогодичногопроживания. Земельный уч. 15 сот. ПП! Док.готовы!8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

Уютные 3-х этажные дома. Доп комфортность создаетмалое количество квартир на этаже и французскиебалконы. ЖК расположен в лесопарковой зоне и в то жевремя обладает хорошей инфр-ой. В пешей доступностинаходятся д/сад, школа, поликлиника и продуктовыймагазин.8-962-685-94-01


650 тыс. руб.


Грузино + 10 км. 47-й км ш. СПб - Пески, ДНП Карасаари.Уч-к 11 сот. Не разработан. Земли нас. пунктов, дляведения дачного хозяйства. От пр. Просвещения 35 мин.Эл-во подведено к границе уч-ка, вода - скважина(оформляется). Круглогод. подъезд. По терр. проходитручей. 4 км до оз. Паскояярви. Охрана. Доплата за эл-во.8-921-553-20-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ«Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы.600-03-94 www.arin.spb.ru



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

Живописный участок 12 соток ИЖС всего в 22 км отсъезда с КАД около Вантового моста. 300 метров отНевы. Прямо на участке растут многолетние ели,лиственные деревья. Электричество по границе992-01-52 АН “Загородный стиль”


Подгорная ул. Единый уч-к 7 сот. Ровный, 40х17,5мдлинной стороной к дороге. Тихое место, ложбинкахолмов. Част. собс-ть. ТУ на воду, есть 15 кВт, газ по гр-це, разреш. на стр-ство и градплан. Всего 300 м от оз. 70м от «5-ки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ПОРОГИ

Зимний дом обложен кирпичом.1995 г.п. Колодец научастке, электричество в доме. Печь. Газ по границе.Гараж. Летний душ. Обжитое садоводство, рядом Нева,озеро, лес. От КАД 30 минут.380-00-28, 8-921-445-72-79www.partner-spb.su


ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

89НОЯБРЬ 2014

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом свидом на озеро, лес.655-55-55

20 000 тыс. руб.


Коттедж 450 кв.м. брус, качество, 2013 год. Озеро. 37 сот.8-981-897-22-07

27 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Котт. пос. из 9 домов, между 2-мя оз. Длинное (150 м) иКрасавица (500 м), огороженная, охр. терр., спокойныйконтингент. Дом 3 эт, классический евроремонт, сауна,бассейн, вода-водопровод, газ-магистраль, канал., котел(газ). На территории сосны, беседка с зоной отдыха.Земля 20 соток(возм. 30). Дом 430 кв м.8-921-646-60-72 Наталья Борисовна

75 000 тыс. руб.

ВЫБОРГКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Дом с уч-ом в элитном КП "Золотые пески", на берегу Фин.залива. Уч-к 19 сот., прямоугольной формы. На уч.готовый дом общ. пл. 403 кв.м, 14,92х12,52 м, цоколь, 2эт. + мансарда. Все центр. ком-ции, внутри - пред. чист.отд. Территория КП закрыта и охраняется, въезд попропускам. Однородное соц. окружение.995-54-21 Мила

55 000 тыс. руб. 50 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

П-ов Киперорт. Туристическая база отдыха на берегузалива. Песчаный пляж, пирс, 25 домиков 1969 годапостройки в собственности. Площадь участка10,4 га,аренда 49 лет. Электричество 200 кВа.8-921-883-58-59


Дом в самом красивом месте Л.О. Застройка на 9 домов:огорожена, охрана, шлагбаум, камеры. Очень тихо. Оз.Длинное - 150 м. Диз. проект и отделка. Дом 430 м(20+25+60+25+30+35 - комнаты). Участок ИЖС 20 соток.Отдельно стоящая беседка-барбекю. Все очень здорово!!!954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка

84 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейскогоозера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД -55км, от СПб - 80 км.740-78-40

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м.2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина,колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь -камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

30 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАССИВ ДУНАЙ

Дом 42 м кв. в садоводстве, 2,5 км от ж/д станций Дунай,Сады. Автобус до м. «Ул.Дыбенко». Отделка – виниловыйсайдинг, внутри – новые обои, вагонка. Летн. водопровод.6 соток, 3 яблони, нов.туалет. Звоните с 9 до 23 ч.8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

800 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки


ВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

Зимний дом, 1 эт, ИЖС, приват., пл. 130м. полностьюготов, евроремонт. 15 сот. Разработан, есть сауна. 39кмот СПб, 10км от Коробицыно, На берегу Волочаевскогоозера, рядом лес. Дом из Финляндии. 2012г.п. Кухня-стол.30м, 4 комнаты, асфальт до уч.947-00-55, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 10 сот. Коттеджрасположен в г. Высоцк. Сосны прямо на участке! Дом сотделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода,охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, финский залив- 100 м, лес. Рядом песч. пляж.8-911-929-10-40

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

Ж/д ст. Горьковское. Котт. 2 эт. 9х8, 160 кв.м. 2014 г.п. 5

комнат (19.4+16.24+19.4+16.24+15.64), кухня: 16 кв.м.ДНП, 14 сот., Эл-во 9 кВт., вода, лок. канал, на границе слесом. Дом с отделкой, готов к проживанию. В котт. пос."Ближний хутор" в окружении прекрасного хвойного леса.8-911-250-08-24 Владимирwww.spb-estate.com


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

2-04574 Два зимних дома (основной 2-х эт. и гостевой1-эт.), кухни в обоих домах, вода, канализация, отопление,санузел, ванная, парная, сигнализация МВД. ОП дома 110кв.м, уч-к 1442 кв.м.740-70-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ИЖС 20 сот. На берегу оз. Краснофлотское продаетсявидовой участок. На уч. колодец с питьевой водой,сделана система дренажа. Есть хоз. постройки и старыйдом. Эл-во 15 квт. Тер. огорожена забором. Оченькрасивое и тихое место идеально подходит для отдыхакруглый год. ПП. Документы готовы.8-921-950-09-66 Игорь www.becar.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Лесной массив рядом с оз. Добротный 3-х эт. кирп. дом380 кв м. Все ком-ции. Уч. 14 сот. огорожен кирпич.забором. Автоматич. ворота. Уч-к правильной формы,растут ели. Идеальное место для размещения большойсемьи. Все мои объекты на www.emls.ru8-921-950-09-66 Игорь


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Новый современный загородный дом. 3 этажа - 210 кв.м.,в 6 км. от Рощино на берегу оз. Лебяжье (100м.), 5 комнат,просторная кухня-столовая - 45 кв.м. с выходом натеррасу и участок 12 соток, два санузла. Сауна, всенеобходимое для проживания. 40 мин. до метро.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна



Продажа нового, готового 2хэтажного дома общейплощадью 130 м2 со всеми коммуникациями. С/у, сауна вдоме, интернет, кабельное, рядом озеро, лес. На участкеландшафтный дизайн. Хороший круглогодичный подъезд.8-921-641-19-40 Ида, Л5799



Код объекта Л6336. Новый коттедж 200кв.м. озеро 50м.пешком! Вода, канализация в доме, дом утеплен. ИЖС 20сот. На уч-ке беседка-барбекю, пруд, капитальный забор,сосны, парковка на неск.машин. Великолепный вид нагладь озера из спален, гостиной с камином и террасы.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна



Л2293. ПП, бол. 3-х лет. Отл. сост. п. Симагино, СНТ"Сабур", 63 км. по Выб. ш. (Скандинавия). Ухож. ровн. уч-к, 10 сот. 2-х эт. совр. коттедж, все уд-ва, эл/котел, баня,зимнее прожив. дост. соседи.8-921-357-78-47 Алексей




Новый коттедж в небольшом поселке бизнес-класса:участок 9 соток с панорамным видом на окрестности, домплощадью 140 м2: 5 комнат, кухня-гостиная, 2 санузла,котельная, сауна. Коммуникации - ГАЗ (газгольдер), эл-во10 кВт, водопровод , ЛОС.8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”


Клеверное, новый одноэтажный коттедж 105 кв. м.,современный проект, до Красногвардейского озера 300метров, сухой высокий участок 10 соток, охраняемаятерритория коттеджного поселка, все коммуникации.Ипотека, рассрочка.958-00-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, всекоммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.916-88-88www.stin-com.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая),теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачногопоселка, охрана. Магистральный газ, электричество,водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м.331-51-21www.land-aspect.ru



Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера.Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса сполной отделкой. Все готово для проживания. Дачныйпоселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса,хороший подъезд. Живописный вид с горки.958-00-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕЖОЗЕРНОЕ

Нов. котт. из Финляндии «под ключ».5 спален.Уч. 19,5 сот.на берегу оз.Красавица.Эл-во,газ,вода,телеком. по опт.волокну,лок.канализ.В цену вкл. ст-сть доли общего им-вапос-а:пирс,зона отдыха,детск. площадка,скважина, домохраны и пр.8-921-954-47-54Николай Андреевич

11 900 тыс. руб.


2-04605 12 сот. земли, ИЖС в собственности, 2-х эт. дом,кирпич, жилая площадь 320 кв.м, центральныйводопровод, газ, канализация. Прямая продажа.Документы готовы.740-70-40

12 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНОЕ

КП "Берёзовая роща". До КАД 2 км. Удобная тр. дост.,инфр-ра и отличная экология. Дом 280 кв.м, ИЖС. Всеком-ции. Уч-к 12 соток. Фунд. монолит. Стены газобетон сутеплением. Крыша мягкая черепица “Кетепал”. Все моиобъекты на www.emls.ru8-921-950-09-66 Игорь

12 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ РЕПИНО

Коттедж и участок 33 сотки. Дом- 226 кв.м., клееный брус.Газ, вода, канализация. Элитный котеджный поселок"Малое Репино". ДНП.600-03-94 www.arin.spb.ru

16 400 тыс. руб.

