Вся правда о ГИС ЖКХ - слайды с вебинара (11.08.2015)

Вся правда оГИС ЖКХ

Вебинар Ведущий: Борис Валит

11 августа 2015 Генеральный директор ООО «РосКвартал»

(начало в 10:00 МСК)

РосКвартал — интернет-служба для управляющих компаний RosKvartal.ru

План семинара2


1. Правовая основа ГИС ЖКХ

2. Поставщики информации

3. Какую информацию размещают УК

4. Ответственность за не размещение

5. Практика работы с системой

6. Мифы, связанные с системой

Правовая основа

Федеральный закон № 209-ФЗ от 21 июля 2014 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйств»

Федеральный закон № 149-ФЗ от 27 июля 2006 «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»

Федеральный закон № 63-ФЗ от 6 апреля 2011 «Об электронной подписи» Постановление Правительства РФ № 977 от 28 ноября 2011 «О федеральной

государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме»

3


ОператорГИС ЖКХ

4


Для чего нужна ГИС ЖКХ5

Поставщики информации

Росреестр Органы местного самоуправления

Федеральная служба по тарифам ГЖИ

Федеральная миграционная служба Региональные операторы капитального ремонта

Федеральная налоговая служба Организации, уполномоченные на осуществление государственного учета жилищного фонда (БТИ)

Пенсионный фонд РФ Управляющие компании

Фонд содействия реформированию ЖКХ Товарищества

Минюст Кооперативы

Органы гос. власти субъектов РФ Ресурсоснабжающие организации

6


Когда начинать размещать209-ФЗ ст. 12 ч. 4

С 1 июля 2016 года, но не ранее ввода системы в эксплуатацию.

В пилотных регионах раньше, после 4-ёх месяцев с даты подписания соглашения региона с ГИС ЖКХ.

НО! Информацию по жилому фонду, которым управляют УК, ТСЖ(Н), ЖСК, необходимо размещать с 01.08.2015

7


Что надо размещать всем УК уже сейчас?

1. Информацию об управляющей компании

2. Информацию о МКД:

i. Адрес

ii. Реквизиты договора управления + скан

iii. Скан протокола ООС

iv. Краткие технические и регистрационные характеристики

8


Способы внесения информации

1. Вручную

2. Импорт данных из Excel (!) по шаблону

3. Обмен данными с другой информационной системой

9


Форматы взаимодействия

1. Нормативные правовые акты – в виде текстовых файлов в формате PDF или PDF/A;

2. Иные текстовые документы – в виде текстовых файлов в формате .doc, .docx или .rtf, а документы в виде таблиц также могут размещаться в формате .xls, .xlsx;

3. Графические материалы – в виде файлов в формате .jpeg или .tif

Размер любого файла, размещаемого в системе, не должен превышать 30 мегабайт

10


Ответственность

Статья КоАП 13.19.2

«Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

- При непосредственном управлении МКД – 1000 рублей

- Администраторам общих собраний – 15.000 рублей

- РСО – 200.000 рублей

- УК, ТСЖ(Н), ЖСК и все остальные – 30.000 рублей

За повторное нарушение – дисквалификация должностного лица на срок от 1 до 3 лет.

11


Особенности размещения информации

Однократность размещения информации, открытая и закрытая часть Системы

Большая часть информации будет размещаться ежемесячно, в очень сжатые сроки (от 3 до 7 дней – согласно проекту приказа)

С Реформы ЖКХ автоматический перенос данных силами ГИС ЖКХ не будет производится, потому что Реформа ЖКХ – не государственная инф. система

Электронный паспорт теперь будет в ГИС ЖКХ (1468 – отменён)

Пока что данные по МКД удалять нельзя. Перенос МКД из одной УК в другую будет разрешаться через ГЖИ (главный контролирующий орган)

C 1 января 2017 года до того момента как квитанция не появилась в ГИС ЖКХ, потребитель будет иметь право ее не оплачивать

Как «пряник» – сведения из Росреестра, БТИ и ФМС

12


Какая информация будет размещатьсяУК в ГИС ЖКХ (по ст. 6 209-ФЗ)

1. О лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в МКД, жилые дома;

2. О лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению МКД, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;

6. Об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;

7. Об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в МКД, жилые дома;