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

91НОЯБРЬ 2014


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

Уч-к 20 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаныйпляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепьостровов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Состроительством 2 эт. дома 68 кв.м. Возможениндивидуальный проект. Выбор участков у воды и леса.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ГАВРИЛОВО

СНТ Сампо. 7.5 соток. На участке 2х эт. рубленная баня скомнатой отдыха-20м.кв, с вн. отд. Теплица. Колодец спитьевой водой. Эл-во, 2 водогрея. Рядом река, озеро. Доавт. ост. 10мин. пешком,до жд станции 5км, до Выборга17км. Возможно приобрести соседний уч-к 7 сот.380-00-28, 8-921-366-39-67www.partner-spb.su


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРОРУССКОЕ

Ж/д ст. Каннельярви. Уч-ки от 13 сот. 100 м до берега оз."Красавица" Эл-во 10-15 кВт. Котт. пос. "Старорусское" веловом лесу. Дно песчаное, вдоль воды протянулисьзолотистые пляжи. С участка открывается потрясающийвид на озеро. Периметр поселка огорожен, охрана.8-911-250-08-24 Владимирwww.spb-estate.com

1 560 тыс. руб

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

2-03948 Продается участок 25 сот., разработан. Научастке старый дом 48,4 кв.м, новая баня, рядом чистаяречка, лес.740-70-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОКОЛИНСКОЕ

ИЖС. В 3 км от Выборга предлагается к продажеотличный видовой участок 20 соток на первой линииВыборгского залива. По границе участка протекает рДрёма. Вокруг лесной массив. Удобный выход на воду длякатеров и лодок. Отличное место для любителей рыбалки,природы и свежего воздуха.8-921-950-09-66 Игорь




Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель,кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассеЗеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево.Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт.8-921-883-58-59



53-й км Средневыборгского шоссе. Участок всобственности площадью 1500 кв.м, расположен внебольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает клесу. Коммуникации: электричество, круглогодичныйподъезд. Река Сестра - 300 м.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

Полностью готовый дом из бруса, 62 кв.м. Участок 6(12)соток на краю леса, в садоводстве. Собственность, свет,вода, подъезд, магазин. Шикарный пляж на оз. Глубокое -1км.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумякрасивейшими озерами Выборгского р-на (50м доПодгорного озера и 150м до Красногвардейского),граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность,кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

Продается участок 13,5 соток на первой линии озераПионерского. В стоимость включено: электричество -10кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП.Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу(собственность), рядом река Приветная, Финский залив.Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана,обслуживание.655-55-55


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана,обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации)на оз. Александровское. Хвойный лес.916-88-88www.stin-com.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

Зимний дом на зем. уч. 13 соток, садоводство "Флора". 2эт., 90 кв.м, брус обложенный кирпичом. Фундаментленточный. На уч. плодовые деревья, баня, хоз.постройки, фундамент. Торг.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 10 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м,тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновыхлесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн.,кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются поотдельному согласованию. Цена за участок истроительство дома.8-911-929-10-40

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

Зимний дом СНТ 2 эт. 60 кв.м. Брус. 9.45 сот. Срочнаяпродажа! Готовый дом с участком в СНТ "Флора". Отстанции - 500 м, от трассы "Скандинавия" - 1.5 км. Научастке - дом, баня, туалет (всё из бруса), сарай, летняякухня, парник. Участок окружен забором. Отопление -печь, камин и электр. конвекторы.336-97-77, 938-03-99 Герман.


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

Участок 12 соток в собственности, хороший подъезд, эл-во. Раскорчеван. Ж/д 25 минут пешком, до озера 2 км,лес. Большой выбор участков у леса.

8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продажа участка 10,23 соток. Удобный подъезд, ровныйучасток, рядом лес. Территория строящегося дачногопоселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод,охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700м.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 14,97 соток. Территория коттеджногопоселка. Побережье Финского залива, на участке сосны.Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод,асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru



Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!!Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт.Собственность.954-59-52 Ольга Германовна


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

Продается участок 15 сот. Территория коттеджногопоселка "Морские террасы". Побережье Финского залива,на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ,водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж.Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru


ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

2-04420 Зимний дом из бревна 60 кв.м на уч-ке14,5 сот.ИЖС в Сосново, свет, центральный водопровод, баня, ж/дст. Сосново 10 мин пешком.8-921-886-36-40740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

2-04806 Уч.-к 6 сот. в сад-ве, ровный, прямоугольный,дороги чистятся, свет по границе, до пляжа 600 м, 7 км доПриозерского шоссе. Собственность.8-921-882-50-97740-70-40

370 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

Коттедж, ИЖС, 2 этажа, 260 кв.м., 36 соток, всекоммуникации, супер место, охраняемый элитныйпоселок, озеро рядом, ландшафт, рядом горнолыжныйкурорт Игора, жд станция, магазин.8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

21 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ХВОЙНОЕ

Дом общ. пл. 254 кв.м в коттеджном поселке на 15 домовв 135 км от СПб на берегу Вуоксы вблизи д. Хвойное. 20соток. До Вуоксы 5 мин. пешком, общий пирс для лодок.8-905-258-78-80 Ольгаwww.spb-estate.com


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СИНЕВО

2-04144 Продается сухой, ровный участок 22 сот.подИЖС. В собственности более 3-х лет. Рядом озероВуокса, лес, свежий воздух. Отличное место для отдыха ипостоянного проживания.740-70-40

600 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ОРЕХОВО

2-03805 Продается зем. уч-к 6 сот. в 50 км. от города потрассе. Эл-во проведено. Питьевая вода (2 скважины) всадоводстве. Уч-к находится в садоводстве "Микрон" вшаговой доступности от ж/д станции и от озера. Хорошеепредложение по доступной цене! Прямая продажа! Всобственности более 3-х лет.740-70-40

550 тыс. руб.

50 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

Л7102 Закр. кот. посёлок на бер. Суходольского оз. в дер. Громово. 25 соток. 2-эт. коттедж 250 кв.м.(Флагман) из финс.клееного бруса. 5ком. Подвесной камин. Винный погреб. Рус.парная,сауна,бассейн.Гараж на 2 машины. Пирс длякатера,выход в Ладогу.8-921-860-85-06 Сергей


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжныйкурорт "Игора". Все коммуникации.8-921-553-20-92

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на земляхсельхозназначения. Граничит с действующим и постоянноживущим здесь фермером. Возможна продажа болеемелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота,рыбалка.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЖОК

Свой берег оз. Мичуринское. Котт. кирпич 370 кв.м.Дорогая отделка, мебель. Все ком-ции: газ (батареи, т.полы), колодец, 25 кВт, лок. канал. Асф. до дома. Уч. ИЖС12 соток в соб-сти, 63 сот - аренда. Сосны, березы, баняна берегу, свой пирс, лодка - рыбалка. Домик охраны.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка

26 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Коттедж ИЖС 1 эт. 200 м2. Клееный брус 200х270.Полностью обставлен меблирован. Участок 40 соток всосновом бору Сохранен естественный ландшафт 2 озера.Эл-во 60 квт Скважина 160м. Газ.8-921-961-57-77 Андрей

39 500 тыс. руб.

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН

93НОЯБРЬ 2014

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

Коттедж ИЖС 180 кв.м. Бревенчатый. 13 сот. Уникальноепредложение - ЗИМНИЙ ДОМ (оч-чень уютный!) готовый кпроживанию на идеально выровненном участке, на самомвысоком месте поселка! Крыша - металлочерепица. Вода -колодец с насосной станцией. Канализация - антисептик.отопление - эл-е 2 котла. Бойлер на 100л.327-99-27, 8-911-781-30-30


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ 2

Коттедж ЛПХ 2 эт. 224 кв.м. 8 сот. Внутренняя отделка напервом этаже- гипрок и обои. на втором этаже частичновагонкой. Так же есть мансарда. Вода скважина наглубине 30 м., заведена в дом и подаётся с помощьюэлектрического насоса, горячая вода- бойлер.Просторныекомнаты, на первом этаже кухня-столовая.8 (813) 719-92-40, 8-981-756-60-59


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОМОНОСОВ

Нагорная ул. 23. Зимний дом, ЛПХ, 2 эт. 28x19, 193 кв.м. 9сот. Стены кирпич по бревну, на 1-ом этаже печь, камин,пол с подогревом, гараж на 2 автомобиля, погреб, сад,огород, Удобное сообщение отличная правительственнаятрасса, ж/д станция в 5 мин.ходьбы и Финский залив -пляжи. Разумный торг.333-39-99, 8-911-959-66-06 Елена

10 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКО-ВЫСОЦКОЕ

Участок. Возм.назначение: автобизнес. ОП 11494 кв.м.Вдоль Таллинского шоссе для строительства комплексаобъектов придорожного сервиса, категория земель: землипромышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д.Согласовано подключение 200 кВт к эл.сетям Ленэнерго.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com

10 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛАЯ ИЖОРА

2-04598 Дом 80 кв.м 2010 г.п. Дровяная сауна с душем;локальная канализация; отопление электрическое +камин. На уч-ке 17 сот. сделан ландшафтный дизайн,имеется уголок для пикника, винный погреб, летнийдомик, место для парковки двух автомобилей.Эл-во 15 кВт.740-70-40



2-02134 Дом 107 кв.м жилой, бревенчатый, обложенкирпичом. Центральный водопровод, локальнаяканализация, действующий газопровод. Баня. Отоплениепечное. Гараж на 1 машину. Уч-к 15 сот.740-70-40


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

2-04198 Новый коттедж 180 кв.м, уч-к 14 сот., под ч/отд.Разводка электрики, воды, отопления. Эл-во 10 кВт,отопление - газ. котел, бойлер, лок. канализ. Гараж.740-70-40


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

158008 2-х эт. коттедж 244 кв.м с цокольным этажом имансардой, 7 комнат, просторная кухня, 3 с/у, тех.помещения, гардеробные, камин, эл-во 15 кВт. Уч-к 22сот.740-70-40

12 950 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКО-ВЫСОЦКОЕ

«Татьянина Усадьба» 6 км от города. Участок в 20 соток сдомом площадью 350 кв.м., 2 эт., пеноб.-кирпич (40 см).Ком-ции. Все документы. От собственника.8(812)984-56-70


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

Новый коттедж 126 кв.м. на участке 10 соток.Домпостроен в 2014 году по финской технологии (утепленныйкаркас). Подключены коммуникации: эл-во (10 кВт свозможностью увеличения), скважина с питьевой водой,локальная канализация.992-01-52 АН “Загородный стиль”


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Комфортный коттедж 120 м2 с полной чистовой отделкойна участке 10 соток в небольшом коттеджном поселке. Вдоме установлена сантехника, подключены всекоммуникации. Вы получаете дом, который полностьюготов к заселению.992-01-52 АН “Загородный стиль”

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос.гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. назалив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец,эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив.600-03-94 www.arin.spb.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МУХОВИЦЫ

Л5783 Продаётся участок 4,3 ГА, для с/х, рядом сучастком линия электричества, входит в пятно застройкиАлексеевское.8-962-685-72-90 Евгений


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Участок ИЖС ровный 15 соток асфальт. Рядом лес.статусные соседи чистый сухой эл-во по границепересечение КАД с Ропшинским 5 мин все документы.988-27-42 Дмитрий www.becar.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

СНТ Строитель уч 6-3 участок 6 сот. с каменным домомэл-во вода печь много яблонь парник баня всё есть.Идеальное сост. Асфальт до дома. Автобус.Круглогодичный подьезд.988-27-42 Дмитрий www.becar.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОПОЛЬЕ

2-04844 4-х эт. дом. Ленточный фундамент, ОП 360 кв.м.Все коммуникации подведены. Отопление паровое,горячая вода – бойлер, эл-во, 2 санузла. Идет подведениетруб газопровода. Уч-к 11 сот., ровный, с двух сторон –красивый лес. Торг.8-931-290-11-29, Юлия740-70-40

14 850 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САШИНО

3-х эт. дом 495 м2 (кирпич) на участке 30 сот, 30-35 км догорода, деревня Сашино, в сказочно красивом месте,рядом с белведером и петергофскими прудами. Дом дляпостоянного проживания, гаражи, банный комплекс сбассейном, беседка с кухней, хоз.блок, вин. погреб. ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

59 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

Коттедж двухэтажный кирпичный общ. площ. 380кв.м., 2этажа+цокольный+жил. мансарда с камином, 100%совр.отделка. Отопл. газовое.Вода,газ,канализ-центр,встр. гараж. Уч-к ИЖС 15соток, выровнен, огорожен, ж/бфунд. подбаню, лес, КАД 1км,м.Пр.Ветеранов 20мин.

985-24-24, 8-905-215-81-81 Сергей

17 700 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КНЯЗЕВО

Код S678. Современный коттедж 264 кв.м. Встр.гараж,100% отделка, отопл. - газ. Вода, газ-центр, канализ-биосептик. Уч-к ИЖС 15 сот., баня, ж/д. Новый Петергоф3 мин, КАД 2 км.985-24-24, 8-905-215-81-81 Сергей

15 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й, Г

АТЧ

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки


ГАТЧИТНСКИЙГАТЧИТНСКИЙГАТЧИТНСКИЙГАТЧИТНСКИЙГАТЧИТНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

Ул. Весенняя. Участок с домом в охраняемом коттеджномпоселке, 18 сот., коттедж 170 м., гостевой дом, русскаябаня. Парковка, ландшафт, сосны. ИЖС.8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

20 000 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

Коттедж ИЖС 3 эт. 767 кв.м. Кирпич. 44 сот. ПродаетсяПОМЕСТЬЕ. Русская баня и сауна с бассейном. Бассейнкрытый на улице.Гараж на две машины и фуру! Хоз.постройки. Гостинная 78 кв.м., потолки 7.5 м.Камин.Бильярдная, комнаты для гостей с отдельными санузлами.8-911-256-34-54, 640-00-55, 418-28-55АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

18 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

2-04904 Продается 3-х эт. коттедж 276 кв.м в коттеджномпоселке Прибытково (ж\д ст. 400 м) Гатчинского района наогороженном участке 25 сот., ИЖС.8-921-430-59-40, Ирина740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. ИЖС. 2-х эт. дом 162 кв.м подчистовую отделку, стены из газосиликатных блоков,гостевой дом 50 кв.м, 15 кВт, 2 скважины, канализация,плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС. от КАД15км по Киевскому ш. не доезжая Гатчины. До метроМосковская 20 мин. тр. Развитая инфр-ра.600-03-94 www.arin.spb.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовуюотделку, стены из газоселикатных блоков, утеплительбазальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены,гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностьюготов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПУДОСТЬ

Оровка дер. Пудостьское поселение. Сухой ровныйучасток 48 соток, от города 25 км, дом 315 м кв - монолити гостевой дом 90 м кв - пеноблоки, бревенчатая беседка,теплицы. Весь участок обнесен бетонным забором. ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru

20 800 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

130307 Газ в 2013 г. Эл-во - столбы, до КАД 3 км, доПетергофа 5км. Лес, канал, пруды. Уч-к 11 сот., ИЖС,разработан, ровный, сухой. Рядом Бельведер.740-70-40



154767 Уч-к 12 сот. Центральный водопровод,канализация, эл-во, газ. Коттеджный поселок, охрана. Дог.Ломоносов 20 км.740-70-40

760 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

2-03600 ПП. Продается земля сельхозназначения,удобное транспортное сообщение, участок 250 кв.мровный, прямоугольный, эл-во по границе участка,газопровод проходит по другой стороне шоссе. Всего 23км от КАД.8-921-435-14-30740-70-40


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

2-04822 Уч-к 15 сот. ИЖС в коттеджном поселке, ровный,сухой, прямоугольный, свет 15 кВт, газ в 2016 г, 20 мин доСПб. Собственность.8-921-882-50-97740-70-40


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КЕЛОЗИ

2-04762 Уч-к 10 сот. в ДНП возле Келлози, ровный, неразработан, отличный круглогодичный подъезд, ТУ на светпроплачены, соб-ть.8-921-882-50-97740-70-40

630 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 18 сот,частично разработан, эл-во, небольшой сарайчик дляинструментов, от города 40 мин.600-03-94 www.arin.spb.ru



МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 40 мин.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.


МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 8 км.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.


2-04826 Уч-к 10 сот. в дачном поселке рядом с Ропшей,10 мин до СПб, собственность, продажа в кредит, всего36 участков 10-12 сот.8-921-882-93-35740-70-40

400 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ГОРКАЛОВО

Рядом с живописным песчаного берегом Фин. залива(500м), мыс “Колгомпя”. 13 сот, СНТ, соб-сть, эл-во, вода(колонка), хор. дороги. На уч-ке вагончик. Граничит с лес.массивом. Въезд в СНТ через закрытые ворота, только сключом. 130 км от СПб. Тихое место, рыбалка, охота.8-921-751-68-36,643-43-07 АН Касабланка

570 тыс. руб. 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

Отличный участок 10 соток в коттеджном поселке"Сергиевское" Ломоносовского района. Всего 25 км отКАД по Гостилицкому шоссе. Сделаны все подъездные ивнутренние дороги, подключено электричество (включенов цену участка).992-01-52 АН “Загородный стиль”

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САНИНО

Участок ИЖС 30 сот. Рядом ж/д Новый Петергоф, впродаже еще 2 участка по 30 соток.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com


ГА

ТЧИ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ РАЙОН

95НОЯБРЬ 2014


Участок 11 сот., уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 длякруглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел.С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможениндивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-04752 Продается бревенчатый дом 54 кв.м с участком14,28 кв.м, более 3-х лет в собственности, колодец, естьэлектричество.740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

2-04849 Уч-к 12 сот. с домом 142,3 кв.м (под снос) вцентре пос. Сиверский, на перекрестке 2-х дорог.Удобное место под магазин, сферу услуг. От жд/ст 2 кмходит автобус. Уч-к огорожен. Эл-во есть, газ-баллон.Лес, речка.740-70-40



2-04119 п.Сиверский, бревенчатый дом 52 кв.м 2005 г.п.,участок 18 сот. ИЖС в красивом тихом месте рядом слесом, в поселке развитая инфраструктура.8-921-432-06-33740-70-40



2-04504 п. Сиверский, 3/4 часть в 2-х эт. доме 150 кв.м,паровое отопление, вода проведена в дом, уч-к 12 сот.ИЖС, сад с плодовыми деревьями, рядом р.Оредеж.8-921-432-06-33740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДАЙМИЩЕ

2-04659 Продается кирпичный жилой дом с мезониномОП 42,6 кв.м, мезонин 47,6 кв.м, отопление печное,скважина, эл-во, до реки 100 м. Уч-к 10 сот.8-921-431-78-91740-70-40



2-04874 п.Сиверский, дом ОП 56,7 кв.м. Отоплениепаровое и печное, два колодца с питьевой водой. Участок20 сот. ровный, сухой с плодовыми посадками.8-921-431-70-12740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

2-04479 Гатчинский р-н, п. Елизаветино. Продаетсяучасток сухой 19 сот. ИЖС. Дом под снос. На участкеплодовые деревья, яблони и кусты смородины.8-911-738-22-10, Лидия740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРТАШЕВСКАЯ

2-03802 Зимний, теплый, уютный дом 80 кв.м с пропиской,3 комн., кухня 14 кв.м, с/у - душ. кабина, локал. канализ.,скваж. Уч-к в 12 сот., ИЖС, хозблок, баня.8-921-430-03-08740-70-40



ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

15 сот. ИЖС. Рассрочка. Всего 400м до озера с песчанымпляжем, (эл-во до 15кВт, вода. Газ-2016г. (есть ТУ и согл.)Закрытая территория. Охрана круглогодич. подъезд.Рядом: Хвойный лес, родник. Храм - действующий, парк,Орлинское озеро. ЗВОНИТЕ!957-70-77


2 эт. дом 1953 г.п. (бревно), 86 кв.м, жил. 58 кв.м,железные двери, решетки, 2 печки, новая электропр.Участок 12 сот. На участке пруд. Колонка в 100м. от дома,(коллект.) баня, дрова. Участок сухой, веснойединственный на нашей улице не тонет в воде. 10-15 мин.от станции пеш., 20 мин. до Оредежа, 5-7 мин. до леса.8-921-347-78-92, www.vector-spb.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