13



21. О перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в МКД, выполняемых работ по содержанию общего имущества в МКД, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;

22. О перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в МКД, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг;

14



23. О приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в МКД, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг;

24. О соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в МКД, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг;

15



25. О проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг;

28. О ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги;

29. О ценах на услуги по управлению в МКД;

30. О ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и жилых помещений в них;

31. О состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в МКД, жилые дома;

16



32. О состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению МКД, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в МКД, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ;

33. О состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению МКД, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в МКД, жилые дома;

17



35. Об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата;

36. О проведении ООС помещений в МКД, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования;

37. О выбранном собственниками помещений в МКД способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений;

18



38. Условия договора управления МКД, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством РФ, договор, а также предусмотренный законодательством РФ отчет о выполнении такого договора;

39. Договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в МКД, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в МКД, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры;

40. О поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения;

19


ГИС ЖКХ и заочные голосования

Согласно ст.47.1 ЖК РФ, при принятии решений общим собранием собственников помещений в МКД, предусмотренных пунктами 3.2-3.4 ст.44 ЖК РФ, в ГИС ЖКХ оповещается администратор собрания о проведении ОСС в многоквартирном доме за 14 дней до его проведения.

Администратор размещает в системе сообщение за 10 дней до проведения голосования. Голосование длится не менее 3 дней и не больше 5 дней.

Через час после окончания голосования публикуется в системе протокол.

На заочное голосование не выносятся финансовые вопросы (например, кредит). Также в системе публикуются принятые ОСС решения, итоги голосования. Здесь же хранятся протоколы ОСС, электронные версии решений собственников помещений в МКД по вопросам на голосовании и на повестке дня.

20


ЧТО ДЕЛАТЬ?

21


Как размещать данные самостоятельно1 шаг

Обратиться в Аккредитованный удостоверяющий центр Получить ключ квалифицированной электронной подписи руководителя

организации

22



Зарегистрировать руководителя в ЕСИА – http://esia.gosuslugi.ru/registration/ Подтвердить личность ключом КЭЦП Зарегистрировать организацию в профиле пользователя Дождаться автоматической проверки данных организации в ФНС

23



Зарегистрироваться на Портале ГИС ЖКХ – http://dom.gosuslugi.ru Заполнить шаблон заявки для регистрации организации в ГИС ЖКХ Отправить заполненный шаблон по адресу: [email protected] После подтверждения заполнить дополнительные сведения об организации Зарегистрированное лицо получает полномочия администратора. В свою

очередь он наделяет полномочиями другое должностное лицо для внесения последующей информации об организации. 1 человек может совмещать права администратора и уполномоченного лица.

24


А МОЖЕТ ЛУЧШЕАВТОМАТИЗИРОВАТЬ?

25


ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ИСПОЛЬЗУЯ РОСКВАРТАЛ

Готовый к проверкам ГЖИ сайт вашей компании

Интеграцию с Реформой ЖКХ на загрузку и выгрузку документов

Полностью готовые материалы для информационных стендов

Публикация информации по 354 Постановлению Правительства РФ

Автоматическую выгрузку данных в ГИС ЖКХ (с 1 сентября), сейчас делаем руками за вас

26

ПОЧЕМУ СТОИТ ИСПОЛЬЗОВАТЬ РОСКВАРТАЛ

Строго в соответствии с законодательством

Существенная экономия времени на создание и поддержку сайта, включая дизайн сайта

В штате компании не нужно держать программиста или пользоваться услугами сторонних специалистов

Сокращение ручного труда, путём автоматизации процесса раскрытия

Консультации и информационная поддержка по телефону

Уже внедрено более чем в 250 компаниях по всей России

Много дополнительных возможностей платформы (каждый месяц добавляется 1-2 новых возможности)

27

СТОИМОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯПЛАТФОРМЫ РОСКВАРТАЛ

1 900 РУБЛЕЙ+ 15 (10 – для тех кто

с вебинара) РУБЛЕЙ ЗА ДОМ

В МЕСЯЦ

28

Борис ВалитГенеральный директор ООО «РосКвартал»

8 (800) 200-73- 79 [email protected]

29

Вся правда о ГИС ЖКХ - слайды с вебинара (11.08.2015)

Law