СНТ "Брик". Дача 50 кв.м, в хор. и ухоженном сост,массив "Красницы", 7 км от Вырицы и 40 км от СПб, тр.доступность, рядом р. Суйда. Вн. и внешн. отделка -вагонка, крыша - андулин, вода в доме. C мебелью и быт.тех. Все мои объекты на www.emls.ru8-921-950-09-66 Игорь


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТАЙЦЫ

2-04731 Уч-к 10,5 сот. в сад-ве. Дом зимний 2-х эт., 1997г.п. из пенобетона 88 кв.м, 4 комнаты, 2 веранды.Гостевой дом, бассейн, скважина, баня.8-921-886-36-40740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

2-04564 Гатчинский р-н, д. Покровка, ж/д ст. Прибытково.Зимн. бревенч. дом ОП 64 кв.м. В 1-этаж. доме 4 комн.Отопл. пар-е, эл-во, вода в доме. Уч-к 13,8 сот.8-921-940-82-81740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 10

ПАВЛОВСК + 10КМ, Новый дом из профилированногобруса, 71(100) кв.м. Уч-к 15 сот., ИЖС, в доме вода,санузел, стеклопакеты, балкон. Школа, детский сад,магазины. Тихое место, хорошие соседи, лес. От ж/дстанции 15 мин., от СПб - 35 мин.8-921-347-78-92www.donco.info


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-04918 Продается жилой дом 50 кв.м на участке 18 сот.740-70-40



2-04278 п. Сиверский, в центре поселка 2-х эт. жилой домОП 156,7 кв.м, удобный подъезд, до р. Оредеж 500 м. Уч-к14,19 сот.740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

2-04328 п. Елизаветино, зимний дом 66,3 кв.м 2007 г.п.,центр. водопровод, отопление эл. приборы, уч-к 15 сот.,сад. По границе уч-ка проходит газопровод.8-921-431-70-11740-70-40



2-03748 Предлагается на продажу 2-х эт. кирпичный дом(в 2,5 кирпича) 2005 г.п. ОП 269 кв.м. Перекрытиябетонные, крыша - оцинк. железо. Уч-к 13,2 сот.8-921-430-60-68740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СУСАНИНО

Новый коттедж по финской технологии, площадью 135кв.м., стеклопакеты, крыша-черепица, все удобства,центральный водопровод, ведут газ. Школа, детский сад,магазины, церковь, лес рядом. Участок 12 соток, ИЖС.метро Купчино- 45 мин.8-921-347-78-92www.donco.info


ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

НГАТЧИНСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ИСТИНКА

Л5057 Прямая продажа двух соседних участков с/хназначения 8 соток и 8 соток, продажа можетосуществляться отдельно. Свет проведен. Очень хорошеесадоводство. Собственность более трех лет.8-965-053-13-77, Татьяна

800 тыс. руб.


Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитоесадоводство. Электричество 10кВт. Р. Оредеж - 3 км,ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки всобтвенности на выбор 10, 20 и 30 соток.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

450 тыс. руб.


Уч-к 10 сот. в СНТ "Мельничный ручей". Эл-во 10кВтподкл. Со строительством нового 1-эт. дома заводскогоизготовления из сухого строганого бруса размером 5х3м.Время возведения из готового заводского домокомплекта- 2 недели. В цену включен участок и возведение дома сотделкой.8-911-929-10-40 www.domostroev.com

780 тыс. руб.

580 тыс. руб.


СНТ Мельничный ручей. Уч-к 11 сот. + небольшойутепленный домик 3.5х2.5м2. Разработан, ровный, сухой,пр. формы. Эл-во 10 кВт (подкл.), газ (ТУ). Рядомсосновый лес, р. Оредеж 5 мин. авто. Охрана.Собственность.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

2-03599 Массив Кобрино, в обжитом сад-ве новая, уютнаядача 24 кв.м 2013 г. п., эл-во, уч-к 6 сот., скважина, сад.8-921-431-70-11, Евгений740-70-40

730 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТРОГАНОВО

2-02272 В развитом уютном садоводстве "Пчелка" массив"Строганово" небольшой сад. домик ОП 9 кв.м сверандой, комнатой. Уч-к 9 сот., эл-во, скважина.8-921-431-46-51740-70-40

480 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

Между деревнями Педлино и Котельниково расположеносадоводство Надежда. Уч-к 10.5+5 сот. На границе эл.столб оплачено 5 кВт эл-ва возм. добавить мощности. ВПедлино и Котельниково газ. В 2015 г планируется газ.Все мои объекты на www.emls.ru8-921-950-09-66 Игорь

490 тыс. руб.


Уч-к в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительствомнового дома из сухого профилированного бруса 5х5м, длясезонного проживания. Пляж 2 км, уютное место.Электричество. Срок возведения готового домокомплекта- 2 недели. По согласованию возм. утепление до зимнего.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

980 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПОКИЗЕН-ПУРСКАЯ

2-04143 Продам отличный участок 15 сот., ИЖС. Сухой,ровный, эл-во на участке 15 кВт. Подъезд хороший.Автобус от Гатчины - 5 км. Прекрасное место для от дыхаи постоянного проживания.740-70-40



2-04719 Уч-к 12 сот. в сад-ве "Риф" разработанный,ровный, сухой, огорожен, беседка, плодовые деревья.Свет по границе, отличная грунтовая дорога.8-921-882-50-97740-70-40



2-04522 Гатчинский р-н, м-в "Красницы". Продам дом ОП80 кв.м, 2 веранды. Уч-к 6 сот., разраб., эл-во, вода-колонка, недостр. гараж. ТОРГ.8-921-430-59-05740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

2-04706 В живописном сад-ве, рядом с рекой и озером,продается дачный домик утепленно-щитовой, обшитсайдингом. Уч-к 6 сот. ландшафт. дизайн.8-921-431-70-12740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БАЛТИКА

2-02633 СТ "Балтика", продаётся 2-х эт. садовый дом ОП56 кв.м, бревно, внутр. отделка - вагонка, эл-во,отопление печь, скважина. Уч-к 13 сот., разработан.8-921-431-54-43740-70-40



2 участка вместе 20 (10+10) соток. Правильнойпрямоугольной формы. С небольшими соснами иберезами. По границе СНТ сосновый лес. Река Оредеж в3-х км, ручей 100 м, электричество подведено к участку,круглогодичный подъезд. Срочная продажа.8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40www.domostroev.com

950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЯСЬКЕЛЕВО

2-04824 Уч-к 23 сот. ИЖС в замечательном уютномпоселке городского типа, готов под строительство, свет,вода, газ рядом, собственность.8-921-882-50-97740-70-40

900 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Историческое место. Уч. 10 сот. ИЖС, соб., сухой,ровный, на Уч. есть эл-во. Можно подключить ГАЗ и водуза доп. плату. Орлинское озеро в 500м. Рядом Храм(1803г.), хвойный лес, парк, родники.919-67-01

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНСКОЕ

2-04607 Продается уч-к 15 сот. ИЖС. Уч-к ровный, сухой,прямоугольный. Неразработан. Раскорчеван. Подводитсяэл-во 15 кВт, есть возможность подведения газа. На уч-кестоит бытовка, залит фундамент. В поселке развитаяинфраструктура, магазины, почта.8-911-945-91-00740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

2-04755 Ровный сухой уч-к 14,8 сот. ЛПХ. Естьвозможность расширения. Эл-во на уч-ке, газ по улице,отдельный заезд на несколько домов, рядом протекаетручей. Поселок с развитой инфраструктурой.В собственности более трех лет. Документы готовы.740-70-40



2-04522 Гатчинский р-н, м-в "Красницы". Продам дом ОП80 кв.м, 2 веранды. Уч-к 6 сот., разраб., эл-во, вода-колонка, недостр. гараж. ТОРГ.8-921-430-59-05740-70-40


ГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙГАТЧИНСКИЙрайонырайонырайонырайонырайоны

ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

, КИ

НГИ

СЕ

ПП

СК

ИЙ

, КИ

РО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ

97НОЯБРЬ 2014

КИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙКИНГИСЕППСКИЙрайонырайонырайонырайонырайоны


2-04113 Продается новый 2-х эт. коттедж 2013 г.п., уч-кИЖС 13 сот. Все коммуникации. Хорошие соседи,проживают постоянно. Дом 198 кв.м. От СПб 20 км, 700 мр.Нева. Торг. ПП.740-70-40

12 400 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

13411 На уч-ке 12 сот. продаётся недостроенный кирп.дом гот. 61%. ОП 112,4 кв.м. К хозблоку подведеныцентральный газ, водопровод и канализация,электричество 380 кВт. Участок огорожен. Подъезд кучастку - асфальт. На участке запущенный плодовый сад.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. ЛАВРОВО

Код объекта Л6453. Прекрасное место на первой линииреки Лава. Площадь участка 6Га (возможна продажа по 3Га). Для ценителей Экоотдыха. ИЖС, вода, электричество.Подойдёт под коммерческие цели. 70 км. от города,ближайший транспортный узел - Мурманское шоссе.8-921-641-19-40 Ида

75 000 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КУРОВИЦЫ

2-03258 Добротный дом 57,6 кв.м на зем. уч-ке 8 сот.,свой берег реки Луга, в доме 2 комнаты, кухня, 2 веранды,печь, мансарда 20 кв.м (без отделки), подвал высотой 2 м,на уч-ке сад, сарай, асфальт - 150 м.8-921-884-60-04, Людмила Васильевна740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВЕЛЬКОТА

2-04501 Жилой дом 80 кв.м с мансардой, каркасно-щитовой, обложен кирпичом, 3 комнаты, кухня, большаяверанда (сайдинг). В цоколе - гараж на две машины, научастке 25 соток баня, скважина, сад. Велькотскоеводохранилище - 1,5 км.8-921-882-03-57, Ольга740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КИНГИСЕПП

2-04909 3-х эт. дом 1992 г.п. 170 кв.м.Развитаяинфраструктура. На цокольном этаже расположен фитнесзал. Встроенная бытовая техника и мебель. На уч-ке 600кв.м растут плодово-ягодные деревья и кусты, естьтеплица. Участок правильной формы, ровный.740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. БАБИНО

2-04604 Дом 67 кв.м в тихой деревне на берегуоз.Бабинское, три комнаты, терраса, кухня, печь. Наразработанном участке 35 соток скважина, баня,столярная мастерская.8-921-884-86-45, Елена Ивановна740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТАРАЙКА

2-04929 Жилой дом из бруса (98 кв.м, печь, камин, свет) сновым гостевым домиком, уч-к 13 сот. у леса на пригорке(огорожен, разработан), колодец, скважина, фундаментпод баню, летний душ. Отличное место для отдыха. Всяинфраструктура - 35 км, СПб - 90 км.8-921-884-33-18, Елена Валерьевна740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КЛЕННО

2-03617 Кирпичный добротный дом незаверш. строит.(гот.79%) 32 кв.м с мансардой, печь+камин, ст/пакеты, кдому пристроен гараж 5х10, отличный участок 9,5(фактич.18) соток, скважина, эл-во, на участке сосны,хозблок 100 кв.м с жилыми комнатами, баня 40.8-921-886-36-09, Маргарита Евгеньевна740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВОЙНОСОЛОВО

2-04831 Крепкий жилой дом 48 кв.м с мансардой 33,4кв.м, кухня 18,4 кв.м, новая печь, вода подаётся в дом,есть слив. Баня в доме, есть крытый двор. Участок 22сотки разработан, огорожен, есть пруд, летняя кухня,погреб, сад. Тихая деревня, дружные соседи.8-921-884-83-75, Татьяна Алексеевна740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТИКОПИСЬ

2-04700 Зимний дом 60 кв.м с мансардой и печнымотоплением на участке 18,3 сотки в отличном садоводствес охраной. Удобства в доме, внутренняя отделка - вагонка,ст/пакеты. На участке колодец, гараж, сад, летний душ. ДоСПб - 100 км.8-921-886-36-09, Маргарита Евгеньевна740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. КУРГОЛОВО

2-04793 Жилой дом 44 кв.м с мансардой, чистый, тёплый,расположен в сосновом лесу, озеро - 200 м, залив - 500м. На ухоженном уч-ке 10 сот. есть баня, беседка,хозблок, колодец, сад. Участок огорожен, кадастроваясъемка есть, документы готовы.8-921-884-83-75, Татьяна Алексеевна740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ РУДДИЛОВО

2-03782 Жилой дом 30 кв.м с земельным участком в тихойдеревне (окраина), в доме две комнаты, кухня, печь, эл-во.На участке 10 соток скважина, колодец, старая баня,хозблок, фруктовый сад. К участку подведен газ.8-921-884-27-58, Зинаида Михайловна740-70-40

970 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор"; неразработан, свет по границе, подъездные пути грунт.дорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пеш.8-921-882-94-17740-70-40

150 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

2-04679 Уч-к 6 сот. с домиком из бруса 60 кв.м подотделку в садоводстве. Свет подключен, река, магазины,ж/д ст. Чаща". Собственность.8-921-882-50-97740-70-40

400 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток вдачном поселке рядом с озером Донцо. Отличныйпесчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия -2013 год. Собственность.8-921-347-78-92www.donco.info

430 тыс. руб.


2-03556 Деревянный жилой дом в м.к.р. "Петрушинскоеполе". Год п. 2007 г. Отличное состояние! ОП 211 кв.м,уч-к 14 сот.740-70-40



2-04219 12 сот. земли, ИЖС, новый 3-х эт. дом, общ. пл.420 кв.м, жилая - 148,5 кв.м, три санузла, котельная,прачечная, гардеробная, центр. газ, водопровод, электр.,нов. баня.740-70-40

20 000 тыс. руб.


2-03556 Деревянный жилой дом в м.к.р. "Петрушинскоеполе". Год п. 2007 г. Уч-к 14 сот., ОП 211,4 кв.м. Отличноесостояние!740-70-40


КИ

РО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

КИРОВСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки


КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-04851 В СНТ Победа, 40 км от КАД СПб поМурманскому шоссе, г. Кировск, продается участок 7,65соток с домом 5х5. Имеются круглогодичные подъезныепути, летний водопровод,в шаговой доступности магазин,карьер, 30 мин. ходьбы от Кировска. Дом 48.7 кв.м.740-70-40

850 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОСХОД

2-04549 54 км Мурманского шоссе, СНТ «Восход». Зем.участок 6 сот. Садовый домик 4х5 кв.м с хоз.постройками, требует ремонта. Электричество, вода –техническая.740-70-40

350 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-04661 Жилой бревенчатый дом 38 кв.м на уч-ке 14.5сот. 3 комнаты + кухня + веранда. Баня из бревна схозблоком. Прекрасное место для отдыха и постоянногопроживания. 6,8 км от СПб. Прописка.740-70-40

850 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-3

2-04785 7,18 сот. (фактически - больше) на берегу ручья.Участок высокий, ровный, ухоженный, удобный подъезд.Теплый дом 60 кв.м с мансардой. Печное отопление.Новая баня, беседка, летняя кухня, хоз. постройки.Остается вся мебель и техника.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

2-04450 Дача 6 сот. с зимним домом 32 кв.м. В домепечка, полы двойные утепленные, стены утепленнные,вагонка. Эл-во, водопровод в садоводе, труба рядом сучастком. На уч-ке находится баня, дровник, туалет(био),колодец, посадки.8-921-884-87-19 Людмила Егоровна740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ ВОСХОД

2-04614 2-х эт. деревянный дом 62 кв.м на уч-ке 6 сот.Участок разработан, много цветов, 3 парника, летний душ(с тэном), гараж.740-70-40

670 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-04786 Зем. уч-к 6,5 сот. с деревянным домиком и хоз.постройками. Уч-к огорожен. На территории два парника,колодец. Домик ухожен, уютный. В дом проведен летнийводопровод. До трассы с автобусной остановкой - 800метров. До СПб (м. Дыбенко) - 30 минут на автобусе.740-70-40

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРГАЛА

2-04879 Зем. уч-к на 16 сот. Прямая продажа. Сухой,правильной прямоугольной формы. Рядом речка, лес. Ж/дстанция, автобусы в шаговой доступности. На территорииДНП имеются: озеро, пляж; лодочная станция, беседки,спортивные и детские площадки,стадион.8-921-438-22-81 Елена740-70-40

520 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

2-03405 Участок 12 сот. (ИЖС), сухой, прямоугольный, наберегу Староладожского канала. Соседи проживаютпостоянно. Вдоль участка проходит водопровод, вперспективе - газопровод.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. ГНОРИ

2-04906 Жилой дом и уч-к 12 сот. ОП 122 кв.м, 2 этажа.Камин. Участок разработан. Баня, посадки, плодовыеяблони. 1,5 км от Мурманского ш. 80 км. ДГ. ПП.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ

2-03872 Крепкий зимний дом 26 кв.м в садоводстве"Березка". Дом отделан вагонкой, есть отличная печь,электричество. Участок 6 сот., колодец, времянка. Уютноеместо, хороший подъезд, 20 мин. от электрички, 15 мин.от остановки автобуса.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

2-03720 Продается уч-к ИЖС 13,5 сот. в центре деревни.Участок разработан, но не ухожен. На уч-ке есть старыйдом 23 кв.м (свет подключен), колодец. В доме естьработающая печь. Дом теоретически под снос, но каквспомогательное жилье для каких-либо нужд пригоден.8-921-970-68-65, Ирина740-70-40

900 тыс. руб.


2-04005 Зем. участок 6 сот. Разработанный, ухоженныйучасток, много садовых посадок. Летний домик 50 кв.м избревна, 5х6 с мансардой, террасой, кухней, летним душем,беседкой и хоз. блоком. На уч-ке – эл-во, скважина спитьевой водой.740-70-40

650 тыс. руб.


2-04351 На уч-ке 12,3 сот. дом 70 кв.м. В доме печноеотопление, камин. Уч-к разработан, есть много посадок.До уч-ка можно добраться общественным транспортом наэлектричке.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

2-04313 15 сот., ИЖС. Зем. уч-к с недостроенным домом74,1 кв.м В доме две печи. Эл-во 5 кВт. К уч-ку подведёнцентр. газопровод.740-70-40



Массив Восход. СНТ Петроградское. Красивый участок 6сот. с яблонями и крыжовником. Правильной формы,хорошие соседи. До канала 10 мин. пешком. Асф. дорогавдоль канала в объезд Мурманки. Автобусы до метро (40минут). Документы, приватизирован, собственность.8-906-226-83-96 Мария,643-43-07 АН Касабланка

400 тыс. руб.


КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

Участок 12 соток ИЖС в пос. Павлово Кировского районавсего в 200 метрах от берега реки Мга. Сухой и высокийучасток всего в 30 км от КАД. В поселке есть всяинфраструктура. Отличная транспортная доступность.992-01-52 АН “Загородный стиль”

900 тыс. руб.


Участок ИЖС 6 соток всего в 25 км от Санкт-Петербурга.Участок расположен в районе новойкоттеджной застройки - на ул.Отрадная (мкр-н"Петрушинское поле"). Подключение электричества имагистрального газа.992-01-52 АН “Загородный стиль”


Л6159 Отличная дача, добротный домик, качественнаябаня. Гараж. Хорошие соседи. Удобное сообщение сгородом по Мурманской трассе. Автобусы, маршрутки - дост.м. Дыбенко каждые 20 мин. Есть магазин-работает весьгод, Ладожский канал - 10 мин.954-33-74 Ольга

800 тыс. руб.


2-04577 ИЖС, 12 сот. с домом 36,6 кв.м. Летнийпросторный дом для загородного отдыха. Фундаменткирпич., стены из бруса. Окна стеклопак. Веранда, душ.кабина, печь "Бавария".740-70-40


КИ

РО

ВС

КИ

Й, Т

ОС

НЕ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

Ы

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ

99НОЯБРЬ 2014

ТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-04881 ПП. Продается дом ИЖС 64,8 кв.м, 3 комнаты,большая прихожая и кухня, проведен природный газ.Участок 10 сот., имеется много плодово-ягодных посадок.Рядом магазины, школа, почта, больница. Хорошеесообщение с Санкт-Петербургом.8-921-435-65-39740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-03719 ПП. Продается классический дом 50 кв.м, вцентре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, районБалашовки. По границе участка газ и центральныйводопровод. Уч-к 10 сот.8-921-435-65-39740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

2-04256 Зимняя дача из бруса с печью 72 кв.м 2004 г.п. науч-ке 6 сот. в сад-ве, баня, бассейн, гараж, с/у в доме,свет, лок. канализация.8-921-882-59-36740-70-40



2-03382 ПП. Уч-к 8 сот. с домом 2013 г.п. Хорошиеподъездные пути, экологически чистое место, эл-во, дом56 кв.м, забор - металлопрофиль, есть бытовка 2х4. ДоМосковского шоссе 1 км, удобное растояние, от города30 км.8-921-435-53-67740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СЮТТИ

2-04593 Садовый дом 105 кв.м (брус) на уч-ке 8 сот., всобственности, 60 км от СПб. Садоводство обжитое,охраняемое, множество прудов, живописные окрестности.К дому подключено электричество 380 кВт, на участкеимеется колодец. Хорошие соседи. прямая продажа.

8-921-435-65-39740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-04586 Уч-к 12 сот. с домом 70 кв.м. Уч-к разработан,дом 2-х эт., вода в доме. Заложен фундамент подстроительство нового дома, скважина 26 м, свет, баня,беседка, детский домик. Возможно приобретениесоседнего участка 1068 кв.м. Прямая продажа.8-921-435-53-67740-70-40



2-04868 ИЖС, кирпичный 2-х этажный дом, разделенныйна две половины (на 2-х хозяев) с пристроенными кирп.гаражами. Пол дома почти отделано. ОП 160 кв.м.Подведена ГАЗ-магистраль, центр/водопр и канализ-я.Уч-к 12 сот.740-70-40



2-04913 2-х эт.дом 132,7 кв.м со всеми удобствами, имеетвсю инфраструктуру. Разработанный участок 12 сот. спосадками. В доме есть горячая и холодная вода. Эл-во15 кВт. В собственности более трех лет. Рассмотримипотеку, субсидии.8-921-438-37-90, Светлана740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

Ул. Малоэтажная, д. 3. 2-эт. таунхаус 158 кв.м безотделки. 1 этаж: кухня 19,8 кв.м, зал 34 кв.м, прихожая11,5 кв.м. тех. пом. 3,2 кв.м, ванная 4,8 кв.м; 2 этаж: холл15 кв.м, спальня 23 кв.м, 2 спальня 14,8 кв.м, 3 спальня15 кв.м, гардероб 2,5 кв.м, с/у 2,5 кв.м. Вода и канал.центр. Прямая продажа. Документы. Собственность.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru


ТОЧНЕНСКИЙ Р-Н. ТЕЛЬМАНА

Дуплекс на 15 сотках. Продается по пловине (возможновместе) S половины 137 кв.м + теплый гараж 25,5 +терраса 1 эт. 9 + Терраса 2 этаж 25,5 + Лоджия 9. ИЖС"Волков Лес" примыкает к новому р-ну Колпино.600-03-94 www.arin.spb.ru


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

Код объекта Л5827. Продажа зимнего дома - комнаты(27+9+10,5)м2+9, кухня 10,5, веранда 9м2, водапроведена в дом, высота потолка 2,75м, подвала 1,75,большие окна. Участок 12 сот, ИЖС, разработанный, естьпарники, баня. 15 км от города (ж/д ст.Поповка).8-921-350-97-86 Наталья


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

Код объекта Л5826. Продажа зимнего дома общейплощадью 70м.кв. с верандой. ИЖС 12 соток. Естьскважина, вода проведена в дом, горячая - от бойлера,стеклопакеты. Участок разработанный, сухой. Естьхозблоки, летний душ, парники. В посёлке школа, детсад,магазины.8-921-350-97-86 Наталья


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

Продажа таун-хаусов 77-144м2, + участки 1-3 соток. Газ,эл-во, водоснабжение, канализац, телефон, интернет,цифр. телевидение. Охрана, ограждение тер-рии, магазин,детская спортплощадка, гостевая парковка. Сдача 3кв.2014 и 3кв.15г. Ипотека.8-962-685-94-01



2-04836 ПП. 4-х эт. коттедж 450 кв.м, на уч-ке 16 сот., доМосковского шоссе 26 км. Рядом с домом лес-парк, речкаи знаменитые саблинские водопады и пещеры.Кимфортный дом с изысканными интерьерами. Хорошиесоседи.8-921-435-65-39740-70-40

28 600 тыс. руб.


2-04883 Коттедж 233,5 кв.м на уч-ке 12 сот(ИЖС).Коммуникации подключены. До вокзала пешком 3 минуты!Ж/д "Саблино" 30 мин. Круглогодичный подъезд. Рядомхорошая инфраструктура. Уникальные Саблинскиепещеры, водопады, лес.740-70-40



2-04883 Коттедж 233 кв.м на уч-ке 12 сот. ИЖС.Коммуникации подключены. До вокзала пешком 3 минуты!Ж/д "Саблино" 30 мин. На территории уч-ка широкаяпарковка на 3 автомобиля .Круглогодичный подъезд.Очень тихо, много зелени. Развита инфраструктура.Уникальные Саблинские пещеры, водопады, лес.740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

25 км. по Московскому ш. от КАД, рядом с Аннолово. 2-эт. дома 142-252 м2. в поселке биз-класса + участки 9-30сот., кирпич/монолит, жилой мансард. этаж, камин. Газ,эл-во, вода, канал-я, тел. Интернет, цифр. тв. Сдача 4кв.2014г. 1ый взнос 2,5 млн.руб., рассрочка до 36 мес.8-962-685-94-01


КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

2-04064 Зем. уч-к 8,7 сот. в коттеджном поселке «ЖивойРучей». Охраняемая территория. Эл-во. Оборудован заездна уч-к. Уч-к – высокий, ровный, угловой. Рядом – зданиеадминистрации и магазин. Удобный подъезд к участку.740-70-40

340 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

Код объекта Л6457. Продажа - новая нарезка, участки сподрядом и без! 190 тыс. за сотку, 12 км. от города. Газмагистральный, электричество 15 кВт, вода. Рядомо.Коркинское. Транспортная схема. Выберите свойучасток!8-921-641-19-40 Ида

190 тыс. руб.

ТОС

НЕ

НС

КИ

Й, Л

ОД

ЕЙ

НО

ПО

ЛЬ

СК

ИЙ

Р

АЙ

ОН

ЫТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-03542 В г. Лодейное Поле большой 3-х эт. дом (незав.стр-во) с зем. уч-ком 12 сот. Общ. пл. 240 кв.м, есть гаражс бол. подвалом, баня, колодец, хоз. постр.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

2-04215 В д.Шамокша, 212 км. от С-Пб, часть 2-х эт. дома1970 г.п. и участок 10 сот. Дом кирпичный, пл. дома169 кв.м, камин, отопление электрич., скважина,электричка.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯРОВЩИНА

2-04192 В 220 км от СПб в д. Яровщина в красивом местепродается 2-х эт. кирпичный дом общ. пл. 156 кв.м и зем.уч-к 19 сот., рядом лес, в 300 м р. Оять, в шаговойдоступности озеро.740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЩЕРБАКОВ ХУТОР

2-03895 ПП. Великолепный участок 12 сот. в тихомохраняемом садоводстве, окруженный лесом. Участокраскорчеван, растут березки и ели, есть эл-во.8-952-383-80-43740-70-40

450 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ РЯБОВО

2-04293 Продается участок в садоводстве "Мыслинка", 20сот., не разработан. Экологически чистый район, 70 км отПетербурга, прямое сообщение. Рядом чистый лес, пруды.Собственность. Прямая продажа.8-921-435-65-39740-70-40

500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-04803 ПП. Продается зем. уч-к 13,5 сот. ИЖС, безпостроек, отсыпана площадка под дом, сваи, стараяскважина, посадок нет, оплачен газ, подводка до участка,удовлетворительные подъездные пути, от ж\д ст.Любаньпешком 15 минут ходьбы.8-921-435-53-67740-70-40

800 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-03691 ПП. Продается земельный участок 6,7 сот. ИЖС,на Московском шоссе, на участке залит фундамент плитой7х10, есть электричество, вода - колонка рядом.Межевание сделано.8-921-435-65-39740-70-40

650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РАДОФИННИКОВО

2-03270 ПП. Продается участок 14 сот. с двумя домикамииз бревна, обшиты вагонкой, ломанная крыша. Колодец спитьевой водой, кесон. На уч-ке 14 сот. многоплодовоягодных деревьев и кустов. Развитое садоводствоживут круглый год.8-921-435-65-39740-70-40

600 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н.НИКОЛЬСКОЕ

2-04685 Уч-к 12 сот. в сад-ве "Сокол-2" (3 км отНикольского), огорожен, въезд для авто, колодец,фундамент 6х6 кв.м, свет, сарай, 15 км от СПб.8-921-886-41-84740-70-40



2-04588 Уч-к 1068 кв.м., разработанный, с посадками ипарниками. Участок высокий, сухой, рядом речка, лес,экологически чистое место, возможно приобрестисоседний участок 1200 кв.м с постройками (дом, баня,беседка, есть скважина). ПП.8-921-435-53-67740-70-40

900 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-04320 ПП. Жилой дом 50 кв.м на зем. уч-ке15 сот.,ИЖС, эл-во, яблони, плодовые кусты, лес, грибы. Впоселке развита инфракструктура. Прямая продажа иливозможен обмен на комнату или квартиру с доплатой.8-921-435-08-62740-70-40

800 тыс. руб.


2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, на уч-ке 600 кв.м. На уч-ке колодец с питьевой водой, баня,множество плодовых деревьев и кустов, цветов идекоративных растений. В 200 м от участка р.Тосна сживописным берегом.8-921-435-65-39740-70-40



2-04165 ПП. Крепкий зимний дом 50 кв.м. 15 сот. земли всобственности, отопление паровое на угле, в с.Ушаки доплатформы 100 м, 60 км до Санкт-Петербурга.8-921-435-65-39740-70-40



2-04014 В г. Никольское в черте города земельныйучасток 12,58 сот. на землях населенных пунктов, дляИЖС, эл-во на соседнем уч-ке, в 300м р.Тосна.740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-04317 Пустой участок 12 сот. в экологически чистомрайоне; 500 м. от Московского шоссе. Рядомэлектрический столб. До реки Тигода 500 метров.740-70-40

600 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ РУБЕЖ

2-04796 ПП. Продается участок 6 сот. в садоводстве"Подводник", в 15 км. от г.Тосно. На участке дощатыйлетний домик. Хороший подъезд8-921-435-58-03740-70-40

430 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ИВА

2-04176 ПП. Продается участок для дачи, в садоводстве"Ива" 20 сот., свет по линии, в 20 м имеется водоем.Шикарное место для отдыха, вокруг лес, пение птиц.Садоводство развитое.8-921-435-65-39740-70-40

420 тыс. руб.


2-03818 Зем. уч-к 6 сот. без строений. Уч-к разработан(запущен), есть эл-во, колодец на 2-3 кольца (вода близко,для технических нужд). Подъезд к участку – грунтоваядорога. Отличное сообщение с СПб.8-921-970-68-65, Ирина740-70-40

370 тыс. руб.

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН

101НОЯБРЬ 2014

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

Участок ИЖС 25 сот. Престижное место. Отличныйучасток для творческих людей!!! Все документы научасток, разрешение на строительство, возможностьпрописки. На участке сруб под крышей на ленточномфундаменте. Деревня рядом с трассой Р-21, 170 км отСПб. К продаже готовы. Звоните!!!322-52-42, 8-952-288-32-06 Ирина

980 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-02385 В 250 км от CПб в п.Свирьстрой продается дом,ИЖС, 58.7 кв.м + пристройка 18.4 кв.м и земельный уч-к12 сот.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

2-04650 На берегу р.Оять в д.Мошкино ДоможировскогоСП жилой дом 38,9 кв.м 1960 г.п. и зем. уч-к 18,25 сот.,асфальт до уч-ка, земли насел. пунктов, ЛПХ.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЛОВЩИНА

2-04281 В 183 км от Санкт-Петербурга в д. Горловщинарасположен земельный участок ИЖС 20 сот. на берегупротоки, сразу же впадающей в р.Оять.740-70-40



2-04311 Бревенчатый дом 1994 г.п. и участок 6,7 сот. вг.Лодейное Поле. Общ. пл. дома 61,7 кв.м, 2 комнаты,кухня, водопровод, рядом озеро.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-03780 В 240 км от Санкт-Петербурга вЛодейнопольском р-не 2-х эт. дом с мансардой 155.7 кв.ми участок 10 сот. ИЖС. Вода и с/у в доме. Рядом дваозера, лес.740-70-40



2-04138 В 250 км от Санкт-Петербурга в д.Новая Слободаодноэтажный бревенчатый дом площадью 60,9 кв.м иучасток 25,5 сот (ЛПХ).740-70-40



133200 Кирпичный жилой дом общ. пл. 83 кв.м иземельный участок 12 сот. На участке баня и старыйжилой дом. В 50 м река, через дорогу парк. Тихое место.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ИГОКИНИЧИ

2-03672 Жилой дом 52 кв.м, 48% готовности и земельныйуч-к 20 сот. Возможность подведения электричества иводы. Отличное место для отдыха, сбора грибов и ягод.740-70-40

690 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

2-03342 Жилой дом в д.Шамокша, в 12 км от г.ЛодейноеПоле, пл. 111,8 кв.м, 3 комнаты, кухня, центр. отопление,вод-д, канализация, уч-к 9 сот.740-70-40



2-03474 В 245 км от СПб в г.п. СвирьстройЛодейнопольского р-на Лен. обл. расположен жилойбрев. дом 51,8 кв.м, обшитый сайдингом, и земельныйучасток 12 соток, удобства в доме.740-70-40

990 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

2-03490 В д. Доможировов 180 км от СПб жилой дом41,5 кв.м и зем. уч-к 9 сот. В 50 м от р.Оять. На уч-кепруд, эл. столбы. Очень красивое место.740-70-40

600 тыс. руб.


2-04459 В 250 км от Санкт-Петербурга в д.Новая Слободаземельный участок 17 сот., ЛПХ и оставшаяся часть дома.Участок с видом на Долгое озеро. Торг.740-70-40

850 тыс. руб.


2-04760 В 224 км от СПб в гор. Лодейное Поле Лен. обл.1/2 д. жилого дома и земельного участка. Домбревенчатый в хорошем состоянии, водопровод, колодец.Уч-к 8,61 сот., дом 73,21 кв.м.740-70-40



2-04127 В 230 км от Санкт-Петербурга в г. Лодейное Поледом 66,1 кв.м и земельный участок 6.5 соток, ИЖС,разработан. Печное отопление.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

Тервеничи (Новое Село). Участок 5 га под лпх на берегуЛакинского озера, в 65 м от берега. Красивое место,недалеко монастырь. Смешанный лес, сосны.Электричество, хороший подъезд. Собственность.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

980 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШОТКУСА

2-04233 В 190 км от СПб в Лодейнопольском р-непродается 2-х эт. котедж 89,8 кв.м и земельный участок10 сот. для ЛПХ. Отличное место для поживания.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

2-04567 Участок 17,2 сот., ЛПХ, земли насел. пунктов ижилой дом 39 кв.м в центре д. Доможирово, 185 км от С-Пб, эл-во, хор. подъездные пути.740-70-40

450 тыс. руб.


2-04498 В г. Лодейное Поле на ул. Комсосольскаяпродается жилой дом (оставшаяся часть 15%) сземельным уч-ком. Площадь земельного уч-ка 8,78 сот.,ИЖС.740-70-40

470 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА-1

2-02887 Сад. щитовой дом с мансардой и зем. уч-к9,44 сотки, разреш. использование - для садоводства.Общая пл. дома 23,5 кв.м, пл. мансарды 15,9 кв.м.740-70-40

530 тыс. руб.

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й, Л

УЖ

СК

ИЙ

, ВО

ЛХ

ОВ

СК

ИЙ

Р

АЙ

ОН

ЫЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ РАЙОНЫ• коттеджи, участки


ВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. СЯСЬСТРОЙ

Коттедж ИЖС 2 эт. 126 кв.м. 12 сот. Дом построен поэкологичной немецкой технологии "фахверх" из клееногобруса с базальтовым утеплением, дом очень теплый ихорошо "дышит", 3 спальни, 1 с/узел с финской сауной,фундамент плита-теплый,не дает усадки, кровля-металлочерепица, шведский кассетный камин.326-69-04, 8-965-046-85-68 Петербургский Риэлтор


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

116111 Уч-к 7,2 сот. сад-во "Космос" - ст. Пупышево.Бревенчатый дом 48 кв.м, обшит вагонкой. Баня.Кладовая, пожарный пруд, рядом грибной лес, магазин в5 минутах ходьбы.740-70-40

650 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

2-03909 Волховский р-н, массив "Пупышево" на участке14 сот. каркасный дом 140 кв.м, внутренняя отделка дома- вагонка. На участке есть баня, колодец и бассейн.740-70-40


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревнейКипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядомводонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП.Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес.Собственность.8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

250 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

2-04338 На уч-ке 8,43 сот. зимний дом 60,5 кв.м. В 300 мпротекает р.Оредеж. На уч-ке много посадок. В поселкеесть сеть современных магазинов, развитаяинфраструктура. Из СПб можно доехать как на личномтранспорте, так и по железной дороге.8-921-432-64-72740-70-40


ЛУЖСКИЙ Р-Н. МШИНСКАЯ

2-04863 Дача из бревна 58 кв.м на уч-ке 6 сот. в СНТ"Невское". В доме 3 комнаты, кухня, уч-к огорожен, свет,скважина, асфальт и остановки рядом.8-921-886-36-40740-70-40

450 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. МШИНСКАЯ

2-03566 Лужский район, массив Мшинская, уютная дача52,5 кв.м в обжитом охраняемом садоводстве, на участке9 сот. дом, баня, гараж, много посадок. Отоплениеводяное.740-70-40

780 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЗАПЛОТЬЕ

2-04544 На уч-ке 6 сот. брусчатый садовый дом 30 кв.м сдвумя верандами. На уч-ке плодово-ягодные посадки -кусты и яблони, есть эл-во, летний водопровод, рядом ссадоводством есть родники, рядом лес, озеро Троицкое в1,5 км, в садоводстве есть магазин.8-921-432-37-05740-70-40

380 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ВЫЧЕЛОБОК

2-04894 На участке ЛПХ 24 сот. расположен бревенчатыйдом 1999 г.п. 70 кв.м, в доме водопровод, канализация,паровое и печное отопление. На уч-ке баня, гараж, хоз.постройки. Участок разработан. Река Луга в 1 км.Отличное место для отдыха и постоянного проживания.8-921-432-69-37740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

2-04107 В 1 км от Свято-Троицкого АлександраСвирского монастыря в дер. Старая Слобода уч-к 12 сот.и небольшой летний дом (10 кв.м), ИЖС, лес, 2 озера.740-70-40

330 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-04085 В 230 км от СПб в Лодейнопольском р-не, в 15 кмот г. Лодейное Поле, 2-х эт. деревянный, садовый дом 24кв.м, зем. участок 16 соток.740-70-40

350 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОРОСТЕЛЕВО

2-04336 В 181 км от СПб по Мурм. ш. в Доможировскойвол., в дер. Коростелево зем. уч-к 15 сот., ЛПХ. в 300 м -река Оять, рядом эл. подстанция, отл. место для отдыха.740-70-40

380 тыс. руб.


2-04195 В Лодейнопольском р-не в поселке Свирьстройзем. уч-к 12 соток, ИЖС, возможность подключенияэлектричества, хорошие подъездные пути.740-70-40

430 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшойдеревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть,кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро -самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрест-ностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

420 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВЩИНА

2-04288 В 250 км от СПб по Мурманской трассе, вэкологически чистом Лодейнопольском р-не, в д.Андреевщина, земельный уч-к 1320 кв.м для ЛПХ,асфальт, эл-во, озеро рядом.740-70-40

210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВОНОЗЕРО

2-04714 В 300 км от СПб в Лодейнопольском р-не Лен.обл. в Алеховщинском с/ п в дер. Вонозеро жилойбревенчатый дом 71,8 кв.м и зем. уч-к 10 сот., отмеж.,русс. просторы.740-70-40

210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большоеозеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассеот СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр.Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные местадля отдыха - в округе несколько турбаз.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

155 тыс. руб.

ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й, С

ЛА

НЦ

ЕВ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

. РЕ

ГИО

НЫ

коттеджи, участки • ВОЛОСОВСКИЙ, СЛАНЦЕВСКИЙ РАЙОНЫ. РЕГИОНЫ

103НОЯБРЬ 2014

РЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫ

ВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ПАНТЕЛЕЙКОВО

2-04015 Жилой дом 150 кв.м в тихой деревне в отличномсостоянии, кухня и комнаты готовы для проживания,отличная печь и камин. Незавершена внутр. отделкаверанды и мансарды. Под домом большой гараж. До леса100 м, озеро - 800 м.8-921-884-83-75, Татьяна Алексеевна740-70-40


ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ФЕОФИЛОВА ПУСТЫНЬ

2-03883 Дом 155 кв.м из бруса 1996 г.п. расположена натрассе М20 СПб – Псков в 202 км от СПб, в 76 км отПскова. Есть магазин, кафе. Почта, банк в 5 км. В домекамин, эл-во 25 кВт, скважина и система водоочистки,стеклопакеты, разводка под всю сантехнику, канализация.Уч-к 15 сот.740-70-40


ГДОВСКИЙ Р-Н. СОС

153163 Крепкий жилой дом 47 кв.м из бревна в тихойуютной деревне, лес, оз.Чудское. В доме печь, свет, научастке 15 сот. скважина, хоз.блок. Участок разработан иогорожен. Вся инфраструктура-1км.8-921-419-47-07, Татьяна Васильевна740-70-40

750 тыс. руб.

КАРЕЛИЯ. ПЕТРОЗАВОДСК

Дом 2008 гп. в экологически чистом районе столицыКарелии. Дом построен по финским технологиям.Подготовлен под чистовую отделку, частично отделан. Всекоммуникации. 3 санузла, сауна, камин, хоз. блок, теплыеполы.8-911-151-91-80 Татьяна

14 600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

2-03783 д. Извара, от СПб 80 км, дом 65 кв.м, бревно ивагонка, 2 комнаты(13,7+12), печь, электричество,скважина, душевая на участке ИЖС 14 сот.8-921-940-83-21, Ирина740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКОЕ БРЫЗГОВО

2-04702 д. Русское Брызгово, от СПб 70 км, бревенчатыйдом, обшитый сайдингом общей ОП 60 кв.м. Уч-к 10 сот.8-921-940-83-21, Ирина740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЛОПИЦЫ

2-04265 д. Клопицы, 35 км от СПб, крепкий жилой дом94 кв.м, веранда 22,6 кв.м, 5 комнат, печь. На участке25 сот., ИЖС, скважина, баня, сарай.8-921-940-83-13, Галина740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. НЕГОДИЦЫ

2-04521 д. Негодицы, от СПб 50 км по Таллинскому шос.,жилой дом 63,8 кв.м и участок 10 сот., межеван. Домпостроен из рубленного бревна. Рядом пруд.8-921-940-82-71, Оксана740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РАБИТИЦЫ

2-04705 д. Рабитицы, жилой дом 44,7 кв.м, печноеотопление, вода-колонка, локальная канализация. Научастке 27,64 сот. ЛПХ.8-921-940-83-13, Галина740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РОГОВИЦЫ

2-04834 д. Роговицы, в 60 км от СПб, дом общейплощадью 57,4 кв.м, печное отопление, скважина. Дом наразработанном участке 25,8 сот., гараж.8-921-940-83-22, Анастасия740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЕ ЧЕРЕПОВИЦЫ

2-04711 д. Красные Череповицы бревенчатый дом58,3 кв.м. Четыре комнаты, кухня, электричество, вода.Уч-к 30 кв.м.8-921-940-83-22, Анастасия740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХУДАНКИ

2-04713 д. Худанки 2-х этажный дом ОП 224 кв.м. Намежеванном участке 46 сот. Электричество, вода-скважина, отопление печное+котел, 2 ССУ.8-921-940-83-22, Анастасия740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗИМИТИЦЫ

2-04890 п. Зимитицы, в 60 км от СПб (Кр.Село), 1/2жилого дома 103,4 кв.м (51,7). Участок 20 сот. разработан,имеются хоз. постройки. Документы готовы.8-921-940-83-29, Виталий740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ОЗЕРА

2-03686 Уч-к 20 сот., разработан, эл-во столб, имеетсяфундамент под стро-во дома, рядом пруд, дорогагрунтовая.8-921-430-10-12740-70-40

700 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГРЕБЛОВО

2-03638 д. Греблово, от СПб 60 км, дом из газобетона2010 г.п. 105 кв.м с мансардой. Печь и теплый пол на1 эт., участок 16,59 сот., новая баня 6х6.8-921-940-82-43, Владимир740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

2-03067 50 км от СПб, бревенчатый дом 66 кв.м. Научкастке 19 сот., ИЖС, баня, сарай. Прямая продажа.Документы готовы.8-921-940-83-13, Галина Павловна740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХОТНЕЖА

2-03546 д. Хотнежа, от СПб 120 км. Бревенчатый дом1996 г.п., 45 кв.м с мансардой, элек-во 10 кВт, печь,участок 37,5 сот. Новая баня 25 кв.м.8-921-940-82-43, Владимир740-70-40


380 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

Живописный участок 12 соток вблизи красивейшего озераДонцо.Это тихое и уединенное место с красивой природойвсего в 68 км от города. В поселке сделаны внутренниедороги, заведено электричество!992-01-52 АН “Загородный стиль”

по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

ВЕРНИСАЖ• commercial estate•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь•


Открыты продажи второй очередикоттеджного поселка "Лес&Поле".Электричество, магистральныйгаз, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 10 до45 соток. От 200 тыс. руб./сотка.Собственность.935-03-92www.les-pole.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ200 тыс. руб./соткаК продаже предлагаются 6

инженерно подготовленныхучастков в коттеджном поселке“Корела Парк”: электричество,магистральный газ, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 35 до70 соток. От 300тыс. руб./сот.Собственность.904-03-04www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ300 тыс. руб./сотка

Видовой земельный участок вкоттеджном поселке "УКрасавицы". Рядом созером.Подключение кэлектричеству 370 000 рублей. 17соток. Последний.935-03-92, 904-03-04www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА150 тыс. руб./сотка

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ, ВЫБОРГСКОЕ Ш. 64210 000 тыс. руб.ОСЗ, ОП 1750 кв. м (наружные

размеры 25x18. 6) , на зем. уч.1000 кв. м. 2013 г. п. 3 этажа +цоколь, h потолков 3, 3 мЗемельный уч. категории: землинаселенных пунктов, дляразмещения объектов розничнойторговли. Электричество 70 кВт,центральные коммуникации: вода,канализация, газ - заведены вдом. Отдельный въезд сВыборгского шоссе, парковка на10-15 машиномест. Наружнаяотделка и благоустройствотерритории завершены,установлено наружноевидеонаблюдение и сигнализация.Без внутренней отделки,свободная планировка;возможность установки лифта.985-03-95, 986-03-96 ООО“Эксперт” www. 7157517. ru

Земельные участки на 2-йбереговой линии озераНахимовское от 35 до 45 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт, газ, вода.Подъезд круглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

160 тыс. руб./соткаВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

Земельный участок на берегуозера Макаровское, прекраснаяприрода, примыкает к дороге,электричество рядом. От 3 до 12га. Торг.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО6 тыс. руб./сотка

Брандовка - Участок под усадьбу240 сотки. Между Ропшей иГостилицами. 15 км от КАД. Содного края участка проезжаядорога, с другого лес и родник.Фермерское хозяйство.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА15 тыс. руб./сотка

Участок 6,3 Га, в собственности 1лица. Расположен на границе сЭстоней (граница проходит пофарватеру реки Нарва).Оформлен от лесополосы доуреза воды. Лес смешанный,больше хвойный. Чистаяэкологическая местность, её подостоинству смогут оценитьлюбители рыбалки и грибов.Отлично подходит подстроительство тур базы отдыха,охотничье-рыболовного угодья.На расстоянии 1 км база отдыха«Берёзка». К участку ведут двелесные дороги. Добраться можнона легковой машине. Помощь впереоформлении назначенияучастка. Возможна покупкаполовины участка.8-906-241-88-85http://fpartnership.ru/

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ7 000 тыс. руб.

Продажа участка 5,5 соток поддачное строительство отсобственника, в новом ДНП "Лес-Поле". Электричество 10 КВТ свозможностью увеличения до 15квт (подключено), дороги внутрипоселка (завершилосьстроительство). Удаленность отСПб - 9 км , с пр. Энгельса.Подъезд к поселку поасфальтированной дороге.Беспроцентная рассрочка на 1год. Собственность. Запись напросмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://les-pole.ru/

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ200 тыс. руб./сот.

Земельный участок 10 соток вновом ДНП, в населенном пунктеЗеленая Роща, 34 км. отЗеленогорска по Приморскомушоссе, новое ДНП расположеночерез шоссе от залива,прекрасный песчаный пляж вшаговой доступности, прекрасноесообщение с СПБ. Документыполностью готовы, коммуникации- (свет, дороги) входят встоимость. 1 200 000 рублей.Рассрочка платежа. Запись напросмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://korelapark.ru/

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА1 200 тыс. руб.

Журнал "Пригород" ноябрь 2014

Documents